Поделитесь начавшие всё сначала
Развод с мужем. Я остаюсь с младшим сыном, муж с сыном от первого брака (усыновила его по дурости из любви к мужу, т.к. на своих детей уже не надеялась и беременность моя была чудом с медицинской точки зрения). Работы пока нет - уволили во время декрета. Квартира общая с мужем, остаток по ипотеке небольшой, но ещё года 2 платить. В квартиру вложено в основном моё наследство от бабушки - более 50%, около 20% вложил муж, 30% ипотека. Хочу снимать жилье. Место действия - Подмосковье ближайшее, думаю снимать в дальнем и там же искать работу. По образованию психолог, но работала до декрета испектором по кадрам. В голове каша, может напишет кто, у кого получилось подняться так сказать из руин?
Сколько ребенку лет, где ваши родители , можете ли пожить у них? Ну а в общем у нас больше половины браков распадается и все из руин поднимаются. Я вылезла еще и с большим плюсом для себя.
Родители живут в Москве, помогать с дитём не будут точно, свободного места у них тоже нет, у нас была договоренность - если я забираю бабушкино наследство к ним больше не суюсь. Ребенку 3 года будет в октябре, планирую отдать в детский сад.
Ну у вас все не так плохо. Сейчас пока живите в квартире где и жили, ребенка в сад отдадите и работу ищите, пусть не большие деньги будут, но график посвободнее. Или на большие и няню для постраховки. Потом продадите эту квартиру и на эти деньги купите себе в новой Москве квартирку.
Угу, а кто будет еще и долг по ипотеке платить?)) у автора денег нет на жизнь, не то что на 20 процентов бывшему за квартиру и за ипотеку.
Почему не установили другой режим имущества? Закон это позволяет?
Почему так легко расстаетесь со своим имуществом, а?
Банк настоял, что раз мы созаёмщики, значит всё поровну, другой вариант банком не рассматривался, а мы не рассматривали другой банк, т.к. у меня там, как у клиента, хороший процент был.
ну вы какая то дурочка, простите уж за откровенность
как можно и ребенка чужого усыновить и с работы уйти пинком под зад, когда все права на вашей стороне
и в добавок часть наследства профукать(
Вы внимательно читали документы? У вас там прямо доли указаны? Скорее всего просто "общая совместная собственность".
А это значит, что доли сами определить могли.
Уволили во время декрета - это как? С точки зрения закона? Дайте правильную формулировку.
Почему вы идете на съем, если большей частью квартира ваша?
Ей что ни скажи - она все послушно делает. Поискать варианты, подумать, поспорить - это не про автора.
Даже если бы моя трудовая там полежала ещё 1,5 года, я бы вышла и мне стали бы платить голый оклад, и пришлось бы всё равно искать работу. Работодатель - поставил условие - или выходи в 1,5 года ребенкиных, или освободи место. Муж хорошо зарабатывал, стаж до декрета по специальности у меня более 10 лет, не стала себе трепать нервы, была уверена, что найду работу, но из-за тяжелого морального состояния сейчас с поиском плохо получается:(
Как вы себе представляете делить квартиру через суд? Ее продавать надо, гасить долг по ипотеке и покупать автору другое жилье.
Старший ребенок мною усыновлен, так что какие тут могут быть алименты? Если каждому по ребенку остаётся?
Так берете у банка разрешение на продажу, пролаете квартиру, гасите долг. Деньги делите .
Такая схема точно существует? Мы несколько лет назад пытались сделать такую схему - продажа этой квартиры и покупка большей площади, занимался муж, ничего не вышло, банк втб24.
это будет крайне невыгодно им по деньгам
логичнее всего сейчас ее сдать - деньги от сдачи платить за ипотеку
по итогам вылпаты ее продавать и делить с учетом внесенных долей
пока искать что снимать самой
А 2 года снимать квартиру самим.. Очень выгодно..особенно когда как у автора- есть не на что.
продать ипотнечную квартиру очень невыгодно выходит
если ее цена в лучшем случае в МО 6-7 млн, 2 еще выплачивать - то продадут они ее за 5, отдадут банку 2 и чего, каждый останется с 1,5 млн?
Цена ипотечной квартиры и не ипотечной ничем не отличается. Это вам для сведения.
Считаем - квартира например стоит 7 . Из них долг 2. Сейчас они продают ее за 7, 2 отдают банку и у них на руках по 2, 5 млн.
Теперь ваш вариант- каждый из них снимает квартиру по 25 тысяч в месяц. За год 600 тысяч, за 2- 1 млн 200 тысяч . И при этом они еще каждый месяц платят ипотеку примерно 100 тысяч в месяц. Квартиру они сдадут эту допустим за 40, то есть это 900 тысяч за 2 года. Своих надо внести еще миллион. Итого через 2 года они продают ее за 7, вложив со съемами в нее 1200 000+1100 000. Итого 2200. 7 млн минус 2200 это 4800 остается, каждому по 2400. Через 2 года мытарств по съемным и добывания каждый месяц по 100 тыщ на ипотеку. В чем выгода?
слушайте, вы бы выше не писали про схему "взять разрешение у банка на продажу" я тактично промолчала, а сейчас понимаю что вы балаболите без знания дела
ни один банк никакого разрешения не даст, у неплатежеспособных кредиторов забирают квартиру и продают ее на свое усмотрение - забирая свою часть и отдавая часть плательщикам, но там смешные деньги, банк конечно же использует все в свою пользу
есть схема, давно известная, когда находишь на ипотечную квартиру покупателей искусственно занижая на нее цену, чтобы им было интересно
они вносят деньги в ячейку, хозяева ее выкупают и переоформляют ее на новых собственников
какой идиот по рыночной стоимости будет покупать квартиру без документов на руках?!
Вы очень глубоко не правы..Но спорить с вами сильно лениво и не конструктивно. Напишите пример хоть одного банка, который забрал себе квартиру при отсутствии долга и не дал разрешения на продажу.
напишите мне хоть один пример продажи квартиры без документов по ее рыночной цене
при каком отсутствии долга? там еще 2 млн выплат, они не погашены
никто не выдаст документы частнику - аля иди продай и принеси нам деньги после сделки) вы как в детском садике
Да откуда вы взяли что квартира без документов-то???
Она с обычным комплектом документов!
Просто в СоС в графе "обременения" написано: ипотека в силу закона и указан номер договора и дата заключения. Всё! Никаких отличий! СоС лежит у меня дома, на его основании регистрируешься в квартире и совершаешь любые другие нужные действия.
Продажа естественно возможна. Делают 2 договора, один предварительный, второй основной. Банк дает согласие на закрытие долга и потом синимаеи обременение с квартиры .
ну кого вы слушаете?) владелиц агенств, которые не знают что такое шоппинг в Европе и боятся с двумя детьми дальше песочницы отойти)
никакой банк не даст вам возможности продать квартиру с обременением, где гарантия что вы отдадите ему оставшуюся часть невыплаченной суммы
miss O C.G.
Написать автору | Фотоальбом Дата: 29.06.14 Время: 23:13
Ответ на сообщение:86083154
Даже искать не буду.
В курортных зонах и в прибрежных магазинах обычные цены и обычные товары. Ехать куда-то специально в город, в магазин, с детьми под мышкой - мне этого досуга и на родине достаточно.
дважды мама.
а вы думали везде отметиться с умным и знающим видом?)) э нет кэп не спит)
К данной теме какое отношение сей пост имеет?
Я не в маразме, помню где и что пишу :)
интересно, на каком основании вы делаете такие заявления? вот просто дайте ссылки на законодательные акты, на основании которых "никакой банк не даст возможности"....
зы. один раз мне попался "специалист" подобного вам уровня...с гордым званием "нотариус". так же категорично отказалась соглашение о разделе заверить, т.к. "нет решения суда об определения места жительства детей"!!! Кстати, а как по вашему в случае развода банк должен действовать - тоже ничего не даст?
Вы мне рассказывается что я в детском садике??? Спасибо, повеселили.. Вам расписать как происходит продажа ипотечной квартиры пошагово?
если бы у вас было агенство - вы бы такой ерести не несли
либо вы там числитесь, а работают за вас умные люди
квартиры даже с двумя-трямя собсвенниками продаются куда сложнее, чем обычные без обременений
конечно в курсе) я не владелица агенства, я всего лишь имела опыт продаж и покупок трех квартир и мне хватило чтобы занть от и до!
и давайте закончитм этот спор
вы считаете что квартира уйдет по ее рыночной цене, а я уверена, что никто даже связываться не будет
а тем более сейчас, когда вообще на рынке недвижимости полная стогнация и дальше будет только хуже - вам ли не знать!
Да чего я буду спорить с человеком, который аж 3 квартиры продал в своей жизни и каким то чудным образом решил что у меня 2 детей, с которыми я вокруг песочницы хожу... Вы очень смешная дама, пишите еще!! Особенно про квартиры без документов, синенькие бумажки на машину и как вам там видно сколько у кого детей)))
КстатЕ, "синенькие бумажки" нынче забирать уже не модно :) она остается у владельца авто, о как!
ну если судить по вам, то в 17 беременеть, а в 18 рожать тоже большого ума не требуется)
Она еще в соседней теме мне отдых в Краснодарском крае напророчила... Чо делать? И лишнюю хату в ипотеку )))
Совсем ку-ку? "квартиры даже с двумя-трямя собсвенниками продаются куда сложнее, чем обычные без обременений(С)".
Логика у вас хромает: какая разница один собственник или три? На скорость продажи квартиры и цену это не влияет. Без обременения квартира продается, конечно быстрее, но и с обременением они тоже продаются, цена обычно ЧУТЬ ниже, аналогичной без обременения.
Я понимаю, что проблема с квартирой в конечном итоге решаема и вопрос технический, а вот что с головой делать ума не приложу, хожу как в тумане, не могу собраться:(
Автор... из-за чего разводитесь?... Может... ещё можно всё починить?.... У вас же любовь вроде была... Поговорить... простить... но выдвинуть условия и принять... Неужели всё так запущено... что надо убегать из собственного дома?...
+1 прочитала и сразу вопрос.Может еще все наладится?Работу найдете.На днях в Москве видела вакансию работа в кадрах 30т.р.Психологи тоже требуются.Работу найдете.
