Как дожать БМ с продажей земли?
У меня уже буквально крик души.
Я за 4 года уже даже не знаю, как заставить БМ продавать земельный участок.
Участок, 6,63 сотки в дачном посёлке в Калужской обл. под Малоярославцем. Это в 103 км от МКАДа. Покупался ещё в 2010 г. на этапе поля. за 198 тыс. Было столько планов, хотели там строить дом, хотели там проводить всей семьёй выходные, отпуска. В результате так ничего там и не сделали. В 2013 г. развелись и после раздела имущества в 2014 г. нам досталось по 1/2 доли этого участка. Делить БМ этот участок не хотел, а вот кредит за него разделил с радостью по суду. Вот теперь и гадит все эти годы, мстит мне за то, что я подала на раздел этого участка и за алименты.
Тогда ещё судья предложила фактически разделить этот участок, но мой адвокат сказал мне, что это ещё + 40-60 тыс. за экспертизу. У меня тогда таких денег не было, да и на самом деле этот участок нереально разделись из-за формы. Он в виде вытянутой вверх трапеции. И если разделить его на 2 равных участка, то получится 2 вытянутых участка в виде коридоров. Никто его, кроме ближайших соседей не купит.
Я пару лет назад одной из соседок предложила купить, но она отказалась. Контактов вторых соседей нет.
Все 4 года я пытаюсь уговорить БМ продать этот участок. Предлагала ему вариант у меня выкупить долю или мне продать свою. Он встаёт в позу. Кроме того никакого диалога у меня с ним не получается, т.к. он везде меня внёс в чёрный список. Последняя попытка была несколько дней назад. После того, как он своей матери сказал, что вроде уже не против продавать, но только у него нет времени на это. Я обрадовалась, думала, что наконец дело сдвинулось с мертвой точки. Я завела даже новую страницу в соцсети и написала ему, но результат тот же, я без ответа добавлена в чёрный список. Пыталась через его мать передавать информацию, но по её словам он даже слушать не хочет, сразу начинает психовать и орать (до последнего раза).
Ладно бы только это. Есть ещё один момент, который меня уже просто доводит до отчаяния. БМ никогда за 8 лет не платил членские взносы. За это время накопился очень большой долг равный стоимости его доли. Я год назад сама вышла на председателя ДНП, описала всю ситуацию, прислала копии документов (решение суда, свидетельство на долю). По моему заявлению нам разделили счета. И за этот год я погасила все свои долги. На данный момент я уже выплатила 24 тыс. членских взносов за 4 года. При этом я не пользуюсь этим участком и не могу им пользоваться без согласия БМ. Но вот у БМ долгов уже где-то 80-90 тыс. ДНП с конца 2017 г. уже начал судебные процессы с должниками. Нашего участка пока в этих списках нет, но рано или поздно он там окажется. И опять начнутся эти нескончаемы суды и меня ведь наверно тоже туда будут таскать, как совладельца.
Всю эту информацию о судах, о его долгах, о желании совместно продать этот участок или продать свою долю ему я отправляла. В ответ игнор.
Что делать - я не знаю. Стала искать информацию о выделении доли в натуре. Почитала и руки еще больше опустились. Как я поняла, что в любом случае должно быть согласие второй стороны. Да и экспертиза стоит 30 тыс. + 20 тыс. выезд эксперта. :-(
И ладно бы, если бы за этот участок можно было выручить хорошие деньги, а он сейчас стоит столько же, сколько на этапе покупки - 200 тыс. А половина этого участка получается 100 тыс. при условии, что найдётся покупатель, который захочет купить заросший участок без света, воды и забора.
Я в отчаянии. Помогите советом, кто в теме. Есть ли ещё какие-то законные способы повлиять на БМ и хотя бы заставить его платить членские взносы? Реально ли фактически разделить такой участок без согласия БМ? Что я могу ещё сделать со своей долей, если я не могу её продать? Ну я не знаю, может подарить каким-нибудь таджикам, которые будут там огород сажать. Тратить деньги, время и нервы я больше не хочу.
Вам в правовые вопросы. А если по делу - то лично Вы никак воздействовать не можете. Никак нельзя заставить собственника продать свою собственность.
А вот ДНП пусть взыскивает долги через суд.
Вы делили его, вы хотели этот участок. гордо пошли в суд и теперь имеете кусок земли малюсенький, за который вы будете платить.
БМ вам ничем не обязан.
Ничего вы сделать не сможете.
Все.
На Вашем месте забила бы и забыла. Не те деньги, чтобы быть в отчаянии.
Ерундой занимаетесь.
Вот именно, забить. Сейчас бм интересно посылать автора... А когда автор забьет, то ему станет не интересно...
Я бы может и забила, и забыла, если бы каждый месяц не капали членские взносы, которые я обязана платить, как собственник 1/2 доли, ещё и каждый год плачу налог на землю. Там хоть и не большая сумма, но она есть.
В этом-то и вопрос. Я не хочу больше платить за воздух, за то, чем я даже пользоваться не могу. Но при этом получается так, что я ничего сделать не могу, что бы продать свою долю.
Поэтому здесь и завела эту тему, может есть какие-то варианты решения. Может кто-то был в подобной ситуации. Я где-то слышала, что вроде подарить можно без согласия второй стороны, но не уверена, что это на самом деле так.
Как за лет у мужа накопилась такая задолженность? 8 км от МКАД, участок 9 соток, взносы 10 т.р. в месяц. В вашей деревне взносы вообще копеечные должны быть.
Я не плачу кредит. Нам при разделе имущества разделили этот участок и кредит на него. Мне досталась сумма в 70 тыс., которую я должна была выплатить БМ. В результате в другом судебном процессе по разделу имущества уже в Москве полюбовно мы разрешили ситуацию. Я отказалась от своего иска на раздел барахла, а БМ в свою очередь отказался от взыскания с меня 70 тыс.
Платить мне приходится членские взносы, которые капают каждый месяц уже 8 лет. Членские взносы 1200 руб. в месяц на участок (14400 руб. в год). За 8 лет получилось только взносов на 115200 руб.
С 2014 г. эти взносы соответственно разделили между мной и БМ. С момента раздела участка набежала сумма уже 24 тыс. на каждого из нас. Я свою долю долгов выплатила, а вот БМ ни разу не платил за эти 8 лет. Он говорит, что он никому ничего не должен, т.к. он не пользуется этим участком. Хотя у него уже долгов получается за все эти годы примерно 80-90 тыс. и этот долг увеличивается каждый месяц на 600 руб.
Я не могу поставить участок на продажу, т.к. без согласия второй стороны, в моём случае БМ я ничего не могу сделать с этим участком. Я не могу его продать, я не могу его сдать, я не могу там ничего построить. Я там даже траву не могу покосить, т.к. вторая сторона может быть не согласна на это. У нас нет фактического раздела участка, а только раздел на доли.
В этом-то и проблема. Мне приходится платить каждый месяц членские взносы, при этом я ничего не могу сделать с этим участком без согласия БМ.
Ну Вы же сами на это пошли, добровольно, когда иск на раздел участка подавали. Кто теперь виноват?
Я ниже описала всю ситуацию, почему мне пришлось поступить именно так. Просто не хочу дублировать всё, тем более там длинно. https://eva.ru/topic/63/3523847.htm?messageId=96563542
Я не жалею, что тогда поступила именно так, потому что я боролась за справедливость и я хотела своей дочери в будущем оставить хоть что-то раз её отец ч(м)удак. Он обещал этот участок ей, я верила. Потом уже в процессе раздела я была уверена, что он сразу же захочет избавиться от своей доли, что продаст её мне или согласиться на совместную продажу.
У вас только два реальных выхода или договориться с БМ или плюнуть и забыть про этот участок,есть еще третий, поставить на своей доли маленький домик и иногда ездить туда дышать свежим воздухом или клубнику выращивать)). Все остальное нервотрепка,нестоящий этой доли участка.
1. Договариваться не получается, БМ не идёт на контакт. Я везде в чёрных списках. Через его мать так же не получается договариваться.
2. Я бы забыла, но каждый месяц я должна платить членские взносы за свою долю + ежегодно налог на землю.
3. Без согласия второй стороны я ничего на участке не могу делать. Если я поставлю домик, то БМ через суд заставит его снести, т.к. фактически доли не выделены в натуре. Что бы это сделать, нужно опять его согласие + судебный процесс + дорогостоящая экспертиза. И в результате, если участок и разделят, то я буду иметь кусок земли примерно 30х10 м. Продать его нереально. Какой сумасшедший его купит?
Ну и есть у меня нормальная дача. За эти годы я себе уже купила. У БМ так же есть другая дача. И этот участок ему не сдался.
В интернете прочитала на каком-то из юридических сайтов.
В принципе логично. К примеру, я скажу, что хочу правую часть от общего участка, а БМ может сказать, что он не согласен, т.к. он тоже её хочет, или вообще хочет разделить его по диагонали.
Или он не хочет вообще выделять в натуре свою долю, т.к. тогда участок станет отдельным и те же членские взносы он должен будет платить не за половину (600 руб.), а уже за целый 1200 руб./месяц. Этот момент меня тоже пока останавливает, т.к. покупателя на часть участка у меня нет.
Вы пошли на принцип, разделив участок, в ответ экс супруг пошел на принцип,отказываясь продавать его. Теперь только переговоры с ним, постарайтесь убедить его в том,что и ему выгодней продать этот участок и получить деньги. Можете выставить на продажу свою долю, но если и удасться продать,то за небольшую сумму, процентов за 50 от рыночной стоимости.
Если реальная стоимость участка около 200тыс. - то очень-очень маловероятно что экспертиза будет стоить 40-60 тыс.
Мне за трехэтажный дом с участком в Подмосковье назвали стоимость экспертизы - 70тыс. Предположу что реальная стоимость будет дороже - но это огромный дом! Если у вас пустой участок - то не должно быть так дорого :-(
Думаю что ваш единственный выход - делить участок хоть как. Т.к. ваш БМ будет играть в прятки бесконечно, т.е. пока вы в эту игру играете.
Сейчас суды активно призывают супругов продавать спорное имущество. Если ваш БМ откажется - то суд может присудить ему выплатить Вам вашу долю. Ну или участок поделят и вы сможете продать свою часть. В итоге, я думаю, вы по-любому будете в плюсе.
Кому автор три сотки продаст??? Кроме ближайших соседей это никому не нужно, а соседи отказались
У меня по сути и 3-х соток нет, а только 1/2 доли. Что бы эти 3 сотки у меня были, их через суд нужно выделять в натуре.
Ладно бы только это. Сама форма участка неудачная в плане раздела. Был бы он прямоугольным, где фасадная часть 30 метров и по бокам по 20 м. Можно было бы разделить его на куски 20Х15 м.
Участок, увы стоит 200 тыс. Я все эти годы отслеживаю объявления и с каждым разом цена всё ниже и ниже.
Вот точно такой же участок в нашей же части посёлка выставлен за 200 тыс. https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/157717269/
10 соток продают за 300 тыс. https://www.avito.ru/moskva/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_160642143
Вот на этом есть даже гараж-ракушка и подключено электричество https://www.avito.ru/moskva/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._snt_dnp_1182231963. У нас оно не подключено.
12 соток с электричеством продают за 500 тыс. https://www.avito.ru/moskva/zemelnye_uchastki/uchastok_12_sot._snt_dnp_499088087
4 года назад наш участок можно было продать за 300-350 тыс. Но, блин, этот идиот встал в позу и всё. :-(
По поводу стоимости экспертизы - то я такие расценки видела на сайтах компаний, которые её делают. 30 тыс. за саму экспертизу + 20 тыс. за выезд эксперта на участок + ещё транспортные расходы. В Подмосковье выезд эксперта стоит 10 тыс, а вот дальше от 20 тыс.
Я хочу ещё поискать фирмы в Малоярославце и Обнинске, может у них расценки не такие зверские, как у нас в Москве. Просто я боюсь, что я сейчас потрачу такие деньги на эту экспертиза, а потом выяснится, что при наших размерах участка, разделить его не получится по каким-то нормам. После раздела получится кусок земли примерно 30х10 м. Ладно бы иметь покупателя на этот кусок, тогда ещё ладно.
"Сейчас суды активно призывают супругов продавать спорное имущество. Если ваш БМ откажется - то суд может присудить ему выплатить Вам вашу долю."
А какой предмет иска должен быть, что бы суд стал рассматривать такое исковое заявление?
повоевать можно.
К сожалению, я по сути вопроса пока не могу вам дать дельного совета. У меня закончился только один суд - по его результатам участок весь мой, а вот дом стоящий на моем участке - БМ :-) Вот такая коллизия :-) Так-что сейчас закончатся апелляции и будем судиться дальше, вот тогда я возможно буду больше эрудирована.
Из той схемы что вы дали - напрашивается раздел поперек + выделяется проход/проезд на недоступную дальнюю часть. Во всяком случае, мне предварительно так говорят - что я должна буду на своем участке выделить БМ тропинку до его дома и обнести его дом забором на расстоянии одного метра :-)
И конечно вам советую судиться в местных судах и брать местного адвоката и ессно экспертов. Это намного дешевле. Во-вторых, они там душевнее - и больше прислушиваются к голосу разума. И в третьих, местные все друг с другом повязаны - судьи дружат с адвокатами, парятся в банях с экспертами, т.е. многие вопросы решаются кулуарно
Спасибо за совет. Тоже думала по поводу такого варианта раздела (поперёк), просто не знала, что так можно. А Вы не в курсе какой минимальный возможный размер участка возможен при разделе? А то я в интернета почитала, что по результатам экспертизы суд вообще может отказать в разделе как раз таки из-за размеров.
Судится в местном суде однозначно, тут от моего желания не зависит. Суды проходят по территориальному местоположению недвижимости. В моём случае это г. Малоярославец. Там у нас и был суд по разделу на доли.
По поводу местных экспертов тоже думала, но я что-то сомневаюсь, что они такую экспертизу сделают за 5 тыс. вместо московской за 50 тыс. :-(
А как в Вашем случае так странно поделили имущество? участок изначально был Ваш или как?
Никакой коллизии тут нет. А вы хотели и землю и дом))?! Такого не будет, теперь или договариваться или судиться дальше,выбор за вами и вашим экс супругом и не нужно расчитывать что кто то или что то ,в данном случае суд решит все ваши вопросы и проблемы, поэтому всегда нужно стараться решать споры в досудебном порядке, находя приемлимые для двух сторон компромиссы.
Очень интересно откуда такие конские взносы.
У нас на рублево Успенском в СНТ за 6 соток 5 т в год.
Бросьте вы этот неликвид, никому он не нужен, тем более 3 сотки.
В том ДНП вообще всё конское, поэтому все оттуда бегут. Участки за бесценок пытаются продать и никто не покупает. Там буквально гражданская война уже несколько лет идет между владельцами участков и правлением.
Зверские тарифы на подключение электричества. В 2010 году 1 Квт стоил 25 тыс., сейчас не знаю, но наверно не дешевле. Соседка решила заказать подключение счётчика в сторонней компании, т.к. в ДНП подключение стоило в 2015 г. 15 тыс. Ей установили, а через некоторое время счётчик разбитый валялся на земле. Провели газ в основную часть посёлка, но на подключения на каждый участок заломили зверские тарифы, поэтому почти все отказались. На нашу дальнюю поляну вообще газ не поведут, т.к. никому по таким расценкам этот газ не нужен.
Ещё я знаю, что тем, кто приезжает на дачу, ещё за шлакбаум нужно платить. Сколько, я не знаю, т.к. я там была 3 раза: в 2010 г, когда покупали, в 2011 и в 2012 г. за месяц до разрыва с БМ.
Я думаю, что ещё за что-нибудь 100% есть какие-то взносы, за какие-нибудь дороги, заборы, вывоз мусора, но с нас, слава богу не берут.
Кстати, такой размер членских взносов ещё не такой уж большой. Я за свою дачу под Электрогорском каждый год плачу примерно по 20 тыс. Там каждый год собирают деньги то на подсыпку дорог, то на замену общего забора, то трансформатор меняли, то автоматические ворота устанавливали. Год назад председатель сказал, что нам всем нужно задуматься о замене труб летнего водопровода. Но они действительно старые и ржавые. И там, кстати правлению плевать пользуешься ты участком/дачей или нет, на всё на это ты обязан каждый год отслюнявливать примерно по 20 тыс.
Подарите участок его матери, денег за него вы все равно не увидите, только жрать будет деньги. А тут хоть появится шанс что детям вашим в наследство останется или совесть у бабушки проснется и если продадут то поделятся.
Я лучше первому встречному подарю. Своим бывшим родственничкам ни за что и никогда. Это дело принципа. Моей дочке ничего не достанется в качестве наследства. Совесть у бабушки и "папочки" не проснётся, т.к. её не было изначально.
Бабушка, кстати всё, что только могла уже переоформила на своих сынАчков и внучку от младшего сына.
Мой БМ продал квартиру матери в Москве и с новой женой купили новострой в области. И я не удивлюсь, если он свою долю оформил на жену, что бы дочери ничего в будущем не досталось.
От этих людей моей дочери ничего не светит, поэтому им дарить я ничего не буду. Кстати по этой же причине я разделила участок после развода. БМ на каждом углу орал, что он подарит участок дочери. А в результате я узнала, что его мать уже собралась продавать этот участок, что бы деньги с продажи потратить на ремонт их дачи. Кроме этого их сыначка год обворовывал свою дочь на алименты, пока я дура надеялась, что он нагуляется и вернётся в семью. Свекровь глядя мне в глаза врала, зная, что он уже давно живёт с любовницей. Развод был финансово невыгоден БМ, т.к. он знал, что я тут же подам на алименты. А у него вся з\п белая, поэтому алименты приличные. И когда я почти через год узнала про всё про это, то в одночасье подала на развод и алименты. Свято верила, что суд на стороне женщин и взыщет с папашки алименты почти за год. У нас кстати была устная договорённость, что он платит, а я не подаю на алименты через суд. Но суду нужны были доказательства нашей договорённости, т.е. официальная бумага, оформленная у нотариуса. У меня естественно её не было. Распечатки писем доказательством не являются. И в результате суд не взыскал с БМ алименты за этот период.
Я терпеливая и людям много раз даю шанс на исправление, но в тот момент моё терпение лопнуло, обида за дочь и за себя зашкаливала и я начала мстить, давать сдачу. И да, я подала на раздел имущества. Как потом уже выяснилось, что БМ всеми теми алиментами, которые не выплачивал, досрочно закрыл кредит за дачу и подал на меня на взыскание этих денег. Он хотел с меня 150 тыс., но суд присудил 70 тыс.
Т.е. по факту получается, что "папашка" детскими деньгами закрыл кредит и ещё раз с меня их через суд пытался получить, точнее он хотел получить больше, чем в 2 раза. В иске у него была заявлена сумма 150 тыс. при этом он был категорически против раздела участка. И это при том, что участок стоил 198 тыс. и за 3 года в браке часть кредита была выплачена. И он мог взыскивать только половину остатка уже после развода, что в результате и признал суд.
Потом мне пришлось подавать на раздел "чайников", потому что 70 тыс. у меня не было. Я посчитала всё, что было куплено в браке. Получился иск на 250 тыс. БМ несколько месяцев не являлся в суд, вывозил вещи на дачу, родителям. Но слава богу ещё раз справедливость оказалась на моей стороне. И судья доходчиво ему объяснил, что нам проще заключить мировую, чем продолжать дальше судиться. БМ предложил мне 10 тыс. против 250 тыс. в иске. Был послан мной, и потом его адвокат всё же убедила простить мне долг в 70 тыс., а я в свою очередь отказалась от иска.
И вот то, что я поперла против БМ, что подала на алименты и на раздел участка и добилась мировой БМ мне не может простить. Вот и гадит с продажей этого участка.
Ну вот как-то так.... :-(
"Это дело принципа. "
Вы уже один раз пошли на принцип. Сейчас в тупиковой ситуации из-за этого.
Но продолжаете и дальше.
У вас фактически ваших 100 тыс рублей за участок. Четверть (24 тыс) - вы уже отдали за взносы. И еще будете отдавать. Но у вас обиды и принципы.
Автор, вы уже давно развелись. Это чужой посторонний человек. Проработайте свои обиды, ибо мужу они похрен, а вам, именно вам отравляют жизнь. И нервы тратят. Полагаю вы еще и дочери нелицеприятное про отца говорите, что негативно сказывается на детской психике.
И да, этот неликвид и дочери вашей не уперся бы. В е..нях, без коммуникаций, с огромными членскими взносами. Да вы бы до ее совершеннолетия выплатили 5 таких участков. Полагаю еще и выплатите, у вас же принцип и обиды на чужого человека.
Кому вы мстите и кусаете? Да только себя.
Нахрена вот вам был гемморой из-за 200 тысяч (!!!) рублей. Если бы этот участок стоил хотя бы миллион-другой...
Неужели неликвидный участок в 100+км за всего 200 тыс рублей,, без коммуникаций, света и даже без дома - такое ценное наследство для ребенка? Или для вас?
Правильно вам написали - пошли на принцип, получайте.
Вам проще:
- отказаться от участка
- подарить соседям (со своего бока)
- подарить мужу
- подарить таджикам...
Ну или пытайтесь до мужа достучаться, который явно забил на участок, и поди рассуждает - так не доставайся же ты никому.
Он не был неликвидом, когда у нас был раздел. Он изначально стоил 198 тыс. на этапе поля. Потом посёлок начал строиться и цены на землю стали расти. Кстати, этот посёлок позиционируется, как коттеджный. Там в центральной части огромные участки по 20-30 и более соток. Там понастроили дворцы. В той части и газ есть. На территории посёлка есть своё озеро, магазин, несколько современных детских и спортивных площадок. Раньше был конный манеж, сейчас не знаю. Вокруг лес, тишина, грибы с ягодами. Территория охраняемая. На каждые праздники устраиваются гуляния. Раньше от м. Юго-Западная и из Малоярославца ходили фирменные маршрутки. Сейчас не знаю. На самом деле там очень хорошо. И цены за участки должны были быть намного выше, если бы не ситуация с правлением и массовая продажа участков за бесценок. Ещё пару лет назад эти участки продавали за 300-500 тыс. Это я имею в виду участки на подобии моего в 6 соток без коммуникаций. 2 года назад на меня выходили 2 человека, которые хотели купить этот участок за 500 тыс. Но, увы, продать я его не смогла.
Богатые люди из центральной части не обращают внимания на эти тарифы, т.к. для них это копейки. Они и газ себе провели и все коммуникации. А обычные люди с нашей дальней поляны не могут себе позволить такие расходы.
Участки с домами там продают по 2,5-3 млн. Цены конечно тоже просели, т.к. год назад такие дачи там продавались по 3-4 млн. Т.е. это не какое-то поле с самозахватом, а современный дачный посёлок.
https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/163491828/
https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/172391681/
Поэтому и расчёт был таков, что можно будет продать этот участок за 500-600 тыс. А если поднапрячся, скинуться с БМ, поставит самый простенький забор, оплатить свет. И продать его можно было ещё дороже. Ещё сверху можно было 100-200 тыс. накинуть. Но БМ встал в позу и в результате мы извините просрали по 250 тыс. на каждого, а ещё его долг копится, а он и не собирается его погашать.
Если бы он хотя бы вышел на связь и объяснил мне свое нежелание продавать. Может у него есть какие-то разумные веские цели. Я бы тогда не дёргалась.
автор, это жопа мира и стоить этот участок не будет много никогда.
И вы получили не справедливость, а геморой за свою глупость. и подрожаете злиться ))))
Я трачу и не плачу, забрав у мужа дачу
Чисто математически к победе может привести не только сила сильная. Слабый противник имеет шанс, опираясь на чужие промахи.
Развод и раздел имущества сродни имущественной битве. И когда калькуляцией занимается суд (а не констатирует обоюдную договоренность), то значит - оба закусили удила и пошли на принцип, теряя остатки здравого смысла. Кто больней заберет! Тут не время для авантюрных надежд на здравый смысл мчудака.
"я боролась за справедливость, он ч(м)удак и был против раздела дачного участка, а я была уверена, что он сразу же захочет избавиться от своей доли в мою пользу"
Супругам принадлежит имущество опровну, конечно. Но его стоимость "три пишем два в уме" это чисто математические деньги, а не реальная звонкая монета.
"Без согласия мужа я ничего на даче не могу делать. Домик не поставить, не продать. Только взносы плачу". И плАчу.
Еще оно напоминание, что полученный реальный результат и есть то, к чему жена на самом деле стремилась. Просто не учитывает корректировки мудрой вселенной. В том смысле, что этот лот еще не вышел из Её Игры.
"Он обещал этот участок дочери, я верила"
Скажите его матери, что подарите свою долю цыганам, и вам пох, какой табор они там заведут. Пусть теперь сыночка подумает.
Ну а зачем им все карты раскрывать? Сначала нужно найти этих "цыган", а потом просто поставить перед фактом. Вот пускай потом и решают свои проблемы, но уже без меня.
Потому, что подарить цыганам вы всегда сможете (и они тоже смогут свою часть всегда подарить им), поэтому смысл только пугать этим. Пугать - единственный способ хоть что-то выручить, а не уйти в 0.
Идите в ДНП и просите их подать в суд на БМ. Сейчас его доля стоит как раз как его долг. Посмотрите еще договор - возможно, ДНП имеет право вообще в такой ситуации выставить на продажу ваш участок.
Суд потребует возврата денег, тогда БМ пойдет на продажу и вам достанутся ваши 100 тыс. Возможно, вы сможете за копейки выкупить его часть, если захотите, тк ему сначала придется предложить вам купить (до продажи кому-то еще).
Спасибо за совет! Там сейчас суды идут с теми должниками, у кого долгов больше. Наш случай видимо ДНП пока финансово не интересен. Как я поняла из информации на сайте ДНП, они всё таки пытаются в досудебном порядке решать эти ситуации. Там так и выло написано, что столько-то владельцев участков выплатили свои долги после того, как получили иски и тогда ДНП отказались от исков.
Если честно, то я даже уже и не могу предположить, какое поведение будет у БМ. Может он так же решит оплатить весь долг и до суда дело не дойдёт. А может будет гнуть свою позицию, что он никому ничего не должен. А потом вообще заявит, что он решил подарить свою долю дочери со всеми этими долгами. И вот, что мне делать в этом случае?
А ещё, подскажите, суд не заставит меня, как совладельца выплатить этот долг?
Ну дочери сейчас 9 лет, поэтому её точно никто спрашивать не будет, а будут спрашивать меня, как её представителя.
Если "папашка" захочет подарить ей свою долю на 18 лет, то долгов будет к тому моменту наверно под 200 тыс.
"Гнуть позицию долго не будет, тк там приставы, а потом еще может и коллекторы, на фиг ему это надо"
Этот может всё, что угодно. С идиотом возможно всё. Он же сейчас себе проблемы наживает, долги растут, цена участка падает... а он всё равно встаёт в позу. Я много раз задавалась вопросом, в чём разумный смысл такого его поведения? И его матери задавала этот вопрос. Ответа так и нет.
Сначала его мать говорила, что он ждёт, когда газ подведут на нашу поляну. И по его мнению можно будет в разы дороже продать. Угу, конечно, мечтать не вредно. Но теперь уже точно известно, что не подведут. Это стало известно ещё 1,5 года назад.
И даже всё это не мотивирует его на продажу или хотя бы на выплату его же долгов. Он кстати свою долю оформил только через год после раздела и то, только после того, как его мать ему всю плешь проела, что я оформила долю сразу, а он нет.