Квартира....юридический вопрос
Девушки знающие, добрый день) В правовых вопросах глухо как в танке, поэтому спрошу здесь, вдруг повезет)) Помогите несведущей бедолаге, чтобы не напортачить.
Была я замужем 20 лет, ничего особо совместного не нажили, кроме двух детей Теперь разводимся, в январе будет суд по расторжению брака. Семья бывшего мужа не бедная, купили мне двушку в качестве откупных за "потерянную молодость" с их сыном))) Так вот, в договоре стоят такие формулировки "квартира передается в качестве выплаты доли в совместно нажитом имуществе за время брака Имярек и Имярек." и "С момента заключения настоящего соглашения все расчеты по разделу совместно нажитого имущества между имярек и Имярек произведены полностью. Стороны не имеют претензий друг к другу"
Есть здесь какие-то подводные камни или нюансы? он потом не сможет эту квартирку хапнуть, или часть её?
Буду очень благодарна за ответы и консультацию.
я ни разу не юрист, но фраза знакомая. у нас мужем был вполне мирный развод и имущество поделили спокойно, записали в договоре и договор заканчивался именно этой фразой.
для вас обоих защита от последующих разделов и судебных исков, если вдруг обнаружится еще какой-то доход.
причем это соглашение не имеет отношения к алиментам, это точно.
Я думаю, что у мужа есть имущество, по ценности во много раз превышающее двушку, и приобретено оно в браке. Возможно, это не ваше совместно нажитое, а сделка с имуществом родителей.
Дело в том что да, пока мы еще жили вместе, его родители приобрели нам трешку в престижном районе (не Москва, мы в Кузбассе живем). Но потом выяснилось что эта хата записана на кого-то из его родителей....и типа я к ней не имею отношения. Вот теперь задумалась...
Зависит от того, как оформлено. Сами-то как думаете, если ее полностью оплатили его родители- с чего там "ваша" доля? :) Вам было удобно жить в купленном жмилье, не вкладывая ничего? Кстати, а чего своего не купили? Думали, что раз вам все подарили, можно не напрягаться?
Слушайте, ну чего вы из меня иждивенку-паразитку строите, не зная всей ситуации))) Изначально когда мы поженились, у меня была трешка, у него - ничего. Потом мы продали эту трешку и уехали жить в Канаду, где снимали жильё...
Можно я не буду рассказывать всю свою биографию:) Спасибо вам за участие, добрый человек...
да, мой выбор. Спасибо за вежливый и исчерпывающий ответ. Как обычно - обожаю Еву)))
Зато не будете в плену иллюзий. А то кинетесь в бой, остенетесь и без двушки. :)
Женщина, вы ипанашка чтоли. У них 20 лет брака и двое детей. Все что приобретено в браке делится.
Ключевое слово ПРИОБРЕТЕНО. Не подарено, не куплено родителями на себя. А вот у них именно приобретено- по ходу, ничего. Так что автору ничего и не светит.
Не фантазируйте проблм на свою ж. Вы какое отношение имеете к тому имуществу? Берите двушку, и говорите спасибо!
Вам надо через Росреестр пробить, какое недвижимое имущество за ним числится. И хорошо бы знать, какие счета и где у него открыты и какие суммы на них находятся.
приставы точно также подают запросы, как нотариус/суд
решения/определения судебного нет, соответственно "пробивать" приставам официально основания тоже нет, нет основания для исполнительных действий
а неофициально - уже озвучила. база в росреестре.
Либо семья мужа очень-очень формалисты, либо у вас с ним, на самом деле, есть совместно нажитое имущество и очень не мало, но вы о нем не знаете. Склоняюсь ко второму :).
На вашем месте взяла бы квартиру и успокоилась.
Ну почему, они моглие му это подарить. Тогда это его личное имущество. В автору никак не относится, вы правы.
Запросто, если муж на них не зарабатывал, а имеет что-то в семейном имуществе.
Запросто такое может быть, полно баб вообще не интересуются жизнью мужа вне дома, кем он работает на самом деле, где, сколько зарабатывает знают примерно, типа менеджер, начальник, бизнесмен, денег хватает и ладно. Мужики не только левые заработки имеют, но и левые семьи, а жены ни ухом ни рылом...
Почему "не интересуются"? Вот моя подруга очень даже интересовалась, мужа любила, уважала и все такое. Муж работал "в интернете", никаких бумаг и прочего не было, а что было, он ей не показывал. Примерно суть работы она представляла, в детали и суммы он не посвящал, вот так прямо и говорил "не буду", "тебе не интересно", "ты не поймешь", "да какая разница", или врал. Начинал с копеек, на волне поднялся, стал очень неплохие деньги зарабатывать, и не только зарабатывать, но и "нарабатывать" так сказать - долю прикупил себе в фирме и т.д. Жена не знала НИЧЕГО. Он не говорил, вот просто не считал нужным и все. Как еще ей надо было интересоваться? Откуда она вообще про это узнать могла, если коллег и прочих друзей "в теме" он с нею не пересекал, сам не говорил, личную почту и прочее она читать не приучена втихаря, да и скрывал он жестко. В конце концов купил квартиру на имя родителей, она тоже не в курсе, для нее свекры купили, те, в свою очередь, тоже ей ни слова не сказали, и не хотели особенно, ну, и сынок условие такое поставил.
Почему он так вел себя - это другой вопрос. Просил он с ней в общей сложности 10 лет, скрывать и припрятывать начал буквально с самого начала. Вот такое отношение, вот такой человек. И оставил с голой задницей ее, да.
С точки зрения закона вы конечно имеете право на половину всего, нажитого вами с мужем. Но т.к. сами вы не нажили ничего, то вам ничего и не положено. радуйтесь квартире и не копайте дальше. И та трешка могла быть мужу вашему подарена- в этом случае вашего там также 0.
Как понять сами не нажили ничего? В браке собственность общая, независимо от того, на кого записана. Т.е. при исходных своя 3 шка, она должна выйти с 2-кой?
Да ладно бред нести. На кого оформлена- тот и собственник. А это явно родители мужа автора. Т.е. у них с мужем своего- ничего. А то, что просрали трешку где-то- это никого не ипет.
Каким образом выяснилось, что трешка не записана на вас? Вы видели свидетельство о собственности. Посоветуйтесь с адвокатом. Вам нужно подать запрос соотв органы о наличии недвижимого имущества у вашего мужа. Так же в банки о наличии вкладов. Если у вас впечатление, что вас дурят, то только то что муж может владеть большим имуществом приобретенным за брак, чем вы знаете.
Р.с Я так поняла, что договор вы подписываете в досудебном порядке. Т.е. соглашение сторон. Можно пригрозить бывшему мужу что подадите иск в суд о разделе имущества ( если подозреваете, что у него что то есть) и потребовать большего чем двушка. Денег еще например. Или раздела той квартиры, сособственником которой вы являетесь сейчас.
После такого расследования автор рискует остаться и без этой двушки :) Все имущество может быть ее мужу подарено или оформлено на его родителей. Они подстраховались на случай развода, это очевидно. И поступили достойно, не выставив невестку просто на улицу безо всего.
Автор, а ваши предки что вам купили в браке?
БЫЛА. Больше нет. Промотали. Родители мужа купили еще квратиру. Теперь они купили еще одну. Я б на месте родителей ничего бы не покупала, предложила разбираться- меняться самим. Хорошие родители. Даже если они очень богаты, это не дело автора, считать чужие деньги. Любой родитель будет на стороне своего ребенка. Они и так уже ВНУКАМ помогли. Не автору, как она думает, а своим внукам.
А мы тут "предками меряемся" что ли?)) Трёшку мне купили...думаю небедная невеста была...
Дамо, шли бы вы уже. А то от зависти к заграницам, подаркам чужих родственников и трешкам, вы сейчас на говно изойдетесь. Автор не просила никого анализировать ее отношения и биографию. А вы теперь не заснете, будете подсчитывать чужие блага и выгоды. Тьху
У меня всего полно, причем не подаренного, а нажитого. А автор странная- 20 лет вместе прожили, и не знает, что есть у ее мужа? Такое бывает?
Подскажите поподробнее, как практически (куда и в каком виде подать запрос) для выяснения наличия недвижимости у конкретного лица? Кому дают такую информацию? Только близким родственникам или любому желающему? Бандитам тоже дадут?
Что с банковской тайной? Если я подам в банки (во все? в какой-то один? как узнать в какой) запрос о вкладах, положенных моим БМ на имя одной тётки, мне дадут такую информацию, на том основании, что я была с ним в браке?
Про банки не дадут инфо. Ее дают только по решению суда. Про собственность - посоветуйтесь с ажвокатом. Есть сейчас бесплатные консультации онлайн. Я не помню уже. Если на вашего мужа нет зарегистрированной ( купленной им, не дарственной) квартиры, то вам искать больше нечего, берите 2-ку. Если есть недвижимость приобретенная им в браке, то все пополам. Тем более если вы предоставите документы, что вами в браке была продана ваша трешка. Суд будет на вашей стороне.
а подайте в суд и тогда даже 2шки не получите :) Зато точно будете знать, что вас не дурят.
В ЕГРП можно только на недвижимость запрос сделать, в выписке будет видно, кто собственник. А вот про то, чтобы по-поводу человека выяснять, о таком не слышала! Дайте ссылку на сайт госуслуг о виде выписки, очень надо! Есть большие сомнения по поводу БМ.
По форме №3 как законный представитель несовершеннолетнего лица имеющего право на наследование
ну или попросить знакомого пристава им свободно выписки на лицо дают по корочке
Спасибо, запомнила и записала. Только мой БМ здоров и помирать не собирается, на живого тоже можно подавать?
Пристав совершает такие действия законно? Или это нарушение с его стороны будет? Мой БМ мне ничего официально не должен.
По справедливости, так муж мог бы решить этот вопрос другим образом. Жене, с которой прожил 20 лет и двум детям - трешку, а самому двушку.
А так хорошо подстраховался мужик. Не верю, что пожилые родители сами все решили.
По существу,конечно, брать двушку пока дают. Юридически ведь ничего не нажили :(
У моей подруги родители подарили мужу квартиру, еще и приписали, что с отменой дарения в случае его смерти. А деньги за квартиру муж с женой выплачивали.
Тут муж НИЧЕГО не может купить- ни себе, ни жене, все его родители покупают. И это их право, купить внукам двушку. За это им спасибо сказать нужно.
Да наскребите вы НН-ую сумму(займите, что ли) и наймите детектива, который раскопает вам имущественную подноготную мужа-тогда и примете решение. А пока-глазки в пол: Я нинааааююю, я подууумаююю....
Автор, если выяснится, что у мужа еще миллионы в загашнике и виллы на бали - вы готовы от всего отказаться ради двушки? Если да - то подписывайте, договор вполне нормальный. получаете двушку и больше ни на что не претендуете, он на вашу двушку тоже прав не имеет.
Если отказываетесь от двушки этой, то ВСЕ, что куплено в браке (даже если вы про это не знаете) - пополам
Если родители богатые - то часть бизнеса как правило записана на детей. Но в это автору лезть не надо. А так же возможно, что есть недвижимость, которая тоже покупалась родителями от имени ( не дарственная) их сына. Поэтому жена может не знать, т.к. это известно только родителям и мужу.
Хорошая семья с таким мужичком. Все на маму, на папу. Тока два случая знаю, мужичок спился, с невесткой бывшей и с внуками много лет не знались. А потом добро девать некуда!!! С собой не заберешь, пытаются как-то восстановить отношения.
я ничего не представляю, я не знаю мужа автора и что и как он ей приносил. Но когда дают отступными двушку - я хорошо задумаюсь, а ОТ ЧЕГО хотят, чтобы я отступилась?
Автор, как юрист Вам говорю.
Смотрите, что за договор. Кто и за что Вам передает эту квартиру?
Какой договор?
Купли-продажи? Дарения?
Как будет оформляться эта "двушка"?
Очень много вариантов того, что несмотря на эти их волшебные фразы, у вас все будет отлично, если потом вдруг "выплывет" совместно нажитое имущество.
Особенно (извините, но так частно бывает) это выясняется при дележе наследства. Не дай бог (ттт) что-то с мужем случится - может выплыть имущество, оформленное на него во время брака. Вот тогда Вы можете заявить права на выдел супружеской доли.
Вероятность того, что угрожает что-то именно Вам - гораздо меньше. Надо документы смотреть. Сходите к юристам.
