Нет единства в семье
Пишу, чтобы пожаловаться и собрать мнения.
Мы с мужем живем в Москве уже 17 лет. Родили 2 детей. Квартирный вопрос не решен. Я все как-то надеялась на мужа, что он станет хорошо зарабатывать и тогда купим свою квартиру. Живем в съемной однушке. Я думала, что это все временно. Нужно еще немного потерпеть и все наладится. Но, ничего не налаживается. Муж вписался в бизнес, который приносит только убытки. Я работаю в бюджетной гос.организации. З/п средняя.
Дальше так жить не могу. Это ад! Мы друг у друга на головах((.
У меня умерла бабушка. Она оставила мне однушку в другом городе. Я ее продала. Планировала вложить как начальный капитал в свое жилье в Подмосковье. Подумала-подумала, решила купить участок недалеко от мкад и там построить дом. Узнала какой самый бюджетный вариант, нашла архитектора. Но муж не согласен. Он обсирает мой проект, обсирает идею жить за городом. Я его уговариваю, расписываю все преимущества: что у детей по комнате будет, что на участке можно будет позже баньку поставить, главное места будет больше для всех нас. Он слушать ничего не хочет, только критикует, критикует и ничего не предлагает сам(. Я в отчаянии. Деньги от продажи квартиры по совету мужа вложила в валюту. Она упала. Я уже потеряла 300 тысяч. Денег и так мало, становится еще меньше.
Я хочу его уговорить, чтобы он меня поддержал морально с моей затеей, с этой стройкой. Он ведет себя как ребенок(. Я такая злая на него. Хочу развестись. Нахер он мне нужен? Всю жизнь кормил обещаниями о нормальной жизни. А сейчас, когда я хочу сама сделать нашу жизнь нормальной, уперся(. Вот что мне делать?
это в каком же городе была та однушка, которой хватило на участок возле МКАД и строительство дома? в Токио?
Нет, не хватит. Придется брать кредит все равно.
Участок хочу в 30 км от мкад. И домик скромный построить. Сейчас денег хватает только на половину проекта. Половину возьму в кредит.
а отдавать с чего планируете, если у вас средняя зарплата, двое детей и муж без доходов?
Отдавать со своей зарплаты. Кредит хочу взять на 20 лет. 2/3 отдавать, на 1/3 жить. Если вдруг повезет, у мужа бизнес наладится, тогда быстрее сможем отдать.
Но проблема в том, что он меня не поддерживает(. Я не прошу сейчас у него финансовой помощи, знаю, что он не может. Хотя бы просто морально чтобы поддержал и не чморил(.
Жить на треть средней зарплаты вчетвером...
Газпром рулит и бибикает в качестве работодателя
спуститесь на землю! Ваш муж не бизнесмен и в бизнесе нет "если вдруг повезёт", это расчёт.
И не ищите. Без залогового обеспечение, на строительство воздушного замка только потребительский. Процента так под 22....И не на 20 лет, а максимум на 5.
Живущим на съемной квартире? Интересно, хоть постоянная регистрация есть? :)
Автор,какие "если вдруг"?Вы уже 17 лет надеетесь на "а если вдруг",но так ничего и не дождались,бизнес убыточный,по сути никакого бизнеса нет.Живите реалиями.Вы хотите на 20 лет взять,а вам около 40,выплатить эти деньги успеете ли?И сможете ли?А то еще это ярмо на детей перейдет.Я за то,чтобы жить по средствам.Нет у вас возможности дом построить ,откройте глаза и смиритесь с этим.Что-то измениться,построите.Но влезать в такие долги нужно быть сумасшедшим.Уж простите,если обидела.
Собственный дом загородный это постоянные большие расходы, да и расходы на его строительство, раз Вы даже не типовой задумали а с привлечением архитекторов!!
Топик напоминает разводку.
Я все узнала. Расходы зимой за электричество будут 6,5 тысяч, летом - 700 рублей.
Расходы минимальные на все. Уже есть смета. Домик очень скромный, 100квадратов. Я съездила посмотрела похожие дома. Они теплые, нормальные. Пообщалась с людьми, которые там живут. За тот минимум, который я собираюсь потратить на строительство можно получить жилой дом. Да, он будет без супер-пупер отделки, но жить в нем можно будет.
А в частном доме без мужика проблемно будет. Если Ваш муж в это не вписывается, то Вы одна не справитесь. Ну если не миллиардерша. Честно говоря я поддерживаю Вашего мужа в том, что вы слабоваты и ваши ресурсы как материальные, так и моральные для загородного дома слабы. Загородный дом себе позволяют, когда есть квартира в городе. Вкладывайтесь в городское жилье.
Вы не уху ели ли?
Центр: СПб, Кисловодск, Сочи, Красноярск. Это навскидку только вам. Пиздец, бля. Да выбрасывайте вы уже хлам из своей башки! Заебали штампы московских приезжих, как будто больше городов в стране нет. Есть и дороже 2лямов однушки, успокойтесь уже периферией.
С коммуникациями (знаете стоимость скважины, например?), внешней и внутренней отделкой, мебелью, окнами, забором, газоном, посадками, дорожками, машиноместом? даже не надейтесь.
Нет, только с коммуникациями: вода, канализация, электричество.
Внутренняя отделка планируется минимальная: гипсокартон, шпаклевка, окраска. Из мебели только необходимое - матрас, стол, стул, плита, стиральная машинка. Машиноместо засыплю щебнем.
Дорожки, газон и прочие - это по мере доходов. Это не жизненно необходимо.
В общем, такие проекты и рассчитаны на таких идиотов как вы, уж простите. Когда вы поймете куда вляпались, будет поздно и либо продолжите платить в 2 раза больше, либо потеряете все, ибо вложения не вернете полностью никогда..
Автор, только материала стен в качестве теплоизоляции дома для круглогодичного проживания недостаточно. Что у вас в проекте с теплоизоляцией крыши и полов? Пароизоляция где? Окна-двери-подоконники-откосы входят в проект? Какие? Какой фундамент, учтен ли он в проекте?
В проекте все учтено: по кровле - пароизоляция, снегозадержание. Я посмотрела на готовом доме на крыше не было ни снега, ни сосулек. Окна, дверь - тоже входят в проект. Межкомнатные двери не входят.
Не только коробку. Там будет кровля, водосточная система, крыльцо, окна, входная дверь, подшив карниза, электрика разведена по дому с выключателями и розетками, вентиляция, водоснабжение и водоотведение, отопление и фасад.
Понятия не имею. Камин с материалом дороже. А у автора котел твердотопливный электрический с разводкой и радиаторами - 105 тыс рублей ))))
Канализации, то есть туалета не будет?
Где и как будет сделана скважина?
Судя по тому, что "подшив карниза" и "водоснабжение и водоотведение" вы ставите в одно предложение, это одинаково важные и одинаково сложные вещи?
Куда идёт водоотведение?
Это где такая фантастика 2 млн за 100кв с разводкой электрики? Да еще и водоснабжением и воотведением?
И с газом, если что) Мужик строил сам, саам)) И участок тогда приобрел за 1,5 ляма, 2 млн это дом
Я конкретно у автора спрашиваю. Потому, как, когда сам - это другое дело:). А у автора какая-то фантастика получается.
У меня только по приблизительным прикидкам выходит +/- 6 млн, без отделки.
Нудно отмечу - если на кровле нет снега, значит это может ТРИ разных варианта. 1. крыша так сифонит и отдает тепло, что снег слезает,
Ворое - по крыше протянут электроподогрев(что сомнительно по бюджету) Третье - крыша имеет очень крутой скат, как у нас. Но по сабжу все дома стараются строить чтоб снег лежал как можно дольше - он теплоизоляция для дома))))))
Двушка все равно маловата для нашей семьи. Дети разнополые, хочется им по комнате.
Вы в курсе, что такое 100-метровый дом? Это не тоже самое что 100-метровая квартира. Минусуйте площадь бойлерной, двойные двери с "предбанником, лестница (!)... Это не дом, это в лучшем случае дача.
Вы наивная фантазёрка :)
Это я вам как обладатель 100 квадратов в 30 км от МКАД заявляю.
Дом содержать очень дорого.
Только построить его - мало.
Нужно провести электрику, наладить водоснабжение, канализацию - за всем следить, всё обслуживать.
Содержать дом дороже квартиры.
налог на землю, налог на собственность - не забыли?
У нас баня и бываем мы там примерно 5-6 раз в месяц, так вот за это расходы на электричество составляет 3-5 тыс. дядя и тетя живут напротив круглый год за зиму выходить 15 тыс!!!
Я планирую стоить дом из сип панелей. Это материал низкой теплопроводности. Там такая технология, что дом работает как термос. Его можно свечкой отапливать) (шучу). Ну, в общем, получается очень экономично, потому что тепло остается внутри дома. Я общалась с людьми, которые живут в домах, построенных по этой технологии. Расход электричества минимальный. И дома тепло.
Гы.
чиста жизнь в пакетике полиэтиленовом)
Там ещё ух как много других материалов используется.
И постоянная принудительная вентиляция, что = постоянному обогреву больше чем полгода каждый год
Вы себе представляете теплопроводимость бани? Или про херь сип просто так написали? Вы видели платежи этих людей?
Теплопроводность у материала, а не у бани или дома. Смотря из чего сделана баня. У сип низкая теплопроводность. Соответственно, тепло панель не отдает. Зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.
Баня сделана из бруса, утеплена. За 20 минут с двух охапок дров в -20 температура нагоняется до 90 градусов, открыв парилку вся баня прогревается за 3 часа до состояния "хожу в велосипедках и футболке", если все это дело топить электричеством то тыс 15 будет вылетать точно.
Отопление какое планируется? Только не говорите, что за смешные деньги участок с газом ))) Так вот, на электричество зимой будет уходить тыс 15 минимум, летом 3-5. Смет на строительство смело умножайте на 2. В квартире меньше 1 тыс не бывает, а вы про дом - 700р. Смешно.
У нас квартира двушка, больше 800 рублей в месяц не припомню, чтобы за электричество платили. Даже в сезон, когда отопления ещё нет и работает сушка белья и обогреватели. Кто жжёт столько электроэнергии?? И это при том, что у меня стиралка чуть не каждый день работает и ППМ каждый день. Если все на работе, в саду, в школе, физически не нажжёшь много.
Надо у мужа спросить, по чем платим. Я только за Москву плачу, он за загород, поэтому я не в курсе.
чАго?:) если есть магистральный газ, может и 6.5 тыс:) а если нет то тысяч 20 не меньше. Подключение к газу+оборудование=300 тыс, далее смотреть есть ли вода и канализация, если нет то септик+скважина =500 и это только коммуникации, летом 700 руб даже у моей бабушки на даче не выходит, а у нее дом 80м2
а без газа это очень дорого топить электричеством. Кто из знакомых живет на даче зимой, дома до 100м, выходт 15-20 тыс, а не 6.5.
Это смотря из чего их дома сделаны.Многие люди топят улицу, потому что тепло из дома выходит очень быстро. Этим отличаются кирпичные дома, дома из бруса, газосиликатные блоки тоже не экономичный вариант. У домов из СИП панелей такой проблемы нет. Они сделаны как термос, тепло остается внутри дома и никуда не уходит.
"Читал реальные отзывы и общался с жильцами таких домов, в прицепе технология хорошая, если тебя не смущает тот факт что дом сделан из пенопласта (в утеплителе использовано чет наподобие пенопласта но более плотного), панели очень теплые, не промерзают в -30. Так как технология не такая уж старая, то сколько прослужит хз, но есть один большой минус этр то что дом совсем не "дышит", не пропускает воздух и влагу, то есть для такого дома надо делать хорошую и грамотную вентиляцию а то будет сырость, грибок и т.д.
Многие советуют такой дом строит как дачу, самое то, но для постоянного проживания немного не подходит"
Гуглите не только плюсы, но и минусы, а их немало: http://budmaydan.com/dom/nedostatki-minusy-karkasnyx-domov-ili-7-prichin-otkazatsya-ot-karkasnogo-stroitelstva/
https://www.forumhouse.ru/threads/66346/page-2
сипы тоже разными бывают по выделению в первую очередь фенольных смол и остальным параметрам. Вообще советуют первый год не жить, чтоб не дышать продуктами испарения
А так, вот видела, и правда живут, кажется довольны
Одумайтесь... мы в конце декабря вывезли 3 камаза снега, и это только с крыши. Верхолазам 6 тыр и бригаде "трактор + камаз" еще 7 тыр. Это то, что нападало за ноябрь и декабрь на одну только крышу (правда, дом большой). А впереди еще 3 зимних месяца и вывоз с территории, иначе дом весной "поплывет". Я понимаю, что вы не в Сибири, а в Москве, но и у вас будет снег. И это только одна из текущих проблем.
Осенью мы заменили газовый котел, новый итальянский вместе с работой стоил около 170 тыр.
Про стоимость строительства вообще молчу. Мы купили готовый дом на вторичке, но пристраивали теплую веранду на отдельном фундаменте 20 квадратов, поверх веранды балкон-патио 20 кв и утепляли мансарду (выгородили и утеплили 40 кв). Это обошлось в несколько миллионов! Одного утеплителя закупили на 300 тыр. Все сметы можете смело умножать на 1,5, если не на 2, но я это уже давно знаю.
Мне кажется, вам нужно рассматривать вариант квартиры, но не факт, что в Москве. Смотрите регионы.
Первый раз в жизни слышу, чтобы кто-то снег камазами вывозил.
У нас большой посёлок.
Есть и дворцы богачей, есть попроже домишки.
У нас тоже 100 квадратов ( как автор задумала) и всё равно не понимаю откуда такая потребность взялась.
Хм.. у нас это норма жизни. А куда его девать, снег-то? Нам уже от забора приходится отгребать, так как собака по сугробам поднимается так высоко, что может за забор выскочить. Ну, у кого 2 участка, тот может подальше от дома откинуть и не париться, но таких мало. У нас еще и дом большой, занимает значительную часть участка. Дворик перед домом (на территории) нужно вычищать до плитки, вокруг дома проходы к вольеру и к дровам тоже нужно держать свободными. Позади дома участок есть, но там уже по грудь... муж туда снегоуборочной машиной много перекидал...
100 квадратов дом.. честно, не понимаю смысла. Мы жили в квартире 80 квадратов, это же шило на мыло. Если затевать строительство, то хотя бы 150..
да.. умножить на два этажа - как раз нормальная площадь.
Куда больше-то? топить замучаешься.
Дошло почему я вас не понимаю, у нас действительно большой участок, охранник - он же дворник по совместительству отчищает снег далеко от дома, в угол сада к пруду, равномерно его раскидывает - даже не заметно.
Автор, как человек, проживший всю сознательную жизнь в частном доме: нельзя вкладывать деньги,такие как у вас в строительство домика. Это будет недострой. Это во-первых, во-вторых, банки не дают денег под строительство загородной недвижимости без обеспечения (читай, залога существующей недвиги).
Ваш вариант - квартира за МКАД.
Дом-это жесть. У вас дети школьники или нет? Как жить не в пешей доступности к школе? У меня наоборот муж хочет дом, а я нет. Возить двоих детей из-за города в школу, которые учатся в разные смены это удовольствие для извращенцев. Я ребенка одного 4 года повозила (живем в городе, в школу идти было ч/з 2 дороги), сейчас вырос-ходит сам. Это такое счастье).
Дети школьники (среднее звено). До школы 2 км от дома по центральной, освещенной улице, по тротуару. В теплое время смогут на велосипедах доехать. В холодное - я по утрам смогу отвозить; обратно - сами, пешком.
Нет, там сначала идет улица, она заасфальтированная. Дома (частные) с двух сторон, улица широкая. Потом эта улица выходит на большую дорогу. На дороге есть проезжая часть и тротуар. Эта дорога прямо до школы идет.
Поясните, как по отношению к асфальтированной улице располагается ваш неосвоенный участок земли?
Он на этой улице находится. Он угловой, в конце улицы. К нему можно с двух сторон подъехать: со стороны трассы и со стороны заасфальтированной улицы.
Я его еще не купила. Присмотрела один из вариантов, который мне понравился. Там есть проблема: я не знаю, можно ли на нем строиться. Агент говрит, что это земли населенных пунктов, ИЖС. В паспорте написано для ведения ЛПХ - назначение земли. Надо перед покупкой прояснить геоподоснову, на предмет, нет ли там подземных коммуникаций. Если все будет нормально, возьму этот участок. Если будут проблемы, другой возьму. Для меня главное, чтобы рядом была школа (шаговая доступность) и станция электрички.
Разве на земле с назначением ЛПХ можно строить дом, тем более для постоянного проживания с регистрацией?
Я ещё не узнавала. Я так поняла, что земли населенных пунктов приравнены к ИЖС. А это значит, что регистрация возможна. Тем более, там есть почтовый адрес, значит можно зарегестрироваться.
Да, посмотрела, можно и строиться, и регистрироваться,и в ИЖС потом переводить.
На велосипедах только летом. В остальное время - то дождь, то грязь, то снег.
Уже лучше), но согласна с отписавшимися ниже. К сожалению не с вашей суммой и доходами дом. Это дорого и строить и содержать его. И муж должен быть с руками, как вы все сами тащить будете, если муж против?
Чуть какой форс-мажор (котел сломался), легко 150-200 тысяч найдете? А снег чистить, а электричество?
Вообщем, я тоже за 2ку в Малых Ебенях.
А детям сколько лет? Если маленькие, то еще куда ни шло. А если подростки с перспективой поступления, то тяжко будет. На их учебу тоже деньги нужны. Жить будут в общежитии, я так понимаю. Т.к. добираться до института им придется часа 2-3 утром. В вашем случае лучше было бы купить квартиру в другом городе, где жилье дешевле, и там обустраивать жизнь
Вот же злые вы!!! Человек не просто мечтает, пытается что то делать, а вы... Злыдни
Угу, мы такие...
чиста чтоб потом не слушать про невозможность жить в воздушном замке.
А ещё цена земли для постоянной прописки - отнюдь не цена СНТ
Наоборот. Люди пытаются открыть глаза. Пусть автор откроет авито и увидит кучу никому ненужного недостроя, хозяева которого не рассчитали силы и финансы. А фарш обратно не прокрутить, во вложенную сумму это уже не превратится никогда.
а в школу и на работу на чем будете кататься?, или дети пойдут в деревенские школы?
и заложены ли в жизнь на треть средней зарплаты расходы на бензин для ежедневных развозов всех по местам работы-учебы? вряд ли недорогой участок расположен в месте с налаженной инфраструктурой.
Дети пойдут в школу в ПГТ. Там гимназия.
На работу можно ездить на электричке. А муж на электричку не хочет садится, это ниже его достоинства. Он будет на машине.
Вы хотите земельку недалеко от МКАДа купить в ПГТ для ИЖС?
И сколько денег на это потратите?
Из тех же 4 млн их брать будете?
Зимой, да еще в такие морозы - и не мечтайте, вам даже отапливаться будет нечем, банально мощности не хватит.
Не... этот вариант дачи - туалет на улице и скважина с водичкой рядышком.
А электричество может и влезет, если за 500руб подключат)
колодец дешевле, скважину автор и не просчитывала, наверное. А скважина и заилиться может, мотор-насос опять же, электричество на это будет уходить. Пусть био-туалет покупает, с ним понятно что делать.
Вода из колодца рядом с МКАД будет сильно не питьевая...
Биотуалет... пахучее ведёрочко?
автору надо на чем-то тренироваться, предлагаю эконом-варианты, чтобы не все деньги она выкинула сразу. Ведерочко - дешево и сердито, можно замахнуться на био-туалет за 5000 руб.
https://market.yandex.ru/product/12854340?clid=502&hid=454909&nid=55085
30 км от МКАД - не питьевая? Тогда не знаю.
Да. Архитектор имеет большой опыт строительства. Говорит, что реально. Электричество от столба, он рядом. Будет скважина и септик.
Нормально так вы надеялись на мужа! А может он надеялся что вы его минетом будить будете, но надежды не оправдались.
Вы с двумя детьми без жилья и в разводе потянете кредит на свой домик в деревне?
Автор, запомните золотые слова, от ВСЕХ, кто строил свои дома. Все, что вы запланировали с точностью до 1 розетки и выключателя увеличьте МИНИМУМ в полтора раза! Т.е. то, на что вы запланировали 4 млн по минимуму выйдет в 6 и т.д.
Мужа в сад, ибо не оправдал надежд на лучшую жизнь и даже убытки приносит. А своими деньгами распоряжайтесь, как считаете нужным. Только при разводе постарайтесь их не потерять
Предлагает купить однушку, в которой сейчас живем. Она стоит 6 млн. Хозяйка ее собирается продавать. Но это нереально, потому что таких денег у нас нет. И места очень мало(.
+1000000000000000000000 В Щелково, например, новостройки меньше 4 лямов стоят (Богородский мкрн., например). Автор, не потянете вы дом. Сначала квартиру постройте.
Если все равно брать кредит, брать на двушку, пусть дальше и хуже, но нормально жить.
А муж что предлагает? Может хочет вложить деньги от однушки в начальный капитал бОльшей квартиры? А однушку, в которой живете продать, или сдавать и кредит гасить? Вариантов есть много
Сори, прочитала про однушку. На вашем месте я бы тоже уехала в ебеня на большую жилплощадь. Кредит придется брать по-любому, денег от бабушкиной однушки на строительство дома не хватит.
А ипотеку на двушку с начальным вкладом от однушки реально взять?
при наличии собственной однушки - много. но у автора есть только 2 млн и возможность взять кредит. всё, никаких других активов. на эти бешеные бабки она собирается купить землю, построить и содержать дом, провести коммуникации... ещё "от дома провести подземный ход или чрез пруд выстроить каменный мост" на сдачу :)
Муж прав. Дом им не потянуть. Другое дело, есть смысл уехать подальше и взять бОльшую площадь и кредит на нее. Не знаю почему прицепился к той однушке, наверное чисто потому что привык. С таким мужем сложно, когда не стремится к лучшему.
Ваш муж прав, вы не сможете жить в доме из-за постоянной нехватки денег.
Я не просто так мечты Ваши режу, я уже 8 лет живу за городом. Уход за домом _ это постоянные крупные вложения, которых у Вас нет. Треть средней зарплаты- это зимой отопление и снег почистить, вывезти.
Я очень рада, что стройка нам обошлась достаточно дешево, но довести до комфортного проживания еще понадобилось 2 года и средств , равных первоначальным вложениями на дом и коммуникации, умноженным на 3.
И 100м дом- это совсем мало, это как двушка в городе.
Т,е вы собираетесь и строить это, и снимать, и кредит платить еще одновременно? и все на среднюю зарплату и убыточный бизнес? жесть.. От такой жизни люди потом в окно выходят.
Поддержу скептиков про дом :) Сама живу в доме и это пипец сколько вложений каждый год :) И постоянно что-то мужское делать. Мужу вашему это явно не надо ;)
Купите на окраине или в ближнем подмосковье квартиру и будет вам лучше. В деревне где наша школа, к примеру, есть дом квартирный. И таких вариантов немало.
Могу рассказать про свою фазенду, чтоб ее. Весной поплыли два столба фундамента, их нужно было выправить. Осенью сильным ветром сорвало шифер откуда-то и долбануло по крыше нашего хозблока. Долбануло крайне неудачно в районе печной трубы, труба под замену. На участке разрослась береза, нижние ветки на уровне 4-5 метров от земли пришлось спиливать, верхушку березы отрезать. В построенном сантехническом блоке после осадки заклинило весной двери. В хозблоке этим летом меняли крыльцо, выправляли площадку-фундамент под ящиком с газовым баллоном. Чистили канавы. В позапрошлом году свалило ветром старую яблоню прямо на кабель, идущий от дома до хозблока. Кабель под замену, заодно меняли проводку на современную. Фильтры поменяли в душе. Все время находится какая-нибудь фигня, которая требует именно мужской силы. Либо это делает сам хозяин, либо нанимаются сторонние люди, но на это нужны деньги. Я как-то захотела кустик посадить, так тупо яму не смогла вырыть в этой целине.
какая жуть..у меня дача и 2 дома. одному лет 17,второму 30. ну красим их раз в 5-6 лет...старенькому фундамент заменили, да ступеньки на крыльце меняем. крыши, печи, все на месте...да даже заборы стоят как влитые. деревьям не даем разрастись и состариться.
Забор стоит нормально. Летний дом тоже стоит нормально, три тьфу. Там очень надежно сделан фундамент. Но доски балкона уже заменили, входная дверь тоже под замену. Дому 30 лет. Почвы - торфяники на плывунах, они гуляют очень сильно. Зимний дом из бруса, вот там весело. Три года назад весной приехали: крыша протекла, залило всю мебель, крышу перекрыли, мебель выкинули, проветрили, от грибка обработали, одновременно под крышей завелся муравейник, муравьев вывели, три столба фундамента уплыли, причем так, что аж на ребро стали, уперевшись острым концом в лаги - выправили. Так как конструкция из-за покосившегося фундамента поехала, то между бревнами пошли щели, а добрые птички кое-где еще из них и остатки пакли повытаскивали, тоже сделали. Потом долбануло прилетевшим шифером по крыше в районе трубы - труба под замену и кровля вокруг нее.
Яблони при высоком уровне грунтовых вод часто подгнивают внутри. Сильно они, кстати, не разрастаются. Снаружи вроде все ок, а подул ветер посильнее, и пришел зверек дереву.
знакома с таким грунтом,увы. дача в тверской области на бывших болотах. хотя каких бывших.. на болоте))
Тьфу тьфу на вашу собственность. чтоб таких чп больше не было.Хотя жизнь "на земле" да..именно этим и отличается-не знаешь где подстелить. а когда ты один на один с этой проблемой и это твой единственный дом-стремно. Автор должен крепко крепко подумать и отказаться от своей идеи с ее доходом...
О, так мы соседи! У нас дача на границе с Тверской областью, на другом берегу Сестры как раз она:). Тоже бывшие болота.
мы чуть дальше,в конаковском мхе. совсем в болоте, окруженные болотом))))
в тругольнике нашем клин-дмитров-тверь никаких фундаментов на сваях быть не должно. только ленточный. еще никаких погребов, с септиками нужно быть крайне осторожными.
Зато депрессии никакой - некогда. Только соберешься погрустить и помучиться мыслями на тему: какая серая жизнь и как все тоскливо - бац, проблама. И все решаемо. А решишь ее - уже хорошо, отдыхаешь до следующей мелкой неурядицы. И этого и состоит простая жизнь.
Спасибо.
А кабель - это разве не собственность электрокомпании? Вот пусть и меняют.
Ага, я тоже тут первый раз 25 лет тому вышла выкопать ямку. С лопатой. Ну, как привыкла, дача-то у нас была в Беларуси, там лопатой в целине вполне можно было копать, а дом в Украине, там и вовсе что масло была земля. По-моему, весь дом ржал..... Тяпку купила. Такую, что падает на землю со зловещим стуком, тяжеленную. Ею выкапываю.
Кабель на территории СНТ - это коллективная собственность СНТ в части столбов на дороге и на улицах до ввода в дом. Дальше собственность хозяина участка. Вы ж не зовете Мосэнерго, например, менять проводку в вашей квартире за их деньги?
Тяпка на слежавшихся торфянниках не поможет. Трактор с бороной - вот это вещь!
Я буду жить во время строительства там же, где и сейчас. Приезжать на стройку по возможности. Строительство будет длиться 4-5 недель, не больше. Бригада будет жить в бытовке, на участке. архитектор, он же прораб будет руководить строительством. Планирую заключить с ним договор и там все записать: расходы и сроки.
"Учитывая низкую стоимость, винтовые сваи частенько пытаются использовать для тяжелых домов, таких как кирпичные, блочные и т.д. Но, стоит отметить, что даже если по всем произведенным расчетам, они должны выдержать нагрузку, все равно это «лотерея».
Прежде всего, это обусловлено тем, что сваи в грунте никак не связаны между собой, и усадка у каждой будет различна, что является основным минусом винтовых свай. "
-------
Я видела последствия такого строительства, это грустно...
Сваи между собой свариваются швеллером. Получается конструкция, похожая на решетку. Она "не играет", закреплена намертво. Материал "сип панели" - это очень легкий материал. Легкий и прочный.
Ох. Вы не понимаете, о чем пишете. Где она закреплена на мертво? Я вам написала - "в грунте не связаны".
Абисняю еще раз, и как уже поставившая такие сваи под легкую конструкцию и как инженер по образованию. Нефига эта решетка не крепит сваи намертво, конструкция плывет все равно. Основы сопромата вообще-то, этой решетки для фиксации намертво мало. Гонит ваш архитектор, он это не может не знать.
Вот как поставившая эти винтовые сваи летом два года назад под всего лишь сантехнический блок (домик 2*5 метра) могу вам сказать, что следующей весной вы двери можете тупо не открыть с окнами вместе. И стоимость свай в процессе прилично увеличилась. Так как проект рассчитан на песчано-глинистые почвы, а у нас торфяники с высоким уровнем грунтовых вод.
Круто, спасибо что написали. А то нам винтовые сваи впаривают. Все таки евы-это вещь.
Ну домик такой собирают и правда за месяц, так что если без отделки, то реально вполне
автор, вы собрали ВСЕ ошибки, которые можно совершить при планировании строительства. не дай бог, возьмётесь - семья окажется на улице.
Мы в этом году строили летний дом. Обещали все как вам. На самом деле это только начало нервотрепки и денежных влияний. Вы не уложитесь в заявленную сумму
Почему то так много вопросов возникло к технологии строительства. Понимаю. У мужа те же самые вопросы.
Понимаете, это раньше строили дома из кирпича или камня, из бруса или из бревна. Но это прошлый век.
Есть современные технологии, которые позволяют строить дом быстро, экономично и надежно. Технология сип панелей, считай, канадская технология, позволяет строить дома даже за полярным кругом.
Я вижу много скепсиса. И вы так же, как и мой муж не готовы выходить за привычные рамки мышления. Я еще лучше теперь поняла своего мужа. Хоть за это спасибо).
Ага, ещё у многих из нас была жизненная практика.
А вы это... присмотритесь к своему Великому Комбинатору - "архитектору".
Уж больно он далёк от реальной жизни, может, поверите всему миру кроме него
насчёт замков. Воздушных быстровозводимых замков современного маркетинга.
Это не прошлый век, это материалы проверенные веками в нашем климате.
А вашим современным технологиям несколько десятилетий, да еще с опытом в других климатических условиях.
Но, дело не в этом, а в том, что вас реально разводит кто-то...
деточка, то, что вам пишут в журналах с красивыми картинками, сильно отличается от реальной жизни. вас нае...т уже на стадии подготовки участка к строительству )))
+1.Подруга дом строила,так ее папа,бывший прораб с большим стажем,контролировал все до мелочей,иначе бы нае....А уж несмыслящую в строительстве женщину раз плюнуть обмануть.
ну давайте уже ссылки на ваших чудо-воплотителей чудо-технологий за три копейки.
Вот жеж как можно рекламу замазать...
PS Вы можете хоть из соломы строить. Самое дорогое - это подвод и ввод инженерных коммуникаций. А они чем современнее - тем дороже.
Так вы не можете ответить на эти вопросы. Ни про отопление, ни про коммуникации... У вас одни фантазии и лапша про технологии.
Автор, вы как маленькая, нас, например, тоже участок имеется, и СИП-панели мы рассматривали в качестве варианта, но посчитали и взвесили все за и против: в общем, дешевые нам даром не нужны, а на дорогие - разницы с кирпичным домом в цене почти нет.
Вам кто-нибудь рассказал, какие смолы применяются при изготовлении СИП-панелей? Онкологии не боитесь? О том, что СИП-панели обладают низкой огнестойкостью, вам кто-нибудь сказал? О том, что такой дом совсем не дышит и требует очень качественной и умело выполненной вентиляции? О том, что такие дома рекомендуют максимум как дачи, а не для постоянного проживания?
Ой, посмотрела что это..... Это называется - из говна и палок. Я вот подсела на программы канадские и американские, где перестраивают дома. Оспидя, как можно решиться в ЭТОМ жить? Ладно жить. КАК?!!! можно за ЭТО платить миллион долларов?!!!!
Я разговаривала с теми, кто построил свои дома по такой же технологии. Никаких "сюрпризов" они не рассказали. Наоборот, довольны и всем друзьям и знакомым рекомендуют строить именно такие дома.
в итоге-то может получиться неплохая дачка. но совсем не за то время и за те деньги, которые вы рассчитываете. и при условии постоянного проживания при стройке квалифицированного человека, отстаивающего ВАШИ интересы.
И сколько лет эти... строения... уже стоят? В них живут круглый год? И много ли таких?
И все-таки, чем топить собираетесь? Сколько стоит подключиться к столбу, который якобы рядом?
Столб я видела своими глазами. Он на границе участка. Подключение 500 рублей стоит.
Котел комбинированный: электричество и дрова. В смете установка и разводка всего отопления вместе с радиаторами стоит 105 тыс.
Гарантия на дом - 50 лет. Люди, с которыми я разговаривала, живут кругло годично 2-3 года.
Столб так же хорошо рассмотрели, как и расписание электричек?
Кто хозяин столба? Какое ведомство?
Типа, земля под ЛЭП у вас?
Кто вам такую смету нарисовал? Посмотрите, сколько стоят котлы и радиаторы хотя бы. Сколько стоят дрова или пелеты, которыми это дело "кормится".
Столб чей? Какая мощность выделена на этот участок? Кто сказал про 500 рублей? Местный электрик, который незаконно туда залезет? Или архитектор ваш? Бред это.
У меня нет ни одного знакомого, кто построил дом из этого!!! Вот честно и не видела я их ни у себя в деревне, ни в других местах, где дома у знакомых
Где у вас место работы территориально? Сколько времени в день Вы планируете тратить на поездки туда-обратно при проживании в 30 км от МКАД?
Я работаю за мкадом. На электричке от станции в поселке до станции, где работа 25-30 минут езды. 5 минут пешком и я на работе.
Почему на разборку?
Там рядом с платформой рынок и магазины. Там освещение. Машины припаркованные стоят.
аааа! Автор, вы настоящая???? У меня тоже 20 минут до платформы - ни один нормальный человек столько не ходит каждый день.
Только дети летом могут бегать без проблем.
Взрослый человек утром по темноте, по морозу, холоду, снегу - ну сходит раза три, потом поймёт, что это утопия.
ну это неправда ваша.. у меня от станции МЦК до офиса 25 минут пешком, я хожу каждый день туда и обратно, как раз получается ежедневная норма физ нагрузки выполнена))
Другое дело, по какой местности шагать. Если это промзона - то конечно ни рано утром, ни поздно вечером идти не решилась бы.
В городе есть тротуар :) У нас к станции надо идти вдоль Каширского шоссе, мост через Пахру. Все это без тротуаров и даже освещения :) Вперед и с песней, как говорится :))
Не, ну если надо на каблуках пройти - то я пас, конечно. Но в горных ботиночках - как нефиг делать. Я и по 30 километров хожу, но это долго :) А 20 минут по пересеченной местности - ниачем.
Какие-то странные вы люди. Я каждый день паркую достаточно далеко от работы, и минимум 20 минут именно хожу. Могу ближе, но это нервы, поиски свободного места парковки..... Смысл? Разве что ливень хлещет, как из ведра.
А у автора выбор погоды не предусмотрен климатом ))) Ибо в 30 км от МКАД бывает и ливень, и снегопад, и адская жара. А топать ежедневно, невзирая.
На самом деле, не так страшно.
Хожу 5 км в день. Но место у меня населенное, безопасное
Ходить-то можно, но вот как это выглядит в 30 км от МКАД и что там из себя представляет станция - большой вопрос. Направление нам автор не выдала, но рискну предположить, что 30 км - это примерно первая бетонка, в основном там поселки с определенным контингентом и глушь без пешеходных дорожек. Мы дом себе выбирали - насмотрелись. Можно только позавидовать ее оптимизЬму )))
и мороз -30 у вас в Испании бывает?
Не смешите мои тапки, зимой, за городом - это утопия. Хорошо, если маньяк не прицепится к одинокой прохожей.
Да, ливень хлещет весь сентябрь и октябрь, в ноябре снег с дождём.
У меня хорошее место. От дома сначала между участками, там зимой не чистят, но всегда тропинка протоптана.
Потом в гору по куску асфальта, если гололёд, то падают все.
Чуток леса, там наискосок грязища в любой сезон. Перед платформой стрёмные кусты, там часто стая собак.
Идти ровно 1 км. Днём и по теплу я часто ездила.
Зимой, в темноте, в снегопад - врагу не пожелаешь.
А что в тех местах, где дорога по полю и по настоящему лесу - бррррр, даже представлять не буду.
Погодите, так на машине же муж на работу будет ездить, вроде, Вы так говорили? :)
Простите, вы пан-спортсмен? 20 мин до платформы это примерно полтора-два км очень быстрой взрослой хотьбой . Потому что человек ходит со скоросью 3-4км в час, если не нестись как ветер. А машина за 5 мин сделает явно больше. Но может там для машины дорога кружная?
А-а, то есть Вам сейчас неудобно от дома до работы за МКАДом добираться? Или Вы и сейчас за МКАДом живете?
ой давайте только не будем Германию и РФ сравнивать в части выполнения договоренностей, квалификации специалистов и порядочности рабочих.
Здесь надо круглосуточно на объекте находится, ну или платить кому-то кто будет круглосуточно находиться и бдить
Так я и говорю. муж 3-4 раза в день был на объекте,каждый день в течении 10 мес. Автор готова к такому?
Автор, не страдайте хернёй!
Берите квартиру в МО. Всё равно кредит брать собрались же.
Большая двушка например: https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/151885667/
Автор, ржу с вас, вам тут насоветовали, вопросов назадавали, другие альтернативы вам неинтересны, вы уже решили все для себя. Представляю как муж бесится. Но он тоже хорош, только себя видит в снимаемой однушке. Ох, не знаю получится ли у вас найти компромис..
Так муж автора и зарабатывать не хочет. Жизнь за счет жены и съемная однушка - для него самое то.
И автор не зарабатывает.
Но двух детей родили, без этого никак. Чтобы жизнь медом не казалась.
Я думаю это у автора муж решил дом строить, и приводит она ЕГО аргументы.
А в наших воплях видит подтверждение СВОИХ аргуметов против.
Иначе... ну вы знаете.... "таких дур не бывает" (с)
Крайне редко дома строят идеально, какие-то косяки да всплывут.
Самое частое - это какие-то косяки с системами, сетями внешними. То трубы лопнут в морозы, то засоры, то проблемы с котлами. Еще слабое место - это крыша, часто неверно сделают уклон, водоотведение, не чистят - как результат протечки.
Обслуживание антисептика.
То, что я смотрю - это дома 30-50летней давности. Септики и прочее надо ставить, а вот уклоны, крыши, водоотведение - уже видно, или хорошо, или лучше и не смотреть :)
Если 30-50, тогда смотрите трубы, электрику -когда и как меняли. Значит на участке есть деревья, которые надо обрезать на высоте. Смотрите в каком состоянии перекрытия.
Вот поэтому мы и начали сами строить. Как поездили,посмотрели,посчитали,во что нам встанут все эти переделки.....
это вы шутите да? 30-50 летний дом у него могут проблемы с крышей, фундаментом, у него плохая гидроизоляция (материалов тогда таких не было) Септик... Мы установили, потом переделывали.
А и еще в доме старом старая проводка, старые трубы.
Продолжать?
Вы видимо в доме никогда не жили:) У нас новый хорошо построенный дом, постоянно не понос так золотуха. Для дома это нормально. В холода трубы промерзают, в ливни или море разливается на участке или крыльцо заливает. или еще что то. Дом это не квартира. 2-3 года в среднем уходит на устранение косяков ХОРОШО построенного дома. А старый дом это верный гимор.
Да, продолжать.
Я жила в доме, выросла в доме. Терпеть ненавижу квартиры. Причем если в доме можно поправить что-то, в квартире нет. Ну, что я могу сделать с квартирой в доме, где нет фундамента, и стены из цемента? Могу я сделать хорошую гидроизоляцию внешнюю, дренаж, чтобы выводило всю воду? Нет.
Септик, трубы и электропроводка однозначно нужны новые. Так что это просчитывается сразу же.
Траву стричь и поливать. Следить за всякими кранами-лампочками, но это не много. Но вот за газонами перед домом и за домом приходится следить регулярно. Весной листья еще все собрать, это пару дней. Подметать перед домом драйввей, хотя не каждый день. Мусорные баки перед домом выставлять в "день мусора".
А все остальное как-то напополам, да и работой не считается.
Все? Потому что траву я сама косить могу, без проблем. И даже заросли скашивать машиной. Я все пытаюсь понять, есть ли что такое, чего я сделать не могу.....Мусорных баков будет по-минимуму, только пластик и бутылки. Бумага - на растопку, пищевые отходы и кухонные бумажные полотенца - на компост.
В общем все. Вы можете, я наверно тоже могу, но мужчине это все делать проще.
Канализация засорилась - у нас обычно муж чистит, но можно позвать работников. Крыша начнет протекать - тоже можно за деньги позвать специалистов. Забор завалился - тоже можете кого-то позвать наемного. Просто вы за многое будете деньги платить.
Если есть камин - надо рубить дрова. У нас газовый, так что без проблем. Но был бы нормальный - я бы не смогла рубить дрова. Если вы можете - прекрасно.
Дом это вообще много такой возни, с которой одному человеку справиться не всегда легко.
Ох, смотря какому мужчине..... Как вспомню отца на даче с косой - слезы жалости подступают :)
Мне просто вот это перечисление нужно. Потому что кажется, что я могу все. Но а вдруг есть что-то, что я опппа, и не шмагу? :)
Это кажется, что все это легко и смогу, пока не нужно это делать, причем регулярно. Но, конечно, можно и без мужчины, просто придется много и часто платить деньги за наемных рабочих.
Косить траву - нет, у меня вот такой звэр: http://www.stihl.es/Productos-STIHL/Motoguada%C3%B1as-cortabordes-y-desbrozadoras/Desbrozadoras/267822-220/FS-410-C-EM.aspx
И лужайку. Ее вообще за пол-часа обкосишь. Там меняются насадки, есть для неудобий, есть для травки.
Электрическую газонокосилку купите, если трава не сильно густая потянет. Только шнур будет волочится. Я и газовой могу косить, но не люблю заводить.
да не смешите а!! у нас бензиновая газонокосилка 1 час покосить 6 соток. вашей вжиколкой сколько?? Эти косилки они для мелкого подкоса вдоль тропинок под деревьями и т.д.
Эта "вжиколка" влегкую берет небольшие деревья. Ваша бензиновая газонокосилка не ездит по крутым склонам (а тут горы), и не возьмет ежевику даже. И я очень насмешу соседей, если буду по горам ездить на газонокосилке.
А ну если горы тогда да. Для ежевики коз нагоните, у нас можно даже в ренту их взять:) На газонокосилке можно и не ездить, есть такие что надо толкать, а есть что едут сами. Трактор это уже другой коленкор.
самоходная бензиновая забирается сама по довольно крутому склону.в градусах не могу оценить. но спокойно кошу холмы под яблоней ею и кучу земли заросшую прокашиваю на своем участке
их миллион разных.
Север вы должны понять одну вещь, жизнь в доме дороже жизни в квартире. Это основное. Поэтому надо ориентироваться на свои возможности.
Дешевый дом это отсутвие комфорта полностью + вечный гимор.
А так конечно жить в доме с землей намного приятнее чем в квартире.
Дроже-дешевле.... Я уже там выше писала, для того, чтоб сделать удобной нашу квартиру.... ничего не сделаешь. Потому что фундамента тут нет, она просто на земле стоит, дом, в котором квартира. Дренаж я не могу сделать. Мне надо ждать, пока все соседи (а тут подъездов штук надцать) договорятся, государство подмогнет, и решаться хотя б фасад поправить. А то у меня иногда затекает в трещину в стене, когда ливень. И ничего не сделаешь, потому что надо все ремонтировать. Так что все относительно.... Дорогие дома хороши, но у них, кроме цены, есть еще одно большое но - площадь. Мне не нужно жилой площади больше 100 метров. Может быть меньше. Больше - только впустую налоги платить.
А о газонокосилках - я во всех спецмагазинах была. Все в один голос твердят, что только эта вжмкалка потянет ежевику и мелкие деревья....
да не возьмет она деревья:) У меня такая есть. Там же струна, она еще и путается и рвется. ежевика деревья мелкие и прочее это перекатывается фактором 1 раз под зиму, Потом земля выравнивается и весной сажается какая то трава. Или не сажается и стережется что вылезет. В горах живете не только вы. Что бы иметь аккуратный участок надо более менее выравнять землю. что бы не было резких бугров. Ясно дело что ровной земли в горах не будет, но надо что бы были плавные подъемы и спуски.
Кстати привести землю в порядок это 1/5 от стоимости стройки дома.
это дорогая но чисто как пример вам. посмотрите высоту скоса травы
http://www.husqvarna.com/ru/produktsiya/gazonokosilki/lc-153s/961410298/
Какая "струна"? Там лезвие, очень нехилое. ЕЖевика тут прет так, что хоть что хошь делай. Перекопать - это трактор. Вручную гектары не перекопаешь, даже если есть мужчина в доме. Это лишь о лужайке перед домом речь. Ну, а для нее хватает и той струны.
Регулировка газового котла, продувка батарей, конкретно этой зимой снега столько, что приходится регулярно залезать и чистить навес, кроме расчистки дорожек, септиком занимается муж, его надо промывать, а не только машину выкачивать вызывать, сломался насос в цоколе, затопило, муж делал и откачивал, весной наводнение - откачка воды постоянная, вот вчера засорились фильтры, надо разобрать мембрану и все промыть - муж, летом, где дорожки поплыли - подправить, систему автополива постоянно надо то тут, то там чинить, уход за газоном, сборка осенью листьев, ну это то, что с ходу в голову пришло.
Спасибо. Ага, газового котла не будет. значит, уже легче, с печами и трубами я сама справлюсь. Септиком нечего заниматься, он и не открывается, новый-то, он полностью замкнутого цикла. Дорожки, опять же, я. Автополива нету.... Вот будет... :)
У нас тоже "типо" замкнутого цикла, но ребенок один раз накидал влажных салфеток и все пришлось разбирать и промывать
Доделка всех мелочей. Собирание мебели,вешание всех ламп,контроль за отоплением (пока наладишь под свои нужды),слежение за вывозом мусора. Весной-трава на участке и вообще следить за участком (не мне же этим заниматься).
Я пытаюсь понять, что именно есть такого, что заставило бы меня ойкнуть, перекреститься и сказать "нафиг надо" :) Потому все, что вы говорите - в копилку :)
Вот еще вспомнила. Антенна на крыше. И к ней на чердаке всякие провода. Я в жизни не полезу.
Однозначно любая работа на крыше. Например, листья нападали и забили водосток. Надо залезть и почистить. Или пробить канализацию.
Блоуер купите и чистите крышу сами. У нас старушки в домах своих живут и ничего. А вы молодая, справитесь:)
А почему кроме расчистки?
От машины до ворот расчистить - одного этого достаточно чтобы убицца об стену, если чистить самой. Я очень редко чищу, обычно таджик.
Так это ад адский. темно, мороз, ты со снегоуборщиком бегаешь вместо того, чтобы детям завтрак готовить, на работу опаздываешь..
Потом потная такая, что ещё раз в душ идти надо.
Если отключают свет, то муж налаживает запасную систему снабжения электричеством. При этом надо грамотно перерыть основную, чтобы включить генератор. Если ошибиться, то когда свет всё же дадут- будет большой БАМС!
Тут от морозов замёрз компрессор обратного оттока воздуха в канализации.
если бы не заметил муж, то наверное до весны без канализации остались.
За последние годы один раз сгорел водный аккумулятор - ещё надо из всей системы понять, что это именно сломалось.
Релюшка сгорела в автоматических воротах, я без мужа не смогла заменить.
Теперь правда уже могу, но теперь же что-то другое полетит по закону подлости :)
Если в дом вговнячено много денег, то лет 15-20 он стоит вообще без затрат и геморроев.
Снегу тут йок. Если и упадет, то тает быстрее, чем ты им насладишься :) Дома с автоматицскими воротами не рассматриваю, купила нету. Вышла из машины, развела ворота, и всех делов :) И дома тут, вроде бы, вообще стоят без проблем, каменные. Я просто понять хочу, где там есть подводные камни....
Да у нас тоже снег раз в год выпадает и это целое событие если он пару дней пролежит. Ну крышу от веток почистить, гатеры забьются тоже почистить. От моха обрабатывать крышу надо. Профилактика газового котла, чистка вентиляции все приглашаем специалистов. Траву покосить ума много не надо, можно нанять кого. А можно и самому, мне газонокосиклка бензиновая не очень. Мне ее заводить тяжело, дергаешь дергаешь пока стартанет замучаешся:)) Если трава не большая то можно и электрическую. У нас трава густая была, поэтому газовую купили. Кротов гонять на участке надо иногда:) Да все можно самому, ну морока конечно, на мужа переложить проще. Я вам внизу написала.
Ремонт кровли, покраска, прочистка насосов, обрезка деревьев, ремонт электропроводки после бурь и снегопадов, ремонт забора (у нас в прошлом году две секции забора свалила огромная сосна).
Да и вообще любая работа снаружи дома, ибо я ей заниматься не хочу совсем.
Ну вот у нас дому больше 10 лет. Мы в нем живем полтора года. За это время помимо переделки отопления на верхнем этаже (это статья ремонт :)) пришлось поменять циркуляционный насос, расширительный бачок, в другом заново накачать воздух. Регулярно засыпать соль в фильтровальную установку (мешок 20 кг, я могу это делать, но не хочу). Потекла крыша после таяния снега - поиски проблемы и ее решения. От ветра раскачало трубу вентиляционную - тоже решать и делать (или вызывать и делать). Сейчас вот искали теплопотери, надо будет весной вскрывать внешнюю отделку балкона и переутеплять. В котельной один из узлов потек - сливали воду из системы и переваривали колено.
Поддержание работоспособности резервной электросети, ибо зачастили с отключениями, а нас нельзя терять напряжение в сети, особенность некоторого оборудования.
Это что сразу вспомнилось.
Да все можно самому, а чего нельзя так можно нанять людей. Ну не знаю здесь написали и про "регулировки газовых котлов и другую хрень" Ничего не регулируем для профилактики приглашаем специалистов. Для прочистки вентиляций, подстригания больших деревьев на участке ( там надо ветки срезать высоко, но такое раз в 5летку делается) Траву я тоже косить могу, но не хочу:) Хочу мужу трактор купить, что бы ездил на нем и траву косил с бутылочкой колы:) А то у него какие то заторы с наниманием садовников, в прошлом году проблемы были. Мне надоело. Так на тракторе я и сама могу покосить:)
У нас на всякую работу можно нанять, ну конечно муж смотрит что он сам сделать хочет а что нет.
на вскидку- разборки с канализацией (у нас не биосептик), починка сантехники, прочистка труб, долив жидкостей в систему отопления, откачка воды из подвала, покос травы, мелкий ремонт калиток, ворот, реставрация цоколя.
Я и кованую могу сделать :) Только нужно, чтоб кто-то большим молотом фигачил, пока я поправляю :) Но калитка - вот, самая простая, и к ней надо сделать ворота http://www.leroymerlin.es/fp/13247290/puerta-de-madera-rodeo-arco-90-cm?idCatPadre=146151&pathFamilaFicha=010403
А идея аж двоих детей настругать в съемную однушку Ваша была или ненавистного мужа?
Окна rehau 70, стеклопакет 40мм. 21 шт. Все вместе с работой выходит 206т.р.
Дверь за 21т.р. (простая) + установка 3500р. = 24500р.
Может я неправильно выразилась. У нас в каждом окне по 3 стеклопакета,потому что по разрешению от города мы не имели права поставить меньше. Ну,тут у нас свои местные заморочки по энергосберегаемости. У автора дом должен быть ,при минимальных затратах на отопление, зимой теплым,летом прохладным. Поэтому и спрашиваю,какие окна ей поставят.
Я знаю что такое камеры в стеклопакетах. Это сколько стекла у нас два стекла, у вас на три камеры выходит 4. Но фишка вот в чем, теплота зависит не от колличества камер, а от и их толщины тоже. Они должны тогда идти по убывающей кажется, т.е. пакеты должны быть разной толщины, а тонкие, хоть три камеры нам по климату не подойдут. Ну и у нас ставили бюджетный вариант, но окна хоть и большие, но в силу грамотного утепления не промерзают и от них холодом не несет
Автор, меня другое удивляет: вы видя ситуацию с мужем с такой легкостью перевели добрачную собственность (?, хотя если по завещанию то в любом случае уже совместно нажитое) в совместную собственность и даже сидя сейчас такие разногласия даже не задумываетесь, что сейчас вложитесь а потом ещё делить будете.
Таунхаус где-нибудь подальше, там и программы есть ипотечные, и все коммуникации.
Я знаю реального дядьку, нашего соседа, который продал квартиру в МО и снял для семьи в нашем районе дом(жена с двумя малышами, один новорожденный). Купил рядом со съемом участок земли и начал сам строиться. Дом ему обошелся в 2 млн рублей и 2-х лет стройки. Дом 150кв, может и не большой, но всяко лучше съемной однушки). Кажется при этом он ни кого не нанимал на постоянку. изредка на конкретные задачи.
Но вот желающая постриться женщина из Москвы..... Вы не уложитесь в бюджет, потому что а - не разбираетесь в вопросах, б - вас надуют. И это все возможно, если знать что из материалов нужно, сколько они где стоят(люфт) и отправлять строителей и проверять чеки. А так же разбираться в современных технологиях строительства.
Кстати , есть один форум, та конечно эту женщину обкакали, но она за лето на мин бюджет(менее 500тыс) с 13 летним сыном построила дом из сип панелей, наняв сделать только крышу и вкрутить сваи.
Так что решать вам, но вы должны понять, что на время стройки вы живете там же, иначе будет куча сюрпризов.
Кажется это было на форум-хаусе
И еще. Сейчас и правда недвижимость в виде квартир может прыгнуть вверх. И подпрыгивать с приобретением жилья чем раньше, тем лучше.
А еще вот к примеру рядом с нами продается кирпичный домишко 85 кв, участок 5,5 соток, рядом с сосновым леском, от станции 800м, от школы в 2 раза меньше, электричесво, газ, сейчас там живут люди, продавали перед НГ, за 5,8млн руб. И земли городского поселения - след дороги, фонари, врачи, скорые все бесплатно. Ну и трешку купить можно на эту сумму, не знаю на сколько большую, но вполне реально. До Курской на электричке 50мин.
Нет, просто искать надо и торговаться. На Авито вы таких цен в нашем районе не сыщите....ну если не рассматривать снт-развалюшки) но автору не интересно похоже, сип панели против кирпичного домика рулят
Вы, автор, что от форума то хотите?
Чтобы мы вас поддержали морально и может и материально?
По мне, так это полная утопия: построить дом самостоятельно и бюджетно.
Да и потом просчитать сколько вам будет обходиться его содержание, налоги на землю, ежемесячные коммунальные платежи, стоиомсть дороги и транспорта.
Похоже, я лузер(. Если мне сейчас приходится теток с форума убеждать в реальности моего предприятия, и наверно все равно не получилось(. Никто не верит в успех моего сумасшедшего проекта. А муж тем более не верит(. Все только задают вопросы каверзные (на которые я отвечаю, как могу). Я все просчитала. Мне нужно взять в кредит 2 млн. Дети в школу будут ездить на велосипеде. Или пешком зимой.
На электричку - не думаю что будут очень большие расходы.
Налог за землю - еще не интересовалась. Это хороший вопрос, узнаю обязательно.
Хочу от форума... наверно, невозможного... ведь здесь мою идею раскритиковали, а я хотела совета, как мужа убедить, мотивировать поддержать меня.
Я не знаю, что делать... Отказаться от своей идеи, потому что это утопия? Купить двушку в подмосковье в ипотеку? Не знаю(. Руки опускаются(.
Я очень вас понимаю- хочется свой дом! Но... у вас нет на него денег,потому что на все можете смело накидывать еще 2 миллиона. Поверьте мне,мы только что построились. Проблемы выплывают в таких местах,откуда не ждешь! Вроде все просчитал,а тут раааз и вылезло говно,да такое,где наличка нужна вот прям сейчас! И муж вам не помощник! Это так же важно,как и наличие денег!
Отчего надо отказываться?? И тем более советоваться не здесь, а на проф форумах. Здесь сидят тетки и чешут языками в меру сил стараясь дать вам совет в меру своей осведомленности вопросом и в меру личного своего опыта. А опыта тут такого ни у кого не имеется(в смысле очень бюджетно уложиться) если интересно, то напишите мне в личку, может просто рассчитаем. Но идти поперек мужа в этом вопросе и все сама-сама это очень небезопасно
Да я вроде все рассчитала уже. Сто раз пересчитывала. Спасибо Вам.
Поперек мужа идти не хочу(. Поэтому еще ничего не сделано. А время идет, деньги дешевеют(.
как хотите. просто переехав жить за город очень много тогдашних решений и идей я очень быстро поменяла, скажем упор сделала бы на многое другое. Иметь дачу, это совсем не то, чем пункт постоянного проживания. Более того, сейчас рядом с нами снимает дом одна очень приятная особа с 2-мя малышами, а сама строит дом в другом месте сама, без мужа. И то, живя столько лет за городом о многих вещах не знала.
Надеяться вы сможете только на себя, может, это очень желательно, муж потом тоже втянется. Но у всех по разному с бюджетом. У меня в семье деньги общие и так ставить перед фатом своего мужа не смогла бы и не захотела
А вы думали, вы - профессионал? ;) Это вы ещё не в тот раздел зашли, у нас в КВ постоянно такие темы возникают, все уже обсуждение 150 раз, и там люди выкладывают реальные примеры по затратам. Так вот за все время, по -моему, 1 раз я всего читала сообщение, что вышло по деньгам достаточно бюджетно, но только потому, что муж строитель и все делал-контролировал сам. Все остальные сообщения - бюджет превышен в 2-3 раза, после постройки огромные текущие расходы.
а мне кажется , вы не зря зашли. отрицательный результат - тоже результат. всплыли проблемы, о которых вы ещё даже и не думали, появились какие-то новые мысли. а если ещё и на КВ и ЗЖ зайдёте - ещё больше информации получите.
могу сказать одно - за относительно недавнее время я наблюдала за строительством трёх загородных домов в диапазоне от вашего варианта при среднем доходе под дотошным и постоянным наблюдением заинтересованных лиц до очень дорого коттеджа крутого профессионала. и там, и там - геморрой и превышение предварительных смет. просто масштабы затрат разные. нужно быть готовым заручиться поддержкой близких. иначе никак.
Хоть в одном из этих случаев фигурировали люди, не имеющие собственного жилья, живущие в съемной квартире вчетвером на одну зарплату?
Надо было сразу квартиру покупать, пока деньги на руках были.
За 2млн вы дом не построение. 5млн - минимум. Плюс 5 на отделку. Плюс 2 - на косметический ремонт и плохонькую мебель.
Вы крылья-то не складывайте, но и на первые попавшиеся предложения на рынке не бросайтесь. Изучили СИПы - хорошо, идите дальше. Смотрите, из чего строят и во что реально (!) встаёт стройка и последующее содержание. Вы мне очень симпатичны своим вопросом и желанием грамотно вложить доставшееся вам от бабушки, но со стороны выглядит так, что вы говорите словами рекламного проспекта. Окунитесь в рынок недвижимости, смотрите, сравнивайте, рано или поздно найдёте свой вариант.
Имхо, загородная недвижимость для среднестатистического россиянина - большая глупость. Это хорошо и удобно, когда есть очень большие деньги. Иначе выглядит в лучшем случае вот так: http://eva.ru/topic/63/3469977.htm?messageId=94132730
А мне кажется, вас просто спасают всем форумом. Вы бы мечтали вернуться в свое "сейчас", ввяжись вы в стройку.
Автору трудно это принять.
Она всю взрослую жизнь провела в мечтах, что у нее муж бизнесмен, все заработает.
Оказалось, что работает на детей, себя и мужа она одна.
Теперь она получила наследства в 2 мил и стала верить в "Дом у пруда в подмосковье".
А теперь ей объяснили, что и этого нет.
Чем ей теперь жить? Неработающим мужем, малогабаритной двушкой в ипотеку в Бутово с двумя скоро взрослыми детьми?
вы были хоть раз в деревне за 30 км от Млада, вы ходили пешком в школу?
дети на велосипедах... до первого педофила или до первого грузовика?
Вы их еще пешком по трассе отправьте, ага 2 км ж всего.
Утром школа в 8 да? зимой светает во сколько???
Че уж там давайте вперед автор.
Если вам действительно важен этот дом, то все возможно. Только сделайте этот проект дачей, где вы будете проводить все выходные и жить на пенсии, и площадь поменьше соответственно. Существует много строительных форумов, где вам помогут. Но придётся вникать во все тонкости и во всем самой разбираться.
Автор фантазерка! Так далека от реальности. Хоть вопрос проработайте посерьезнее что ли ?
Или вы хотите на мужа спихнуть реализацию. Типа я тут придумала, а ты беги все делай.
Я прочитала что автор продумала, даже знает из чего будет дом и вентиляцию изучила, естественно она мелочей знать не может, но на это есть подряд.
Я продумала проект, собираю информацию. Ничего на мужа складывать не собираюсь. Главное - его поддержка, его одобрение, его слова, что я молодец. Это мне и нужно от мужа. Без поддержки тяжело. Ещё хуже, когда очень много критики.
Я интересовалась финансовыми вложениями, сама планирую на старость.
Уложились и те и те в озвученную автором сумму.
Одна семья там без мужчины, сын подросток 17 лет за мужика.
Вообще сейчас вполне можно и готовый дом купить за эти 4млн, если хорошо поискать, рынок загородки сильно просел.
Понимаете ли, нет смысла спрашивать кто сколько потратил на дом.
Мы недавно построились, да никому я не скажу реальную цифру. Ее знают только 3 человека они друзья строились одновременно с нами, только они понимают что это не наша придурью и не мы идиоты а что дом он вот блин к сожалению столько и стоит и дешевле никак ты хоть тресни!
И расхожее утверждение что можно купить дешевле отделочные материалы это смех. Точнее разница между дешевыми и хорошими чуть выше среднего по цене материалами не существенна на фоне общей стоимости стройки
https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_6_sot._686441350
я так понимаю, что Вы не будете обременены к примеру, необходимостью возить кого-то в школу.
Нет, конечно. Потому и автору советую как раз школу. И не в самых дальних ебенях. А на пензию - рассмотреть возможность продать квартиру и переехать "в глушь, в Саратов".
толстые стены, печь, мастерская, закупки раз в неделю и пофиг, какая погода на перевале? ))))
Ну, да. Да зачем "раз в неделю"? Там супермаркетов в 20 минутах езды максимум. Разве что перевалы занесет :) А в случае заносов старухи да, ржут, когда к ним пробиваются "спасатели", у них все привычно, мука есть, значит, хлеб будет, все остальное тоже есть :)
Наша форумчанка Жизнь Прекрасна год-два назад строила дом СИП, спросите у нее подробности.
Я 10 лет прожила в своем доме. Нас 5 чел. С включенным бойлером, посудомойкой, стиралкой, скважинным насосом летом света нагорало 1500кВт. При 4,8 за кВт это 7200руб.
Если СНТ-то еще плата за дороги, мусор и т.п. порядка 1000 в м-ц.
Если вырубает эл-во на неделю-очень тяжело, генератора хватает на свет/холодильник, диз.топливо дорогое. Если отопление эл-вом, то сидишь в холоде.
Отопление в зиму у меня уходило от 15 до 30тр в м-ц (дом не СИП, были недоделки с теплопотерями, устранялись одни-появлялись новые)
Если отопление печное/твердотопливный котел-заеbывает два раза в день бегать топить, дрова/уголь/пелеты не дешевые.
Про дизельное/газгольдерное отопление не скажу, посмотрите в Загородной жизни прикрепленный топ про отопление.
Никто не придет к Вам чинить унитаз или потекший кран/или проводку. Никто не будет разбираться с замершей канализацией-сами-сами.
Хорошо, если школа рядом, а не за 20км, как у нас было. Детей я на автобусе не отпущу, маршруток нет, хочешь не хочешь 20км туда и 20 обратно утром и столько же после уроков. А та что рядом-под дулом пистолета туда бы детей не отвела. 80км в день. 80км это 5 литров бензина.
Медицина по ОМС-слезы, лечились в основном платно.
Но у меня ситуация с финансами была в разы лучше Вашей.
На Вашем месте я бы рассматривала двушку в Красногорске, Балашихе, Мытищах, Королев и т.п. Но, чтоб электричка обязательно была.
По поводу стройки. Все работяги-хоть москвичи, хоть приезжие, хоть откуда-все клоуны. Над ними надо стоять в течении всего их рабочего времени-иначе-тут не так откос поставили, там не так утеплитель закрепили, там отмостку без уклона положили, там стропилу двумя гвоздями закрепили.
К стоимости по смете смело 25-30% сверху закладывайте на всякую неучтенную фигню, типа песка не хватило, типа почва плывет-грузовик не может подъехать-разгрузка за 50метров от дома-платно. Черепица оказалась дрянь, надо за нормальную доплачивать, систему водостоков вообще забыли посчитать...
Электрика, отопление, канализация-это вообще песня отдельная от строительства. Там может проект быть вообще без предусмотренных технических отверстий под это дело.
У Вас дом на сваях-как туда вода будет заходить, чтоб 100% не замерзла? значит кессон и все дела...
Автор, оцениваю вашу затею, как труднореализуемую, Пожалуй, если наскребете финансирование, и строительством будет руководить кто-то знающий, имеющий практический опыт, наработки, связи, оптовые скидки и т.д. и т.п., может быть, что-то и получится. Назовем его прораб.
Стоимость услуг прораба может быть процентов 15(я очень условно пишу) от сметы, но оно того стОит. Для себя советую вам проштудировать форумхаус.
Так вот, при очень хорошем прорабе умножьте смету на два, при плохом - от на три до бесконечности. Это жизненные реалии. Кстати, за прорабом тоже будет необходим присмотр, иначе все будет сделано по его, а не по вашему. Кто будет бдить за прорабом (каждый день, через день)? Вы или муж?
Пожелаю вам удачи. Но без поддержки мужа и не заморачивайтесь.
Я буду следить за прорабом. Буду дальше вникать в эту тему, сама во всем разбираться. Спасибо людям, которые подсказали хороший форум по строительству.
ЧТобы следить за прорабом, милая автор, надо быть таким же знающим и разбирающимся во всех деталях строительного процесса специалистом. ваш дилетантский надзор за прорабом не даст ничего.
Вы, вероятно, не заметили кусочек текста - при хорошем прорабе смету умножить на 2, при плохом от на три до бесконечности. Вы к этому готовы?
Я опять про Германию) Выше уже писали строить дом это значит жить на стройке , причем разбираясь во всех технических и строительных мелочах! Знакомый стоил дом , работала фирма, над фирмой стоял с палкой прораб и ещё дополнительно был заключен договор с независимым архитектором , из другого региона , он приезжал периодически и проверял , вырыли котлован , залили цоколь, приехал архитектор. проверил и так все стены , окна , двери стоки , канализация отопление , электрика....
В итоге когда дом был сдан под ключ и состовляли акт приемки , этот архитектор написал на 3 страницах А4 все что нужно доделать ,переделать по мелочи, , и акт приемки не состоялся , как возмущалась фирма , как юлил прораб , и это при том , что хозяин дома снял дом в 30 метрах от стройки , то есть утром мажет бутерброд и смотрит в окно ,как там дом растет)).
За МКАДом жизни нет, зарубите это себе на носу, в области 9 месяцев в году зима и тоска, это факт. И будут это по вашему проекту не КОМНАТЫ а клетушки.
Прямо вот читаю некоторых авторов и хочется вопросить - где? Где эти люди, которые вкладывают минимум 10 мил. в строительство дома 100 кв.м. в 30 км от Москвы на 6 сотках? и как же так получается, что мы не можем меньше, чем за 10-ку продать дом 150 м.кв. в 20 км по Киевке, со всеми коммуникациями, магистральным газом, московским телефоном, хорошей инфраструктурой и отличной отделкой на 11 сотках?
Автору могу сказать - как человек, построивший за свою жизнь пару домов, а также поживший в одном из них, с какими-то вещами согласна, с какими-то нет. То, что можно за 3 мил.построить домик в 100 м с коммуникациями - это точно. Если не поручать закупать все материалы прорабу, глубоко погрузиться в строительство и выбирать нечто оптимальное, качественное, но не избыточное, - можно.
Но делать это без мужа - мегасложно. Для моего мужа постоянно есть работа в нашем доме, либо надо платить немалые деньги. Муж как минимум должен так же, как вы, рваться жить за городом, он должен быть готов с головой уйти в строительные форумы, принимать участие в стройке на всех этапах и т.д. Если этого нет, при том, что теория ваша жизнеспособна - не стоит, вы надорветесь.
И еще - жить с детьми в доме и учить их где-то там же нелегко. А если какие-то кружки, спорт. секции? Есть ли они вообще и кто будет возить детей туда-обратно при возможно разном расписании? Как дети потом будут ездить в Москву, например, в институт? Может ли местная школа дать адекватное образование? Если вы захотите нанять репетиторов в старших классах, уверены ли вы, что в вашей округе есть таковые соответствующей квалификации, поскольку из Москвы к вам никто не поедет?
Будет ли у вас место, где можно лечить детей в случае чего, чтобы не таскать каждый раз в Москву? Есть ли у вас машина, т.к. без машины жить в своем доме очень сложно и неудобно, особенно с детьми?
Вопросов очень и очень много.
Спасибо, что откликнулись).
В пгт есть дом творчества, музыкалка. В Москву дети будут ездить на электричке (когда подрастут). Больница там есть (качество обслуживания не знаю). Машина есть и у меня и у мужа.
Подготовка в институт - хороший вопрос. Буду думать. Может, на курсы пойдут в Москве.
Согласна на 10000 %
Мы строили дом с архитектором , со строителями- прорабами и т.д.. И то чуть не обалдели от процесса.
Дом это очень дорогой и энергозатратный процесс . И конечно, при наличии детей школьного возраста дом- это дополнение к квартире , а не замена ее . Это в идеале. Либо придется мириться с уровнем сельской школы ...
Автор , очень вам сочувствую . Может вам помогут мои советы .
С что бы уговорить мужа - ищу подходящий момент ( это очень важно ) и обязательно надо говорит четко , ясно и коротко . Мужчины воспринимают информацию иначе . У вас должен быть чёткий план , т.к.у него будет тоже вопросы ( похлеще чем вам здесь залавали ) мой муж тоже тяжёлый на подъем , прям очень тяжёлый для больших изменений . Но я всегда делаю так , что бы он освоил и принял информацию , а потом над ней сам думал , не давить на него . Что бы он все продумал и сама решил , что это верный ход .
Что касается дома - мы недавно переехали в свой дом . Купили готовый, который бывшие хозяева строили для себя и жили здесь круглый год . Но - мы сейчас не очень этому всему рады .
Не обьяснить в двух словах . Но это надо прочувствовать . Если ваш муж рукастый или любит заниматься бытом - то будет легче . Дом реально требует постоянных доделок . Вот мы уже выявили столько всего , что просто необходимо сделать !!!
А на это надо деньги ( а нам надо ещё за дом расплатиться до конца) и самое главное - так будет всегда ! И муж мой частно признаётся, что не его это - заниматься таким трудом , ему проще заплатить и нанять специалиста , но увы- финансы ...
Это кажется так - фигня, нет !!! Не фигня .
Я боюсь , что мы совершили ошибку . Я как женщина - не могу ничего сделать и занимается домом , поддерживать его в " рабочем" состоянии . Это должен делать мужчина . А если он не любит это все или не способен ? Подумайте про это .
30 км от Москвы с газом участок, а учеба детей ? А работа?
Может вам лучше сделать взнос в квартиру в ближнем Подмосковье ? Зато в свою ? Потом , может и дом построите .
Но я пока квартиру продавать не буду категорически , вдруг придётся вернуться из дома .
Жить за городом в России - бредовая идея. Лучше покупайте квартиру в любом крупном городе. А с таким мужем давно пора развестись.
Мы построили дом из сип. Поэтому дам Вам реальную раскладку, а там дальше думайте.
1) Участок сколько стоит? У нас участки ИЖС в МО в селе стоят 10 соток не меньше 1,5млн. И это без коммуникаций.
2) Свет провести не проблема, но газ стоит очень дорого, если проходит где-то по границе Вам это обойдется 300-500тр. Нам один метр официально подвести к дому обошлось 150тр.
3) Мы купили участок со скважиной, не скажу, сколько это стоит, но как я говорю про свой дом "шаг вправо-влево - 100тр"
4) Чтобы жить на земле участок надо выровнять, 100тр мы потратили, чтобы очистить его от зарослей, 200тр чтобы выровнять после стройки (экскаватор, камазы песка и земли, рабочий с катком работал все лето), и это на участке еще ничего нет, ни газона, ни клумб, плитка стоит недешево, посмотрите, сколько стоят клумбы, статуэтки, деревья, саженцы итп... чтобы привести участок в приличный вид - это большие капиталовложения. Кстати, вывоз любого строительного мусора - это заказ контейнера, 11тр за раз. Про это тоже не слышали?
5) Забор с воротами автоматическими обойдется где-то 500тр.
Итого земля: стоимость участка + еще 1млн (его Вы вряд ли счиатали, а он нужен)
6) Коробка СИП 160м - 1,5млн, но будем достраивать, честно говоря это очень мало, в доме нужны отдельные помещения под то, се... После отделки осталось 130м. Берите минимум 200м.
7) Котельная (насос, очистка воды, септик, котел, бак) - 500тр. Да,да... мы тоже думали 150т...
8) Разводка электричества, водопровода, черновой ремонт + материалы - 2,5млн!!!!!
9) Внешняя обшивка - Вы удивитесь, но даже стремными панельками обшиться стоит целое состояние, так как стоимость работ одинаковая. Мы заплатили 750тр за обшивку и водосточку за материалы и работы.
10) Лестница от 100тр до бесконечности...
Итого дом - мин 5 млн.
На выходе, потратив 8 млн, 2 года спустя мы имеем дом, внутри нет дверей, потолков, ремонта, стоит старая мебель оттуда-отсюда, детям что-то из икеи... о ремонте, кухне, отпуске на море речь пока не идет... Что касается доходов, в среднем 200тр в месяц. 100тр уходит на кредиты, покупки в дом, 100тр уходит на жизнь муж, я и 2 детей.
Про экономию, все это миф... да, платим мы по счетам мало, но у нас газ!!! Дом теплый, зимой тепло, летом прохладно. Но какие огромные суммы надо вкладывать в дом, чтобы в нем жить!!! Как я уже говорила, шаг вправо влево - 100тр. Для приведения нашего дома в скромный вид для жизни нужно еще столько же, за эти деньги дом в жизни не продать. Наши доходы слишком малы, чтобы содержать свой дом. Свой дом хорошо, когда муж рукастый, все делает сам, а если за весь ремонт и любую мелочь надо платить, то надо быть миллионером. Также нужно желание обоих, так как тут и там надо что-то делать, снег чистить, ремонт текущий постоянный.
Сожалею ли я? НИ ЗА ЧТО!!! Я безумно счастлива! Жить в своем доме, даже без дверей, ремонта, мебели итп... такое счастье. Тишина, никаких безумных соседей... С ужасов вспоминаю, как жили в трешке с соседями сверху и снизу... хлопанье дверьми, вонь, шум. топот, пианино, ремонты, дрели... бррррр....
Надеюсь, что помогла.
Спасибо добрый человек)!
1)Участок планируется 1млн150тыс за 6 соток. Не больше. ИЖС. Можно без коммуникаций, важно, чтобы был свет.
2)Газ не нужен, т.к. это дорого очень. Отапливать и готовить планируется на электричестве. Про отопление отдельная тема. Здесь все пугают, что можно вылететь в трубу. При грамотном сборе домокомплекта теплопотери будут минимальными.
3) Скважина планируется на участке. Все учтено в проекте, на нее составлена смета.
4) Мусора не будет. Домокомплект заказывается на заводе. На участке собирается. Материалы покупаются только необходимые. Все по смете.
5) Автоматические ворота - роскошь.
6,7,8 и т.д.) Все по смете. Меня удивляет, почему расходы возрастают в 2-3 раза? Материал так резко дорожает, что-ли? Либо сметчик не грамотный? Я не собираюсь тратить ни рубля лишних денег. Это не потому что я такая умная... Просто зачем закладывать больше? Больше заложишь - больше потратишь (а там потолка нет, как нет предела совершенству).
Спасибо за Ваш комментарий. Я наивный оптимист, конечно. И все может быть совершенно по другому.
1)Можно без коммуникаций, важно, чтобы был свет.
Вы уж выберите - свет, знаете ли, тоже коммуникация.
Если пишут " без коммуникаций", то света точно нет.
2)Газ не нужен, т.к. это дорого очень. - газ - это дёшево. Дорого - это электричество.
3) Скважина планируется на участке.
Что такое кессон? Если вы не в курсе, то у вас будет только летний водопровод.
4) Мусора не будет.
)) Без мусора строек не бывает.
Вылезайте из страны розовых пони в реальный мир.
Больше закладывают на рукожопость, на обстоятельства, на погоду, на форсмажор.
А вам лично надо заложить втрое больше.
Чисто потому, что даже вывоза мусора у вас в смёте нет.
Не верю, что такие идиотки существуют. Вам уже триста раз сказали и на примерах показали, а вы все чушь свою гнете.
2. Попробуйте поотапливать зиму квартиру в 100 метров электричесвом, где вообще нет теплопотерь, да по тарифу СНТ и увидите сумму. Ох..еете. А еще узнайте сколько же точек электричества заложено в смету на дом. К сведению, в обычной малогабаритной трешке 60 метров у меня 60 - лучше бы на десяток больше. А у вас дом, там приборов больше в разы.
3. На скважину заложено 250-300 штук? и учтено, что вода может оказаться на 150 метрах? и все оборудование под ключ включено? а делать-то и отвечать за смету этой скважины кто будет? http://www.vodaservis.ru/price/price8/ Это вам ссылка для размышлений. И это только точка воды без разводки по дому и участку. А это еще столько же. Итого полмиллиона - вода и трубы, как вам автор выше и написала.
4.Мусор будет при стройке всегда, потому как собирают и подгоняют даже ваш вариант на месте
5. По смете - да, бумага все стерпит, а архитектор ваш вообще ни за что не отвечает. И когда стройка окажется в середине, а совершенно вдруг окажется, что не учли то, купили не то, и сломалось при сборке это - это ваша головная боль. а выбора уже нет. Можете судиться пару лет, опять же за свои деньги, но дома это не построит.
Дерзайте, уже не жалко вас и не смешно.
Я вот не пойму, что вы все к тарифу СНТ прицепились - участок на землях населенных пунктов, это ПГТ, для ведения ЛПХ, можно перевести в ИЖС, если есть желание. У родителей мужа такой же, так по адресу он вообще к городу относится! !
Тарифы для сельской местности меньше. И дом она хочет поставить 100 квадратов всего. Не будет там расходов по 15 тысяч в месяц на отопление, у нас сейчас эл.котел в доме работает, так как газ должны были пустить еще осенью, то купили на 150 метров маленький котел (уедет потом в другое место), ну и что, подумаешь, мотает по 40-50 кВт в день в такую погоду, а она весь сезон в основном такая. А Вы для сравнения знаете, сколько стоит отопление двушки в МО, тем более трешки? Трешка 10-ку в месяц тоже зимой точно стоит.
не, автор, вы похоже безнадежны в этом вопросе. Потом только не говорите, что вас никто не предупреждал, что ВСЕ так сложно и ДОРОГО.
да уж, редкий топ на Еве, когда люди по-доброму накидали массу грамотных советов, но в бездну.
не в бездну. Очень полезный топ. Автору, может, и не в коня корм, а я много интересного и полезного узнала.
вот автору с прояснения этого вопроса бы начать. что ей светит от банка, сколько оно будет стоить и как это оформить, чтобы в случае, ттт, развода, не остаться без наследства, жилья и в долгах.
От банка автору ничего не светит. Съемное жилье, в лучшем случае в нем временная регистрация, низкая зп автора, наличие двух иждивенцев, муж типа бизнесмен, залогов нет никаких и желаемый срок погашения 20 лет. Уржаться можно сотрудникам банка. И не оформить никак, чтоб с мужем не делиться в случае развода.
про низкую зарплату не очевидно, может, она ближе к высокой :). в этом случае ипотеку ей могут дать?
ну вот я, как и большинство здесь, пытаюсь продавить автору мысль, что ипотечная квартира - единственный вариант обретения собственного жилья
Автор пишет где-то там выше, что она бюджетница, а выплата по кредиту на 20 лет составит по ее планам 2/3 от ее зп. Какая ипотека-то? Что она из недвиги закладывать будет? Воздушные замки банк в залог не возьмет.
Газ дорого-это когда вы приезжаете на выходные и на Новый год. Для постоянного проживания газ-идеально. Плюс делаете разводку теплых полов по дому-и у Вас уже дополнительное тепло.
Есть очень недорогие участки на расстоянии 3км от МКАД. Но там есть ограничения. К примеру нельзя построить до участка дорогу, нельзя построить дом больше 85 кв и прочее и прочее. Если земли ЛП, то это вообще может оказаться полной засадой. Вам же нужно жить и вы не имеете квартиры в Москве, значит вам нужно или деревня или городское поселение, что предпочтительней.
Я б тоже выбросили из сметы выравнивание участка, не это главное, как и ворота. Новот все по дому, здесь и правда надо выбрать панели, которые не будут адски фонить фенолом первый год, надо многое что еще
Вы мне меня напоминаете на стадии проекта))) Благо, что муж у меня смеялся и сразу смету умножал в 2 раза.
1) У нас участок 11 соток, НИ О ЧЕМ для ИЖС. Во первых, нужно получить разрешение на строительство, там есть ограничения, где и как строить дом. У нас получился заезд перед домом, может вольер для собаки будет... За домом террасса-пристройка планируется, уже стоит детская площадка, будет надувной бассейн, для огорода места нет. Нужно соток 15, потом пожалеете, что так мало земли, а уже деваться некуда.,
2) Газ и только газ, пока не провели официально газ счет за готовку был колючий, отапливались газом неофициально, если бы нагревали, с ума бы сошли. Переехали в сентябре, пару дней потопили обогревателями, околели и подключили газ от старого дома.
3) По воде там много заморочек было уже после, вода на анализ, замеры, очистка, насос, это все не так просто.
4) Они говорят, что вывозят мусор, по факту мусора будет очень много... крошки пенопласта по всему участку, а от ремонта внутри так вообще жуть. Строительный мусор нельзя просто выбрасывать, могут оштрафовать, надо вызывать вывоз.
5) Автоматические ворота - необходимость при ПМЖ в доме, мы это поняли при морозе и сильном ветре
Забыла сказать, что еще надо заложить минимум 100тр на документы. Разрешение на строительство, топосъемку итп, техплан итп.
Мы живём первый год с своём доме ( купили готовый ) и то , что я изначально планировала сделать - плитку заменить на крыльце ,перекрасить веранду , забор поправить , дорожки и тд по мелочи ... Сейчас поняла, это все уходит на потом. Тк есть и появляются вещи которые надо делать обязательно в этом году , остальное когда-нибудь .. И все , что НАДО очень дорого (((( и боюсь , так будет постоянно. Вечно будет что -то всплывать (( даже не знаю , правильно ли мы поступили . Потянем ли . Муж у меня ленивый к тому же , да и я не отстаю .
Согласна . Дом держать и содержать не дёшево и это труд ! Не всем подходит .
Переезжать только в квартиру не хочется
здравствуй сестра!) мы живем уже шестой год, но в квартиру не хотим и тоже плитка на крыльце не сменена. Зато забор практически ввостановили(ни-ни ворот автоматических нет, просто столбы в хлам раскрошились и проемы, сделанные из обваренных огромными уголками стальных перекрытий для торговых центров решили из столбов выпасть)) Все остальное я перечислять не буду)
А терраски или веранды, или беседки у нас пока нет, за то есть смастеренная мною лавочка и детский центр из бывших строительных лесов(доска 50х100, 6-7м), тоже смастеренный мною самой.
Привет. Ничего себе , вы много сами сделали !
У нас эл.ворота остались от прежних хозяев . Но блин, калитка сломалась :( . Пока она приоткрыта , иначе самим открыть сил не хватит - будет муж разбираться весной . И таких дел уже накопилось вагон и маленькая тележка на лето у него . Мне даже жаль его , он не любитель .
А ведь это первое наше лето в доме и так хочется садик свой разбить , красивые дорожки ))))
Я думала сама перекрашу веранду , балкон - увы, такая высота , я не смогу ((( засада просто . А дерево надо обработать все равно .
У нас забор с одной ( длинной ) стороны надо полностью ставить новый , сейчас там полуразвалившийся из досок . Но видимо не в этом году точно и не в следующем возможно . Так жаль тратить все на дом , хочется к морю съездить :)
Вы привыкли к дому и жизни в нем ? Мы пока не очень . Муж иногда нет-нет , а вспоминает нашу уютную квартирку )))) я уже говорю ему , что если он захочет , мы вернёмся ! ( я то конечно не хочу ) тем более мы квартиру сдаём и на это отдаём долги . Появилось много забот, ох много . Но пока надеюсь , что вот это сделаем и это ... И ура ! Начнём жить без забот )))) наивная .
Ни фига, забор делать мы наняли до сезона весной, сделали 30м за 20 тыс , я счастлива, там столбы надо было ободрать ото всех отвалившихся кирпичей, ворота переварить, столбы ввостановить с сеткой и пролеты вмонтировать заново. А калитку нам пришлось вставлять сразу новую, та вообще не запиралась и запираться не могла по определению.
Для окраски есть отличный метод - это краскопульт бош за 2,5 тыс руб и леса строительные железные лспр 200, потому что стремянки я боюсь как огня. А их любая дама поставит и не грохнешься с них. Ну и нужен малярный скотч, чтоб окна не накрасить.
Но если вы купите компрессор и насадку, то любой балкон сами покрасите издали)(моя мячта, но они, гадьки такие, дорогие если хорошие)
Забор, чтоб доски не выпадали можно затянуть рабицей метровой, она стоит три копейки и приколачивается к доскам гвоздями. Это конечно вариант временный, но достаточно надежный.
А на участке первый год у нас были плиты, нет ПЛИТЫ!! 6х3м разбросанные хаотично и дети, по ним скачущие., так что как-то так. А дорожки делайте спустя время, когда обживетесь, потому что дизайн участка 20 раз придумаете сменить, вот у нас дорожка есть только в сторону собачьего вольера и все. Везде газон. ну нафиг эти дорожки!
Я , которая была совсем-совсем городская и ненавидела даже издали любое подобие грядок и лопат, я сейчас довольна как танк! И мне все-все ИНТЕРЕСНО делать, все новое!
И если нуны летом растюхи, то пишите, их у меня сейчас препорядочно)), откопаю
Интересно, как же у нас на перемирии строятся? У нас нет таких денег почти у 95%населения. Но строят дома, молодежь строит. И ничего, живут как же в домах стоимостью пару лямов. Пару -за всё.
Автор, извините, но Вы полный профан!
Вы хоть представляете, что такое дом? Или из серии "видела по телевизору/в журнале/ архитектор намалевал"? На бумаге все так складно происходит, а в реальности - прислушайтесь к советам.
Есть в моем окружении такая же восторженная домом дама (моя свекровь), с таким же подходом как у Вас. Итог - денег нет, постоянно ломается что-то, дом в запущении. Но есть мы! И мы просто обязаны лелеять и строить ее мечту. Я самоустранилась. Супруг почти на грани - не тянет восторженные запросы и необходимые вещи.
Я выросла в частном доме, сейчас живу в квартире. Все познается в сравнении - свой дом не скоро у нас появится, это точно. Доходы не позволяют.
Там муж рулит. Он ни за что не согласиться. Она не рискнет одна начать. Вот и конец истории.
Пусть помечтает, что вы набросились.
Сейчас мы как раз на стадии , что исполнили свою мечту . Мы живём в своём доме . Ближнее Подмосковье , 300 метров до города , вся инфраструктура рядом . Лес , природа . Дом .
Одно огромное НО и главный минус - нет газа . Почему то казалось , что это решаемо . Ведь у нас городская вода и канализация есть ! А газ - много замены . Но увы -все замены очень дорого стоят в итоге . Особенно сейчас , в такие морозы . А живём мы в России и подтапливаться приходится с ранней осени до лета .
Мы готовы уже взять кредит , лишь бы был газ . Но у нас пока не проводят, он будет , но ждать точно несколько лет , а то и более .
К чему я это , ваша идея с одной стороны мне нравится , но с другой стороны - Вы можете потом сесть в лужу ( яму) проблем .
Лучше поступите как мои друзья- они купили квартиру в малоквартирный доме в закрытом жк ( рядом таунхаусы и коттеджи ) в таких местах квартиры не дорогие . Растить детей там хорошо , закрытая территория , попала оба родителя за рулём и есть рядом сад и школа .
Они взяли ипотеку , сделали хороший ремонт и сейчас живут в своей просторной двушке и платят ипотеку ( столько же они отдавали за сьем в свое время)
Да что вы? А мы не знали ! У нас дом 300 метров . Любое топливо кроме магистрального газа выходит дорого ! Особенно в морозы . Уже меняли вид топлива , пришли к солярке . У газгольдеров тоже много минусов и не дёшево , так же требований к участку например .
На данный момент все наши соседи переходят на солярку по тем или иным причинам . Конечно все хотят магистральный газ поскорее .
А автономная система Вам не нравится? Вкапывается баллон и по мере использования заправляется
У нас дом отапливается на солярке . Разница в затратах с газгольдером будет примерно в 10 тр в год . Но оборудовать газгольдер не просто .
Там условия /на глубину от 2,7 метра . Длиной от 5 на 2 на бетонированный фундамент . Засыпать песком . Дом не ближе 10 метров ! От гаража столько же . 20 метров ! От скважины . 5 метра от забора , 2 метра от ствола ...., и тд . Далеко от детской площадки и пр.пр. Безопасность соотвественно большая .
Короче - должна быть очень большая площадь участка и сам монтаж гораздо дороже чем котел . Смысла нет . Просчитывали много всего .
Две мои знакомые семьи поставили железные дровяные печи и все проблемы с отоплением решились. Не Россия правда. США. Примерно $200 машина дров и на всю зиму хватает.
Когда перееду в дом, сделаю то же самое.
И что ? Раньше печами только и отапливались .
У нас раньше тоже было отопление на дровах ( пелетах ) устали, ухандокались честно говоря .
Лучший способ загнать собеседника под лавку.
Конкретно. Upstate New York. Вам фамилии адреса нужны?
Не верите - дело ваше.
Машины дров (сколько у них уходит, кубов 5?), может, в Америке и хватит с учетом средней зимней температуры. А в наших широтах их одна машина умножается на 4-5 (кубов 20-25). Вот и весь расчет.
Было раньше что ? На чем отопление ?
Потом расскажите , отопление все же какое ? автономное ? Дом сколько м2?
Как часто они заправляют печь ?
Какая средняя температура зимой ?
Мы в в этом году подтапливать начали в сентябре .
Итого будет примерно 7,5 - 8 отопительных месяца .
Морозы сами видите какие .
В доме поддерживаем температуру 22-24 градуса .
Котел работает постоянно (((
У нас было отопление на пелетах , постоянный контроль температуры в доме , кто-то должен был следить всегда . А если мы уезжаем на пару дней ? Или просто никого нет дома до вечера . Кто будет подкидывать ?
Как уехать в отпуск или просто на неделю зимой ? Дом замёрзнет ! Нанимать человека , который будет приходить в дом и топить ?
Сами дрова ( топливо) летит а трубу , да - дешевле дизеля , но не копейки ! !!
С газом магистральным не сравнить
Было электрическое. Метраж не скажу. Пять довольно больших комнат. Дом одноэтажный. Когда уезжали, ставили прогрев на минимум, чтобы трубы не лопнули.
Морозы конечно не такие, как в России. -12 самый мороз.
Спасибо . Только я все же не понимаю наверное , как на печном отоплении без человека ? На электричестве , да- все понятно . Поставил пониже температуру и все . А с печью ? Кто будет " кочегарить "?
У нас просто похожая ситуация сейчас в гостевом домике , ходим и подтапливаем немного ( там печь) , что бы дом не промёрз и вода и тд не замёрзли .
Как с домом быть ?
Раньше и в столице многоквартирные дома отапливплись печью . Были кочегары специальные :)
У меня в хозблоке (брус) железная дровяная печь. Комнату 4*4 топит. Поэтому не надо мне про США и штат Нью-Йорк. Когда там недельки полторы постоит минус 25 хотя бы, тогда мы сравним машины дров.
Автор, честно говоря непонятно, что вы хотите. Вы хотите жить в доме за городом и работать в Москве? Сколько у вас на дорогу будет уходить? Дом требует времени и внимания, даже если это беспроблемный дом. Вы же будете пахать, нет ПАХАТь, и все свое свободное время вы будете выживать в дороге. Все остальные финансовые сложности вам уже описали, и да, денег у вас нет на дом. Вы как та ворона которой упал кусочек сыра, прохлопаете вы его, если ввяжетесь в строительство. Вам некогда будет получать удовольствие от жизни загородом, вы будете белкой в колесе. Плюс вы значительно усложните жизнь своим детям. 6 соток земли это ни о чем, вы точно также будете попа к попе с соседями как и в городе. Ивообще, по честному, если вы за 17 лет с мужем не заработали хоть на мало мальскую квартиру, нечего вам делать в Москве. Попробуйте найти похожую работу на перифирии, пусть меньше денег, но вам не надо будет брать ипотеку, и преодолевать такие расстояния, как в Москве. Муж может в убыток работать и в любом другом месте.
Человек, который пишет «живу в съемной однушке с двумя детьми и мужем на одну зарплату на четверых, хочу взять кредит и построить дом», либо находится в крайней степени маразма, либо разводит. Я все-таки склоняюсь ко второму.
Так хочется , что бы у вас получилось автор ! Честно !
Но вы будете супер волшебницей если в итоге все будет как вы сете это представляете :)
Я расскажу вам немного , если вам не лень будет прочесть .
Были в похожей ситуации , но 15 лет назад .
Мы с мужем сначала купили новостройку , кредит то се . Дом в итоге стал долгостроем . Нам повезло и мы смогли купить по субсидии другую квартиру . Ура! У нас целых две квартиры ! Только одно но - кредит отдавали за новостройку, и Доги за вторую . О ремонте не было и речи . Жили пока в муниципальном ремонте . Обустроились как могли( думали временно ) косметический ремонт, мебель средняя, техника .
Наконец построилась и сдалась наша квартира мечты . Но оказалось, что делать ремонт в такой квартире - это даже не миллион !!! Просто поставить стены, залить полы и тд это дорого. А уж довести Квартиру до красоты - надо иметь хотя бы 2 миллиона ((( .
Так мы и жили много лет. В муниципальном ремонте , платим коммуналку за 2 е квартиры ( не маленькие ) и сдать Квартиру без отделки не можем и продать сейчас не можем , никому не нужна наша квартира без отделки . Кругом рядом продают новостройки от застройщиков .
Это был опыт для меня , что квартиру иметь хорошо, но нужны ещё большие деньги для её ремонта , просто купить мало .
Нам повезло и по наследству нам постчастоисилось переехать теперь в собственный дом ! Это была тайная мечта . Что имеем , дом уже с отделкой , с мебелью . Но оказалось , что это не все . И здесь надо столько труда и затрат :(
Можно конечно плюнуть и ничего не делать . Только вот дом тогда быстро превратиться в сарай .
на этот год срочных дел я насчитала на 300 тр . Это те , что надо сделать обязательно ! Не для красоты , а для жизни . Не сад - огород и баня, а только в доме . При этом все друзья восхищаются домом и думают , что у нас не забот ни хлопот . Внешне все прекрасно . Но увы- муж смотрю приуныл, хотя он очень рукастый у меня .
Вам предстоит отднлка дома , это не то что в квартире - нужно водопровод и отопление - это дорого очень . Да ещё огромная проблемамнайти хороших рабочих .
Но я вам желаю удачи !
Что вы автору мечту портите. Пусть начнет. Ей же хочется, может и сможет.
Она же спрашивает как уговорить мужа впахивать.
Можно просто спрошу? Я давно живу в другой стране. Реалий не знаю.
Живу, как в фильме "Велкам хом", если кто видел, это чтобы уровень представить.
А купить дом деревенский с печью и колодцем можно за такие деньги?
Где нибудь в тульском направлении от Москвы, например. На это хватит?
Жить. Дом, сад, автономность. Кошки, собаки, куры. Работа дистанционная. Что не так?
Доучивать в съёмной московской квартире. А дальше сами. Зато будет что-то на старость.
Ну в ближайшей школе тогда. Или домашнее обучение. Есть, кстати, знакомые, которые так и делают. Мальчик шестой класс по интернету заканчивает под маминым руководством.
вы сходите пару раз в день в-20 с голой попой на мороз:)) а потом расскажите про дом с колодцем:))
А зачем надо голой попой сверкать? В ЛЮБОМ деревенском доме можно сделать туалет В доме и септик вне.
в деревенском доме, попробуйте подвести коммуникации к своему септику:) стоимость септика знаете? для 4х первый накопитель должен быть минимум на 3 куба:) нужна ему еще скважина, обустройство скважины на известняк, при неглубоком залегании на 60-80 метров минимум 250 тыс.
Знаю. От 4 тысяч евро. НУ, деньги. Но не ужас-ужас-ужас. И какать потом в доме. Правда, хлоркой надо пользоваться аккуратно.
Ну, да, но если я буду лить пол-бутылки в канализацию, ничего ей не станется. А если в септик - бактерии перестанут перерабатывать мое говно, и придется чистить.
Я жила в Питере в Озерках на даче четыре года. Первый год туалет был на улице, а потом я поставила финский биотуалет.
Стирала у колонки зимой. Дом был без воды. Душ был очень хитро устроен. Но воду приходилось таскать самой.
Зато дом был на краю леса. Из брёвет. Одна стена полностью из окон состояла. Вспоминаю с нежностью. С удовольствием там бы и дальше жила, но обстоятельства заставили переехать.
Да, печка была дровяная и газовая. Очень было хорошо. До этого момента мне не приходилось даже бывать в деревне, не то, что жить.
Правда огород у меня не заладился)) Зато собака и кошка были очень счастливы.
Вы обалдели? Колодец и печку - на старость? Городскому человеку?
У меня мама 17 лет прожила на острове, в таком доме. С печкой и колодцем. В 59 лет пришлось продавать и уезжать обратно в город, потому что сил и здоровья уже нет на эти печки и колодцы. К тому же в доме, кроме печек и колодцев, еще куча всяких работ, от погреба и до чердака. Плюс участок, где тоже надо что-то делать. В общем, это не для старых больных людей, однозначно.
Автор, с вашими средствами имеет смысл брать только квартир в ипотеку. По крайней мере, с квартирой не будет столько хлопот и непредвиденных трат.
А муж ваш прав - ваша идея предполагает в бОльшей степени ему геморрой - потому как ему как мужчине придется решать вопросы со строителями, покупкой материалов и проч. проблемами. Ему этого не надо и не хочется и вины его в этом нет, он реально смотрит на вещи и возможности.
Идея хорошая, только денег мало для ее реализации. Особенно, если на вашем участке не предусмотрен магистральный газ и нет станции ж/д в шаговой доступности.
читаю и умиляюсь :)... автор, я построила дом в одно лицо (без мужа, нету его у меня)... и без фирм с прорабами, сама руководила всеми работами (таджиками), а во многих активно участвовала... до начала стройки я ПОЛГОДА ЕЖЕДНЕВНО ПО 6-7 ЧАСОВ лопатила форумхаус и прочие тырнет-ресурсы... считала себя пипец какой подготовленной :)... и вы себе даже не представляете, сколько открытий чудных преподнесла мне жизнь в процессе стройки! :)... безусловно, следующий дом, который я придумаю и построю, будет куда более "грамотным" по соотношению цена-качество... но это не вернет мне тех денег, что я "зарыла" в первую стройку :)...
а нахрена вам конкретные цифры? какая разница - просрала я 4 миллиона из 20-ти, или 1 из 5-ти? суть в том, что 20% бюджета были потрачены зазря именно из-за самоуверенности... точно такой же, как у автора топа - я все изучила, я все просчитала, я все предусмотрела... ага, щазз! :)
Моя сестра так строилась . Одна. Но она очень ( мощная) жила на стройке . Ей жить было в принципе негде . Все сама - сама. Умная, начитанная . Рабочих сама искала , жили у неё - она их кормила , поила .
А итоге - дом построен с большими недочётами... Ошибками и косяками ((((
До сих пор она переживает на эту тему .
систра!!!!*бросается на грудь*
Сначала был булерьян-капал деготь из стыков труб... лежит в гараже...
45тр котел ТТ Дакон... С пиролизным горением... Два раза в день закладку ТТ делать...Хрен-каждые четыре часа. Зимой по часам, после двух недель вставания ночью каждые 4 часа-поняла, что это путь в ганнушкина... Блин, год на авито продавала, сначала за 30, потом за 20, потом за 10- в итоге на металлолом сдала...
Купили эл.котел. Поддержим отечественного производителя и сэкономим... Ну, сломался разок-починим... Потом нам три фазы дали-купили той же марки... Два раза ломался, на третий загорелся... Выкинули тыщ 50...
Генератор дизельный с аккумулятором 30тр-еле выпихнула за 15...
Металлочерепицу перекладывали целиком-текло с потолка, не смотря на всё прочитанное на форум хаусе и на все выполненные рекомендации...
Полы в кухне-гостиной перекладывали- не тем утеплили...
Насос водолей, насос малыш, насос фигиш-все выкинуты...
И это так, навскидку... :-)
да примерно пятая часть потраченных денег проспана. еще где то процентов 10-15% тупо разворовано строителями, подрядчиками, обманом цен и т.д.
Ох, народ! Спасибо всем-всем огромное за ваши комментарии, за ваши знания и опыт, которым вы так щедро здесь поделились! Все ваши комменты перечитала по несколько раз.
Мой пыл остыл и очень сильно. С мужем ситуация меняется. Ну, вообще, я ему уже полгода на мозг капаю. В последнее время была в полном отчаянии. Он вчера сказал, что "если пьянку нельзя предотвратить, придется ее возглавить". Начал со мной обсуждать проект, и даже посмотрел на него. И вот теперь мне реально страшно. Я боюсь, что не справлюсь. Топ мне этот очень-очень полезен. Я теперь очень сомневаюсь, что смогу осилить стройку(. И у меня стадия, когда я очень боюсь(. Боюсь всех этих расходов непредвиденных, боюсь всего-всего: долгостроя, мусора, что бригада косоруких будет, что архитектор, он же прораб, он же инженер, меня кинет. Всего боюсь-боюсь(.
бояться вам надо только одного - что не хватит денег... все ваши подсчеты - это фигня полнейшая... вы себе даже примерно не представляете, сколько денег сжирают всякие "мелочи", которые никому и в голову не приходит заранее учитывать...
ну, и административный ресурс... всякие согласования и разрешения - это бездонная бочка...
Милая автор , пусть муж подключится в процесс , может что-то он придумает .
Я вас очень понимаю , мы конечно были в лучших условиях . Нам просто очень хотелось жить в своём доме !
Я тоже изучала проекты , цены и тд .
Но меня убедило не ваязываться в стройку то - что мы не те люди с мужем , которые будут сами контролировать стройку , вникать во все процессы и потом с ( радостью) делать ремонт, искать стройматериалы и тд . Нет. К сожалению я хорошо знаю нас, мы можем думать , что мы такие , но по факту - нет . Нас все это будет раздражать , мы быстро устанем и начнём ссорится .
В итоге , мы взяли в долг ( но большая часть была денег от продажи квартиры и купили готовый дом ) . Считается, что сейчас в кризис можно найти дома дешево , дешевле чем строить .
Мы купили дом в Снт , но там живут 90% круглогодично . Отопление кто как придумает . Но все ждут газ . Если бы был газ , то дом стоил бы намного дороже .
Может вы приглядитесь к готовым домикам ?
Мы купили очень близко от Москвы и шоссе достаточно популярное . Если вы смотрите 30 км от МКАД , должны быть не очень дорогие . Ну как вариант .
Желаю вам удачи . Главное , что вы начинаете хоть , что-то делать ! В съёме жить ненадежно .
Покажите этот топ мужу и пусть переживает теперь он :).
Действительно покажите, пусть представляет, с чем придётся столкнуться.
Кстати, да, на месте автора, учитывая мелкость детей, я бы покупала квартиру. По возможностям. Ибо туда-сюда со школами.....
дорогая автор, просто надо заложить хотя бы 30% стоимости на утруску, т.е. обычно закладывают 50, но если стараться и все контролировать, то уходит именно 30. Человеческий фактор, он именно такой и есть. И ваш, и строителей.
Строить дом самим - это писец. Даже в нашей цивилизованной Канаде со всеми стандартами и регулированием всего и вся будет стоить намного дороже, чем сметы и будет куча накладок и недоделок. Чтобы уложиться более-менее с смету надо быть профессионалом и иметь связи в этом бизнесе. Стоять над всеми работниками надо не отходя ни на секунду, и понимать что они делают, и правильно ли. Потому что они всегда хотят упростить свою задачу или просто не хотят/ не умеют делать как положено. Здоровья и нервов на стройку уходит - будь здоров. Отопление-кондиционер - дорого. В доме все время что-то ломается. Мужчина при доме постоянно припахан, просто наслаждаться жизнью возможности нет. Дом - для опеделенного уровня достатка, не ниже, и желательно, чтобы мужчина любил чинить-ремонтировать-снег/листья убирать и т.д.
Пол-жизни (пока не просрали дом) эти листья убирала и не знала. что для того нужен мужчина :)
Ну ни наю, неоднократно слышала, что купить участок земли и отстроить на нём типовой дом выйдет дешевле, чем от билдера. Вроде как в сельской местности все так и делают.
Меня тоже дома пугают, лучше кондо-фи платить и не париться, ну почти :). Но отчего-то все стремятся в свой дом, считают его большой удачей. Значит, есть там что-то помимо забот-хлопот :).
Во доме хорошо жить тем, у кого руки откуда надо растут и кто не боится физического труда. Я городской житель, но последнее время мы в основном живем в домах, правда не в своих. Мы однозначо будем жить в своем доме и с землей, но, у меня муж который умеет делать все и любит физический труд. Он вырос в сельской местности и многое умеет. Но, строить дом сами мы не будем, слишком много головняка. Если бы я была одна, я скорее всего таунхауз купила бы в хорошем районе.
От билдера тоже плохо, они самое дешевое все используют, а потом снаружи делают красиво. Все это так не просто. В доме приятно, но работы очень много.
Автор, про детали я вам ничего не скажу, не знаю российских реалий. Но у моей семьи есть загородный дом в ленобласти, где долгое время весь год жили близкие родственники. Так вот, готовы вы к тому, что у вас практически никогда не будет свободных денег ни на что, дом будет сжирать практически всё? Вы, скорее всего, никогда больше не сможете купить себе просто так понравившиеся дорогие туфли и тп. И никогда больше никуда не поедете. Даже по Золотому кольцу или куда там москвичи сейчас бюджетно ездят. И дети ваши тоже пока не вырастут.
Что- то вы меня прям напугали .
Мы доме живём .
Туфли есть , а вот путешествовать хочется по прежнему , но сейчас почти не ездим из-ка кризиса на работе . Были бы финансы опять - поехали бы . Не хочу все в дом , по мере необходимости .
Ко мне здесь приходили одни гости " друзья" начали .. И забор им из профиля не нравится ( надо деревянный красивый) и отделка дома сайдингом :) , а надо камнем ... Вот пусть и строят сами дом на показуху .
У нас дом зато готов 3 этажа и очень уютный . Да , нет паркета дизайнерского и бассейна с зимним садом. Но зато у нас рядом лес и вид из окна красивый .
Так действительно можно всю жизнь положить на улучшение дома и все будет не достаточно .
Живём ведь мы не для этого . Надо проще относится к таким вещам .
Потому что портит общий вид селения. Не вписывается. В иных местах можно получить разрешение на деревянный дом, в других и того не разрешат, только каменный. А я его ненавижу, потому что пластик. Тех, кто им обгадил свои дома в Западной Украине, просто бы выводила и расстреливала на месте.
в Косове я ведь тоже была. давно, правда, но ездила по Западной Украине. жаль, если там всё так хреново с архитектурой ((((
Это не реставраторы. Посмотрела ссылку по фото, это жители сами сбросились и сделали что могли. Разрушалась часовня, текло насквозь через стены, рядом строение схожего возраста уже развалилось. А это... ну вот так спасли. Вроде собираются выделить деньги на настоящую реставрацию, что-то депутат местный старается сделать.
я так понимаю, что у вас и нет традиции сайдинга. во всяком случае, ни разу не видела. даже на сарайках.
в Швеции то же самое, насколько я знаю. стандарт на внешний вид дома. и слава богу. в Прибалтике ещё в советстские времена никто не ставил глухих заборов.
во Франции видела экодом, который резко отличался от окружающих, но это была такая местная достопримечательность. с табличкой и всеми делами )))
ха, это вы еще целые улицы с заборами из профилей не видели, вот где мрак и мерзость :sick4