Квартира брата
Всем доброго дня!
Нужен коллективный разум. не знаю как поступить?
Ситуация- есть брат по отцу, 35 лет, психически болен. Но полностью дееспособен.
У него от его матери осталась 1 комн квартира. где он прописан. но собственником является его мать, которая пропала 20 лет назад.
За квартиру долг 300тыс, брат не работает и не платит. но там живет зимой.
Есть вариант заморочиться, признать его мать по суду умершей, чтобы он вступил в наследство и он мне сразу пишет завещание ( если что - это его желание)
Минусы-
весь долг выплачивать мне
жкх также дальше выплачивать мне
разгребать хлам мне
поддерживать там дальше чистоту мне
брат там также будет проживать
Что делать? или забить? Просто брат ведет ассоциальный образ жизни, скитается и тд...
Долг путь выплачивает брат
К хламу отнестись философски
Брат пусть оформляет кв. на вас, никаких завещаний, а сразу в собственность
После этого приступить к выплачиванию жкх
Только что-то мне подсказывает, что братан на это пойтить не могет, а просто хочет вас тупо поиметь.
А вам это зачем? Может брат и вас переживет еще, а может в любой момент завещание аннулировать - что можно от душевно больного человека ожидать.
Посчитайте ипотеку с первоначальным взносом 300 тыс рублей + издержки по суду за установление умершей его мать + сколько еще набежит коммуналки за это время.))) И главное должны только банку.
психически болезни разные бывают, его случай это полная дееспособность, но в клинике лежал, но врачу утверждают при его диагнозе он дееспособен
Дееспособность - это одно, а отвечать перед законом при психических заболеваниях - это другое.
все есть, но у нас по закону без согласия больного нельзя разглашать информацию о психических болезнях даже родственникам, поэтому я в деталях мало что знаю... но если потребуется, думаю врачи предоставят справки и для суда и тд
с врачами я лично общалась, сомнений в его дееспособности нет
Вы хотите и на елку влезть и ничего не платить за квартиру? так не бывает.
Хотите квартиру, платить долг и ЖКХ , а как иначе?
Психически больной брат может лишиться своей недвижимости, еще при жизни, и никакое завещание не поможет. Обработают в психушке или еще где. У моего папы двоюродный брат так потерял квартиру, после месяца пребывания в дурке. Он ее продал, жена с детьми на улице фактически оказалась, ничего не смогли доказать. Квартира этому брату досталась от матери, они жили в ней вместе, он заболел шизофренией лет в 40, пока была жива мать, все было ок, как мать умерла, брат вступил в наследство, потом попал в психушку, квартиру продал, сам пропал.
Вам нужно перевести квартиру на себя, с правом его пожизненного пребывания. Как это сделать, думайте.
А еще он жениться может, ага. Такие люди на учете стоят, сами знаете у кого, на карандаше.
Послезавтра ваш брат находит женщину и переписывает квартиру на нее а вы как дура уже и порядок там навели и долг выплатили
Оценить стоимость долгов и ЖКХ, которые вы заплатите за 20 лет. Если вам это посильно и это не превышает стоимость квартиры, то пусть брат оформляет вам дарственную, например на 7/8 квартиры. Небольшую часть оставляете ему - это гарантия, что его не выгонят на улицу если с вами что-то случится. При этом вы пишите завещание на эту квартиру - половина брату, половина вашим наследникам.
брат не сможет сам оплачивать. он нигде не работает.
по поводу, зачем мне это - жалко квартиру, увы, но брата уже не исправить...
Помогите брату оформить квартиру на себя и все, долг не выплачивать и больше ничего не делайте. Наверное оформление это все таки не безумно дорого., скорее геморройно. После брата наследником вы будете?
да, только я
но тогда долг все равно будет копиться... и потом будет не 300 тыс, а в пять раз больше и платить мне все равно. как не крути...((
Ну если получите квартиру в наследство, тогда и заплатите. А не получите - то, только расходы по оформлению сейчас.
Совершенно верно, приняв наследство - вы и долги наследодателя одновременно примите.
Налоги за квартиру тоже не платятся?
По решению суда квартиру за неуплату налогов и услуг ЖКХ могут отобрать, а брата поместить в психоневрологический интернат.
Понятно, что там всё очень сложно и выселение из государственного (муниципального) жилья это одно, а из приватизированной квартиры -другое. С этим я соглашусь.
По закону нельзя отобрать единственное жильё, суд это учитывает, тем более ответчик болен. Но у нас иногда судьи выносят такие решения.....волосы на голове встают.
Еще есть такой риск, если он станет единственным собственником- он может продать квартиру за копейки с долгами
Так вам об этом и пишут выше, что рисков много. Здесь единственный выход, сразу на себя квартиру оформлять, если брат согласен.
Конечно, оформлять. что такое долг 300 тыс фигня при нынейшних стоимостях недвиги
Где хоть какие-то гарантии, что Автор заплатит долг, а потом получит эту квартиру?
Вам нужна эта квратира или нет? от этого и отталкивайтесь! Если да - признавать ту мать пропавшей/умершей, брат на вас пишет ДАРСТВЕННУЮ, не завещание. Коммуналку вы оплачиваете, да.
Брату только 35 лет. То есть, он проживет может дольше автора. А геморрой разгребать ей, в виде выплаты долгов, коммуналки и поддерживании квартиры в нормальном виде. Еще и ухаживать за братом придется, ведь он ей "квартиру подписал".
Да ну нафиг.
Да он может ее просто сжечь или затопить соседей так, что потом Автор не расплатится, будучи собственником уже.
Ну да, это еще причины, вдогонку тем, которые я описАла. Еще можно было бы рискнуть, если бы хозяину квартиры было 80 лет, а так вообще нет смысла.
А вот тут вы писали, что брат тоже в психушке лежал.
https://eva.ru/topic/134/3497668.htm
Как он при этом может быть дееспособен ?
при его диагнозе он полностью дееспособен и может совершать любые сделки
и полностью отдает отчет своим действиям
И любой суд после таких госпитализаций признает сделку недействительной задним числом.
Почему?
ведь суд будет опираться на психолого-психиатрическую экспертизу, суд не может сам установить это...
а экспертиза подтвердит. что он дееспособен