Квартирное. 3 варианта. не о недвиге.
Этот топ вовсе не о финансовых инструментах,а скорее о моральном комфорте и жизни. Поэтому сюда. Представьте, что вы средний российский инженер и женившись вы не можете жить с родителями поэтому снимаете квартиру, не важно где.
И вдруг - на вас падает сумма от дядюшки из сша, равная стоимость двушки. Но ваша семья туда не влезет... вам нужна трешка, потому что у вас 8 детей, или дочь балерина, которой нужна комната под спортзал. Представьте как вам проще.
у вас три варианта
1 - купить трешку за деньги из США + ипотека. и влачить кредит до пензии.
2 - купить двушку рядом с мамО, с тем, чтоб она милостиво, не щадя себя, переехала туда из своей трешки, и дала вам в ней пожить, ибо не щадя себя готова радеть о вашем благе. Соответственно кредита не будет, но рядом будет мамО... с разговорами, выносом мозга, визитами и тыды...
3 - купить двушку там, где вы жили до сих пор, сдать, и снимать трешку, ибо большая квартира вам нужна максимум лет еще на 10, а потом дочь-балерина сделается знаменитостью и отчалит в свой пентхауз, и вас вполне устроит на пенсии двушка.
Интересно, где занималась дочь-балерина, пока не упала эта сумма? Просто инженер снимал пятикомнатную квартиру?
Мой выбор был бы купить двушку и жить в ней. Для занятий существуют специальные залы, без арендной платы вполне реально ими пользоваться.
Если не можете представить дочь-балерину, представьте 8 детей))) Это к делу не относится.... Просто нужна большая квартира.
Нельзя давать внутренне противоречивые условия.
Если нужна большая квартира и сейчас человек тянет ее снимать, значит он не такой уж просто инженер и может пойти по пути 1. И ипотека будет не кабалой до конца жизни, он ее выплатит довольно быстро.
Если сейчас он снимает что-то меньшее, потому что денег нет, и все вполне живут, то не настолько большая квартира и нужна. Как жили, так и будут жить, только лучше, потому что без арендных выплат.
Просто я с теме квартирного вопроса :). Так что представляю, сколько стоит снимать квартиру, и какая разница между двушкой и трешкой.
Так это отлично, что в теме. Вот и скажите, что дешевле - выплачивать ипотеку за разницу 3 и 2 или доплачивать за съем 3 с 2-ки???
Допустим, снимают маленькую, но уже пока-пора отселять 3-летних двойняшек из родительской спальни... К примеру. Не всегда факт, что сейчас живут, значит еще 10 лет так же можно запросто.
Если есть денег на аренду, то можно спокойно выплатить ипотеку. Досрочно :).
Опять же рынок недвиги не магазин, цены не фиксированы и объекты все разные. Можно купить убитую квартиру и самим ее отремонтировать, например. Можно искать хорошую планировку в ущерб метрам. Скажем, мы при покупке квартиры, когда влезли в вопрос по полной, потратили на миллион меньше, чем собирались.
Если можно покупать и доходы не особо, то возиться со съемом я бы не советовала. В своей даже не большую площадь можно организовать толково.
Вариант № 1 потому, что двигать мамО не стала бы ни в каком случае - старики на пенсии должны жить там, где живут. Это их район, их инфраструктура, соседи и прочее.
На съем бы тоже не пошла потому, что мыкаться по чужим квартирам имея свою, в которой живут чужие люди - тупо. И нервно. И без ремонта. И на птичьих правах. И т.д.
скажите, а имеет смысл платить кредит ( получается нехило) при том, что в какой-то момент ( всего через 10 лет) 8 детей придут и скажут - мам, это галя-люся-дуня, мы женимсо, переезжаем от вас... или поселимся у вас ( что еще страшнее)...
Имеет смысл потому, что вы эти деньги не проедите, а вложите в недвижимость, которую сможете продать, купить себе меньшее жилье, а разницу положить в карман. Выгодно? Да.
Если мамО согласна переехать в двушку и вам очень нравится квартира мамО, то вариант 2.
Если вам очень нравится место, где вы живете сейчас, то вариант 3.
ну представляете - квартира мамО - ее ж только 10 лет будешь разгребать.... и половину будет нельзя выкинуть....
Так, естественно, перевезти мамО с её вещами. Впихнуть из трешки в двушку можно все, при желании, конечно :)
Вариант 2 отметаем ибо пусть мама живет себе спокойно, детка уже выросла и решать проблемы должна сама. Остается вариант 1 или 3, если смотреть с экономической точки зрения то конечно вариант 1 ибо лучше свою квартиру выплачивать чем чужую, но если человек панически боится кредитных обязательств (что мне лично непонятно и я бы выбрала первый вариант) то тогда третий.
№1. Не знаю, в каком Вы регионе, я применительно к Московской области. Разница между 2 и 3 не дикая.
1. Увеличение цены от двушки к трешке не столь критично велико, а учитывая отсутствие необходимости платить за съем, то еще и деньги свободные останутся.
2. Зависит от отношения с мамО, она в семье или сама по себе, есть ли другие дети, от кого она ожидает помощь в старости и т.п., ага, кому достанется ее хатка. Если мама чужая - то нафиг-нафиг-нафиг, если своя, если она часть семьи - то без вопросов.
