Посоветоваться, длинно.
Только посоветоваться, вопрос не квартирный, а моральный. Не хочу пока никому говорить, ни подругам, ни родне. Надо подумать.
Ситуация такая: была у мужа и его мамы дача, мы там все дружно жили почти 15 лет (летом). Мама там летом сидела с нашим ребенком иногда (неделя-две, как могла), я все лето жила с младенцами. Для всех нас дача - это очень важно, свекровь там обычно живет все лето, муж без дачи жить не может, я тоже ну и дети тоже любят. Дачники мы на 100%.
Этим летом случилось так, что дача сгорела :( Полностью, совсем, со всеми вещами, мы в тот момент все там были, ужас.
Остаток лета все провели кое-как, муж разбирал завалы, мы с детьми кантовались как могли.
Дачу восстанавливать никто не хочет, далеко и неудобное направление, давно мечтали о даче в другом направлении, где вся моя родня, мама, брат, подруга и так далее, муж всеми руками за, свекрови все равно, куда отвезут там и рада.
У меня есть квартира, наследная, сейчас сдается. Очень ближнее подмосковье, но квартира так себе. Теоретическая стоимость 3,5мл.
Возникла у нас мысль квартиру продать, нынешнюю дачу (остатки) продать, купить дом с участком и всем там продолжать дружно жить.
Муж со свекровью придумали, чтобы мне было "не обидно", что свекровь перепишет на меня квартиру (завещание, дарственную, решим). Я к ней и прописываюсь сразу же после продажи своей.
Теоретически, я только выигрываю, квартира свекрови намного дороже моей. Практически, никак не могу решиться. Пока все подвешено, все ждут, что я скажу.
Если решусь, начнем продавать квартиру и искать дачу.
PS денег. чтобы просто купить - нет :(
мне кажется, муж со свекровью правильно придумали, но пусть они и начнут, сделают первый ход.
Автор, завещание легко переписывается,оспаривается. С дарственной с вас налог сдерут, тк не родственники вы. Я бы сделала так:
1. Договор купли продажи квартиры свекрови с вашей мамой например. Ваша мама вам тут же дарит эту квартиру дарит. Свою кв тут же продаете и покупаете дом на свекровь.
2.Соглашаетесь на обещание свекрови в неопределенном будущем вам квартиру завещать. Продаете свою кв, покупаете дачу, оформляете на свою маму и тут же она вам ее дарит.
В любом случае вы теряете прибыль от сдачи квартиры.
Ой-ой, с моей мамой категорически не захочет связываться, она ее недолюбливает. У мамы молодой жених, опасно :)
На маму вообще оформлять муж и свекровь ничего не согласятся.
Прибыль от сдачи есть, но очень небольшая, чтобы сдать дороже, надо делать ремонт приличный.
Дача нужна очень, готовы пожертвовать прибылью.
Дом на свекровь... а это интересно, кстати. Даже не думали об этом. Спасибо.
Тогда может быть и другие варианты она рассмотрит.
Маму я как пример привела, смысл в том, чтобы увести дачу (кв) из совместно нажитого имущества.
Она не будет вашей, если не проведете необходимые процедуры, чтобы она стала вашей на все 100%
Обмен прямой вашу квартиру на свекровину и продавать уже от ее лица. Тогда новая ваша недвижимость останется добрачной собственностью.
Нет, менять она не будет сейчас и правильно сделает. Я бы тоже на ее месте не поменялась.
Зачем впутывать маму? Свекровь продает автору свою квартиру, в договоре пишется символическая сумма, автор и муж автора составляют у нотариуса брачный длоговор, согласно которому квартира не будет совместно нажитым.
А зачем водить хоровод вокруг елки? Может сразу квартиру свекрови продать?
А если свекровь дарственную не на Вас напишет, а на ребенка Вашего? Налога не будет и под совместно-нажитое не попадёт...
подарить потом можно передумать. вы ж не будете настаивать? завещание - вообще не серьезно. купля-продажа - становится вашим с мужем.
А если будет две купли-продажи в такой короткий срок и все на одну меня, налоги будут наверно?
Если свекровь подарит сначала мужу, а потом муж передарит жене, то тогда можно налога будет избежать.
А зачем так? Продать участок, на котором был сгоревший дом, купить участок и построиться заново. Зачем вам чужой дом, в нем все будет не так и всегда будете вспоминать свою любимую дачу. А свой новенький домик с любовью построите, отделаете, обставите и любить его будете.
Нет, тот участок далеко и его продать можно за копейки, на эти деньги ничего не купишь, денег на строительство нет. Времени тоже. Нужно уже в мае (например) куда-то приехать и жить.
Старая дача была неудобная очень, с особой любовью вспоминать не будем. Давно хотели с ней что-то сделать, но не решались
Я все понимаю, моя мама страхует все, они не страховали, почему я не настояла - не знаю. Даже не думала никогда.
Теперь конечно не забудем.
Потому что давно на Еве :) Начиталась разного, кажется что все вроде бы нормально, но мало ли.
Потому что квартира она вот, сейчас есть, моя собственная, а потом что будет - неизвестно.
Сама не знаю чего боюсь.
Если Вас интересует юридическая подоплека, то Вам к юристу, а не на еву :)
А дача в чьей собственности будет?
Как вариант: продажа Вашей квартиры и покупка дачи на Ваше имя с брачным контрактом. Да, и застрахуйте дачу.
Нет, не юридическая, к юристу конечно еще обращусь, потому что всех тонкостей не понимаю.
Дачу хотели оформлять на меня, с мыслью, что она будет куплена как бы в браке. Если на меня будет оформлена квартира свекрови, то мне это значительно выгодней, я не против, а им это как страховка. Выше подсказали даже оформить дачу на свекровь.
А вариант продать вашу квартиру, на эти деньги купить на вас дачу почему вас не устраивает? Совместнонажитым это не будет считаться если деньги правильно переведете. А прописать вас свекровь может к себе.
Потому что туда будем вкладывать деньги от старой дачи, муж тоже будет зарабатывать и что-то вкладывать, честнее будет, чтобы это было совместным. Свекровь сама предложила, в качестве компенсации того, что у меня отнимается единственное жилье. Я же должна иметь в собственности что-то жилое :)
Ключевое здесь вот это:
Муж со свекровью придумали, чтобы мне было "не обидно", что свекровь перепишет на меня квартиру (завещание, дарственную, решим). Я к ней и прописываюсь сразу же после продажи своей.
То, что вы туда прописываетесь -дело десятое, а вот то, в какой форме на вас будет переписана эта квартира имеет важнейшее значение, потому что завещание -это фигня. Сегодня написано на вас, завтра на соседку. Вы об этом даже не узнаете. Дарственная - во-первых, вы, как неродственник обязаны будете заплатить государству энную сумму денег в качестве налога на прибыль, а во-вторых, что конечно маловероятно, но дарственную можно в суде оспорить, как самому дарителю, так и его родственникам. Остается ДКП. А тут тоже небольшая закавыка. Всё приобретенное в браке принадлежит мужу и жене в равных долях даже, если в ДКП будет прописано, что квартира ваша. Единственно, как из этого можно выбраться - либо составить брачный контракт, либо, что проще, на эту квартиру написать соглашение о разделе имущества, где будет прописано, что на эту собственность действие Семейного кодекса не распространяется.
Свекровь в этом как свинья в апельсинах, однозначно, она озвучила мысль и предложила нам самим придумать, как это оформить. Она искренне думала, что достаточно прописать человека и он будет собственником :)
Я сейчас не о юридических тонкостях, а скорее о моральных.
Возможно свекровь в этом и не понимает чего-либо, но муж то не настолько глуп. И можно сколько угодно говорить про то, что вы не собираетесь разводиться, любовь-морковь и тыды (я в принципе такая же), но любовь-любовью, а жизнь-жизнью и подобные вопросы желательно решать без скидок на эмоции.
Муж тоже не очень понимает, проверено годами :) Если надо. конечно проконсультируется, но пока откровенно плавает.
Мне теоретически, ничего не грозит, у мужа пока все равно больше всего, чем у меня :) Так что это ему меня бояться надо.
Проще и безопаснее. Обмен (без доплат) прямой вашу квартиру на свекровину и продавать уже от ее лица (налогов не будет если укажите стоимость нормальную). Тогда новая ваша недвижимость останется добрачной собственностью. Только в такой прямолинейности свекровь может и передумать.
Выселять свекровь из ее квартиры (даже на бумаге), не хотелось бы, она не согласится. Да и обмен будет слишком неравноценным, как-то наверное странно это будет выглядеть.
Не страннее дарения :) "Муж со свекровью придумали, чтобы мне было "не обидно", что свекровь перепишет на меня квартиру (завещание, дарственную, решим)." Это решение в вашу пользу. С завещанием вас поимеют на крючок минимум, а на все максимум. С дарением на налоги попадаете. С продажей совместная собственность.
Я Вас поняла, если я скажу, что они не такие, Вы конечно не поверите и правильно сделаете. Но даже в случае совместной собственности я в БОЛЬШОМ выигрыше останусь.
Да я то как раз вполне мужу доверяю, уже давно отказалась от предосторожностей, но свекрови, поверьте, не стоит. Моя уж какая паинька была, а возрост сказался, выдала, что пол дачи подруге подарить хочет, много ей 20 соток. А дача вообще то фамильная.
На мужа переоформит (только не дарением)? (я бы согласилась)
Тоже так говорила, от нашей я тоже не ожидала, безумно любящая сына внуков и нас всех. Обработали ее естественно, промыли мозги, до психушки дошло. Мой топик был весной, уехала в Елабугу.
Наша ни с кем не общается, даже на лавочке, вообще, ни с кем. Она всех боится.
Может вы и правы, но верить обещаниям (завещание это обещание) я бы не стала. Сошлитесь на возраст, сошлитесь на налоги на наследство( она же не знает, что их нет), переоформите сейчас и не дарением, пусть на мужа, но не дарением а продажей, скажите что так удобнее. (тонкостей она точно не знает)
