По следам темы о накоплениях
Читаю, что люди умудряются накопить на квартиру. Однушка в Москве в средне 5 млн. если каждый (!) месяц откладывать по полтиннику, получается 8,5 лет.на ремонт еще год копить. За двушку сроки увеличиваются - на саму хату копить 16 лет и на ремонт года полтора.А люди в теме выше и на квартиру, и на машину и на дачу успевают накопить в течение одной жизни при небольших доходах. Вот объясните мне , КАК????
Разрешите продолжить?
5. Хранят на депозитах.
6. Ремонт делают своими силами, постепенно, уже проживая в квартире.
не забывайте, может что он наследства осталось: дачки, машинки гараж, продали- то же не лишнее
Может копят на начальный взнос, а потом выплачивают кредит, живя там, ну и всякие премии, повышение зарплаты никто не отменял.
на копить на начальный взнос не равно накопить на квартиру. Это совершенно разные суммы.
Мне тоже никто не верит. Но все так и есть - по полтиннику КАЖДЫЙ месяц. Неужели это сложно? С ипотекой могло быть еще хуже - не 8,5 лет, а больше,и не по 50, а 65 в месяц. Но ипотеке никто почему-то не удивляется.
Но раньше проценты в банках были выше. На наши 5 млн. своих вложенных за годы накопления прибавилось 2 млн. процентами, и мы купили квартиру за 7,5 млн (еще чуть заняли). Но сейчас зато цены на квартиры так не растут, как раньше. Поэтому и сейчас тоже можно накопить, если поставить такую цель.
так можно откладывать больше, если доходы позволяют.
можно купить на нулевом строительстве
можно купить в МО, потом продать и добавить еще накопления + цены за несколько лет выросли + деньги, вложенные в нулевой строительство и цена построенной квартиры сильно отличаются
+ откладывать деньги на накопительные счета
+ ремонт можно делать постепенно, как и мебель покупать
было бы желание.
А нытики не способные ничего всегда найдутся.
ПС
а еще параллельно люди продолжают вести полноценный образ жизни, путешествовать и т.д., представляете.
цены последние 5 лет не растут. Накопительные счета тоже в ауте, ниже писали.Из того,что вы перечислили реальным вариантом является только строительство на нулевом уровне.
Да пожалуйста. Если грубо.
35 - аренда квартиры, 35 - жизнь. Итого 70.
Доход семьи около 150, это ничего особенного, 60 у жены и 90 у мужа - обычные специалисты.
Откладывать в месяц как минимум по 80, если появляются премии/подработки (а они появляются, ежели искать), то тоже туда же. Накопится года за четыре на маленькую двушку стоимостью 6 лямов. Ремонт уже потом, по мере возможности.
Нам было сложновато, т.к. с ребенком, но ничего, справились.
Не забудьте написать, что это было при курсе бакса в 2 раза меньше.
Тогда и цены на жизнь были помельче.
Но ваша семья всё равно молодец.
Квартиры не выросли в цене, а вот цены на продукты выросли на 50-100%, то есть расходы на жизнь увеличились, следовательно в накопления идёт меньше гораздо.
Если не выбирать сильно подорожавшие продукты, то вполне себе не на 50-100% подорожание, а существенно меньше.
Так они ВСЕ подорожали!
А плюс к этому подорожал бензин, услуги выросли в цене, одежда( майки в ТВОЕ были 99р, стали 299р - хоть завыбирайся)))
Карта в фитнес стоила 28тр, за 5 лет подорожала до 43тр - как прикажете этого не замечать?
Ну, положим, те у кого "на жизнь" - 35 на семью подорожание карт в фитнес не замечают. Они их не покупают.
Да, подорожало все, но все в разной степени. Находясь в режиме экономии логично смотреть, что покупаешь.
А уж карта в фитнес у вас подорожала вообще не сильно больше уровня докризиской инфляции ).
Ну и за пять лет и доходы можно подтянуть (да, сейчас попа с работой, но ей не 5 лет).
Ваша карта росла по 9% в год, вполне себе на уровне депозита.
Если выбирать не первое попавшееся, а искать акции, то цены вполне себе те же самые.
Как лежала свинина в Перекрестке по 250 рублей в 2014 году, так она столько же и стоит. Была курица по 90 р - сейчас по 110, по акциям - 95.
В Твое я платье для дома купила за 699 р. В 2008 году покупала за 599 такого же качества. И это целых 9 лет прошло и два кризиса.
Хуже то, что зарплату срезали...
Рубль обесценился, а зарплата осталась такой же, и в один миг мы стали на 30% беднее. Как минимум на 30%
И только на еве читаю что всё хорошо, ничего не изменилось))
Изменилось, и многое. Но что именно и как, сильно зависит от подхода к своим покупкам. А вы обесцененность считаете по доллару или по потребительской корзине?
А про еву зря, я тут читала стенания о том, что все в два раза подорожало еще тогда, когда на своем кошельке вообще ничего не замечала.
Я считаю по своим расходам и иногда по ценникам(если помню цену на товар). Ну не стоил раньше фейри 118р! А тут увидела и :scared2 я его помню рублей по 50-60.
Ну и в общем - раньше целую телегу на неделю-полторы в Карусели покупали на 4000р, включая вино и шампанское. Сейчас алкоголь не употребляем вообще, но 4000 уходят за половину недели. 1000 в день - обычные расходы. Сегодня получилось больше 1000 - покупала бумажные полотенца, фольгу, плёнку пищевую, влажную туалетную бумагу, мешочки для хранения, тряпки в рулоне - одновременно закончилось это добро.
Вчера тоже больше 1000 потратила - в Детский Мир заходили с ребёнком, подарок ему небольшой купили(400р), плюс киндер и запас соков сделали, плюс гель для купания.
Даже не надейтесь :-)
Я и "х.ня" - понятия несовместимые, я очень разумна в тратах. Но не покупаю дешевку - из возможного выберу то что подороже и качественнее.
Вам сейчас напишут, что вот это все лишнее и никому ненужное
"покупала бумажные полотенца, фольгу, плёнку пищевую, влажную туалетную бумагу, мешочки для хранения, тряпки в рулоне - одновременно закончилось это добро.
Вчера тоже больше 1000 потратила - в Детский Мир заходили с ребёнком, подарок ему небольшой купили(400р), плюс киндер и запас соков сделали, плюс гель для купания."
Вот меня тоже всегда удивляет - с чего и как копят.
Вот даже ваш пример взять. Жить на 35 тыс, и 80 - откладывать. Ну это ж анреал. Ну то есть - наверное так можно делать, да. Но это очень невеселая жизнь.
Но дело даже не в этом. А в том, что вокруг меня есть люди, которые явно не живут на 35 тыс, т.к. я же вижу, что и одежда новая появляется регулярно, и маникюры-педикюры, и в кружках дети наши одинаковых, а значит цена получается приличная, и на все сборы-поборы в кружках-школах сдают, и на дни рождения ходят, подарки покупают, ну и едят ясное дело что-то. Ну то есть никак не живут на 35 тыс рублей. Ибо все мной выше перечисленное укладывается в минимум в два, а то и в 2.5 раза бОльшую сумму, то бишь в 70-80 тыс. Плюс прибавим аренду в 35 - итого, на накопления тысяч 40 максимум. И то, это все приблизительно. Плюс в какие-то месяцы очевидно больше, чем 70-80 на расходы уходит, т.к. и в отпуск ездят, и дети на сборы ездят (цены мне озвучиваются). Плюс еще кредит висит у кого за дачу, у кого за машину.
Поэтому либо зарабатывают значительно больше, чем 100-150 тыс руб, либо именно выживают - без кружков, отпусков, смены одежды и т.д. Но это можно год-два так пожить. Но 10 лет? это быстрее разведешься от депрессии...
Почему врут то? Уметь надо, и где то перевязать поясок, ну пару лет на моря не съездить, шубы не менять, и телефоны не менять.
Накопили сами на вторую квартиру, машину и дачу. Нам по 35 лет.
Вот не верю.Сколько лет копили? по какой сумме откладывали? Москва? и прям совсем совсем никто не помогал?
ой да никто: вы ж знаете, мама сидела с внуком, папа пустил в свою квартиру пожить, свекр купил машину, свекровь платила за отпуск и огурцы в банках дарила....Но все сами-сами...
вот не понимаю, как наличие родственников и их помощи меняет суть.
есть категория людей, которые упали из космоса? у них ни родных, ни прошлого - ничего? это на грани фантастики.
у всех что-то есть: кого-то пустили пожить, кому-то помогли луком с дачи, и тд. Вся наша жизнь складывается из тех или иных кирпичиков - помогли с работой, дали безпроцентный кредит, подкормили огурцами .. Да, кому то повезло больше, кому-то меньше. Но это жизнь, она не всегда справедлива. И что??
Да, меня родители устроили в хороший вуз, и да, устроили на первую работу. Но дальше я училась и строила карьеру сама. Да, до замужества я жила с родителями, но когда вышла замуж - мы не жили с родными ни дня. Да, мне всегда помогали деньгами если была нужда - но я всегда вовремя отдавала и была благодарна за помощь. Мне не дарили квартир / машин, на них я заработала сама.
Перевожу на русский:
Она заработала на новую квартиру/машину в то время, как семья содержала её.
Только теперь она казуистически приписывает эти достижения себе.
да хоть на какой переводите ))
понятие "содержала" разное, и вы легко можете тут передергивать. для кого то помощь в огурцах с дачи, для кого-то в выделении сумм на содержание, в разы превышающих доход. Чувствуете разницу? ))
например, я так зарабатываю. Меня содержит муж (ну как "содержит" опять же - обеспечивает нужды в некоторой части, остальное я сама). Живи я одна - наверное тратила больше. Но история в сослагательном наклонении не пишется. И история моей частной семьи (с хорошим мужем, мамой в соседнем доме, отличными отношениями со свекровью и тд) тоже.
да понимаете ли, если жилье оплатил кто-то другой, еду предоставил кто-то другой , то накопить проще чем с теми же доходами, но платя за съем и за каждый огурец и картошку. Это тоже деньги и не малые.
Моя мама умерла в мои 7лет, отец 2 года назад. В ВУЗ поступала сама, на работу сама, со своими детьми сама. Я радуюсь за тех у кого не так как у меня, это классно когда тебя могут поддержать. Вот только коробит, когда этого вообще как бы не замечают и заслуги эти приписывают себе.
абсолютно с вами согласна - конечно, проще. И я понимаю о чем вы говорите. Конечно обидно.
Но даже если мне помогали и помогают - это не повод отменять собственные заслуги.
Потому что если бы я сложила ручки калачиком и не училась, не строила карьеру - мне б не с чего было бы копить.
Если б не выбирала квартиру в соседнем с мамой доме - ей было бы трудно мне помогать с ребенком.
и так во всем.
Очень согласна.
Недавно одна знакомая мадам тоже утверждала что "сами-сами", и тут же: на первый взнос родители ее подкинули, машину молодой семье свекр купил полностью, с ребёнком сидят все бабки и прабабки (работай-не хочу), но она уверена что они живут самостоятельно))) списала я эту наивность на молодость - ещё 30 лет нет даже.
Цены в Москве стоят уже 10 лет.
Что сейчас 6 млн однушка стоит, что в 2007.
Если откладывать ежемесячно по 50000 рублей под 10% годовых за 10 лет накопится 10 миллионов рублей.
Это - сила сложных процентов, финансисты называют это "восьмым чудом света".
10% в 2007-2016 году не были выдающейся ставкой. В 2008 и в 2015 у меня были вклады и под 15, и под 20%.
Причем, если немного изменить условия:
начать накопления не с нуля, а с 500000 (допустим, продали участок в дальнем Подмосковье), стали откладывать не 50, а 55 тыс, и не под 10%, а под 11%, то через 10 лет получится не 10 млн, а 13,6.
Вопрос был - как людям удалось накопить. В прошедшем времени.
С 2007 по 2016 не проблема была найти ставку 10% даже в крупных банках.
Тем, кто этот шанс проморгал, остается только локти кусать. В ближайшее время ставки снизят до уровня официальной инфляции 4%.
Вы тоже в пролете. У меня до сих пор действует вклад на 3 года под 14,6%, открытый в январе 2015 года.
упаси господи, я не в пролете:)) у меня с недвижимостью все нормально, копить нет необходимости
Есть другие источники дохода. Если откладывать. По 100 тысяч в месяц, то за год это только 1,2 миллиона. На бюджетную трёшку 10 лет копить без снижения доходам учёта инфляции. А квартиры в Москве кто то по 30 миллионов покупает, считая это бюджетным сигментом. При этом даже тут возникают стенания на тему- как прожить семьёй на 50 тысяч
У нас была брежневка двушка (добрачная мужа). Накопили-купили однушку, стали ее сдавать и копить дальше. В итоге купили трешку новую 90 кв м за 4мил 200 тыс (не Москва, но город крупный). Когда покупали, получилось,что это была практически единственная новостройка в городе по таким ценам. Квартиры разлетались, как пирожки. Там было условие оплатить наличкой 70%, у нас как раз эта сумма была(продали еще мамину квартиру в другом городе. Она, пока строился дом, жила с нами год, потом осталась в нашей двушке). Остальное потом доплатили, когда продали ту однушку, которую купили ранее и сдавали. Покупали на момент, когда даже еще 1 этаж не был построен. Компания известная в городе, строит 25 лет. Гарантией было еще и то, что в этом доме практически весь подъезд скупила администрация города. Дом с автономкой, центр, нам даже район не пришлось менять. Дом оочень теплый, керамический кирпич+утеплитель. Мы включали отопление за всю зиму в общей сложности неделю.Не подумайте, что экономили и мерзли, дома реально жарко, всю зиму босиком и с короткими рукавами. Ремонт сделали без выкрутасов за два мес,рабочих нанимали (копили в тот год, что строился дом). Единственный кредит был пол года на мебель в спальню. Все. Я к тому, что если есть ЦЕЛЬ, надо начинать копить, а потом уже подключается голова, разные комбинации прокручиваются (как у нас с маминой квартирой, хотя год жили в жуткой тесноте-вчетвером в двушке проходной+мамины вещи), подворачиваются варианты.. С однушкой тоже можно сказать повезло: купили у людей, которые не потянули ипотеку и продавалась она по ценам трехгодичной давности, как у них в договоре с банком было указано. на тот момент таких классных цен в городе просто не было!!! НО!!! Я три месяца КАЖДОЕ УТРО садилась к компу мониторить рынок! И выстрелило-я была первая, кто им позвонил, когда они выставили квартиру. Но опять же, у нас была цель! Мы 6лет не покупали никуда путевок, зато уже в этом году будем расслабляться :))) и у нас есть хорошая квартира(которая сейчас уже с ремонтом стоит 6 млн 500) и перевезли мою маму поближе(она давно хотела)
В реальности вот так. очень близкие родственники. накопили будучи бездетными за 3 года 2,5 млн. У него зп неплохая, немного откладывал, плюс годовая премия, под лимон.
Взяли ипотеку 2,5. Купили однуху. Выплатили за 2 года. За счет премий. Далее, опять ипотека 2 млн,взяли побольше. выплатили за год, за счет родителей +премии.
Ну вот как-то так.
Да что ж за премии такие волшебные? По миллиону?
У мужа единственная премия - по итогам года выплачивают весной, в размере средней зарплаты, это максимум 340тысяч. И то последние два года платили меньше -в размере лежала или фиксированно 200 тысяч всем. И всё. Это максимум.
возможно не меньше Роснефти :) может это пишут люди, кот. должность- зам. ген.дира...
Вообще не вижу проблемы накопить, когда есть с чего.
Если зп 30 тр - о каких накоплениях говорить. А если например зп 150 тр (у меня так) + доп доход 25 тр (у меня так) + муж содержит, пусть не шикарно, но основные бытовые вопросы закрывает (у меня так). Я за год могу отложить 1,5 млн. Те за 3 года (+/-) куплю однушку. Это я считаю очень грубо, откладываю только зп и то не всю, а еще трачу на отпуск например пару месячных окладов.
И да, за свою жизнь я успела купить 3 квартиры, при этом никогда не голодала, всегда отдыхала вволю и тд.
Тч все возможно ))
Первую с нуля покупали, но не в Москве, а невмоскве цены ниже :), купили однушку, подкопили, переехали в трёшку, параллельно муж поработал на проекте в Москве 5 месяцев и купили ещё двушку. Потом таки решились и переехали в Москву. год снимали и копили на взнос, потом взяли ипотеку, купили трёшку, выплатили за 5 лет вместо 15. Подкопили ещё денег ;) и года три назад купили однушку для сдачи в Москве, продали двушку за 2 кажется миллиона + 3,5 доложили. Как-то так. Всё сами, муж работал,я экономила ;). Зарплата у мужа конечно последние годы была высокая, около 300тр, и были премии ещё. Поэтому не ужимались сильно, путешествовать ездили, но вообще мы экономные, машины нет (квартиру купили рядом с работой), дачи нет, дети учатся сами отлично, знаю, что именно на это обычно люди много тратят.
Спрошу совета: у меня двушка в подмосковье, ипотечная. Платить еще 900 тыс, ежемесячный платеж 12 тыс. Доход 70 тыс+25 алименты. Расход: ипотека 12, частный садик для ребенка 15, на жизнь 20, коммуналка 5тыс.врачи-лекарства ребенку 5тыс, пособия-книжки-развивалки -киндеры 5тыс. Не хочу лишать ребенка детства, оно,как известно, один раз бывает. Летом нас разгоняют в отпуск, тк работа сезонная, оплачивают 15 тыс в месяц за простой.Как мне накопить на квартиру в Москве, очень тяжело ездить?Любовников не предлагайте, я старая и страшная.
У вас ребенок тяжело болен? Я на своих троих на лекарства и врачей 5 тыс в год трачу.
Какие развивалки нужны, если ребенок в частном саду? Там обычно и занятия есть.
У вас получается доход 95.
Сад, ипотека и коммуналка - 32. Итого 63.
На жизнь пусть будет 25. Итого 38.
Куда вы пускаете эти 38 тыс?
Я бы 8 откладывала на отдых или непредвиденные расходы, а 30 на досрочное погашение ипотеки.
После того, как выплатите ипотеку, можно думать о смене квартиры.
Вот прям задумалась, куда деньги деваются. сижу считаю.да, у ребенка хроническое заболевание,увы, эта статья неприкосновена. В саду занятий не было, никаких. Работает с 7 до 22, но с занятиями жопа. Последний год родители добились, чтобы приглашали педагога. за него мы доплачиваем 1 тыс + 3тыс он ходит на подготовку к школе. Эти деньги я посчитала в статью "пособия и развивашки", Обязательных платежей 67.То есть остается около тридцатки. эти деньги я оставляю на лето, потому что ипотеку и сад надо оплачивать круглый год. Потом у Бм бывают периоды неплатежей, когда он перечисляет не 25 , 10. В прошлом году это длилось 6 месяцев, те минус 120 тыс. Обещает вернуть, но пока не вернул. Зимнюю одежду сыну покупала , 7 тыс. Но это не такие уж большие суммы.И все равно не получается.
А если последовательно - погасить ипотеку, потом думать про переезд в Москву?
За это время статья расходов на частный детсад закроется.
Ездить в Москву, вероятно, утомительно.
Но, получается, что у Вас летний оплачиваемый (15 тр.) отпуск длиной в 3 месяца? Можно и с ребенком побыть, и от поездок в Москву отдохнуть замечательно.
И еще можно поискать сезонные подработки - мытье окон, уборка, няня на лето к младшекласснику.
не поняла. Вы предлагаете ребенка не лечить, если у него хроническое заболевание? и не покупать ему шоколадку, если попросил? А какое распределение правильное, с удовольствием послушаю ваш совет.
нет, копили точно не по 50 тыс в мес. В нулевые (до 2009 года) были огромные плюшки, бонусы и премии. Вот на них в основном и покупались квартиры. Ну конечно, были первоначальные взносы в виде неликвидных активов. У нас на накопление первоначального, покупку и выплату ипотеки ушло всего 3 года.
Где это однушки хорошие по пять ? Подруге ищем за шесть и ничего нет .
Ей надо у метро , окна во двор , плита электро , кухня от 8 м . И что бы подьезд не убитый . Сама квартира может быть убитая. От кольца 6- 7 станций на юг , север , запад ( не на юго восток ) Она копила копила , так и не накопила к 50 годам. Половину в ипотеку берет
А те , которые по пять и даром не надо ..Насмотрелись мы
Хорошие однушки по 5 - в Южном Бутово, Солнцево, Некрасовке.
По Вашим характеристикам (нестарый дом, большая кухня, чистый подъезд и рядом с метро - это несколько более, чем "хорошая однушка") - пожалуйста - 6,5 с торгом, 4 станции от кольца.
https://www.cian.ru/sale/flat/154619955/
Зеленая ветка, дальше от центра, цена ниже - и вариантов завались.
https://www.cian.ru/sale/flat/152328030/
https://www.cian.ru/sale/flat/157906339/
https://www.cian.ru/sale/flat/152355766/
15 метров комната в доме на нагорной . И это бетон . А ей надо убитую , но что бы вьехать можно было сразу и жить
В Бутово и Солнцево не хочет ((
Кавказский бульвар и бакинская ул , это чесать до метро 15 мин . А ей надо максимум пять ((
На Нахимовском проспекте не может быть бетон - это дом для переселенцев из 5-этажек.
Или собственник снес всю внутреннюю отделку до бетона? Или ремонт просто убился? Или риелтор не туда мышкой кликнул :)
Комнату конкретно в этом доме можно увеличить за счет большого коридора (либо гардеробную там сделать).
Подруга проверяла, насколько ее запрос, в принципе, выполним?
Есть ли в 5 минутах от указанных станций дома с квартирами, подходящими под ее описание (не газ - из поиска выпадает старый фонд, кухня 8+, и так далее) ? Например, мне нравятся П-44Т и КОПЭ, но в моем районе их просто нет :).
Если есть - мониторить цену и торговаться.
сейчас никак, а те, кто был поумнее из нынешних 40-летних, уже накопил. Мне 42, квартиру купила двушку в 99 году за 25 тысяч долларов Накопила сама практически, за минусом продано машины, которую подарил папа на окончание ВУЗа. ВУЗ окончила в 96. Сразу после ВУЗа нашла очень хорошую работу в немецком концерне, я была продажником, з/пл небольшая, а вот бонусы с продаж отличные были, у меня 5-7% от заказа партнера, копила 2,5 года, жила одна в комнате в коммуналке бабушкиной(родители не содержали ни дня после ВУЗа), накопила 17 тысяч долларов, з/пл была в долларах, в месяц около 900 выходило, 600-700 откладывала сразу, а потом получилось заключить охрененный контракт с одним известным пивзаводом (познакомилась с мальчиком, у которого родители занимали там хорошие посты, через них получилось пролезть и устроить презентацию и свести мое руководство с хозяевами завода), в качестве бонуса получила 7 тысяч долларов - это был 1% от первого заказа. Сразу же продала машину и купила свою первую двушку в опе мира-Гольяново. Дальше проще было, с мужем накопили на доплату и продав двушку купили трешку хорошую в другом районе. Сейчас как не знаю, я давно уже не продажник, но думаю бонусов на 1/3 квартиры сейчас не платят, хотя....
