К мудрости Евы взываю
Прошу оставить в этом разделе!
Речь пойдет о недвижимости, но вопрос не только и не столько юридический, а скорее морально-этический.
История такова.
Женаты 10 лет, есть в общей совместной собственности квартира, в которой и живем, квартира в ипотеке, но не банковской, мы живем в регионе и у нас льготный жилищный займ полученный мной от области. Процент очень низкий, остаток долга уже небольшой, платим не существенную для нас сумму в месяц, но досрочно не гасим смысла в этом нет.
Есть некоторая сумма денег, еще чуть прибавить или плотненько пособирать и хватит на квартиру в нашем городе однокомнатную либо хрущ в центре, либо новостройку в районе нашего проживания.
Муж из другого города, для интереса распишу, что живем мы далеко за Уралом, муж из города у моря.
У него есть 1/4 в родительской квартире (его 1/4, сестры 1,4 и матери 1/2, мать и сестра там живут), на той же улице (через дорогу фактически), что и квартира у его матери есть частный дом, он пополам с братом (дядей мужа)...этот брат живет тоже в другом месте и решил свою половину продать, у свекрови нет денег на выкуп, но наших денег хватит.
Что смущает, если мы выкупим эту половину, то владеем пополам с свекровью, а это значит что по сути ничего у нас и не будет: ни дома, ни квартиры; кроме того, деньги общие, а будет дарение, куплей-продажей оформлять не хотят (я в пролете).
Я предложила мужу подарить сестре его долю в кв и отказаться от наследства в квартире, а мать отдала бы ему свою половину дома и мы бы выкупили долю дяди, но куплей - продажей! Он с моими аргументами согласился (т.е в доме 1/2 его и 1/2 уже общая наша).
Если та сторона не согласна, то я вообще не хочу связываться тогда с этим домой, пусть продают и делят деньги!
Отношения хорошие у всех участников мероприятия, никто ничего не пытается утащить и все умеют разговаривать. С мужем все хорошо, разводиться не собираемся!
Кто осилил - спасибо! Спрашивайте, вдруг что-то упустила
Нет не в курсе, там скорее дядя продавая долю не желает платить налог, кроме того мы можем получит налоговый вычет в случае купли-продажи.
Учту, спасибо
Ничего кроме того что вы распоряжаетесь имуществом свекрови. Что кому кто должен дарить. А почему нельзя официально купить половину дома?
Ничем я не распоряжаюсь, я просто предлагаю
1/4 в квартире, 1/2 в доме, а по сути ничего своего
А так свекровь все раздарит и останется на бобах. Так хоть продать полдома cможет и деньги получить. Если хотите чтобы это было ваше надо целиком дом выкупать, дяде можно сразу деньги отдать, а свекрови позже, думаю по-родственному она согласится их частями позже получить.
тогда мы имеем моральное право продать долю мужа в квартире? отдадим ей за дом, по родственному!
Т. Е. Вы вымогаете этот подарок в полдома? Муж может жить в своей доле квартиры, причем без вас. Но чтобы продать нужны суды, надо разорвать отношения с матерью. Вы этого хотите? Свекровь может получить деньги за свои полдома и их промотать. И правильно сделает с такой невесткой. Хоть на себя любимую потратит, а не вам будет дарить, а вы еще вид делаете, что одолжение оказываете ей. Согласна она, ты посмотри-ка. Живите за своим Уралом и дальше, барышня.
Я живу там, где живу, переезжать к морям я не собираюсь (пока во всяком случае)!
Мне страшно (и жалко) отдать свои заработанные деньги за то чем я владеть не буду, потому, что даже купив у них весь дом я хозяйкой там не буду т.к не живу
Не скрою, вы открываете мне глаза, под таким углом я не смотрела
ну мы не просили ничего, это они нам предложили....
просто есть ощущение, что за наш счет решают свои проблемы
Они там фактически живут в двух помещениях - зимой в квартире, летом в доме, огородик, заготовки и склад всего на свете
Если весь дом будет наш, то и вложения наши .... вот все гемор факт!
значит они просто будут пользоваться вашим имуществом, а платить за это будете вы. Нахрена вам это надо?
а купить нам не предлагают, мы отдадим деньги, а нам подарит долю брат свекрови
Не будет. Полдома будет у мужа автора, хотя деньги на эьи полдома они вместе зарабатывали
Я не увидела что против, просто они так предложили оформить, а подкупающая сторона может внести свое предложение по оформлению.
А зачем вам вообще там дом? Если переезжать не собираетесь - я бы лучше купила квартиру в своём городе и не заворачивалась пока домом
жалко будет, если уйдет дом, а так да объективно - ни к чему
у меня ощущение, что если согласимся, то ухнем деньги и только
да я не жадная вот честно, просто когда пытаются что то решить за твой счет хочется поступать так же...
Они пытаются чтобы дом в чужие руки не ушел, вот и все. Как место для отдыха летом половина, кстати, самое то. Мать будет следить за домом, участок обрабатывать, вы приезжать на отдых. После смерти матери уже брат с сестрой будет решать как это делить. У брата будет три четверти дома и полквартиры, у сестры четверть дома и полквартиры. Оценят, посчитают и как нибудь разделят. У вас при разводе будет четверть это дома, ровно то что вы заплатите. Так что вас тут никто не имеет. А в вашем варианте вы стараетесь поиметь.
можно договориться и сразу завещать пол кв сестре, пол дома сыну, в моем варианте сестра даже в плюсе
для отдыха и четверти квартиры я считаю достаточно
конечно логично с вашей-то точки зрения! :) А вообще ржак: вот вы мать, вы купили квартиру за собственные, потом и кровью заработанные, но детям нужно выделить доли как ни крути. И тут дети вырастают и начинают вам же продавать то, на что вы горбатились пол-жизни. Да это просто праздник какой-то! :)))
если кв я купила за собственные, то детям я ничего не должна выделять
тут приватизация квартиры, которую дало государство в том числе с учетом детей, тут на Еве это часто мусолят
государство никому ничего не давало если ты сидел на жопе ровно! Блин, что за поколение такое-то выросло?! На эту квартиру нужно было пахать. Считайте, что свекровь и свёкор свой бесплатный труд отдали за квартиру. А детям доли выделять-это политика государства была такая, если бы сейчас такая же была, то платили кредиты, выделяли бы и не вякали.
вот свекровь то как раз и не заработала, это свекр горбатился и умер в 50 лет( ну это ради объективности....
ну какое мы поколение? сами работаем, сами купили кв, денег у родителей не брали
ну о том и речь, что, пусть свёкор, но горбатился, а она патроны подносила, двоих вырастила. В общем не лезьте туда, муж всё получит по наследству, думайте о себе. Ладно б переезжать туда собрались, а так нафик вам этот дом, который всё равно будет не ваш?? Вы там всегда будете гости. Море-то хоть тёплое? :)
Черное)
место прекрасное! очень жалко будет, если таки продадут( но отношения с родней дороже, тут вы правы
ну вы сядьте и посчитайте сколько вам будет стоить обслуживание дома (если свекровь согласится обменять свою долю в доме на долю мужа в квартире), сколько вам обойдётся там отдых (билеты и т.д.), ну и учтите что маму вы просто так не выкурите от туда, даже если решите сдавать на летний период. Вам вынос мозга гарантирован.
с билетами все ясно, летаем регулярно, выхлопа никакого, сдача местной квартиры закроет вопрос нашей ипотеки + кв платы, что не существенный, но приятный бонус)
я там хозяйка на ровне с мужем)
тогда встает моральный вопрос, мы могли, но не сохранили родовое гнездо
Автор! Так и хочется вас встряхнуть! Какое родовое гнездо, вы о чем?? Это не Ваше, не знаю как Вас зовут, Маша, например. Так вот. Это не Ваше, Маша, гнездо, вообще. Это мужа и его сестры, да еще и живой матери, живого дяди, и там еще у дяди дохуя претендентов. Это НЕ ваше. Да. Вы замужем, но это не значит, что поместье ваше общее и вы можете думать о нем, как о части своего лишь потому, что замужем за 1/24 потенциального наследника:-D Купите общее, будет ваше. И для Ваших детей будет общим, но не для их жен и мужей.
Относительно же свекрови, так это вообще неправильно по всем статьям отстранять 1/2 дома за долю 1/4 квартиры. Потому что она будет и стареть, и болеть, и чахнуть, а пассивного дохода у нее даже в виде сдачи 1/2 дома не будет. Представьте, какой будет ужас в той квартире. А виноваты вы и ваш муж. Автор, нелепости не делайте, подумайте о будущем, этот вариант не вариант вообще. Не притягивайте за уши море, солнце, гнездо, теплые отношения, которых может не стать вмиг.
Я автор поста, советую не делать эту сделку, ниже написала утром.
Автор, забудьте про этот дом, как про страшный сон. Даже если вы выкупите его весь, то хозяйкой там будет свекровь и ее дочь. Ну приедете вы туда на месяц отдыха. Думаете, они будут относиться к вам как к хозяевам? :) Так и будете гостями в своем доме. Да еще будете его весь оплачивать, вы же собственники ))
На свои деньги нужно покупать свое жилье и ни от кого не зависеть. Купите квартиру в своем городе, сдавайте, а на арендные деньги будете отдыхать где хотите.
))) спасибо!
на арендные далеко не уедешь, но за год подкопить на билеты хватит)
Дом, где? У моря? Если дом у моря,а вы за Уралом, я б не связывалась - пользоваться не будете.
Если дом от вас близко, и действительно вам нужен :) то посмотрите по деньгам 1/2 дома равна ли 1\4 кв, если нет, то честно будет предложить свекрови доплату.
Как оформлять чтоб и Вам лично досталось, этот вопрос лучше отдельно с мужем рассматривать и обсуждать иначе слишком сложно получится. Проще если муж вам часть просто подарит.
Он у вас за 20 лет развалится. Дом требует постоянного присмотра\текущего ремонта, как и кто это будет организовывать?
Автор ведь правильно напряглась, деньги на дом дай,но не хозяйка.все через дарение на мужа. Я бы тоже напряглась. Вот и ищет другие варианты.
если вы действительно будете ездить на лето или хотя бы детей отправлять бы вложилась,но через покупку.мало ли кто как хочет от налогов уйти...
А какой налог дядя будет платить при продаже дома ? Он недавно унаследовал часть дома?
Автор, как живущая далеко от мест владений домами, садами и пароходами теоретических наследств и подобных долей, могу сказать уверенно и на своем опыте, что такие, как вы описали, манипуляции со своими деньгами производить не стоит. Родные люди, умеющие договариваться, сосущетствовать вместе, общаться на расстоянии, понимающие и любящие очень резко по только им ведомым причинам в одночасье превращаются в неадекватных непонимающих и ничего не слышащих людей. Увы. И у каждого, если чуть более мудро смотреть и со стороны, насколько это возможно, ну такие веские и стопудовые аргументы, что невозможно придраться, а вместе картинка не вяжется. И близкие люди становятся чужими. Из любящих превращаются в ненавидящих, из родных в чужих. И это ужасно. И когда б мне сказали, что мою такую искреннюю и любящую родительскую семью после кончины бабушки постигнет волна непонимания и ненависти родственников, зависти и отвращения обиженных бедных лентяев, ни за что б не подумала, что это говорят о моих родных людях. Из своего опыта говорю вам - не связывайтесь с этим домом, пусть он будет сто крат вам привлекателен, но конец сделки это владение, а у вас этого нет. Не связывайтесь, покупайте в своем городе, в городе, где свекровь, но свою квартиру независимую. Мамо вас, может, и не поймет, даже допускаю муж не поймет и его сестра тем более, но это ваша жизнь, жизнь вашей семьи, детей, ваша, а не общественная, какими бы кровными ни были их узы между собой, они не ваши. Но их, не ваши. Сумбур в голове у меня, автор, но суть, я надеюсь, донесла.