2 зайцев поймать.
Не переносите в правовые вопросы, правовой аспект я знаю. Надо моральное разжевывание ситуации.
Нам с братом сейчас вступать в наследство за отцом, пополам вступаем, мать давно с ним разведена. Квартира стоимостью 4 с копейками млн( в регионе), хорошая квартира.
Брат женатый, живет семейством с мамой, нуждается в жилье. Жена брата стерва еще та, уже глаз положила на квартиру, монатки собирает и скандалит каждый день.
Брат понимает что квартиру надо продать и деньги поделить и сейчас пока не против, но это дело времени, затянется процесс, наследство сразу не не продашь, и ночная кукушка перекукует, он туфяк еще тот. А уж если переедут то фик выкуришь.
У меня есть деньги на выкуп его доли.
Вроде очевидно, надо отдать деньги брату, он на них вполне может двушку маленькую купить, а он отказывается от наследства в мою пользу.
Но, при покупке в браке золовка сможет оттяпать половину новой квартиры, брачный договор точно не подпишет, даже обращаться бесполезно.
И тут выход есть, купить квартиру на маму и передарить брату, купить сейчас, пока жена брата копытом бьет с переездом, точно согласится.
Тут мотивировать можно тем, что не доверяю, еще 5 месяцев до вступления в наследство, вдруг он заберет свой отказ, передарить ему не прям сейчас, а через 5 месяцев, при оформлении.
А вот теперь про 2рого зайца, у мамы зарплата белая и вычет она не получала, она сможет его оформить и до пенсии получать +13% к зарплате, а это 4-5 тыс, неплохая сумма для региона.
Круто же я придумала, да?
Как вы думаете осуществимо?
Вообще не круто. Брату то зачем жене рога наставлять, еще и без наследства вообще остаться? Все это вилами по воде рассчитаны на лоха, лох ли ваш брат, не знаю. Я вот не лох, и вашу схемы бы послала в пешее эротическое :)
С чего это вдруг, ни кто обманывать не собирается, оформлять будем сразу 2 квартиры, наследную на меня целиком, а дарение от мамы на него, какие проблемы? Да даже пусть вступает в наследство, тогда 2 дарения оформим, квартира на него и одновременно доля из наследной на меня, так не полоховски будет?
У меня спешка только потому что боюсь что вселятся и не выкуришь, надо что бы сразу в новую вселялись.
А про какие рога вы говорите?
Вы заловка невестка такая же, от наследства заловка тоже ни рогов ни копыт не уведет, это тоже не брачное имущество.
Вообще я вам с позиции сестры написала. Но если вы ненавидеть своего супруга, и для вас его кинуть, как два пальца, то я вам даже прощаю ваше хамство. А адском браке и не так всех кругом ненавидеть начнёшь. Хоть я вашем аду и не виновата совершенно. Но меня воспитали, что больных, как вы, надо жалеть :)
Я вас запутала, речь о жене брата, думала она мне золовкой приходится, отредактировала. У меня то в семье все замечательно с мужем. Наследство наше с моим братом родным, а он женатый на стерве, которая матери нашей жизни не дает.
Вы меня не запутали. Что речь про жену, я сразу поняла. А вот вы, совершенно не поняли, что ваш брат, может любить свою жену. Я незнаю, что у вас там за муж замечательный, что вы его кинуть не моргнув глазом готовы, потому что он брату, например не понравится завтра. Видимо у нас разные понятия замечательного супруга :) вы готовы своего выставить за дверь, как только вам объявят, что что он муд@к, ну ваш выбор, че :) видать такая любовь :chr2
Слушайте, а причем здесь ЛЮБОВЬ?
Брат сам распоряжается своей недвигой так, как он хочет, это его наследство по закону.
Или вы такая же невестка - понаеха, без кола и двора, готовая хапнуть чужое???
Нет, если бы брат с женой оба - два пахали на СВОЮ квартиру, а по факту брат бы все оформил на себя - это бы была подстава. А сейчас брат получил наследство и брат будет им распоряжаться, сам, без своей зубастой женушки.
Вы диалог вести умеете? В чем смысл на меня вешать ваших собак? Вам от этого легче? Вы не знаете как со мной разговаривать? Вы хотите мне, что то сказать, но кроме как истерить и обвинять в том, что я ваша невестка, просто не умеете? Ну как? Самооценка поднялась? Проблема решилась? От того, что вы мне написали гадости, легче стало? Муж жену разбил? Может я любить мужа перестала? Цель вашей истерики мне какая была?
/протягивает Персенчика/ - берите, не тисняйтесь. За Галоперидолом потом забегу, вам отдам неприменно.
Дык я ваще не бросалась, я рассказывала, спокойно и сдержанно:)
А вы возбудились не па-деццки, хотя вроде бы только что отдыхали целых 10 дней...
Страно это... оченно странно...
Ок, записала, твоя истерия это твое обычное сдержанное состояние. Не забудь странность с лечюшем врачом обсудить. Он лечение еще подкоррекирует.
НЕТ, не так:)
Твоя истерия - это отражение твоего внутреннего мира.
Вот смотри, на заборе написано: иди на куй. Просто и без эмоций.
Но каждый проходящий считает эту надпись именно со своей внутренней эмоцией:)
Учи психологию, дурашка)))))))
вы все правильно написали. и правильно рассчитали. наследство должно быть оформлено только на брата. если они захотят расширяться, тогда пусть оформляют совместное. а пока это просто наследство. вы молодец, хорошо продумали. а то деваха потом мужа доведет, он на развод подаст, а она с квартиры не тронется.
Не поняла наезда, почему кинуть, где кидок то? Наследство тоже не брачное имущество, какая разница снохе, часть квартиры у ее мужа в собственности или новая целая по дарению и то то не ее, претендовать при разделе не сможет.
Дальше не мое дело, пусть хоть целиком ей передаривает потом из любви неземной.
Мне не хочется ошибок совершать, не хочу сразу делать из наследного савместнонажитое, да и потом 260тыс на дороге не валяются, мать наша вычет получит, тыс 5 прибавки к зарплате до пенсии, разве плохо?
Так решать не вам. Это брате решать, что ему дороже жена или квартира. Вам дороже квартира, а не муж. Ок, повторяюсь, значит такая любовь :chr2
Чего дороже, я че то потеряла вашу мысль. У него нет никакой квартиры будет либо доля в квартиры пополам со мной, и на долю сноха претендовать не может, это наследство, или отдельная квартира по дарению.
Вопрос только в том, что бы мне потом их не выселять их силой, из большой квартиры в маленькую 2шку, будут ведь ногами руками упираться, или не потерять в деньгах, если придется свою половину долей продавать, комуналку из квартиры делать, мне это сложно из за километров.
Попробую на пальцах.
Смотрите, вы хотите поделить квартиру, это логично, нормально, тут все ок. Но, вам этого мало, вам еще надо влезть и в постель к брату. И это не нормально. Да, вы можете предложить брату деньгами, но ставить условия, у вас прав нет. Это только ему решать, готов он на открытую войну с женой или нет. Я не знаю, какие у вас отношения с мужем, я себе не могу представить ситуацию, что б кто то диктовал мне, что мне делать с деньгами, делится с мужем и делать совместной собственностью, или выводить деньги. И жена там я думаю не дура, тоже все отлично поймет. И тут у него встанет выбор, что ему важнее. Терять жену, потому что она вам не симпатична, или послать вас с этой идеей и остаться при жене.
А мне почему -то кажется, что брат автора - лох обыкновенный.
И на такие тонкости, как вы тут описали - он просто не способен.
Перед ним забрезжила идея - получить свое жилье.
И мне почему-то кажется, что он совсем не против получить это жилье в свое единоличное пользование:)
А любовь - нелюбовь тут дело десятое.
Мой муж на что уж не лох, а просрал все свое наследное жилье, отдарив невестке, что я ему никогда не забуду:) Я не злопамятная, но у меня память хорошая:)))
Если б это было так, то топ был бы " как я убила двух зайцев ". Но пока автор признает, что жена кукует лучше :ups1
Автор не признает, она только видит риск и его правильно оценивает.
Автор тут выложила схему махинаций.
Грамотную, между прочим, не подкопаешься, только осадочек останется, но это уже мелочи.
автор как раз таки на два шага впереди и невестки и брата и даже своей мамы.
Автор - всех обдурила и все риски предусмотрела.
Настоящий продукт нашего времени.
Отнять и поделить...
Кого автор обдурила? Кто в проигрыше? Разве что невестка не получает то, что ей и так не принадлежит?
А кто ему мешает подарить потом все жене? Это мои условия, я хочу вычет для мамы получить, они хотят жить отдельно и сейчас, я могу вообще опечатать квартиру и их туда не пустить, я наоборот скандалить не хочу, все честно с моей стороны.
А зачем все так сложно? Просто отказать вам, вступить по закону и все :) ничего вы не можете опечатать. Не мечтайте :) у него там будет доля, что хочет с ней то и делает.
Да, при кажущейся хорошести плана, брат автора может просто так рогом упереться.
автор, а ваш бат уже подал заявление о вступлении в наследство?
надо от этого начинать плясать.
Впрочем, если и не подал, у него есть шесть месяцев для этого.
Ну и пользоваться наследным имуществом он может уже прямо сейчас, т.е. может хоть завтра заехать в две комнаты из четырех и потом попробуй, вытури его.
Когда будет доля тогда и сможет, а сейчас пока могу опечатать наследное спорное. Не спорьте со мной я юрист, уже можно было догадаться. Я скандала не хочу и не хочу что бы мама еще полгода мучалась живя с ними.
Выгода ему какая ждать и вступать в наследство на половину, думаете в квартиру большую въедут, да хрен там, могу упереться, продам таджикам свою часть сразу же, не люблю, когда мне палки в колеса ставят.
Но вы пишите ЕсЧо, мне это надо, топик в склочном разделе евы открыт специально, буду знать аргументы снохи чем крыть.
Автор, чета вы разошлись:)
Давайте начнем с того, что вы сейчас будете вынуждены уехать т.к. живете в Москве, а ваша наследная квартира в Жажопенске:)
Поэтому опечатать, конечно, вы сможете, но толку-то?/подмигивающий смайл/
И потом, а кто вас наделил полномочиями опечатывать спорное жилье? /еще один смайл/
Ну же, расскажите нам, типа как высококлассный юрист? /гомерический хохот/
Вы не хотите, чтобы мама еще полгода мучалась с вашим братом? Но что вы можете сделать-то?
Прям завтра новую квартиру для брата вы не купите /вы же юрист и понимаете почему - ржущий смайл/
Выгода ему вступать в наследство наполовину - прямая.
Он сейчас без особых усилий освоит четырехкомнатное жилье и будет уже завтра, а может и сегодня там жить.
Потом вы, конечно, сможете продать таджикам свою часть, но это будет потом.
А жить в отдельной квартире ваш брат будет уже сейчас, ага?:)
Вообщето это меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, она уже опечатана участковым.
Вы скажите мне в чем выгода у брата туда вселятся на часть, если он сразу может въехать в свою единоличную, мне насолить?
Он сейчас не отказывается, планирует честно ее продавать вместе со мной, ну и смысл ему ждать 3 года?
Я ж по хорошему, в преддверии будущих разногласий, которые я только предвижу, зная характер дормоедов.
И 2рой ржущий смайл уберите, могу купить хоть завтра, тут в регионе ключи сразу после сделки отдают, деньги - договор с передаточным сразу, а регистрация потом, да даже если по московской схеме покупать, на маму же покупка, сделку проведу и свалю, дальше сами разберутся.
Нуууу, я так не играю.
Так тупо слить хорошо начатую игру.
Смотрите, выше вы написали, что в случае чего сможете опечатать квартиру, а потом, когда я спросила, на основании чего - вы тут же выдали другую версию - типа квартиру уже опечатал участковый, как спорное имущество /ржущий смайл/
А не подскажите ли вы мне, голубушка, с какой стати оно вдруг стало спорное и ап чем спор, если все и на все согласные? /гомерический хохот/
И потом, если бы она УЖЕ БЫЛА опечатана, разве бы вы ТАК боялись заселения туда брата до срока?
Ну и вот это ваше, цитирую:
ключи сразу после сделки отдают, ДЕНЬГИ - ДОГОВОР, передаточным сразу, а регистрация потом./грустный смайл/
То есть вы ответственно заявляете, что сразу же, без регистрации, отвалите 2 ляма?????
Все, после этого с вами спорить даже не интересно, ибо вы не юрист, а хабалка. Обыкновенная.
Скушно так.
Я не знаю, что вы так прицепились к автору, может, у вас что-то личное. Но вот этим летом я в регионе продавала свою квартиру и покупала другую. И да, покупатель мне вот прямо сразу после подписания договора отвалила лям. Один, правда. И уже после этого, после того, как деньги пришли на счет, заметьте, даже не на мой, а на счет моего мужа (!), мы поехали в МФЦ отдавать документы на регистрацию. И никто не упал в обморок, не умер, и ни на копейку не кинул. И да, ключи я отдала сразу после сделки, а уж когда там заселялись и забирали документы новые владельцы - вообще не моя печаль. Понятия не имею.
Прикиньте, и так бывает не на глобусе Масквы.
Хватит тупить, квартира опечатана после выноса трупа отца, я вам детали смерти не написала, дала повод придраться? Там отец такой, что я его в лицо не знаю , свалил, когда я еще пешком под стол ходила и брат тоже, написала же мать в разводе. Не насторожило что не плачут, папа умер, а наследство делят сразу же после смерти.
Мы еще заявление не подали нотариусу, записаны на 12тое.
А по поводу покупки, видимо вы вообще ничего не покупали никогда и не представляете, как это выглядит. Сейчас вообще не надо никаких документов собирать перед покупкой, сегодня могу выбрать квартиру и завтра в ячейку деньги заложить, подписать ДКП и отдать на регистрацию, забирать документы мать будет, а деньги продавец, зачем я здесь?
Да меня вообще то ни кто не гонит, могу и остаться помочь с переездом, здесь снег есть и лыжи.
Ну вот я в ноябре продавала квартиру. Электронная регистрация. Договор подписали в 8 вечера, в 9 утра сделка зарегистрирована, на след день деньги на счете. В чем проблема?
Я не юрист ни разу, поэтому не понимаю, расскажите мне почему нельзя купить квартиру прямзавтра? Если че и продала и купила квартир не мало.
А какое отношение имеет жена брата к его наследству? Автор все честно предлагает по отношению к брату (тут единственное, ее муж может против быть, тк при таком раскладе четверть наследной квартиры должна ему перейти). Более того, логичнее въезжать сразу в постоянную квартиру, а не в ту, половина которой принадлежит другой семье. Невестка может что угодно хотеть, но то, что предлагает автор и честно и проще для всех.
Так и автор может хотеть все, что угодно. Решать только брату. Сколько б человек на еве, не встали на ее сторону :ups1
Это само собой. Но на данный момент брат не против. А вот если эту схему сейчас не провернуть, брат с женой точно въедут в ту квартиру, за 5 лет (чтобы налоги не платить) врастут в нее корнями и хрен их оттуда потом вытащишь. Если что-то и делать, то только сейчас. Хотя да, для невестки второй вариант может выглядеть привлекательнее.
Где вы прочитали, что брат не против? Она вообще еще это с ним не обсуждала, только на еве фантазирует, как квартиру будет опечатывать, если тот откажет. Разводки читать надо, а не только свою фантазию добавлять.
"И тут выход есть, купить квартиру на маму и передарить брату, купить сейчас, пока жена брата копытом бьет с переездом, точно согласится."
Я не против с вами сейчас говорить, но это не означает, что так будет всегда. И я в принципе была бы точно не против отвечать вам, но и это без гарантий, все от обстоятельств зависит.
Те это была гордость, что не умеешь отличить будущее время от настоящего? Мама дорогая, нашла чем гордиться.... Дожили гордится, что тупая, ну не мешаю, гордись своей тупостью дальше. :scared1
Слушайте, но вот если брат сейчас говорит, что да продаем, сеструха, сразу как будет возможность и разбегаемся я 2шку куплю. если в таком раскладе я ему говорю, а давай прям сейчас 2шка тебе, что ждать то?
Где у него возможность отказаться от своих слов, по какой причине? что он скажет в оправдание отказа.... Хочу в большой квартире 3 годика пожить? (обдурить тебя хочу)
Жена брата имеет самое прямое отношение.
Она - понаеха безлошадная, иначе бы не ютилась вместе со своим мужем в квартире свекры (мамы автора).
А понаехи - все хамы и хапуги.
Автор уже написала, что бат и его жена спят и видят, как завладеть квартирой, вот отсюда и надо плясать.
Не поняла только, причем тут муж автора? Почему ему должна перейти четверть наследной квартиры?:mda
Потому что автор собирается фактически выкупать половину квартиры совместно нажитыми деньгами, а значит, эта половина становится совместно нажитой. Но при покупки от имени матери (чтобы получить вычет) роль мужа автора теряется. Если ее муж спокойно к этому относится, то никаких проблем нет.
Интересно. А вот муж автора каким образом сможет оформить свою долю в квартире?
Я серьезно спрашиваю, без стеба.
Ну и всегда ли деньги автора будут совместнонажитым имуществом?
Если у них нет БК или у автора нет доказательств, что деньги ей были подарены или она их унаследовала, то да, совместно нажитое.
Думаю, автор может при оформлении подарить эту четверть мужу, чтобы все его права соблюсти. Правда, на сколько такой вариант жизненен-не знаю и тут в любом случае все на доверии.
Данных о семейном положении автора у меня нет, откуда у нее другая недвига мне не известно. Никакой щучкой, тем более крашеной, оснований считать ее нет, просто умная и пытается сохранить наследство своему брату, а маме получить денег просто так. Ничего плохого в ее действиях не вижу.
Угадали, любопытство не порок, еще подробности нужны:) с братом погодки, сколько у кого детей не интересует? Почему папа больше не женился... почему у него детей нет больше.... где бабушка с дедушкой не интересует?
Погодите, а можно прям так сорвать пломбу и вселиться в опечатанную квартиру до принятия наследства?
Сноха ваша совсем без башни
Да это на время следствия пока, вот я и хочу воспользоватся моментом пока переехать она хочет и не может. Куй железо пока горячо.
Автор, про прибавку не плохо, но вот не придется ли доказывать вашей маме откуда бриллианты? У не налоговая не поинтересуется, откель она 2 ляма нашкребла???
Накопила за всю жизнь имеет право:) Не спрашивают, любой человек, при покупке недвижимости, имеет право на вычет 1 раз в жизни.
А расскажите поподробнее про вычет?
Вот, например, я купила жилье за 5 лямов, что и как мне вычитать и почему вашей маме потом будут по 5 тыс ежемесячно выплачивать, а не всю сумму вычета сразу и целиком? Это такой закон???
Ну если вы его 3 года назад купили, то сразу сможете вернуть все что заплатили за эти 3 года в виде походного, если там 260т будет, все вернете сразу. В моем случае покупка сейчас и вычет будет помаленьку в будующем с каждой зарплатой, в мамином случае она белая но небольшая тыс 32-33 и лет 5 выберет 260 тыс но ежемесячно, тыс по 4, все равно неплохо.
А кто такая зАловка? Жительницы залы?
Если что, золовка - это вы, сестра мужа для нее, а она для вас невестка.
По делу - вы неплохой вариант придумали, действуйте. Только быстро не получится, раньше срока в наследство не вступить. Вселяться не разрешайте.
Да, аноним выше - это не я.
Золовка - это сестра вашего мужа. Она-то каким боком тут? Какая разница на что она глаз положила? Ее ваше наследство и родственные терки вообще не касаются.. имхо
Я считаю, что надо вступать в наследство и делить квартиру по закону.
Попробуют заселиться - подадите в суд, закроете половину комнат и будете туда ходить когда хотите.
Будет невестка выступать - ставьте ее на место, чтоб не смела рот разевать на чужое имущество.
Тут еще такие обстоятельства, я живу за 2т км, вот прилетали на похороны, остались на новый год, задерживаюсь только заявление на наследство подать, могу еще немного задержатся выбрать квартиру. Я не смогу контролировать вселение, мать не справится с ней. Надо бы сразу как то концы обрубить.
"Надо бы сразу как то концы обрубить." - А убейте ее.. :):) И вам сразу станет веселее жить :)
Идея хорошая, только бы брат согласился. При этом с братом понятно - ему маленькая двушка. А вот у Вас в результате останется квартира отца в регионе, и зачем она в нескольких тысячах километров? Все равно продавать будете через 5 лет, если хотите без налога. Сдавать будете 5 лет? Оно того стоит?
Да я думаю стоит, опасаюсь я вероятности, что потом только долю продать удастся, эта сноха такая сука, добровольно из большой в маленькую не уйдет, будет мою долю у себя под жопой держать, назло мне. Через 3.5 года продам пока сдам, вернее мама сдаст.
Да в том то и дело, что сейчас пока согласен, продавать говорит будем и я куплю себе 2шку, и она тоже подпевает.
Они же не дебилы, понимают что не целиком им квартира достается.
Я опасаюсь что все переменится, когда они туда заселятся, это же немалый срок, наследство сразу не продашь, налоги большие, это 3 года надо ждать.
А она лиса еще та, приживется не выкуришь, мне потом долю только продать удастся.
Это вы правильно вангуете. Тем более, если живете далеко, то очень трудно будет - не наездеетесь.
Автор, вы все придумали хорошо. Годно.
Одно но - невестка ваша моет закобениться, как только поймет, что квартира, которую ваш брат получит по дарственной - к ней никаким боком. Тут вам надо именно этого опасаться.
Если невестка вперед вас такое раскусит - она никаких дарственных вашему брату (а ее мужу) не разрешит подписывать.
я думаю, что при должном уме и смекалке, невестка не допедрит до сути вопроса.
Ведь что видно на поверхности?
Мат покупает брату жилье и невестка с братом в него переезжают.
Все. Мир - дружба - жвачка!
Невестка на радостях не должна задумываться о последствиях, типа а что будет, если она с мужем решит развестись и что ей перепадет от муженька?:)
Ну это как посмотреть, кукиш или нет.
Вот смотрите, брат с автором наследуют четырешку. Продают через 3 года и брат покупает себе двушку, это уже будет имущество, приобретенное в браке и невестка имеет на него полное право.
Или еще хуже, брат с невесткой вселяются в четырешку, ждут три года, чтобы ее продать и поделить налапопам с автором. За то время невестка нарожает брату дятишков, мал-мала-меньше и оттяпает все, без остатку.
Так и наследственная доля к ней ни каким боком, это тоже не брачное имущество.
А вот если ее продать, а через какое-то время в браке новую недвигу купить, то уже и каким боком. Лично я бы об этом в первую очередь подумала.
А поскольку сейчас еще и налог платить надо, то и продавать не стоит. Тем более, свежее наследство. Надо подождать 3 года. Тем временем сию квартиру сдать. Может какая копеечка за 3 года скопится.
Сдавать точно не вариант.
Вы не читали условия задачи?
Брат с невесткой живут у мамы и маме жизнь портят, нафиг им нужно еще три года ждать и друг у друга на головах секститься?
Отнять и поделить - вот это вариант.
Моя невестка так у моего мужа ВСЮ НЕДВИГУ ОТОБРАЛА. ВСЮ, ДО КОПЕЕЧКИ.)))
Ну ей сучке еще это отольется, обязательно!)))
А если квартира куплена полностью на деньги от наследства (хоть и в браке), разве она будет подлежать разделу? По-моему в суде как раз несложно доказать, на что она покупалась, и вывести из-под раздела.
В суде этого не докажешь.
во-первых - квартиру для брата будет покупать мать, на деньги, полученные от дочери, а не от продажи наследства.
во-вторых, мать отдарит брату квартиру по дарственной.
в-третьих, все то, что супругу получили по дарственной, является из личной собственностью.
Все.
При такой схеме никакая невестка ничего не отсудит.
Автор - вы гений!!!
Зы: автор, а откуда у вас лишние 2 ляма завалялись?))))
А я мАсквичка уже давно, нормально зарабатываю, вот скопила :)
Нас тут квартирный вопрос испортил, мы наперед думаем.
Я имею в виду тот вариант, если брат с женой откажутся от вариантов дарений через маму. И все будет происходить по закону. Сестра выкупит долю брата, соответственно 2 млн поступит ему на счет, брат сразу купит на эти 2 млн квартиру. Почему нельзя будет доказать в суде, что квартира куплена не на совместные деньги семьи брата, а на деньги от ЕГО наследства?
А кто будет это доказывать в суде? Жена брата? Сам брат?
Суд с какой целью будет?
Выражайтесь яснее, ну паажалуйста)))
Ну вообще-то разговор в топе идет о том, чтобы невестке ничего не досталось при возможном разводе потом. Это один из важных аспектов в схеме дарения через маму. Так что речь о суде по разделу имущества брата и его жены :)
Спокойно это доказывается, если деньги от продажи наследного имущества поступают в банк, затем снимаются для покупки другого имущества. Либо если проводится альтернативная сделка, когда покупка и продажа идут почти одновременно. Главное - обеспечить прозрачность движения имущества и того, во что его обращают.
мне нравится ваша идея.
Но лучше все-таки покупать маленькую двушку для семьи брата не на мать, а на вас саму. Да, вы потеряете налоговый вычет (вы сами, видимо, его уже использовали), но это стоит риска что или с мамой что-то случится за эти полгода (все под Богом ходим), или мама умом повернется и не захочет дарить вам купленную вами квартиру, или они маму уболтают - она пожилой человек, а вы далеко.
Брат с семьей может в купленную вами квартиру заселиться сразу, а через полгода - он вам уступает свою долю в папиной квартире, а вы ему свою квартиру. Договорами взаимного дарения или меной - что там лучше и надежнее, не знаю. Рисков, что что-то случится и кто-то кого-то умышленно или невольно подставит нет. Невестка ваша к недвижимости не будет иметь никакого отношения, ибо квартира подарена брату.
Однако, если ваш брат внушаем, он потом ей может подарить полквартиры или всю целиком - это уже не в вашей власти будет отследить.
Да что с ней случится ей 51 год, завещание напишем на полгода, да она вменяемая у меня, всю жизнь начальник на заводе, всю жизнь на наше росийское производство пашет, а вот квартир не удавалось покупать, жалко вычет мимо пролетит.
Кажется, поняла: там за половину стоимости тоже можно купить квартиру.
Автор, на вашем месте я бы не лезла и делила квартиру по закону, а не с выпердом.
Так автор же объяснила, почему не хочет делить квартиру.
Смотрите, сейчас там четырешка стоимостью 4 ляма.
Чтобы поделить квартиру, надо вступить в наследство, т.е. 1/2 доли будет у автора и 1/2 доли будет у ее брата. Две семьи жить в одной квартире не могут, тем более, что автор вообще живет далеко и не в этом городе.
Значит, в квартиру ЦЕЛИКОМ заселяется брат со своей семьей.
Потом, чтобы продать квартиру и не попасть под налог, надо ждать 3 года (хотя по-моему теперь 5 лет). За это время брат с невесткой окопается там по самые маракуи и выезжать из квартиры не захочет.
Этого и боится автор.
Да, именно так, вы все правильно поняли, еще и сподвыпертом маме прибавку к зарплате 4т сделать до самой пенсии.
Это еще не самый плохой вариант..
Во всяком случае автор честно свои 2 ляма в сделку вкладывает.
А если бы жила про принципу - кто кого объегорит - ничего бы не вложила, но все бы по своему выкрутила))) как невестка моего мужа - гадина - гореть ей в аду синим пламенем... и здесь, на земле, прыгать, как вонючей мрази, без радости и счастья)))
если она просто сейчас даст деньги брату, как бы его долю в папиной квартире выкупив, то получится по факту, что половину этой суммы она дает брату, а половину его жене, т.к. купленное в браке будет считаться совместным. Автор не хочет невестке мильон давать (общая сумма доли брата два миллиона).
если автор сейчас ничего не будет предпринимать и оставит вопрос в зависшем состоянии до вступления в наследство через полгода, то жена брата явно вселится в папину большую двушку и потом ее будет проблематично выселить из большой папиной двушки в маленькую двушку, а кроме того условием своего выселения она может поставить покупку на деньги за долю брата квартиры сразу на брата, то бишь совместной. И уже не будет повода изящно провернуть покупку квартиры взамен наследственной доли брата не как совместно имущество.
В корень зрите.
Раз невестка там ушлая, сходит - проконсультируется с юристами и они ей все разжуют.
Надо действовать быстро. Уже сейчас предложить брату автора искать двушку стоимостью 2 ляма, чтобы занять его ум и ум его жены. Как только они найдут - покупать двушку на маму.
И уже после того, как пройдет 6 мес. с даты смерти наследодателя, оформлять четырешку сначала на автора, целиком, а уж потом оформлять дарственную от мамы автора на ее брата.
фея имеет в виду, что автор золовка и задумывает плохое супротив невестки - жены своего брата
причем тут золовка-не золовка? это вопрос не коварства золовки, а вопрос гигиены юридических моментов, а гигиену полезно соблюдать всегда и во всем.
вы лично готовы подарить миллион из семейных наследственных денег постороннему человеку? а тем более человеку, который вам лично не симпатичен и не внушает доверия? готовы? уже дарили?
Ну и если по совести - наследство за папой получает брат, ну так пусть он и владеет этим наследством или тем, во что это наследство обратилось. Его жена может пользоваться наследством вместе с ним, как член его семьи, но не более. В чем тут сволочизм золовки?
Да хотя бы в том, что на выходе у нее будет четырешка, а у брата махонькая двушка, ну ведь ловко же, скажи?
Если бы она продала четырешку, и каждый бы получил поровну - это одно.
А она крутит - мутит и свое выгадывает, вот уж точно золовка- змеиная головка.
у автора на выходе будет квартира стоимость четыре миллиона (я не увидела, что это четырешка, но это не суть важно), т.к. она за два миллиона выкупит из собственных средств долю брата. А у брата будет маленькая двушка за два миллиона, т.к. у него нет ничего за душой. Поровну бы у них никогда не было, т.к. автор заработал на полквартиры, а ее брат нет.
Брат может отдать автору 2 ляма и забрать себе четырехкомнатную, вряд ли автор откажется.
Какая разница, если квартиру бы продали, автор доложила к своей половине еще 2 ляма и купила бы эту же евартиру? Что мешает брату доложить к тем 2, что дает ему автор еще 2 и купить большую квартиру?
Суть не меняется, просто телодвижений меньше.
Наследство не авторшино, а ее пополам с братом, с куя она решает за него? Зачем при этом вносить раздор в его семью, мотивируя тем, что ей лично не симпатична невестка?
Так что золовка ну очень хитропопая на ровном месте.
повторю свой вопрос - вы лично кому-нибудь постороннему уже подарили миллион семейных наследственных денег?
вы правда столь глупы глупы и не понимаете сути? Невестка посторонний человек для автора, и автор не хочет дарить ей миллион своих денег. Автор готова купить у брата долю наследства при условии, что наследство останется наследством, а не перейдет в совместную собственность.
Автор никаких своих денег не дарит. Оно выкует долю, и ставить условия у нее просто нет прав. Либо выкупает либо нет. Без всякого огорода, что она выдумала.
А где автор что-то дарит? У нее есть полквартиры. И у него полквартиры. Вот вступят в наследство и продадут. Все. Где подарки?
Вообще-то автор эти деньги брату НЕ ДАРИТ.
два миллиона она платит в счет жилья, а не отдаривает за красивые глаза.
Но брат там похоже лох - лопушок, если легко согласился на схему хитропопой сестрицы.
А вот жена брата - зубастая акула, еще и хорошо выполняющая свои супружеские обязанности:)
Даже интересно, кто кого объегорит?
Ставлю на автора - она еще та ссучонка)))
Вот плюс 1000000.
Тоже ставлю на автора.
Эта жадная ссучонка всех переписает, недаром, что москвичкой заделалась.
А как известно нет страшнее москвички, чем бывшая понаеха:)))
Мы, кстати, не знаем, что там за квартира матери. Скорее всего автор имеет прицел на материну хату тоже, под предлогом, что она к мамочке ближе, хоть и живет за тысячи километров.
Вообщето нет, мать еще молодая работает сама, а на пенсию выйдет ко мне приедет однозначно, они ей столько крови попили..., только я забочусь о ее благосостоянии.
Да даже если бы другие отношения были и досматривала бы, там за мамой тоже наследство доли в квартире, вот потом бы и встал вопрос, кто досматривает тот и получает.
Автор может просто запретить занимать половину комнат (а их там не мало, если на половину стоимости можно двушку купить) и поставить на них замки. Тогда квартира потеряет свою привлекательность. В этой ситуации можно договориться о сдаче квартиры на 5 лет с дележом арендных денег пополам.
уверенность в том, что от наследства ей тоже что-то достанется. пока ушлая невестка не начала свои схемы внедрять
Я считаю что всегда нужно стремиться к раздельной собственности, уж какие только семьи не распадаются. Если реально куплено в браке - пополам, если получено от родственников - отдельно. Но решать должен брать, а не вы.
Наследства Вашего брата не является совместно нажитым имуществом и в браке не делится . Оно только его полностью . Так что Ваши схемы с дарением ни к чему.
А вы вообще прочитали что я написала в 1 посте? А то я этого не знаю.
От чего я пытаюсь защитить свою половину наследства прочитайте, вы видимо по диагонали прошлись.
Не знаю, вряд ли.
Поняла я намек, вроде как аргумент могут выкатить, что лучше мы потом наследство продадим и купим сами и вычет получим и совместную собственность, что на руку снохе. Спасибо, подумаю чем крыть.
Брат вроде не дурак, не думаю что он прям хочет, что бы у него при разводе полквартиры оттяпали, это тут на еве предположили любовь неземную, они там срутся постоянно в квартире у матери, за праздники успели друг другу лица подшлифовать.
Мне, по сути , невыгодно, выкупать у него долю, я отдам 2 ляма, и проторчу с ненужной квартирой больше 3 лет или убьют ее за время съема, уже подешевеет, а деньги могли бы на депозите работать.
Что вы прицепились в трем годам? Продавайте сразу, указывайте 1 млн и все. Если будут налог расчитывать - 70-80% от кадастра, так кадастр в провинции вообще смешной, будет меньше миллиона. Так что останетесь вы без налога. Тут же покупайте двушку и далее по своей схеме. В общем, не сидите с этой квартирой 3 года, будет дешеветь.
Тут до вступления еще почти погода, они там жить собираются, передумают еще продавать, из хорошей квартиры в хрущь тяжело перебираться, это сейчас готовы, я именно этого опасаюсь.
И кадастр выше рынка, уже посмотрела, это ж не тайна, я то может и не прочь заплатить налоги, но сноха точно упрется, что бы подольше пожить хорошо, я боюсь что и дальше не захочет и придется мне долю продавать за копейки.
А что вы сейчас продавать предлагаете? У них еще 5 месяцев продавать нечего, вы внимательно читали?
Люди, позвонил сейчас брат, зовет на рюмку чаю, говорит серьезный разговор у него, завет вот прям щас, мать только в 9 вернется домой.
Мне 20 минут доехать на такси.
Я еще ему эти идеи не говорила, пока только тут обсасываю, че это он мне предложить хочет интересно прям.
Побежала я, напишу продолжение потом.
Я думаю что кроилово ведет к попадаловУ.
Сейчас вы купите квартиру, брат туда заедет, поживет пару месяцев и решит что ему ненать, а папкина квартира всяко лучшее будет.
В результате вы останетесь с кварирой, которая вам не принадлежит, которую еще 3 года не продать, и без денег, но зато с братом в папкиной квартире.
Ищите другие варианты.
А нельзя брата пустить жить в отцовскую квартиру, но по документам два собственника останется брат и сестра. Мама вздохнет облегчено,будет жить одна. и в будущем отпишется мамина квартира сестре. После смерти мамы сестра дарит долю в отцовской квартире брату.а тот не претендует на долю в квартире матери.ну что то такое
1. Думается мне что мамина и папина квартиры сильно не равноценны
2. После смерти мамы (лет через 30-40) брат может и передумать отказываться от доли, а выкурить его из бывшей папиной и полжизни его квартиры будет нереально. Кому она при этом принадлежит дело десятое)))
3. Мама может впасть в маразм и подарить квартиру приюту для кошек, а брат см п.2
Она я не поняла, почему автор так хочет овладеть квартирой, в которой произошло УБИЙСТВО?
Я сразу, когда еще автор про опечатывание квартиры написала, почувствовала что-то неладное.
Так и есть. Труп.
А автор еще за эту квартиру бьется и копья ломает???
Обычно квартиры с убийством стараются сбыть как можно быстрее, и уж точно себе не оставляют...
Странная такая авторица, просто жуть...
Если уж у автора есть 2 ляма и они ей карман жмут, не лучше ли продать ту квартирку, поделить поровну деньги от продажи и купить квартирку здесь, в Москве - Подмосковье?
Раз уж автор все равно здесь живет.
Нафига автору квартира в *мат*х, да еще такая, с трупом убитым?
Это жеж как надо деньги любить-то?
Деньги автор любит, но главное как сильно жену брата не любит :-) Ради этого все и затевается :-) Интересная девка, похоже жена брата, раз у автора так зубы скрипят :-)
при чем тут жена брата?:) что все за нее так переживают? она к наследству мужа отношение не имеет. и автор не собирается брата наследства лишать. читайте внимательно:)
Люди по-разному к этому относятся. Когда-то мне казалось не возможным жить в квартире, где человек умер, сейчас приезжаю к бабушке в ту квартиру, где умер дедушка и нет никаких страхов. От мысли о жизни рядом с кладбищем вообще плохо становилось, а сейчас наоборот-точно под окнами какого-нибудь урода в 35 этажей не построят :))
Автор-юрист, мало ли какой именно юрист, может она следователь какой-нибудь и вообще не пугают ее такие вещи, а с отцом они близки не были, те по-сути там убили чужого ей человека. Обратите внимание, что жена брата не против того, чтобы вообще прям щас въехать в эту квартиру, ибо кровать кровью не сильно залита была. Автор хоть жить там не планирует :)
похоже, ее там "замочили".
Все равно квартира в крови измазана... Зато наследство делить не придется)))
Я не пропала, жива здорова, просто после разговора у меня слов не было, одни междометия.
Расскажу, а то до сих пор в голове не укладывается.
Ошиблась я девочки, не метит сноха в ту квартиру, говорит дети школу менять и садик, а тут с этим сложно, особенно с садиком, да и мало нам комнат, детей то 3е и разновозрастные. Кстати, братовы только 2е последних.
Говорит, пусть мать туда переезжает. Дело в том что квартира в которой живут, 3шка в "спальнике" на 3их по 1/3 мама я и брат. Говорит давай вы мне дарите эти доли и еще 300-500 тыс доплачиваете на ремонт, а я отказываюсь от наследства.
Все посчитали, приблизительно эта 3шка стоит 3м, уточним, говорит, доплату и всем будет счастье.
Причем маму ни кто не спрашивает, я должна подойти к ней с этим предложением, а они подсобят, создадут ей такую жизнь что с радостью согласится.
Мне даже в голову такое не приходило, а вы говорите ушлая москвичка.
Заставить под шумок отдать наследство еще при жизни, прогнать с насиженного места в квартиру человека, от которого всю жизнь бегала боялась, не учитывается моральный аспект.
Мои интересы тоже побоку, зачем мне квартира на 20-30 лет, я вообще то намеревалась продать ее и вытащить деньги значительно раньше.
Смотрите. Отцовская квартира стоит 4 млна. Делится на двоих, те по 2 млн на каждого приходится. Мамина квартира стоит 3 млн, но на трех собственников, те по 1 на человека. Ваши с мамой доли равны доле брата в отцовской квартире. Вы можете, если мама согласится, обменяться этими долями, НО, мама отпишет вам свою долю в этой квартире, а вы ей купите отдельную квартиру (вы все равно были готовы брату 2 млна отдать)., мама получит вычет, а потом подарит квартиру вам (но до дарственной обязательно завещание на вас, чтобы там точно не было доли брата). В принципе, такой вариант даже проще, тк потом не будет проблем с дележкой маминого наследства в будущем. Единственное, что за доплата на ремонт? Если отцовская квартира стоит не 4, а 4,5, то доплаты максимум на 250 тысяч выходит. Поговорите с мамой о таком варианте, может ей так будет даже спокойнее и квартиру сможет выбрать ту, которая ей понравится, а не ту, которая когда-то была получена.
Ничего не может. Квартира за 4м пополам с братом, материного там нет вообще, она не жена.
Брат дарит 1/2 квартиры за 4 ляма сестре и маме пополам. Он может отказаться в пользу сестры, а сестра продаст 1/4 маме, та получает вычет. Сестра и мама дарят ему свои доли в квартире за 3ляма. Чо не так?
Я прсто вас с мамой как единый организм посчитала :)
Вообще забирать свое наследство у живой матери-нонсенс какой-то, так что эти 500 тысяч мимо.
Ну а автору придется маме добавлять денег, тк, очевидно, если двушка стоит 2 млна, то на 1 мама только комнату купить сможет, что вообще не вариант, те автору придется вложить свои деньги в новую мамину квартиру на очень длительный (дай бог) срок, так что мамин миллион в качестве компинсации ей в наследство достанется, как часть той квартиры, которую автор купит для мамы.
Нормально приходить к компромиссу, по крайней мере стараться. А для автора есть только 2 мнения - ее и неправильное.
Так вы же вроде хотели своих 2 ляма реальных денег вложить, получив взамен наследную папину целиком. Этот вариант хотя бы без вложений.
Доли дарить брату или снохе?
Что думаете делать?
Понятно что автор планировала мамину квартиру тоже постепенно подмять, ну а чо, со временем маму обработать чтоб долю на нее переписала, вот у нее уже 2/3, брат там давно не живет, можно подловить момент и по дешевке его долю выкупить. Вот у нее 2 квартирки, и все за 2 ляма, которые она потратила на хрущ для брата. Обломс вышел, бывает.
Продавайте папину квартиру, делите деньги, пусть брат на свою долю выкупает ваши с мамой доли в 3-хе. Думаю. маме в собственной однушке будет лучше чем в том кагале.
Че-то мне кажется вынуждать маму переезжать в квартиру бывшего мужа - бандитского авторитета, "которого она всю жизнь боялась" - это вообще за гранью человечности. Не соглашайтесь, автор, и маму как-то оградите от веселой жизни, которую ей намеревается устроить невестка.
Пригрозите, например, что судебно разделите нынешнюю трешку - определите право пользования жилыми помещениями - комната вам, комната маме, комната брату и его семье с тремя детьми. Свою комнату закроете на ключ и ключ отдадите маме. Или не отдадите маме, если она слаба характером и не может невестке противостоять, а увезете с собой в Москву. И после этого пусть невестка идет вам навстречу и договаривается с вами.
Вполне нормален вариант брата. Совместная квартира с мамой стоит 3 млн. Ваша с мамой доля составляет 2 млн. Эти 2 доли меняете на долю брата в отцовской квартире, которая тоже 2 млн стоит. Брат остается в трешке. Никаких доплат вы ему не должны, так как мама жива и её доля ей самой нужна, с какой стати он её делить собрался???
На свои имеющиеся 2 млн свободных денег покупаете квартиру маме сейчас. Все равно вы их брату собирались отдавать. Квартиру, купленную для мамы, оформляете пополам с мамой (так как 1 млн её от трешки, 1 ваш).
Вся папина квартира оформляется на вас, продадите, как собирались, через несколько лет.
То есть для вас при таком раскладе ничего не меняется. Так же вкладываете сейчас свои 2 млн, только переезжает не брат, а мама. И так же получаете в собственность всю папину квартиру.