Что делать дальше? Квартирное
Просто порассуждать.
Мне 40 лет. Из тех, кого на еве зовут нищебродами, ну да бог с ним. Карьерных высот не достигла, работаю руководителем отдела и, вероятно, это потолок. Есть сын 12 лет. Его отец живет отдельно, алименты нестабильны и незначительны.
Недавно выплатили ипотеку за 1-комнатную квартиру в ближней области (не Москва, но это неважно в данном случае). Дом новый, нормальный. Район не очень, инфраструктура не очень, школа одна на огромный район, правда в нашем дворе , но тоже не очень. Ребенок звезд с неба не хватает - тянет на уровне "хорошо" и не больше.
Имеющаяся квартира перепланирована в двушку. Т.е. фактически есть две отдельные спальни (часть
одной занимает обеденный стол), пищеблок вынесен в нежилую зону. С/у совмещенный. Маленький балкон. Живем здесь уже скоро 8 лет, привыкли, прижились, адаптировались, в принципе нормально, не бесит. Хотя хотелось бы лучше.
Теперь ипотека выплачена - вопрос, что делать дальше. Есть накопления, небольшая сумма, несколько сот тысяч рублей. Лежит на вкладе, процентов приносит гроши, несерьезно
Вариант 1 Продать свою квартиру, взять ипотеку на двушку около 45 м в городе. Разница в цене будет около 1,5 - 1,7 млн. Плюсы - все же город (доступность социальной инфраструктуры, выбор школ, доп занятий, к работе ближе практически в любой), отдельные спальни без всяких условий и нормальная кухня. С привычными платежами, которые были еще недавно, это лет 10 еще платить. Больше платить не готова. И эти-то деньги не особо хочу платить, но по крайней мере то что могу.
Вариант 2 Купить в ипотеку студию в таком же так себе районе-гетто, как наш. Сдавать и деньгами жильцов платить ипотеку. Если своих денег совсем не вкладывать, то лет на 15-20. Себе на пенсию, если доживу, или сыну отдать. Но в таком случае из однушки в области я уже не вылезу никогда.
Откровенно говоря, от кредитного ярма устала как незнамо кто. Хочется уже просто хоть в возрасте за 40 располагать своими невеликими доходами целиком. Но с другой стороны - сын растет, однушка скоро станет физически тесна для взрослого мужика и женщины в возрасте. Или лучше с отдельным жильем ему помочь... короче, голова кругом.
На имеющиеся деньги купить баксов и потихоньку в них копить. Ярмо в виде неликвидной квартиры покупать бы не стала. Из кожи вон лезть, что сделать комнаты чуть больше тоже смысла не вижу.
Вариант 3 - несколько сот тысяч рублей серьезно инвестировать в образование ребенка, чтобы он мог себе обеспечить жилье, хоть бы и съемное, и матери в старости мог помочь. А вы будете одна в однушке лет через шесть в любом случае, чего вам там не хватать будет? Извините, но это блажь - одинокой женщине без особых доходов и с парнем, которого надо еще поднимать, влезать в кредитное ярмо - ради чего? ничьих проблем не решают все ваши варианты.
вуз ему понадобится лет через 6. что будет с ее накоплениями за это время? все инфляция съест или не все?
и явно учась в институте, он еще от нее не съедет, а значит, раньше 22 лет он будет жить с мамой. а это еще 10 лет. 10 лет просто терпеть, пока он свалит? и жить в како-то убогой конуре?
А не даст образования хорошего - будет всю жизнь терпеть и с ним, и с его женой, и с их детьми, что и в двушке будет тесно.
Накопления нормальные люди 6 лет в рублях не хранят. Да и нечего хранить, начинать уже пора. Репетиторы, то-сё.
Поступит в Москву - съедет в общежитие.
Просто копите в 3 валютах без надрыва. Часть накоплений потом отдадите сыну на первый взнос. Но только часть, остальное себе и распорядитесь ими потом по обстоятельствам. Главное, сейчас не надрывайтесь из последних сил. Все по возможности. Жизнь так быстро проходит и что вспомнить - как во всем себе оказывал?
Я к вам и не приставала, это вы до нормальных людей докапываетесь. Какое дело вам до того, что понял автор и в какой момент? Вам это зачем знать? Ступайте спать, завтра ребенка провожать, мужу рубашку гладить и завтрак подавать. Вам проблемы автора недоступны.
Да, мы пристаем к вам, чтобы вы отстали от автора со своим допросом ... Дознавательница, блин
Лично ваши плюсы с переездом в город как-нибудь связаны? Если нет, то копить на студию под сдачу на старость.
Да, конечно - транспортная доступность, отсюда выбор работы, медицина кой-какая (в области никакой нет), хоть какие-то деревья-кустики во дворе, в принципе благоустроенность города по сравнению с областью сильно отличается.
Пугают годы кредита, если честно. После 40, как известно, женщины в плане работы выходят в тираж. Я высот не достигла, иллюзий не питаю. Может еще лет 5 в лучшем случае и все, придется соглашаться на что угодно для прокорма.
Другой вопрос, что и аренда студий у нас копеечная. 15 тыс чистыми при большом везении.
Написано же - "не Москва". За мкадом жизни нет, других городов и других областей, все понятно, конечно, но все же...
Написано, что ипотека была в ближней области. Студию в НМ можно рассматривать вполне. Цены растут, но пока позволяют.
У вас что с пониманием прочитанного? Где у автора о том, что речь вообще о московском регионе? Внимание! Область бывает не только Московская. Бум! Жизнь не будет прежней.
Нет, вы все-таки дура. До ближайшей области на электричке от Москвы полтора часа. Сыну точно в Москве не хуже, да и автору московская регистрация не помешает. И сдать можно всяко лучше, чем у нее в регионе.
Автор, я в похожей ситуации была, основную часть выплатила, сейчас родственникам отдаю, на пару лет еще, но немного. Сыну 15. Тоже планировала менять, улучшать. После 2х лет «свободы», балования себя в виде еды разнообразной, одежды «хочу» и небольших выездов в Европу - скромно, музеи, парки, приняла решение просто копить. Но я умею, привыкла. Получила, сразу отложила, так, чтобы не снять в один день, + откладываю так, чтобы подойти и взять, в общем, в разных местах. Сыну с жильем помогать НЕ ПЛАНИРУЮ!!, вот что в моей голове поменялось и это главное (год работы с психологом после выплаты и полного обессиливания). ВО, возможно, но вариант Вечернее и работа -…вполне себе. Настраиваю на практически полную самостоятельность после окончания школы/учебы,…не знаю, как пойдет, может работать сразу пойдет ( сейчас как у вас - хорошо/нормально), рвать волосы, чтобы ВО не планирую, но то, что взрослые дееспособные люди живут отдельно от родителей- съем (можно, совместно с кем-то, можно, можно активнее шевелиться и жить одному, а как же?- думаю, усвоено. Сейчас меня здесь порвут)). Автор, вам 40, подумайте. Если звезд не хватаете, вас, конкретно вас более менее жилье устраивает? НЕ НАДО вылезать из шкуры, ну не надо... ради дитяти. Начинайте просто ЖИТЬ. Копите. Копите СЕБЕ, а там, как пойдет. И успокойтесь вы по кружкам/паркам. Осваивайте язык или что-то новое по ютубу, язык так точно. Жизнь так может повернуться, что именно они будут.
Если я еще добавлю, что ездила в Европу одна и одежду - «просто хочу», покупала только себе, а сыну по необходимости... меня можно растерзать))). Поклон психоаналитику.
Двушка вам (вероятно) очень скоро уже не актуальна будет. А вот в город переехать было бы хорошо.
Я бы, наверно, копила бы на однушку в городе. А сыну помочь с образованием. Ну и он же не дурнее вас. Вы то смогли купить квартиру. А он еще и мальчик. Им проще.
Я смогла да, но чего мне это стоило. Я бы не хотела такой же жизни своему сыну, как была у меня - ничего хорошего в ней нет. Если бы был какой-то старт, помощь, я вероятно несколько дальше убежала бы. И детей бы может родила больше одного. И вообще многое из того, о чем сожалею, было бы иначе. Но теперь уж что об этом.
Что касается "не дурнее" - пока сдается, что дурнее. Сложно, правда, сравнивать - я была девочкой, а он мальчик. Но в способностях к учебе, интересу к познанию на сегодняшнем этапе он сильно уступает мне в том же и более младшем возрасте. Динамики не наблюдаю. Скорее всего, проблем с ним у меня будет больше, чем было у моих родителей со мной. Именно потому что уж насколько я не была выдающейся, но в учебе и общественной жизни в первых рядах, лучшая школа города с огромным конкурсом, олимпиады, бесплатный вуз, бесплатная аспирантура в одном из ведущих вузов страны... Сын даже в теории не приблизится к тому, что не сверхъестественно напрягаясь делала я. И с целеполаганием все печально. Хотя может сейчас уже все это никому не нужно, но кмк, я других путей не знаю.
Если дурнее, то тем более не надо. Потому что "не самим заработанное - не жалко". И купленные дурным дитяткам квартиры - легко профукиваются.
И вообще - почему вы хотите всю себя и всю свою жизнь отдать ребенку? Ведь для вас ипотека - это еще лет 10 активной жизни в кабале и ограничениях. В постоянном страхе потерять уровень дохода. Ну хоть чуть-чуть поживите в нормальном режиме. Берегите себя.
Глупости. "Дурнее" - не значит УО. Не всем быть академиками. Масса людей всю жизнь делают важную и нужную работу за средние и ниже среднего деньги, на которые никогда не купить жилье, даже вдвоем. В реальности меньше 10% людей с нашей стране могут с нуля заработать себе жилье. Автор к ним относится, а другие 9 человек, включая, возможно, ее сына - нет. И что теперь им не жить что ли?
Ну будет автор в своей однушке со взрослым сыном до конца жизни - что ж хорошего.
Дурные дети они на то и дурные, эти могут даже при наличии купленной для них квартиры вернуться к маме, а свою сдавать. Мы с мужем сейчас сняли именно такую квартиру, маленькую двушку. Хозяйка первым делом нажаловалась нам, что она с таким трудом и радостью отселила от себя дочь, чтобы наконец-то пожить одной, но не тут-то было. У дочери уже двое детей, третий на подходе (не знаю, кто у них муж, но он типа есть) и все они нагрянули к маме.
Ну, это я просто к слову. Автору бы посоветовала побольше думать о себе, о своих целях и задачах.
скоро не нужна - это в ближайшие 10 лет то?? а пока жить в конуре? жизнь то одна и зачем 10 лет ее жизни проводить в конуре в гетто?
Правильно, поэтому стелить перинку, рвите попу из последних сил. Вы когда жить собираетесь?
Купить маленькое жилье и платить деньгами съемщиков - чем плоха идея? Свои деньги не вкладываются, квартира сама себя покупает.
Хотите рассуждать? Пожалуйста.
По первому варианту. Вот прошло 10 лет, выплатили вы ипотеку. Вашему сыну 22. Возможные варианты: ваш сын съезжает на съем (вам одной двушка зачем?), приводит в вам жену (вторая комната его, подвинься мама, как нибудь поместимся), предлагает вам разъезд (т.к. девушка-жена беременна и им нужно жилье).
По второму варианту. Причем тут кредитное ярмо если платить деньгами жильцов будете? Если появятся свободные деньги можно вкладывать, если нет - платить арендными. Не такой напряг как был до сих пор.
Почему бы не рассмотреть третий вариант? Подкопить пару лет и вложиться в однушку в городе? Выплачивать кредит по схеме второго варианта. К старости будет квартира в городе.
Квартиры в городе стоят в два раза дороже аналогов в области. Чтобы купить квартиру в городе в ипотеку мне нужно накопить примерно 1,2 млн с учетом уже имеющихся денег (и это будет даже не половина ее стоимости). С доходом 70 тысяч на двоих, один из которых "ребеночек" с ножкой 43 размера, я слабо себе это представляю. Даже если бы мне очень хотелось продолжать жить в черном теле. Моя ипотека была 18 тыс и это было не так чтобы легко. Денег вечно не хватало.
Ну так она и сдаваться будет дороже чем областная. Что у вас за город с такими ценами? Я в подмосковье полчаса на электричке до вокзала в Москве купила за 2,5 млн., первоначальный взнос в сбере был 500 тысяч. Платеж был 27 тысяч. Сдать можно было бы тысяч за 17. Итого своих доплачивать всего 10 тысяч в месяц. Это при минимальном первоначальном взносе.
Давайте уже раскладку по деньгам, все равно анонимно. Сколько у вас накоплено? Сколько стоит квартира в городе и области?
Накоплено 400 тысяч. Студия в области до 20 минут пешком от метро готовая к проживанию, т.е. не требуюущая вложений (обычно продавцы оставляют кухни, дешевую мебель и т.д.) стоит 2,3-2,6 млн примерно. Сдается за 15-17 + счетчики. Соответственно, кредит минимум 1,9 млн на 20 лет - как раз примерно 17 тыс в месяц.
В городе чуть ближе крайних станций метро, где уже нормальный город, а не гетто, студий практически не бывает. Они есть в новых ЖК по цене дороже старых однушек еще на этапе стройки. Бывают однокомнатные хрущевки около 30-34 метров. Стоят 3,2-3,5 млн в зависимости от состояния. Не центр и не близко к центру - рабочие окраины. Состояние у всех либо плохое, либо ужасное. Понятно, что под сдачу нужно что-то не требующее капитального ремонта, максимум косметику, которая тоже стоит денег, как ни крути. Значит, квартира в районе 3,5 млн. Плюс около 200-300 тыс на приведение в порядок и кой какую обстановку. Сдается такое богатство за 20-21 тыс. + счетчики. Соответственно, чтобы купить и привести в порядок мне потребуется 3,7-3,8 млн. Из них кредит максимум на 2,2 млн, чтобы отбивалось арендой в течение 20 лет. Остальное из своих. Вот и считайте, сколько нужно накопить.
вы забываете, что эти 10 лет она будет жить в нормальной квартире и в нормальном районе. а не ждать, когда же прицеп вырастит и свалит.
Двушка 45 метров в старом доме - нормальная квартира? Рабочая окраина - нормальный район?
Ничего не делайте пару лет. Поживите для себя, расслабьтесь. Ведь эта ваша жизнь единственная, другой не будет.
Можете откладывать немножко. Через пару лет будет видно.
В вашей ситуации сыну свою квартиру не нужно обеспечивать. Скопите ему на первоначальный взнос, пусть сам ипотеку берет, это будет помощь.
Самый дельный совет! Сама хотела то же самое посоветовать. В таком состоянии выгорания от недавнего кредита никаких решений принимать не стОит. Надо отдохнуть и осмотреться.
Копить на квартиру для сына - очень несправедливо к вам самой. Вы же сами на квартиру зарабатывали, почему он должен получить готовое? Первоначальный взнос - это максимум по вашим доходам и моральным обязательствам перед ребенком с учетом финансово-отсутствующего отца.
Вот яросла "дурной", бестолочью. Учиться, наверное, могла бы хорошо/средне, но я настолько была уверена и настроена на "муж- забулдыга, бестолочь, неряха " и тд, что свято была уверена, что именно так и никак иначе..
Но как же меня жизнь в родительской семье научила бить лапками. Особенно, когда начала работать и поняла, что очень много зависит от меня. То, что я делаю, можно с годами легко набить руку. Но я люблю работу, людей, мне легко работать, да еще платят хорошо. 20 лет занимаюсь одним и тем же). Обычная "профессия для девочек". Но делаю...ХОРОШО. Качественно, с любовью. Доход средний, выше среднего, зависит от сезона.