Неожиданно
вобщем такая ситуация- мужу по дарственной бабушка отписала старый ветхий дом, мы женаты 18 лет, 15 из которых у нас семейный бизнес, работаем оба. Последние 6 лет все заработанное вкладывали в стройку и ремонт, всего млн 10. Месяц назад я заикнулась о нашей другой квартире, однушке в ипотеку, купленой под мат капитал, на что муж сказал что эта квартира «не наша» а его матери, ( по факту совместная с мужем собственность после выплаты) . я опешила говорю круто получается, что ж, у меня ничего нет? дом в твоей собственности( получил свидетельство на вновь отстроенный, квартира
матери а мне шиш? давай ка оформим дом 50/50! он стал мяться, ни да ни нет. дальше интереснее муж начал да кто тебя надоумил, тебе нельзя доверять, ты под влиянием родственников/ подруги такое говоришь! и вообще на тебя нельзя дом оформлять, ты его не любишь! ты его продать наверное задумала и прогулять! детей хочешь лишить жилья! вобщем услышала массу интересного о себе... в итоге он предложил оформить на детей. то есть ни на него и меня а на сына и дочь ( 12 и 7 лет). Сижу в ахуе. а услышала я эту тираду после того как сказала- отказываешся выделять мне 1/2 или 1/4- с завтрашнего дня я на работу не хожу. А это катастрофа. Потому что я уникальными знаниями в нашей сфере обладаю. я мозг, он исполнитель. уйду- все прахом пойдет. ну и услышала в ответ.вопрос- соглашаться ли оформлять на детей?
А разве дом не является "совместно нажитым имуществом"?
И причем тут ветхий домик от наследства?
Прелесть какая дурочка! Не является в данном случае, тк земля и строение - наследство, а не совместно нажитое и автору придется долго доказывать, что ее деньги вложены в новый домик.
Ветхий? Да на его месте новый построен.
дом новый, на него получали свидетельство недавно, так что думаю автор сможет доказать, что дом, полученный по наследству и построенный дом, на который получили свидетельство, - это разные дома.
Я думаю что новый дом оформлен как перестройка старого)))) Это намного проще оформить, но увы и ах это как доказать что квартира стала частично вашей на основании поклейки новых обоек - невозможно.
в офиц. браке 18 лет. ветхий дом подарила ему бабушка, отстроили новый и муж новое свидетельство получил на себя, он единственный собственник. это имущество разделу не подлежит. С чего решила начать войну? а мне его отказ не понравился! сразу вспомнилась его сданная в дом престарелых бабушка( не та, которая дом отписала)...типа пока молчала, была хорошая, а как попросила( по хорошему, обьяснила, что мне так будет спокойнее, что не собираюсь разводится) столько г..на в свой адрес услышала!
это ерунда :) на момент получения дарственной есть оценка дома, сейчас можно получить другую оценку и факт вложения в дом ваших совместных денег
юрист сказала через суд только доказывать со свидетелями, договоров со строителями нет, все в черную,доказать можно, но муторно. муж ип, я главбухом числюсь
А вы каким местом думали, когда вкладывались вчёрную?
Блин, и ещё главбух. Слов нет.
Соглашайтесь переписать на детей, пока муж согласен, иначе у разбитого корыта останетесь.
ну конечно суд, а где еще имущество делят? :) но если вам не нужен дом и квартира, то конечно, муторно- это офигенная причина :)
И у меня вопрос: почему однушка , купленная с участием мат капитала, принадлежит его матери?
его логика- мать помогала финансово при стройке( тысяч 200 за 6 лет) и мы ей должны за это отдать квартиру
так она его матери или должны отдать? на кого она сейчас записана? вы точно главбух? понаписали ерунды
собственники я и муж, а матери по мнению мужа мы ее по моральному праву должны отдать... с этим я не согласна, конечно же
автор, вы темните
если в квартире маткапитал, квартира на вас. муж хочет что то отдать матери- из своего кармана отдает.
дом строился на земле мужа и конечно муж не планировал его делать совместным и вы молчали, а теперь ни на кого он ничего не оформит.
бросите работу? останетесь без денег
он всегда говорил что дом наш, строим для детей. да и вопросов никогда не возникало! бизнес в большей степени держится на мне! клиенты идут на мое имя, многолетнюю репутацию. Он согласен оформить на детей, хоть завтра. Вопрос в другом, что не на меня, вопрос заслужила ли я такое недоверие и какова цена этого брака после его заявлений. Я могу, конечно, подать на раздел, у нас еще есть коммерческая недвижимость купленная в браке, она подлежит разделу. мне бы не хотелось по плохому..
Ну значит прям с сегодняшнего дня все деньги вкладывайте в свое жилье. Покупайте себе дом или квартиру. Мужу объясняйте его же словами- все для детей. В квартире купленной на материнский капитал вы обязаны (по закону) выделить доли на детей
Вы купили квартиру с помощью маткапитала и не выделили доли детям? И после этого переформили на свекровь? Ну, от большого ума-то это можно было сделать, да....
Выделили? А каким образом потом переоформили на свекровь? Что сказала опека?
еще не ввплачена ипотека, поэтому детям доли не выделяли. на свекровь ничего не оформляли
Тогда напоминаю, что вы нотариальное обязательство давали доли на детей оформить после погашения ипотеки. Когда прокуратура вскроет косяк, с вас затребуют возврат денег. И вот тут вы прокатываете детей своих, потому как повторного мат. капитала не дадут. Какой добрый папа....
Не поняла. Вас прокатили с жильем, а Вы после этого хотите еще и работу потерять?
вы предлагаете проглотить и ташится дальше на мужа пахать? а он на мои заоаботанные будет СВОЙ дом украшать? Я себя не на помойке нашла. а насчет работы- сейчас я вполне могу открыть такое же ип только работать уже на себя.
Вот и открылись у вас глаза на вашего мужа и его действия.. Хорошо, что раньше, а не когда вам под полтос...
А вы уверены что вы не подмахнули какие-нить документы по которым запросто окажетесь в тюрьме, а не на "работаю на себя"? С такой дальновидностью как у вас это запросто может случиться.
Так она оформлена у мужа в компании главбухом. Такой муж и посадить ее может, кстати.
А что тут думать ? Дом оформить на детей, потом развод+ раздел ком.недвмжимости. ИП свое открывайте и работайте дальше - мужик ваш идет лесом к маме. Ипотеку на однушку доплатить, оформить как положено (никаких свекровей чтобы там и рядом не стояло) Далее работаете еще на одно жилье себе. Конечно слабые места есть, я бы на ребенка недвижимость не оформила, стремно это все таки. Но муж говнюк однозначно. Вам в любом случае надо от него избавляться и работать на себя, пока есть возможность и силы.
Он может говорить что угодно, но по факту однушка совсем не мамина, а ваша общая. Имхо, вам надо перестать вкладывать деньги в дом совсем. Откладывать свои деньги и по возможности купить жильё для себя. С работы не уходить.
Я не работаю и то квартиры в общей собственности.
из брака вы можете выйти только с половиной однушки и половиной бизнеса. Поэтому срочно сыграйте смирение и соглашайтесь на "все детям" - хоть у детей что-то будет. После этого развод, дележ бизнеса и квартиры, найдете нового исполнителя, раз вы такой незаменимый мозг
ps вопросы владения домом надо было обговаривать до вложения средств в него, вы же знали, что по факту дом не ваш
Оформляйте на детей, пока железо горячо.
"в итоге он предложил оформить на детей."
Все, кто пребывают в такой иллюзии, очень громко пытаются в этом убедить не только других, но и себя в первую очередь. Главное - верить. Потому что реальность гораздо более уступчивая.
"Я - мозг, у меня уникальные знания. Он - исполнитель. Я главбух"
Офигеть. Пора в отпуск. Я начинаю понимать, что говорит Доктор :D
Цитата: "в итоге он предложил оформить на детей." - Ответ: Оформляйте на детей, пока железо горячо.
Цитата: "Я - мозг, у меня уникальные знания. Он - исполнитель. Я главбух" - Ответ: Все, кто пребывают в такой иллюзии, очень громко пытаются в этом убедить не только других, но и себя в первую очередь. Главное - верить. Потому что реальность гораздо более уступчивая.
Ну и в общем-то, возможно, Доктор прав. Вы наверное сильно удивитесь, но в бизнесе незаменимых людей нет.
сегодня с утра муж сказал, что если я тебе жить мешаю, то сьеду в однушку. «ты настолько красивая, стройная, работящая что я трус и не мужчина просто не достоин жить с тобой под одной крышей»Сказал что дом оформит на детей, вопрос решенный
Похоже, он считает себя мастером троллинга и не принимает вас всерьез.
Предложите ему на самом деле съехать и разделить бизнес: "Да, не хочу жить вместе с человеком, который за столько лет не научился мне доверять. Я думала, мы одна семья, одна команда, а ты боишься оформить на меня даже часть дома, в который мы вместе вкладывали свои силы и средства... бла-бла-бла".
Как только поймет. что вы серьезно, реакция будет другой.
вот в этом все и дело! недоверие! прос ...шь дом, отнимешь у детей- это ваще нормально? причем это у него не первый эпизод предательства меня, воробей уже вылетел, и не раз( первый раз пришла навеселе с дня рождения - унижал при детях, посмотрите на свою мать! второй раз - украл и проверял мой телефон)
Понимаю вас. Тем более, что зарабатывалось все вместе.
Вам бы для себя решить, на что вы готовы при самом плохом развитии ситуации.
Плюс к этому, хорошо бы оценить, насколько Ваш профессионализм востребован вне совместного с мужем проекта, можно ли действовать отдельно. Легко ли подобрать замену, в случае чего.
Пусть оформляет на детей. О квартире вопрос не поднимайте пока ипотеку не закроете. До этого момента переоформление невозможно на свекровь. А после будет невозможно из-за мат.капитала и детских долей. А вы сами где живёте/прописаны с мужем?
живем с мужем с детьми в доме, вчетвером. регистрация у меня в квартире мамы
Почему однушка не ваша, а матери?
Мать выплачивала?
По закону надо наделить всех членов семьи долями.
Про дом - правильно! 50 процентов на себя, никаких детей. Дети сами вырастут и приобретут для себя.
Здесь стойте до упора!
Причем тут квартира? Речь о доме. Ничего она не может сделать. Квартира на мать они и так не оформят, даже если захотят, там ипотека плюс детские доли.Так что о квартире разговор несерьезен, нет смысла даже вступать в него
Дом это вообще самое неприятное и неопределенное и за него нет смысла бороться, потому что он дом построил на своей внебрачной земле и уже оформил на себя. И если щас автор взбрыкнет, что не надо на детей, он вообще на свекровь переоформит с лёгкостью .дом на детей, с квартирой пока не поднимать вопроса, пока есть ипотека. Пусть решит себя надеждами, что потом переоформит на мать свою
Автор, попробуйте посмотреть на ситуацию под другим углом. вот всё оформлено на вас, и вдруг муж такой: а чего это всё на тебе, давай напополам! Вы же в первую очередь подумаете, что он готовится свалить, предварительно поделив всё. А иначе с чего вдруг такие заявы?
Муж просто может бояться вас потерять и думает, что таким образом он вас как-то удерживает. Вы ж его напугали.
Т.е. сказали вы всё правильно, должно быть напополам, но для него это в любом случае произошло "вдруг". И он теперь мысленно паникует. Поговорите с ним нормально, не надо на детей. Дети вырастают очень разные. Даже из очень хороших мальчиков и девочек. Это заработали вы вместе, это должно быть ваше напополам, а не детей. Однушка не мамина, там материнский капитал, т.е. обязательные доли детей. А дом ваш напополам с мужем. Вы и сами сейчас загрузились, и мужа загрузили. Он чёрти что теперь думает. пытайтесь договориться и разделить дом, иначе ситуация неправильная ни морально, ни юридически.
+ много по всем пунктам.
И если предложение было неожиданным, то у мужа возникают очень даже логичные подозрения: почему столько лет вопрос не возникал, а сейчас появился. Нет ли каких-то подводных камней? Вдруг жена собирается продать свою часть. Отсюда идея поделить все на детей.
В результате замкнутый круг: жена обижена на недоверие (что объяснимо и справделиво), муж ищет подвоха (тоже объяснимо и справедливо).
так-то так, но ровно до момента "квартира «не наша» а его матери". Так что не зря автор паникует!
именно с этой фразы у меня в голове и щелкнуло! после нее я разговор о разделе завела!
если отбросить в сторону юридические тонкости, я не могу понять моральную сторону вопроса, вернее, поведение мужа сейчас. вечером после скандала он выпил и закурил( чего никогда не было) утром строил из себя оскорбленного, готов был уйти в однушку хрущ. потом появились на горизонте хорошие заказы, он встрепенулся, пишет - ну что, работаем? бодро так. И я вот убей не пойму это желание сохранить семью все же, или просто денег охота? Я тоже колеблюсь насчет оформления на детей- мало ли что, трудный возраст, плохая компания... все таки буду с ним еще говорить, пусть 50/50 я и он, а каждый вправе сделать дарственную на детей. Я одна без него выплыву, чувствую что не пропаду. Вместе с тем, не хочу чтобы он запил и потерял что есть.. но и жить дальше с фактически предателем- не знаю как.. после всего что он наговорил и любви кажется не осталось. мне стало не за что его уважать
в варианте "все на мужа" или "все на детей" я выберу второе. Детей вообще необязательно посвящать в что на кого оформлено. Я только лет в 25 узнала, что на мне 2 квартиры. При этом одну оформляли в моем присутствии в мои 18 лет, но как-то в голове не отложилось напрочь, неинтересно было
Какой-то бредовый бред! Квартира после снятия обременения будет оформлена на 4х человек, вас с мужем и двух детей. Тут вообще без вопросов.
Далее дом. Если делить через суд, то вся земля и полдома будут мужа, а ещё полдома ваши, тк дом построен и оформлен в браке, я лично знаю аналогичную ситуацию. Правда, при разводе и продаже дома муж забрал себе 60 проц от стоимости лома.
Вы панику наводите на пустом месте. И вообще, не важно кто и что сказал, в этой жизни важны только дела и о муже вы наверняка способны судить по поступкам.
Не вздумайте оформлять на детей.
Что вы несёте? Сами придумали? Дом построен и оформлен в браке. Этого более чем. Наверняка сначала оформили снос старого, потом строительство нового, потому что сейчас реконструкцию из халупы в дворец протащить почти нереально.
не думаю. Скорее там как был дом, так и есть, по документам тот же самый, который достался мужу по дарственной. Авторовой доли там нет. Даже если она докажет, что что-то туда вкладывала, это ничего не значит
Читаем первый пост внимательно. Уж не знаю, какое свидетельство получил муж автора, при условии, что никаких свидетельств сейчас вообще не выдают. Но факт в первом сообщении отражён - новый дом оформлен в браке.
Потому что если сейчас решение, что делать со своей недвижкой принимаете только вы, то при оформлении на детей до их совершеннолетия есть вы и опека. Ну и поручиться за детей, что из них вырастет и кто им будет петь в уши никто не может.
так автор и не принимает никаких решений)))) так что лучше уж детям, чем мужу, который завтра еще что выкинет
Ничего не лучше. Пусть лучше у мужа останется, в случае развода дом разделят между ними. Только сдаётся мне, автор подтупливает.
Почему-то она не описала, как старый дом превратился в новый и на него не так давно, с её слов, было получено новое свидетельство(?).
я вам охотно обьясню, ничего не подтупливаю, как вы выразились. дом старый, находился на красной линии, это исторический центр города. Администрация не дала разрешение на реконсирукцию. мы на свой страх и риск построили новый, оформили новый тех план, провели воду и канализацию, после чего подали документы в рег управление и совершенно без всяких препонов было выдано новое свидетельство о собственности, год постройки старый, а площадь новая. это было 6 лет назад. мы были в шоке, т.к. приготовились судится. но вышло все вот так удачно
Удивительное рядом. Я всякое, конечно, видела, но такого точно ни разу. То, что почти точно не дадут реконструкцию, это сразу ясно. Но как вам выдали доки на новый дом с другой площадью и в других габаритах - уму непостижимо, хотя я мало чему удивляюсь уже. На всякий случай, есть смысл посмотреть, что там в росеестре, зайдите на их сайт, и по кадастровому номеру дома посмотрите, точно ли там стоит старый год постройки. Это, конечно, не играет вам на руку.
Какая оценка? При чем тут оценка? Вы кадастровую стоимость имеете ввиду? Кому она нужна, кроме расчёта налогов?
Вы правда главбух, блин? Потому что это доказывает, что реконструкция проводилась до брака.
До тех пор, пока вы с документами в руках не докажете, что совершили подлог. За что может загреметь в тюрьму вся компания вместе с чиновниками, устроившими вам это дело.
каким боком бухгалтерия относится к юриспруденции в строительстве? дом построен в 1908 году, брак с 2000 года, дарственная в 2006, реконструкция и новое свидетельмтво выдали в 2012 на законных основаниях. ни копейки никому не платили.
Бухгалтер должен хорошо владеть законодательной базой.
Я так поняла с ваших слов, что реконструкция в ваших бумагах не прописана, большая площадь дома оформлена задним числом.
Если это не так - тогда каким годом оформлена сама реконструкция?
там выше мнение было верное- муж боится что я собралась уйти, он конкретно подозревает что у меня кто то есть... утром он ушел, мы долго переписывались в ватсапе, пишет я тебе не нужен и это очень больно. я написала что не хочу разводится, вернулся окрыленный привез кучу вкусностей. разговор пока не затеваю, остынем и поговорим
Мы купили землю в браке, построили дом, использовали маткап, вовремя не вылелили доли, был суд. Суд постановил выделить 1/2 мне и по 1/4 детям. Муж не является собственниеом, но де факто он таким является, ему принадлежит 1/4. Просто мы не заморачиваемся с бумагами.
Я думаю, что Вам все таки принадлежит 1/2, но история очень мутная с разрешением на строительство, годом постройки.
Больше чем уверена, что несостыковочки с документами - дело рук мужа и его мамО.
Настаивайте на 1/2 доли, так как Вам так спокойнее, что Вас не кинули.
А квартира будет делиться на четверых. Маму лесом... 200тр.. отдайте их обратно, прям смешно. И сделайте выводы.
Моя свекровь дала нам часть денег на машину, потом начала качать права, я эти деньги накопила и вернула, или помогаем, или нет. Помощь не должна быть равна манипуляции.
по тому, что вы описали - все козыри у вас в руках. Вопрос в том, захотите ли вы сыграть или побоитесь мужа.
1) квартира ипотечная "мамина" может быть только в голове вашего мужа. Она в ипотеку явно не на маму плюс там маткапитал. Без вашего согласия ничего с этой квартирой не произойдет.
2) дом построен на общие семейные деньги и это можно без проблем доказать в суде, если не документами о покупке стройматериала и оплате подрядных работ, то свидетельскими показаниями и другими документами - муж вступал во владение участком когда и что включало владение, какие постройки, какой площади? а на постройку дома когда выдавалось разрешение, когда регистрировалось строение? явно все в браке и строилось на совместные деньги.
3) и главное. ваш семейный бизнес держится на вас. без вас, без вашего участия и вашей лояльности муж вылетает в трубу.
Вот, что вы так испугались, что муж пустит вас по миру, окрутит, облапошит и выставит на улицу? Вы тут королева и правите балом, с какой стороны не посмотри.
Донесите до мужа, причем так, чтоб он поверил.
1) Что вы семьей дорожите и
2) Даже если вдруг - а никто не застрахован от иного и поручить за всю оставшуюся жизнь нельзя - если вдруг ваш брак распадется, то вы не будете продавать дом или свою долю в доме. Этот дом, который вы там долго строили и душу вложили, останется как отчий дом для ваших детей. Но долю вы там иметь желаете - хотя бы для того, чтобы дети ее получили по наследству.
И да! Конечно! Ничего на детей нельзя сейчас оформлять. Это самое глупое, что можно сделать. В 18 лет у каждого из них или у обоих может крышу сорвать, а домовладение может это сильно поспособствовать. И огребете вы такие проблемы на пустом месте, что нынешние вам покажутся задачкой для первого класса.
Еще скажите, что хотите, чтобы он оформил на вас полдома, т.к. это:
1) справделиво
2) защитит интересы ваших детей - что муж не приведет сюда новую фею (в случае если он загуляет и вы разведетесь) или новую жену (в случае вашей преждевременной смерти - а все мы под Богом ходим). То есть привести сможет в обоих случаях, но эта фея или жена не сможет прибраться дом к рукам (по наследству или еще как). Вашей половины дома наследники будут дети и их кусок за ними останется, даже если папаша умом тронется или еще что.