Долги дисциплинируют?
Всем доброго дня! Начиталась я тем, как люди с небольшими доходами покупают кв и задумалась. Не правильно я живу.Мне 35 лет, живу в своей 2-х квартире вместе с дочерью 15 лет. Доход мой около 170 тыс. Из них 35 это аренда с 1 кв (подарок моей мамы мне на окончание универа, 25 алименты). Их накоплений есть около 1 млн. И вот я задумалась о покупке кв для дочери. Стоимость около 4 млн (Санкт- Петербург). Вот как умнее поступить? Взять ипотеку? Но я не в разводе, с бм хорошие отношения. Он живет в Австралии, говорит пока лучше не разводиться, хочет нам гражданство сделать. У нас есть визы резидента. Чтобы получить гражданство нам надо там жить, пока это невозможно. Так и висит все. Оформить ипотеку на маму? Но ей 63 года, она работает, офиц доход около 50 тыс. Я у мамы единственный ребёнок. Но есть родной брат с инвалидностью (купленной). Мама с ним много лет не общается. Сможет ли он претендовать на наследство? А может нам и не дадут ипотеку, мы вообще никогда не брали кредитов. У застройщиков есть программы под свои объекты, менеджер мне сказал, что у них нет отказов. Думаю Дамоклов меч обязательных платежей меня дисциплинирует.
Или пытаться копить. Копить не умею. Покупаю много лишнего, люблю путешествовать. Как люди с меньшими доходами умудряются копить, не понимаю. Трат много, ку, репетиторы, спорт, театр любим. Не знаю как поступить и буду благодарна за советы.
Зачем вам квартира? Дочери всего 15,недвижимость только дешевеет.У вас с дочкой есть шанс вообще уехать в Австралию.
Да что я делать буду в Австралии? Язык плохо знаю. Квартира нужна для дочери. Мне моя мама подарила 1 к кв в своё время. В трудные времена она очень меня выручала, я ее посуточно сдавала. Хочу и дочери страховку сделать в виде ликвидного жилья с хорошей локацией.
Зачем вам здесь квартира для дочери, если вы собрались уезжать? Где и как планирует учиться дочь, и когда вы хотите ее отселить? Может, когда дочка начнет сама зарабатывать и захочет жить отдельно, просто ей дать на первоначальный взнос, а дальше она сама?
а в стройке у вас нет ничего?
просто можно было бы купить что то по проще и в строке на 1,5 млн Взять 500 в кредит, как вариант.
Ваши варианты все не очень.
Нет, таких цен у нас нет. Самая недорогая студия 27 кв в пешей доступности от метро стоит 3 млн. Я хотела бы 1 к кв с европланировкой.
Нет, там не подойдёт. Есть у меня подозрения, что в этих гетто не продать потом. Я на Ваське хочу в стройке.
А подозрений, что до Кронштадта намоют нет? Там, где после 1го курса мы за Прибалтийской с подружкой в заливе купались, теперь по ЗСД ездим, и уже с другой стороны дома строят.
По сабжу - я бы копила на вашем месте. Если вы неустойчивая такая, сделайте что-то типа автоплатежа на карте, есть такие услуги, в Сбере "Копилка", кажется, называется. В ипотеку бы не влезала, это только от кошмарной безысходности можно сделать.
+ много
ипотека или от кошмарной безысходности, либо от глупости и неумения считать.
То есть из-за подозрения, что "эти гетто" не продать потом, вы готовы в ипотеку полезть? Это, извините, чистой воды снобизм. Во Всеволожске вполне реально купить приличную однушку за 2 миллиона. Для дочери будет прекрасный старт, а потом она и сама расширится, если захочет.
Может, для вас это странно, но люди везде живут, и квартиры везде продаются, главное ценник вменяемый поставить. Во Всеволожске разлетаются только так.
Нет, я никуда не собираюсь уезжать. Дочь будет учится в Петербурге. К отцу только в гости. Сделать гражданство бм предлагает "про запас".
А зачем сейчас что-то покупать вообще? Может дочь выйдет замуж и к мужу уйдет,может уедет в другую страну ,может вы к БМ уедете. И переплата за ипотеку будет огромная,ну зачем вам это? Если уж так хочется-то копите 3 года свои деньги,откладывая на отдельный счет.
А Вас не смущает сама мысль о том, что за услугу "дисциплинирования" вы будете банку платить совсем немалые суммы?
Есть и другие банковские продукты, которые позволят вам копить как раз.Их изучайте
Брата нет у меня. Я один ребёнок у мамы. Брат моей мамы, мой дядя. Редкая сволочь. Я просто прочитала, что братья сестры имеют обязательную долю в наследстве, если инвалиды. Он как раз инвалид. Я как умная Гретхен, у меня ещё ничего нет, но уже думаю как подстраховаться)
Автор, ну нельзя же быть такой....тупой.
Если живы прямые наследники - а это вы дочь, потом после вашей смерти внуки, то никакой брат наследовать ничего не будет, будь она 5 раз инвалидом.
Может вы с иждивением попутали? ваша мама брата не содержит случайно?
Зачем? Хочется жить, во всем себе отказывая? Дочку на вашем месте вообще бы ориентировала на переезд в Австралию и вкладывала деньги в изучение английского.
Дочь учит язык, ей выбирать где жить. Пока собирается в мед поступать в Питере. В Австралии это практически невозможно.
А диплом врача в австралии будет котироваться или придется его подтверждать (что очень сложно)?
Мне 35 лет, английский знаю плохо. Я провизор технолог по специальности, 12 лет работаю в фарм компании, имею должность, неплохой доход. Мне есть что терять. Что я буду делать в Австралии? Работать по специальности точноне получится. Я жила в Австралии 3 месяц, приобрела только фобию по поводу рака кожи. Удалила все родинки и на море теперь только рано утром с кремом не ниже 50. Мой мб другое дело, изначально он учился в США.
И я не пойму, чем это Петербург хуже Сиднея? Я не коренная петербурженка, но этот мой город, мне комфортно здесь. Я обожаю выставки, театры, да и просто гулять по центру.Очень люблю дождь. Когда не хватает солнца покупаю тур к морю. Пару раз в год по две недели мне хватает.
На мой взгляд, ипотека дисциплинирует. Прошли через две ипотеки, выплатили досрочно. Только важно силы рассчитать.
Мы все покупаем много лишнего, обязательный платеж не отменишь, он заставляет планировать расходы.
Но платеж должен быть разумным, чтобы не выживать.
Думаю платёж в 40-50 тыс я могу потянуть. И потом, если взять уже готовую или почти готовую кв, я могу ее сдать и платить больше, чтоб досрочно закрыть. Вон читаю Еву и расстраиваюсь, люди имеющие гораздо меньший доход покупают квартиру в Москве, что гораздо дороже Петербурга. А у меня деньги как вода(.
Деньги легко уходят. Я оба раза выбирала срок 20 лет, чтобы минимизировать месячный платеж, ставку делала на досрочное погашение, проценты начисляются на остаток ссудной задолженности. Внимательно посмотрите все расходы на ипотеку, страховки, % за обналичивание и т.д.
Я не понимаю почему трудно копить если есть цель? В первый же жень при перечислении зарплаты снимаете с карты те же 50 т.р. и относите в банк на пополняемый счет. За год помимо 600т.р получите еще проценты. На оставшиеся деньги живете, как будто тех 50 т.р. и не было. Попробуйте хоть несколько месяцев :)
Нормальные люди за успехи других радуются, а вы расстраиваетесь. Нехорошо.
Я расстраиваюсь из-за своего разгильдяйства. Зарабатывать могу, копить нет. Даже если я и откладываю каждый месяц 30-40% заработка, то потом все трачу на поездки. Я родилась на юге, мне сложно жить без солнца, раза три за год на море едем.
Это значит, что вы не зарабатываете на квартиру..., или у вас другие приоритеты.
если вы будете "в банк носить" эти деньги - вам не нужно уже будет солнце и море?
Кладите на срочный депозит, с которого снять нельзя. Там процент выше.
В день перезаключения договора, возьмите с собой кого-нибудь, чтобы помог вам эти деньги не снять и не потратить
Автор, я такая же, копить не могу совершенно, даже пыталась откладывать, и даже в доллары переводила, чтобы не брать, в итоге все равно все тратила, у меня просто в голове сидит мысль, что деньги есть и они просто так лежат, без дела. Тратила тоже много на поездки, шмотки, развлечения и тоже не могла понять как люди умудряются покупать квартиры. В итоге, на меня нажали со всех сторон и я оформила ипотеку. Отнести платеж в банк для меня намного проще.
Ипотеку оба раза выплачивали за 3 года и как раз в эти моменты был рост цен, однозначно мы не смогли бы накопить, учитывая эти скачки. Мы никогда не сидели на шее у родителей, не претендовали ни на чьи метры, поэтому квартира для нас была не вложением, а местом, где мы живем.
Мне один человек тоже говорил про переплату, но когда через несколько месяцев цены резко ушли, он опять не смог купит на накопления.
Мы отдали банку деньги не запросто так, а зато, что он помог решить нам нашу жилищную проблему.
Отсюда вывод: чтобы научиться копить (автор же хотела) надо научиться не покупать "много лишнего". Рассчитать силы, планировать расходы - все это можно и без ипотеки. Ипотека выгодна на бурно растущем рынке жилья и при росте зарплат. На падающем лучше копить.
Но большинство почему-то не могут. Хотя, вроде бы чего сложного - какая разница, платить себе на счет или банку за кредит? Себе даже приятнее и выгоднее. Но для этого нужно немного другое мировоззрение, не как у большинства. Ну или просто финансовая грамотность, над этим можно целенаправленно поработать и все будет.
Есть бывший муж, но вы не в разводе. Единственный ребенок, но есть родной брат. Перечитала два раза. Поняла, но не сразу. Вот как с таким стилем изложения люди зарабатывают 110 тысяч (минус алименты и доход с подарков)?
вот +100, а я еще написала, что невнимательно прочитала про брата. Как написано, так и прочитала. А оказалось это дядя...
Еще вчиталась. Просто уже любопытно стало. "1 кв" - это однушка. Какого метража и где, чтобы ее сдавать за 35тр? Если что, сдаю и однушку, и двушку, цены знаю.
Что не понятно? Я же написала брат мамы инвалид) На себя не хочу оформлять ничего, тк замужем официально.
Однушка 44м в ЦС в первых корпусах. Я ее дороже сдавала. "Подарочная" квартира была на Петроградке в с/ф. Продала ее и в ЦС вложила деньги. Однушку хочу на Ваське в "Палаццо".
Угу.
Заплатить вдвое сильно дисциплинирует)))
А ещё показывает умственный уровень.
От безделья беситесь, автор
автор, до совершеннолетия дочери еще 3 года. задайтесь целью - подарить ей квартиру на 18-летие (или 20-летие), а пока копите деньги - рассмотрите депозиты валютные, криптовалюту, возможно акции/золото и пр. (есть брокерские услуги - доверительное управление-гугл в помощь). не берите сейчас ипотеку!!! недвига падает, бакс сейчас скаканеет (нью санкции) и россия еще сильнее провалится в кризис. копите себе на разных счетах/валютах/акциях. через 3-5 лет посмотрите, как распорядиться капиталом.
Не, ну если Вы не способны на калькуляторе посчитать, сколько на выходе будет стоить квартира. Оценить общий тренд цен , и Вас не смущает сумма, которую вы потеряете (а могли бы потратить на свои любимые цацки...), то конечно берите кредит
Спасибо всем ответившим, вставили мозги. Решила так, продам свою машину + накопления+ без% рассрочка от застройщика на год. Оформляю на маму, она потом на меня дарственную. И покупаю не 1к, а студию.
Вы путаете с апартаментами, но и там можно жить и дело совсем не в саннормах. Все там в порядке, но статус земли другой.
Вы, когда отвечаете, нажимайте "Ответить", иначе непонятно - на какое сообщение вы отвечаете.
Но, во-первых, у девочки будет российское образование и ей, скорее всего, понадобится "выравнивающий" курс. А они, например, в Англии, - платные
Во-вторых, медицина не тот предмет, где можно сочетать учебу с работой. А на что-то надо жить.
Да, аттестат будет российский. Гражданства нет, только виза резидента. Гражданство дадут только через 4 года проживания в Австралии. Но вроде с визой резидента есть те же права, что и у граждан, только голосовать нельзя. Практически нереально поступить в австралийский мед с российским аттестатом. В Петербурге мы на бюджет расчитываем, дочь отличница, должна быть медаль.
Мне кажется вообще смысла нет покупать гетто вроде Девяткино, Парнаса. Каменки. Уж лучше деньги в банке тогда. Там покупают чтобы жить, когда жить где то надо, а денег в обрез. У меня сейчас это вроде как инвестиция и я хочу купить прежде всего хорошую локацию. Очень нравиться жк Биография на Петроградке, сама бы там жила) Но ценник нереальный. По моим деньгам Палаццо, Зима Лето, Галактика. Везде есть без% рассрочка от застройщика. Самым симпатичным мне кажется Палаццо
Ну почему ж сразу гетто-то? Я всю жизнь прожила во Всеволожске. Только год назад мы вынуждены были переехать на Ваську. Ребенок в 30-ку поступил. Да в жизнь бы не поехала, если бы не интересы дочки! Во Всеволожске намного лучше: природа, лес, озера, воздух, вся инфраструктура и всего в 1-1,5 часах езды практически до любой точки Питера. И квартиры дешевле. За 2 миллиона можно очень приличную однушку найти. За три миллиона хорошая трешка на Берде рядом со станцией. Зря Вы так!
А разве это легко 1.5 часа в день на работу и 1.5ч обратно?
Под гетто я имела ввиду массовую и очень плотную застройку, просто какое то нереальное количество одинаковых высоток) я там заблудилась. Там уже транспортный коллапс. огромная нагрузка на старую инфраструктуру. В девяткино меня чуть не смели в метро днём, еле втиснулась в вагон.
Аренда самая низкая в таких муравейниках из за огромной конкуренции.
По моим деньгам жк Галактика, в любимом мной московском районе. Но из-за того, что у м Фрунзенская уже 6-7 жк есть + жк Галактика с каким то ужасным количеством корпусов, 25 или 30, я отказалась от покупки. Там будет гетто.
У меня чуть больше часа уходит на дорогу в одну сторону (работаю в центре). У многих моих коллег столько же, хотя они и живут в черте города. Да, не всегда это удобно. Зато сколько бонусов! Про природу я уже сказала. Но и цены на услуги намного ниже при том же качестве, всегда хожу к парикмахеру и к стоматологу только во Всеволожске.
В Питере есть такие застройки, из которых не выехать, это Вы правы. Сама всегда ужасаюсь, когда мимо проезжаю. Ленинский проспект почище Девяткино будет. Но Всеволожск, допустим, по застройке точно не гетто, с транспортом все в порядке. И цены значительно ниже. И не только Всеволожск. Рыбацкое посмотрите.
На Фрунзенской я бы тоже, пожалуй, не стала покупать.
А пенсии областные и городские вы уже сравнивали? А тарифы ЖКХ в области выше, это тоже минус.
Я считаю жить нужно в городе, близко к месту работы или учебы. 1,5 часа в одну сторону - это выкинутые из жизни 3 часа. Если что, жила короткое время в Металлострое, работала в это время на около Смольного. Иногда получалось 1ч50мин в одну сторону, с ужасом это вспоминаю.
А для "воздуха" дачу надо иметь.
Ну, у меня не час 50, а чуть больше часа. 25 минут на Ласточке без остановок, и две станции на метро. Я уже писала, что многие мои коллеги так же по времени добираются, хоть и живут в черте города. Я не слишком чувствую разницу в дороге с Васьки и со Всеволожска. Мужу так вообще совершенно одинаково по времени на машине, он на Новочеркасской работает. Переехали только из-за дочки, вот ей из Всеволожска добираться в 30-ку к 8.30 труба, особенно в корпус на Шевченко. Нас мужем все устраивало.
Вот тарифы - да, у нас выше. Про пенсии подробно надо у родителей спросить. Вроде разница если и есть, то она не слишком существенная. Питерские пенсии - не московские. И живут родители в своем частном доме, прямо на своем огороде. И цены у нас пониже на ряд услуг: стоматология, парикмахерские, кино, образование - в два-три раза дешевле. Есть родственники-пенсионеры, которые сейчас наши соседи по Ваське. У них доходы побольше, но не за счет пенсий, а за счет того, что они квартиру сдают в центре города. Так что...
Всеволожск - это хорошо, поверьте мне, и мне есть уже с чем сравнить. Я прямо душой тут отдыхаю после города.
Я верю. Но мой опыт жизни в Металлострое и на Электросиле (20 минут от двери и ты на Невском) говорит о том, что - да, до работы мб и чуть больше часа, но если ты вернулся домой - все, второй раз в город ты выберешься в этот день. А воздух в будни вроде и не очень нужен, когда им дышать? :-) Но мы все выходные проводим на даче за редким-редким исключением. А если загород, кстати, то в вашем направлении я выбрала бы Сертолово, ближе гораздо. 20 минут и ты на Озерках или Пр.Просвещения.
А на Электросиле у нас новый комплекс, Московский квартал, кажется? Но от тоже недешевый.
Но есть новая застройка на Варшавской и Новоизмайловском. А вторичку вы смотрели в Московском р-не?
Лишних квартир у меня нет. В которой живу сама и 1-шка для аренды. Это моя моя пенсия. Буду потом ее посуточно сдавать. Не хочу быть потом сволочью мамой, которая на двух квартирах сидит, а детка по съему мыкается)) Лучше куплю ей квартиру заранее. Я сама получила в подарок одну квартиру от мамы.
ОФФ А у вас эти квартиры рядом? Я подумываю о посуточной сдаче, но квартира под аренду должна быть максимум в 10 минутах пешком, по-моему.
Нет, не рядом. Я на Петроградке живу, а сдаю на Кременчугской (возле Московского вокзала). Все соседи сдаются посуточно и живут не рядом. Но это их работа. Мне, например, невозможно совмещать работу и посуточную аренду.
Понятно. У Московского вокзала - суперместо для посуточной аренды, удачно.
А я хочу соседнюю коммуналку расселить, чтобы или сдавать посуточно, или хостел сделать. Но пока это только планы.
Коммуналку расселять это подвиг). Да, в посутку там не плохо, хотя конкуренция большая. У меня помесячно со второго просмотра ушла. Есть большой минус, в несезон квартиры простаивают, а хозяева не хотят опускаться в цене. Меньше 3 т за однушку или студию не хотят. У моей знакомой есть квартира у м Кировский завод, на пр Стачек. Хорошая однушка в сталинке, ремонт средний, но есть абсолютно все от одноразовых тапочек до свечей для торта. Сдаёт дешево в сезон 1.8-2т, в несезон 1.5. По этой цене у неё бронь на 1-2 мес вперёд. Дешево, но простоя практически нет.