Дом или вторая квартира
Добрый день.
Хотела бы с вами посоветоваться,т.к. вопрос для нас с мужем важный.
У нас сын 8 лет, квартира хорошая трешка. Недавно выплатили за нее ипотеку. Вопрос в том что нам делать дальше. Мы можем копить в среднем около 900 тыс в год, хотим с мужем загородный дом. Не в пафосном месте, не крутой, но при этом зимний и со всеми удобствами и не в жопе мира. Дело осложняется тем что муж ВООБЩЕ не разбирается в строительстве,то есть вот прямо совсем (и не хочет). Или вообще может пока накопить и с подключением рассрочки/ипотеки купить однушку, чтобы сдавать или сыну, когда придет время отселяться? Просто накопим мы не сразу, если это квартира, то значит дом откладывается на 5-6 лет, и наоборот. Может постройкой дома лучше заниматься пока молодые? И еще каким путем пойти будет умнее, купить участок, а потом постепенно строить дом, или может, учитывая рукожопие мужа, сразу искать с домом, пусть даже БУ?
Дом нужен не для ПМЖ, а на выхи, праздники, лето (раз в год еще заграницу уезжаем). Но может в старости захотим и пожить весь год, не знаю.
я бы начала с квартиры. поскольку это и потенциальный доход и жильё для ребёнка на будущее. строительство и содержание дома всё же требует наличия человека, которому руки сидеть не мешают.
какой смысл брать тогда ипотеку с такими процентами?? Я бы откладывала на банковский вклад, получала бы проценты, а потом как накопите минимальную сумму, чтобы думать о покупке квартиры, будете думать что с ними делать:квартиру или дом. Можно купить участок в строящемся КП, на начальном этапе, потому что чем ближе к завершению, тем участок дороже.
"Может постройкой дома лучше заниматься пока молодые? " - вы сами лично собираетесь строить? Если нет, то какая разница, молодые вы или вам за 40-50
Нет, ну ипотеку не на всю стоимость, естественно большую часть накопить, скорее чтобы зафиксировать стоимость квартиры и чтобы деньги не сгорели в банке. И такую году на 3-5 не больше.
Вы тоже за квартиру? Просто иногда жаль, отпуск а за город хочется, на воздух, к родителям или свекрови приедешь. но все же не то, хочется свое.
почему деньги должны сгореть? АСВ выплачивает застрахованные суммы исправно. Я не говорила, что я за квартиру. Я говорила, что глупо брать ипотеку на квартиру в вашем случае, потому что тогда вы теряете больше. Одно дело, когда людям жить негде и они берут ипотеку на единственное жилье, в котором живут, и другое дело у вас.
вот пройдёт ещё какое-то время и часть забот об этих домах ляжет на вас. не забывайте об этой перспективе.
невестка не обязана следить за домом свекрови. Если свекровь не может сама обслуживать дом - пусть продает
во-первых, у свекрови есть сын. во-вторых, я о нормальных семьях говорю, а не о вашей.
отчего же? для вас то, что люди принимают на себя заботы о стареющих родителях - неслыханная новость? ну извините, я-то среди людей живу.
Если старики живут в городской квартире, конечно же дача не входит, это сложно сообразить? Потому что дети работают в городе и уход старикам тоже нужен в городе.
а кто будет следить за их загородной собственностью? потому как, когда настанет пора её делить, вопрос встанет ещё острее.
не, это вы о чем-то о своем) Ну пашите на чужом огороде, вам никто не мешает)
ну платите тогда людям, чтобы они пахали на огороде свекрови, вам же никто не мешает)
так и я о чём. рано или поздно обязанности перекладываются на следующее поколение. это нормально.
перекладываются, если следующее поколение на это согласно. Если невестка не захочет, на нее ничего не переложишь, даже при очень большом желании))
я тоже про нормальные семьи. Нормальные свекрови не эгоистки и перекладывать уход за своим домом не будут на плечи невестки как само собой разумеющееся. Тем более если невестке этот дом нафиг не сдался.
у многих свои дачи имеются. А те, кто зависим, пусть тот и пашет. Дело добровольное. И большинство не хотят жить вместе со свекровями, автор тому подтверждение. Тем более что там полно другого народу-родственников.
"свекровь летом сидит, к примеру, с внуком. невестка проводит часть времени на даче. и постепенно хозяйство под себя переделывает. там же и дом новый можно построить при надобности. что в этом? " - это только в случае, если ребенок у этой свекрови один-единственный, нормальная дача и свекровь еще не старая)) А будет старая, так за ней уход нужен и никакого ребенка на нее уже не оставишь.
в том-то и дело, что все дачи за лето объехать - проблема. мне лично времени не хватает. а люди обижаются (((
автору какие дачи надо объезжать? нет у нее вроде таких проблем. У меня тоже своя дача, зачем мне нужна дача свекрови? Я на дачу свекрови не езжу и пахать там не собираюсь ни сейчас, ни потом.
у автора пока нет никакой дачи. но к маме и к свекрови хотя бы с визитом вежливости нужно нагрянуть, так? тем более, что она ребёнка подкидывает. а ещё друзья, отдых, всякие незапланированные поездки... вот и лето кончилось.
и что? нагрянуть с визитом вежливости не равно взять уход за домом на себя, тем более что там другого народа полно. Вот кто там живет, пусть и берет на себя. Если захотят, конечно
да это вы малышка. Такое впечатление, как наивный подросток, которая только замуж вышла. Или из глубинки.
когда (и если) у вас появится семья и разнообразная недвижимость, тогда и приходите. про мозги я уже не говорю.
вот я и говорю, детский сад, в людях не разбираетесь. Недвижимость есть и не одна. Но она вся в личной собственности, а не свекрови. Что еще придумаем?
да ничо.брехать-то все горазды. тем более анусно. но текст выдаёт больше, чем кому-то хотелось бы. так что лучше закругляйтесь.
ну и не брешите, все по себе судят) я же говорю, что вы в людях не разбираетесь, мотайте себе на ус, чтобы потом вот так не обламываться)
а кто здесь человек? вы, что ли? вы, уж простите великодушно, никто и звать вас никак. так что не претендуйте.
вы что ли человек, если у вас есть ник?)) насмешили. Я себе могу поставить какой угодно и что? Кому мешает отсутствие ника со мной разговаривать?
Спасибо, но у свекрови есть дочь, они очень близки, уверена, свекрови наша помощь не потребуется.
Моя мама в принципе тоже сейчас живет с моей сестрой, да и молодые еще родители у нас.
Дом-это не квартира, за ним нужен уход, там всё время что-то нужно делать: зимой снег с крыши, осенью листья, водостоки чистить, менять фильтры на воду, чистить отопительную систему. Это всё силы и вложения. А у вас муж, который ни ухом, ни рылом в этом всём.
Какие- то страсти вы рассказываете.
Да, надо чистить снег на дорожках и стоянке, но это только удовольствие. На своей стоянке и своих дорожках )
Никакого "водостоки чистить, менять фильтры на воду, чистить отопительную систему" нет. Раз нормально сделали и все.
Зато дом это НЕ КВАРТИРА. Нет соседей на голове и за стенкой, личная парковка, я даже машину не закрываю, да..... всех плюсов не перечесть!
Меня теперь в квартиру не загонишь. Даже в большую.
Мы не стали строить, а купили вторичку (дом). Сейчас кризис, коттеджей выставлено море, и стоят они дешевле, чем строить самим. Плюс никаких рисков с коммуникациями и пр.
Но это в Сибири, а уж как в Мск - не знаю.
Опять же, у вас один ребенок, так что дом не особо-то и нужен, вам и в квартире комфортно (имхо).
Если вы любите загородную жизнь, то разумеется дом. В хорошем месте, не очень далеко от города. Про рукожопие - смешно. Он сам чтоль строить будет? Все можно сделать через фирму. Для самообразования почитать про фундаменты, материалы и прочее. Я сама сейчас дом строю. Это такое удовольствие :) Определилась с материалом, выбрала фирму ( искала в инете, читала отзывы, общалась с архитекторами). Сама практически полностью проект нарисовала, всю внутреннюю планировку под себя придумала. Но и это не обязательно, сейчас столько типовых проектов - выбирай любой.
Ну а дорожки почистить-газон постричь особого умения не надо. Для более сложных работ нанять человека можно.
Конечно удовольствие строить СВОЙ дом для себя и своих близких. Никакого геморроя не вижу, или вы меня уже представили в ватнике и валенках, таскающую бревна? :-D
А вообще , геморрой это когда на клочке земли на три копейки пытаешься домишко соорудить. А когда большой участок в приличном коттеджном поселке, деньги на запланированную стройку есть - конечно одно удовольствие. Ну и плюс легче ко всему относиться надо. Я вообще не из тех кому ремонт, стройка или собраться в отпуск - стресс
даже если бы ваш муж был отличным строителем, то в одиночку дом не построить, ему все равно нужны были бы помощники, поэтому лучше уж сразу доверять постройку дома бригаде профессионалов
Насчет дом или квартиру вам решать, любите ли вы природу, ведь дом постоянно требует участия, постоянно нужно будет что-то чинить, красить и т.д.
Дом без мужика это абсурд. В загородном доме - то крыша, то забор. То котел встал, то паводок затопляет. То крыша/канализация потекла. То фундамент просел.То что-то с электрикой. То усоверщенствования понадобятся. Еще мыши нападают и крысы. Еще у вас будет участок, на котором как минимум траву косить придется ибо это противопожарные правила. А вам, возможно, захочется копать и сажать. И никакой культиватор и газонокосилка, если к ним не прилагается умелый мужчина - вас не спасет. В общем сюрпризы будут. Зайдите хотя бы тут в форум Дача - увидите , какие вопросы дачники решать вынуждены.
И если ваш муж совершенно не готов этим заниматься, а в прислугу на постоянной основе в большинстве случаев я не верю - то этот дом вам будет тяжелым грузом.
Потому что за стройкой нужен квалифицированный надзор. И не нанятого прораба, сами понимаете. Проект. Подключение коммуникаций - тот еще квест.
Лучше смотреть в сторону квартиры.
А вы ее "подстригали" когда-нибудь?? Или вы ножницами квадратный метр выстригли?
Я в прошлом году 20 соток косила, чуть не померла.
у меня бензокосилка и бензотриммер. 13 соток незаметно кошу(если не собирать траву).если цеплять бункер-муторно,тк надо искать место-куда ее высыпать
Я не поняла. Дом будете всё таки строить? при том, что муж в строительстве не разбирается и разбираться не планирует.
ИМХО, на старости лет переезжать в дом - надо быть фанатами этого дела, знать что это такое.
Квартира в миллион раз проще в обслуживании, если владелец глубоко пожилой человек.
Да.
если сначала ввалить много миллионов во всё (отопление, водоснабжение, освещение, водоотведение), то лет 50 всё будет гарантированно работать без сбоев.
Но, мне кажется, это не случай автора.
не поверите - даже это не гарантия. почему-то многим кажется, что наличие больших денег гарантирует отсутствие проблем ))) увы, проблемы всё равно случаются. только стоят дороже.
Конечно не гарантия.
Метеорит может на любой дом упасть.
Но если, например, кровлю делали специалисты, использовали современные технологии, технологичные материалы, заложили двойной запас прочности во все соединения, то вероятность поломки и протечки стремиться к нулю. Но и стоит да, как самолёт.
и так во всем.
Вот сразу видно что у вас дома нет! Крышу раз 5-10 лет нужно ремонтировать, что-то перекладывать, в конце-концов её чистить надо! С жопоруким мужем это нереально! Вы думаете отопительные и насосные системы не должны обслуживаться? Да каждый год чистка и смена фильтров, а ещё они выходят из строя не раз в 50 лет. Даже если это стоит как самолёт.
Вы такая смешная :) Моей крыше уже 20 лет.
И чистить её не надо, мы же не в каменном веке :):):):):):):)
Пишите ещё :)
Да, у нас крышу дома чистить не надо, а вот с пристройки/бани надо. Плюс снег чистить на участке. Постоянно зимой.
Что автор наймёт обслугу не рассматриваем. Она на ипотеке же будет, я так поняла . Видимо доход небольшой.
Купите готовый дом. Сначала выбирайте вы варианты, а потом наймете экспертов и оцените состояние пары-тройки выбранных домов. Купите тот где соотношение цена качество будет лучше, ну и тот который без значимых минусов. При строительстве своего вы тоже можете напортачить ведь.
только потом, если захотите отселить сына, продать дом намного сложнее и дольше.
Сын не вещь ведь. Вырастет, сможет зарабатывать, тогда родители со взносом на квартиру и помогут. Совсем не обязательно обеспечивать жильем, достаточно помочь с этим.
Сыну всего восемь, до этого момента еще 15 лет жизни, причем активной, когда еще много чего самим хочется. Зачем отказывать себе в доме сейчас ради того что через 15 лет будет?
Мы тоже дом купили, дочке было 10, долго думали что дом или ей квартиру. Ну вот она выросла и уехала в другую страну. А домом мы все эти годы пользуемся, живем там летом.
вариантов много, тут важнее то, что думает автор с мужем по этому поводу. Я бы своей дочери отдала квартиру, но собственником бы оставила себя. А помочь с первым взносом на квартиру зачастую может означать дележ пополам этих денег с зятем в случае развода.
в принципе мы сможем сыну наверное и после дома купить квартиру,тьфу-тьфу-тьфу. По крайней мере планы купить и то и другое лет за 10, может чуть больше. вопрос именно с чего начать, квартира сейчас не нужна, а дачу хочется...но ВДРУГ потом не сможем купить квартиру...тоже не очень.
ну продадите тогда дом, если захотите. А может дадите ему на первый взнос, переехав с мужем в двушку из трешки. Тоже вариант.
Я не планирую окучивать дачу свекрови, у нее есть дочь и они всегда вместе.
А дача моей мамы, честно говоря, не очень - летняя, плюс у меня тоже есть сестра, которая ПОКА живет со своей семьей с моей мамой. Тоже очень вероятно, что помощь не потребуется.
даже объехать все имеющиеся загородные угодья для работающего человека за лето - проблема. при условии, что и куда-то ещё хочется.
почему вы считаете, что вашу дачу должна окучивать невестка? Губу закатайте и чем раньше, тем лучше для вас же.
у меня никогда не будет невестки, слава богу. зато, в силу преклонного возраста, есть друзья и знакомые, которым приходится помогать родителям с загородными домами.
того, что вам кажется, что невестка по умолчанию должна ухаживать за дачей свекрови. Большинство женщин этим заниматься не будут. За стариками ухаживать будут, а вот за дачей свекрови нет)
у меня, знаете ли, другой опыт человеческих отношений. я евских свекрищ в жизни не встречала. повезло, наверное....
если у вас другое представление, то только глупцы думают, что значит все такого же мнения как и они))
опыт показывает, если полно претендентов на дачу, то никто там вкалывать и вкладываться туда не будет
А покупать дом муж хочет? И вообще жить в доме? Может, квартира - это то, что устраивает его полностью? Потому что если инициатор приобретения дома вы, то всё, что связано с его покупкой и поддержанием, будет повешено на вас, если он не очень и хотел
Очень даже выход. У нас друзья купили участок не имея даже представления о материалах, их свойствах и т. д. И все у них получилось. Сейчас есть работник, который отвечает за все, кого надо вызвать, что починить, где что посадить, что почистить и так далее. Совсем не обязательно уметь и знать все самому. Достаточно деньги иметь для решения бытовых вопросов.
для этого нужен человек, которому можно полностью доверять. к примеру, привезли перекрытия не того сечения. закроет он на это глаза или нет? и как об этом узнать, если не следить за процессом?
Надо просто уметь доверять и не вычеркивать потом этого человека из жизни. Друзьям дом строил прораб, они нашли его по знакомству, вот он его сейчас и обслуживает этот дом, как и все дома, которые строил. В случае проблемы он же ее и решает и он следит за всеми системами дома.
так хорошо, коли найдётся такой человек. считай, повезло. я, например, доверяю, но проверяю.
Там прораб тоже устрица, но умная устрица, он знает на чем можно сьекономить, а где надо по полной выложиться. Все знают, что он делает это не из любви к ближнему и что на остатках материалов он своим детям по дому построил, но настолько перекрывает все проблемы, что людям это выгодно. У них голова о доме не болит и они могут работать, а дома отдыхать.
это хорошее приобретение. у моих друзей родителей тоже есть такой работник. и у друзей. на подряды на раздолбаных Жигулях приезжают. )))
Выход, если найти нормальных наемных и самом чууууть мозг включить. Я женщина сейчас сама стройкой занимаюсь. Про фундаменты и способы рубки углов могу лекцию прочитать. Поверьте, не так уж много времени ушло, чтобы разобраться :) Ну и инет в помощь, сейчас статьи на любую тему накопать можно
Да если б/у лет 5-10 отроду то тоже хорошо. Уже все проблемы дома понятны и уже даже зачастую исправлены.
Дом перед покупкой должны спецы осмотреть для этого. Они и напишут список проблем. Суть в том, что у 5-10 летнего дома уже понятно какие они, а свежепостронный всегда непредсказуем.
Поищите дом со всеми коммуникациями и берите ипотеку. Так хоть пользоваться можно. Стройка - долго и дорого.
почему только на выхи? А летом? а потом на пенсии? У большинства дачи на выхи и лето.
Вы хотите дом в качестве дачи? То есть наездами там бывать, не на пмж?
мне кажется, здесь минус в том, что денег на дом у вас еще нет, если влезть в ипотеку и не дай Бог с работой что-то случится, как платить? Риск. А если купить квартиру, то можно сразу ее сдать в аренду и она сама себя будет окупать, риск неплатежа уже меньше. и если выбрать все-таки дом, то сначала скопить на банковских вкладах хотя бы бОльшую часть его стоимости.
В общем, квартира будет приносить доп. доход со временем, а дом не для пмж - это просто удовольствие, которое надо будет обслуживать и деньги на него тратить. И смотря какую дачу Вы хотите, если недорогая устроит, почему бы и нет.
Вам решать.
В вашем случае квартиру. На дом очень много денег идёт , даже когда вы там не живете постоянно. Особенно если не живете.
Если вы ипотеку собираетесь брать на дом, то вы не сможете его спокойно обслуживать.
+100. На содержание дома денег требуется намного больше. У нас есть дача (по наследству досталась) - если посчитать, сколько мы туда денег вбухали за 15 лет.... можно было бы квартиру в Москве купить еще одну, да...
Мы практически достроились, идет внутренняя отделка. Муж в строительстве понимает и все контролировал от и до, был прорабом на нашей стройке, очень многое сделал сам, ровно так, как это положено по снипам и архитектурным планам.
Печально, но факт - строительство домов не для себя часто сопровождается завышением цены за работу и материалы при общем наплевательском отношении к нормативам.
Думайте, сможете ли разобраться и не вляпаться в некачественное или чрезмерно дорогое жилье по факту.
Есть выражение "первый дом построй врагу, второй другу, третий себе"
Особенно показательны топики на еве "А что бы вы сделали по-другому теперь?"
Нашему дому 8 лет, муж уже завёл шарманку, что надо было вот это по-другому делать и вот то :):):):)
Если страшного безумного желания иметь дачу прям сейчас нет, то я б автор и особенно если муж не по этому делу, то я не делала б ничего.
Но нам ее хотелось страшно прям до дрожи. И сейчас все трясемся там, когда в те окрестности ездим.
У нас самих сейчас работы кипят по ремонту дачи, мы безрукие, но у нас просто очень качественные и ответственные работники.
И все равно надо контролировать. и все равно быть начеку и проверять и следить надо и прочее. По поводу детей - лучший им подарок это хорошее образование и конечно просто наличные деньги.
Вы даже не представляете что такое дом вообще, даже и на выхи.
Это же вечно ремонт, деньги летят только так.
Я бы на вашем месте купила квариру, а вот когда муж захочет, и начнет разбиратся в строительстве, тогда можно и подумать о доме.
что у вас за дом, что там вечный ремонт? У родителей дом сколько лет, но только на огороде основные работы. Это уже их прихоть. Зимой они там не живут, ну и снег естессно никогда не чистят тоже. Приезжают по весне и до поздней осени, до заморозков там.
