Игромания. Ипотека. Родственники.
Добрый день всем.
Пока напишу в 2 словах, т.к. вызожу с телефона. Потом отвечу на вопросы, если будут.
Итак дано.
Мой двоюродный брат-игроман. 34 года. Не женат. Работает на Севере, зарабатывает зорошо. Все деньги проигрывает.
У него в ипотеке есть квартира в Мск. В ней живет моя тетя, мать игромана.
За ипотеку брат не платит. Банк уже собрал документы для суда.
Я ищу себе инвестиционную квартиру как раз. Но в ближайшие пару лет сдавать ее не смогу (не хочу светить доходы от ее аренды в декларации, я госслужащий)
Вопрос: стОит ли перекредитоваться и оформить ипотеку брата на себя?
Брат за квартиру бороться не собирается. Он опустившийся человек уже :-( Мать (мою тетку) собирается забрать к себе жить. Кстати, она инвалид 1 группы.
При этом брат и тетя не хотят чтобы новым собственником квартиры была я. До истерики не хотят.
Что посоветуете?
Зачем Вам эта головная боль и зачем светить доходы от сдачи в аренду квартиры? :scared2
Квартира ОЧЕНЬ нравится.ОЧЕНЬ удачная. Ну и цена заманчивая.
Не светить доходыот арендыкв-ры- можно лишиться работы у нас. Все очень строго. Мнепару лет до выслуги осталось.
А тетку-то Вы куда денете из этой квартиры?
В квартиру можно пустить жить "троюродного брата тетки мужа". "Бесплатно", естественно.
Да и вообще, не очень понятно, какая связь между покупкой квартиры брата, арендой, декларацией и тд.
Ну читайте внимательнее. Тетка уезжает жить к сыну на север..
Куда банк тетку денет??? Когда это банк интересовала куда людей деть?)
Далее связи декларации и аренды.
Если я стану собственником их квартиры, это будет моя инвестиционная квартира. По идее я хочу ее сдавать. Не сейчас. Через пару лет, когда уволюсь. Связь декларации госслужащих и аренды квартиры вам описывать не буду.
Вы же все решили. )
Понравилась квартира - покупайте. Какая разница кто там живет? Тетка, не тетка, игроман - не игроман. Вам же пофик.
Да. Их все равно выгонят из этой квартиры. Вы вообще в России живете? Первый раз слышите?
а в чем разница инвалид или нет?
иначе отличный вариант, оформить ипотеку. далее получить инвалидность и вперед, не платить.
Пришел инвалид в гости и остался жить? И не выселитть его? Собственник не инвалид, а сын инвалида. Какое отношение имеет инвалид к квартире, что в России, что в Европе. Выселят и даже не задумаются
Где именно не дадут выселить? В Германии - запросто. Инвалидность - не оправдание злостному неплательщику. Выселят, организуют опеку в лучшем случае, опекун озаботится местом в хайме или еще где. В худшем случае - под мостом места еще есть.
А в наших дадут, через суд(США). У меня снимает инвалид по слуху и если она не будет платить я выставлю ее в два счета , если не уйдет- через суд. А уж банк выставит и того быстрее. Подруга выставила сумашедшую в том году. Если государству надо пусть селит куда хочет, у него есть деньги, а у людей нет или мало.
А что дикого? Квартиру отбирает банк и продает.Автор покупет для своего дохода. Вы что свою тетю пускаете жить бесплатно в свои квартиры под сдачу? Где жилье тети? Она родом из СССР, у нее должна быть жилплощадь. Я никого бесплатно жить не пущу, кроме матери с отцом. С другой родни всегда возьму плату.
Какие деньги??? Кто кому заплатит??? Это ипотечная квартира.
А выселить выселю элементарно через суд. Не первый раз.
а чему удивляться?
автор этим людям ничего не должна
Там без вариантов, тетю выселят, и?
Я опять не понимаю почему нет? Я вон дядю покойного может раз в год встречала и слова доброго не слышала от него, а тетка в моей жизни появилась только когда я уже взрослой стала .100% выставила бы не задумавшись ,как и любых других неплательщиков. И не я бы выставила , а банк, квартира уже банку принадлежит. Банк даже не скажет кому продал. Сын есть у тети, есть к кому ехать жить .
ээээ, какое отношение вот это все имеет к бизнесу?
данная покупка это всего лишь бизнес - вложение денег, не более того.
вы застряли с палачом в 18 веке :)
выселят и в России и в др. странах.
Есть неликвидное жилье, недорогое где нить на отшибе, вот туда и пойдет инвалид.
Есть соц. жилье.
Ну и не собственник инвалид к квартире отношения не имеет.
Почему в 18 веке? Историю женщины, которая во время Второй Мировой расстреливала приговоренных к казни за деньги, не помните? Нашли ее после войны через много лет. Судили. Казнили. А Казалось бы, что плохого сделал человек (по логике многих)?
За Россию не скажу ничего, она очень изменилась за то время как я уехала, а у нас очень сложно инвалида выселить, даже если всего лишь снимает жилье. Даже если он не платит аренду.
Так в этой истории инвалид НЕ снимает жилье. Собственник жилья не инвалид и не платит ипотеку, значит банк у него квартиру отберет. Что в нашей стране, что в ЕС - одинаково.
Банк продаст потом квартиру другому человеку, пусть не автору , постороннему. Какая разница?
Именно, два варианта. Автор хочет первый вариант. При этом варианте привлечь банк для решения своих проблем с жильцами вряд ли получится.
Имеет значение, кто и что знает. И в первую очередь, имеет значение, что человек знает про себя, что он сделал. Не все поступки можно оправдать финансовой выгодой или тем, что все-равно бы так вышло.
Думаю, автору все равно - первый вариант или второй. Главное результат. :) И для неплательщиков по факту тоже нет разницы к кому перейдет квартира, за которую они не платят.
Cложно выселить, но можно. Почему инвалиду все должны? Почему люди , владельцы квартир должны жить с низким доходом, чтобы инвалид занимал их ликвидное жилье? При этом платить налоги государству на собственность? Почему чужие люди должны нести отвественность за больных людей? Мы налоги платим чтобы государство заботилась о больных людях. Вот пусть и селят инвалидов в соцжилье.
Да почему сложно? Я вам как юрист говорю- это элементарно. Миллион дел уже подобных в суде выиграла.
С одной стороны даже если она там останется эти пару лет, ничего страшного. Но она и сыночку туда притащит. А банку обязательно сообщать ей о новом собственнике.
Я очень-очень-очень зла на тетю. Именно она поощряла брата в его играх. Именно благодаря ей он стал игроманом. Именно тетя и брат гадят в душу моей маме, на которую мне не наплевать.
И душой я за них не болею. Просто нравится квартира+ сама ищу куда вложить деньги.
тогда какая разница против тетя и брат или нет?
от их мнения что то зависит?
если нет, выходите на торги перекупайте квартиру и все.
Мнение тети и брата фиолетово.
Да, но вы даете им повод еще больше гадить в душу вашей же маме. Они будут за квартиру ей мозг выедать, не вам.
Очень сомнительное вложение. Ну его нафик.
Так тете так прямо и сказать - ты либо на улицу вылетаешь и я тебя себе на шею вешать не буду, либо ипотека на меня.
Других вариантов нет.
Не хочет снова, прям до истерики - оставляет евес как есть, пусть сами разбираются, вы уже ничего не делаете.
Если тетя таки поймет, значит след. шагом - доносите тоже самое до брата, что дружочек, не хочешь, твоя мать идет к тебе, ибо я не ангел, который просто так повесит твою маму себе на шею
Если они не платят ипотеку и банк заберет квартиру принудительно - то их мнение о том, кто должен быть следующим собственником вообще никого не колышет.
Свяжитесь с банком напрямую, предложите перекупить квартиру. Родственников в известность не ставьте, они со своих северов и не узнают, кто после них той хатой завладел.
Какая разница, кому достанется квартира? Ну продаст ее банк другим людям, тетке от этого легче будет? В чем заключается мудрость в данном случае?
В этом случае мудрость была бы не лезть в это дело.
Если человека топят, так хоть не быть исполнителем и не наживаться на этом.
Это грязная история, и она останется.
Ваш брат будет считать эту квартиру своей, это такой психологический момент. Нафига вам такая головная боль?
Мой брат-игроман. Знаете что это такое? Ему все равно что есть, все равно в чем ходить на работу (как его там только держат), ему все равно где жить (снимает трущебу какую-то там на Севере), ему все равно что мы знаем о его зависимости, ему все равно что о нем думают, когда он всем задолжал и не отдает деньги.
Может и мне все равно что он считает эту квартиру своей?
Пусть прекращает играть и я продам обратно ему эту квартиру.
Но он не прекратит.
И этот опустившийся человек, которому на все и всех насрать будет считать вашу квартиру своей. Если вам нужны подобные проблемы, покупайте.
по-моему вы дурью маетесь. не ввязывайтесь в эту историю вообще, пройдите мимо. купите любую другую квартиру. вы готовы потом годами выслушивать истерики игромана? а он может приехать в ту квартиру.
Не стоит. Именно из-за того, что они родственники.
А потом тетка скажет, что медицина в Москве лучше, чем на Севере (так оно и есть). И ей надо тут остаться.
Неужели во всем городе нет больше квартир, которые вам подойдут и понравятся? Это такой гемор на вашу голову...
Как вы оформите перекредитование без их согласия? Никак.
Можете потом купить эту квартиру с торгов. Если своим не пристроят
Автор, вполне возможно, что ваша тётка "живее всех живых", а вас просто заманивают в ловушку. Ну не сможете же вы потом выгнать тяжело больного человека.
Не связывайтесь.Брат тетю не возьмет, он в своем мире. Что, станет за ней ухаживать, когда она с последней стадией рака, что ли? Это раз. Второе, если вы сейчас продавите - а они не хотят до усрачки - им ничего не останется, как настучать на вас. Вы госслужащий ведь? У них значит есть инструмент давления, хоть и потенциальный. Вообще, семейка у вас как на подбор, уж извините, вырвалось. Включая вас.
Вы сама всё рассказали. Вы их терпеть не можете за отношение к вашей матери. Ни один разумный человек, не ненавидящий других, не будет даже теоретически рассматривать вопрос выгона родни на улицу, тем более, человека, больного раком. Просто не будет связываться, если нет возможности или желания помоч, а не вести себя, как сука.
Как против воли вы квартиру выкупите? на закрытые торги вас не пустят, или вы из приближенных? Как тетку выгонять будете? вот сидит она физически в квартире и все, что вы сделаете? насильно ее вытолкаете? она потом вас засудит за нанесение тяжких телесных (найдет на себе следы)
Какие нахрен закрытые торги? Пентагон что ли продают :-D Вы вот слышали звон, да не знаете где он
А если они узнают про нового собственника, т.е. вас, и про вашу боязнь, что на работе узнают и сообщат, куда следует?
Такой вариант рассматриваете?
И еще: почему они против, чтобы вы были владельцем?
Ну так может автор 10 лет копила на ту квартиру? И автор не против декларировать покупку.
Автор, вам тут все пишут-не связывайтесь, а вы настаиваете. Вы, похоже, уже приняли решение. Так зачем же здесь дискуссию разводить? "Кого боги хотят наказать-лишают разума"(с)( ушла, ворча и шаркая тапками).
