Опять квартирные размышления
Ситуация не моя, подруга спрашивает совета, в тысячный раз про свекровь.
Ситуация там получилась тяжелая. У подруги муж погиб, она осталась с ребенком вдвоем. Первое время было вообще ни до чего, сейчас начала немножко думать, и вопрос оказался сложный. Несколько лет назад свекровь переехала поближе к сыну и его семье. Поселилась в однушке, купленной подругой с мужем, собственности у нее вообще не было, но она понимала, что ее никто на улицу не выкинет и жила спокойно. А тут вот такое. Бабка смерть сына перенесла тяжело, сильно сдала, стала бояться всего и никому не доверяет. А бабка та наследница. Собственно, была бы только бабка, подруга бы не дергалась. Выкидывать ее из дома она не собирается, отношения не слишком теплые, но нормальные. Но она не одна, у нее есть еще один сын, и вот тут проблема. Свекровь старая, хлипкая, неизвестно, сколько еще проживет. А за ней наследником ее второй сын, и это очень красочная личность. Живет в глубокой провинции, алкаш, быдло, зато живучий.
Собственно, вопрос: как сделать так, чтобы этот самый алкаш не оказался в числе потенциальных наследников? Понятно, проще всего бабке отказаться от наследства и жить как дальше жила. Но, блин, боится, а вдруг ее невестка на улицу выгонит, у нее же ничегошеньки за душой, ее погонят - чудит, короче. Собралась вступать в наследство.
Наследников трое: жена, ребенок, мать. У матери (бабки) будет 1/6 доля однушки. Отведите ее к нотариусу, который это ей расскажет.
А за матерью (бабкой) наследников двое: сын и ребенок погибшего сына. Т.е. в случае смерти бабки у сына-алкаша будет 1/12 доли в однушке.
Не только. Еще 1/12 доля в большой трешке, где живет сейчас подруга. Вместе это такая сумма, которую брат-алкаш никогда и в руках не держал. Ну и для бабки это тоже много.
Возможно, еще и машину посчитают, она была на мужика.
Все нажитое в браке делиться на 2 доли: мужа и жены, а далее уже на полный круг наследников первой очереди.
Нужно договариваться с бабкой.
Так и вопрос, о чем и как с ней договариваться. Она не слишком четко воспринимает действительность.
Кидать ее подруга и не собирается. Никуда бы не погнала, живет себе в однухе и будет жить, как когда-то решили. А вот сынок ее в числе потенциальных сособственников сильно пугает.
Брать бабку под опеку, оформлять это официально. Тут не подруга ей должна говорить, а юрист, что бы бабка поверила.
Как это правильно оформлять спросите в другом разделе.
У них получается почти половина однушки. Смертельного в жизни вообще мало. Но вы бы спокойно отнеслись к идее подарить пол квартиры левому мужику?
Если сынка купил мамо однушку за 12 лямов . То денег там куры не клюют, и топ можно закрыть.
Времена могут измениться. Тогда были деньги, сейчас нет, тем более что сына тоже уже нет.
Если несколько лет назад были 12 лямов на однушку, то и сейчас они есть. Вы лучше фантазии свои уймите с однушками по 12 лямов для мамо.
Однушка была куплена не для мамо, судя по тексту, она просто была куплена, а потом туда мамо поселили.
Даже если она стоит 6млн. это уже 1.5
Не сынка купил, а сын с женой вместе заработали. Пахали по полной оба. Эта однушка планировалась как дополнительный доход на старость. Трешку планировали продать, как сын вырастет и захочет отселиться, купить себе двушку и отдать остаток сыну на старт. Сейчас подруга еще работает, но доход совсем не тот, только на прожить.
Так что юрист должен объяснить? Что за ней сын наследник? Она это знает. Но, одновременно, любит непутевого сына, тем более, что у нее теперь один остался, и собирается жить долго.
Юрист не сможет ей объяснить, что, отписав все кому-нибудь, она останется защищена. Просто потому, что с юридической точки зрения это не так, тут только вопрос отношений.
Отписав все кому-то она останется с голой жопой, это я вам как юрист говорю. Поэтому если хочет жить нормально, то вступать в наследство и пользоваться, написав завещание, а дальше что будет, не ее проблемы.
так она может пользоваться только своей частью. если жена сына попросит ее освободить квадратные метры, в обмен на ее долю?
Да я вас умоляю. Через год другой вдова мамо попросит. Так что ничего не делать бабке это самое разумное.
Не надо меня умолять. Вдова нормальный человек, никогда не давала повода сомневаться в своей порядочности. Собственно, если исходить из того, что вы написали, то ей выгоднее всего оптравить мамо в свободное плавание уже сейчас. А вот возится с ней.
Но вдова может например выйти замуж и отправиться вслед за бывшим. Как вам такой вариант?
Если бабка непробиваемая, то объяснила бы ей очень доходчиво, что если она вступит в наследство, то ей выделяется ее 1/6 доля наследства, и пусть топает, куда хочет. Если от наследства откажется, то имеет право на пожизненное нахождение в квартире, а также на материальную поддержку.
Кем выделяется? у нее доля будет в обеих квартирах. Пока бабка сама не переоформит, фиг вы ее выживете.
И долевая собственность, то такое: можно пользоваться каждым см. в квартире, если судом не определено иное. А если первая квартире 3-ка, то бабке еще и комнату присудят для пользования. Вот так то.
Заключить договор ренты на подругу. Тогда если что случится - квартира будет подругина.
Я бы на месте бабки не отписала бы ничего и никому при жизни, максиму завещание на внучку. Это теперь ее собственность.
Оформляют - трешку всю жене и детям, однушку - также жене и детям, но доля в старушки в однушке становится больше за счет доли в трешке.
Это все с расчетом на то, чтобы в случае чего, у алкаша не было долей и там, и там, хотя бы в однушке.
Далее, со старушкой наладить контакты (внуки там, то да се), и убедить старушку, что она в однушке живет столько, сколько надо, но чтоб в итоге было завещание ее доли на внуков. Самостоятельно отвести старушку к нотариусу, оформить завещание. Да, понятно, что она может сколько угодно их переписывать, но возможно, в своем возрасте самостоятельно не осилит. Про обязательную долю - всё возможно, но она будет в два раза меньше и этим надо будет заниматься.
Не факт. А почему на внука? В той семье оба родителя отнюдь не горели энтузиазмом насчет собственности детей.
Там у ребенка уже есть доля, долей больше, долей меньше уже не важно, пусть вдова потом сама решает вопрос с ребенком. На внука потому, что можно играть на чувствах бабушки к продолжению своего сына. И это куда лучше алкоголика в соседях.
А алкаш в курсе,что квартира брата?
1.Если не в курсе,дать понять всеми способами что квартира ваша.И дележке не подлежит.Я так и делала с наследной квартирой.Мы с братом вступили в наследство,другие брат и сестра думали что завещание написано на меня одну.Оспаривать никто не стал.Они бухарики,им не до этого было.
2.Если свекровь хочет всё таки вступить в наследство,оформите договор ренты .После её смерти,её доля перейдёт вам.
3.Идите к юристу.И составьте план действия.
Договор дарения с пунктом о праве пожизненного проживания или договор ренты со свекровью?
Ничего не сделаете-ей будет жаль единственного оставшегося сына, а вы теперь чужая, еще можете замуж выйти и чего о вас думать? У внучки все есть, она тоже наследница. Разговаривать с ней смысла нет, или она и так понимает, или захочет "по справедливости" поддержать сына.
Делайте что должно и будь что будет.
И кто говорит, что 1/12 это мало, не были в ситуации, когда ты это купил оно твое, но ты вдруг должен отдать снова пусть даже 1 млн., но жизнь изменилась и из тумбочки не достанешь и поддержки уже нет.
