Съезжаться ли в одну квартиру?
Здравствуйте,
15 лет жили в однокомнатной квартире: я, муж, двое детей.
Дети очень часто ночевали у бабушек-дедушек, где у них свои личные комнаты, чтобы отдохнуть от стесненных условиях.
Сейчас дети - подростки: 16 и 13. Мы накопили деньги, чтобы съехаться в одну трехкомнатную квартиру.
Потребуется продать добрачную квартиру мужа, мою добрачную квартиру плюс добавить около 4 млн рублей. Бюджет покупки около 15 млн.
Последние три года мы об этом мечтали и готовились.
Этим летом даже наняли риэлтора и отсмотрели ряд квартир. Но увидели какой-то трэш в нашем бюджете.
Но сейчас засомневались:
1. Дети скоро могут захотеть отделиться.
2. Деньги могут продолжать работать, а не слиться в бетон.
3. Квартиры за 15 млн требуют ремонта на 2 млн. Зарплаты у нас скромные, то есть два года мы будем работать только на ремонт.
В общем, хочу послушать житейские мнения.
С образованием у детей какая ситуация? Не потребуют вложений никаких? Какая-то из добрачных квартир в сдаче? В этом возрасте детей съезжаться уже не благо, а проблема.
Я не автор, но тоже не понимаю, чем плохо жить в трёшке - тинейджеры, наконец получат по отдельной комнате.
Институт сейчас в каком возрасте заканчивают? в 25?
Младшему 13, ему ещё лет 12 жить с ними, а может и все 20.
Я тоже склоняюсь к разводке.
Повторю свой ответ ниже: они женаты минимум 17 лет. До этого их все устраивало. Почему раньше с лучшими вариантами они не превратили однушки в трешку, а при хорошем варианте -в две однушки И трешку?
Что раньше их так привлекало?
Тогда вы еще более странная. Имея две однушки не смочь превратить ее за 17 лет в трешку?
Фумля, это такая фря как ты! "Спонтом миллиардерша" евская! Мало ли как хорошо, надо еще и на возможности людей смотреть.
Они почти взрослые, так что через 3-4 года старшему может понадобиться отдельное жилье. Или Вы ребенка на полное самообеспечение отправите - и зарабатывать, и хату снимать? Или к себе пустите с партнером? В вашем случае я бы рассматривала покупку двушки вам с мужем, а обе квартиры придержала бы детям. Опять же, убираться в меньшей квартире проще :)
Я бы с радостью пустила с партнером жить с нами. У меня душевная травма насчет старшего ребенка. Я его совсем не растила. Мы очень хотим хоть пару лет быть рядом.
Говорит, что очень хочет жить сейчас вместе. Прям очень сильно. Но лет в 19 возможно захочет жить отдельно.
Чет вы какие-то странные...ребенку 13 лет, а вы УЖЕ знаете, что он не поступит на бюджетное обучение?
Это просчитывать на раз. Будем готовить поступать на бюджет, а деньги припасем на платное.
А оно Вам и Вашей семье реально надо?
Вас же все устраивает, иначе уже давно две однушки стали бы трешкой. Если старшему уже 16, то в супружестве Вы (теоретически) минимум 17 лет. Достаточное время.
ИМХО! Не претендую на правильность ;).
Раньше бы Вам без раздумий советовала объединять и жить в совместном гнездышке, потерпеть и улучшить новое жилье.
Сейчас бы я обратила внимание: Вы с мужем единственные наследники? Или есть еще? Бабушки и дедушки, у которых есть по отдельной комнате для двух детей -одни или несколько?
С мужем какие отношения? Есть ли у него заскоки? Чья больше идея объединять капиталы: Ваша или его? (про седину в бороду и беса в ребро не забывала бы даже от 1000 раз перепроверенного, а добрачное есть добрачным).
В общем, если что, то детям осталось всего то ничего побыть детьми, а дальше -обучение, свои семьи. А дальше Вам им захочется помочь в жилищном вопросе. Да и у Вас здоровье не казенное, пенсия не то, чтобы не за горами, но дополнительный источник от сдачи однушки и сейчас нужное дело. Не говоря о добавке к пенсии.
В общем, разве что Вы мечтаете, вернее 100% знаете, что дети с собственными детьми будут жить с Вами, тогда расширение необходимо. Однако этому противоречит тот факт, что дети ночуют вне дома, чтобы отдохнут в одиночестве. Если так хотите "родовое гнездо". то рассмотрите дачу по Вашим способностям ;).
А съезжаться Вам УЖЕ не стоит.
Опять же -ИМХО!!!!
Я выше вам ответила, что возможности сошлись воедино только сейчас.
Я - единственная наследница.
Муж будет делить наследство с братом.
Бабушки-дедушки - в наличии два комплекта.
С мужем отношения хорошие. Капиталы объединять друг с другом не боимся.
На старость уже тоже себе отложили кое-что, отдельно от затрат на квартиру.
Я мечтаю о большем доме с внуками. Дети - не очень. Я - неспокойный человек с приступами гнева. Но сейчас они хотят большое родовое гнездо. Создавать свои семьи дети планируют к 30.
Отличная родовая дача построена еще 15 лет назад. Но она ведь только летняя.
В общем, вся душа просит купить родовое гнездо. А рацио говорит, что если дети рано разлетятся из него, то это напрасная инвестиция.
А насколько летняя дача летняя? Постоянной ее сделать невозможно? или вопрос транспорта перекроет все плюсы?
Если дети разнополые, то Вам нужна минимум двушка улучшенной планировки (где большую комнату можно разделить на две мелкие детям), хотя трешка желательнее. Но, это до поры до времени.
Желания детей в таком ключе будут еще лет пять. Фактически это время переезда, устаканивания и в лучшем случае окончательного ремонта. Все. Дальше -у детей взрослая жизнь и пойдут сожаления, что им отдельной квартиры нет, что от родителей лучше отдельно. Даже безо всяких капризов, просто вырастут.
Другой вопрос, что сейчас они растут, хотят и в семье быть но и в то же время личное пространство иметь.
Решать, конечно же, Вам.
Но, не проще ли улучшить условия жизни на даче? Либо взять ипотеку на трешку, а однушки сохранить (от сдачи покрывать % а то и всю ипотеку)? Хороший кусок к пенсии который есть прекрасно, лишим не будет. Не понадобится Вам, так будет стартом Вашим детям.
На даче можно жить и зимой. Но только нам на пенсии. В Москву на учебу детям с нее - не наездишься.
Про ипотеку - задумалась. Буду просчитывать.
Моя наследная - это 2Комнатная - брежневская панель. От нее все хотят избавиться и наследовать никто не хочет :-). Потому что все привыкли жить в сталинках с высокими потолками и огромными окнами.
Так что ее рано или поздно придется во что-то превращать.
Ничего себе. Зарплаты скромные, а трёху купить за 15 лимонов это нормально. За такие деньги можно две трёхи купить по 63 метра, обоим детям. Не представляю что вы там на 2 лимона ремонтировать собрались, зажрались совсем.
в москве?две ДВУШКИ по 40 метров в хрущевке с кухней 5 метров,и то под вопросом.Или в подмосковье-в москве не купите.15 мл это сейчас средняя цена в москве.
Я занимаюсь недвижимостью и точно знаю цены. 7,2-7,5 это двушка на Шаболовке или трёшка в Кузьминках. В Москве нет средней цены, одна и та же квартира меняет цену в разы в зависимости от района.
Можно. В одном из наших домов(сталинке) 3к ушла за 10800000. Но она реально - клетушка. В такой никто из семьи жить не хочет.
Ага. И дочь, и муж хотят ах-ах квартиру.
Мы с сыном гораздо более непритязательны.
14 лет, 14. еве.ру
до этого многие были на маме.ру, но инет не такой уж и старый ;)
Меняйте однушку на двушку или трешку, а вторую однушку так и сдавайте, оплачивайте со сдачи ремонт. Не замахивайтесь на 15лям, возьмите хрущебу, там есть такие 4х комнатные квартиры, где одна комната совсем отдельно, а из одной комнаты проход в две другие. У каждого сына будет по своей норке, у Вас с мужем спальня, и одна общая.
Съехаться легко, а вот потом разъехаться-тяжело.
В хруще муж жить не будет.
Мы нашли сталинку с 4-мя комнатами в наш бюджет в 3 км от улицы, где хотела бы жить моя семья.
(рассматриваем только один район для покупки). Но старший ребенок - это девочка, которая будет наследовать эту квартиру, категорически воспротивилась и норкам, и месту.
Поскольку этот проект для радости детей, то мы отказались от этого варианта.
Она там жила только в детстве. Потом в собственной большой комнате в большой квартире бабушки.
Почему тупое. Мы как раз думаем, сдать нашу квартиру и снять 3к в интересующем районе.
Препятствие одно - в этом районе за 65 тысяч сдается какой-то шлак.
Все что радует наш глаз - около 100 тысяч
Как раз отличное. Поймут как жить вместе на шкуре. А то потом не вернешься назад.
Это как семья за город поехала жить в дом, а потом плакали хотели назад.
Дети не сидели постоянно дома. Лето на дачах, старшая с 6 - 8 лет часто ночует у бабушки, младший пару раз в неделю ночует, плюс кружки, секции, прогулки с друзьями.
через 3-5 лет может оказаться, что сегодняшняя ваша ситуация с квартирами более удобна и практична, чем одна 3-ка, кто вам сейчас предугадает, как сложиться, может через 3 года ваш 16летка женится и приедет к вам жить , учитывая что вы все-равно не видите хороших вариантов, может не стоит торопиться? если что-то стоящее подвернется тогда и будете думать... в семье мужа была похожая ситуация...только он единственный сын...когда ему было лет 15-16 сдав/обменяв его мама сделала хорошую трешку.. мы женились рано, в 20....ну со всеми вытекающими...в начале, на свадьбе перед гостями она что-то говорила про размен...потом у нее нарисовалась в голове идиллия, что мы будем жить с ними, причем тетка она неплохая, но порхает в облаках, идеи у нее есть, но она никогда не утруждается додумать их до деталей....я НИКОГДА не рассматривала эту квартиру своей и никогда не на что не претендовала. а потом мы уехали на другой континент, не говорю, что квартира нас бы удержала, но....это был бы аргумент в пользу остаться, с работой все было нормально у обоих, или родили бы по молодости....сто раз бы подумали на счет переезда...говорю т.к. похожая ситуация была с друзьями, они не решились уехать как мы, бабушка им квартиру оставила и когда мы уезжали, а они думали ...у них был 2х летка..но не решились... в общем хорошо наверное, что так сложилось, а теперь очень пожилая женщина в большой квартире...единственный сын и внуки очень далеко....да общаемся, она приезжает, но это не то же самое что жить в одном городе... и возможно к этому возрасту мы бы либо съехались, либо обменяли/купили квартиры рядом
Да. У меня в голове идилия о большой семье в большом доме. Мы все заводим семью поздно из поколения в поколение. И у меня надежда, что лет пять у меня будет побыть всем вместе: вместе ужинать , вместе смотреть фильмы. Плюс их сейчас обоих надо жестко контролировать в учебе. Скоро экзамены. Нужно быть рядом.
понимаете, люди все разные, у меня не было к ней предубеждений, но мы бы вдоем на одной кухне не ужились, у нее вообще много идей, типа я должна была родить, покормить пару месяцев, а потом "она меня отпустит на работу", ее слова,при этом ни мое, не мнение мужа по этому поводу не спрашивал, она так решила, и не спорю, может из лучших побуждений, но реальность такова, что она может и хватается за все, но работу выполняет кто-то другой....она сидела с сыном племяницы пару раз в неделю, выглядело это так .... с утра племяница или ее муж везли обоих свекров к себе, там она играла, кормила обедом, на самом деле играл свекр, она помогала племянице, типа вещи разбирать в шкафах и т.д., обеды кстати оставляла племяница, потом свекр укладывал его спать, и смотрел телек, а она шла с подружками встречаться, часа в четыре приезжала племяница и они ехали домой, ну или она их отвозила, если задерживалась... ну это мой опыт, ..
16 лет уже такой возраст, что еще пару лет и ,..ужинать и смотреть фильмы вы уже может будете без него/нее....даже если в вашей семье традиционно поздние браки... с учебой полностью согласна, да и вообще у обоих ваших детей возраст такой, что надо быть рядом и держать руку на пульсе, просто пытайтесь не зацикливаться на вашей идилии, может именно так и сложится, но если не так, то чтоб не сильно разочаровываться....ну а по существу вопроса.... вариантов трешек, как вам нравится вы не видите, если прийдется еще долго ремонтировать, то совместное проживание так же отложится.. может правда снимать на пока и смотреть вокруг, действовать по обстоятельствам
Я выучила себя не лезть к домочадцам со своим добром.Хотя они и говорят, что мне еще работать и работать над собой. Поэтому, кажется, готова не разочароваться.
Съем... Плохие там квартиры в наш бюджет. С блестящими стенками и постелями в рюшах. И с кожаными облезлыми креслами. :-(. Я бы даже в Икею поехала жить, но это роскошество во время чумы угнетает.
А знаете, автор... подумала я получше... не сможете вы жить с детьми! они уже НЕ ВАШИ. И тут и 5 комнат не поможет, просто уже время ушло, упустили вы. Не нужны были вам дети ни раньше, ни сейчас. Только сейчас и вы уже детям без надобности. Знаю я такие семьи, где бабушки воспитывали - потом с родителями (когда тем в жопу клюнуло) ужиться ни один не смог. А судя по вашим отзывам о детях (в 12 лет вы уже знаете, что бюджет не светит - значит там тааакая запущенность) - воспитание там бабушкино классическое...
Зачем? Жить вместе вы не приспособлены. Не умеете. не хотите(хотели бы жить с детьми - давно б попу в горсть взяли и крупными скачками бежали решать жилищный вопрос. десять лет назад взяли б ипотеку - уже бы выплатили).
Мечта разобьется о реальность, все переругаетесь и сказочке конец.
С нашим уровнем доходов, если бы мы взяли ипотеку на 20 лет, то все годы сидели бы на гречку на воде. И у детей не было бы детства с путешествиями, любимыми хобби, секциями. Такого детства я им не желала.
Во-первых, бабушки реально крутые.
Во-вторых, каждый ребенок получил по потребностям. Старший - интроверт глубокий. Ей жизненно было необходимо много времени проводить одной в комнате. Поэтому она чаще просила и оставалась ночевать в отдельной комнате у бабушки.
Младший очень привязан ко мне. Поэтому он всегда был рядом со мной. У нас огромный дом на даче с 7-ю спальнями. До 12 он все равно предпочитал ночевать со мной в одной комнате :-)
Мы несколько раз плотно приступали к покупке другой квартиры, и каждый раз понимали, что финансово не тянем.
С нашим уровнем доходов, если бы мы взяли ипотеку на 20 лет, то все годы сидели бы на гречку на воде. И у детей не было бы детства с путешествиями, любимыми хобби, секциями. Такого детства я им не желала.
В однушке жить нельзя. Не знаю как насчет трешки, но я хотя бы двушку купила из расчет на себя и мужа (детей учитывать не надо).
Не поняла, у вас "в распоряжении" 2 или 3 однушки? Та однушка, где сейчас живете, она учитывается?! :)
Даже, если исходить из имеющихся 2-х однушек действительно целесообразно их сдавать, а со сдачи оплачивать ипотеку на 2-3- комн. квартиру. Во-первых, вы увеличиваете семейный капитал. Во-вторых, ипотека выплачивается не вашим ежедневным трудом "на работе", а за счет пассивного дохода.
Я за увеличение площади "родового" имения (квартиры). Не суть важно на сколько лет объединяется семья - главное, что объединяется. Дети потом разъедутся, но им будет МЕСТО, куда вернуться в отчий дом, приехать в отпуск, подкинуть внуков и подобное. Другое дело, что такое расширение, не должно быть сливанием всех яиц в одну корзину.
Так же не поняла, что с жильем у обоих комплектов бабушек-дедушек, какого возраста они. дай Бог им крепкого здоровья и долгих лет жизни. Но, имеются ли другие наследники, кроме вашей семьи? Этот вопрос к пониманию картинки о вероятности квартирных наследований в сторону ваших детей после бабушек и дедушек в возрасте детей 20-30 лет.
Кроме этого, дети тусуются на площадях ПОКА "классных бабов/дедов". Возраст то будет брать свое... Конечно, может им по 50 лет, и до "возраста" еще далеко. Но со стариками трудно жить. Даже с самыми чудесными. Вашим детям некуда будет уйти от жизни со стариками...у вас же им места нет....
По поводу ремонта в большой квартире. Смотрите экономический ремонт западного типа. Достаточно прикольная штука, при скромных бюджетах. Расценки сейчас на ремонты не чувствую, но концепция такая: качественный черновой ремонт по всей квартире. Далее, все под подкраску качественной моющейся краской. На полы линолиум, плитка в ванной на кухне - только в мокрых зонах. За счет того, что сейчас совершенно чудесные краски/плитка продаются можно обыграть жилище чудеснейшим образом.
В общем ищите варианты не сливания всех денег в одну корзину (3-ка в выбранном районе), а распоряжение имеющимися ресурсами для организации большей квартиры.... Может район подвинуть, может лучше 2-ка, но большей площади, может еще какие-то варианты, которые увидит ваша семья в режиме такого подхода к задаче.
В нашем распоряжении: моя 2К (сдается), мужняя 1К (в ней мы живем).
От моей мамы дети получат к 30 годам две 2комнатные квартиры.
От моей свекрови дети получат к 50 годам одну 3комнатную квартиру.
Вы правильно написали. Возраст уже взял свое. Старшая девочка хочет свободы и драйва. А бабушка может дать сейчас только чрезмерную опеку и страх за нее, выливающийся в неразумные требования. Моя дочь ей безумно благодарна за многолетнюю ласку и заботу, но теперь ей хочется поменять формат жизни.
По ремонту. Мы ищем строго кирпичный сталинский дом в небольшой локации. Беда этих квартир - планировка с маленькой кухней. Поэтому на придется делать полную перепланировку под себя . Это выльется в крупную сумму.
Вчера говорили с мужем. Он за аренду. Он хочет 4 млн еще попытаться подрастить, а не вкладывать в недвижимость :-(((.
И спасибо за коммент.
Вам шашечки или ехать?
Определитесь с изначальной мечтой, или целью квартирного вопроса.
Посчитала на кредитных калькуляторах. Ежемесячный платеж от 150 000 до 210 000 рублей по ипотечному кредиту на квартиру 15 млн.
Мы не потянем.
Или я что-то не так считаю?
Ага.
Более того мама уже передала по договору дарения.
А свекровь написала завещание.
Пока не решила. Скорее всего тому из моих детей, кто хуже устроится в жизни. Или кто больше детей заведет.
Я не понимаю, как это скромные зарплаты, если на учебу детям отложено. На старость отложено. На доплату к трешке тоже есть. Автор, да вы молодец. Не прибедняйтесь.
По теме вопроса. Купила бы двушку, продав одну из квартир. Вторая пусть так же на сдаче. Из двушки максимально делать трешку, детей разнополых расселить. По мере поступлений решать проблемы с детьми, продолжая владеть двумя квартирами - двушкой переделанной и однушкой одного из вас.
у меня три примера. правда, в обоих ситуациях там нет газа, электроплиты. и первый и второй вариант это отдать помещение кухни под комнату, а краны и сопровождение все зеркально перебросить на большую комнату и сделать студию из большой комнаты с кухней, хорошей вытяжкой и минимумом вещей для утвари, приспособитесь. там обе квартиры 56 м2, а другая вообще малюська в филях хрущевочка двушечка с газом, там просто поставили такие лабиринтовые стены, понимаете, чтобы можно было жить жене и мужу, девочке-подростку и старенькой бабушке. но это крайний случай. при благоприятном соотношении цены и количества возможных комнат это плюс и гораздо меньшие затраты. вам порекомендую дизайнерскую помощь. есть дизайнеры, которые помогают в этом. и в зависимости от предложений посмотреть планировки каких квартир можно так и переделать. осталось узнать потянете ли вы ипотеку на 2шку? как вам мое предложение? понравилось?
Идея с кухней студией рабочая. Мы так хотели делать для двушки в 70 метров в одном из домов, который мы рассматривали для покупки квартиры.
А вот лабиринтовые стены не поняла. Там типа маленькие комнатки ими нагородили для каждого? Вот этих городушек не хочется.
Но ипотеку и на двушку не тянем во вторичке. 150 000 получается ежемесячный платеж.