денежный вопрос, думаю
Дамы, дайте совет.
Есть острый квартирный вопрос.
Есть сумма в 1 млн.
Как бы вы поступили?
В теории взять еще 5 в ипотеку могу и купить малогабаритную однушку, но это тааак не выгодно, переплата страшная. Или не жужжать и брать свою холупу, а через год глядишь еще разок премируют и еще...
Зарплата нормальная, но на рынке такое положение, во всем уверенной быть нельзя. Я одна, на мне мама пенсионерка и сын дошкольник. Сильно рисковать боюсь.
У меня примерно такая сумма. Лежит на вкладе, на пополняемом. В ипотеку надо 2-2,5 млн, лезть пока не хочу.
Новые вклады в одном банке? А смысл? Посчитали бы сумму по всем вкладам на одно лицо, и вышло бы превышение.
Лучше покупайте по своим возможностям, пусть вторичное жилье, но не лезьте в такой большой кредит.
Добавить 500-700 тыс (хоть ипотекой, хоть потребом) и купить студию в Питере в стройке или комнату в коммуналке. Ходовой товар под сдачу.
да у меня тоже в моей "копилке" лежит. Но что-то подсказывает, что не надо сейчас рубли держать.
хм, странный вопрос - ну у каждого свои потребности, откуда посторонним людям знать, что вам нужнее...
Если бы мне перепала подобная сумма- то отднозначно - машина новая ( ну как новая, просто лучше, чем то,чем семьей пользуемся сейчас)... упади на голову такая сумма через год - актуально было бы для поступления дочери, возможно расширился бы круг возможных учебных заведений...
Эта же сумма -6 лет назад ( ну без учета чкачков курса и проч.) - однозначно в жилье.... эта сумма через 5 лет (когда уже и машина и учеба у дочки не будет нужна - в погашение кредита :)))))
Если у вас самый острый вопрос - жилищный, то решать его... при чем не как инвестицию, а как необходимость для жизни - искать то, что потянете, на тех условий, которые потянете, ичто будет наиболее удобно для жизни
Не поняла. Зачем вам 6 лямов на малогабаритную однушку?
Я бы, на вашем месте, искала за 3,5 - 4 ляма. Ну максимум 4,5.
Это ипотека не 5 млн, а 3,5 максимум. Разница более чем ощутимая.
а что я найду за 3.5 ляма? в Новострой сейчас вкладываться как минимум глупо.
Про новострой и речи нет. Чтобы знать, что вы можете найти и за какие деньги, стоит изучить рынок.
Просто 6 млн на малогабаритку - это вы, скажем так, перебарщиваете. За такие деньги двушку-малогабаритку можно купить, причем не в самом худшем районе и не слишком далеко от метро.
Вы читать умеете? Про хорошую двушку за 3 млн я не писала.
Автор собралась покупать однушку-малогабаритку за 6 млн. Я за такие 6 млн купила двушку-малогабаритку. Понятно, не супер-квартира. Но пешком от метро, неплохой район, не пятиэтажка, средний этаж, хорошие документы.
Положите в банк на год, на 2 счета, один пополняемый другой нет, там процент больше, а через год решите, недвижка пока падает.
Вы для начала пробегитесь по банкам, пусть вам ипотеку посчитают. Сколько в мес. будет. А дальше уж будете решать. Все госпрограммы промониторьте, может вы под какую нибудь попадаете? У меня знакомая в 47 лет "замуж вышла " за 23 летнего парня, что бы по программе "молодая семья" взять ипотеку. И взяла же! А парень гражданство и прописку получил. У вас в любом случае съем. То есть у вас с ипотекой получится увеличение расходов только на разницу между съемом и ипотекой. Если что случится, не сможете выплачивать. То есть совсем , совсем... Продадите квартиру, погасите ипотеку и опять окажитесь при своих. Сейчас недвига сильно в цене упала, если и брать жилье, то сейчас.
да я в банке и работаю, среднюю температуру по палатам знаю. По выплатам определилась. Будет больше, чем съем, но зато съем я пожизненно могу платить и за чужое имущество, а ипотеку определенное количество лет и уже за свой угол. Цены на недвигу сейчас радуют, да. Потому и зудит идти сейчас покупать. И деньги держать не хочу, не знаю, есть какое-то чувство, что рубли нынче не стоит держать, равно как и доллары.
Поищите в ближнем Подмосковье студию за 2,5 млн. Посмотрите бутово-парк, Новокосино-3. Ипотека будет подъемная.
Вторичка рядом со станцией?
В подмосковье сейчас очень много неликвида настроили, это не то, что 2,8-3,5 - это вообще ни за сколько не стоит покупать.
А с этого места поподробней, пожалуйста.
Рядом с (ж/д?) станцией = транспортная доступность.
Почему неликвид?
Так я сама спросила автора поста выше, что она предлагает.
Но простая логика (и попытки некогда купить подобное жилье) говорят мне следующее. Транспортная доступность = пешком от станции за реальное время, т.е. порядка километра. Причем не ближе 500 метров от железки, иначе поезда слушать все время. Получается удобных - пара узеньких секторов у каждой станции. Причем дополнительно накладывается множество условий. Где-то в этих секторах рынок или там автобусная станция с бомжами и алкоголиками, где-то просто нет домов, где-то станция такая, что не сядешь, ну и т.д. Если ехать на железке больше получаса, то тоже не серьезно.
Вот и прикиньте, много ли траспортно доступного жилья :).
что за повальное стремление заработать на сдаче в аренду? невыгодно это, уж давно
Я думаю, что выше про вторичку. Понятное дело, что недострой сейчас вообще никому не нужен.
Необходим район ЮЗАО (привязка к саду и школе), квартиры тут в такую ценю, если в черте МКАДа и скромно.
ну что вам сказать? вы слишком много хотите :-)
Мы вот тоже начали поиски отталкиваясь именно от юзао. Но, в отсутствии доступных предложений там, расширяли круг поиска. И в юзао кстати, тоже есть варианты - студии или квартиры на этапе котлована.
Так-что или сворачивайте свои ожидания - стометровых квартир с видом на кремль за такие деньги НЕТ, Или ждите у моря погоды, по прогнозам некоторых риэлторов цены на недвижимость будут падать.
Где вы такие цены видели? Сколько же метров можно купить внутри МКАД за 3,5 млн?
всем по потребностям)))) приятельница отхватила 2шку в хреще ( 10 мин от метро щелковская) за 4ляма после взрыва, в бухала 600тр на косметику и сдает.
Составьте подробную смету, в которую войдет не только сумма взноса на жилье, но и все расходы, связанные с его приобретением. Распишите поэтапно все шаги и расходы по каждому шагу, вплоть до небольших сумм т..к из них потом складываются большие. Включая этап переезда и обустройства на новом месте. Включите в смету оплату страхования жизни и здоровья, Вашего и родных. Если по финансам проходите, и выплаты кредитные потянете, то это означает, что Вы их тянете на данный момент. Т..к своего будущего мы не знаем. Просчитайте вариант что делать, если по каким то причинам Вы не сможете платить кредит. Конкретно и предметно. При этом надо понимать что учесть все - невозможно.
5 млн на 20 лет это практически 30 млн в итоге! вы готовы к тому, чтоб отдать за плохонькую квартиру 30 млн?