Ипотека и мои страхи
Нашла квартиру в МО недорогую, но без отделки. Ипотека одобрена, сейчас подаем документы. Моих средств - 65% от суммы. Выплаты будут примерно по 20 тыс в течение 12 лет. Осталось совершить сделку. А мне страшно. Я одна с ребенком, случись что, как я буду расплачиваться. На работе нервно все. Не сплю практически, у меня паника, я не уверена в завтрашнем дне. Да и в квартире еще ремонт надо делать, а это еще расходы.
Что делать?
При таких исходных я квартиру в МО купила только тогда, когда у меня накопилась полная сумма, надо теперь еще ремонт делать. Но мне есть где жить. У Вас есть своя квартира?
Поживите еще пару лет и покопите, ипотека одной с ребенком на 20 лет, это очень много. кмк
12 лет по 20 тыс
Просто деньги обесцениваются и мама меня пинает, что типа потеряем, что есть :-(
20 лет в старахе? да ну нафиг. нервов не хватит.
не берите ипотеку. Просто копите деньги по возможности.
Вам есть где жить? вот и живите.
Сколько Вам лет? сколько маме? Стабильная ли работа? Тут много факторов играет роль. В принципе, если уж совсем будет худо с ипотекой, сможете вернуться к маме, сдавать и гасить ипотеку
Работа не стабильна, хотя оплачивается неплохо. 32 года, мама пенсионерка, до недавнего времени работала. Теперь ушла с работы и давит, что типа скорее покупай квартиру, а то деньги прогорят, доллар с евро растут. Блин.
Вы с мамой сейчас живете?
Может, сделать простой ремонт и сдавать пока новую квартиру, чтобы покрыть ипотеку хоть как-то?
Если живете на съемной, то ипотека почти какая же, как и плата за съемную. Некоторые десятилетиями живут на съемных.
Все деньги, что есть, пойдут на взнос. На ремонт ничего не остается. С ремонтом квартиры мне не по карману были. А тут дом хороший, от станции недалеко.
Не думала, что так испугаюсь на финишной прямой. Не могу ни о чем думать, хожу как замороженная.
да, обязательная и ежегодная. ещё мед комиссию надо пройти. зато если что-то случится,то страховая оплатит полностью ваш долг
да и я написала про обязательную страховку...от ужасов, которые анноним описал
А еще кирпич на голову, и жить вообще страшно. Так может вообще жить не стоит? По вашей логике надо сидеть в норе и всего бояться.
А почему так много и так долго платить?
Если 65% уже внесено, то что-то это очень большие суммы выплат...
Я внесла чуть больше - 75% от стоимости. Так у меня кредит на 3 года по 28 тыщ в месяц. Я тоже одна с двумя детьми и живу с мамой. Но мне не страшно.
На 20 лет ни за что не влезла бы в такое ярмо.
Т.е. стяжка-электрика-штукатурка сделаны? Отделка под "чистовую", да? Батареи стоят? Тогда ремонт можно сделать за неделю и за совсем небольшие деньги. Поклеить обои и бросить недорогой линолеум. Можно даже своими силами. И можно сдать в аренду.
Да, получается, что так. Батареи, стены выровнены, пол. Видимо, там начинали делать ремонт, а потом решили продать.
А досрочно его хоть можно будет погасить? Готовую квартиру отремонтировать "эконом" и сдавать. И деньги от сдачи пустить на оплату кредита. Наверняка быстрее выплатите! Может сразу сократить лет до 5? Я бы дольше 5 лет не рискнула бы "продаваться в рабство" к банку :(
Вот я тоже за такой план.
Ремонт "для сдачи" там сделать самый самый эконом. Раз там уже черновые сделаны-это более чем реально и довольно бюджетно. Квартиру сдать. Платить как планировали и из з/п, и деньги с аренды тудаж. Получается сокращение срока вполовину минимум. Сдача в аренду это и есть старховка на случай "потеряла работу. заболела" и тыды.
Дороговато вы квартиру в 20 км от Москвы, да еще и однушку взяли. У меня гораздо ближе к москве и всего на 100 тыс дороже , но двушка вышла.
Да и процент у вас какой то странный. Я брала больше, чем вы -1800, но на срок меньше вашего-15 лет. А выплаты почти как у вас-23 тыс. У вас такой высокий процент?
Блин никто кажется читать не умеет. У автора срок 12 лет - это меньше 15.
Да все равно как-то много получается...
Присоединюсь в копросу - какой процент?
Может нужно перекредитоваться?
Брала ипотеку в Сбере на 12 лет под 11, 25%, сумма 1, 4 млн. Квартира в монолитно-кирпичном доме, 46 м, дом давно сдан. Это вторичка. Стоимость квартиры 4 миллиона.
Не настаиваю, но брала бы в новострое, который строится еще. Допустим, со сроком сдачи в конце года. Дешевле и ближе. В "вашей " вторичке, как я поняла, в любом случае делать ВЕСЬ ремонт, почти как и в новострое. Видела инфу, что в Пушкино том же однушки были в районе 3млн. Знаю, что недорогие квартиры в Лесном городке. Сама там смотрела. Электричка до Киевского 30 мин.
Рискованно. Если дом еще не сдан - это покупка воздуха на любой стадии. Да еще в кредит. Квартиру даже продать нельзя. И ставка ипотечная выше.
Еще раз пишу, что не настаиваю) Но, когда денег мало, то это вариант. Сейчас с ДДУ, практически недостроя нет. До конца года не так и далеко. Месяцев 10 ждать это недолго) Ипотечная ставка не сильно выше. У меня 13, против 12 автора. (После собственности можно перекредитоваться) Зато и по цене дешевле. Квартира, которую я брала полгода назад уже сейчас стоит около 5 млн.
Смешно))) честно. У меня выплаты 78 тр на 20 лет, что можно купить за выплаты по 28 тр и 3.4 млн.?
Этаж мне именно первый и нужен был, а дом 3-этажный. Так что не такой уж это и минус.
Нет, кухню так и оставлю на месте кухни одной из квартир. Там на самом деле планировка очень удачная, принципиально ничего переносить не надо будет, только стены межкомнатные чуть передвинуть. Вернее, их даже двигать не придется - у меня договоренность с застройщиком, что их сразу поставят чуть по-другому, так, как мне нужно.
Еще и в трехэтажном доме! Рулез! Т.е. получается гостиная-кухня, 1 большая комната и 2 санузла?
Не, у меня получится кухня-столовая (без окна), 2 санузла (один с душевой кабинкой, большая ванна не влезет) и 2 комнаты (небольшие, зато изолированные). Ну и останется одна лоджия из двух. Пока не решила, какая ;)
Вот, как дом выглядит сейчас (правда это не именно мой, а соседний в том же жилом комплексе)
Мммм, лоджии какие шикарные)) Люблю открытые в пол) Кто у вас застройщик? У меня знакомая летом будет себе подбирать, может ваш вариант подойдет. Там только студии или полноценные квартиры есть?
Ага, я тоже как увидела, сразу поняла, что это именно то, что мне надо :)
В нашем комплексе уже наверное ничего нет свободного. Верней, довольно много выкуплено с расчетом продать, когда комплекс будет сдан, но это уже СОВСЕМ другие деньги. Но у них сейчас начали строится еще 2 аналогичных малоэтажных комплекса недалеко от нашего.
В домах квартиры студии, 1-ки, 2-ки и 3-ки. Но 3-ек мало совсем по проекту.
Застройщик Некрасовка Девелопмент.
Да, в Марусино БЫЛИ сомнительные моменты, но насколько я знаю, их уже решили.
У меня сразу было оформлено правильно. Инвестор, обжегшись на Марусино, дальше по другой методе действовал.
Вы потом в нежилое будете переводить? Первый этаж-удобно.Там инфраструктура на данном этапе никакущая...Магазин бы не помешал
Не, я не собиралась... Вообще, собственный бизнес - не мой конек, я наемный работник :)
Хотя... Вы заронили зерно сомнения в мою душу ;)
Я просто рядом часто бываю...Поэтому , про магазины. вернее их отсутвие, знаю))Поэтому, думайте)))
Про магазины я тоже знаю, но как-то не думала в этом направлении..... Даже если и сама не стану этим заниматься, то при продаже это может стать козырем ;)
Узаконите легко. У вас первый этаж - а на первом этаже хоть в каждой комнате по туалету с ванной делайте))) это все является разрешенным вариантом.
О ,еще один плюс первого этажа! Спасибо :)
И чего все так кривятся, когда я про 1 этаж говорю?...
застрахуйте жизнь и здоровье прежде всего. сделайте запас в 3-4 выплаты. ремонт - да, сложно в вашей ситуации. но если есть кому помочь своими руками, тысяч за 300 сделаете самый дешевый. без выравнивания стен и потолков. основное - электрика и сантехника.
да, будет в туалете не плитка на стенах, а моющиеся обои.
а я бы брала ипотеку. мы свою уже отдали, причем досрочно, поэтому я ипотеки не боюсь :). хотя у меня муж есть,но и суммы были больше. зато жили в своей квартире и платили за неё,а не за съем, причем суммы почти одинаковые у нас были (снимали трешку за 45 или 50,а купили такую же в соседнем доме и платили тысяч по 60-70).
единственное, мы никогда с новостороем не связывались, хотя несколько квартир покупали уже. потому как у нескольких знакомых были проблемы с покупкой в новостройках...
а жить с мамой взрослой женщине надо?
она вполне может расчитаться, раз ей ипотеку одобрили. тем более это задел на будущее, и ребенку наследство,и если вдруг новый муж появится,то можно независимой быть
Автор! По крайней мере не оформляйте кредит до 22 февраля!!!! нельзя сейчас недвижимость покупать, вкладываться. Я серьезно((
Обоснуйте! Очень интересно почему именно до 22 февраля. И не менее интересно откуда такие сведения.
Меркурий ретроградный. Только он ретроградный до конца месяца, а не до 22 февраля..
слушайте, такими заявлениями не интригуют - обоснуйте, почему нельзя покупать, почему 22 февраля?
автор, не бойтесь - у страха глаза велики. Не смертельные выплаты у вас будут и досрочно можно будет погасить. Глупо откладывать то, что необходимо - жилье...Если хотите, расскажу как я выплачиваю ипотеку. А вводные данные у меня гораздо хуже ваших
у меня двое детей, нет мамы, и ипотечная квартира, которую я с трудом отбила от претензий бм. И платить я должна до 2021 года по 1300 долларов. Вот даже писать все это страшно, однако по факту - плачу. Берусь за любую подработку, частично погасила долг, частично перекрутилась - должна деньги людям (без процентов), а не банку. Да, жизнь моя только работа-дети-дом, но зато года через 3 я буду свободна!!! и дети без долгов. А у вас и суммы не большие и вариантов перестраховки полно. Вообще на вашем месте не сомневалась...Реально - смешная сумма долга. Все у вас получится
Не дрейфите, покупайте. Только когда будете делать ремонт не размахивайтесь слишком, вгоняя себя в долги. Выплатите вы его. Даже если что с работой, так банк спокойно дает каникулы на несколько месяцев, за это время найдете работу. В самом крайнем варианте сдадите эту квартиру и будете жить с мамой с аренды погашая ипотеку. У вас есть варианты. Не бойтесь, не накручивайте себя.
Квартира в 20 км от Москвы без отделки за 4 млн - это очень дорого. Тем более, вам есть где жить. Можно посмотреть на этапе строительства, но со сдачей в этом году на миллион меньше и на 10 км ближе. Тогда и ипотеку такую брать не придется
Смотреть надо хорошо. Если дом практически достроен, а застройщик застраивал не один дом, а целый квартал, например, то риски достаточно малы. Зато экономия огромная. ПОдруга купила однушку в 10 км от Москвы в прошлом году за 2,8 мн. Дом как раз сдали, она ключи уже получила.
Это как раз недорого, учитывая, что недалеко от станции. В удаленных районах квартиры дешевле, это да.
К тому же дом не панельный, а кирпично-монолитный, а они дороже всегда
Автор, если квартира и место вам нравится - вообще не вижу больших проблем. Если будет совсем туго или форс-мажор какой, то сдадите квартиру. Если квартира может сама себя выплачивать и есть где жить - это вполне безопасно. Если как тут советуют возьмете новострой, то сумма выплат может и будет меньше, но в случае потери работы вам не из чего будет взять эти деньги. И вообще при наличии альтернативы на вторичке и отсутствии дополнительных источников дохода брать новостройку - неоправданный риск
Дают. Сбер дает. И как раз на выкуп долей, после чего ВСЯ квартира становится собственностью.
Я не знаю, как в России, а у нас есть страхование (кредита, жизни - кому что) на такие случаи. Конечно, нужно будет платить ежемесячно взносы, но это не такие большие суммы, а нервы сберегает на отлично. по крайней мере мои ))
автор, практически все, кто покупает недвигу, на финишной прямой испытыают эмоции подобные вашим. Это нормально.
Не загоняйте себя мыслями.
+1 Меня так крутило, до звездочек перед глазами. А у меня выплаты по 40 тыщ. И тоже мужа нет. А варианты какие?
А у меня такое радостное возбуждение было при покупке квартиры :)
Даже ужасно хотелось на Еве тему создать и пособирать поздравления ;)
Радуйтесь, что вам дали. Я одна с тремя детьми, у меня нет жилья и никогда не будет.
Это ипотеку сложно одиноким мамам с детьми получить. А рассрочку я оформила за 2 часа без всяких справок.
Вам этот вариант не подойдет?
Но если ипотеку не дают, то это единственный выход. Да и 5 лет не так уж и мало. Если поднапрячься, то ради жилья вполне можно.
На вашем месте я бы не стала вообще в ипотеку влезать.
Найдите мужчину с квартирой и живите пока у него, а свои подкопите еще.
И потом не забывайте родители не вечны, как это не звучит - но у нас умер дедушка в 61 год((
мы вообще в шоке были. тоже в жопу хотели влезть, но остановились. сейчас ждем 3 года - приватизация. пока сдаем.
мама умная такая покупай - пусть вам помогает лучше.
НЕ БЕРИТЕ! будете спокойно спать.
С чего вы взяли, что обязательно подальше и поменьше? Да и куда еще меньше однушки ? Надо поискать получше , а не хватать первое попавшееся . Тем более, не такое уж и выгодное предложение, как я вижу . Такое чувство, как голодный схватил со стола первую булку. Надо отставить в сторону эмоции и внимательно поискать. Недешевое это предложение, тем более на тако удалении.
Это вторичка в монолите, 46 метров. Уже готовая квартира в новом доме с документами, а не "хрен знает когда сдадут". Ее и продать можно, если вдруг прям попандос.
Да ладно. Мы ничего не знаем о квартире и месте. А то что новострой да из-под ипотеки не продашь - это 100%.
При таком количестве новостроя, который строится в пределах 10 км от Москвы это неликвид.
А я сторонница ипотеки) Свою выплатили, досрочно. Конечно, по нервам бьет сильно, но! И стимулирует тоже))) И потом, 20 тысяч это небольшие выплаты, Автор. Берите, делайте символический ремонт (линолеум на пол, простые обои, недорогие шторки и двери) и можно будет сдавать, и ваша ипотека сама будет себя платить. Удачи!
Ну а волнение Ваше объяснимо, мы тоже тряслись как помоечные котики, ну да понятно - операции с недвижимостью для многих тот еще стресс.
Автор, я живу в среднеблимжнем МО - 18км. У нас за 4млн нет убитых однюшек. За эти деньги можно взять подубитую двушку, а уж однюшку дешевле. И не привязывайтесь так сильно к станции, можно чуть подальше, напр, минут 7-10 пешком. У меня 20мин пешком от станции, так ходим с сынишкой по хорошей погоде, сегодня так прошлись. И наш дом стоит намного дороже чем дома у станции, тк есть неоспоримые преимущества.
Дома у станции обычно старые, контингент специфичный. Тк у станции обычно вся торговая жизнь, то и народ там ошивается соответствующий - торгаши, "черные", наркоши, таксисты, бомбилы и прочее. Да нафиг эта жизнь у станции не нужна.
Первичка подальше от станции стоит еще дешевле, но там муравейник. Да и темпы строительства (все на глазах было) подтверждают сомнения в качестве строительства. Но можно было бы взять небольшую квартирку подешевле как старт, а позже уже расширяться до желаемой.
Такие советы можно давать 20-летним девочкам, у которых жизнь впереди. И 12 лет ипотеки - это всего лишь 32 года. Речь идет о женщине с ребенком. Она свою ипотеку закончит выплачивать бог даст к 40 годам. Какой нафиг старт, какое расширение? Ей уже о пенсии думать будет пора и о том, как ребенка выучить, а не о переездах и ремонтах. 46 метров - нормальное для двоих и наверняка хорошо зонируемое пространство. Намного меньшие однушки в старых домах - нафиг это щастье с убитыми коммуникациями и неизвестным контингентом.
Вы меня не поняли! За 4 млн у нас можно взять и двушку. А у станции дома старые, и такие же зассаные. Там же куча торговцев снимает жилье, вечная грязь и непотребная публика.
Так я в Лобне и живу! У нас НЕТ таких цен на убитые однюшки! И именно про нашу станцию я и писала, там полно черных наркош и торгашей - нафуа такое счастье за такие деньги? Лучше уж долбаные Катюшки, хоть с отделкой и новье.
А вообще в Лобне жить - АЦТОЙ, я свалю отсюда и никому не советую. Школ нормальных нет, в сады очереди, поликлиника одна почти на весь город с дикими очередями, взрослая медицина поганая….
ЗЫ: добавлю, наша большая двушка в хорошем кирпичном доме на 40 квартир в 15-20 минутах по прямой от станции стоит около 6млн, ну, может, сейчас уже побольше. Так у нас и ремонт хороший и квартира ухоженная; Откуда взялся ваш ценник вообще не понимаю!
Понятно, значит мои ощущения были верными. Не понравилась мне Лобня. Понравился дом, планировка квартиры. И все.
Цены на однушки в новых домах в Лобне около 4 миллионов. Я смотрела вторичку в новых домах,сданных и заселенных. А у Вас какая информация?
Невероятный ценник просто. Это в Катюшках что-ли по 4 млн, но там же первичка, только-только сдали дома. Где новая вторичка в Лобне, я даже припомнить не могу. Только если микрорайон Центральный, там, да, хорошо. Однако в Центральном хороши первые корпуса, которым уже лет 8. Последние корпуса строились быстро, качество намного хуже. Мне там раньше оч нравилось, хотели переезжать. А сейчас смотрю и понимаю, что со временем там стало похуже.
В общем, я читала, вы уже отказались и правильно сделали! С такими ценами лучше уж к Москве поближе, хотя бы тот Долгопрудный. Я сейчас часто бываю в Долгопе, там получше, поцивильнее, хотя тоже проблем хватает.
Однушка для двоих не айс, какое зонирование? Стеллажом? Лучше маленькая двушка для жизни, чем такая однушка. Сдатся двушка дороже при той же площади.
Для жизни в принципе хоть с кем старый дом с изношенными коммуникациями, картонными стенами и алкашами в подъезде - от безысходности.
Безысходность - это что-то другое. Есть бюджет, есть варианты. Когда нет вариантов - вот это безысходность.
Вчера узнала, что мой доход теперь - только зп. До этого еще были деньги от сдачи квартиры (я не собственник, квартира БМ, алименты типа в таком виде), теперь он сам будет ее сдавать и деньги себе в карман класть. Не знаю теперь совсем.
Очень вам хоть чем то хочется помочь))
В Лобне знакомая покупала двушку в сданном доме за 3.8. Правда , давненько уже.
Посмотрите ЖК Снегири. Там вроде недорого было. 23 км.
Домодедово, Пушкино. В Раменском вроде бы много новостроек. Или там дорого? В Видном, наверное, дорого. За 3.5 уж точно однушку можно поискать. Все же меньше брать вам.
Дорого за однушку в Лобне, что бы вы не говорили.
Потребовать риелтер может что угодно.
Что в договоре написано?
Если написано, что она ищет вам вариант, то пусть требует, вы в праве не платить
Еще один плюс поставлю новостройке, что никаких риелтеров не надо. И платить никому не надо, тем более, что денег у вас нет лишних.
По сути, вы чего боитесь в новостройке ? Что дом не сдадут? Так внимательнее смотрите, что построил застройщик, как строит и сдает ли в срок.
Ремонта в найденной вам квартире, я так поняла, тоже нет. А значит, его все равно придется делать.
ЗЫ. Риелтор может все, что угодно. Собираться делать. Не поддавайтесь панике. Подозреваю, что риелтор вас торопит, подзуживает и рассказывает, что "ничего по такой цене больше не найдете". Это его работа и он хочет получить свои деньги. Не ведитесь. А то знаете, как в магазине торопят, чтобы быстрее купили, сходите в КВ, может там каких вариантов накидают.
Свой ЖК не сватаю-на него многие плюются)) Хотя гораздо ближе того, что вы нашли и дешевле)
У Вас не Новое Пушкино случайно?
Про риэлтора все понятно. Все эти уловки мне знакомы.
Меня мама подгоняет. Я поругалась с ней крупно. Я теперь плохая. Она давит, я нервничаю.
Нет, у меня Новое Измайлово.
Советую вам все же не торопиться и поискать хорошо. Особо тоже не затягивайте-я тоже боялась сидеть с деньгами, хотя у меня сумма чуть меньше была вашей. Ипотеку я брала 1800.
Алименты нужно взыскать, полгода лежит бумага у приставов. Сейчас вот займусь. Но там денег не будет, БМ за решеткой :-(
У меня Санта-Барбара вообще по жизни.
О господи :(
Все же вам надо помнить, что
- на крайний случай существуют кредитные каникулы
- вы на время сможете снова вернуться в квартиру к маме и сдавать свою чтобы выплачивать ипотеку.
Согласна что схема ваша рискованая и зависит больше от вашей внутренней "рискованности". Я бы все же попробовала с одним но - квартиру бы нашла уже с ремонтом, хоть с каким, чтобы въехать и жить.
Живите как живете с мамой а квартиру сдавайте - она будет покрывать часть ваших ипотечных платежей.))) все будет хорошо.
АГа, только на ремонт надо будет где-то и как-то наскрести и без работы еще не остаться. Вот потому и страшно мне.
Фигня война, главное маневры. В ваших исходных я взяла ипотеку бы 100%.
у вас вполне посильные платежи.
Продолжайте жить с мамой и сдавайте
Для сдачи не нужно дорогого ремонта - это не повысит стоимость квартиры для аренды (оч. много лет этим занимаюсь)
сделайте ремонт по типу бедненько и чистенько и сдавайте.
И без работы не останетесь. Если будет такой глубокий кризис, что вообще без работы будете оставаться - будете искать новую работу а квартиру сдавать.
Автор, найдите другое жилье. 20 км и 4000000 однушка?
Посмотрите в Щелково - это 16 км. Мкрн. Финский, Богородский. В Щелково много жилья строится.
В Богородском дорогие квартиры, на их цены в рекламе можно не обнадеживаться.
Я бы не взяла при таких исходных. Но я и квартиры в Подмосковье не воспринимаю как инвестицию, скорее всего дорожать они не будут, а вот снизиться в цене из-за громадного предложения, запросто. Лучше подождать (деньги, конечно, в банк), если будет кризис может и в Москве, что-то сможете купить. Подмосковье - за.. ца, по опреденению.
Тормознула я риэлтора с передачей доков в банк.
Все больше склоняюсь к тому, что это не мой вариант совершенно. Вроде платежи не такие большие, но что дальше с этой квартирой делать непонятно. Жить там вдвоем с сыном - не знаю, сейчас с ним в одной комнате живем, но в Москве. Будет ли эта квартира ликвидна - тоже вопрос. Наверное, действительно буду смотреть другие варианты, может, даже и новострой.
Рада за Вас, что не стали на скорую руку принмать решение.
Уверена ,что найдете вариант получше. И посмотрите новостройки, не бойтес. Многие затройщики предлагают эконом-отделку за оченьнебольшие деньги. Жить в такой отделке можно, просто самые дешевые обойки в цветочек и сантехника санфаянс. Но это все рабочее и получается дешевле, чем если бы Вы сами такого же уровня отделку делали - из-за опта.
У меня была куча каталогов застройщиков с выставки. Совсем недавно выбросила(( Автору бы сейчас дала. Вспоминаю сейчас-там был какой то питерский застройщик, что то в названии лен... строй. Вот у них с отделкой были . Где то запад-северо-запад МО. То ли Изумрудные долины, то ли это другое. Надо поискать. Можно найти. И новострой бояться не надо .
Посмотрела специально сейчас у своего застройщика-есть стандартные однушки 41 м по 3400. И появились однушки 51м (из нее хорошо делается двушка) от 4150. В моем корпусе. Сдается в конце года. Начали строить соседний корпус, а , значит, скоро появятся еще недорогие квартиры. Мой то уже почти год строят. Автору не предлагаю-направление загруженное, многие плюются. Мне пойдет пока))
Не поленилась,нашла вам застройщика http://www.lenspecsmu.ru/chooseflat/ Цены вполне себе) В студии (маленькие,конечно),вписываетесь без кредитов.Чуть дороже двушки 50м,но в 4 млн как раз войдете
Да не за что))Если бы все не выбросила-накидала бы вам еще.
ЗЫ.Отпишитесь хоть потом,что решили)
Просто у разных застройщиков эконом-отделка разная. Но согласитесь ,что даже и с обоями в цветочек вполне можно жить :)
Новые Островцы посмотрите, панелька, но дешевле. 9 км до метро Котельники, 13 до МКАДа.
Вам в Москве принципиально жить? Ведь так вся жизнь уйдет на решение квартирного вопроса. У нас в Краснодаре на 2.6 можно купить просторную двушку в новостройке или скромнее трешку. В соседнем Ростове еще дешевле.
+ или можно мамину квартиру расширить. У нас так делают те, кто не может купить отдельную или не хочет отделяться от родителей.
Уверена, что автор может купить себе неплохое жилье по ееденьгам. Просто ей попался не слишком удачный вариант. Она обязательно найдет что-то поинтересней.
А уж перебираться из Мск в Ростов при таких исходных данных, ИМХО, неразумно.
сухариками?))) нет. дрожжами и не по утрам, а вечерам)))Планировки там хорошие, чо уж..И расписали художественно: и пруд рядом и лес, про промзону забыли, но это такая малость)))
Ну пивзавод это не химзавод какой-нибудь.
Везде недостатки есть.
Только не поняла, кто застройщик. Домус Финанс занимается реализацией. Не будет тут подвоха?
Тут Вам никто ответить не сможет. Новостройка-это всегда лотерея.И у известных застройщиков бывают "погрешности". Если у Вас есть воможность, Вы съездите посмотрите место застройки. Вы там сами собираетесь жить в будущем или сдавать?
Мое мнение(необязательно верное) первые дома заявленные построят, им же нужно привлекать будущих покупателей . Т.е. риск минимальный. Место сомнительное..Я в Мытищах живу. я Вам настоятельно советую ДО покупки съездить и посмотеть место застройки. По крайней мере с видом из окон определитесь.
Я взяла ипотеку, при том, что у меня выплаты 40 000 на 12 лет, одна с ребенком. Тоже М.О. вот должны ключи дать в след. месяце. Плачу ипотеку год, нормальный полет. А вы не думали, что если у вас есть где жить, можно купить квартиру и сдавать ее, вот и погашение кредита вашего. А квартира ни когда лишней не бывает, и цены только вверх, кто бы что не говорил не писал, моя уже на 800 000 поднялась, и это за год.
История продолжается, нервы на пределе.
Риэлтор предложила купить комнату в коммуналке в Москве, рядом с м. Варшавская. Стоимость комнаты позволяет обойтись без ипотеки + сдавать ее.
Что скажете? Можно это рассматривать как своего рода инвестицию что ли? Просто чтоб не оставаться сейчас с рублями на руках?
Если соседи адекватные-абсолютно нормально. Я б так и сделала.
Кста ,скоро выставлю свою 3-ку на сдачу.Возможно сдам по комнатам и какая разница из какой квартиры сделать коммуналку.
там старый кирпичный дом, квартира огромная, без ремонта совершенно. Обнять и плакать, что называется. Поверить не могу, что потом на такую комнату покупатель найдется.
знаете, автор, я пошла по другому пути- купила однушку в дальнем Подмосковье, на те деньги, которые у меня были (ваших тоже хватит). Потом можно без всяких ипотек докопить на бОльшую или ближнюю. Да, это займет время, но варинат- реальный
Нет и нет, не с вашими нервами, уж извините. Коммуналки - оч специфичный рынок. Откуда вы знаете, адекватные соседи ли нет? Им вожжа в любой момент под хвост попадет и усё.
Автор посмотрите ивантеевку) за 3 200 000 можно купить хорошую большую квартиру . в монолитном доме. это 17 км от мкад. город оочень хорошо застраивается
Я сама работаю в недвижимости( но я НЕ риэлтор)вот прямо сейчас смотрю собственность, продавец юр. лицо-инвестор. квартира 45,7 ЖК "Orangewood" адрес Заводская, д.14 сейчас там еще и скидки 3 061 900р
Дом сдан? Там проблемы были со сдачей. От станции неблизко, пешком минут 20-25, до автобуса, который раз в час ходит до станции, пешком минут 7. Район города не лучший, но и не самый плохой. Двор мне не нравится у них, все заставлено машинами, тесно как-то.
Самый плохой район Ивантеевки - Колхозная и Бережок, там бараки с алкашами под окнами. Самый сомнительный долгострой - ЖК Искра. Это то, что я, как житель этого города, не стала бы точно покупать. У остального свои плюсы и минусы. Автор, если интересно по районам Ивантеевки, подскажу что знаю. Я не риэлтор, мне просто очень интересна эта тема. Хобби как бы.
Дом сдан в 2013 году... и проблем с ним не было. Там уже люди во всю живут+ в ЖК подземный паркинг. Стремные пятиэтажки за забором будут сносить, там уже все расселены. А зачем на автобусе до станции ездить?
я уверена. 2 дома сданы. 3-ий дом на гос. комиссии вот он как раз с опозданием на год. но я его и не советовала...да и собственности в нем нет, соответственно
Геде это она хорошо застраивается? Пушкино да, Щелково ДА, сразу микрорайоны целые. И у Ивантеевки нету толковой инфраструктуры, небольшой город. Поликлиники переполнены, в сады очереди.
а почему не купить малогабаритную однушку в москве, можно же сдавать пока.
В эту сторону тоже смотрела, там в кредит брать приличную сумму нужно, очень приличную.
вы посмотрите внимательнее 4300 на циане я видела, зато она уже готова и вполне сдаваема, я сама купила квратиру в ипотеку в подмосковье, но теперь все таки смотрела бы москву, при ваших исходных данных тем более, много предложений вторички, минимум за 25 сдадите, не надо делать как ремонт, за год накопите на досрочный платеж и ли на подушку безопасности.
Не советовала бы брать ипотеку в настоящее время. Жить вам есть где, то что мама говорит - это типа деньги спасти от инфляции. Но сейчас не инфляция виновата, это спекулятивный рост, через год-два все вернется на место. А вы со своей ипотекой сидеть будете и дрожать. Это не сохранность денег, а фиг знает что. Если 65% у вас есть, то это явно не такая уж большая сумма чтобы за нее трястись (относительно конечно). Т.е. я хочу сказать, что если бы не этот рост валютный, вы бы спокойно продолжали бы копить деньги и через 3 года купили бы сами за свои 3.5млн, а теперь боитесь, что инфляция съест накопления.
Рассмотрите др. возможности вложить имеющиеся деньги в ликвидный актив, без влезания в кредит. Например, посмотрите может где-то можно купить приличный земельный участок, может даже комнату в коммуналке в Москве и сдавать ее. Это поможет вам накопить и купить квартиру в Москве. Все-таки очень тяжело живя в Москве, перебираться в МО..., но это кому как конечно.