Нужен совет (разводно-квартирное)
Девочки, посоветуйте, пожалуйста.
Разводимся с мужем. Сейчас живем в его квартире (покупали ее вместе 11 лет назад, но его родители "помогли" оформить документы, и у меня нет на нее прав - уже писала тут об этом). Развод дадут в мае-июне (разводимся через суд, т.к. несовершеннолетний ребенок). У меня встает вопрос о покупке/аренде квартиры. Я хотела подождать до конца учебного года (дочка в 6 классе), чтобы не дергать ее с переездом на съемную. Но на БМ периодически накатывает, и он трепет мне нервы.
Поэтому я в раздумьях, как поступить дальше:
1. Дотерпеть до конца учебного года. Тогда дочь уедет с моими родителями на дачу, и я смогу пожить в родительской квартире летом, а квартиру снять осенью и потихоньку копить на первоначальный взнос.
2. Плюнуть на экономию и снять квартиру сейчас, потому что нервы дороже.
И еще вопрос, как быть с покупкой квартиры. Накоплений у меня нет, т.е. на перв.взнос, если брать ипотеку сразу после развода, тоже придется взять кредит. Опять же остается либо вариант снимать и копить, либо все-таки броситься в омут с головой и взять сразу два кредита.
Зарплата у меня 110 тыс. Плюс будут алименты (около 20 тыс.). Квартиру буду покупать в пригороде, думаю в 4.5 млн уложиться. Теоретически смогу потянуть сразу 2 кредита, мы с дочкой не транжиры.
Простите, что так много написала. Заранее спасибо за советы.
Конечно лучше покупать и не выкидывать деньги на аренду. А почему нельзя к родителям сейчас уйти?До дачного сезона меньше месяца.
Родители живут на другом конце Москвы, дочь не сможет ездить оттуда в школу и на свои кружки/секции.
Конечно лучше арендовать квартиру, а излишки копить. Брать два кредита на полную сумму, это безумие.
Я посчитала, общая сумма выплат по обоим кредитам не превысит 60 тысяч. Нам с дочкой на двоих точно хватит оставшейся суммы. Плюс у меня бывают повышенные премии на работе, сама работа (тьфу-тьфу) стабильная и хорошая. И подработки время от времени.
Еще у меня есть машина (царский подарок БМ), ее, в случае если совсем не будет хватать денег, можно продать.
Дак откладывая разницу между суммой процентов и ценой аренды вы накопите полную сумму на свою квартиру БЫСТРЕЕ, чем расплатитесь с ипотекой. Чистая математика. Это уже не говоря про риски потери дохода и иные риски, связанные со владением квартиры. Ну и мобильность при съёме ни в какое сравнение с собственным жильём. Ипотеку при текущих ставках можно брать только при наличии хотя бы половины стоимости квартиры.
Вы уверены что этот царский подарок он не попилит?
Плюс машина эта такая вещь... Сегодня есть, а завтра может и не быть...
Я бы продала машину и купила попроще на маму.
А остаток денег отложила в кубышку первого взноса...
Машину обещал не пилить. Пока держится)
Машина хорошая, но б/у (2008 года). Если ее продать, то ее стоимости как раз и хватит на машину попроще. Нет смысла.
Я думала оставить ее как страховку на случай, если не смогу платить сразу 2 кредита (если, конечно, решусь сразу взять оба).
Дороговизну нервов можно оценивать, только зная их крепость. Я бы дожила год, но меня и фиг вымотаешь. За 4 месяца можно ощутимую сумму отложить.
Что до вопроса "ипотека или съем", то садитесь и считайте. От первоначального взноса зависит и процент, так что прикинете, что дороже. Ну и плюс проценты от кредита на первоначальный взнос. Минус проценты от депозита (но это мало).
Меня и останавливает возможность откладывать. Правда, иногда просто невозможно (с моими не самыми крепкими, увы, нервами) находиться с ним на одной территории. Буду тренироваться, если смогу.
В нашем пригороде с января квартиры подешевели (не все, но тенденция есть) тысяч на 300-400.
Дотерпеть до конца учебного года. Зачем вам вся морока с переездом, да еще ради пары месяцев? Это даже если не думать про деньги.
Продавливать БМ на продажу квартиры и делить деньги пополам. Ну или может, он согласится, чтобы вы выплатили ему 1/3 от нынешней квартиры? Это было бы справедливо, есть же у него совесть?
Ну и покупать квартиру, а не снимать.
По поводу 1/3 не поняла. Квартира полностью его (если я не смогу доказать обратное в суде, а судиться я не хочу). Совести, увы нет.
Когда я сказала, что хочу разводиться, и еще думала, что наша квартира - наша, совместнонажитая, я предложила ему отдать мне как раз 1/3 стоимости (даже не половину). В итоге третий месяц слушаю о том, какая я меркантильная тварь и хочу выгнать его на улицу...
Однозначно дожить 1,5 месяца до конца учебного года. Осталось-то всего ничего. Плюс еще майские - возьмите отпуск на 4 дня между ними и поезжайте к родителям или еще куда. Еще минус почти две недели от вашего срока.
Что касается ипотеки, 60 тысяч за квартиру в области ежемесячно - это безумие. Это кредит на 15 лет, за которые вы только одних процентов отдадите около 7 млн. Посчитайте. 7 млн на 15 лет - это почти полмиллиона в год. Или 40 тысяч в месяц. За 40 тысяч вы снимете отличную квартиру в пределах ТТК. А вы хотите этими деньгами обогатить банкира, проживая при этом в неважнецкой квартире черт знает где.
Да, я уже остыла, будем доживать.
Для меня важно купить свое жилье. Я никогда не жила на съеме, и даже временно переехать на съемную квартиру - стресс. Ну и если снимать квартиру постоянно, к пенсии я останусь на улице)
То есть кормить банкира для вас важнее, чем рачительно использовать ваши невеликие средства? Вы понимаете, что выплатите 3 стоимости этой квартиры?
продать машину-пустить на первоначальный взнос по квартире, так как машина сжирает деньги- ежегодная страховка КАСКО+ОСАГО, плюс 2 раза в год поменять шины ( это опять деньги на шиномонтаж) , ну и по мелочи. Зато продав машину- уже будут деньги частично на ипотеку. Сейчас с мужем не скандалить , пусть дочка спокойно отучится, осталось 2 недели апреля, потом вы можете на майские праздники уехать к своим родителям, потом остается 2 недели мая. Я сама так терпела перед разводом с мужем, тоже пока ребенок не закончил учебный год. Решение я для себя привела, а на провокации мужа я просто уже не велась.и конечно покупать квартиру
однозначно - снимать и одновременно откладывать на первоначальный взнос! намного выгоднее. так как сейчас квартиры скорее дешевеют, чем дорожают. Надо накопить хотя бы 30% от стоимости. тогда ПРОЦЕНТЫ банку будут хотя бы не сильно больше чем стоимость аренды. А вообще, сочувствую очень (((
