Квартира вместо дачи?
Есть мысль купить квартиру в деревне/поселке, приезжать, отдыхать, гулять.. в идеале, чтоб лес сосновый и озеро. Из минусов вижу отсутствие участка под посиделки, хотя к многим квартирам прилагается пара-тройка соток. Хочу, чтоб были коммуникации, не морочиться, мы привыкли к комфорту, но и чтоб на природе побыть.
Как идея?
Дома всегда дороже. У нас в городе дома сильно дороже, чем квартиры. Там ведь и участок, и гараж, и сарай, и пристроить можно, а с квартирой такое не прокатит. В этом все дело.
Насчет соседей согласна. Когда квартиру покупаешь, надо смотреть на соседей:) в любом городе и доме.
А все остальное...нормально все в деревнях. У многих индивидуальное отопление, заехала вчера к одной бабушке за свеклой, а у нее тепло, красота.
Ну, когда покупаешь квартиру, смотри или не смотри на соседей - толку мало. Пока не поживешь, не поймешь, к примеру, что у них сверху с коммуникациями, а потом и сами соседи, бывает, что часто меняются, особенно в однушках и двушках, которые чаще сдают.
плюсы квартиры - они более ликвидны по сравнению с домом, не требуют вложений, забот об отоплении и горячей воде зимой. Не надо чистить зимой снег, а летом косить газон. Магазины, аптеки и прочая инфраструктура (например, бассейн, каток) в пешей доступности. Далеко не во всех поселках в пешей доступности все это есть. Хороший дом со всеми коммуникациями как в городской квартире будет стоить гораздо большие деньги, чем квартира.
Цимес дачи в наличии приватного участка. В квартире хрень какая-то. А комфорт уже у всех кому не лень есть.
если автор хочет приезжать зимой, то нужен дом со всеми коммуникациями и отоплением, а это будет дороже квартиры. Так что цимес в размере финансов, которыми автор располагает. Или покупать участок и строиться самим, но это время
Вы съездите, посмотрите эти квартиры...Вокруг посмотрите. Скорее всего, желание отпадет.
Это что же за регион-то? И что за дом?
Сталинку в Коврове (это крупный промышленный центр, хоть и город районного подчинения) родственники продали меньше, чем за 1 млн.
Нереальная цена. В Москве квартиру можно купить за 2 млн.
https://lenta.ru/news/2019/05/16/zhilye/
20-метровая комната в сталинке (малонаселенная коммуналка, еще два соседа) в подмосковном поселке Львовский (час на электричке до Курского вокзала) продавалась за 800 тысяч.
Хватит демагогии. Даже в стародавние времена это называлось ПРЕДМЕСТЬЕМ крупного города.
Но местные могут шутковать хоть про хутор.
В моем поселке 800 км от москвы, население 5 тысяч, однушка стоит примерно 1.2 млн, трешка около 2. До озера км 3, ну и до волги примерно так же
Я живу в Подмосковье в 100 км от Москвы. Маленький город на 30 тысяч жителей. У нас так в городе многие москвичи делают. Покупают квартиры вместо дач. И приезжают на выходные, лес, озеро, речка рядом...
точно также можно приехать и гулять весь день и гулять и рыбачить, смысл покупки квартиры?
У меня были знакомые которые покупали такие "дачи", потом устали ездить и продали
В парке можно и в Москве гулять
Вполне. Дом- это постоянные вложения и уход. квартира- намного проще, тем более вам для активного отдыха.
какие в доме постоянные вложения? текущий ремонт точно такой же как и в квартире, если все по уму построить, то дом 30 лет простоит без ремонта, а косметический и в квартире точно также делать надо
почему это? построили 2 дома, один родителям, они постоянно живут, второй себе - у нас дача на лето, хотя дом зимний, но мы консервируем на зиму
Из вложений, переделывали у родителей утепление, строили крыльцо, у себя переделывали проводку, потому что дизайн поменяли и трубы в ванной переделывали, потому что тоже решили другой насос поставить, немного ремонтировали печь, штукатурили фундамент, меняли входную дверь, и в бане меняли трубу, прогорела, вот сейчас хотим крыльцо сделать, но этого всего можно и не делать, это просто нам так хочется, каждому дому и бане больше 10 лет
А чтоже вы такое делаете каждый год?
Ну вот моему дому 12 лет. Кроме внутренней отделки за эти 12 лет только насос в скважине меняли и сломался датчик на бойлере, красили столбы на заборе. Не считаю то прям супервложениями. Вот участком надо заниматься хоть минимально - убирать снег и косить траву, но для того есть приборы.
все перечисленное, это не капитальный ремонт, а улучшения, которые можно и не делать, да и стоят копейки, а вот если менять крышу, ремонтировать фундамент, это дорогостоящий и обязательный ремонт, без которого не обойтись
ИМХО новый дом, нормально построенный лет 15-20 не требует вообще никакого ремонта
А улучшения при желании можно делать каждый год, что в доме, что в квартире
а смысл какой в этой квартире? обычно на даче отдыхаешь на своем участке целый день можно в трусах ходить, целый день на улице, там же ешь, там же отдыхаешь - бассейн, гамак с книжкой, вечерние посиделки у костра, а в квартире ну вышли погулять на час-два, все равно же постоянно будете в квартире сидеть, соседи могут быть и алкаши и маргиналы или музыку включат в машине под окнами или будут стучать, орать всю ночь
Насчет коммуникаций, провели на даче коммуникации и все точно также как в квартире и вода и остальное, зато сам себе хозяин
Таунхаус что ли? Норм идея. Только он не так уж дешев. Но можно поискать подальше от Москвы.
А лучше коттеджный прселок, там вроде прилагается маленький кусочек земли. Цена однушки на приличной окраине.
А я считаю что идея классная. Квартира это все таки квартира, не дача. Надоело приезжать, взяли да сдали, а потом можно опять приезжать, когда с арендой закончились. А сдача где бы не было, все равно живые деньги. Даже в самом мухосранске все равно есть аренда и снимают квартиры, а подспорье даже в 15-20 тыр за квартиру, смотря где, тоже неплохо.
так это и есть за коммуналку, т.к. коммуналка по любому 3-5 тыс, а если испортят ремонт, то цены на стройматериалы как московские
И дома за присмотр, отопление газовое-чтоб систему не разморозило и взрыва не было.
чтобы эта идея сработала - надо очень тщательно выбрать населенный пункт... не везде население пьющее и маргинальное... и вы правильно думаете - к некоторым квартирам в таких домах прилагается участок, бывает и по 6 соток... например, село Мизиново, это около 35 км от мкада по щелчку - там 2 улицы в советское время были застроены необычными домами, отдаленно напоминающими таунхаусы... у каждой квартиры свой вход, квартиры в 2-3 уровня, с участками, гаражами и большими балконами-верандами... контингент там вполне приличный... единственное, я не знаю как там с лесом и купанием, но судя по карте - речка есть :)
короче, всяких необычных домов и поселков в Подмосковье полно, если поставить цель и тщательно рыть носом землю - можно найти действительно прикольный и удобный вариант...
В прошлом году на Еве читала о подобном. Вокруг сосны, рядом водоем. Хозяева были довольны.
Летом почти весь день на свежем воздухе у водоема.
Новогодние каникулы они тоже там проводили. Катались на лыжах в лесу и на снегокат с горок. Тепло и дороги почищены. А на большинство подмосковных дач хозяева зимой не приезжают: нет отопления и дороги в СНТ не чистят.
Небезызвестная Яля продает такую квартиру в Обнинске. Уже очень долго.
Цена вроде около миллиона.
Хотите - напишите ей в личку на ФБ.
Яля Дуплинская
Купила такую за 500 тыщ, сосны, река большая, пляж, магазины пятерочка и магнит, мне нравится.
Когда-то тоже хотела такой вариант.
Нашла квартиру в небольшом поселении возле дома отдыха администрации президента. Там в основном обслуживающий персонал жил.
Можно было за деньги пользоваться бассейном и другими ништяками.
Но в результате купила дачу в углу СНТ в лесу. Довольна. За день бывает ни одного человека мимо не пройдет
У меня дача в виде квартиры. А живем мы в своем доме (таунхаузе) с участком. Правда, в городе. А дача в деревне.
Недавно знакомая рассказала, что ее родственница купила апартаменты в ЖК "Яхонтовый лес" на территории дома отдыха "Яхонты" в г. Ногинске. "Все в идеальном состоянии, сделано с любовью для комфортного проживания. Территория поселка большая, ухоженная, продуманная. Есть прокат велосипедов. 8 беседок в русском стиле для барбекю. Большая бесплатная автостоянка на территории комплекса. Возможно приобретение отдельного парковочного места на крытой наземной стоянке.
Великолепная природа, рядом находится Лесное озеро с кувшинками и природный водоем Коверши для купания с песчаными пляжами . Большая баня в русском стиле, магазин, кафе, уютный ресторан, мини зоопарк, аквацентр, платная рыбалка. Остановка общественного транспорта рядом с домом, до г.Ногинска 5км." Это я скопировала в интернете. Посмотрите. Цена на мой взгляд для однушки в 50 кв.м. вполне приемлемая. Заодно, фото в интернете посмотрите. Сама подумываю о таком варианте.
Это рядом с новым хранилищем ТБО?
Да, милое место. Ногинск вообще для жизни не приспособлен.
Медицина отсутствует
Я не была там. Но я была в "Яхонтах" в Калужской области, очень красиво. Да, я знала, что есть "Яхонты" в Ногинске, но не знала, что там на территории стоит жилой комплекс. Знакомая съездили туда в гости и рассказала, как там великолепно, что можно гулять по территории и пользоваться всем (что-то за деньги, что-то бесплатно). И когда они вышли гулять, детские аниматоры утащили их детей часа на 2 играть. Она и дети вообще были в восторге.
я посмотрела, очень здорово. Два минуса - Горьковское направление и налог на недвижимость.
Красновидово еще.
Типа таунхаусы советских времен от Союза писателей.
Домики 2-этажные типа как пансионат. Квартиры 2 и 3 комнаты, большие лоджии
Сосны и Истра.
Но, думаю, цена выше, чем квартира в Москве
Ещё в Завидово такой формат есть, из недавно построенного. Вполне себе для отдыха периодического тема, там ещё и большая вода, берег водохранилища.
Правда я бы такое снимала, а не покупала.
Купила на море, ездила с детьми, сейчас дети выросли, не знаю, что с ней делать, да и билеты стали дорогие
Если рассматривать про отдых как летом, так и зимой, то для этих целей подходит только дом со всеми удобствами и отоплением, а это точно не СНТ какое-нибудь с щитовым домиком. А такой дом будет стоить точно больше очень хорошей квартиры за городом. Так что все упирается в деньги. Мало финансов - квартира, если ставится выбор между домом со всеми удобствами и квартирой.
У свекрови моей такая "дача". Она прется от нее))) Мы тоже последний год подсели))
Но мне земли не хватает, конечно. А так, в принципе, почему нет?
В ПОдмосковье стремно такое покупать. Если только в дальнем совсем. Потому что город наступает, И вокруг все застроится вскоре, от природы ничего не останется. Или склады или производство откроют. У нас дача на бетонке, примерно 30 км от МОсквы. Ну, привет, поля колхозные застраиваются медленно , но верно - заводами логистическми центрами, кварталами многоэтажек, дороги новые строят или старые тихие превращаются в крупные трассы. И ваша идиллия тоже может долго не продлится из-за этого. А вот подальше от Москвы, то это и неплохой вариант может быть. Квартира хлеба не просит в отличии от дома. Но собсно, вы те же деньги можетет потратить и разъезжая по домам отдыха в Подмосковье или снимая дом в сезон. Теже деньги получатся, а то и меньшие. И квартиру такую вы фиг продадите потом, или очень нескоро, если деньги срочно потребуются - неудобно.