Как сформулировать отказ?
По следам темы про помощь.
Двоюродный брат мужа (60 лет, одинокий) сам хочет на 4-х человек (3 племянников (племянники от двоюродных братьев-сестер) и мой муж) оформить договор пожизненной ренты. Предполагает 5 тыс в месяц с человека+квартплата. Дачу продавать не хочет, хочет достраивать. Квартиру разменивать тоже не хочет. "жениться не собирается"
Квартира в спальнике в ЮАО с маленькой кухней трешка в старой панельке+дача 40 км от Москвы 12 соток +новый дом (недостроенный)
Жил вместе с сестрой, сестра умерла. Теперь попросил моего мужа поговорить с родственниками и предложить схему выше.
Муж вроде был не против, но поговорили, посчитали и пришел к выводу, что вроде не стоит.
Но его больше всего гложет теперь, как отказать брату?
Цитирую мужа"Ну вот как я ему скажу? Он хочет дачей заниматься, а \я ему сразу как враг - нет, тебе это не по карману"?
Помогите пожалуйста, как бы сформулировать повежливее отказ?
Я вот бешусь внутри, что мужа хотят использовать. Виду не подаю, пока предложила ничего не отвечать.
Он может прожить еще до 90 лет)))) И пережить (ТТТ) еще некоторых племянников. Это без штанов остаться остаток жизни выплачивая по 5 тыс. Мне не понятно зачем придумывать что то, как вежливо отказаться. Так и сказать, что не надо Вам это все.
а вам надо упрекнуть, да?)))) Жалко что ли...Тут столько мути, одной темой больше, одной меньше.
просто там вам уже все разъяснили, а здесь уже опять непонимающие внизу пишут
Молчание иногда лучший ответ.
А что мешает дядьке сдать квартиру и на эти деньги дачу достраивать?.Еще и подсобное хозяйство завести, там птицу всякую, кролей и т.д. Тоже доход будет. Опять же на продажу можно саженцы выращивать, да даже раннюю клубнику и цветы в теплице. Если человек захочет он найдет способ достигнуть желаемого.
Слишком много наследников. Ладно бы одного выбрал и с ним договаривался. А то платить будут все, а достанется потом каждому больше проблем, чем наследства.
Вы попробуйте продайте квартиру с 4мя собственниками за нормальную стоимость.
Никогда не сталкивалась с тем, чтобы, например приватизированные в свое время квартиры с выделением долей на всех прописанных (а там могло получиться и больше 4-х собственников) через несколько лет продавались со скидкой)))
Вот просто я никак не могу понять, ну почему, почему мы должны ему помогать сейчас??? Он не болен,; работает, да он после смерти сестры лишился ее зпл, на которую они и строили эту дачу. И он ничего не хочет менять, ни кв разменять, ни дачу продавать. Завязываться с этим договором=прыгать под его дудку потом. Зовет на эту дачу нас. Но мне с детьми там неудобно будет, с шебутным 3хлеткой и старшим тяжелым. На нашей даче все обустроено удобно для жизни. А тут еще и +целое лето с чужим мне человеком в одном доме (я его видела мельком один раз), муж по выходным. Или вариант я с детьми на нашей даче а муж "отрабатывает" договор, брату по выходным помогает. Ну с какой стати??? А потом он передумает и все.
Так там дело материальной помощью не ограничивается? Т.е. муж по условиям договора ренты должен будет своими силами дачу достраивать? Я просто поняла так, что дядя сам будет продолжать заниматься дачей, ему просто денег на это не хватает...
У меня на старой квартире соседка жила. Заключила с племянником договор ренты в 1994 году в возрасте 80 лет.
Жива и относительно бодра до сих пор.
60 лет для мужика - это вообще не возраст по нашему времени.
в чем выгода? в том что получат лет через 30 неликвидную хату в долях по 1/4? так она тому родственнику окупится отлично, только вот наследники считай свои же деньги и получат в результате, потом еще не понятно как делить когда такое большое количество собственников
дядька может не просто слечь, а серьезно заболеть и потребуется дорогостоящее лечение, а если они откажутся, то это нарушение договора и расторжение, а лечение может быть и 50-150 тыс в мес и даже больше
Игра не стоит свеч
вообще никакой выгоды. дядя в любой момент отменит ренту/найдутся наследники, которые опротестуют/договориться с еще 3мя сособственниками практически нереально/сколько будет в стоимостном выражении 1/4 вилами на воде писано даже сейчас, не говоря про отдаленное будущее, которое не ясно когда наступит.
А я бы согласилась. Навскидку, особого использования не вижу, вполне себе нормальное предложение.
Ну скажите, что вам не потянуть, пусть оформит ренту на кого-нибудь другого.
Пусть муж предложит брату переехать на дачу и сдать квартиру. Это и будет ему доходом. Он же дееспособный, сам себя обслуживает? Скажите, что когда ему нужен будет уход, тогда вернутся к разговору, может это только лет через 20 случится, а может и позже.
Ну и пусть занимается дачей, муж-то тут при чем? Договор ренты на то и договор, что люди договариваются, кому это не надо, тот не подписывает.
В договоре наверное это не будет отражено. ну как, помощь "по братски", как не помочь брату, "все равно все вам достанется". Муж "с руками", умеет многое+есть машина большая. И это сейчас, пока он (брат) в силах все сам делать. А дальше будет еще хуже. Он уже закидывал удочки год назад, но тогда даже не шла речь о договоре и других племянниках, чисто на словах, не хочет ли муж поучаствовать в доделке дачи, деньгами и физически. (опять же, "все равно же вам все достанется")
А сейчас муж переживает, как брату повежливее отказать.
так а чего же если "все вам достанется" и не подписать дарственную на ту дачу? а то там я смотрю пицот племянников, а доделывать только ваш рукастый муж должен
Сказать, что брат состоятельный и взрослый мужик и может сам решить свои проблемы. Например продать квартиру, а не попрошайнмчать. Спросить почему себя так ведет? Помочь именно с продажей, не более.
Лучше замолчать вопрос.
Если припрут к стенке - пускай ваш муж отшутится "Я искренне рассчитываю, что ты проживешь лет до ста, дядя! Не хочу чтоб ты и мысли допускал, что я жду твоей смерти."
Как сформулировать? Денег нет. У вас и своих проблем хватает. Вам самим помощь нужна.
я бы не согласилась на такое. лишние проблемы....
а как отказать - просто, взять и отказать, сказать спасибо, но не надо.
Квартира и дача и так вам с племянниками достанутся. Так что невыгодное это дело для вас - пожизненная рента.
А как сформулировать - спасибо, но 5000 мы не можем дать, откладываем на образование детей, каждый рубль на счету.
Племянникам не достанется. Будут делить ближайшие родственники, то есть двоюродные братья.
Ну так достанется то не им, а тут предлагается им напрямую. За это и предлагают платить.
Не факт. Племянники откажутся, найдет кого-то на стороне на договор пожизненной ренты.
Вряд ли достанется. Дед вполне себе знает слово "рента" и деньги ему нужны. Значит, скорее всего, найдет желающих заключить.
а вам-то что за дело??? Если что-модератор закроет или перенесет. Не интересно-не читайте
А че только 2 открыли? Откройте 50. Если что модератор закроет или перенесет.
Вы так сильно расстроились из-за того, что вам тема не понравилась? Какая вам разница, сколько тем?
5 тысяч такая уж глобальная для вашей семьи сумма?
Или предлагается сверх этой еще платить?
ну и пускай)))) вы бы стали платить все годы по 5 тыс, когда есть гарантия, что дядя может пережить и мужа автора? что за чушь то)))) А если что то случится в семье ,и они не смогут платить дяде, то он может в суде отказаться от ренты ,на основании того, что условия договора не выполняются.
И чтобы вы знали: Если один из группы оплатчиков умирает до окончания срока договора, то его доля выплат ложится на плечи остальных рентоплательщиков, равно как и право умершего будет разделено между остальными участниками.
Нет, его доля собственности наследуется его наследниками, с теми же обязательствами.
Может и до 90. Но большинство до таких лет не доживают. Так что там сделку предлагают вовсе не кабальную. Другое дело, что ввязываясь, стоит очень внимательно разобраться с условиями и, желательно, подогнать их под себя.
Тетка, которая продала нам квартиру, как раз так ее и получила, в ренту от дальних родственников. Оказалось очень даже выгодно.
Так тетка и платила не по 5 тыс. Естественно, это дело с рисковой составляющей, что условия надо обсуждать и обсуждать, это я вообще молчу. Но странно назвать ситуацию "нас используют" при том, что стоимость той доли (ну если грубо прикидывать) выплачивать 40 лет, если по 5 тыс. Вряд ли дед проживет до 100 лет, а и тогда все при своих.
Если не готовы рисковать, можно и не ввязываться.
Не понятно, почему автор бесится.
Стоимость той доли не 40 лет выплачивать, а 20. Потому что продать одновременно будет вряд ли возможно, плюс дом будет еще старее. А хотят еще помощь по даче, оплату коммуналки и ты пы... Да, можно сказать и используют.
так и тут дядя хочет не только 5 тыщ, а еще и коммуналку и достройку дачи, семья автора может и больше выплатит, чем получит, к тому же риски большие, дядя может и отсудить ренту, что мол не выполняется и все что угодно, да и потом сейчас он бодр, а что делать если вдруг станет лежачим? кто лекарства должен покупать в этом случае и так далее, тут еще подумать можно если квартира+дача одному мужу автора, а когда 1/4 это не стоит свеч
тогда о чем топ? может, там какой-нибудь племянник выгодные условия предложит дядюшке
По теперешнему курсы - это $300 в месяц, $3600 в год. Даже, если дед 20 лет проживет, то это всего $75 тысяч.
Где в Москве можно купить трешку + дачу за такие деньги? Дайте наводку, я две возьму.
у вас кривой расчет какой-то... что бывает с курсами всем известно, а нужно 20тыс в месяц + содержание квартиры. Это за 30 лет набежит минимум в 8 млн
А мне пофиг что у вас с курсами бывает, у меня доходы в $$, прогнется курс, мне же лучше. Но готова закрепить платежи в $300+ сколько-там-за-коммуналку, пусть еще $50, дай Бог деду здоровья.
так это ваш дядюшка вам ренту предложил? чего тогда на форуме вопросы задаете?
я давно не приценивалась, но подозреваю, что плохонькая трешка на окраине столько и стоит реально. и она будет становиться все дешевле со временем, и все менее ликвиднее. через 20 лет это вообще труха уже будет никому не нужная. дачи там еще нет, и не факт, что будет. земля в сорока км от москвы вряд ли стоит чего-то существенного.
плюс вы не посчитали квартплату, она наверное в районе 5 тысяч, что увеличивает ваш расчет на 25%. плюс вы не учитываете проценты, которые за двадцать лет накапали бы с той суммы денег, которые вы за ренту перечисляли бы, в том случае, если бы вы клали ее в банк. это выплаченную сумму за двадцать лет фактически удвоит. плюс к этому расчету можете еще десяток лет накинуть для полной гаммы финансовых оСЧущений, а люди ведь и до ста лет бывает доживают))))) на это уже конечно вообще попадос для такого владельца виртуальной недвижимости.
так это только с одной семьи, а делить предложено на 4рых :))) Вот и посчитайте стоит ли эта богадельня таких денег.
<<Предполагает 5 тыс в месяц с человека+квартплата.>> Человеков там 4. Дальше сами умножите или вам калькулятор дать?
не только, вон ещё мужа пытается припахать дачу строить за свой счёт под эгидой "это всё вам". Кстати попробуйте поделить хату, в которой 4 хозяина, много нового узнаете.
на 75 штук можно купить однушку и сдавать ее, допустим подешевке, через 20 лет она окупится, и не понятно почему вы считаете 20 лет, а допустим он проживет 30, то это почти 8 мультов, выброшенных в пропасть, только получите вы их обратно ли не понятно, т.к. через 30 лет сколько вам лет будет и не понятно сможете ли воспользоваться
И кстати дачу еще нужно достроить, чтобы ее получить и может оказаться вложений гораздо больше, получится что муж автора сначала сам ее построит, а потом не известно что получит, т.к. за 20-30 лет даже хороший дом придет в упадок
Мое ИМХО, "дед" слишком хитрый, хочет получить сейчас все, обещая за это пшик, ренту можно и отсудить, выгодно только если он проживет лет 5 не больше, тогда согласна, что выгодно, а 10-20 и больше лет, гимора больше, еще заболеет, сляжет, говно возить за чужим мужиком ради неликвидной хаты и недостроенной дачи ну совсем печально
А почему дядя сам не берет на себя труд переговорить со всеми племянниками, коих хочет облагодетельствовать рентой, почему на вашего мужа повесил эту обязанность? Все-таки это его идея и о его мат. обеспечении речь идет.
Он всю жизнь сидел на шее у сестры. Теперь придумал замечательный выход - обложить данью все племянников, понемногу, по 5 тыс.всего. И небось еще радуется своей мысли - как он хорошо придумал раскидать его содержание, чтоб каждому необременительно было.
60 лет? Еще сам вполне может о себе позаботиться. И жить надо по средствам. Для него - или квартира, или дача. То и то не тянет. Трагедии никакой нет.
ага, а еще он будет регулярно собирать этих племянников и стравливать их разговорами, кому он имущество оставит.
У моей знакомой так бабушка всех своей квартирой приманивала и ссорила.
Одинокий нестарый мужчина с нежеланием что-то менять в своей жизни может еще лет 30 прожить.
если помимо денежных вливаний подразумеваются еще какие-либо услуги, типа по врачам, по организациям, по магазинам, ремонт, на дачу, с дачи, перекопать-прополоть, то кто из 4-х будет выполнять? Получится, что трое плятят, а четвертый платит и отрабатывает.
Ну и что будет, если человек сляжет и понадобится сиделка, или дом престарелых?
Отказать просто: извини, я человек семейный, не смогу должным образом тебе помочь, выбери кого-то одного из племянников, ну или поговаривайся с ними без меня.
