Офигенно выгодно сдала квартиру
Сдала квартиру полгода назад симпатичной русской паре без детей и животных, что, собственно, зафиксировано договором. Квартира конфетно-вылизанная. Не пафосная, но все новенькое и со вкусом. Цена средняя по больнице с тенденцией к нижней рыночной границе. СРАЗУ, на пороге оговорила, что задержек не потерплю, т.к. сдача квартиры - это не благотворительность.
Три месяца (всего три) платили нормально. На четвертый жильцы предложили встречу в метро, а не в квартире. Задержали оплату на три дня. На пятый снова в метро и задержка уже неделя. В результате две недели назад я узнаю от соседей, что они привезли на ПМЖ ребенка от первого брака жены, факт сей от меня скрывают, потому в квартире встреч и избегали. Я им звоню и говорю, мол, ребята, зачем наврали? Я сдавала без детей, без животных. Вы на меня при подписании договора честными глазами смотрели и клялись, что детей нет и не планируете. Вам на выселение месяц, далее встречаемся, я все проверяю, залог возвращаю.
Сегодня встречаюсь с женой, чтобы получить деньги за очередной месяц проживания. А она с животом! На вид как раз месяцев пять-шесть. И вся зареванная - смотреть страшно. Новости волшебные: муж на днях свалил в неизвестном направлении, сказал, что в процессе кратковременного проживания с ее первым дитем осознал, что пока к детям не готов. Денег у нее нет. На руках трехлетка и в животе кто-то еще. Идти некуда. Мне ни спонсорством, ни вообще решением их вопросов заниматься совершенно не хочется, особенно учитывая, что все время мне врали. Держать в квартире, которая должна приносить деньги, двоих младенцев, которые ее уделают, не хочу. По сути, если их оставить, за них еще и коммуналку платить придется. За абсолютно чужих мне лгунов.
С завтрашнего дня они начинают проживать аванс, т.к. других денег у женщины нет. Нажженный свет, налитую воду и т.п. они не оплатят. Еще спрашивала, не могу ли я вернуть ей хотя бы часть аванса, т.к. денег нет на жизнь.
Вопрос: как выпутываться?
может про ушедшего мужа тоже вранье, чтоб на жалость надавить. Вы же в метро встречались, и не видели.
Выселять, чем дольше тянуть, тем прочнее сядут на шею.
Я думаю, она не врет про мужа. Или она настолько прекрасная актриса, что в образ входит всей душой. У нее руки тряслись, лицо заплаканное, глаза красные...
А то что они ребёнка заделали незадолго до, или незадолго после вселения в квартиру, нормально?
А Вам то из чего выпутываться?
У Вас есть залог. Снимали квартиру три месяца, т.е. Вы уже видите по платежкам сколько примерно тратили на свет/воду ежемесячно. Вычитаете это сумму из залога и смотрите сколько на оставшиеся эта женщина сможет у Вас прожить. И объявляете ей о дате сьезда.
Прописка где то у нее же есть? Вот пусть туда и отправляется. Чужой ребенок должен быть оперативно возвращен матери, если отец сбежал. Или сдан в полицию/органы опеки.
полностью согласна с этой позицией. Автор, это не ваша ответственность, а на вас пытаются её повесить. Такого-то числа приду за ключами и точка.
Она не с помойки к вам приехала. В ее ситуации самое правильное - ехать по месту прописки, к маме. Вы ей ничем не обязаны.
условие о недопустимости вселения несовершеннолетних детей нанимателя - недействительно.
в остальном - договор закончился - выселяйте. неполученную плату за найм можете взыскать по суду.
Читайте, не пропустите продолжения:
http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85044673
http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85046258
http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85046580
http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85047053
http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85052474
1. Что значит - некуда идти? Родные, знакомые, родители, друзья.......
2. Одна моя знакомая попала в такую ситуацию 10 лет назад. Муж свалил, оставив жене кучу долгов, на руках двое маленьких детей и третий на подходе. Дама переехала жить к свекрови, оставила с ней детей, сама пошла работать риелтором и нормально так продвинулась - долги отдала, квартиру купила...
Мы же не знаем ее и ее окружение - пусть едет в тот город, откуда приехала, даже если она сирота, всегда есть друзья по детдому и т.д.... Можно пойти няней с проживанием.... да мало ли... ее проблемы - это ее проблемы...
Стоять на своем - пусть съезжают.
Пусть обращается в благотворительные службы, храмы, соцзащиту и далее по списку.
Тут недавно была тема, как говорить "нет". Она Вам сейчас пригодилось бы.
Да я в принципе не испытываю проблем с отказом)))
Меня просто так умиляет эта простота: ну и что, что скрыли факт существования ребенка и планирования другого. Ну и что, что сдающий заранее оговорил, что не хочет сдавать с детьми. Ну войдет же в положение. А тут еще и денег нет - такая мелочь... Вот на что рассчитывали люди, заселяясь?
ИМХО: это риторический вопрос, который совершенно не должен Вас волновать. И очень странно ,что именно это больше всего Вас волнует в данной ситуации.
А вам-то из чего выпутываться? У вас все хорошо. Тетка с животом едет к маме, в вашу квартиру - новые жильцы.
Дык она говорит, нету у нее никого, ехать с дитем некуда. Ребенок типа жил раньше у ее сестры (насколько я поняла). Вопрос ЗАЧЕМ ВРАЛИ остался, естественно, без ответа.
Я-то конечно выселю, пусть к сестре едет. Просто понять бы, в какие сроки и как на деньги и неприятности не попасть из-за нее.
Может и нее никого, а ничего нет? она что бомж? Вы паспорт её смотрели, а конкретно прописку, когда в свою квартиру пускали?
Говорить она мастерица, это мы уже поняли :)
Я ж не отговариваю - хотите верьте, и пусть живет у вас бесплатно.
Вот уж фигушки))) Мне надо за образование своему старшему платить, а не за проживание чужих за мой счет.
Мне уже при этих исходных страшно залог в дело пускать. Ребенок маленький, щас понаделает там делов, а я потом расплачивайся. Может выселить их в течение недели и хвостик залога, так и быть, вернуть за вычетом коммуналки?
А в Договоре аренды указано в условиях, что квартира сдается строго без детей и животных?
Да, указано. И на словах 100 раз оговорено.
И в проживающих вписана только она и ее муж.
Глянула ее копию паспорта - прописка в деревне в Подмосковье. В частном доме. Ехать по идее не так чтобы далеко.
Тогда это нарушение условий Договора и у Вас есть полное право его досрочно расторгнуть.
Отлично ,что есть прописка:-) не бомж. Вот пусть туда и возвращается.
про Договор хотелось бы от Автора услышать, прежде чем сроки ставить.
А вот ,что касается ребенок, то как я поняла это пасынок или падчерица съёмщицы. Это значит ,что съёмщица юридически ( ибо по закону это не родство) не имеет к нему никакого отношения. И может быть что угодно:-( Может завтра явится родня этого ребенка и съёмщицы и обвинит её... в похищении, а Автора топа в укрывательстве ребенка.
Нет, малыш как раз ее. А что интересует по договору?
Там прописано, что детей-животных быть не может, кол-во проживающих - 2, ФИО конкретные прописаны. Написано, что при задержке оплаты более, чем на 3 календарных дня, они обязаны освободить квартиру в течение еще 3х дней. Т.е. по договору в течение недели могу выгнать легко.
Тут одно - в холодное время с ребенком по закону нельзя выгонять, даже если не платят. Но я думаю, до таких прений не дойдет.
Увидела выше про Договор.
Что значит холодное время года? Сейчас весна, а это теплое время года . И Вы её не выгоняете, а отказываете продолжать договорные отношения и предоставлять жилье, т.к. нарушены условия Договора.
И поедет "девушка" спокойно по месту прописки.
А на будующие: вообще Ваша позиция странная. Конечно, Вы как собственник вправе ставить любые условия: хоть сдавать марсианам:-), хоть говорящим только по французский, хоть без детей и животных.
Но этим Вы значительно сокращаете количество потенциальных арендаторов. И потом : не все же кто снимаете квартиру с детьми свиньи. У многих чистота и красота. А амортизация ремонта будет при любых квартиросъёмщиках.
А то исходя из Ваших условий Вам надо искать геев-аллергиков себе в квартиранты:-)
Да Вы знаете, это, пожалуй, единственное условие, которое я предъявляю. В однушке практически невозможно сохранить хорошее состояние с детьми. Не предназначена она для полноценной семьи)) В двушке-трешке конечно же целевой аудиторией была бы семья, т.к. площадь предполагает. А так - больше народу - больше амортизация, согласитесь. А когда некоторые члены семьи познают мир, они эту самую квартирку и разносят с особым пристрастием :)
Я в принципе склонна людям доверять, поэтому не настаиваю на том, чтобы люди были в официальном браке, были москвичами и в принципе россиянами (в разумных пределах))). И кстати, в договоре условие "без детей и животных" прописала впервые, мы только ремонт сделали после предыдущих жильцов (кстати, весьма остались довольны друг другом, просто естественная амортизация - хотелось сделать для следующих хорошо).
Я понимаю, что Вам жаль ремонт, но все таки Вы его делали под сьем, т.е. наверное, ничего супердорого из материалов нет. И этим условием Вы прежде всего себя сильно ограничите. Вот к примеру будет у Вас снова молодая пара и без детей, проживут 2-3 года и забеременеют и что? с вещами на выход? Странно как то, если Вас изначально все будет устраивать.
Чистота- она от человека больше зависит , а не от количества проживающих и даже наличия детей.
Я бы например, предпочла чтобы чужие дети разрисовывали мне обои, чем ,например, чтобы жил одинокий мужик и баб водил или мужские посиделки с пивом/водкой устраивал:-)
Ремонт хороший, материалы не самые дешевые - т.е. обои, например, по 2 тыс. за рулон, плитка испанская, бытовая техника вся Бош и т.п. Я думаю, проблем бы не было, если бы изначально не было вранья. Т.е. я не была бы органически против детей, если бы увидела, что люди в бытность бездетными не угваздали квартиру - это, согласитесь, показатель того, что и за ребенком будут присматривать и не давать ему на стенах рисовать)
Если жильцы нормальные, то они придут и скажут: знаете, вот получилось забеременеть, тогда-то срок. Нам бы хотелось перезаключить контракт, так, чтобы можно было проживать с ребёнком.
Тогда автор может бы и по другому решила, ну может залог бы побольше попросила и разрешила например. Ну а если нет, то тогда пара бы искала другую квартиру. А сейчас ей наврали, поставили её перед фактом и ещё на жалость давить пытаются.
Не все с детьми свиньи?? Мейби..... Некоторые художества своих детей на съемных кв в инет выкладывают и не стесняются...
http://ya-li-eto.livejournal.com/443851.html
Ну если там действительно всё начисто оттёрлось то стесняться собственно нечего.
ya_li_eto
29 мар, 2014 10:02 (UTC)
У вас хреновый гуталин был )) Отмылось всё фейри и губкой. С детьми чуть сложнее )
Вот я выбьюсь из общего хора. По человечески-то вам ее жалко, как я понимаю. Ну дайте ей хоть пару недель, и денег тысяч 5 от аванса, а, автор? Ну тяжелая же ситуация реально. Для вас 5тыр не деньги, а ей, может, как-то помогут выкрутиться. Конечно, она кругом виновата, а вы во всем правы, это понятно. Ну посочувствуйте ей немного все-таки, примерьте на себя такую ситуацию.
сострадание - это когда вдруг случилась катастрофа.
изначальная махинация - не тот случай.
слушайте, ну всякое в жизни бывает. Тетка явно ведомая, наверняка не она решала, где жить и на каких условиях. У нее горе, ребенок и беременность одновременно. Не знаю, я бы посочувствовала.
"я тучи разведу рукаааааамиииии"....
знаете, у меня такая тяжёлая ситуация, тыщ 50 не подкинете? ну так, чисто из сострадания? а я вам причин накидаю, у меня фантазия богатая.
а если это обычный развод хозяина квартиры, вот мол я несчастная и идти мне куда? авось еще полгода год на халяву поживу в Москвах
Ну Вы просто Мадам Шарикова " одни в 6-ти комнатах расселись а другим харчеваться негде. ... Нужно все взять и поделить"
ну не надо передергивать. И делить не надо.ВЫ просто примерьте на себя - беременная, с ребенком, без жилья, денег, перспектив, да еще муж-предатель сбежал. Я примерила, и мне ее по-человечески жаль.
почему без жилья то? у девушки есть подмосковная прописка . вернется домой только и всего. Очень многие, проживая в Подмосковье на работу ездят в Москву и даже беременные.
А вот сидеть без денег в чужой квартире и непонятно что высиживать- это жесть:-(.
Вы знаете, я честно говоря сомневаюсь, что это настоящая прописка. Во-первых, она временная (не регистрация, а именно штамп в паспорте). Во-вторых, когда-то давноооо, когда у нас еще не было своего угла, у моего мужа была такая прописка, в частном доме рядом с Сергиевым Посадом. И прописано кроме него там было еще полкитая))) И каждые три года он ее должен был продлевать за деньги в лапу(слава Богу, не пришлось).
Но на стадии договора, который подписывался с ее гражданским мужем, имеющим вполне себе постоянную подмосковную прописку, меня этот факт не особо озаботил.
Да и сейчас не сильно заботит, положа руку на сердце.
Да беременная, да с ребенком.
Но вранье-то она поддерживала? Она радостно вселилась, зная, что у нее уже где-то есть один ребенок, и сделала при этом еще одного. Почему чужой человек, которому она и так проблем выше крыши создала (не только она, но в данном случае речь о ней) должен еще ее проблемы разгребать.
"Все может выразить так чудно! Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!" А.С.Пушкин
Зачем автору на себя примеривать? Она тоже не от хорошей жизни сдает и терпит вранье, она что должна своему сыну сказать - иди работай за учебу платить нечем, я там тетеньку бесплатно поселила....
А те кто без мужа с животом остались на улице изначально должны были думать за кого замуж выходят и не врать
Да и в чем проблема, есть социальные службы помогающие женщинам попавшим в трудную ситуацию, там и накормят и помощь окажут
Ну посочувствуйте. Узнайте у автора, где тетка с пузом живет и приезжайте с деньгами. Можете ее совсем к себе забрать - автор вам спасибо скажет
Вы знаете, я такое чувство гадливости испытываю в связи с круговертью лжи, что не хочу давать ей денег. Пять тысяч для меня - это сумма. Если я дам ей прожить две недели, дам 5 тысяч и оплачу ее показания счетчиков, а потом еще сколько-то простоя квартиры будет, плюс скорее всего расходы на подготовку к новым показам - то я останусь в немалом таком убытке...
А почему для Автора 5 тыс не деньги? С чего бы это такие выводы? И зачем нужна пара недель, чтобы переехать из Москвы в Подмосковье?
Кстати, Автор, планирует отдать оставшуюся часть от задатка, что женщине в такой ситуации совсем не помешает.
ну я рассуждала так, что у автора-то все нормально, даже квартира на сдачу есть. 2 недели зачем? С животом найти какое-то жилье, собраться, погрузиться и переехать - да это только-только! Тем более, что тетка-то вообще в разобранном состоянии. нет, ну что за мужики бывают, а? Ну не нужен тебе ребенок - ну хоть позаботься, чтобы его матери было, где жить!
а почему Вы решили, что для автора 5 тыс. не деньги? Она УЖЕ благотворительностью занимается, т.к. живут они в счет залога, вода-свет и если что-то сломано-испорчено в квартире будет за счет автора... Девушка не из воздуха материализовалась, где-то же она жила еще полгода назад...
Но расторгнуть-то его желательно с мужем, не? Он и для Вас, как для арендодателя, "слетел со связи"? А если нет, почему Вы с ним не свяжетесь и не потребуете объяснений пляски с оплатой и ситуации со вторым оговоренным в договоре жильцом?
Кстати, да. По совести он должен как-то позаботиться, чтобы им было, куда и на что съехать.
К счастью, в вышеописанной ситуации я имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке (я собираюсь по месту его прописки направить письмо с описью и уведомлением). Я звонила ему, но он не берет трубку.
Я уж действительно грешным делом думать начала - а вдруг они договорились и меня за нос водят, вдруг он и не уходил никуда? Приехать чтоли завтра на разведку?
Вы меня правильно поняли. Еще неизвестно, в каком состоянии квартира, а ведь с беременной брошенной жены Вы не будете "три шкуры возмещения брать", так, как содрали бы с дееспособного мужика.
Да надо уже какой-то решающий визит наносить, со сроками отвала с территории и т.д. Сочувствие - дело хорошее, но ему место только рядом с правдой, имхо. А тут завравшиеся "такие простые", что ну его к лешему, это сочувствие. Я сама давно сдаю квартиру на 20% ниже рынка, но за определенное соблюдение условий, и за правду о состоянии дел, в квартире и в жизни арендатора.
Односторонний еще не значит вне судебный и расторгнуть еще не значит отказаться. Ему уведомление, ждете неделю, меняете замки, тетю с вещами выставляете в коридор.
Скажите ей, что если не съедет, то настучите в опеку. или сразу придти с полицией и опекой. Сбежит на родину как миленькая.
Я сердобольная. Дала бы из залога 5 тыс. Может ей и билет домой не на что купить. А кто прав, кто виноват - не нам судить.
Так Автор изначально и собиралась это сделать. Более того, чем быстрее девушка сьедет, тем больше возврат денег у нее будет.
Не нашла в первом посте автора информацию об этом. Оплатить квартплату, оплатить прожитые дни. Остаток отдать. Да, и чем быстрее девушка съедет, тем лучше всем.
Очень по теме.
Если сломали по неосторожности либо дурости (видно физические повреждения) - то жильцы ремонтируют. Если брак или износ - то хозяин.
У нас была такая ситуация (снимали), холодильник сломался. Чинить его оказалось уже невозможно, купили новый простенький, когда съезжади его оставили. Мне кажется, это нормально, арендаторы же юзают.
Смотря в чем причина поломки. Если ненадлежащее использование - жильцы, если все остальное - за ваш
Охренеть, девки!
Я вас не развожу, сразу говорю! Проснулась от писка телефона. Эта скотина (девка) вежливо так говорит (цитирую): "К сожалению, у меня совершенно безвыходная ситуация. Если Вы не войдете в мое положение, мне придется написать заявление в полицию, что Вы выгнали меня силой и при этом пропали мои вещи. И что пугали моего сына. В процессе выезда из квартиры мне непременно станет нехорошо, я лягу в больницу на сохранение, а вещи оставлю в квартире. И если я потеряю ребенка, причиной моего стресса станете Вы. Вы же понимаете, что в моем положении закон меня поддержит...
Мне нужно ХОТЯ БЫ пару месяцев на решение вопросов. Очень прошу Вас меня понять и извинить. Я в ахуе сказала, что да-да, поговорим"
Я прям щас поеду и вышвырну эту дуру на улицу вместе с ее младенцем, пузом и безвыходной ситуацией. И залог не верну. И пусть жалуется куда угодно.
правильно, сволочей надо учить. Кстати, ни хрена ее никакая полиция и закон не поддержит.
Она обратится. И ежели что с ней будет не так или с кем-то из её детей - вы попадёте на пожизненные алименты. Вам это интересно?
Пусть свидетели подтвердят, что автор её в пузо не била, а то там такая актриса чувствуется. А залог можно и банковым переводом, наверное.
сочувствую. На фиг с пляжа её сегодня без всякого залога! Вызывайте полицию ,если что. Закон на Вашей стороне.
Да-да, особенно в части невозврата денег.
Пока что у девушки есть договор, где позиции об отсутствии детей ничтожны. И она ещё не истратила аванс. Так что ню-ню.
Очень сомневаюсь, что автор писала ежемесячные расписки в получении денег.
Так что этот залог можно перекрутить как уже прожитый ;-)
Договор не у девушки, а у "мужа". Где "муж"? Нету. Вот когда будет, тогда будет и разговор с арендатором. Девушка - никто, не сторона по договору.
По последнему предложению - моя сестра была в подобной ситуации - вышвырнула пинками и написала заявку, что та что-то у нее украла и не доплатила. Уродов надо учить. Если у нее такая тяжкая ситуация: вперед на подпол ней аборт на большом сроке, старшего масика - временно в детдом, самой 24/7 вкалывать без перерыва. Тем более, ей не впервой уже старшего не пойми где бросать.
Так что гнать под зоппу, и ничего не возвращать, разумеется. В опеку позвонить - ОБЯЗАТЕЛЬНО!
В квартирном вопросе в этом случае советуют приезжать с друзьями и видеокамерой и снимать входную дверь ).
у неё безвыходное положение и гормоны, поэтому поступки непредсказуемы. обязательно иметь свидетелей и видеокамеру. снимайте входную дверь, в квартиру не заходите
чтобы потом не таскаться по судам и не доказывать что вы выкрали её фамильные брульянты
Дети в договор не вписаны, так что ваше но не сработает.
Расписок нет - вообще досвидос, девушка не докажет, что платила.
Максимум, на что может нарваться автор- на выплату налогов за три месяца, и то едва ли.
Так в договоре данный "пунктик" не прописан. По договору в квартире проживают 2 взрослых человека. И кто к ним в ГОСТИ приходит - это уже дело ...дцатое и к данной квартире никакого значения не имеет..
На основании того, что автор не может попасть в свою квартиру и жиличка грозит ей ложными обвинениями по уголовным статьям.
Они не будут этим заниматься и пошлют автора в суд. Наоборот не надо никого. Под руки и вон. Только все заснять на камеру во избежание обвинения в краже брильянтовой диадемы
Пусть пишет куда хочет. Напишите на нее за клевету. Берите кого-то из своих чтобы подтвердили, что все шмотки были выкинуты вместе с девкой. После таких перлов - за шкирбан и на улицу. Все разговоры с ней пишите на диктофон, прям как звонит, так включайте и пишите. Весь процесс выселения снимайте на видео.
Ну это в корне меняет дело. Я вчера призывала войти в ее положение и проч, а она, похоже, помимо тяжелой ситуации с головой вообще не дружит. Такую наглую тетку - поганой метлой и сегодня же! Если бы она хотя бы просила о помощи, так ведь она ультиматумы ставит. Да. Беру все свои вчерашние слова обратно.
Девчонки, через полчаса убегаю. А вот если она на жопу сядет на диване и скажет, что никуда не уйдет? Понятно, что участковый ее выгонять не будет даже за деньги - она беременная. Если я ее выволоку за дверь, это будет считаться охраной собственности или это превышение и можно влететь? Ребенок испугается, блин. Он-то не виноват, что мать такая досталась.
А может начать с адвоката,хотя бы проконсультироваться что и как ,чтобы не напортачить.
Зачем выволакивать?
Приходите, садитесь и говорите, что либо она прямо сейчас быстро собирается, часа три хватит, вы это время в квартире, чтобы не пострадало ваше имущество.
Либо, если она не понимает по хорошему, вы "начинаете ремонт", приносите банку клея для пробки и проливаете на плитку. Ближайшие дни ничего живого в квартире находиться не сможет. Чтобы проветрить, вы открываете или даже вовсе снимаете дверь. И хай ее вещи пропадают - вы не несете за них ответственности.
Что значит не дурак? Где этот аванс? Расписка есть? Нет, тогда в сад! За наглость!
Участковый как раз быстро отправить её по месту регистрации ибо ему такие маргиналки на участке на фиг не нужны.
я сталкивалась с подобным случаем. пошёл только за несколько сотен бакинских комиссаров. и только для беседы
Если дэушка не дура - всё давно зафиксировано при помощи диктофона.
Участковому нафик не нужна драка с беременной и статья. А что там кто с кем в гражданском порядке не поделил - его вообще не касается.
Она не может доказать, что она вообще платила, расписок нет. Аванс свой по договору она прожила еще четыре месяца назад.
Артемис, прекращайте нести чушь.
У автора есть 3 года чтобы через суд предъявить претензии.
И по договору, она имеет право выкинуть ее на улицу за неуплату уже через неделю, все сроки прошли. Тетку автор выкидывает на улицу и за это автору ничего не будет.
Не мешайте юЛисту-тЭоретику )))))))
Она еще ни одной кв не сдала, а гоношится, гоношится...
и у автора даже есть акт приемки-передачи квартиры нанимателям?
выкинуть за неуплату она не может даже по договору. автору ничего не будет только потому, что тетка безграмотная.
А разве по закону правильно прописывать "без детей"? Нет, ну про животных понятно. А про детей? В договоре (как в квартирном, так и рабочем) теоретически можно прописать что угодно, даже что она обязывается 10 лет не беременеть. Но потом в суде это не будет считаться действительным, потому что Конституция и кодекс прав стоят ВЫШЕ договора об аренде. А рожать и иметь детец - это право каждой женщины.
Но это так, мысли про содержимое контракта. Я на стороне автора. Давайте ей какое-то короткое время и пусть едет к маме или сестре. Ни в какую полицию она не пойдет, нет у нее ничего против вас. Свидетеля возьмите, когда к ней поедете.
Я просто плохо себе представляю, как снять металлическую дверь, не изуродовав ее, сколько это будет стоить и как поставить потом опять. В этом раскладе я ей точно никакой аванс не верну, т.к., я так понимаю, все эти манипуляции за ее счет будут производиться.
Если девушка не круглая дура - то все разговоры уже пишет на диктофон.
Даже если не пишет - здесь её слово против слова автора. А незаконное выселение будет налицо.
Я бы начала с заявления в полицию об исчезновении моего арендатора, официально прописанного в договоре, ибо он не беременный и при подписании не указывал ничего насчет того, что недееспособный. А беременная "дополнительная" жилица подо что хошь закосит.
Ну, ясен пень, лучше дождаться пока тебя с ними "свяжут" твои беременные "жильцы"-мошенницы, вызвав полицию на "грабят-убивают".
Насколько я поняла, в договоре были указаны оба лица, имеющие право на проживание по договору.
Ну тут что-то одно - либо прожитых месяцев, либо без двери. За прожитые месяцы девушке насчитают. Не более 50% зарплаты. Когда она у неё будет. Если суд будет добрый - может проценты по ГК пропишет. Таким образом, у девушки будет чудесная возможность до окончания суда пожить в кредит под минимальный процент.
У девушки, как я понимаю, особо выбора нет, поэтому мотаться она будет.
вот поэтому и есть для неё следующее предложение - снятие двери. и никак иначе. и никуда она не пойдёт
Если ей идти СОВСЕМ некуда - она может и со снятой дверью какое-то время пожить. Но при этом сохранность авторского имущества автору никто не гарантирует.
Лен, я давно за тобой наблюдаю) Ты для меня как Людмила Прокофьевна. В плане "хорошие сапоги, надо брать")))
Упаси боже!
Но вот честно - когда автор решила не отдавать беременной девке с дитём залог, я аж поперхнулась.
Она вообще-то собиралась вернуть, пока деушка... тон не сменила. Вместо того, чтобы просить у Автора денег на билет до родительского дома, еще и угрожает!
Круглая она или квадратная - не суть. Условия договора были нарушены. Договор считается расторгнутым по причине неисполнения условий аренды и девица не имеет никаких прав находиться в квартире.
Да, только во-первых, суд будет считать, что неоплата началась не ранее момента подачи автором в суд.
И если у автора написано в договоре, что дэушка не проживает аванс, а автор ей аванс возвращает при выселении то аванс считается невозвращённым и пока что дэушка живёт в счёт аванса.
Есть залог, который должен быть возвращён. Девушке насчитают сумму за прожитое неоплаченное время и она будет вычтена из залога. А если автор по вашему совету вынесет дверь - то и эту сумму ей суд вряд ли насчитает, т.к. автор создала условия, непригодные для проживания.
залог не есть плата за проживание. ещё раз повторюсь - если дева будет упираться, то в связи с отсутствием расписок можно пообещать взыскание оплаты за проживание через суд
Не есть. Но залог автор обязан вернуть. Это пойдёт взаимозачётом.
пату за проживание - да, с сегодняшнего дня. Т.к. у нас суды по умолчанию считают, что истец обращается в суд в момент нарушения его прав. Т.е. пока не обратился - истца всё устраивало и его права был не нарушены.
Зависит от того, кто арендатор. Если гастрик, который кагал у себя заселил, или алконавт, который притон устроил - здесь как правило ситуация позволяет.... некоторые законные нюансы "не заметить".
Но когда речь идёт о девке беременной и с дитём - то оёёё, любое противозаконное действие может иметь катастрофические последствия.
Ща девка ещё может догадатсья съёмочную группу от какого-нибудь Малахова вызвать. И автор там чудненько будет со своим амбалом-мужем смотреться под комментарий девки о том, что она на год вперёд всё проплатила, а её выселяют потому что она беременна.
Не должна. Претензия действует с момента обращения автора в суд. Т.е. если автор обратилась в суд сегодня - считается, что факт неуплаты возник сегодня. А до этого автора всё устраивало.
Не полезет. И кроме того по договору она неправа т.е. единственное доказательство для суда, которое есть, не в ее пользу. У нее после выселения будет море хлопот как выжить, тут уже не до судов и адвокатов (это ведь тоже деньги)
услуга "установка дверей". она же вскрытие. влетит, конечно, в копеечку, а что делать?
А почему вы эту девку защищаете? Она сначала была просто сильно не права, а сейчас уже вконец охамела.
В чём именно неправа? В том, что нарушила ничтожный пункт договора?
Автор включала в договор незаконные пункты. На основании этих пунктов попыталась прям здесь и прям щаз выгнать человека на улицу, не дав времени толком на сборы.
И теперь девка упёрлась.
Не платит, т.к. нечем. Насколько я понимаю, ажно дней 5 не платит. Но у неё аванс проплачен за месяц вперёд.
У нас жилец....с гораздо более прочным финансовым положением, нежели только что брошенная беременная с малышом на руках. Но и с ним такой казус случался пару раз.
Она сказала, что платить не будет, т.к. нечем. По договору я ее имею право выселить. Она мне утром угрожала и шантажировала меня, почему я должна продолжать с ней отношения?
Вы имеете право её выселить когда закончится оплаченное ей время.
И - законными методами.
автор! включите мозг и уши - выселение только по решению суда. поэтому думайте как быстрее от неё избавиться и при этом максимально себя оградить. лично я ничего кроме снимания двери для себя не вижу. я не могу предсказать поступки иппанько. поэтому закон нарушать не буду
Выкинуть вещи на лестницу и все дела, нечего с судом резину тянуть. Ей платить нечем. на сколько суды растянутся? А времени сколько на это убить?
Зачем?
С дверью автор сделает хуже только себе - без двери девушка не сможет обеспечить автору сохранность её имущества. И если что-то... ненароком пропадёт, то это будет исключительно проблема автора.
Какой аванс, Неля бля????
Это ЗАЛОГ!!!! Который удерживается полностью в случает неисполнения пунктов договора.
Аванс блин. Халявщики - пролетарии.
Залог удерживается в случае если жилец наносит квартире ущерб. И не полностью, а в размере суммы, потраченной на устранение ущерба.
В договоре у автора прописано, в каких случаях она не возвращает залог. И она это тут писала.
В договоре может быть прописано что угодно, но это не значит, что любая чушь, написанная в договоре, имеет юридический смысл.
Какая дателю разница чем или нечем? Дело в том, что она и не собирается платить. Задержка в оплате понятно, но автору она с детьми как съемщик не интересна и платить она не будет
Неправа в том, что обманула на входе, что не платит деньги, в том, что шантажирует и хочет далее проживать бесплатно.
Уже есть, она уже живет за аванс, хотя нельзя, эти деньги залог и выдаются при выселении, если ничего не испорчено.
Он мог так забежать, что и милиция с собакми не найдет. И кроме того это абсолютно бесполезно, его ведь не заставишь теперь свою женщину содержать и ее детей, да и не автора это дело. Это пусть девушка его ищет и разбирается с ним.
Она обязана с вами быть честной как на духу? Может, еще прикажете ей пускать вас к себе в спальню со свечкой? Или на приём к её гинекологу с пелёнкой?
Автор еще квартиры не видела. Ручаюсь что залога просто не хватит ущерб возместить. Не зря девка этот шантаж устроила, скорей всего там уже либо все сломали, либо все давно украли.
По закону все правильно. Автор не лишает даму ее законного права РОЖАТЬ детей, пусть рожает. А вот ЖИТЬ в квартире автора ей с детьми нельзя. Все законно. Случаи, когда такие условия ставить нельзя, закон оговаривает отдельно - например, при приеме на работу. В остальных случаях - свобода договора.
А почему нет? Какая разница, что дети, что животные. Вот прописать - не киргизов, например, нельзя. Или не принять на работу потому что дети, нельзя. А не вселять в свое жилье детей - запросто
В общем, девчонки, я поехала. Взяла с собой огромного лысого мужа и щас приедет его друг байкерского вида (он правда душка, но выглядит - я бы свалила только его увидев на ее месте).
Взяла камеру, взяла блокнот и ручку на случай, если вещи придется описывать. Надеюсь, до этого не дойдет и она свалит по-хорошему.
Удачи! Я тоже на вашей стороне! Еще вначале опасен сочувствие к барышне было, к концу оно испарилось.
На подписавшего договор можно подать в суд на взыскание денежных средств.
Даже решение можно получить о взыскании средств.
Правда, как исполнять, ...
Даму сразу выгонять.
В Москве есть кризисные центры, детей можно сдать в детдом на время. Так что все решаемо.
Тем более пошли шантаж и угрозы.
Правильный ответ этой мадаме: "Сегодня же освобождаешь квартиру." Но не по телефону, а приехать с парой амбалов и лично проследить за выездом и тут же сменить замки.
Правильные действия.
Приезжаете, вскрываете квартиру, снимаете ВСЕ двери и увозите.Это уже крайний случай, если выселяться откажется.
Ну и, время еще есть, если Вы квартиру сдали до Нового года, то доход, полученный до 31.12.2013 надо задекларировать и заплатить налог.
Это обезопасит Вас от происков этой веселой дамочки.
Она может звонить, куда угодно.
У нее нет права пользования этой квартирой.
Ну напИшите объяснительные.
Дело в том, что если она сейчас на приличном сроке, то за пару месяцев и родить может. Что тогда будете делать?
По поводу "потери ребенка". Это полный бред. Это только ее проблемы. До рождения ребенок не является субъектом права.
Автор, у меня в квартире проживает мамочка-одиночка с малышом-инвалидом детства (безнадега), за коммуналку.
Но это МОЙ собственный выбор, я так занимаюсь благотворительностью.
Так эта мамочка (я же за границей) по моей доверенности везде бегает, выполняет все мои поручения и отстаивает мои интересы так, как я их не отстояла бы.
Сами понимаете, никаких угроз и условий ей и в голову не приходит мне ставить.
По закону беременную выгонять нельзя, а так-же зимой...только силой в случае автора.
Хм..."Закон" - это вообще фантом. Что касается любых действий "холодного времени", то то октябрь-март, т.е. уже отпало. НО. Беременные "опасны" тем, что к ним едет скорая и госпитализирует при любой "сиптоматике". А "невызывание" скорой - это "неоказание". Да еще беременной. Этим всем постоянно пользуются нелегальные мигранты.
Если у нее родня где-то поблизости живет, я бы как последний жест сострадания вызвала ей такси за свой счет, чтобы она вещи туда загрузила и уехала. А то она начнет плакать, что на билет нет денег.
Сергиев Посад, вроде говорили выше?
А сбежавшего мужичка данные есть? Я бы не постеснялась навести справки, где он работает или где его родители живут.
О чем тут спорить? Девка договор не подписывала. выкидываете из квартиры постороннюю. Залог-молог, шмоки-мотки. пусть она сперва докажет, что шмотки ее. Мало ли кто с пузом прирпется ко мне в дом и скажет - я тут жить буду.
Чтоб не спорить- надо читать внимательно.
У девы по договору есть право проживания в этой квартире.
В договоре написано "+1" или прописаны паспортные данные второго проживающего?
Мама в квартире, 100 процентов. Но мне почему-то кажется, что вы там весело так развлекаетесь и сочиняете все на ходу. Ну развлеките нас очередными новостями "с фронта"
Так позвоните ей и сообщите, что вызываете наряд полиции, мол, не можете попасть в свою квартиру. В квартире находится малолетний ребёнок. Далее, полиция приедет, квартиру вскроют, а мамзель потом будет общаться с опекой.
Против договора опека ничего запретить не может. Сомневаюсь, что опека будет оплачивать автору аренду квартиры.
Но может проследить, чтобы ребёнка не выселяли до решения суда. И в случае если выселят - дать соответствующие показания в суде факте самоуправства, от которого пострадал несовершеннолетний.
во во, что выселять, надо заселить, автор его там не заселяла, значит и выселять не кого. Опеке выдал и дверь закрыл.
лена, вот придут к вам гости с детьми сядут и скажут, а вот не имеешь права выгонять? и будете их по суду выдворять?
ну как бы да, ребенок там не проживает и не зарегистрирован, поэтому они обязаны просто забрать ребенка, и усе. Максим взять у автора показания, но удерживать ребенка в чужой квартире, не то что не имеют права, но и обязаны его от туда изъять ради безопасности ребенка, вдруг автор маньяк какой то? Опека не может оставить ребенка с чужими людьми на не известной ребенку территории.
Ребёнок имеет право проживать вместе с матерью.
забрать за отсутствие регистрации никто ребёнка не может.
В СК оговорены случаи, когда допустимо отобрание детей и что за этим должно последовать.
ну что за бред то? Маманя прописана в МО, какого хера опека будет удерживать ребенка у автора в квартире? Во вы фантазия то проявили! :) Поедут все по месту регистрации и усе) - согласна букву закона РФ.
вообще детей должны сразу забрать в ДД, если больше им идти некуда. А не выселять по суду. Это так стакан воды зайдут попить и жить останутся ;)
Потому что нет решения суда о том, что его мать не имеет права в данной квартире проживать.
Так у меня тоже нет решения суда, что я не имею права в вашей квартире проживать, пишите адрес. И детей у меня двое. :-)
Ага, собственные отцы без проблем выписывают родных детей и опеке все-равно.
А тут чужой ребенок в чужой квартире.
Думаю что временно, пока мать другое жилье ребенку не снимет. Но это тоже ведь не в интересах автора. Опека настроена только на защиту интересов детей, ее автор не волнует. Опека затянет это дело.
Они не бомжи, как ниже сказали.
Заботливая опека пусть купит билет и отправит по месту прописки.
Ну или ребенка изымают в больницу.
Автор-то при чем?
А давайте автора спросим об этом, мне тоже интересно. В любом случае никто не обязан бесплатно обеспечивать бомжей жильём, ребенка скорее в детский дом заберут (раз у него нет другого жилья).
Ребёнок прописан где-то, не может быть не прописан, так же как и мать прописана у сестры. Вперёд, по месту прописки мамы.
Cлушайте, почему вы не можете войти к СЕБЕ в квартиру со своими ключами?? Что за бред? В конце концов, у вас отличный повод - мелкий ребёнок один без присмотра, мало ли что с ним там может случиться. И да, про опеку верно говорят. Настучите. Оставляет одного ребёнка, не платит за жильё, значит денег нет, ребёнка не кормин наверное, или кормит плохо и т.д.
Даю слабину. Дите жалко капец. Где-то в глубине квартиры на одной ноте воет мамааааамамаааамамаааа...(((
Только не входите со своим ключом, испугаете ребенка. Соседей опросите на тему как часто ребенка одного оставляют и если часто то милицию вызывайте сразу.
кто ж виноват что у дитя такая дуромама? своего пожалейте..Вы вкалывали, что бы своего обеспечить, а тут мамаша на Вашем горбу выехать хочет..ладно бы она просила,понимая свою ущербность, а она ведь требует и угрожает
Так она и ждёт, что Вы дадите слабину. И дальше будет Вас так шантажировать и жить-поживать бесплатно. Поди плохо?
не автор, это не слабина, это либо разводка ( в надежде) либо трусость, ибо давать слабину суке, которая тебе угрожает милицией в твоей же квартире , нереально.
Меня трясет всю мелкой дрожью, в жопу такие анимации и нервы((( Я вообще больше сдавать не буду квартиру.
А галку анонимную ставить не забываете. Не вяхется как-то, с вашим-то состоянием. :)
Действительно))) Поди плохо то там, то сям, хоть месяц, а на халяву пожить... а если сердобольная какая лохушка подвернется, то вообще красота:)
Бля я в мультике это точно! Она появилась без живота, как и писали выше! Я себя такой идиоткой чувствую!
У мужа сдали нервы, он ее втолкнул в квартиру, хотя она пыталась еще и не пускать, и вошел сам. Ребенок орет дурниной, испугался. Муж на кухне с ней сидит разговаривает, я в комнате ребенка развлекаю типа планшетом, т.к. мама успокоить его и не пытается, а под его крик я вообще беседу вести не могу. Щас минут 10 отдышусь и пойду удавлю гадину.
Смотрите, автор, то что она не беременая уже плюс, так что вам повезло, идите свое имущество проверяйте на работоспособность и наличие. Эти ребята мошенники, так смотрите внимательно.
что есть и квартира, и тетка) кстати, если тетка аферистка, то ее фото очень желательно на весь интернет расславить))
Ну вот что фотоотчет квартиры подверждает? Я хоть сейчас могу сфоткать и выложить свою квартиру, своего ребенка и свою подружку. Учитывая что паспорт тут не заполняю фотками никто ничего не поймет.
тогда ерунды не пишите. если бы автор озаботилась фотографиями, их подлинность не составило бы труда определить.
ну как что? Многие сдают, в чем проблема если это разводка, сфоткать даму , паспорт ( переписать ФИО) и занести в ЧС если это не разводка то? Странно что это еще не сделано, ибо на еве время сидеть есть, все ох ах, а в ЧС так и не заносится теткО почему то...
Я думаю, это не разводка. Я с подобным маразмом сталкивалась. Причём неадекватно повела себя моя собственная подруга, которую я знала со школьной скамьи. После того, как я одолжила ей крупную сумму денег. Когда пришла пора деньги возвращать, каких только спектаклей мне ни показали - и с мужем она разводится, и дети тяжело болеют, и бандиты ей угрожают расправой, а денег откупиться от них нет..
мне кажется для не разводки, оооочень быстро бежит сценарий, вчера она пришла к автору в метро, сегодня она уже к 9 утра отчитала об угрозах, в 11-00 была онлайн трансляция как она стоит под дверью ( нормально, так да?) в 11-05 она уже дает слабину, и не выселяет ребенка жалко капец (с), 11-53 маманя пришла без пуза, автор развлекая ребенка планшетом все еще транслирует онлайн нам сие действия. Все слишком скоротечно)))) поэтому ИМХО разводка, а возникла она после топа в КВ "сдавать ли квартиру беременной" вот решили подхватить тему, почему нет) мало разводок чтоль было))) одна ТС чего стоила)))
гыыыыы я не верю, что человек придумавший махинацию, угрожающий очень грамотно и явно продуманно действующей до мелочей, вот так глупо и тупо пойдет в магазин через час после звонка, ага... конечно..... поэтому ИМХО разводка + не хочет давать фото человека, который вот так себе "зарабатывает на проживание", было бы все реально так, тут уже бы фотки пестрили " запомните эту тварь" уж про милицию вызванную уж молчу
Бля, еще как пойдет. Такие дуры на свете есть. У нас одна знакомая инфоркт себе придумала что бы денег занять, потом онко, причем после того как денег заняла вдруг ее какая то бабка сразу вылечила. Что только люди не придумывают для своей выгоды. И легенду соблюдать даже не пытаются при этом.
вот! Вы сами подтверждаете мои слова, не может человек настолько продуман бросить на пути, он доводит все до конца.
п.с. как это легенду не соблюдают, если вылечилась по вашем же словам?
Ну когда в лоб спросили, тут же и выдумала. еще и надулась, что типа не верят.
Да просто я не видела еще НИ ОДНОГО поста на еве больше 150 комментов, по поводу которого не было бы написано "ААА, ЫЫЫ, это разводка!" ))) Меня саму в разводках столько раз обвиняли, что я могла бы уже зарплату с Евы требовать ))))
ну если это не разводка, где фото и ФИО героя то? Это пишут первым делом, в таких ситуациях. Еще и в соц сетях постят.
что за бред? ну отключите еву, сфоткай те и выставите на любой другой ресурс если с евой настолько трудно вам. Детский сад какой то ей богу, онлайн трансляцию под дверью вести не трудно технически, а сфоткать сразу трудно.
То есть, предлагаете создать аккаунт на ютюбе, зарегиться, выложить, запостить сюда ссылу - и все ради того, чтобы почтеннейшая публика запричитала, что это НЕ разводка? :)))
эээээээ т,е. все это разводка? Ибо при таких эмоция как автор описывает, для почтенной публике это делают не с целью доказательства разводки, а с целью предупредить людей, к которым она меж прочем пришла за советом. А не вы ли автор? ))))) уж очень много оправданий за нее)))
Дооо )))) ЯЯЯЯЯ!!!!! И часовню тоже я развалила )) Нападать на автора всей стаей можно, а защищать - нет?
Разные люди при разных эмоциях делают совершенно разное. А почтеннейшая публика до вечера не падет жертвой этих мошенников ))
да почтенная публика просто понимает, что сделать это сейчас в прямой трансляции не составляет труда, и разводка тухнет на глазах, ибо очень быстро прижали)
Кому как. Я бы не стала совершенно точно. Мне это было бы не так просто. Да и бессмысленно.
По-моему нифига не странно. Я живу на Островитянова, квартира сдается на Волгина (ехать максимум 10 минут). Ребенка надолго даже такая ебанутая как она не оставит, поэтому ждали мало. Топ, о котором вы говорите, я даже не читала. Фотки квартиры вечером выложу, я уже вижу, что попорчено очень прилично. Хожу фоткаю.
А верить или нет - дело хозяйское. Я собственно на славу и не претендую, мне и так нервов хватает.
а какие проблемы по времени? если бы мне такая сучка в 9 утра в воскресенье стала предъявы кидать (да только за 9 часов уже убить мало), я бы тоже подхватилась. за час в выходные утром можно весь город проехать.
а что вы на Розу наехали? не в теме - идите своей дорогой.
а для многих ситуация жизненная.
во-от, Вам-то терять нечего, кроме своих цепей. а у кого аршин побольше, те живо антиресуются. так что, пардоньте, уёбен ЗИ )))
Будут вам вечером фото и девкины данные. Если меня за убийство не посадят до вечера.
Доставайте шляпку из итальянской соломки, да кетчупом полить не забудьте, автор фото выложил ниже :-)
Я не считаю это доказательством.
А потом - нету у меня шляпки пока. К сожалению.
Мож кто пожертвует для благого и богоугодного дела, ым?
Уже полтора месяца не пью. И знаете что?
Оказывается, мир наполнен злобными тупыми уродами...
а Вы, когда шляпки кушаете, салфеточку повязываете? )))
ждём фото со шляпой в зубах. парируйте!
У автора пока других забот хватает, я думаю. Странно только то что она успевает информировать еву, ну может в ней журналист-репортажник не реализован остался.
Ну и замечательно, что беременности нет.
Тогда всех на выход. Ребенка она может и в приют сдать, пока сама не устроится.
Данные мужика сейчас выкладывайте. ФИО. Потому что мошенник именно он. Если история имела место быть.
да вся семья мошенники если история правдива, но тогда вопрос почему в милицию не обращаются и данных для ЧС все еще нет....
Кто подпись в договоре ставил, тот и фигурант. Прочие беременные - СОучастники. Тут многие недвигу сдают, Автор могла бы упредить, так сказать, по дружбе:-)
А с чем они в милицию пойдут? С просрочкой на пять дней? С ребенком, подселенным без договора?
Доказательств накладного пуза и угроз по телефону у них нет.
http://img-fotki.yandex.ru/get/9648/10262403.4/0_a5247_56fe02bc_L.jpg
Ерин Александр Александрович 8.04.1982 г.р., г. Балаково Саратовской области паспорт 6307 062126 выдан 10.08.2006 ОВД г. Саратова
Анциферова Анна Ильинична 12.07.1980 г.р., г. Волгоград паспорт 4606 677112, выдан 04.02.2005 ОВД г. Троицк МО
Его фотки у меня нет.
да-да, аж 10 раз! Тут за убийство срок не дают, а про фотки в инете-уже смешно.
В нашей стране как раз за убийство не дадут, а за фотки в инете не срок, так штраф и запросто)) Не знаете в каком государстве живете?
Дооо ))) Весь вконтакте, Одноклассников и Фейсбук оштрафовать! ))) А впридачу - все Яндекс.Фотки, Инстаграмм и как там это гуглохранилище называется? :))))
одно только не поняла- почему паспорт выдан Саратовским ОВД..при условии что в Балаково паспорта выдает УВД г Балаково и балаковского района..
Потому что родился в Балаково, а прописан мог быть на момент выдачи паспорта в Саратове. У дамы тоже рождена в Волгограде, а паспорт выдан в Троицке.
так я не поняла, там всё в сборе? В смысле муж тоже на месте был и никуда не уходил?
Вы на кого бочку катите намекаете?
У нас в меню утром пшенная каша-кофе. Счас капусту тушу.
Вы уж так вот прям не старайтесь себе представить алкашей - я вообще не люблю пить алкоголь.
Живу и порю херню радуюсь на трезвую голову. Вот так повезло в жизни.
копирую:
"доктор, у меня яйца звенят. я феномен? нет, батенька, вы мудозвон". это я про вас, если что.
а то вы резко дурочку включили.
и я копировать могу
Уже полтора месяца не пью. И знаете что?
Оказывается, мир наполнен злобными тупыми уродами...
у меня тоже два или три, не помню уже. и "расплачивались" купленной и невывезенной мебелью, хотя она мне нафик не нужна была. так и говорили, что по другому у них никак не получится, поэтому мне лучше на это согласиться. и потом меня еще года два долбала служба безопасности одного банка, который выдал им весьма не маленький кредит - вот это для меня реальная загадка, почему долбали меня - они просто мой адрес в анкету вписали. реально банк письмами завалил, звонил и приезжала СБ на разборки.
но я как то спокойно пережила. съехали сами, хоть и позже срока, тоже ребенок и жена свежеродившая. ну неприятно, но в целом спокойно.
Автор, выносите все вещи на площадкуи срочно меняйте замок. Явно же на аферистов попали. Пусть идут в полицию, им там очень "рады"будут.
+1, нормальные люди с таким доходом комнаты в коммуналках снимают, а не квартиры клянчат.
Пипец история. Вот так сдавай квартиры. Друзьям не сдавай, друзей потеряешь, чужим не сдавай, потом будут вот такие истории, жесть.
Может не все прочла, но поясните знающие, что мешает в подобных случаях выселить даму? С ребенком или без? Это же чужой человек в твоей квартире.
как вы предлагаете сделать это физически, если дама сама не выселяется? по пунктам, ваши действия?
Например участкового привести и сказать, что дамО тут никто и звать ее никак. Я так понимаю, никто арендаторам временную прописку в данном случае не делал. Это же не семейные разборки. Это чужой человек в чужой квартире. Причем я не поняла, вписана она в договор вообще или нет. Договор же на мужа оформлен.
Да я про то, что как доказать что она арендатор?!!! Просмотрела топ, не нашла чтобы она была вписана в договоре. Может пропустила конечно.
Получается, что просто какая-то тетка въехала в чужую собственность и живет. Этак я могу к вам подселиться и что меня только суд сможет выгнать?
Вписана она в договоре.
Про "подселиться" - таки да, и это таки дурдом нашего законодательства. То есть, если поступать по закону - это практически нерешаемо. Знаете же, есть такое понятие "самозахват жилья"?
Если поступать вне закона - то становишься таким же нарушителем, как и гадский мошенник. Реально, вот такая оппа.
Полмосквы ищет, как бы снять без мошенничества, полмосквы ищет, как бы сдать без мошенничества. Только эти половины не всегда встречаются, к сожалению.
Вообще, конечно, дурдом... ИМХО, осталось всего два таких "сумасшедших" рынка - недвига и туризм. И то, туризм в последнее время меняется.
участковый даже не пойдет, потому что он выселениями не занимается. Больше у вас идей нет?
Больше нет. Я по наивности полагала, что если кто-то живет в чужой квартире и там даже не зарегистрирован временно, то эту ситуацию разрешает полиция.
Лехко. Если жильцы личинку не поменяли совсем лехко, если поменяли чуть сложнее. Сначала выманивать надо и вскрывать экстренно.
Переговоры с бывшим арендатором вообще СОБСТВЕННИКУ легче вести ИЗНУТРИ квартиры. Особенно с арендатором у которого вдруг ключи перестали подходить к замку)) Вот такая вышла у чела незадача. И блин жаловаться некуда. Никто не проникается сочувствием к тому у кого ключи к ЧУЖОЙ квартире не подходят. Договор аренды? Арендовал, перестал, платил-не платил, в суд иди.
Сбор чужого барахла в большие клетчатые сумки занимает полчаса максимум. И все. Концерт окончен.
Скажите спасибо что сумки выставили на лестницу и отдали в руки.
Я не теоретик если что как арендодатель-то.
Истерящим про фамильные брульянты предлагаю встречную версию, аналогичную, про мои брульянты. Ваше слово против моего где чьи и сколько вещей было. И на куй в полиции будем посланы строем)))
нет, не теоретик
Развлечением соседей грудой чужого барахла на лестнице я баловалась, было дело)))
Некуда им в этой ситуации жаловаться,банально некуда.
Ни в какой суд они не пойдут, контингент не тот. У меня не пентхауз с евроремонтом под сдачу знаете-ли. Хотя можно в актив добавить конечно, что в местом отделении у меня знакомые, я их об одолжениях не прошу но и что на меня пожалуются не боюсь. Ну и нахальство второе счастье, легкая степень "отмороженности" в нашей стране еще никому не вредила)) А в обратку, железную дверь особенно не подожжешь, в окно бутылку с зажигательной смесью не докинешь,сама я живу физически не там где прописка в договоре указана. Нет сдерживающего фактора вежливый политес разводить, выкинула и забыла.
Нууу... Есть статья, "Самоуправство".
Судимость никому не нужна, а соблюсти грань, когда еще нельзя применить эту статью, очень сложно.
я была в подобной ситуации. менты сразу посылают в суд. дойти до моей двери участковый согласился только за определённую мзду. при этом было сказано, что если дверь не откроют, то он ничего сделать не сможет
вы его связанным приведете? вам уже все написали - не занимается участковый такими вопросами!!!
А если звонить в полицию(не участковому) и говорить, что мол ко мне в квартиру обманным путем ввалилась тетка и не выходит. Тогда что будет?
вспомнила, там из богатой квартиры вынесли мебель и все что было в квартире.
Девочки, а какие пункты в договоре о найме противоправны?
И второй вопрос, обратный теме топа. Была ситуация у моей подруги. Договор на 11 мес, через Инком, комиссия сто %. Через полгода арендодатель решила от моей подруги избавиться, предварительно вынеся моцк: несколько месяец требовала оплату найма вперед на неделю, птом две, названивала в любое время и т.д. В итоге приперлась с муем месяцев через 5 и, угрожая полицией, девочку выселила - та не стала связываться и съехала. Девочка - идеальный наниматель, аккуратный и платежеспособный, это я точно знаю - теперь снимает кв у моей знакомой. Вот что в такой ситуации делать нанимателю?
Не, ну воевать с хозяевами - тоже занятие на любителя... ((( съезжать, что делать...
Так и сделала, причем на неделю раньше очередной оплаты.
Мы пришли к мнению, что эту тему они наверняка с риэлтором каждые полгода проворачивают, имея очередные комиссионные. Других причин просто не было.
Да, я ж говорю, что количество мошенничеств с обеих сторон зашкаливает. С одной стороны, постоянно слышишь про жильцов, разбивших все вплоть до унитаза, с другой - про хозяев, забегающих с подружкой попить чайку, когда жильца нет дома...
Вот поэтому я и стараюсь снимать квартиры из серии "бедненько, но чистенько" и без мебели-техники. Чтобы не "предъявили" потом )))
А я на хозяев смотрю. Если вдруг не нра - в сад, как бы ни был хорош вариант сам по себе.
И еще сделала вывод, что не стоит снимать через крупные агентства, на инком, миэль куча жалоб, чем крупнее, тем хуже работают.
Я на агенства вообще не смотрю. Циан - и вперед. А кто уж там ее выставляет - не так важно.
Важно, это как раз важно. Частник тебе и бабло вернет, если вдруг что, были такие ситуации у знакомых, а тот же инком и миэль страха ваще не ведают. У адекватных хозяев адекватный риэлтор.
Ну, вот я сейчас сижу в квартире, которая, кажется, Инкомовская. Типа. Там вообще странная риелторская история была какая-то. И договор - просто издевательство.
Но я прекрасно понимаю, что договор все равно не поможет, судиться я не буду. Риелторский процент тут копейки был, цена в тот момент - минимум-миниморум рынка.
Нормально ))) Год прожили, на второй пошли.
НО! Когда мы разговаривали о сроках, они говорили "да хоть сколько, 10 лет до вас сдавали, так и собираемся! У дочери своя квартира, у нас своя, еще два дома в Истре"
А буквально ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ она мне говорит: "ой-ой-ой, у дочки под окнами стали строить новую питерскую трассу, жить там невозможно, возможно нам квартира понадобится!" Упс.
Слава Богу, они разрулились без нас. Но!
Вот это самое полное отсутствие каких-либо гарантий с обеих сторон - и приводит к дурдому. А второй дурдом - риелтеры, которые играют на стороне лендлорда, а деньги получают с арендатора. Хотя, казалось бы, кто платит - тот и...
Ну, риэлторы не все такие гады, кому-то репутация дорога. Сняла девочка знакомая однушку, хозя через три недели говорит- я ее продаю. Выплатила штраф по договору за расторжение, а риэлтор комиссию вернула. Так тоже бывает.
А ваще, тока интуицией...
Ну, а чем штраф поможет-то? Не, безусловно, что со штрафом лучше, чем без. И все же - опять искать, опять переезжать. Гемор тот еще!
Впрочем, зеркальная ситуация, если жильцы съезжают через месяц ((
Штраф в размере месячной оплаты найма. Выплатила весь.
В зеркальной ситуации штраф выплачивает наниматель.
Ну не такую ж сумму он ушел. Поделите 30 на 12, 2,5 получается, норм.
Но, я думаю, мало кто таким ответственным оказывается.
Кстати, эта хата как раз была из вашей серии) еще и потому хозя страха не имела, ибо там нечего красть и ломать.
Мы когда-то также попали, сняв квартиру в мае на 1 год. В конце августа нас попросили на выход. Сказано было, что она инвалид и ей можно таким образом на дачу уезжать каждое лето. Что делать? Уехали, конечно. Так она еще и залог отказалась отдавать.
Обидно было страшно...
Сука ваша хозя, что еще сказать(
А почему не судились? Мне тож однажды залог не вернули, я не стала нервы се трепать, но я мелкая была еще, ща, можт, и потрепала бы.
Мы оставили ей счет междугородний на такую же сумму. Так она еще звонила и заставляла нас его оплатить. Из залоговых денег платить отказывалась, говорила, что когда-нибудь (!) нам их отдаст.
Чем надо запастись для обращения в суд, кроме договора и расписок?
Хозя приехала с мужем, открыла дверь своим ключом -что делать в таком случае нанимателю, девушке? Ибо хз, на что способен муж.
Менять личинку замка при малейшем подозрении в неадекватности хозяина. Ну, если есть запал посудиться. Хотя это удовольствие тоже на любителя.
Получается, ни договор, ни расписки от такого гемора тебя не спасут, если нарвешься на таких хитровыебанных, и сам не любитель(
Ого...я собиралась сдать комнату. Даже не в России. И вот представила себе, студент какой-нибудь...не желает выселяться. А закона я не знаю.
У участковых нет права да и желания тоже нет вмешиваться в гражданско-правовые отношения. Они первые отправят разбираться в суд.
На сколько я знаю именно они выпроваживают а выход нежеланных жильцов. Нет прописки-регистрации, .пока. Ну и наверное маленькое вознаграждение ускорит и усилит желание участкового.
Ну, у меня нет регистрации. Но есть билет от вчерашнего числа из др города, я часто выезжаю. Что мне может предъявить участковый?
Я без подъебки, серьезно спрашиваю. На всякий случай)))
Хотя у нас хозяйка - золото.
А при чем тут билет, если Вы в квартире никто, и хозяйка пошла к участковому с заявлением, то смело можете пойти нафиг. Я если что сама снимаю в Питере. Если у человека стоит в паспорте, что ему есть куда ехать, он таки поедет по желанию хозяйки.
Ну, вы сами завели песнь про регу.
О каких еще предъявах речь? Вон пример выше, хата оплачена, договор есть, припираются хозя с муем и угрожают полицией. Ну, какие действия полиции в этом случае? Не пошла бы такая хозя на фиг-то?
Розочка, так медвежатника вызвать - как два пальца. И что дальше? Суд?
При таком раскладе, как у подруги моей, я б тож свои вещички собрала (они бабла стоят) и свалила.
я именно про участкового сейчас говорю. "откройте полиция" действует только на слабонервенных)
автор, у вас язык отсох? Какой суд, какие участковые? Разговаривайте, выясняйте что и как, готовьте бабу к поездке. Если не договоритесь по-хорошему, вы с ума сойдете, а она будет сидеть на вашем диване до второго пришествия.
Дешевле договориться и отправить по месту прописки.
Ни куя себе, законы у вас, можно вот так просто выгнать женщину с дитями, да еще и договор такой иметь - с детьми не пущать?
Легко, права собственности называются. А кого пущать или не пущать это дело хозяев.
Ну у нас тоже права собственности и я в теме, поскольку сдавала свое жилье в Штатах, четко знаю по каким признакам можно/нелья отбирать жильцов, не то что выгнать, мы не имеем права не сдавать наше жилье людям только на том основании, что у них дети.
Месяц - ничего, в какой-то момент я могу попробовать их выселить через суд, если они так и не начнут платить, но это будет тянуться год или больше.
Не обязана, а какой выход, если с них нечего содрать, поскольку -гол как сокол? Никто другой ведь за них тоже не обязан платить
Не давать жить год, неся из-за них убытки. Не смогли заплатить сразу или прогарантировать оплату через обозначенный срок на выход с вещами. В конце концов есть общественные приюты, есть благотоворительные организации и т.д. Зачем же частное лицо заставлять нести убытки?
Поэтому и снять не очень просто, даже если есть деньги. Знакомая эмигрировала и не могла достоточно долго снять жилье именно из-за своего статуса. Там тщательно проверяют кому сдавать. А у нас автор на взгляд оценила, симпатичные, русские , без детей и животных. И все. Как будто собаку завести на следующий день нельзя.
Как это не имеете? Вы наоборот не имеете права сдать студию семье с ребенком или one bedroom семье с двумя детьми.
Я не имею права дискриминировать семьи с детьми и отказывать им по этой причине, вы говорите о другом.
Я говорю о количестве проживающих. Впринципе, условие что не больше 2 человек для маленькой квартиры вполне нормально. В плане отказов, нас раз отказали из-за того, что муж курит (при этом он никогда не делает это в помещении, а только на улице).
Но вы не можете ставить условие - отсутствие именно детей, a если людей больше одного, всегда есть вероятность, что вторым человеком окажется ребенок.
У вас нельзя и условие, что людям определенной национальности сдаем, ставить. И тут запросто и даже криминалом не считается. Так что уж не хотеть детей - это и совсем мелочь.
Мои жильци пока живут за спасибо. В прошлом месяце прожили задаток. Уже 7 дней эетого месяца - в долг.
Пора подавать предупреждение о выселении, а потом суд.
Но мы пытаемся их поддержать, они работу оба потеряли. Предложили им "расписать" долг.
А просто так занять чужую квартиру и жить в ней, не платя даже за коммуналку, вы считаете нормальным?
Нелья. Хорохорятся те, кто не пробовал выпроводить РЕАЛЬНО упершихся жильцов. В правовом поле ;))
в моем праве например перекрыть воду в своей квартире, отрубить электричество, убрать входную дверь, это же моя дверь
Ну я могу, например, поселиться в своей квартире вместе с ними и демонстративно курить в лицо их ребенку. Занимать ванну и туалет по утрам, когда они собираются на работу. Занять холодильник, плиту, пригласить в гости кучу родственников и оставить их ночевать. Громко слушать музыку в тихий час, когда их ребенку нужно спать. Завести в квартире злую кусачую собаку. Никаких законов я при этом не нарушу.
А регистрация договора аренды не обязательна. Более того, он не обязателен даже в письменном виде )
Если его нет в письменном виде и нет расписок, то и доказательств факта аренды нет.
Ну так и хозяева могут найти таких же лжесвидетелей, которые покажут, что эти люди незаконно проникли в квартиру. Только таких дураков, которые будут ради непонятно каких интересов давать ложные показания в этом деле, вряд ли удастся найти как одной, так и другой стороне.
Вообще, честно говоря, за 10 лет сдачи квартиры с такими уродами никогда не сталкивалась. Если столкнусь, не дай бог, мои действия будут однозначными. А там уж пусть подают в суд из-за пределов квартиры.
Могут. Вот суд и будет длиться несколько месяцев. И все это время злодеи будут жить в квартире ((((
Однозначными - это как?
Выгнала бы вместе с вещами. А потом пусть доказывают, что хотят, если денег не жалко.
Как можно выгнать человека, который НЕ уходит, физически его не трогая? Потому как если рукоприкладство = то это уже уголовка.
Поймите, я не защищаю злодеев. Я рассказываю о нашем законодательстве, которое меня тоже совершенно не устраивает, хотя я и арендатор )))
Замок поменять, когда этого человека не будет дома. Или поменять прямо при нем, а ключа не давать.
Теоретически да. Практически - почти невозможно.
Кстати, и на самоуправство лендлорда тоже нет управы (((
И ВСЕ эти риски - в арендной ставке УЖЕ зашиты ((( То есть, ни добросовестный лендлорд, ни добросовестный арендатор НИКАК не могут застраховаться от злоупотреблений со стороны друг друга. Поэтому и вцепляются друг в друга мертвой хваткой, как только находят ))))
Если уже поменяны, вызову людей, которые вскроют дверь. Это МОЯ собственность и официального договора с жильцами у меня нет. Он был в первый год их проживания, а потом не перезаключался. Все эти вопросы по выселению решаются, если не рассусоливать и не пугаться блефа жильцов. Но у меня и жильцы, к счастью, не такие скоты. Поэтому вопрос чисто гипотетический.
Неее, договор может быть и устным. И легко доказывается друзьями жильцов. А камеры сейчас стоят 30 копеек и стоят в каждой второй квартире.
То есть, Вам просто реальные скоты действительно не попадались. Но это не значит, что их не бывает.
Не попадались. У меня риэлтор хороший. Он скотов отсекает на подступах. Но могу сказать точно только одно - шантажировать меня чем-то и бесплатно жить месяцами в моей квартире ни у кого не получится. Не для того я ее сдаю.
Просто имейте в виду, что все не так однозначно. И, "выкидывая злодеев за шкварник с их злодейскими вещами" можно реально, совершенно реально попасть очень серьезно. Поэтому страхуйтесь изо всех сил.
Автор, кстати, очень грамотно все сделала. Аж два понятых. Один из которых вообще сосед. И типа не заинтересован, и типа в теме.
У кого то из классиков была описана хозяйка доходного дома, которая выставляла окна, если жильцы не приносили вовремя деньги. Кстати современные стеклопакеты вытащить легко и просто, а потом вернуть на место так же легко. Я даже удивилась как просто у меня мастер это сделал в свое время. Думаю самый простой и эффективный способ именно этот. Без окон выжить в квартире очень сложно.
всё гениальное просто ))) действительно, куда удобнее, чем металлическую дверь снимать.
прямо в рубрику "полезные советы" )))
Если я собственник, то мне и решать, кого селить в квартиру. Уж логичнее некуда, по-моему.
Этта... То, что я сейчас напишу НЕ наезд.
Вы собственник, да. Но на Ваши права по использованию Вашей собственности, накладывается куча кучная ограничений.
Ну, первое и очевидное: Вы не имеете права сносить там несущие стены и строить бассейн. Ну и так далее.
В частности, решать, кто будет жить в Вашей квартире Вы можете, но не ущемляя права личности. А у несовершеннолетнего ребенка есть право жить с родителями, а у родителей - с ребенком. Ну, вот такое право есть. В законах.
Реально, в странах, где традиция владения собственностью не прерывалась, ограничения на пользование собственностью еще больше. Попробуйте где-нибудь в Штатах построить забор не той высоты или покрасить его не в тот цвет... на собственной-присобственной земле - и вмиг окажетесь ограничены в праве пользоваться своей собственностью.
Про стены я в курсе, это из другой оперы, просто если все начнут сносить, то дом может рухнуть. Что касается арендаторов, если я твердо намерена не сдавать семьям с детьми, то я и не сдам, просто буду отказывать и все, не называя причин, если это наказуемо. Поэтому и я написала выше, что это просто глупо - такой закон, люди с детьми будут зря ездить. Ну и чисто логически тоже глупо, так можно и в полный маразм впасть - вон цыганка с табором, жить им негде, бедным, хай заходят и живут? Все-таки собственник должен решать, кто вхож к нему в дом.
А парам детородного возраста тоже не сдадите? Дети - дело наживное. И потом, отказывая, вы должны указать причину, иначе, вас засудить - нефиг делать.
Во-первых, у нас нет такого маразма. Во-вторых, причину можно всегда придумать. В-третьих, постараюсь максимально подстраховаться. Я не упертая в этом вопросе и прекрасно понимаю, что бывают вполне адекватные детные. У моих родителей как раз такие снимают. Я просто за торжество разума, и если мне не подходит этот человек, то я ему просто не сдам. А также против наглости и размахивания детьми и животами. Но такое крайне редко бывает, автор еще очень добрая. У менее добрых людей эта особа бежала бы вниз по лестнице вслед за вещами, и все бумаги бы подписала, как миленькая. Хоть я не одобряю такие методы, но против лома нет приема, окромя другого лома. Девица еще легко отделалась.
Придумать - у нас не прокатит, причина должна быть реальной - как-то плохой кредит, плохие рекомендации, неодостаточный/нестабильный доход,животные и проч....
Так причина будет в рамках закона. Вот не думаю я, сколько ни убеждайте, что я прям обязана брать любого. Человек может просто элементарно не понравиться, не вызывать доверия, что, я должна его поселить в своей квартире? И что вас эта тема так возбуждает? Уж на какую-никакую маленькую комнатенку можно заработать, прежде чем обзаводиться зайками, и с арендаторами никогда в жизни не встречаться. И дальше зарабатывать на расширение, а не кричать "вы мне должны..."
У ребенка есть право жить с родителями, а у родителей нет права жить в этой конкретной квартире, если у них есть дети. Поэтому с родителями договор расторгается по причине неисполнения договорных условий и родители отправляются жить с детьми по месту прописки
то автор писала с планшета прям в машине и у двери, то теперь совсем пропала. Странно как-то :)(волнуимси)
и того мордатого?:)))..в квартире организовала подпольный склад оружия и всех очередью положила
Мы вернулись, я не пропала. Выжата как лимон. Вечером напишу че-как, щас покаматожу чуток, сил нету, сори...
Надеюсь, что все кончилось хорошо. Но у меня 2 вопроса к автору:
1. Когда вы заключали с жильцами договор, наверняка смотрели и паспорта, вас не насторожило, что у девушки есть ребенок от первого брака?
2. Оговаривая пункт "без детей", вы реально верили, что бездетная пара так и будет снимать у вас квартиру долгое время, никого не планируя? Хорошо, что беременность оказалось ложной, ну а если бы? а если бы жильцы были порядочными, платили бы исправно, но забеременели - выставили бы их?
Как это видно по паспортам? То есть, по паспортам, может быть, и видно - но как это видно по паспортным данным? :))
Ну паспорт - дело такое... Я после развода меняла паспорт - фамилию свою возвращала. Так мне новый выдали без единого штампа о браке-разводе, и детей не вписали.
у меня в паспорте ребенок не записан. Муж регистрировал - ему вписали, а у меня пусто.
Божечки, что мы только не увидели за сегодняшний день! Началось все с младенца за дверью, поскуливавшего в отсутствие матери. Я звонить не стала ни в опеку, ни в полицию, разумно рассудив, что нам лишних знающих не надо, у нас цель выселить, а не проблем себе нажить. Дождались. Идет, красуля, по лестнице, пиз…т по телефону. Сначала даже не сразу поняла, что это я стою, т.к. была увлечена беседой. Самый ржач, что когда поняла, попыталась пузо выпятить))) Мне реально смешно стало, у нее такая гамма чувств на лице отразилась. Прям видно, как она живот выпятила, потом воткнула, что маловато получается, и сдалась))) Я ей говорю: здрасьте мол. Мы к Вам поговорить пришли, но, поскольку основная проблема рассосалась – и глазами на ее живот – то давайте уж выселяться. Она: не имеете права, у меня ребенок, а на улице холодно (на Еве видать сидит) и идти мне некуда. За дверью надрывается деть – мамаааааа. Я ей говорю – может зайдете к ребенку-то? Она бочком-бочком и видно, что дверь открывает так, чтобы протиснуться и нас не впустить. Муж за ней инстинктивно двинулся, она раз – и пытается с той стороны ее закрыть. Он дверь толкнул – девка отлетела назад. Ребенок просто аж задыхаться стал от крика, испугался адски. Короче, зашли мы в квартиру, баба орет, мол, не имеете права, муж ее на кухню зазвал (я уже писала), я ребенка в комнату, немножко успокоить. К ребенку она не подошла ни разу за все время. Мы были у них часов пять получается, она ни разу его даже не покормила, зато визжала постоянно как свинья, от чего он снова начинал плакать. Короче, не о ребенке речь (сок я ему купила и печенье детское, остальное – забота его мамаши).
Короче, муж ей сказал, собирай манатки и вали. Платить тебе нечем, квартиру усрала, ребенка привезла, беременность придумала, врешь как дышишь постоянно и главное – не шантажировала бы ты нас, может и пошли бы тебе на встречу, но утренний звонок решил твою судьбу. Она сразу снова рыдать – мол, вот, муж ушел, я с ребенком, идти мне некуда, я сама с моста брошусь и его выкину. В этот момент я уже стала терять контроль, т.к. этот балаган просто не прекращался – крик ребенка, ее вой, общий стресс… Я тупо стала собирать ее вещи в кучу.
В этот момент пришел на ее завывания сосед, сообщивший, что она ребенка привезла (который в тельнике). Я говорю, мол, понятым будете? Буду. В результате я стала описывать ее вещи, понятых двое – сосед и наш псевдобайкер. Муж сходил в магаз за мешками. Эта овца сидела совершенно гордая и отстраненная. На вопросы не отвечала, в разговор не вступала. Я еще раз десять звонила ее недомужу. Трубку он не взял.
Вещи описали, я говорю, щас на СВХ отвезу и в контейнер сложу. Ты их вообще не увидишь больше. Вещи описаны, по описи ментам и сдам (их кстати не особо много оказалось). Та сидит и балаболит мол все равно мне деваться некуда, все равно, все равно… как заведенная. Я говорю – ну на что ты рассчитывала, что я тебя содержать буду? Она голову поднимает и говорит: ну вы и мрази все, НИ НА КОГО НЕЛЬЗЯ РАСЧИТЫВАТЬ, НИЧЕГО ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО В ВАС НЕТ. Я прям в ахуе натуральном была, чесслово.
Ах вот, главное, в разговоре выяснилось, что она ребенка привезла из Брянска. От сестры. Я за это уцепилась и сказала, что если свалит по-хорошему, то я оплачу стоимость услуг транспортной компании чтобы перевезти ее барахло в Брянск. И куплю ей билет до Брянска. А если нет – то не пожалею денег на лапу участковому, который ее выставит на улицу с тюками.
Короче, подписала она кое-как, что претензий никаких, в том числе материальных, а также подписала составленный мною список испоганенных ими участков квартиры, и я поехала домой, т.к. планшет сел, а мне надо было найти газель, чтобы ее скарб вывезти. Слава Богу, нашлись святые люди, которые подали газель в течение 40 минут с грузчиком.
Материальный итог – газель от Волгина до ТК Деловые Линии – 2800, стоимость услуг ТК – 6900!!! Дали ей денег на еду до завтра в поезд 1000 рублей и на билеты в метро+поезд 2000 (плацкарт стоит 900 рублей, купе 1500. Хочет пусть берет два места в плацкарте, хочет – одно в купе и ребенку билет без места, дело ее. Заставили на эти деньги написать расписку о получении, чтобы не было обвинений в оставлении в беспомощном положении. Спросили, на руках ли у нее документы ее и ребенка, чтобы билеты купить. Вроде да. Из квартиры вывели, дверь закрыли, соседу дали 1000 рублей на замену личинки.
Итого: 13700 плюс наши расходы на ремонт и просто нереальное количество потраченных нервов.
Теперь можно начинать орать "разводка". Сил возражать уже нет.
Поздравляю - во-первых. А во-вторых, в квартире прям ужас-ужас? Потому что эти самые 13700 явно не весь залог, так ведь?
Ее залог 30 тысяч. Остается 16 тыс. Надо переклеивать обои, в коридоре разбито несколько плиток - замена. Поцарапан ламинат 33 класса (КАК?) - ребенок катался по дому на самокате.
Столешница кухни исцарапана - резали без доски. И люстры на кухне нет. Объяснить, где, она не смогла. Типа так и было. В квартире курили явно. Это то, что я увидела, особо не вглядываясь, т.к. времени не было и голова была другим занята. По-моему, уже гораздо больше 16 тысяч...
На самом деле, под следующих жильцов столешницу не менять, ламинат не менять. Обои не помыть? Плитка да.
Это я не в наезд, это я в минимизацию.
Не, ну люстру дешевую повесить и разбитую плитку заменить. Все вместе - 5 тыр )))10 - за моральный ущерб.
Я думаю, я пока вообще выдохну и сдавать не буду прям сразу. Переварить надо ситуацию) А вообще я за то, что любой опыт - это полезно в какой-то мере. Буду знать теперь, как бывает.
Надо же, у меня просто подруга за 30 ТАКОЕ снимает, что просто стыдно сдавать, хотелось с людьми по-людски. Мда.
Чета наверно чем больше по-людски поступаешь, тем больше в ответ не по-людски получаешь. Ну ничего, главное и правда - опыт получили и справились достойно.
А я бы наоборот посоветовала. Понимаете, только не психуйте на то, что я Вам сейчас скажу... я прям искренне-искренне...
Вот Вы так любовно делали Вашу квартиру, вот Вам так она нравилась, что... тяжело ее, такую конфетку, чужим отдавать.
И ведь неправы те, кто говорит, что квартиранты не относятся к хозяйскому имуществу, как к своему. В том-то и засада, что как к своему и относятся ))) Ну, до фига народу, которым плевать на обои (я такая, например) ;))
Так это я к чему? Сейчас Ваша квартира в Ваших глазах эту конфетность утратила. Ну... это как первая царапина на машине ;)) И может вполне стать нормальным инструментом для зарабатывания денег.
Только этта... Еще... БУДУЩИЕ жильцы ни в чем перед Вами не провинились ;)))
Спасибо) Вот тут можете не сомневаться, я на одних за других отыгрываться не буду. Я и сама снимала пять лет квартиру, когда своей не было - всегда намывала, отчищала, ремонтировала за свой счет. И с хозяевами расстались довольными друг другом. И сдавала - опыт-то есть. А тут - это просто разрыв шаблона для меня...
Я еще погундю, ладно? Ну чуть-чуть...
Дело в том, что аренда - это бизнес. Со всеми присущими ему бизнес-рисками. Которые включены в арендную ставку. Ежели бы все арендаторы были заями, а лендлорды - кисами, то арендная ставка была бы раза в ... эээээ.... полтора... (спекулятивно)... ниже.
Ну, нарвались. На свирепое гадство. ((( Теперь задирайте цены на максимум и снижайте требования к жильцам. Подубьют конфетку - так хоть заработаете ))))) (если что, я делаю прям противоположное - минимизирую цену как арендатор, потому что хорошего хозяина все равно не особо угадаешь, так пусть хоть дешево будет )) )
Кстати, ИМХО, обе эти стратегии грамотны: сдавать надо дорого, чтобы общаться с другим контингентом. А снимать надо дешево, чтобы общаться с лендлордами, которым не так сильно нужны деньги ;)))))
"другой контингент" зачастую выше бренных дел себя осущують:) могут и про оплату "подзабыть"
Ой неправда, я отношусь к съёмному лучше чем к своему. У меня целый портфолио :) отзывов от хозяев в прошлом снятых мною квартир, все в один голос довольны остались, да и не раз замечали что получили квартиру в лучшем состоянии чем отдали (ну там я с разрешения хозяев кое-где подремонтировала немного).
Во второй серии марлезонского, я думаю, нарисуется "муж", ну тот, который договор подписал.
потому что вылезло с выступлениями, а теперь за свои слова отвечать стрёмно. выкручивается, как червяк на сковородке.
Не люблю когда появляются новые персонажи - сосед, в данном сценарии.
А потом верьте мне люди - у меня на это дело нюх.
Брехня.
Про соседей есть в старте. Ну и соседи разные, у меня, к примеру, такой сосед, который всегда в курсе всех дел, достанет всех, на любые разборки придет.
Я наоборот, склонна верить автору. Т.к. возле недвижимости столько неадеквата, что караул. Мне лично, на голубом глазу предлагали сделку века: я пускаю Машеньку пожить в квартиру, Машенька исправно платит коммуналку, а потом я в счет этой оплаты коммуналки переписываю на Машеньку квартирку)) оч выгодно. Так что я верю и сочувствую автору.
Машеньке, конечно же выгодно. А вы считаете что эти люди о вашей выгоде думают7
Ну так зачем было столько денег давать? Добрые вы все-таки)). Выселили и славненько.
Простите, но в этой истории мне безумно жалко ребенка. И мать идиотка, и арендодатели напугали(( Ужасная история. А если она что-ниубдь ему сделает? А если бросит? А если в стрессе забудет где-нибудь?
Я и Автора понимаю. Но....
Мне малыша тоже очень жалко. Я сделала что могла - пожевать купила что-то (ну не супы же ему наваривать, чесслово), успокоила, отвлекла немножко. Поверьте, с нашей стороны не было грубости по отношению к его матери, (я просто текст старалась сократить, поэтому такими словами резкими написала все) за исключением момента, когда она пыталась закрыть дверь в квартиру (да и то муж просто дверь толкнул). Даже наш страшный внешне друг как-то старался его приободрить. Денег я его маме дала - что еще мне нужно было сделать в этой ситуации?
и что - ради ее выблюдка содержать эту проходимку? мало ли кого она еще привезет...
да, не повезло пацану с матерью - но это уже не проблемы автора, тем более, что изменить она тут ничего не сможет.
бля, вот ЗАЧЕМ грязно обзывать ребенка, который вообще ни в чем не виноват??? распирают праведные эмоции - пожалуйста, есть мамаша + все богатства "великого и могучего"... но нет, обязательно надо приложить детеныша :(
Пизд@ц!!!! Очень надеюсь, что вы своих детей теми же словами называете... если они у вас есть.
автор, поздравляю с благополучным выпёздыванием) кстати, я живущим в гб не сдаю. меня как-то не радует проба пера на моей территории
Розочка, да вы просто поборница морали! Благодаря вам, глядишь, кто-то и в ЗАГС побежал и перестал плодить незаконнорожденных:) А вообще прально, если ГБ - значит, семейка мутная (как правило, мужик), а если мутная - на фига таким сдавать.
так у меня опыт сдачи квартир 15 лет. тогда ещё евы не было, так что все эксперименты ставила на себе - сдача знакомым, поиск жильцов самой, поиск на еве, поиск с первым попавшимся риелтором....в итоге последние годы только с евским) сдавала одиноким бабам, одиноким мужикам, молодоженам и беремчатым. останавилась на семейных парах, проверенных временем)
(улыбается) А я вот арендовала одну квартиру 9 лет. И за это время в ней прошла путь от одинокой бабы, через гражданский брак, беремчатость, молодую семью, до семьи с двухлеткой )))) С хозяином прощались, рыдая друг у друга на груди и клянясь в вечной дружбе.
я рада за вас с арендодателем, но для моего спокойствия я буду делать как считаю нужным
Это просто как пример. Вы же совсем недавно опять жаловались на неудачный выбор жильцов? :)
А чем гражданский брак плох, беремчатые или дети??? Я сама снимаю квартиру с гражд. мужем и 6-леткой квартиру уже три года, мы практически весь косметический ремонт в ней сделали, за свой счет, кстати. Мне эта квартира надолго нужна, поэтому ремонт делали для себя... Я, кстати, свою квартиру собираюсь сдавать семейной паре /можно с детьми... У меня новостройка, но далеко от центра. Так чем плохи ГБ и беремчатые? У меня только один пункт, никаких чурок!
Чурки разные бывают)) У нас на площадке несколько мамочек южных национальностей - с двумя общаться одно удовольствие: верх интелигентности и приятные воспитанные детки, а одна семья - просто отморозки. При этом все на джипах))) И русская очень обеспеченная семья - два мальчика и девочка...бывает хуже, но я не видела...папа хамло и детки точная копия...
вот у нас такие же живут, сдали когда еще дом даже не сдан не был, по факту не работали лифты, не было горячей воды (только наш обогреватель-накопитель) Живут уже 9 лет, родили недавно. Года два назад я подумывала продать эту квартиру (в подмосковье ближайшем) и купить поближе, но жильцы стали родными практически, живут, деньги сами привозят в Москву (ыы в той квартире и не были уже 4 года). Ах еще и собаку завели! Если вдруг решат съехать, сразу продам квартиру, а пока кайф и им и нам.
Совсем не обязательно. Сейчас у меня арендаторы - пара в ГБ, живут в квартире уже 4 года, платят день в день, работают, как лошади и дома почти не бывают. Это лучшие арендаторы, которые были за 10 лет сдачи. Я спокойно к этому отношусь (может, еще и потому, что сама живу в ГБ 15 лет).
а у нас вообще не выселяют в таком случае. то есть ВООБЩЕ! и они могут годами жить, обгаживать квартиру и ничего не платить, даже коммуналку.
потому частные дома стоят пустые, очередь на гос.жилье на 10-20 лет веред, и никто не сдает, ибо нарваться на таких жильцов шанс 90%.
Ага. В 9 утра уже с ящиками самого дешёвого пива на балкончике на солнышке греются. :(
Одна деталька. В Европе сдавая квартиру, жильцы сами регулируют комуналку. То есть ты теряешь только в аренде. Оплату за ком услуги они регулируют с поставляищми организациями.
А как? Коммуникации вне двери - собственность поставщика электроэнергии (газа, воды), с ним у них отдельный контракт. Обрезать - портить имущество этого поставщика. Поставщик восстановит по требованию того, с кем у него контракт, заодно заявление в полицию напишет.
если мой дом, то я имею право вселяться туда и жить, заодно снять онка-двери и обрезать все коммуникации.
У нас не имеете. Расторжение контракта (в том числе для того чтобы пользоваться самим) возможно только добровольно либо через суд, при этом далеко не во всех случаях и обычно решение суда об выселении арендатора исполнимо только после исчерпания всех возможностей на пересмотр дела, так что флаг вам в руки - лет через 10 сможете там жить (именно жить, а не сдавать). Временные контракты на жильё не предусмотрены законом, точнее, они в пользу только арендатору. Про окна и двери - арендатор (он же бедненький) обращается к бесплатному адвокату, суд оперативно (в течении нескольких дней) приговаривает вас восстановить всё как было, или в противном случае платить за каждый день что не восстановлено штраф в размере нескольких тысяч евро.
К стати заходить вы туда тоже не имеете право, в крайнем случае вызовут полицию и выведут вас от туда насильно, из вашей же собственности.
Мне продолжить?
Потому своё жильё никто не сдаёт, только если как инвестицию брали (ну или из наследства досталось).
Тогда его выгодней продать, и положить деньги на счет. Зачем тогда сдавать? И тем не менее рынок аренды на Западе очень развит, значит знают люди как это делать. Может есть страхование рисков, может агентства проверяют арендаторов тщательно и эти риски сведены к нулю. Ну как то ведь люди сдают жилье и получают доход от этого.
Сюда: http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85068010
Есть один "но". У нас сейчас более трети домов под ипотеками которые выше самой стоимости дома, и эти дома не продашь без разрешения банка, а банк разрешение не даёт. А ещё сделка о купли-продажи дома у нас облагается налогом не смотря на то, выигрышная она или нет, а вдобавок Евросоюз всерьёз рассматривает правовую возможность обложить одноразовым налогом в 10% все банковые вклады (т.е. 1/10 твоих денег отдай Брюсселю), так что тоже не сахар.
даа, у нас в англиях попроще и хозяйка очень может заходить и указывать на недочёты.
Интересно как, где вы живете? Мы живем в Woking, у нас лендлорд не имеет права приходить, мы его ни разу не видели и не слышали, все вопросы решаем с агентством...
Я живу в Хэрроу, у нас есть ответственный квартиросъёмщик который общается по всем вопросам с хозяйкой. Хозяйка периодически приходит решать вопросы.
На деле всё решается намного проще: тысяч X "компенсации" как морковку, и маргинал вам подпишет добровольно заявку на расторжение контракта аренды. тысяч примерно столько, сколько стоимость этого дома ниже рынка из-за договора аренды.
Потому частники односемейное жильё практически и не сдают, за исключением случаев когда возможно сдать по другим правилам.
У нас в стране рынка частного съёма практически нету, за исключением той части рынка которая не попадает под эти правила (на самом деле это довольно обширный сегмент, просто в нём очень однообразные предложения, не подходящие для семьи). В соседних странах да, этот рынок есть и по нашим понятиям он просто шикарен. У нас практически всё сдаётся государством либо фондами.
Капец. А какой смысл тогда в документах на собственность? Это фикция получается?
+1 таким макаром можно поселиться в президентский дворец и пусть меня от туда выкинут!
Я что-то вообще уже ничего не понимаю после этого топа. Всегда считала, что если есть кто в квартире чужой без прописки, то его без проблем выгоняют с полицией. А тут получается, что если я въеду в квартиру соседей с вещами, то фиг они меня выставят. Или я что-то не поняла, или те кто тут пишут просто невозможность выставлением посторонних.
Ну не все так печально. Нас спасает то что если полиция и суды не работают в нашей системе то они не работают в обоих направлениях, ни на наказания ни на защиту. А поэтому эффективны способы как автор этой темы применила, вещи собрала и выставила жильцов с вещами. Полиция что автору помогать не собирается в этом случае, что горе-жильцам.
На Западе они работают и выселить можно только по суду, и даже если это случилось через год-два и накопилась задолженность, то она будет числиться за горе-жильцом чуть ли не всю жизнь потом и как только на его счета поступят деньги их вернут тем кому они должны.
Ключевая фраза "на время действия договора", тут я согласна. Но речь в большинстве постов ведь ведется о том, что в любом случае только суд, есть этот договор, нет его или там дата закончилась, это не принципиально.
Так суд и должен решить, закончился договор или нет. Или он продлен в устной форме, к примеру. Кто это должен сделать? Участковый? Наряд полиции?
какие свидетели вы о чем?:))договор должен быть в той форме в какой он указан в ГК, какие свидетели? что то новенькое
да что вы?:) и давно ГК предусмотрен устный договор аренды?:)покажите практику такую:)
И что? Просто юридически неграмотные люди считают что их договор действителен, если что - быстро обломаются.
Сюр какой-то. А зачем вообще тогда платить? Заехал и живи. В Штатах вроде многие снимают, тем более странно, что это не регулируется.
Потому что когда наконец выселят, фиг новое найдёшь. Обычно же требуют справку от прошлого лендлорда! Ну не знаю, может в штатах не так.
Да, и на нормальных людей она действует. На всяких маргиналов нет. Потому что всё равно они знают что с детишками на улице их не оставят помирать, где-нибудь получат жильё в каком ни будь проекте для совсем скатившихся. А выселять их - по судам забегаешься. Опять же, потом хрен исполнишь судебный приговор. С них взять нечего. Мне так знаком случай где вытащили из дома всё, даже отопление и систему нагрева воды для душа (Франция), выломав кухню, встроенные шкафы, пол и ещё много чего, оставили один бетон. Хрен потом с них чего взыскать получится, они же за чертой бедности живут, их социалку описать нельзя (вроде как... может и можно но стоить больше будет чем получишь, учитывая количество лиц которым они что-то должны) а больше у них ничего нету.
Опыт показывает, что "хорошие жильцы" (или "хорошие арендаторы") - попадаются так же редко, как и хорошие свекрови (невестки). То есть несмоненно ПОПАДАЮТСЯ, но не так часто как хотелось бы и не по умолчанию.
По совершенно той же причине: хотя договор аренды - это и деловой договор, но речь идет о достаточно интимном вопросе: жилплощади и продивании. Потому тут чаще всего могут "полететь искры и полететь клочки по закоулочкам. Кстати сага о Заюшкиной избушка - один из первых примеров таких отношений :-).
Я не пугаю, просто предупреждаю, что к подбору съемщиков надо относиться примерно так же, как к "выбору" новых родственников :-). и проблему заранее "вложить в смету" (хотя бы морально). Тогда любое исклбчение будет приятнейшим сюрпризом - как и хорошая свекровь :-).
Лет 10 сдавала квартиру, всегда приличные люди были.... кроме последних, которые единственные с маленьким ребенком были. Шантаж был постоянно - "у нам же ребенок"(((((
Больше с детьми - никогда!!!, сдаем взрослым парам, обычно да 40, которые работают-работают-работают и никаких детей и животных!
И я читаю и думаю, как же нам-то повезло (когда мы квартиру сдавали), даже семья с маленьким ребенком никаких проблем не доставила.
значит это ваш типаж арендатов - порядочные с детьми)
мне другие подходят, им и сдаю))
В полном шоке от темы. Мы тоже сдаем недвижимость. Я и представить не могла, что может такое случиться(((. До чего идиотские законы. Аренда - она и есть аренда, это не собственность!! Как можно сказать - я не уйду и платить не буду, и хозяева не могут ничего сделать?? Почему б тогда в гостинице не поселиться с дитями навечно и не платить? Почему оттуда сразу вышвырнут с полицией, а к собственникам квартир такое поганое отношение со стороны закона??
Арендатор, на самом деле, тоже никак не защищен. Добропорядочный. От жулика-хозяина.
Да, реально на этом рынке - бред, что с законами, что с обычаями.
Совершенно непредсказуемо, как арендаторы будут относиться к квартире. У нас снимала одинокая дамочка - за*рала все так, что еле отмыли, обои поотдирала, даже карниз сломать умудрилась. После нее жила девушка с маленьким ребенком - чистюля нереальная, все у нее сияло.
Ну мы сдаем, т к нас четверо , и в нашу однушку мы не помещаемся, свою сдаем, двушку снимаем , с 2- мя детьми.
Да хоть 20! Заработали, купили, пользуются. Или их предки не пропили свои доходы, а о потомках позаботились.
У меня и то и то, я так деньги вкладываю. И что, они не могут приносить мне доход? По любому недвижимость это ешхе и пассив, требующий ухода и вложениы. Если их сдавать, то они как минимум себя окупают, а вообще такую ренту в банке не дают.
А кому не нужны деньги? Эдак всех, получающих деньги за что-либо, можно заподозрить в плохой жизни. Между тем деньги сами собой не заводятся, это не тараканы. И получаете вы их за работу, за сдачу в аренду своего имущества или за что-то другое - разницы особой нет. "Кто на что учился", как говорится.
Да ну... А по моему реально все?! Накуа выкладывать фото и паспортные данные? Ради чего???
почему разводка? почему гнусная?
я с коллегами обсудила - каких только историй не наслушалась (((
Ситуация вполне реальная. Знакомая недавно рассказывала о похожем случае. И гнусного ничего не вижу, Вы в раю живете? Знаете, сколько аферистов и пофигистов кругом.
Которые будут терпеть ее бесплатное проживание в их квартире? В природе таких дураков очень мало. Хотя они есть, не спорю. Знаю лично таких "сердобольных". Но шансы найти таких очень малы.
Когда то давно сдавали квартиру в Минске, тоже была история из этой же серии... еле выселили. Мамаша тоже заламывала руки что ее на улицу выставляют с тремя детьми и мужем. Но надо сказать что и среди арендодателей экземпляры встречаются...типа прийти без свидетелей и проверить, одна дама так еще и ночевать приезжала и оставалась на несколько дней, а поскольку квартиру снимали молодые девчонки то они и отказать стеснялись и я уж не говорю о таких хозяевах которые ни с того не с сего выселяют просто потому...
Сейчас сама в Израиле снимаю... договор на год - и все на этот год квартира наша и хозяин к ней имеет отношение только по части сделать ремонт, ну и естественно обналичить наши банковские чеки.
А вот такая форма защиты арендодателей как вам - знакомая, начиная сдавать квартиру от таких случаев подстраховалась тем, что поставила квартиру на межведомственную охрану. Предполагается, как только окончится срок аренды, она приедет и поставит квартиру на охрану. И пусть не желающие съежать арендаторы разбираются с милицией. Договор она с арендаторами не заключает. Вот получается ситуация, что в квартиру проникли посторонние люди. Правда, пока у нее все обошлось и она эти ни разу не пользовалась. Но у меня сомнения, а будет ли эта милиция связываться в таком случае?
Конечно, нет. Они им покажут вещи, документы и скажут что вселены собственником и живут) Милиция раз вернется мигом и уедет. А без договора аренды и денег требовать нельзя и выселить невозможно и срок аренды не закончится. Суд еще даст время на проживание до поиска жилья) полгодика например) а потом еще годика полтора ваша знакомая будет пинать приставов чтоб выселяли)
И все в Москву едут,чего в своих брянсках не живется,диву даешься.Это остаточная совковая психология у провинциалов,что им должны. С ребенком приперлась с толицу,без денег,без квартиры и вступила в неравную схватку с арендаторами-москвичами.Ну,что за идлиоты едут.
Девушка не платит скорее всего потому, что просто непорядочная. Такое качество личности, как порядочность ну никак не зависит от того, приезжий ты или коренной москвич.
скорее, не она, а ее мужик. Который поехал в Москву на заработки, обложался, еще и свою женщину подставил. Но это все не от хорошей жизни делается, значит, в Брянске еще хуже.
да дело не в уровне жизни,дело в наличие работы.Многим москвичам даже не снилась жизнь в глубокой провинции,где негде людям работать,а за свой труд получают 5тыс. руб.Интересно,москвичи стали бы за такие деньги работать?(реторический вопрос)
Мне вот тоже Антиресно :ups1 нужно ли употреблять слова, написание которых тебе не слишком, скажем так, известны?
Если чо, я про "рЕторический".
ну и жизнь в тех городах дешевле чем в Москве
кстати, пишется "рИторический". но немосквичам это можно не знать
Ну,если НЕТ у тебя в Москве жилья и перспектив,так чего ты все таки прешься? Я хочу в Нью-йорк и Париж,но ведь не еду! Нашли отговорку,в столице выше уровень жизни,значит надо скорее припереться всем стадом и жить как ублюдки.
нет,москва это государство в государстве,где сами москвичи,видимо,устанавливают законы.Такой парадокс только в россии
У меня младший брат переехал из Барнаула в Санкт-Петербург около трёх лет назад, здесь у него зарплата была 20 тыс.руб. (он java-программист), там за такую же работу - зарплата около 100 тыс.руб. Тоже в пять раз больше. В Москву многие знакомые и друзья переехали, люди с образованием и хорошими мозгами, в течение двух-трёх лет уже обзаводятся своими квартирами в Москве. Муж меня всё зовёт переехать (у него головная контора в Москве), но родителей здесь оставить не могу, а родители ни в какую не хотят никуда переезжать.
Вас послушать, так в Москве деньги просто с неба падают. Знаю нескольких людей, приехавших из вашего Барнаула. Уже лет 10 в Москве, до сих пор живут на съеме и особых перспектив по покупке жилья нет. Разве что в дальнем подмосковье. Чтоб здесь с нуля купить квартиру за два года (самый дешевый хрущ), нужно приехать на з\п тысяч в 300. Или впрягаться в такую долговую кабалу, что и врагу не пожелаешь.
По сравнению с нашим Барнаулом - да, заработать проще. Естественно тем, у кого мозги на месте, кто является ценным специалистом. Вот уж так сложилось, что в моём круге общения в основном такие люди. А иначе какой смысл вообще переезжать?
Вот! У автора тот вариант,который считает,что раз у нее московская квартира значит она обязана помогать провинциальным нищебродам ведь им "кушать нечего".Живите по средствам и будет счастье. У нас рядом тоже снимали из муходранска семья,постоянно разводили хозяйку-овцу на жалость сначала ребенком,потом не прошло,отправили его назад в провинцию,потом наплели,что бизнесмены и выкупят квартиру,лишь бы им сдавали дешевли,вообщем такие мерзкие и непорядочные люди сюда едут,ужас.И при этом люто ненавидят своих хозяев и завидуют.
Ой, ну не надо так злобно завидовать. Тот, кто хочет и может в НЙ, тот уезжает в НЙ, тот, кто хочет и может в Москву - тот едет в Москву. Работает, снимает, словом, крутится. Тот, кто ни хера ничего не может, кроме нытья, тот сидит на жопе ровно, ноет и народ помоями обливает. Если чо, я о вас. Где родился - там и пригодился -это ваше оправдание.
Я в жизни видела одну даму с подобными взглядами. Не до такой степени злобства, как у вас, конечно, и, в сущности, неплохую. Но неуспешную в жизни, одинокую, без перспектив.
Вы бредите, мадам. Чужое бабло считаете вы, мне лично пох ваши копейки-сумки, и, судя по всему, невелики они у вас, ибо вам даже сдавать нечего) сорри)
Ой да ладно. У нас в Питере цены сильно различаются между центром и окраинами города. Разница в 20 %. Что говорить о провинции.
Ну и замечательно!
А у нас тут В Подмосковье, например, комуналка выше, чем в Москве. А недавно жила некоторое время в Самаре, так там в общем и целом траты были такие же как и дома, хотя там я экономила на всем. Вот вам и "цены ниже" :(
Мне кажется что траты реально ниже только в деревнях и посёлках (ну, может и городского типа); там, где можно продукты закупать мешками прямо от производителя и где делать нечего, а следственно и дома дешёвые. Ну и ещё конечно зависит от запросов. Кока кола например стоить не может сильно по разному.
траты ниже в провинции не за счет продуктов. а за счет того, что "держать марку" дешевле.
плюс очень дешевые услуги, развлечения и транспорт. развлечения дешевые, включая "общественное питание"
и местные продукты - да, тоже существенно дешевле.
Вы о чем? У меня в бюджете нет пункта "держать марку". Думаете, если твоим предкам не повезло родиться в пределах МКАДа, то вместо удобной фирменной одежды ты достойна только продукции с ближайшего рынка, а вместо хорошего мерседеса катайся себе на пластмассовом китайском автомобильчике и не мечтай о большем?
Очень дешевые услуги - это что? У меня вот возле дома в ближайшем Подмосковье подвальчик-парикмахерская, стригут за 250 рублей ребенка, в 5000 километров восточнее в районе, где живут родители мне такую парикмахерскую еще поискать пришлось. Развлечения? Билет в кино стоит ровно столько же, поп-корн дороже, а вот бесплатных парков, мастер-классов, спортивных мероприятий или льготных посещений выставок-музеев, как в Москве - нет. Общественное питание? В ларьках я не питаюсь, но не думаю, что пирожок сильно дешевле будет, а в среднем ресторане что-то мне бесплатно ничего не перепадает, средний чек от Москвы ничем не отличается. Зато нет целой прослойки сетевых пунктов питания, где в Москве можно вполне прилично и недорого поесть. Транспорт да, дешевле. Маршрутка около 15 рублей, только вот никаких единых проездных и льгот по карте москвича нет совсем. А бензин дороже рубля на два в среднем. Местные продукты - это хорошо. Есть одна фирма, выпускающая молочные продукты и хлебзавод. Цены ниже на пару рублей. Зато все остальное дороже, причем порой так существенно, что остается просто руками разводить. Детские товары, бытовая химия, крупы-мука, шампунь, да за что ни возьмись - существенно дороже, чем в Москве. Про отсутствие акций и дешевых марок, типа "каждый день" или "красная цена" я вообще молчу.
Вы понимаете, если люди, живущие за МКАДом меньше тратят, то это не от того, что у них там "все дешево". Просто уровень товаров ниже и возможности столько тратить у людей просто нет.
вам это только кажется, что нет у вас желания "держать марку". на работу вы в дешевой юбке за 300 рублей не пойдете. а в провинции - пойдут. функционал один, визуальный эффект разный.
очень дешевые услуги - это значит, что одинакового (!) качества стрижка в подмосковье и за 2000 км от подмосковья стоит с разницей в 4 раза. или в два, если брать очень дешевую подмосковную парикмахерскую. и то так не сделают. спа-уход за лицом - в два раза. сауна - в три раза. кафе - в три раза. игровая комната для ребенка - в два-три раза.
прослойки сетевых пунктов питания есть, просто сети другие.
карты москвича у меня нет. и у многих нет.
молочка ниже процентов на 30, хлеб - где-то так же. дороже или так же иностранные фрукты. дороже одежда там, где возят не напрямую, а из москвы. где возят из москвы - столько же или чуть дешевле. а если "знать места" - то можно брендовую купить на уровень ниже, чем в москве. я закупаюсь в провинции адидасом, гулливером и иногда некстом.
акции и дешевые марки есть.
я живу в москве два года. до этого жила в подмосковье, большую часть времени работая в москве. и последние 10 лет почти каждый год выезжаю за 2000 км от москвы. иногда живу там месяц-полтора. имею возможность сравнить расходы.
зарплаты тоже. но сейчас там гораздо больше незанятых ниш для развития своего дела.
там значительно ниже уровень культурных мероприятий для детей - это для меня существеный минус. ниже качество жизни в плане бытовой обустроенности и коммунального хозяйства, включая дороги и дворы. но по сравнению с москвой, а не с подмосковьем.
меньше возможности стартовать при наличии высокой работоспособности и энергии. впрочем, сейчас это можно сделать и в провинции. просто в москве горизонт выше в этом плане.
и существенное для меня - высшее образование.
Вы не путайте туризм с эмиграцией, опять же понятие "регион" или "провинция", столь любимое здесь - очень растяжимое. Я двадцать пять лет прожила в крупном городе за Уралом, и уже десять лет Москва-Подмосковье. На родине остались родители и масса родственников, ежегодные визиты. И могу сказать - вы неправы. По-крайней мере, в отношении моего родного города.
Я не пойду в юбке за 300 рублей. Это не значит, что моя мама достойна только такой юбки. Другое дело, когда она не может себе позволить эту юбку. Или я не могу. И отрицательные эмоции от дешевой шмотки будет и меня, и у нее. И надета такая юбка будет только по причине того, что более хорошая вещь недоступна. Так что о "марке" - это вы сильно-сильно зря. Корона - вещь такая, не слишком полезная.
Стрижка моего личного ребенка в аналогичных парикмахерских. Не дешевле.
Молочные продукты - ни капли не дешевле, привычное мне и старшему ребенку Простоквашино существенно дороже. Местные марки - невкусные в большинстве своем, мы их не едим. Нет обезжиренных продуктов как класса. Нет вкусного творога, только рыночный. Очень дорогой. Дороже рязанского, очень вкусного, фермерского, который я свободно покупаю в Подмосковье.
Хлеб - не знаю, сама пеку.
Фрукты намного дороже. Даже безвкусные китайские, на которые даже я обсыпаюсь периодически.
Акций, дешевых марок нет. Даже Глория существенно дороже, весь город спасается СП, которым в Москве наигрались уже все мои знакомые.
И уровень культурных мероприятий (кстати, весьма достойный) далеко не самая существенная проблема.
то есть ваши "на родине родители и масса родственников" - это "эмиграция", а когда я привожу тот же расклад - это "туризм"?
у меня есть дурная привычка записывать расходы. не всегда, но в периодах значимых. питание в свердловской области (сотня км от Е-бурга) обошлось на 30% дешевле, чем аналогичное питание в московской области. бытовые услуги - на 50%. развлечения (того же объема) - на 50%.
плюс закупила ребенку на полгода вперед одежду. опять же, поскольку цены более приемлемые. качество то же.
китайский ширпотреб там дороже - возят (ну или возили) из москвы. техника стоит столько же. дороже, как уже говорила, импортные фрукты, процентов на 10-15, что с теми зарплатами существенно, конечно.
Одно дело приехать и пожить самой, другое - видеть, как живут близкие люди, знать, сколько тратится у них и какие зарплаты, ну и в целом знать город, то есть не зайти в ближайший ларек и не увидеть там хлеб по 15 рублей, а знать, что хлеб этот несъедобный и все местные жители покупают его совсем в другом месте, где он куда дороже.
Я тоже записываю расходы. Более того, в последний мой приезд всячески старалась экономить - траты гораздо больше, чем в Подмосковье (где я тоже в первом попавшемся магазине ничего не покупаю и активно пользуюсь московскими интернет-магазинами, работа мужа позволяет). Банально - пачка памперсов дороже в самом дешевом месте рублей на 100 (850 рублей плюс дорога, доставки у них нет, в Москве в сентябре на Энтере купила по 715 огромный запас, а вчера буквально на акушерстве по 809 рублей), в аптеке простейшие японцы 1300! Зависит от города, конечно. Но ездила к подруге в полуразвалившийся бывший военный городок, там питание очень дешевое, есть рынки, где за копейки продают овощи и мясо местные жители. Тряпки тоже очень дешевые, но качество такое, что я даже даром такое не куплю. Развлечений нет вообще, даже кинотеатр только в райцентре. Но там вообще нет и работы, увы.
то есть "приехать и пожить самой" - это информация недостаточная? лучше пусть расскажут?)))
да, качество и уровень жизни в провинции ниже. но при этом прожить там, находясь в той же социальной нише, можно гораздо дешевле.
Вы не совсем правы. В провинции значимо дешевле сфера услуг, в части, которая завязана именно на человеческом ресурсе: услуги по доставке, строительство и ремонты, косметология, медицина и т.п. Все, что касается товаров, здесь также, а то и дороже.
а также потому, что в провинции в джинсах за 500 рублей на работу пойти можно. а в москве (где работает большая часть подмосковья) - не пойдешь.
про сферу услуг - согласна полностью. товары - зависят от места производства.
Ой, ну Вы это кому-то другому втирайте. а не тем, кто реально жил и в провинции и в Москве.
Незначительно выше. А бытовая техника, одежда, игрушки в Москве дешевле, чем в провинции. А зарплаты в десятки раз отличаются.
Можно сравнить статистические сведения про цены:
http://www.numbeo.com/cost-of-living/gmaps.jsp
Не замечаю в последнее время что кто то рвется в столицу, наоборот, обрастают жильем тут, машины покупают, делают ремонты хорошие. Значит не все так плохо у людей. У знакомой мама живет в мск. Давно уже купила квартиру и зовет ее к себе а она ехать не хочет. Ритм жизни загазованность расстояния пробки и куча мигрантов. У нас при желании можно заработать на хороший уровень жизни.
Дааа, весело)). Автору сочувствие и поддержка, молодцы, решительные и однозначные.) Соглашусь с теми, кто предлагает ремонт не делать (разве что плитку), вы попадаете в заложники к конфетности своей квартиры. Из нашего опыта - сдаем однушку, снимаем 4-х комнатную, все в Москве. Обе кв. - без мебели, только кухня. Так намного проще и удобнее и при сдаче, и при съеме. Сдаваемая квартира когда-то была нашим жильем, т.е. двери-окна-кухня-бытовая техника-сантехника покупались и делались для себя. В квартире жили год, потом еще лет 5 по неделе-две, потом года 3 она стояла. Т.е. не убитая, но и не новая. Обои сами подклеили, где оторвалось, люстру поменяли, кухню помыли - и сдали. Сначала была девушка, потом пара семейная, потом одинокая мама с сыном-школьником. Все удачно, но у мужа на людей чутье хорошее. Просто вот беседуешь и смотришь. Сами снимаем тоже просто чистую квартиру без мебели и лишнего пафоса. Но у нас 3 детей и иногда бабушка неоговоренная остается. Хозяева лояльны, хотя смотрины нам неделю устраивали, со всеми хозяйскими родственниками), и на детей смотрели. Отношусь как к своей, пока вроде без разрушений). В предыдущей съемной тоже все хорошо с хозяйкой, но я ей там на подоконник горячую сковородку плюхнула (, признались при съезде, муж рассчитался как-то. И мы ей еще купленный нами шкаф продали за полстоимости, он туда очень удачно вставал). А когда эту квартиру искали, был вариант, когда уже приехали с деньгами договор подписывать, и мужу показался легкий запах алкоголя от номинального хозяина. Мы отказались и ушли, у риэлтеров облом страшенный был, конечно. Что я вам скажу, автор - хороших людей больше, выбирайте сердцем ))(при соблюдении всех юр.формальностей, конечно). Ну и к детям попробуйте поспокойнее отнестись, часто это наоборот дополнительная чистота). А то смешно читать объявление о сдаче 3-х - 4-х комнатных квартир "без детей и животных". Так можно на гораздо более стремный контингент нарваться. В общем, не бойтесь, за одного битого двух небитых дают. Удачи.
По поводу детей подпишусь. 4-ро из 6 моих арендаторов были с детьми до 3-х лет. Никакого ущерба они не нанесли, напротив квартира содержалась в чистоте. Самый невообразимый срач развела одинокая дама - директор(один из) представительства фирмы Самсунг, южнокорейскоподданная. Это было нечто... Причем съезжая, она сбежала за полчаса до моего приезда, прихватив в эсктазе сушилку для белья, сковородку и еще не помню что...
Рассмеялась, простите)))) Очень чотко представилось это вот "сбегание в экстазе")) Хорошо написали)
Раз на раз не прихордится :) На моей практике, у одного корейца была идеальная чистота, даже пылинки в воздухе не летали. У других :sick4 помойка из квартиры: мусор валялся везде, вонь, нестиранное месяцами белье на диванах...
А вы знаете, что они обожают некое национальное блюдо из коровьих хвостов, которые варятся хрен знает сколько, пока на потолке кухни не вырастут сталактиты из жЫра? (вытяжка видимо забилась в первую же неделю...) А корейские приправы ярко-рыжего цвета, следы которых не отмываются никакой самой убойной химией? + привычка резать овощи-фрукты на деревянном столе... без доски, а также класть на него утюг (почему не на гладильную доску, блин?). В общем меня сейчас понесет - не остановишь)))
Наша Кореянка тоже так делала. Только варила не хвосты а какую-то вонючую гадость от которой даже у соседей блевотные позывы были, и от которой потом вся квартира воняла долго.
У меня снимала американка, которая регулярно устраивала засоры в туалете. Когда я приехала с сантехником в 4-й раз, зажала ее в угол и спросила, что она туда бросает - оказалось, что прокладки :-o
+1000 Французы арендующие таунхаус с 4 детьми задрали уже хозяина тем, что у них постоянно проблемы с канализацией. Тоже прокладки и памперсы..
Вот с американцами у меня проблем не было. Когда съезжали, заставили меня осмотреть буквально все углы и подписать бумагу, что претензий не имею:)
Ой, у нас тоже девушка из Кореи была. Срач был постоянный, и она совершенно нормальным считала варить суп и стирать трусы в одной кастрюле. Они там все такие засранки, что ли?
тока что сдала квартиру паре с двумя кошками.Брак гражданский. Дама беременна.Проживание детей и животных вроде оговорено.Теперь думаю - а как свалит мужик, как дама выкручиваться будет...А так люди очень приятные, обидно будет разочаровываться.
ну зачем про всех-то мужиков заранее думать плохо. Может, эти будут жить долго и счастливо, и фатерку вашу в чистоте содержать!
Мы уже 4 года живем в съемной квартире-не расписаны, общая дочь, 2 кошки (сейчас, правда, уже одна, пришлось их разделить, когда старшая заболела). За это время сделали ремонт в одной комнате, планируем ремонт во второй, оплату ни разу не задержали. Хозяева нами довольны :) Подозреваю, что мы-приятная смена той даме, которая снимала до нас-после нее даже двери были вымазаны в г-овне, квартира была на хлев похожа, хз что она там делала...
Вы бы лучше переживали о том, как эти кошки вам всю мебель и полы проссут.
То, что у Вас живут такие кошки, не значит, что не существуют воспитанные животные.
Откуда вы знаете, кто живет у меня? Кошки бывают воспитанные, а бывают и такие, которые ссут везде, кроме как в лоток.
Я была в такой квартире. Этого вам достаточно?
Воспитывать я умею. А вы, видимо, хреновый кошатник. Ибо тогда бы знали, что среди кошек встречаются такие экземпляры,которые вообще не подлежат воспитанию. Что народ с ними только не делал: менял лотки, наполнители, места, где эти лотки стоят, водили по врачам, сдавали анализы, кошки были абсолютно здоровы, но ссали на пол.
Была в квартире и умею воспитывать - слегка разные вещи. Не находите?
Меня не интересуют хозяева, разводящие срач в своих квартирах. Речь идет о вменяемых людях.
Да, я очень хреновый кошатник. Мои животные (здоровые) ходят и ходили в лоток.
Наверное, чтобы Вам стало легче, мне нужно выкинуть лотки и позволить кошке ссать на пол )))
Если Вы не смогли достойно воспитать своего питомца, то это не значит, что у других такие же "оросители" и мебеледральщики.
Да что вы говорите... А вы уверенны, что у тех будет воспитанный кошак?
Меня бог уберег от вездессущих, но квартиру бы никогда не сдала людям с кошками. Уж лучше собака, даже если и нассыт на пол, не такая вонь, как от кошек.
Последнее предложение - просто перл. Вы явно собачник, у которого нос уже просто адаптировался к вони псиной.
Так бы сразу и сказали. А то ссут, вонь...
Я вас расстрою. У меня старый больной кот. Который ссыт исключительно в лоток. Но я видела дома, где кошки ссут где придется. Это ад. И собачки с их псиной (кстати, псиной воняют не все собаки) куда прятней запаха мочи кошачьей. И не надо быть собачником, это уже давно известно, что запах кошачьего ссанья даже с собачьим не сравнить. От собачьего можно избавиться, протерев, помыв и постирав. От кошачьего запаха избавиться можно, только выкинув все наХ.
Или кастрировать животное.
У меня старая больная кошка. И что?
Запах псины, кстати, очень противен. И воняют все собаки. Не потому, что мне хочется с Вами спорить, а потому, что это в природе собаки.
Да не бойтесь) Мы снимали квартиру с середины моей беременности до достижения ребенком возраста 3-х лет. Хозяйка квартиры очень долго нас уговаривала не съезжать, предлагала цену существенно снизить, ибо платили мы исправно, ничего не сломали, что было сломано или морально устарело - заменили. Вернули квартиру в гораздо лучшем виде, чем нам сдали)
Вчера вечером позвонил муж (наниматель). Сказал, что я нетерпима, что нельзя было выгонять его жену, не связавшись с ним. На мои возражения относительно того, что оплата не поступила, а сам он не выходил на связь, парировал тем, что был якобы в загранкомандировке. Я говорю: ну в какой командировке, если Ваша супруга сказала, что Вы ее бросили и уехали в неизвестном направлении? Он как давай орать, мол, это не ваше дело, какие у нас в семье отношения, я тебя засужу, ты выгнала ребенка на улицу, в собачий холод, ты не вернула деньги из залога. Я говорю: ну во-первых, это действительно не мое дело (к счастью, алилуйя), а во-вторых, давайте считать: три дня бесплатного проживания + не оплаченная коммуналка за месяц + траты на выселение + ущерб (со всем согласилась и подписала все жена) - сочтемся? Давайте вы мне оплату всего вышеперечисленного, а я вам аванс. Ну и еще мои услуги по выселению и нервы. А брехня ваша бесконечная? Одна врала до тех пор, пока дверь за ней не закрыли, теперь второй брешет. И это взрослые люди!
Короче, нихрена он не понял. Главное, пытался добиться от меня адреса ее сестры в Брянске. Нормально? Живут одной семьей и не знают друг о друге ничего. А я должна знать.
Короче, он мне пообещал устроить все проблемы, которые могут быть во Вселенной, и самоустранился. Придурок.
АВтор, ну что вы хотите от колхозников? они реально считают, что раз у вас есть, а у них нет - значит вам не грех и поделиться, ну психология такая потребительско-завистливая, должны им все.
Вам просто не очень повезло, бывает и похуже. мне тоже квартиру однушку так загадили, включая потолок, что ремонт окупался потом полгода))
спустя некоторое время успокоитесь и будете искать новых квартирантов) некоторые мои знакомые москвичи, весьма небедные люди, снимали 4к квартиру на год, им так удобнее было. Все идеально. Я сама снимала большую кв с новым ремонтом - вылизывала как родную, хозяин еще помог и переехать в свою потом!
Так что все будет хорошо
автор выселила нанимателя, с которым у нее был заключен договор, выселила не выдержав срок предупреждения, явочным порядком, при задержке оплаты менее, чем на месяц. аргументировав это тем, что в договоре было запрещено вселять своих несовершеннолетних (!) детей. при этом необоснованно не вернула авансовый платеж, причем целиком. выселила грубо, с применением насилия. нарушила массу законов, начиная с незаконного проникновения в жилище.
так поступают именно "колхозники". то есть в худшем смысле колхозники. те, кто считают, что их обязательства - пустое слово, а значение имеют только обязательства другого человека.
расскажите, как я была добренькой за ваш счет? вам-то уже все-равно, а я порадуюсь:)
Вам впарить? Побойтесь Бога!:) Да и что за выражения? Вы же не колхоз, как автор. Вы добрый, милый человек. Убеждена, в кусты не ныряете, более того, уже нашли бЭдную разнесчастную семью и вселили ее в свою квартиру безвозмездно. Или я что-то путаю?
пару месяцев назад из моей квартиры выехала семья моей четвероюродной (без шуток) племянницы, которая жила в этой квартире несколько месяцев абсолютно безвозмездно. только квартплату платила. так что не путаете;)
хотя разнесчастной их семью назвать нельзя.
как минимум дождалась бы конца оплаченного (!) обеспечительным платежом месяца.
и предупредила бы заранее.
И когда бы они "все лампочки выкрутили", со спокойной душой с ними простились?
А "лампочки" кто компенсировать будет и электричество в них?
За чей счёт банкет?
Залог он и есть на случай "форс мажора" и с целью компенсировать себе убытки причинённые жильцами.
Нет убытков - получите в полном объёме. Есть убытки - получите пропорционально.
И да, залог не есть "оплата проживания", это денежное обеспечение указанных в договоре материальных ценностей.
так изначально было неизвестно, причинили ли жильцы убытки, кроме пяти дней просрочки. а намерение было "не вернуть". и где их "залог"?
какие материальные ценности, указанные в договоре, были утрачены или повреждены?
или тогда расскажите мне, как могут денежные средства, переданные стороной, являться залогом при обеспечении денежных обязательств этой же стороны. каким образом они индивидуализированы, например.
ситуация двух "колхозниц". одна ставит незаконные условия и угрожает выселить, вторая их не выполняет и пытается шатнажировать плохим самочувствием.
победа за той "колхозницей", у которой есть силовое подкрепление и больше рычагов для влияния.
ничего законного в условиях автора не было с самого начала. как она повела себя с нанимателями, так и они повели себя в ответ.
интересно, хоть расписки о получении денежных средств писала?
Вы сами-то квартиру(ы) сдаете? Или так, из чувства классовой ненависти наезжаете на автора? Автор минимизировала свои риски и правильно сделала. А со своим имуществом, если повезет и таковое появится, поступите правильно, в соответствии с ГК.
из классовой ненависти, конечно. как же еще можно "наезжать"?
кстати, "наезжать на автора", то бишь высказывать свою негативную оценку я стала только после того, как тут некто похвалил автора, обозвав одновременно ее нанимателей "колхозниками".
а наниматели в этой ситуации автора стоят. начав с незаконных требований, не стоит удивляться, что в отношении тебя поступили тоже почему-то не очень хорошо.
справка с работы об официальных доходах давно стала законным требованием при заключении договора найма?
жалобы соседей на шум имеют значение только при наличии постановления о наложении административного взыскания. в чем проблема требования о "содержании жилья", вообще непонятно.
Законным может быть все то, то не противоречит закону и здравому смыслу. И да, я могу отказать в заключении договора найма по любой причине. И без причины тоже. Знаете закон? Так помогите арендатору восстановить свои законные права в судебном порядке. А потом еще исполнить решение суда. Почитала ваши комментарии в топе, продолжайте писать, а я, пожалуй, пойду, скучно.
можете отказать. отказывайте. но если вы договор заключили, то он действует только в рамках, предусмотренных гражданским законодательством, особенно в части императивных норм.
конечно, вам скучно;)
мне тоже было бы скучно, если бы мне начали рассказывать о слишком сложном для меня предмете)))
Ваши потуги показать свои знания в этом топе смешны. Идите поучите еще. Может когда-нибудь эти знания помогут вам заработать на квартиру, которую вы будете сдавать соблюдая закон :). А пока... ну вы знаете, что у вас пока.
это не знания, это азбука ;)
ну что-то вроде умения читать по слогам. вы не умеете, вам скушно.
Да не было никакого обеспечительного платежа! Да сколько раз надо объяснить, что это был ЗАЛОГ в обеспечение сохранности и целостности имущества!!!!!!
Если обеспечительный платеж взымается авансом - например за последний месяц проживания, то арендатор обязан уведомить арендодателя об отказе аренды за соответствующий срок и этот платеж идет в счет оплаты проживания. Залог возвращается при ревизии квартиры перед ее сдачей! И точка!
кстати, а вы вообще в курсе, что залог - это и есть одна из форм обеспечительного платежа? судя по тому, что вы написали - не в курсе.
если это залог - ГДЕ перечислено имущество и его состояние? ГДЕ указано и согласовано сторонами или подтверждено третьей независимой стороной нарушение целостности имущества?
и где вы надыбали конструкцию обеспечительного платежа, который взимается авансом?
То есть, плевать на отсутствие оплаты в течение 3 месяцев+убытки по коммуналке, на угрозы-шантаж? На хер с пляжа. моя собственность и Шариковы со Швондерами на порог не ступят МОЕЙ квартиры.
А оценить ремонт, может надо было пригласить ЖЭК? чтобы посчитали остаточную стоимость по цене бумажных обоев и линолеума???
Да, вряд ли законно, запрещать проживание несовершенолетныих детей. Но если не нравится - дверь вон там.
отсутствия оплаты не было. эти месяцы были оплачены.
"на хер с пляжа. моя собственность" - это и есть колхозный подход.
> Да, вряд ли законно, запрещать проживание несовершенолетныих детей. Но если не нравится - дверь вон там.
не "вряд ли законно", а незаконно. дверь может быть где угодно. заключившие договор с наймодателем имеют право вселить своих несовершеннолетних детей. имеют право на период найма не впускать в помещение никого, если иное не предусмотрено договором. и в ряде случаев - даже если предусмотрено. и имеют право проживать до окончания оплаченного периода, а если наймодатель поступил, как автор - на неустойку/возмещение убытков, и безусловно - на возврат аванса.
если не нравится - не сдавайте свою собственность в найм.
Законно ВСЁ, что прописано в договоре, подписанном обеими сторонами, на минуточку. Так, что если по договору детей не должно быть, а по факту они есть - на хер с пляжа, однозначно.
что? вы серьезно?и давно россия стала страной общего права?
а если я подпишу договор об оплате за убийство, это тоже законное условие будет?
а если вам работодатель в договоре укажет, что вы обязуетесь не беременеть, тоже законно будет?
если по договору детей не должно быть - это условия договора недействительное. и на хер с пляжа тут может быть по этому основанию только в одном случае - если наймодатель - "колхозник" (хотя колхозники как правило люди поприличнее) и действует не по закону, а по праву сильного. самоуправством.
Фигню зачем писать? Вы понимаете термин "договор"? Похоже, что нет:) Но отвечу на ваши "а если?", потому-что инче не дойдет.
Итак, для колхозников:
Убийство - противоправное действие, карается законом. Надеюсь этот вопрос снят.
Если меня устроит такое условие договора - подпишу, нивапрос. Законно. Как и по обсуждаемому пункту, впрочем. Если арендодатель не хочет, чтобы арендаторы размножались в ЕГО квартире, он имеет право внести этот пункт в договор. Если арендаторы не согласны, никто их не заставляет этот договор подписывать. Если они подписали, но потом задумали плодиться - у них есть достаточно времени, чтобы найти другое жилье.
если условия договора противоречат действующему законодательству РФ (Гражданскому кодексу и Жилищному), договор является недействительным. Точно так же если вы в брачном договоре или в завещании напишите свои условия, которые противоречат законодательству, даже если все стороны подпишут и будут согласны.
В договоре ничего не противоречит законодательству. Никто не предлагал использовать квартиру для незаконных целей. Количество же лиц, имеющих право проживать в квартире устанавливает арендодатель.
неграмотный юридически арендодатель. считающий, что его воля превалирует над законом.
Ссылку-то на закон приведете али как? Ст 20 если мне не изменяет память, проверять не полезу, говорит об ином) еще варианты есть?)
уточню - не всегда. иногда только это условие. а договор тем не менее действительный. как в данном случае.
недействительным он будет, только если противоречат законодательству существенные условия договора
а какое из четырех (или трех, по некоторым мнениям) понятий (не термина ;)), обозначенных термином "договор" вы хотите, чтобы я понимала? ))))))))
для колхозников сойдет. а для минимально правовой оценки байки, рассказанной автором топика - нет.
убийство не любое карается законом, кстати. но там выше вроде кто-то заявил, что любое условие, прописанное в договоре - законно. так это этот кто-то пошутил или вы сейчас шутите?
а что вы там подпишете, оно не особо важно. от вашей подписи законность условия ни разу не зависит в большинстве случаев.
еще раз, для неколхозников (колхозники не поймут, факт) повторю - у нас страна не общего, а пандектного права. потому незаконное условие, даже если его включил ушлый наймодатель, недействительно. при действительности всего остального договора.
кстати в этой истории именно этот пункт и напрягает. Люди снимают квартиру, платят за нее - но при этом должны разрешения спрашивать рожать. В моем договоре на аренду (как на съем так и на сдачу) прописаны только совершеннолетние.
Я еще могу понять пункт про животных, но дети...
Вы не читатель,только писатель?
Автору именно не заплатили за текущий месяц и на этот счет есть пункт в договоре, автор поступила по человечески,а могла бы взыскать с жильцов деньги за все время проживания,расписок по оплате то нет, да еще и ущерб+судебные издержки.
в стандартном договоре прописано раз в месяц собственник имеет право проверить состояние квартиры и количество проживающих.
автору заплатили за текущий месяц авансом. при заключении договора.
если бы автор захотела взыскать с жильцов деньги за все время проживания повторно, то это было бы мошенничеством. кстати, почему расписок нет? то есть автор повела себя непорядочно с самого начала?
собственнику никто не мешал раз в месяц проверять состояние квартиры. у нее, если помните, есть ключи. она могла уведомить о дате и времени проверки и проверить.
наличные денежные средства не могут являться залогом при обеспечении обязательства, выраженного в тех же самых наличных денежных средствах.
а если это был залог за имущество, переданное в пользование, то это имущество должно быть подробно поименовано и обозначена степень его сохранности.
а еще я никогда не продавала машину по доверенности, но почему-то тоже разбираюсь в ошибочности подобной конструкции;)
вы продолжаете писать уйню.
Не аванс у автора, а залог.
Квартиру уделали, из залога вычитается, + те дни, которые были прожиты без оплаты.
Почему не было расписок. не проблема автора. об этом должен думать тот, кто отдает деньги.
залог за что? какие обязательства обеспечиваются этим залогом?
отсутствие расписок как раз проблема автора. потому, что иначе ст. 159 УК может нарисоваться.
Брехушка, все никак не успокоишься :crazy
Вяло, дохло, никак http://eva.ru/topic/63/3244210.htm?messageId=85052651
для закрепления....моя подруга снимала 10 лет. с детьми и собакой, одну и ту же квартиру, хозяева очень жалели, когда они наконец-то свое жилье заимели. Квартира была в идеальном состоянии.
на опыте вашей подруги вы теперь всем собак сватаете?))) сдавали мы семье с детьми-школьниками, приличные муж и жена, только собаки не было)) А по факту чуть ли не ежедневно скандалили эти муж с женой с бросанием табуреток друг в друга... Про скандалы узнали от соседей, ну а по табуреткам итак все было видно...
Обожаю своих жильцов!!! Специально искала чтоб семья и чтоб с ребенком...Какие ж они хорошие и порядочные (тьфу тьфу тьфу)
Респект автору! половина из написавших тут просто вышвырнули бы их на улицу без копейки..
Ну вот выяснилось, что жиличка - не мошенница. Это ее "муж" так воспитать решил, умотал, чтобы она почувствовала его незаменимость... Оставил ее без денег, она злость на мужа на авторе и срывала, ей терять не чего было... А "муж" и не ожидал, что тетка свалит и адрес ему не оставит))) Ну пусть теперь по Брянску ищет ее, возвращает))))
Мне вот тут интересно, народ (вроде даже юридический) с пеной у рта доказывает, что ограничивать проживание детей - незаконно.
А где такой закон, который запрещает подобные ограничения?
Почему-то вырисовываются бытовые аналогии с трудовым кодексом, когда нельзя работнику запретить "рожать".
А тут - право собственника ставить любые условия по числу проживающих.
Подписались - будьте любезны...
Кстати, была я тоже в роли извергШи. Гнала на улицу дитяткО великовозрастнО 17-летнее, потому как мамО считалО, что ничего страшного, если онЕ деньги через пару месяцев привезут лично, что ж на перевод почтовый тратиться...
Ой, чем меня только не пугали... И милицией, и позором соседским и еще фиг знает чем.
Уважайте право собственности, господа:))
Мы сдали, правда в Америке, прекрасной, судя по справкам трудолюбовой семье с 2-мя детьми. Дому 1.5 года, ну и отмыли все хорошенько, подкрасили. В конце первой недели звонит жена и говорит, что они расстались и с#езжают, т.к. она сама платить не может. Через 2 дня перезванивает и говорит, что муж вернулся. Через 5 месяцев прислали и-мейл, что с#ехали, ключи на кухне оставили. За последний месяц не заплатили, ничего не убрали и исчезли в неизвестном направлении. А такие симпатичные люди были... Трудно распознать проблемных жильцов.
Автор, Вы поступили не по-людски. Хотя бы ради ребенка Вы обязаны были дать его матери время решить свой квартирный вопрос в пределах аванса. Издержки на ремонт это Ваше личное дело, ну никак не нанимателя.
Сколько лет я снимаю жилье никогда с таким нелюдем не сталкивалась, к счастью. Наверно только на Еве такое зверье бывает. Молитесь,что у Вас в жизни не случилось того, что Вы устроили бедной матери с ребенком.
Не по-людски говорите??? Вот если бы та тетка подошла бы к автору, рассказала, объяснила все по-человечески, то тогда бы автор может и по другому себя повела бы. Зачем надо было врать? Зачем придумывать какие-то истории с пузом и т.д. Пережде всего самой надо быть ЧЕЛОВЕКОМ! Тогда и к тебе будут относиться по-людски. А повела себя, как свинья - получила то, что заслужила.
В люб.случае ради ребенка и в рамках закона надо было действовать по-человечески. А Автор и ее муж просто подонки. Попробовали бы они быть такими смелыми с чеченцами или айзерами. А тут одна мать и ее малыш, конечно, они крутые. Отшвырнули от двери, вышвырнули из квартиры. Той женщине надо было полицию вызывать. По Договору она имела право жить в этой квартире до окончания аванса.
Так Автор еще и маньячка, выставлять чужие паспортные данные на всеобщее обозрение и фото. Наверно такие больные есть только на Еве, надеюсь. Здесь только эта тенденция прослеживается.
Какой бред! Чеченца-азера не то, что на порог квартиры бы не пустила, и по телефону бы не стала обсуждать впоросы аренды МОЕЙ КВАРТИРЫ. Как только женщина с мнимой беременностью стала шантажировать и угрожать - СРАЗУ на выход! Благотворительностью занимаюсь исключительно по велению моей души. Ну уж точно не ведясь, на доставшие " ах, войдите в положение, мы сами не местные"
вам жалко эту тварь? так в чем проблема - автор с удовольствием поделится с вами телефончиком, можете ее у себя приютить!
чеченцев и азеров только идиоты пускают в свои квартиры.
А думать о чужой тетки и ее ребенке, с какой радости?
По договору она уже пропустила сроки и аванса не было, научитесь уже читать, шатуры :) был залог :)
что вы называете авансом? не было никакого аванса, бабе еще дали дожить в счет залога, без оплаты
Залог и был авансом.
К счастью в реальном мире есть более гуманные и здравомыслящие люди чем тут на форуме-злые и агрессивные.
залог это , не аванс, а гарантия возврата имущества в том виде, в котором оно было сдано с учетом износа
у вас винтик со шпунтиком в голове не стыкуются. Залог - это залог, а аванс - это аванс. Залог возвращается при отъезде жильцов, или из него вычитается ущерб от жильцов.
Хм.... Я сдаю квартиру, из этих денег оплачиваю свою ипотеку. Мне банку тоже если что, рассказать слезливую историю про брошенных деток? Думаете, они расплачутся и разрешат не платить какое-то время, потому что не по-людски это?
издержки на ремонт это дело нанимателей, тем более это прописано в договоре. Аванса не было, был залог, и именно на издержки. Читайте внимательнее и в простейших терминах хотя бы не путайтесь.
И да. ваши дети, это ваша проблема, не нужно их вешать на посторонних людей.
Хорошо, что такие Наймодатели есть только на Еве.))
В жизни гораздо больше нормальных людей чем тут.
Кстати, Humpty Dumpty V.I.P. мой респект Вам, сразу видно, что Вы юр.грамотный и порядочный человек, не то, что эта бессмысленная и агрессивная свора.
Не по людски эти снимающие твари себя повели, им ничем бы не помогла а автор им машину наняла
У нас жила пара муж-бизнесмен с женой и ребенком. Жили год, потом муж разорился, и начал пить. Платить перестали. Нам это обошлось в три неоплаченных месяца, но я не могла выгнать их, почему-то. Жалко было жену с ребенком. Да и не последние деньги это были, если честно. Да и сейчас тоже. Сдаю трешку на Юго-Западной за 30 тыс плюс коммуналка, мне все знакомые говорят, что дешево.
Дешево - не то слово. Сейчас и однушку на Ю-З за такие деньги можно найти только в Очаково, да и то надо постараться. Если деньги не нужны, лучше совсем не сдавать, чем так демпинговать.
Квартира хоть какие-то деньги приносит. Мы так же сдаем в Ясенево, и нам 30-ка каждый месяц падает, и семье, там живущей, не напряжно.
И что? На фига избавляться, если она доход приносит и даже прибыль? Только чтоб крохоборам цену не сбить? Так сами ведите свою бухгалтерию, без оглядки на конкурентов ;)
Я сама когда-то снимала и отдавала хозяйке 80% своего заработка. Сейчас я не нуждаюсь. Так пусть хоть одна молодая семья поживет нормально в хорошем районе Москвы. И мне хоть какая, но прибыль.
Ну если для вас 30-40 тыс, которые вы недополучаете, это крохи, значит, вы хорошо обеспеченный человек. А с несчастной молодой семьи деньги тянете (наверняка последние) вместо того, чтоб пустить их жить бесплатно. Нехорошо получается. Жадная вы и мелочная. Незачет.
Все свое полученное я получаю ;) Семья, живущая у меня, до этого платили в 2 раза больше, им было не напряжно. Хорошие люди, волонтерят регулярно, почему б не помочь :)
Такие как вы самые ужасные хозяева,полный неадекват.Особенно для окружающи,включая соседей.Деланая показная не искренняя доброта. Наверняка сама далеко не богатая,но однако с мазохистким удоволствием отнимает деньги у своих детей и дарит малознакомым халявщикам.Вступает в типа дружеские отношения с квартирантами,считает их хорошими непонятно на каком основании,близко их не знает.Хочется спросить,а каким образом вы от них избавляться будете,люди быстро привыкают к халяве(наверняка считают вас полной идиотиной и дурой)?Будет новый топ прозревшей велоковозрастной дебилки.
Удивил комментарий. Скажите, а кому плохо от того, что кто-то может снимать квартиру по достаточно низкой цене, и хозяев это устраивает. Я вот тоже из сдающих недорого, мои жильцы живут уже 8 лет, держатся за мою квартиру, и я их не собираюсь менять, ибо меня они очень устраивают.
А вдруг у вас мозги встанут на место и вам захочется сдавать квартиру по реальной цене,что тогда?
На место могут встать только у тебя. Да и то сомнительно... Зарабатывать не пробовала, если нуждаешься?
Для меня цена за которую сдаю - абсолютно реальна. Зачем мне корячиться, искать клиентов - которые сами вечно будут искать что подешевле. Я в России не живу больше 10 лет, квартира сначала пустой стояла, через 3 года сдала, сразу очень дешево - клиентов выбирала из 30 семей. Выбрала удачно. Все довольны. Жильцы сами платят коммуналку,плату перечисляют как часы. Короче все довольны, кроме вас.:)
Ну чтобы выбрать неудачно из такой толпы претендентов (которая сама по себе говорит о том, что сдаете вы ниже плинтуса), надо быть совсем дебилом.
А еще такие хозяева способствуют притоку лишних людей в Москву. Так бы их останавливали высокие цены на съем, но находятся добренькие идиоты, которые готовы пустить жить за полцены.
Да-да,в основном это отстой, и такие тупые хозяева только продлевают их агонию в Москве,так бы они у себя бы худо-бедно может заработали на квартиру,живя нахаляву в столице проживают чужую жизнь,оглянутся лет под 40 ни кола ни двора и скотины хозяева отбирающие последнее за съем однухи с бабушкиными креслами.
А главное, если такие хозяева откажут им от квартиры (что рано или поздно случится), то снимать по нормальной цене они уже не смогут, т.к. даже плохо себе представляют, что на это нужно в два раза больше денег. И внезапно окажутся в полной ж..., обиженными на весь мир.
Ага, и также закрыть все дискаунтеры (Копейки, Пятерочки, Ашаны) кто этим приезжим работу дает и кормит дешево. И цену на бензин поднять до 75 руб . И дышать в Москве сразу станет легче. И в прямом и в переносном.:)
Цену на бензин давно пора поднять, а также сделать везде платную парковку.
Угомонись уже, убогая ;) Своих детей я и сама могу обеспечить, не на одну аренду живу.
И по себе других не суди. Люди за это время смогли накопить на первоначальный взнос и ремонт спокойно сделали в своем новострое. К осени переедут уже. И новых арендаторов уже нашла. Не переживай, люди нормальные, с рязанщины, не какие-то там узбекотаджики ;)
неужели правда, за 30 сдаете?!
я такого и не слышала! я понимаю, подешевле сдать из человеколюбия, ну там за 50 вместо 60! но 30 - эт вы себя что-то совсем не любите :). вам эта квартира с неба упала? работать ради неё не пришлось?
Сдавай по коммерческой цене и отдавай лишее действительно нуждающимся,если тебе не надо .И прекрати все время улыбаться.
Вас 30 на юго-зап удивляет,а у нас ещё веселее)))у меня дядя одинокий человек,живёт с бабушкой(со своей мамой),а давным давно ему квартира в наследство упала и он ее сдаёт.Так вот квартира на таганке,дом стоит на набережной,отличная просторная двушка и сдаётся она за 30 т.р+комуналка))да,квартира требует ремонта,но блин!!!!сколько мы его ни просили,ни в какую менять квартиранта не соглашается,говорит:зато человек хороший,где я такого найду?он живёт уже 10 лет!и никак не уговаривается,при том что с бабулей они живут более чем скромно.Вот такая история)))