От чего вы готовы отказаться ради покупки квартиры?
На какие лишения вы пошли или не пошли ради покупки квартиры?
Мне 41 год, дочь подросток. Живём в Петербурге. Свой квартирный вопрос решён. Хочется что то купить дочери. Есть пассивный доход от сдачи помещения под коммерцию 100тыс, есть зарплата 60тыс.
Родители пенсионеры, но вполне бодрые работают, пока помогать им не надо. Деньги копить не получается. По здоровью дочери (травма была) надо было лечиться в Евпатории, снимала квартиру на пару месяцев, спасибо что родители с ней жили по очереди, несколько лет подряд. Зубы себе лечила, дочери брекеты ставила. В общем всех моих накоплений 800т
И тут мне попадается инфа от застройщика ( не от одного, от нескольких видела такие предложения) Покупка квартиры в длительную рассрочку. Например, 1 кв стоит 4 млн и надо сделать 5 платежей по 800 тыс. Каждый год в течение 5 лет. Если за нал, то скидка с 4 млн 6%. Я плохой матаматик, но мне эти предложения рассрочки видятся гораздо выгоднее ипотеки.
Сейчас я живу норм, вроде на все хватает. 1-2 раза в год в отпуск могу заграницу поехать, к косметологу сходить ботокс уколоть, в театр сходить, в кафе с подругами и т.д. Если покупать квартиру в рассрочку мне только хватит на еду, репетиторов и коммуналку,никаких радостей в жизни не останется. Даже дочь наверно не удасться на лечение отправлять, но оно уже не так актуально и я думаю можно в СПб в поликлинике что то бесплатно проходить. Но зато будет квартира, в которую можно отселить взрослую дочь или сдавать за 30т, если дочь сама себе купит квартиру. Не могу решиться купить или нет.
Купите лучше студию недалеко от метро за 2,5. Или однушку за 3. Однушка новострой за 4 млн в спб - это чот сильно дофига для отселения.
Не должно быть лишений. Покупать надо то что по средствам.
Лучше оформить ипотеку и гасить ее досрочно при возможности. Не будет возможности, будете платить по графику.
Пускай дочка сама себе на квартиры зарабатывает. Совсем уже помешались на взрослых детинах.
110тр - это только на еду на двоих, коммуналку и репетиторов?
Имхо, репетиторы дороговаты..
Мне кажется, что хватит вам и на ботокс раз в полгода, и на театры раз-два в месяц при разумном подходе.
На отдых в Европе уже не хватит, но раз в год на Турцию осенью, например, вполне.
Если готовы ужиматься, то предложение неплохое, только посмотрите, сколько там квартиры вокруг стоят, не получается ли, что переплата в цену зашита уже?
Если речь не идет о покупке первого и единственного жилья - ни на какие. Я не собираюсь убиваться чтобы обеспечить детям квартиры. Я себе купила квартиру сама - и они тоже купят. А я помогу чем смогу. Но убиваться в хлам ради дополнительной квартиры не стану.
Другое дело, если есть излишки, тогда логично их вложить в недвижимость.
В вашей ситуации - ни от чего.
1. Вы себе квартиру купили.
2. Судя по слову "застройщик", купить квартиру вам никто не предлагает, ее нет, а будет или нет, то неведомо.
Жила бы примерно так же, понемногу откладывала. Вырастет дочь до того, чтобы свое жилье иметь - отдала бы ей накопления на первый взнос. И пускай покупает сама себе что и где хочет.
Та квартира еще и в бетоне будет - ремонт денег сожрет (((
Купить студию, сдать за платежи по ипотеке. Как выплатите - будет дочери стартом. А там пусть сама разбирается.
Не. Купить студию с отделкой и сдать по цене ипотеки. А как раз то, на что замахнулась автор - в бетоне будет.
Студия это ужас)) 25-27 кв с жилой 14-16 м. Фактически на кухне живёшь. Лучше маленькая 1 к кв. Не уверена что ипотеку дадут, нет кредитной истории и переплата большая. Квартиры есть уже с отделкой от застройщика. Разница в цене между покупкой на котловане у застройщика и в уже сданном доме большая, плюс ещё % по ипотеке. Золотая квартира будет
А вы сколько квартир купили, потом сдали, а потом продали, а потом опять купили?
Разница между готовым жильём и котлован существенна, наверно 50%. Я никуда не спешу, могу ждать пока построится
Автор! Пральна! не слушайте меня. Вы лучше сделайте, как хотели изначально:
1. Купите на стадии котлована в рассрочку.
2. Три года не спите - молитесь, чтобы данный застройщик дом все же достроил.
3. Последний год психуйте, что сдача задерживается как минимум на полгода.
4. Все эти 3-4 года ограничивайте себя и дочь во всем.
5. Все эти 3-4 года замораживайте собственные деньги.
6. Потом полгода ремонтируйте бетон. Кстати, ремонт по деньгам совпадет с платежом рассрочки, так что в этот год будете вообще едва концы с концами сводить.
Я же предлагаю иной сценарий:
1. Пару лет откладывайте половину той суммы, которую собирались. Как раз скопите первый взнос.
2. Возьмите что-то маленькое и готовое в ипотеку. Сразу же сдайте и ценой сдачи гасите ипотеку.
3. Будет возможность - гасите ипотеку досрочно.
Зато Вы будете все это время совершенно спокойно и полноценно жить. Не ограничивая себя.
Вы правильно пишите в теории. Но вот на практике так не бывает, чтобы маленькое, готовое и дешёвое и сдавалось хорошо. Пример моей коллеги, купила сыну в ипотеку готовую студию на Парнасе. За 3 млн вроде, с ремонтом. Там столько уже сдали, построили и ещё строят, что стоимость аренды к размеру коммуналки стремится. Еле сдала за 14т. То, что дёшево это реальные гетто, самые окраины, потом ни сдать ни продать. Точечная застройка в хорошей локации рядом с метро стоит прилично, но зато можно и сдавать нормально и продать и в цене не упадёт. В крайнем случае можно посуточно сдавать если денег хватать не будет. Я хочу купит сразу что то хорошее и ликвидное или совсем ничего не покупать, лучше в банке на счет складывать, мороки меньше.
А я не про новостройки. Я про старую застройку. Уж в Питере-то до фига "неформатного" жилья, которое будет прекрасно сдаваться. Да хоть на airbnb ))) Там вообще влет улетают варианты "крошечная мансарда без лифта, зато в центре" ))
Купить "сразу что-то хорошее и ликвидное" - классно. Отличное желание. Только денег на него у Вас нету, к сожалению. Ибо "купить на стадии котлована" - не равно "купить сразу". А равно "сыграть в лотерею". Да, есть многие выигравшие. Но есть и дофига проигравших.
Только в Вашем случае цена этой лотереи, кроме возможности проигрыша, еще и сильное снижение уровня жизни на несколько лет.
Это лучший вариант для сдачи старый фонд в центре. Но он дороже новостроя если дом нормальный и после кап ремонта. То, что относительно недорого в домах с деревянными перекрытиями. Если норм застройщик, то проблем не будет. В Петербурге есть очень хорошие застройщики
А ипотеку дадут разве без кредитной истории?
А Вы сходите в банк и поговорите. Конечно, дадут без кредитной истории. Про остальное - не скажу.
Инга, а как считаете, комнату в питерской коммуналке в "атмосфэрном" месте, но с приличными соседями - можно сдавать через airbnb?
При условии что комната будет прилично отремонтирована-обставлена... и какие-нибудь фишки придуманы будут)
Ванная-кухня общие, конечно.
С соседями возможно договориться будет? Надо им что-то отстёгивать?
Или не имеет смысла такое предприятие?
Сами тоже хотим жить там, когда приезжаем в Петербург (несколько раз в год)
В центре хотим.
А соседи как раз нужны, чтобы ключи выдавали и за комнатой присматривали.
Мы не в Питере живем.
Шутите? Вы наверное не имеете понятие о том, что такое контингент коммуналок. Это особые люди). Никто не позволит вам сдавать комнату в посутку, ну а если согласятся, прибыли вы не увидите. Да и вообще овчинка выделки не стоит с посуточной арендой. Покупайте студию возле метро и сдавайте ее за 15-20т +ку в месяц, деньги вам на карту переводить будут, ку сами платите и контролируете через инет.
Не выгодно, будет простой осень-зима. Вы не живёте в СПБ, не сможете сами выселять-заселять, убирать, вам придётся оплачивать эти услуги. Кому нужна ваша комната, когда полно хостелов, выкупленных и переделанных под студии коммуналок на первых этажах. МОПы общие вы тоже за свой счёт ремонтировать будете?
В октябре меня просили для знакомых найти квартиру в аренду на две недели. Я нашла большую однокомнатную квартиру в новом доме, с новым ремонтом в 5 мин от м Ладожская за 1300 руб в сутки.
Нужен центр, ищите студию в центре, там есть новостройки Царская столица, Дом у Невского, арт Студио (но это по моему аппарты)
Не хочу новостройку. Хочу дом с историей в атмосферном месте. И двор-колодец. И метлахскую плитку в подъезде.
Да, вы правы. Значит, для себя купим. Чтобы приезжать в свою комнату несколько раз в год.
Кто-нибудь сжальтесь, заведите тему про хрючево, про экономию, отвлеките Ингу)))
Тебе еще мозг надо нажрать или натренировать, чтобы на Ингу лапку поднимать.
Слейся нахер.
Дочка ещё школьница, я о будущем уже думаю). Не уверена дадут ли мне ипотеку, у меня нет кредитной истории, я никогда не брала кредит. Да и % ипотеки гораздо выше.
Расслабьтесь и живите как живете. Или скучно не иметь проблем?
На депозите в разных банках копите деньги лучше.
Я купила студию с отделкой в рассрочку на 2 года. Но у меня было 70% стоимости живыми деньгами. Без них не полезла бы.
купила бы, но не ущерб себе. поищите другие предложения -раз! и запаситесь терпением- два! квартиры в цене подниматься не будут, судя по последним событиям
А они что 5 лет строить будут? Или пять лет рассрочки? Если строить, то нет, а кмли рассрочка, то да. Сдадите и будете выплачивать рассрочку . А если еще и в рублях рассрочка , то конечно да. Только бесплатный сыр ....
Сдают в декабре 21 года, только вчера старт продаж был. Нормальная компания, я сама уже 8 лет живу в доме, построенном этой компанией. Но я за 100% нал покупала. В СПБ сейчас все крупные застройщики дают рассрочки.
