Какую купить дачу
Мне 39 лет, я всю жизнь прожила в городе. Все выходные проводила в салонах/магазинах/кино/кафе/клубах. Терпеть не могла дом в деревне, куда ездили летом на выходные и в отпуск мои родители. Да я там и была-то всего пару раз.
И вдруг оооочень захотелось иметь свой загородный домик. Высаживать там цветы и ...даже овощи))
Это старость, да?
Ну муж тоже не против и мы стали выбирать.
Итак варианты:
1) берется ИПОТЕКА и покупается недалеко от города, областного центра (это не Мск, регион) хороший добротный дом со всеми удобствами (миллионов за 7-9, а подальше от города если, то еще дешевле- 5-6 млн)
2) за личные накопления (до 4 млн) покупается дом далеко от города и с частичными удобствами (например отсутствует газ, печное отопление)
3) за 1-1.5 млн (это максимум конечно) покупается совсем маленький домишкО в садоводческом товариществе, рядом с городом, и маленьким замельным участком. Ну для роз и овощей должно хватить.
Дом не для проживания там зимой (пока планируется так)
я бы выбрала 2 или 3 вариант. ибо вам может надоесть, раз зимой не планируете ездить-нафик вам газ и такие траты. и такой домик(3 вариант) содержать проще. закрыл его на зиму и забыл. ненужна ни охрана ни отопление постоянное.не нужно следить и ездить
Может сначала снять дом на лето, а потом уже принимать решение? Где гарантия, что дача вам не надоест через год?
Брать ипотеку, имхо, бред. Так что остаётся 2и3.
Если вы действительно уверены, что вам нужна это дача, вы и это осилите ( просто многие думают, что хотят, а год в огороде, постоянный покос травы, и они понимают, что нет, это жизнь не для них, ибо на даче всегда есть работа), то вариант 2.
А так как я уже писала, у нас многие покупают, думают их, а через год ставят на продажу, ибо при посещении дачи, только на выходные, это не отдых, а вторая смена.
А я наблюдаю, что все мои друзья-знакомые после 40 с удовольствием осваивают дачи. Есть которые не хотели, не хотят и даже не пробуют. Сама не думала. что займусь дачей с радостью. У нас комфортный дом с проживанием зимой. И как же приятно в зимний вечер перед камином.... а летом - муж стрижет газоны, у меня клумба, грядок нет. Работаем, да, но нам нравится).
Ну видите какие мы разные. А бы ради камина даже не поехала, у меня зимой другие приоритеты дачи, я еду туда на лыжах кататься, а не перед камином сидеть. Для меня это слишком скучно, камин ваш :)
Все так думают (ну из тех кто думает, их то в общей массе очень очень мало) , а после такого как наиграются, зажигают его раз в 5 лет :)
Вы думаете я перед камином все выходные сижу? Видимо у Вас пока нет дачи и Вы не очень понимаете как проводится время на даче зимой)
Рада, что вы умеете думать. Не буду говорить, что я подумала после прочтения вашего сообщения)
Так и я пор то же. На даче зимой много чем есть заняться, кроме как у камина сидеть
Я б выбрала вариант 3. Только проследила бы, чтоб был удобный подъезд к домишке, магазины и цивилизованные соседи.
Остаток денег вложить в апгрейд дома и участка.
На мой взгляд, чуть подальше от города со всеми удобствами. Чтобы был комфорт, проживание зимой (а это здорово очень)) и с небольшим долгом (как я понимаю основная сумма накоплений есть).
Проблема обычно в том, что чем дальше от города, тем хуже подъезд к деревне/населенному пункту :-( зимой вообще не проедешь.
Хотя да, надо искать)
Были б деньги, построила б под себя. Чтобы всё новое и как мне нравится :).
С местом для шашлыка и беседкой. Тёплый и со всеми коммуникациями.
Чтобы приезжать не только летом в жару, но и зимой обстановку сменить, в снежки поиграть :)
Эхххх.....
"Сменить обстановку" - не заметили? :)
Люблю зиму и снег, с удовольствием бы проводила выходные на любимой даче и зимой.
Чтобы сменить обстановку, тоже необязательно покупать дом.
Через пару лет приезд на дачу уже не будет сменой обстановки. Просто у вас будут две опостылевшие обстановки вместо одной.
Съездить в выходные в другой город с ночевкой в отеле гораздо более радикальная смена обстановки и это гораздо дешевле 4 млн. За 4 млн можно в течение 25 лет ночевать в разных местах каждую неделю.
Не надо меня отговаривать, у меня и так на мечту денег нет :).
Но я давно определилась по жизни, что мне нравится, а что нет. Другие города и даже другие страны не прельщают, я много где была по работе, не понимаю всеобщих восторгов от проведения ночи в отеле, в казённой постели, а не дома. "25 лет ночевать в разных местах каждую неделю" - вообще кошмар, даже если приплачивать будут :).
Я ценю дом, где всё сделано под меня, уют, тщательно подобранную билиотеку, друзей, хорошую компанию.... как-то так :).
Конечно, вы можете придерживаться других взглядов, отчего нет? Я писала о себе.
ЗЫ: Боюсь, моя мечта подороже 4 млн. встала бы.
Область у нас большая (Нижегородская). Можно найти и в 50 км от города (областного центра), а можно и 300 км. Но хотелось бы золотую середину.
Ну то что я смотрела по объявлениям- примерно 60-80 км от города. До 100 км. точно.
хороший добротный дом со всеми удобствами миллионов за 7-9 ?
Это подмосковные цены, или я ошибаюсь?
Ну материалы в среднем стоят одну цену. А вот рабочая сила и земля, должны быть дешевле.
+100. Это московские цены. Дачи в снт без удобств с домиком можно и за 800т. Найти. Что-то на разводку похоже. Нижегородская область не богатая, чтобы такие цены были
Значит по ценам на недвижимость мы догоняем Мск(((
Вот, любуйтесь: домик в СТ без удобств 800 т.р. http://www.gipernn.ru/prodazha-sadov-dach/dacha-rekshino-derevnya-borskiy-rayon-id2270736
Вот за 5 млн, достаточно далеко от города, более 100 км
http://www.gipernn.ru/prodazha-domov/kottedzh-selo-barmino-lyskovskiy-rayon-id1741730
А вот вам близко от города -50 км, 8,5 млн, но без отделки
http://www.gipernn.ru/prodazha-domov/kottedzh-gorod-bor-borskiy-rayon-id2266474
Деревенский домишкО за 2 миллиона http://www.gipernn.ru/prodazha-domov/dom-balahna-gorod-balahninskiy-rayon-id1936024
А это вообще 26 млн, рядом с городом и со всеми удобствами)) http://www.gipernn.ru/prodazha-domov/kottedzh-kultura-poselok-kstovskiy-rayon-id1314822
Только с нормальным, не печным отоплением и всеми удобствами. Потому как протапливать холодный дом и бегать в дощатый сортир удовольствие очень на любителя, все равно будете доводить до современных стандартов, а это слржнее, чем с нуля делать
Угу, а предусмотреть канализационную трубу, , фановую трубу, выделить помещенин, провести воду, установить душевую кабину, предусмотреть вентиляцию, предусмотреть слив всей воды на зиму... Не, можно, мы как раз так благоустриавались кусочками, но это куда сложнее и дороже, чем сразу по уму делать.
А в чем проблема то? Трубу можно прокапать аж под готовый дом, да, помещение для унитаза конечно нужно, если он планируется, иначе смысла в этом нет. Все что вы опиши, работы на 10тр, ну топас + обычный унитаз и кабина, в 100тр за глаза и за уши. Я все делала сама с мужем, поэтому на все ушло 20тр, включаю унитаз и душ и плитку. Не считаю что на фоне 1.5 лямов это очень дорого. Вентиляция моя в леруа стоит 150р :)
Дам другой совет. Я тоже так в 39 загорелась. Полгода читала объявления и даже ездили смотреть. Потом знакомый предложил взять свою пустующую дачу в хорошем месте в аренду. Сезон мы пытались стать дачниками и я поняла, насколько это не мое! Попробуйте, такие деньжищи хотите потратить.
Да какое другое, дача - это жуткий геморрой, в любом случае. Даже если покупаете готовый хороший дом с ухоженным участком, как мы сделали лет 5 назад, там постоянно надо что-то делать и тратить кучу денег. Уже думаем продать, когда дочка перестанет там часть лета проводить.
+100
Тоже в 40 лет хотела купить дачу. Сейчас, в 45 - ни за что. Жизнь слишком короткая, чтобы прожить ее на одном месте.
А какая разница?
Вылезли все косяки, которые стали раздражать.
От того моя это дача или нет, косяков меньше не станет.
Безумно раздражает всякая живность - мухи, осы, комары. Бесят. До жути ненавижу, когда соседи включают газонокосилку и жужжат ею часами. По ночам стая бездомных собак не дает спать.
Что изменит тот факт, что дача была бы моей собственной? Комары и осы сдохли? Соседи перестали бы косить?
Дома в квартире мне прекрасно. Тихо, спокойно, никто не жужжит и не кусает.
Вот в этом плане, сьем проще. Соседи поменять можно. Ничего нет хуже шумных соседей. У нас в соседнем снт такие жильцы есть, что я б продавать стала тапки роняя, это не жизнь, это ад какой то. Такие пьянки устраивают. А у свекрови, например, старое снт, всегда очень тихо. Я даже не слышу, что б кто то косил. Очень удачно у неё почти нет соседей, два рядом пустует, соседние приезжают раз в лето, пройдут косой, шашлык и уехали. Тишина :)
У нас все разом косят в субботу, как по часам. С ними кошу, поэтому не напрягает)
У нас есть дача, купили "случайно" побывав у родственников там же. Соседи наверное косят, но слышала пару раз, так как площади по 20 соток и заборы заглушают это все. Ни одной бездомной собаки не видела. Комары как-то вечером бывают, но пару часов. Зажигаем "горелку" и после 11 уже нет комаров вообще. Мухи по осени да, бывают, но дверь закрыл, ну хлопнул парочку... т.е. все те ужасы, что вы описываете не парят. Дом построен по нашему проекту, под нас со всеми удобствами. С учетом "на вырост" детей))) Тут скорее просто отношение. Хотя первое время - воды принеси от соседей, своей скважины не было, туалет на улице, канализации нет, посуда в тазике мылась, но как-то все полюбилось, все своими руками сделалось))) Сейчас дети взрослые и мы сбегаем с мужем на пару дней к своим помидорам и огурцам)))
У меня уже 5 лет третий вариант, деревянный садовый домик (внутри без удобств, есть маленькая печка-камин) и 6 соток земли прямо на выезде из города, на машине из дома 15 минут. Решили для начала проверить силу своего желания заниматься землей без вложений огромных денег, тем более вариант подвернулся взять участок буквально за символическую сумму. Что могу сказать, земли вполне достаточно и для газона, и для цветов, и для овощей. Приезжаем туда исключительно на выходные в теплый сезон, платим за это удовольствие годовой налог на землю - 20 евро. На большее пока не созрели, зимний дом за городом нам совершенно ни к чему.
Я бы купила маленький, рядом с основным местом проживания, с удобствами и возможностью расширения дома вверх, если участок небольшой.
Покупать со всеми коммуникациями, топить всю зиму и бывать там только наездами, далеко не каждые выхи? Это не стоит того, только если у вас такой доход, что вы не заметите трат на содержание такого дома. Если зимой будете редко, надо чтоб кто-то следил за домом и отоплением. Или самим мотаться туда хошь-нехошь. У нас такой вариант, зимой только на НГ на 2-3 дня, максимум неделя. И топим все равно всю зиму, т.к. не топить выходит дороже, по весне - ремонта труб и прочего, хоть мелкого, но не избежать. Дорого выходит и задолбали вливания. Мне и место не очень нравится, недалеко от Москвы, нет природы хорошей, и начали активно застраивать округу. Скоро чувствуется не продохнуть будет. Я бы искала прежде всего природное место, чтоб воздух - ножом режь, какой ароматный и плотный, лесной массив большой, а не фигня какая-то загаженная, и вода близко. В идеале (для меня сейчас) хороший добротный дом с печкой, и не слишком большой. Воду завести нет проблем в любой абсолютно дом и септик или яму сделать. У знакомых такой. В основном они там летом, но и зимой нет проблем - дом протапливается и балдей, муж приезжает первый и топит к приезду жены и детей. Зимой проблема с промерзанием труб, это надо как следует продумать, если планировать пользоваться водопроводом и зимой. Но если честно, из своего опыта, так мы редко бываем зимой и помалу, что я бы и без водопровода перебилась легко, главное , чтоб слив работал. И баню поставить, так что и помыться зимой можно легко и попариться. Чем больше вы накуевертите в плане коммункаций и разных приблуд, тем больше себе наживете гимора, если лично конечно будете заниматься всем, а не специальный персонал за деньги. В любом случае собственность это обременение, в любом! Так что думайте над балансом - удовольсвие от владения и цена, которую вы готовы за это платить ( время, деньги и силы). Имею ввиду именно содержание дома. Так как вложиться в покупку и стройку это одно, разово, а вот потом это бремя содержания навсегда, постоянные вливания разного масштаба, смотря какой дом.
Ни один из вариантов не кажется мне интересным. Денег нужно вбухать кучу, а зачем? Неясно.
Мы тоже домик присматриваем, чтобы от 10 соток и чтобы дом зимний был и не старый. С весны смотрим, один, к сожалению, ушёл (цену слишком резко снизили и мы не успели), сейчас ещё один поедем смотреть (цена в начале лета была на 2500000 больше, в июле снизилась, а позавчера ещё на 500000 упала).
Так вот Вам совет, следите за ценой, возможно, тот вариант, который Вам нравится упадёт в цене, т.к. сейчас дачный сезон заканчивается, а к зиме ещё прогнутся по цене.
А вот ещё https://www.kakprosto.ru/kak-95111-kak-kupit-dachu-nedorogo ;)
Удачи Вам и нам в приобретении домика:love1
"Мне 39 лет, я всю жизнь прожила в городе. Терпеть не могла дом в деревне, Да я там и была-то всего пару раз. И вдруг оооочень захотелось иметь свой загородный домик."
Автор, я уточню - то есть вы всего пару раз в жизни были в загородном домике, сейчас вам захотелось и вы, не попробовав еще раз - а как оно в реале то, собрались сразу покупать и даже брать ипотеку?
Я уже какой год любуюсь дачей Ольги Табу.
https://www.facebook.com/olga.tabu/media_set?set=a.10200458404578641.1073741856.1712631786&type=3
Там в профиле можно посмотреть еще фотографии. Такое необыкновенное теплое место она сделала.