Жизнь или квартира?
Прошу модераторов дать топику здесь повисеть, у меня хоть и квартирный вопрос, но не чисто технический купить-продать, а порассуждать.
Дано мама-папа и двое детей, старший из которых болен. Болен несмертельно, но самостоятельную жизнь уже не сможет вести никогда.
У семьи есть двухкомнатная квартира рядом с МКАДом, метро тоже недалеко, район не самый престижный, но этаж высокий, дом хороший, старший ребенок уже не учится, но у младшего школа во дворе, причем вполне нормальная школа, и учиться еще 4 года.
Когда-то в семье было получше с деньгами и не зная еще, что старший так заболеет, купили ему квартиру за МКАДом, тоже Москва, но добираться сложно до метро.
Да, двушка в ипотеке, осталось выплатить буквально 10% (меньше миллиона), однушка сдается и этими деньгами гасится ипотека у двушки.
И стала семья думать, как быть с жильем дальше.
Младший еще долго будет жить с родителями, а старший увы не сможет жить один никогда.
Денег сейчас в семье гораздо меньше, чем было когда-то, больших накоплений нет - максимум 500 тыс. и еще машина стоит столько же.
Вопрос что разумнее сделать:
1) Продать однушку за МКАДом, которая сейчас сдается, выплатить остаток ипотеки, на оставшиеся деньги+продажа двушки купить хорошую трешку, возможно в лучшем районе (но тогда у младшего смена школы, нет средств от сдачи однушки и младшему когда подрастет выделить нечего).
2) Продать двушку и машину и потратить деньги от их продажи+сбережения на покупку трешки в том же районе, где живем сейчас, при этом трешка будет скромная, в панельном доме. В этом варианте возможно придется брать ипотечный кредит в районе 1-1,5 млн. либо жить без ремонта.
3) Взять потребительский кредит, загасить остаток ипотеки за двушку, продать двушку, выплатить потребительский кредит и купить трешку за МКАДом в том же доме где однушка или в соседнем, трешка будет большая по площади, но квартира далеко от метро, со школой младшего проблема, сбережения уйдут на ремонт.
Тянуть с решением не хотелось бы, т.к. с одной стороны у отца семейства досрочная пенсия через год, что может сказаться на выдаче ипотеки, а у мамы сейчас есть возможность взять в банке кредит по низкий процент, т.к. отличная белая ЗП, а через полгода грядет смена работы.
Оставить всё как есть. Не знаю, что за болезнь у ребёнка, но и инвалиды женятся .
Так что пусть будет неск квартир
+1. Ничего не делать. Зачем спускать все на трёшку? Потом там всеми жить придётся и некуда будет младшего деть.
