Еще одна тема про "поделиться наследством"
Да, навеяло, здесь сейчас две такие висят.
Вот еще ситуация, интересно выслушать ваше мнение.
Есть две сестры, есть трешка, принадлежащая в пополаме старшей и их маме. Маме квартира не нужна, она хочет разделить ее еще при жизни. И пошел вынос мозга на тему того, как сделать так, чтобы всем было хорошо.
"По закону" - 3/4 старшей и 1/4 младшей.
Младшая мать-одиночка с двумя детьми в однушке, живет на пособие на грани нищеты.
Старшая замужем, треха куплена пополам с мужем, ни в чем не нуждается (но за счет заработка мужа).
У нас ситуация тоже есть 3-ка. Младшая сестра живет в отцовской однушке, одна, не замужем. Старшая в съемной квартире с детьми и мужем, в перспективе покупка собств жилья. В общей 3-ке прописаны мать, обе сестры и двое детей старшей сестры, приватизировать пришлось на всех прописанных, хотя изначально мать хотела только на 3-х взрослых. Сейчас мать переживает что старшая сестра, если с матерью что-то случится, получит за счет детей большую долю чем младшая. Я предложила переписать мою долю на сестру для успокоения матери.
1. поделить так,"чтобы всем было хорошо" не получится ни при каких условиях! Кто-то будет обязательно недоволен! как показывает практика, у каждого свое понятие о справедливости,когда дело касается наследства.:)
2. Тема,что одна сестра "жирует", а другая живет " на грани нищеты", конечно, душещипательная,но к наследству,имхо,отношения не имеет.
Не надо при жизни ничего делить. Не верю, что матери не нужна прибавка к пенсии, пусть лучше сдает. Хочет как-то уравновесить ситуацию - пусть на младшую завещание напишет.
Однушка куплена с ооочень существенным вкладом мамы.
Половину трешки мама тогда же оформила на вторую сестру дарением, это примерно то же, что она дала на квартиру младшей. Все старалась чтобы поровну было. Но выделить что-нибудь кроме доли не могла, больше ничего не было.
При таких вводных данных я считаю, что делить надо долю мамы пополам. Это будет честно. Жизнь штука непредсказуемая, сегодня у одной сестры все замечательно, а завтра у другой. Я за равноправие в этой ситуации.
Ну, тогда оставшуюся часть трешку пополам между сестрами. Это если по справедливости, но на месте старшей предложила бы маме не парится и оставить всю долю младшей. Потом с младшей поменяла бы ее однушку, на долю в трешке.
Мне кажется, что старшая по справедливости ничего не должна младшей. Она не заставляла ее детей рожать. И муж понятие относительное, сегодня есть, а завтра - как получится. И это доля может быть для нее также не плохой подушкой безопасности. Я бы разделила долю мамы поровну. Но, например, пока позволяла бы возможность сдавала ее и денег отдавала бы половину младшей сестре (или даже чуть больше). Вот это было бы гуманно и справедливо (но это на мой взгляд).
По справедливости нет, ничего не должна. Но у нас с братом такие, отношения, что я в описанной ситуации поступила бы именно так, во-первых - трешка с мужем, значит моя доля есть, не с голой я задницей, во-вторых (конечно не знаю что там за трешка и что за однушка), лучше иметь целую однушку - сдавать и т.д., чем долю с кем-то в чем-то.
Предложить сестре поменять 1 на 2 с доплатой, а 3 оставить себе. И желательно, чтобы мама дарственную на 2 часть оформила. Я примерно так себе вижу этот расклад, при взаимном желании всех.
По ряду причин можно, есть статья 578 ГК и еще ряд лазеек. У меня подруга адвокат неоднократно оспаривала договор дарения.
Эти все советы про деление в долях хороши, если бы делился миллион деньгами. НО! Делится квартира. 1/4 одной, 3/4 другой с вероятностью близкой к 100% вызовет конфликт между сестрами, т.к. мирно разойтись они смогут, если продадут квартиру и поделят деньги пополам, а это ОЧЕНЬ РЕДКО когда бывает. В результате одна не захочет выезжать из этой квартиры, другая не сможет пользоваться своей долей и или продаст задешево на сторону, или так и останется доля чемоданом без ручки. Неделимое имущество ВСЕГДА лучше передавать одному собственнику целиком. Другому лучше что нибудь другое отписать (деньги, гараж, машину или брильянты).