И снова о квартире для себя
Нам с мужем к полтосу (ну, скажем так, за 45). В браке почти 20 лет. Живем скорее как старые друзья - ни страстей, ни бабочек. Ровно, спокойно, интровертно, по привычке. Люблю ли я его? И он меня? Да, как родственников, пожалуй - 20 лет из жизни не выкинешь. Разводиться пока не собираемся. Может, потому что не для чего. Если случится у кого-то большая страсть (ничего ведь нельзя исключать) - все может быть.
Муж полжизни проработал на нелюбимой работе, мечтая уйти на фриланс и заняться "делом жизни". Лет пять назад ушел, теперь фотографирует свадьбы и другие мероприятия. Работа оплачивается хорошо, но очень сезонно. Зимой почти пусто, летом густо. Денег, понятно, тоже по-разному.
Я всю жизнь делала карьеру, шла вверх, кой чего добилась, работаю и зарабатываю стабильно, но по возрасту вот-вот выйду в тираж. Отношусь к этому философски. Совокупный годовой доход - мой, наверное, побольше процентов на 30%.
Бюджет у нас даже не поймешь какой. Поскольку особо не нуждаемся, распределять общий котел "по конвертикам" не приходится. Но и откладывать ничего не откладываем. Каждый платит за исторически сложившуюся зону ответственности - кто за что. Свободных денег в пределах 100-200 тыс, ну то есть строго на небольшой форс мажор. Есть ипотека - осталось пять лет, в общем-то ненапряжно. Другого по-крупному ничего не нажили. Бытом не напрягаемся. Сын уже взрослый, живет с нами, но практически автономен. Это так, для общей картины.
Совсем недавно я по роду деятельности организовала сложную сделку, в которой имела свой корыстный интерес. Если коротко - получила откат. Крупный. В виде готовой квартиры в благополучном пригороде нашего города (речь о строительной компании).
Раньше я не задумывалась над такими вопросами - как и на кого оформлять имущество, т.к. кроме ипотечной квартиры у нас ничего нет. Теперь есть, нужно делать документы. И я задумалась. Не хочу делить с мужем, положа руку на сердце. Он ничего не вложил сюда - то были только мои риски, он даже не знал. И сейчас не знает. И не поймет, я думаю - сильно правильный, за то всю жизнь и бьют, за то же всю жизнь в ж..пе. Не хочу даже говорить ему, что и откуда.
Как поступить?
ну вы ж решили уже для себя. Ну и с вашими отношениями наверное оно того стоит...
Считаю что вы мыслите не верно - что не хотите говорить.
Изначально раздельное имущество обговаривается.
И вы должны понимать, что вы делаете мерзкий поступок, НО
я бы оформила таким образом, чтобы квартира не вошла в совместное имущество.
Но я изначально с мужем об этом говорила и он в курсе моих предпочтений на этот счет.
Видите ли в чем дело. Муж мой прекрасно понимает, что из трудовых доходов на квартиру я накопить бы не смогла. А тот способ, которым она у меня оказалась, для него морально неприемлем. Проблема будет не столько в том, как делить, а в его отношении ко мне. Я бы хотела скрыть по максимуму. Во избежание напряженности в доме. Глобально мне наплевать уже в моем возрасте кто и что про меня думает. Но таки это не просто кто-то, а человек, живущий со мной в одном доме и близкий мне человек.
не понимаю.
я принимаю мужа со всеми его ...ммм...особенностями и муж меня, кроме уголовки, и если я узнаю, что он кого то изначиловал, например, ну тут извините, я его знать не знаю.
Ваш муж имеет право не принимать ваши методы приобретения квартиры, но вам то как самой, нормально?
и да, в таком варианте, конечно молчать.
Но помнить, что рано или поздно, все вскроется, что делать будете?
Оно не будет совместно нажитым даже, если она оформит на следующий день после развода.
Муж спокойно подаст в суд иск о том, что она потратила на покупку жилья совместно нажитые деньги и доказать обратная она вряд ли сможет, должна будет отдать ему половину денег за квартиру. не факт что это будет, но рисковать-то зачем. Да и не решение это для автора, ибо надо объяснять мужу , чего это она развестись решила вдруг
Не только. Еще и от количества маминых наследников, их возраста и здоровья.
ну у всех разные подруги, некоторым доверяют как себе и уж всяко побольше чем родителям.
угу, подруги же они бессмертные :) у моего знакомого случай был, с женой разводился и квартиру другу подарил, типа чтобы тот ее обратно ему вернул после развода, друг возьми и скончайся, а его наследники сказали, ничего не знаем, т.к. наш папаня был тот еще жук и сам имел несколько квартир, сомнительно полученных, а наследников много, поэтому все взяли и поделили, ну знакомый правда не расстроился, сказал, ну ладно одной больше, одной меньше, типа все равно эта была совместно нажитая, хорошо что жене не досталось
Если сын Вас поддержит и сможет промолчать, то оформляйте на него, а потом он Вам ее дарит. Если прям совсем в сыне уверены, то можно и не дарить, просто оформить на него, но обговаривать, то квартира-таки Ваша. Если есть возможность и сына в это не посвящать, например есть близкая подруга, которой доверяете как самой себе, то все через нее оформляете и она потом дарит Вам. Мужу не говорить, конечно, раз честный такой
А откат Вам не могут оформить изначально не по купле-продаже а по дарственной от кого-то из "откативших". Интересно, от юр. лица возможно получить "подарок"?
Придумайте какой нибудь приемлемый для него способ её получения. Максимально приближенный к правде желательно. Или, например, что выиграли в профконкурсе. И т.п.
Или ничего не говорите. Это будет не ложь. а недосказанность. Во имя сохранения спокойствия и мира в семье. Такую ложь даже библия разрешает
Я в похожем случае взяла квартиру жилищным сертификатом,реализовала его обналичив. Деньги на свой счет, о котором знает еще одно доверенное лицо,кроме меня, и это ни муж и не сын.
Конечно, оформляйте чтобы была только ваша. Мало ли, мужу может стукнуть бес в ребро, возраст такой, захочет уйти и поделить все пополам. Зачем вам рисковать. Если будете жить вместе, будете сдавать например, эти деньги можно и на всю семью потратить.
Потом скажете троюродная бабка наследство вам оставила :)
А представьте мужу по роду его деятельности вдруг свалилась квартира.
Ну, молодец, вы порадовались. Не ожидали же :)
И тут узнаете, что квартиру сначала на свекровь оформили, потом она ему подарила.
Ваши мысли и чувства?
Нормальные мысли и чувства. Я прекрасно понимаю, что то, что я не заработала вообще никак, принадлежать мне и не должно. Если исключительно он прикладывал усилия к тому чтоб получить эту квартиру, при этом не ущемляя меня и детей, значит ему оно и должно достаться при любом раскладе. Я это понимаю и принимаю. А Вы бы как-то по-другому это все восприняли?
Автор, как это в 16 лет сын автономен?
Я бы вывела квартиру из совместного имущества однозначно. На кого сейчас квартира оформлена? Самые простой способ оформить на ближайших родственников и тут же вам дарственную. Либо врать мужу, что эта не ваша кв, а начальства и ее просто оформляют на вас, чтобы продать. Под это дело берёте разрешение у мужа на продажу и деньги держите на счётах. Можно сказать о том, что застройщик даёт вам большую скидку и рассрочку, с мужа стрясти половину стоимости квартиры и с чистой душой оформлять как совместное имущество. Или все то же самое, только от мужа брачный договор, о том что не претендует на кв и якобы вы сами будете рассчитываться с застройщиком.