Пристроить деньги
Куда? Есть 4 млн, можно добавить мат капитал м будет 4,5. Хотела квартиру однушка у метро и со сдачи гасить. Или лучше на море взять и ездить отдыхать? Оставлять в рублях не хочу, скопить столько ещё вряд ли получится, не ближайшие годы точно. Посоветуйте
В аренду хорошо квартиру иметь в своем городе или в близкой доступности, час-два на машине. Приятельницы купили "на старость" домики, рассчитывают сами на пенсии уехать жить. Одна в нечерноземье, а другая в Крыму. Но именно домики, чтобы ежемесячных плат не было в виде коммуналки.
Так я и смотрю рядом с собой. Домики это не мое, до пенсии ещё как до китая раком, а квартиа в Москве не пропадёт, мне кажется. А вот квартира на море не знаю, пока дети мелкие им со мной везде хорошо, а лет через 10 будет стоять та кввртира
2 млн в кредит - это лет на 10
Через 10 лет в нее, чтобы ее хоть сдавать, хоть жить, - надо будет еще миллион вложить.
Этот миллион еще 5 лет будет отбиваться.
И только через 15 лет она будет собственно прибыль приносить.
Ну нафиг такие "инвестиции".
Плохо считаете!
Первые 10 лет она выплачивает кредит, а 4,5 миллионов отбивать лет 20 она будет. И за это время потребуется еще 1 ремонт и 5 лет на его отбивку.
Итого 10+5+20+5 = СОРОК ЛЕТ, пока прибыль с этой однушки пойдет.
Если до тех пор ее не снесут к чертям собачьим )))
А вы - про падение цен на недвижимость и реновацию? однушки у метро даже по 6,5 млн это реновационные домики.
Ну, падение может случиться, а может и нет. А инфляция случится на 120%))
Про однушки у метро понятия не имею, не на глобусе живу))
Про падение цен я давно слышу, но прошлая квартира, купленная у метро за 5 в 2010 сейчас стоит 8. Реновационные однухи не рассматриваю, вполне нормальные по 7-7,5
Почему-то вы не учитываете темпы роста цен на недвижимость. В 2008 купили 2-к за 5, сейчас она 11, в 2010 1-к за 5, сейчас она 7,5. При этом есть ещё плюсом доход от сдачи
В собственно москве нет таких однушек или убита и непригодна без ремонта.
А в новой москве тыщ за 20 волне. 25 если с ремонтом, ну может близость метро тоже поднимает до 25-30.
Про падение цен на недвижимость говорят с момента их взлёта, то есть с 2006 года. А они пока только растут, если не считать кратковременных спадов, и то несущественных. Не говоря о том, что другого способа сохранить свои накопления простому смертному у нас нет.
Я не хочу на что хватает, копить не могу, но квартира в Москве пригодится, может и ипотеку раньше выплачу, если получится, но т, будет гасить сама себя лет 10-15. А потом или к пенсии плюс или детям
Дохода от сдачи хватит на половину ... А что гасить? Я подумала про ипотеку речь.
Двушка в панельке старой в люберцах в 10минутах от станции - 4 млн в прошлом году.
В москве однушки от 6. За 4 - это у метро коммунарка наверное, может чуть ближе, но потрепанную. Но если еще добавить кредит на 1,5-2 ляма ...
Рента такой дешевой однушки принесет копейки, но сама квартира дешеветь не будет.
Имеет смысл как долгосрочный пассивный доход (об окупаемости рентой речи нет, но все же деньги) или с пользованием (детям, внукам) или как инвестиционный вклад с целью потенциального улучшения/ изменения жилища по совокупности в отдаленном будущем.
На горизонте 5 лет бановский процент дает сейчас больше, без учета роста стоимости самой квартиры.
Подороже квартиры даже более доходны получаются.
На море - чистый расход для своего комфорта и типа переезда на пенсию в теплые края. Но головная боль следить за картирой далеком городе.
Да чёт написала коряво. Взять ипотеку , купить однуху у метро и она сама себя гасить будет. Не учитывать стоимость роста самой квартиры это зачем? Я как раз это тоже учитываю. Процент по депозитам нафиг, инфляция, квартиры растут в цене упорно. У меня дети есть. Может им пригодится.
Мне в мо не нужна, если брать, то лучше в Москве , потом жить можно, если что
Если выбирать между квартирой в Москве и на море-я за первый вариант. Вам может надоесть ездить в одно и то же место, или дети потом предпочтут другие варианты. Как показывает практика, нормальное жильё в Москве у метро сдаётся всегда.
Да, спасибо, тоже склоняюсь к этому. Я одну сдаю уже, желающих всегда очень много. Но вот на море я 6 лет не была уже, не люблю жару. Мы ездим отдыхать далеко от Москвы, там тоже квартира, тепло, овощи-фрукты отличные, воздух, но водоема нет, будет на море, буду ездить точно
Автор, я за Москву, купить однушка возле метро и сдавать. Подруга рядом с метро в Некрасове купила 2к квартиру за 5,5 млн. Сейчас сдаёт за 32+ счётчики
Если не боитесь апартаменты, посмотрите на Алексеевской, видела рекламу, как раз по вашим деньгами были апарты 27-28 кв
Мои родственники покупали в Сочи квартиру, возле канатик Дендрария. Дом с задержками и нервами, но сдался. Квартира подорожала в 2.5 раза. Раньше использовали для отдыха, сейчас сдают за 50т. У них 1.5 комнатная 48 кв