Раздел наследства
Нас две сестры.
Старшая баловень семьи. Творческая личность. Работает изредка. Сейчас без доходов. Разведена, без детей.
Я - рабочая лошадь. Две работы, одна из которых личный бизнес. Двое детей ,которым скоро поступать в институт. Муж - ученый-теоретик, зарабатывает средне.
Наследная масса от родитей (живы) по завещанию такова:
1. Мне: утлая дача, гараж, 3-комнатная квартира.
2. Сестре: 1-комнатная квартира и право пожизненного пользования 3-комнатной квартирой (без меня) и дачей (совместно со мной).
Я предложила сестре и родителям сделать передел наследства.
1. Мне - 1 комнатная квартира. Продам , деньги вложу в бизнес.
2. Сестре - половина трехкомнатной квартиры без моего права проживания в ней, 200 000 рублей с продажи + 250 000 рублей в год из моих доходов от вложенных в бизнес денег.
Сестра говорит, что я ее обираю и требует 600 000 рублей в год до момента ,когда я изыму из бизнеса деньги с продажи квартиры и куплю себе свою квартиру.
Кто прав?
справедливо одной трешку, другой все остальное+ половина разницы в бабле между трешкой и остальным от получательницы трехи
По мне так правильно перестать делить наследство при живых родителях.
Ежели дело дойдет до оформления - оценивать всю массу и делить пополам. И смотреть, что в эти половины влезает. Никакого "права пользования"
Я нашла покупателя на квартиру. А они дешевеют год от года. В этой квартире жить никто не будет.
Я хочу ее сейчас продать. А для этого нужно достигнуть договоренностей, пока мы на этом берегу.
+1 Тут реально больше разговоров о том, как распорядиться нажитым прижизненно, завещание и наследство не при чем. Если родители решили свои собственность подарить дочерям, право их. Но это дарение, а наследование.
Почему жесть? Я тоже собираюсь обсудить с детьми как правильно разделить,поскольку есть, что делить и есть между кем.Другое дело, что пока я жива, многое может измениться.
берите стоимость всех объектов и находите варианты, чтобы досталось было примерно одинаково
Проблема в том, что эксплуатировать дачу и гараж можем только мы с мужем: следить за исправностью коммуникацией, делать ремонт, устраивать там летнее проживание родителей.
Стоимость дачки 900 тысяч, стоимость гаража- копейки, 1-комнатной квартиры 6 млн.
Трешка по цене все перевешивает. И никакой компенсации за наследование трешки(если исходить из идеи, что нужно высчитать денежный эквивалент и поделить его пополам) мне не предложит. Она вообще без денег.
тогда продать эту трешку и деньги поделить, а завязываться с правом проживания или каких-то ежегодных выплат - очень непредсказуемая жизнь, что там завтра будет никто не знает
А нах вам трёшка в которой живёт сестра?
Ваш вариант тоже фиговый- "с доходов"- а если у вас расходы пойдут и долги?
Заканчивайте делить воздушные замки. Оценивается всё и делится пополам.
Если передел не состоится, она будет жить в однокомнатной квартире без доходов.
У нее будет право пользования трешкой, гдеона будет жить, а однушку она будет сдавать.
Правильно делить строго пополам. Без всяких прав проживания и прочего.
Если не получается, то продавать и делить деньги.
И все это не при жизни родителей, конечно.
Все пополам, независимо от доходов. Как вы право пожизненного пользования, да еще без собственника, собрались оговаривать?
Никто никому ничего не должен. Завтра продадут все нахер, и завещанию конец :)
завещание можно переписывать хоть каждую неделю, это не договор дарения. Вы с сестрой сначала родителей досмотрите, похороните, потом делите. Трешка в Москве может стоить дешевле однушки.
Пожизненное пользование завещать нельзя. Написать можно что угодно, но если Вы сестру пошлете далеко-то она пойдет. Исключение-если она отказалась от приватизации, будучи прописанной в этой квартире.
Как это " Сестре: право пожизненного пользования 3-комнатной квартирой" , если она завещается вам?
Сестра там всю жизнь прожила. Перемена места жительства считается убийственной для ее тонкой натуры.
Я пока крепко стою на ногах. Как более сильной и удачливой мне выпало уступать.
Но сейчас у меня чувство, что сестра зарвалась. Она будет жить в 3-комнатной, а я снимаю. Я несу все расходы по содержанию дачи, а она требует, чтобы мой муж не смел проводить там отпуск, потому что она его ненавидит. И теперь я ей еще должна платить за то, что однушка переходит ко мне.
Вы в более выигрышной ситуации. У вас будет трешка, в которую вы сможете потом в'ехать. Дача тоже будет на вас. Если что-то будет сестру не устраивать, то на дачу она может не ездить и переехать в свою однушку. Не имея своего жилья и продавать квартиру, чьобы вкладывать ее в бизнес -глупость. Соглашайтесь на предложение родителей.
Родительский расклад лучше.
Квартира, вложенная в бизнесс, - большой риск. Сегодня этот бизнес есть, а завтра - нет.
Хотя и родительский вариант дурацкий. Отдать квартиру одной, с правом пользования другой. да сестры все время ругаться между собой будут.
Ругаться я с ней не буду, это не в моих правилах.
Но эта квартира уже плохой актив. Она дешевеет год от года на 500 000. Жить в ней никто не будет. Доходы от аренды - мизерные.
Я тоже за этот вариант. Но он осуществим только на бумаге.
Сестра абсолютно точно не сможет ухаживать за родителями ,если потребуются деньги на лечение. У нее их просто нет.
Ок. Это я возьму на себя.
Родители жестко настаивают, чтобы часть трешки по завещанию отошла мне. Потому что сестра после их ухода может ее банально прогулять, а родители хотят, чтобы в итоге она досталась моему старшему сыну.
Поскольку мне обязательно будет завещана часть трешки. чтобы ее сестра не продала, меня теперь гнут на выплаты сестре.
Я готова. Но не в таком размере ,как размахнулась сестра.
Я бы платить не стала. Да и нафиг нужна трешка, в которой вы не сможете жить, те по-сути, на ближайшие 50 лет вам не светит ни одной квартиры, те может быть, когда-нибудь ее унаследует ваш сын...будучи пенсионером. Оно вам надо? Единственный честный вариант-это все в деньги, пополам, а дальше каждый покупает себе то, что хочет (по двушке каждый может сможет купить). Ну и с условиями, что ваш муж будет ремонтировать дачу для вашей сестры, которая его ненавидит и видеть не хочет.... Слала б лесом
За то, что я юридически унаследую больше.
Дачу, гараж, полтрешки и еще заберу себе все деньги с продажи однушки.
Я не знала, что можно унаследовать квартиру, а по сути ее не иметь, так как кто-то другой будет жить там пожизненно, то есть у вас на деле не будет недвижимости в форме квартиры, в то время как сестра будет иметь однушку, может сдавать, а в трешке пожизненно жить, то есть в полном шоколаде останется, да еще и дачей может пользоваться.
Все продать и все поровну поделить.
А почему владелец не сможет продать квартиру? А новый владелец никаких обязательств ни перед кем не имеет.
Соглашайтесь. Родители не могут прописать в завещание не имущественные права и заставить Вас соблюдать их.
придется продать полтрешки сторонним людям, что бы слово ни я ни мои дети там жить не будут было соблюдено
Короче, позвонили родители и сказали, что они решили все поделить пополам между нами.
Сестре :
1\2 трешки, половина денег с продажи однушки. Единоличное проживание в трешке после ухода родителей.
Она обещает завещать 1\2 трешки моему сыну.
Мне:
Гараж, дача, 1\2 трешки, половина денег с продажи однушки.
Я должна пообещать .что пока жива сестра ни я, ни мои сыновья не будут претендовать на проживание в трешке.
Пока перевариваю.
Уже лучше.
Только будьте готовы что полт-трешки будут завещаны кошачьему приюту.
Не дождетесь вы выхлопа от квартиры.
+1
Получается, что сестра будет пользоваться всей трешкой пожиненно + деньги с однушки, в то время как у вас будут деньги только с однушки. Пока сестра будет хозяйкой квартиры, вы не сможете ничего там делать, она будет рулить всем и вся, и вам придется платить половину квартплаты и делить все расходы, связанные с квартирой.
Да. У меня только деньги с однушки.
Плюс малоценные дачи и гараж.
Ну, ок. На эти квартиры ни я, ни сестра не зарабатывала. Это родители их заработали своим трудом. так что я поддержу это решение.
Но тогда я не соглашусь не претендовать на проживание в трешке. Если я разведусь с мужем или потеряю работоспособность. я приду жить в свою половину.
А вы сейчас говорите ок, а как обстоятельства изменятся, и родителей уже не будет - вот тогда и будете так же жить в трешке.
По сути ваши родители пользуясь вашей жадностью пытаются переложить ответственность за сестру на вас.
Это ведь в юридическую плоскость никак не переведешь.
А вы, т.к. жадная и считаете что имеет право диктовать родителям как распорядиться их имуществом, естественно сейчас должны что то там обещать.
Ну и еще, продать однушку, чтобы вкладываться к гомно бизнес. который до сих пор не дал вам возможности купить себе угол - еще не известно кто из вас с сестрой более долбанутый
Лучше конечно, но разве нельзя продать однушку с трешкой и разделить эти деньги пополам?
Но они ж не вечные.
Меня больше всего смущает, что "сестра будет там проживать пожизненно", а это равно "рулить".
Это будет расценено, как грубый циничный выпад с моей стороны))).
Она не водит машину, не может после зимы открыть тонкими пальчиками дачный замок, если она живет больше дня не в трешке, то у нее начинается черная меланхолия ))
как появится у сестры трешка в собственности-так и муж нарисуется, не волнуйтесь, а там и свои дети )))
Она уже не в фертильном возрасте.
А любящих мужчин вокруг нее всегда много. Только она не хочет семейной жизни.
Только служения себе )))
то есть у сестры трёшка и дача, которую вы будете оплачивать, но вашей ноги там не будет, а у вас сраный гараж и пол-однушки?? Феерично!
у нас при тех же исходных по завещанию трешка досталась сестре, мне - гараж в ипенях с неоплаченной за 10 лет коммуналкой, а дача впополаме. однушка и так в моей собственности была.теперь мы враги на всю жизнь, 10 лет не общаемся уже.
да. и не только. она очень подло себя повела, когда просто скрыла, что в завещании дача впополаме, я была уверена, что дачу мать оставила ей.
в вашем случае было бы справедливо, если бы родители вообще не писали никакого завещания, тогда все наследство автоматом бы делилось на вас с сестрой.
Справедливо только так, как считаю собственники имущества и никак иначе.
Почему вы считаете, что ваша сестра должна была вам докладывать, что в завещании?
Почему вы считаете, что родители должны были вообще что то вам оставлять?
у меня просто иные понятия о справедливости и порядочности в отличие от ваших.
хоть прохожему дяде васе свою собственность завещайте, мне ващет пофигу)))
Разумеется у вас другие понятия- урвать :)
Речь не о моей собственности, и не о вашей.
Вы для начала жопку поднимите, заработайте свое, а потом послушайте, как наглая доченька будет права на вашу собственность качать и пытаться себе урвать!!! Да умц разуму учить какая должна быть справедливость и в каком виде:)
вы, прежде чем меня уму-разуму учить, попробуйте пошевелить единственной извилиной и переварить прочитанное.
ни я, ни автор не подталкивали родителей к составлению завещания.
моя собственность после моей смерти моим детям и достанется, я ж в гроб ее собой не унесу, пусть качают скока угодно)))
Естественно, родители НЕ должны были вообще что то кому-то оставлять. А вот раз уж родители написали завещание, то скрывать содержание завещания - и непорядочно, и незаконно.
Позвольте уточнить закон, на основании которого родители и тот кто указан в завещание обязаны озвучить содержание ?
закон восстанавливает в правах наследства пропустившего срок вступления по причине того, что он не знал о том, что ему что-то причитается на основании этого завещания.
нет, не совсем так. Восстановят пропущенный срок для принятия наследства тому, кто ДОКАЖЕТ, что не знал и не мог знать о СМЕРТИ наследодателя. А не о содержании наследства.
Не совсем, пострадавших в ЧП тоже признают ( лежал в больнице, реабилитационом центре и тд). Но завещание никто не кому не покажет, его увидит только судья в суде.
если его в завещании нет, какие тогда претензии могут быть к наследникам? а вот если кто-то указан, но не извещен об этом, тогда наследникам есть прямой резон это скрывать, поскольку если не обратился в суд в течение года с момента смерти наследодателя, то пролетаешь с наследством полностью.
Конечно наследники не обязаны бегать за другими посредниками, это работа нотариуса. Но вот с тем, что прям пролетаешь, не все так примитивно.
нотариус тоже никого разыскивать не будет, если ему не заплатили за это, разве не так?
бегать не обязаны, но если есть возможность известить другого наследника, то скрывать непорядочно, имхо.
нет, не делают. Сама недавно вступала в наследство. Если бы другой наследник мой адрес нотариусу не назвал, так бы и не знала об открывшемся наследстве. На сайте http://www.notary.ru она информацию разместила, но многие ли туда заглядывают без особой нужды?)) я вот даже и не знала о таком.
Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве
Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
+100000 некоторые путают нотариальную контору с детективными агентствами)))
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве
Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Если очень интересно, можете ещё изучить документы по базам нотариуса.
я выше уже приводила эту статью.
Искать нотариус никого не будет. Если ему адрес сообщат - известит, нет - нет.
Я же написала, кому интересно, может изучить другие статьи про базы и запросы. Дело то личное. Да и покупные нотариусы есть, да и просто безграмотные. В наследстве всегда есть масса вариантов остаться лохом.
Разные есть, как и в любой другой сфере)) Но вот перестраховывающихся капец как много и управу на них найти трудно. Ну и пользующихся людской неосведомленностью в этой области тоже пруд пруди. Так что да, соглашусь с вами - надо держать ухо востро, самому не лениться и изучить вопрос, чтобы не "остаться лохом".
читаем внимательно.
*Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об ОТКРЫТИИ наследства или пропустил этот срок по ДРУГИМ уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.*
где тут слово смерть, которое вы капсом выделили
и еще
*Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;*
я как раз была в такой ситуации - моя история выше. адвокат нам обещал положительный исход дела- и вот только после этого сестрица пошевелилась))
моя сестра (детей нет) тоже маме насвистела, что все племяннице отпишет (когда мама ей свою квартиру отписывала), не знаю, что будет по факту, но я крест уже заранее поставила на квартире, хотя бы потому что она замуж уже вышла.
Мне тоже насвистели одно, а по факту получилось совсем другое. Никому не верьте ни вы, автор, ни остальные девушки. Гребите все под себя, в рамках разума и совести, делиться с вами никто не будет.
Автор, у меня такая же сестра((
Плохо дело. После смерти родителей она будет одна жить в трешке, а вы ей будете давать деньги со сдачи однушки, чтобы она не умерла с голоду (сейчас эту функцию выполняют ваши родители)
Вы же хорошая девочка, вы же не допустите, чтобы сестра голодала. Ведь правда же?
Варианты все продать и поделить, как выше советуют, у вас не сложатся никогда. Сестра просто не даст вам продать ни трешку, ни однушку. Помыкавшись, и не дождавшись от нее добровольного согласия на продажу, вы отстанете. И все вернется на круги своя.
Половина продается без согласия сестры.
Для этого отправляется уведомление о продаже. У сестры будет месяц на выкуп и все, после 30 дней продажа без согласия второго собственника.
Раз сестра ничего не сможет компенсировать при натуральном разделе, то все продать и потом поделить деньги - самый, имхо, справедливый вариант. Никаких прав проживания, только отношения испортите вконец.
Родители молодцы, делают так чтобы обе с голой ж не остались - одна не прокутила, а другая в свой бизнес деньги не грохнула. Это самая большая глупость - продавать квартиры и вкладывать их непонятный бизнес, тем более в наше время.
родителям , кмк, ничего не нужно делать. они свару сестер затеяли при своей жизни((( делили бы все поровну после их смерти при отсутствии завещания. а уж что они там со своим наследством будут делать, после смерти все родителям все одно.
Скорее всего родителям не все равно. Это глупость -отписывть что-то тому, кто все профукает. У меня перед глазами живой пример- 2 квартиры в Москве со свистом улетели.
так я ж и написала - пусть не составляют никакого завещания, так всем проще))