Любите риэлторов?
Я нет.
Сдаю квартиру, задолбали. Хамят, истерят, иногда угрожают. Из этого вывод, что в риэлторы идут не самые умные люди. Нужен какой-то закон, чтоб ограничить их деятельность, просто уже невыносимо.
Поговорить.
Я вообще мало кого люблю ).
А эти - всякие бывают, хотя да, занятие предполагает повышенную концентрацию кого попало. Самый лучший закон - деньги.
Цель одна - заработать денег. Поэтому...продавливают, наезжают, хамят или несут чушь, лишь бы спихнуть клиента и получить бабла, все на этом.
Т.е. они приходят к вам со своим клиентом (который сам не в состоянии найти себе квартиру и снять у собственника, сэкономив на комиссионных) и начинают наезжать?
Ясно. Нет, ну если хамить начинают, сразу с вещами на выход, без разговоров. И по телефону лучше сразу договаривайтесь, что торга не будет, если ваша цена не рассчитана на это. Либо сразу отсекайте риэлторов и разговаривайте только с теми, кто снимает квартиру для себя.
я ни разу таких риелторов не встречала, обычно приходит риелтор с клиентом, в основном молчат, ну или спросят что-то не значительное, ни разу не хамили
Да и смысл хамить, если он с клиентом пришел и клиент сам видит и принимает решение
Сдаю квартиру, никаких проблем с риэлторами не было ни разу.
Снимала квартиру, риэлтор, через которого сняла - чудесный молодой человек, сохранили контакты, общаемся по квартирным вопросам иногда.
По какому поводу они Вам хамят, истерят и угрожают?
Если вы снимали, то ваш риэлтор и должен быть чудесным, вы же ему деньги платите.
Снимала я один раз, сдаю я больше 15 лет, общалась с разными риэлторами. Сейчас продаю.
Так в чем проблема-то?
Я сдаю всего 6 лет, но несколько квартир. Еще ни разу с риэлторами нормально не было, только напрямую. Может, раньше было лучше?
Наверное. Но если бы мне человек сразу не понравился, я бы с ним не стала связываться. Все-таки доверять ключи от квартиры, и тд
Сдаю 4 квартиры, 3 продала, 4 купила, 2 дачи продала. Все через одного риэлтора. Люблю ее нежно. Понимает с полуслова, очень деликатный человек. Помогает, а то и берет на себя все разборки с неадекватными клиентами. Все контакты с другими риэлторами только через нее.
я тоже продала несколько квартир и сдаю тоже несколько, ни разу не попадались хамы, обычно все в рамках, ну если на стадии телефонного разговора хамят или продавливают то сразу кладу трубку и в ЧС, просто странно что у вас массовое явление хамства :)
Сдаю квартиру. Сама, без риэлторов. Ребята, которые снимают у меня квартиру, нашли меня тоже сами, без риэтора.
Звонили, кстати, да. Но вполе адекватные. Например, один мужчина-риэлтор уговаривал меня сдать квартиру 2 мальчикам китайцам. Я отказала, объяснила свои тараканы, он все понял.
Мы работаем с одним риэлтором 5 лет. Все сделки, сдачи, продажи, покупки недвижимости только с ним. Он очень комфортный, профессиональный и спокойный человек.
Странная постановка вопроса. А вы адвокатов любите? В паспортистов? А продавцов? А полицию? Таможенников? Пограничников? А официантов? Все они могут весьма и весьма насолить. Какая из этого мораль?
Согласна, они делают свои деньги из воздуха, наших квартир, тех кто сдает и тех кто потом берет эти кквартиры, либо арендуют. Их надо посылать. А если угрожают, то вообще не имеют никакого права. Вы вправе продать свою квартиры или сдавать сами, без их помощи и без их комиссий.
так вы же вроде бы по доброй воле нанимаете, если нет времени или желания самим заниматься, не? если человек хамит, вы зачем с ним разговариваете? ищите других, вполне много приятных и профессиональных людей
Ну и если много времени общаться по телефону и показывать, либо смотреть, то зачем вам вообще помощь?
Тогда давайте "законы" для любых посредников. Для сантехников-ремонтников. Ачо?
Продавала три квартиры в разное время. Повидала 10 риэлторов. Все стремятся тебя налошить. Что частные, что из агенств первой лиги. В итоге продала все сама , а две последние квартиры гораздо дороже чем рассчитал мне риэлтор-директор агенства своего имени на основе маркетингового анализа рынка ажно на 5 листах.
На последней сделке мне очень понравилась риэлтор покупателя. Частный, дельный и честный. Вот ее с той поры и рекомендую, если меня просят совета.
Я вообще людей не люблю, Вас особенно. А квартиры сдаю без риэлтеров, сама.
Я люблю ограниченный круг людей и 90% из них - это близкие родственники.
У вас рассуждения уровня ПТУшницы - как можно любить или не любить всех представителей одной профессии?
Начинайте клепать такие топы про сантехников (вечно пьяные, грязные и воняют), продавцов (обвешивают, обманывают, хамят), юристов, учителей... и т.д.
К слову, мы год сотрудничаем с риэлтором (сначала продавали, а теперь покупаем) - интеллигентный и воспитанный мужчина. На просмотре всегда сохраняет нейтралитет, только периодически обращает на что-то внимание.
До этого сдавали квартиру - никаких негативных эмоций от дамы не было.
Много лет сдаём через одного и того же риэлтора. вообще нет проблем. Она нам сообщает, когда подойти на просмотр. Приходят уже отобранные ей потенциальные жильцы в соответствии с нашими требованиями.
Если и есть риэлторы - хамы, они звонят ей, и она с ними сама разбирается, нас это не касается.
Продавала комнату в коммуналке с кривыми документами и проблемными соседями. Низкий поклон моим риэлторам, что помогли довести дело до конца. Сама бы я свихнулась. Ищите адекватных людей. Они есть.
Люди вообще разные. Независимо от того, чем они занимаются. Моя подружка недавно квартиру сдавала. Попросила меня быть с ней на просмотрах. Квартира - двушка в довольно хорошем районе (ЗАО), квартира сдавалась по абсолютно адекватной для этого районе стоимости. Ремонт там не "бабушкин", но и не вчерашний. Нормальная чистая квартира. Довольно современная. Приходили в основном молодые пары с маленькими детьми или без детей, но с собачками. Одна была и с ребенком и с собачкой. Некоторые вели себе может не по хамски, но так высокомерно и так неоднозначно намекали на то, что сдаете вы хрень какую-то, которую даже стыдно снимать. Ну да, конечно, сейчас вам сделают ремонт за пару миллионов, завезут новую кухню и всю технику и сдадут вас с годовалым ребенком и с собачкой. За те же деньги, да. Ну хотите дизайнерский ремонт - звездуйте в соседний дом, там элитные квартиры, тыщ за 150 двушку найдете. Но нет, вы пришли снять квартиру за 50, но вам надо то, что предлагают в той, что за 150.
Раньше не любила. Но несколько раз уже продавали-покупали с одним риэлтором, сами бы не справились, да и времени нет. Очень опытная, адекватная, все проблемы разруливает. Арендой вроде бы не занимается. Здесь на еве когда-то нашла её.
Они - люди ,прежде всего, со всеми достоинствами и недостатками. У меня знакомая риэлтор- прекрасный человек и отличный профессионал!
Есть свой риэлтор, нашла в интернете лет 8 назад, теперь приглашаем её на все операции с недвижимостью и сами и наши родственники. Считаю, что у современного человека должен быть контакт с таким человеком. В жизни всякое случается. А всяких аферистов, которые себе ищут личную выгоду нашару, я риэлторами не считаю, как бы они не представлялись.
У нас знакомый риэлтор. Дама уже на пенсии, но с боевым характером. Все пробьет, что не попросишь))). Всегда обращаемся к ней. Скоро вот опять начнется история с продажей-покупкой. К ней обратимся. Если б не было ее, даже не знаю, к кому обратилась бы. Везде одно жулье.
Полностью с вами согласна. Сдаем квартиру сами, без агентов. Вменяемых агентов у потенциальных арендаторов не видели ни разу. Один с клиентом сидел на лавке после просмотра, поджидал когда мы из квартиры выйдем, с попыткой уломать и сдать именно его клиенту. Еще один клиент заперся в туалете и его агент нам заявил, что он оттуда не выйдет, пока мы ему квартиру не сдадим.
Не люблю;) они всегда начинают рассказывать сказки про цену продающегося дома хотя реальную маркет цену всегда модно посмотреть на интернете;) тли ещё где;) и не слушать их сказки;);)
В интернет вы видите демонстрационные цены, а реальную цену вам скажет только риелтор, который каждый день "варится" в этой кухне.
Не любите сколько угодно, ваше право. Учителей тоже не все любят, а вот поди ж ты отдают детей в школу, а не сами учат.
Ага конечно вы наверное реалиор потому рассказываете всякую фигню:)
Зайдите на www.zilov.com и посмотрите Маркет цены- если не знаете то ето такое ето реальная цена за сколько оценён дом, за сколько было продано в округе подобное а не цены который покупатель из головы рисует;) а реактор ето пытается в жизнь воплотить:):)
Ну хозяин кстати молет и без реактора продать а покупатель может купить у хозяина тоже минуя реактора он нужен только для оформления и все:)
А ещё я могу кучу какой информации посмотреть вплоть до анализа что из себя хозяин представляет и если у него ипотека не выпоаченая и сделать выводы как он будет торговаться то есть просчитать кучу чего наперёд - надо ли ему продать быстро или нет и так далее - куса информации она паблик только надо знать куда пойти и что посмотреть:) и реактора мнение вообще никому не нужно;);)
как я поняла, те риэлторы, которые не подобающим образом ведут себя с объявлениями от собственника, это особый нижайший "клан". У меня их риэлторами не поворачивается язык назвать. Барыги просто.
Есть риэлторы, которые уже с наработанный клиентской базой, с большим опытом, это совсем другое. Понятное дело, что в любом случае им хочется быстрее сделать дело и отвязаться от вас. Но у вас же тоже есть свои мозги. Честно, я сама не долюбливаю риэлторов, их напористостью, занижением цен и т.д. Но и собственники часто завышают требования.
Я сама и покупала и сдавала, опыт большой.
Есть один знакомый риэлтор, к нему обращаюсь за консультацией. Человек с юридическим образованием, хозяин своего агенства. Никогда не настаивает, не отговаривает, но умеет так сказать, что тебе понятно, что это не твой вариант. Сколько видела риэлторов, сложилось впечатление что это все случайные, малограмотные люди. Сдавала квартиру, пришли арендаторы с риэлтором, договор составлен коряво, предложила свой. Зачем они платили риэлтору, мне непонятно. Мое объявление было в Инстаграме и Авито, можно было и самим найти.
Вспомнила случай, мы продавали двушку, хотели купить трешку. Ездили на просмотры, заходим в квартиру, считаю комнаты: одна, две...спрашиваю а где ещё одна комната, мы же трешку ищем, отвечает: эта двушка по метражу как трёшка, можно купить, она ликвидная, вы ее всегда продадите быстро. Наша двушка очень тяжело продавалась, это я к слову, первый этаж, проходные комнаты, но такой тупости я не ожидала.
И случайные, нестабильные заработки сказываются на риэлторах.
А поделитесь, кому не жалко, контактами хорошего риэлтора для покупки-продажи. Пожалуйста)))
??? думаете, риэлторы не подозревают о существовании ОТ? или им запрещено покидать пределы своего района? :) :) :)
Серьезно по районам работают? Никогда с такими не сталкивалась. Продавать буду квартиру в центре, а покупать... Я к одному району не привязана, рассматриваю три округа, как минимум.
да хрень вам написали! по всей маскве они работают, + подмосковье...
я бы вам сосватала одну тетку, опытнейший спец, уже лет 30 в этом бизнесе, но у нее сейчас временный перерыв в работе по семейным обстоятельствам :(
а вот и не хрень! тем более по Москве. То количество информации, которое надо держать в голове по одному району, по всему городу однозначно не возможно удержат в голове - да и зачем?. Естесссна опытный риелтор имеет с кем работать не в своем районе. Но мотаться по показам по всей Москве это разве что молодой и неопытный может ломануться (и то только первое время) или только ради 100% заработка, а как часто это можно для себя определить в риелторской работе, вы знаете? думаю нет. И по всему городу абсолютно нерентабельно бегать туда сюда, это ж сколько времени только на одну дорогу риелтор будет тратить? а зачем? если в своем районе все понятно и доступно.
моя знакомая риэлторша, канеш, не особо опытная - подумаешь, всего-то 30 лет стажа и огромная клиентская сеть... работает по всей Москве, и ближним замкадьем тоже не брезгует... для экономии времени своей машиной пользуется нечасто, с выстраиванием логистики у нее все хорошо, активно сочетает ОТ и такси, прекрасно везде успевает...
какие такие сакральные знания про какой-либо район Москвы может иметь риэлтор, чего не способен узнать любой человек с сохранным интеллектом, используя интернет? и как вы себе это представляете для риэлтора с наработанной клиентурой? вот, например, моя риэлторша мне уже лет 15 помогает решать все вопросы с недвижимостью - но это же не значит, что я всегда что-то продаю-покупаю-сдаю в ОДНОМ районе Москвы... типа, я ей звоню, говорю - хочу прикупить квартирку в сокольниках, а она мне такая - нет, сорри, я работаю только по району динамо-сокол? так, штоле? :) :) :)
госпади, ну какая вы наивная))) не скажет, разумеется, опытный риелтор "сори, я работаю по другому району", не скажет, особенно, если вы постоянный клиент!))) она просто знает как быстро раздобыть нужную информацию и умеет разговаривать с клиентами))) так чтобы создать нужную для неё видимость и значимость ;)
вы меня уже нипадеццки заинтриговали - о какой такой сверхсекретной и архиважной "информации" вы все время толкуете? и почему она распределена строго по районам???
да при чем тут слово секретная? информация - база продаваемых объектов. Но для понимания вопроса (и значимости вашего предложения) нужно знать не только цену и адрес, но и ценность объекта. В базе конечно же есть распределение по районам. Было бы странно, если бы десятки тысяч продаваемых квартир были бы в одной куче, это уже называлось бы братская могила.
В наше время интернета все, абсолютно все данные легко может узнать любой человек. Ничего особенного никакой Риэлтор не знает. Та же информация. А вот то, что он реально не отвечает ни за что- факт. Единственный случай. Когда мне было не жалко отдать деньги Риэлтору- когда я продавала квартиру в дальнем Подмосковье. Просто что бы не касаться продажи . Все остальное/ лишнее
я по моему сразу написала, что слово секретная тут не при чем!))
и еще - вас НИКТО НЕ ЗАСТАВЛЯЕТ обращаться к посредникам!
Ещё бы заставляли! Но это ненужная прослойка мошенников, часто на уровне криминала. Люди имеют право высказывать об этом своё мнение.
а что, "база продаваемых объектов" не моего района - недоступна моему осмыслению? равно как и ценность каждого объекта? полагаете, я без "специалиста по сокольникам" не найду интересующий меня вариант, или не догадаюсь, что кирпич комфортней панели, или не соображу, что локация на егерском пруду лучше, чем возле матросской тишины? и все то же самое прекрасно может узнать любой риэлтор, который до сего момента не сталкивался с сокольниками...
подписка на виннер доступна любому человеку за копейки, проверка чистоты истории квартиры всеми риэлторами делается плюс-минус через одни и те же каналы... любой человек с мозгами в состоянии найти пролетариев, обслуживающих интересующий его дом, дать им бутылку и своими глазами увидеть состояние крыши и коммуникаций, узнать про перекрытия и тыды…
хочется конкретики - ЧТО может знать "риэлтор по сокольникам" ТАКОГО, чего не в состоянии оперативно узнать любой другой риэлтор или обычный гражданин?
вы не обратили внимания на то что я написала. что слово секретная не уместно?
остальное объяснять не буду - вам это ни к чему.
отличный универсальный ответ на тот случай, когда нет конкретных внятных аргументов :)… окей, слив засчитан! :)
все мои яйца давно и успешно куплены-проданы... жаль только, что вы так и не захотели внятно ответить на мой несложный вопрос... я всегда готова признать пробелы в своем кругозоре и восполнить их - обидно, что вы не предоставили мне такой возможности...
а давайте сыграем по рыночным правилам, в конце концов вы же не обязаны делиться со мной своей мудростью бесплатно! готова оплатить ваш развернутый и аргументированный ответ на вопрос, заданный выше - ЧТО ТАКОГО может знать "риэлтор по району", чего не в состоянии узнать любой другой риэлтор или обычный человек? например, 3 тысячи вас устроит?
Ну вы же понимаете, что ответа не будет...
Не может риэлтор знать то, чего не доступно вам. И самое смешное, что мы платим деньги за то, за что они не отвечают. Нет никакой уголовной ответственности за гарантию чистоты сделки, да и никакой гарантии нет. И никакой риэлтор не будет лазить по крышам и смотреть коммуникации.
Поэтому покупаешь подписку, требуешь все справки-выписки от продавца, возможные и невозможное, сам смотришь коммуникации, район, общаешься с соседями, берешь на сделку юриста, или составленный им договор. Все.
А какая должна быть уголовная ответственность, если официально нельзя проверить квартиру??? Вы в себе?
ага. Сейчас такая масквичка-риэлтор замучила в ватсапе "а как это оформить, а какие документы необходимы". . К ней обратились с объектом в области (дом и земля). От денег отказываться жалко, а как оформить похоже не знает).
Риэлтор... такая сложная работа, где нужно уметь общаться с людьми - это твоя зарплата. Хорошие риэлторы - это глубокие знания юридической стороны дела, практика, психологическая гибкость, крепкие нервы, уверенность в себе и везение. Так я заработала на свою первую квартиру.
А "волки" по сдаче/съёму, которых ноги кормят, действительно, не от хорошей жизни занялись этим делом. И люди там самые разные, "пробивная" жилка необходима, чтобы выжить, остальное - нафиг, ибо останешься голодным. Ну, и зашкаливает частенько, не без того.
Отношение резко негативное после продажи-покупки квартиры и покупки дачи. Везде они были ненужным буфером, процент хотели, но были некомпетентны. Я нанимала юриста для проведения сделки, вот это, считаю, очень важно, знать все юридические тонкости, правильно оформить, проверить досконально, а выбрать/сдать лучше без риелторов.
А у нас риелтор - кто угодно. В лучшем случае они знают рынок недвижимости и имеют какую-то базу. А так вообще некомпетентны.
это не лучший случай ))
о какой базе все говорят? или это про риэлторов, занимающихся арендой?
о базе продаваемых на рынке объектов недвижимости................... как можно задавать такие вопросы? о какой же еще базе может идти речь в сфере недвижимости???
А как может быть СВОЯ база?
Как она формируется? ну купили люди квартиру , ну и всё/
может они там до конца жизни будут жить...
Все новые объекты появляются в циане или виннере, но только какая же это СВОЯ база? если
её может видеть любой человек.
Еще понимаю про аренду, там всё же арендаторы меняются
+++
Какая-то мифическая база о которой *мат*риэлторы говорят с придыханием, разводя лохов покупателей и/или продавцов.
А вы юриста нанимали при продаже?
Тоже продаю, вот не знаю кого взять, или юриста или риэлтора только для сопровождения...
+ 1
Врач сказал: «Фима, хорошая новость – это то, что я могу избавить тебя от твоих головных болей. Плохая новость – это то, что для этого потребуется кастрация. У тебя очень редкое состояние, из-за которого твои яйца давят на нижний отдел позвоночника, и это давление вызывает у тебя жуткую головную боль. Единственный способ снизить это давление – удаление яиц».
Фима был в отчаянии. Ему даже жить расхотелось. Но выбора не было, и он согласился пойти под нож.
Когда он вышел из больницы, впервые за 20 лет его не терзала головная боль, но его не покидало сожаление об утраченной части самого себя. Но потом он решил, что нужно начать новую жизнь.
Он увидел магазин мужской одежды и подумал: «А не купить ли мне новый костюм?»Он вошёл в магазин и сказал продавцу: «Мне нужен костюм». Пожилой продавец смерил его быстрым взглядом и сказал: «Так… Рост 44». Фима рассмеялся: «Верно, откуда вы знаете?» - «60 лет в бизнесе». Фима примерил костюм,- он был впору.
Пока Фима любовался собой в зеркале, продавец спросил: «Как насчёт новой рубашки?» Фима подумал и согласился. Продавец взглянул на Фиму и сказал: «Так. 34 рукав и 16 с половиной шея». И вновь Фима удивился. «Верно, откуда вы знаете?» - «60 лет в бизнесе».
Фима примерил рубашку, и она сидела великолепно. Когда Фима поправлял перед зеркалом воротничок, продавец спросил: «Может быть, вам нужны новые ботинки?» Фиме понравилась эта мысль. Продавец взглянул на Фиму и сказал: «Так… 9-1/2 E». Фима был потрясён. «Верно, откуда вы знаете?» - «60 лет в бизнесе».
Фима примерил ботинки, и они ему подошли. Фима прошёлся по магазину, и продавец спросил: «А нижнее бельё?» Фима подумал и согласился. Продавец сделал шаг назад, смерил взглядом талию Фимы и сказал: «Так… Размер 36».
Фима расхохотался. «Ха-ха! Вот я вас и поймал! Я с восемнадцати лет ношу 34-й!» Продавец покачал головой: «Вы не можете носить 34-й. 34-й размер нижнего белья придавит ваши яйца к нижнему отделу позвоночника, и у вас будет жуткая головная боль»...
Так вот к чему это я.... :) Обращайтесь к профессионалам и это поможет вам в один прекрасный момент не лишиться части своего тела. ;)
Реалтор всегда работает на Продавца!!!
Потомучто ему платит 4% продавец!! Так что если вы Покупатель то он не ваш герой - он работает на Продавца;);)
Да что вы говорите))))))))
не во всем мире платит продавец ;) есть страны где платит покупатель.
Ха ха ну модет у вас полетит и тот и другой;) у нас платит продавец всегда!!;) но покупатель естественно модет нанять реактора отдельно если ему ето надо;)
У нас обычно платит продавец;);)
Единицы есть нормальных. В остальной - наглые рвачи и прохиндеи, стремящиеся урвать ртом и жопой и с продавца и с покупателя. Сейчас продаю квартиру (не первую в своей жизни). ЗАИПАЛИ!
Вот на Пикабу ОЧЕНЬ хорошо их описали:
Пять причин почему риелторов надо слать нахер.
Риелторы - это рудименты в мире профессий. Казалось бы, в чем заключается смысл любого рабочего человека в современном мире? Так или иначе приносить пользу обществу, людям. Но риелторы - это отдельный разговор.
Мы с мужем самостоятельно продаем квартиру. У нас хорошая цена и ситуация, когда "не горит". У нас свободный график и можем показывать квартиру покупателям в любое удобное время. Мы достаточно подкованы, чтобы ответить на любой вопрос клиента. У нас есть свой собственный юрист, который поможет оформить сделку, если вдруг будут сложности в проведении МФЦ.
А в нашем объявлении написано "Собственник. Риелторам просьба не беспокоить".
И что же, сука, мы узнали о работе риелторов за тот недолгий срок продажи нашей квартиры и подбора варианта себе?
1. Риелторы брешут, как последние сутулые собаки.
Это, конечно, не новость.
Когда мы уже подбирали квартиру себе, то столкнулись с тем, что собственников на рынке недвижимости практически нет. Их полностью задушили риелторские конторы, пообещав быструю продажу и охеренную рекламу. Так что же они по факту делают? Добавляют фотки квартиры на сайт своего агенства. Убеждают собственника скинуть с цены ровно столько, сколько они потом накрутят себе в комиссию (или даже больше).
Работает это так: продает гражданин квартиру за 1.500.000. Никто ее не покупает. Обращается этот человек в агенство, которое сразу же заставляет максимально сбить цену, например, обещает продать за 1.450.000.
Накручивает полтинник в комиссию и еще полтинник "в торг": и вот, висит, родимая за 1.550.000 и все так же нахер никому не нужна. А потеря уже минус 50 тысяч.
А дальше можно прогибать собственника дальше - создавать левые объявления с похожими квартирами по району проживания несчастного хозяина - "Рыбу". Фотки тырятся с иногородних сайтов, старых, давно проданных, левых объектов и тд. И указывается телефон, по которому невозможно дозвониться: объявлений то не существует. Потом собственнику доказывается, что средняя цена за квартиру вовсе не 1.550.000, а 1.300.000 : "вот поэтому она и не продается, чего же вы хотели?".
2. Риелторы пытаются рассказать о преимуществах работы с ними:
"вы просто не работали с профессионалами! мы продадим вашу квартиру за неделю! мы будем заниматься рекламой! мы будем правильно показывать".
Коротко о рекламе: это 3 ссаных сайта, на которые и будут размещены ваше объявления: Авито, Циан, ДомКлик. В нашем городе это "три кита". Могут и добавить на какой-нибудь нахер никому не нужный "МирКвартир" и иже с ними. Суть в том, что это абсолютно легко может сделать любой человек, интерфейс сайтов понятен и прост. Для этого не надо нанимать специально обученного человека.
"Правильные показы" - отдельная тема. И к нам приходили клиенты с агенствами, которые, типа, подбирали варианты, и мы ходили на объекты, которые продавались риелторами.
"Если что, спрашивайте", - говорили эти жопы, присаживаясь на стул в прихожке. Все, на этом работа окончена.
При этом, не все вообще знают историю квартиры и вопрос "менялась ли в квартире проводка?" может вогнать их в ступор и заставить с горящей задницей наяривать бедным хозяевам, чтобы спросить.
Никто не ходит и не пытается рассказать, какая прекрасная квартира - здесь можно спальню сделать, а здесь гамак повесить. Если квартира нравится - то она нравится, а если нет, то никто не сможет УБЕДИТЬ вас ее купить.
Поэтому хорошим риелтором можно считать того, кто хотя бы знает метраж комнат и информацию о объекте и может конкретно отвечать на вопросы. Но, опять же, это может сделать и каждый собственник!
При этом, потенциальный клиент может вообще и не увидеть вашу хату, потому что риелтору впадлу ее показывать. Мы звонили с просьбой посмотреть одну квартиру 4 раза. Сначала риелтор отсылал нас то в начало следующей недели, то в конец последующей. На праздниках и выходных не брал трубку. "Бедный хозяин, который обратился к такому мудачине!" - подумала я.
3. "И вашим и нашим хером машем".
Риелторы те еще паразиты. Нанятые для представления интересов и прав собственников, они запросто пытаются попутно договориться еще и с потенциальным покупателем. Договориться о разном: и о продаже сопутствующего объекта, и обещают наседать на собственника, подсказывают разные манипулятивные схемы.
Вполне может быть такое, что у покупателя ипотека, а в квартире дикая и невозможная к узаканиванию перепланировка. Думаете, риелтор честно скажет про это кому-то? Нет! ЮлЯ и отбрехиваясь, агент может поставить раком и своего клиента и покупателя: главное, задаток, который идет агенству в комиссию, а дальше конем оно все не скачи!
Необходимо проверять каждое сказанное риелтором слово, изучать каждый документ, перепроверять каждую предложенную схему. И если она левая - слать лесом. Потому что, смотреть пункт 1, риелторы - собаки брехливые.
4. Еще и тупые.
В объявлении русским языком написано: не сотрудничаем с агенством. Что означает: хотим продавать сами. Нам не нужна помощь. Вы не умеете ничего, что было бы для нас сложностью.
Но нет, сука. Каждое утро мне звонит целая стая пидорасов из агенств, которая задает один и тот же вопрос: "А почему вы не хотите, чтобы мы продавали вашу квартиру?". Агенства могут меняться, могут повторяться, они пытаются вытащить меня на диалог, вызвать симпатию, начать шутить и предлагать "уникальные предложения", пытаются скрыть, что они из агенств и что только не придумывают... Тупые вы падлы, на меня это не действует! Нахера вы звоните мне и предлагаете одно и тоже?
5. Если собственник баран типа меня, агенства идут на следующие шаги:
1. Вывешивают мое собственное объявление с ценой гораздо ниже моей. Цель такова: увидев два объявления, естественно клиент позвонит туда, где дешевле. А там, авось я и скину. Так вот - хер вам в рот, товарищи. Я такие объявления нахожу и жалуюсь в техподдержку сайта.
2. Говорят о том, что у них уже есть клиент именно на мою квартиру. И, действительно, приходили такие агенты, люди смотрели квартиру, потом уходили. И я долгое время не могла понять, в чем же суть.
Оказывается, страдают те несчастные, кто сам обращается в агенство для подбора квартир и платит за это. Как оказалось, вам покажут около 5 квартир, если вы покупаете что-то из этого, то ок. А если нет - платите комиссию за устроенный просмотр.
Агенты показывают им серию объектов которые люди даже на фото не видели, они просто идут непойми куда. Они не знают ни цен, ничего, слепо веря агентам. Были случаи, когда люди закатывали истерику, тк они шли на просмотр либо квартир с хорошим ремонтом, либо у них были еще какие-то определенные требования и тд, а приводили к нам - в однушку-брежневку по соответствующей цене.
Такие просмотры проходят очень быстро, чтобы не дай боже хозяева не заговорили с клиентом. Поэтому я с порога озвучиваю стоимость и говорю, что еще может быть торг. Глаза риелторов после вопроса клиента "ЭТО КАК ТАК?! ВЫ ЖЕ СКАЗАЛИ НА 100 тыс БОЛЬШЕ?!" - бесценны.
И есть второй вариант: у агенства есть уже конкретный объект на продажу. Но перед тем, как его показать, клиенту показываются квартиры похуже, чтобы сыграть на контрасте.
Поэтому и звонят собственникам, чтобы клиента "сводить на экскурсию".
Самыми прожжеными пидарасами являются мелкие, хитрожопые агенства, типа "Этажи", "36 Авеню" и тому подобные. Что-то гиганты типа "Соты" или "Траста" меня не задалбывают.
Подытожу: Подобное - везде. И это я молчу о всяких "черных риелторах" и прочем треше, который регулярно происходит.
Конечно, не все риелторы именно такие. Но нормальных мне встретить, увы, не удалось.
https://pikabu.ru/story/pyat_prichin_pochemu_rieltorov_nado_slat_nakher_6975987
Офигеть;);) что ещё за комиссия за просмотренную квартиру?;);) ето вообще нет слов?;);)
Ну, такое и я впервые читаю, но в остальном - чистая правда.
Я сейчас продаю квартиру, тоже в режиме "не спешу никуда" и действительно, звонят исключительно агенты. 5 лет назад продавала, такого вала агентов не было, Такой наглости и нахрапистости.
И вешают лапшу на уши, что у них вот прям покупатель и договариваются на просмотр, В итоге приходят две ушлые тети, мол покупатель не смог, их делегировал (ага)))) и начинается езда по ушам о необходимости заключения с ними эксклюзивного договора. Спрашиваю, а суть в чем? Ну, мы будем показывать. Я, блеать, живу в этой квартире, могу и сама показывать, когда мне удобно.
Еще в чем? Ну... реклама. Спрашиваю - где? те же циан, авито, домофонд (причем на домофонд она автоматом с циана дублируется), Яндекс-недвижимость (который ваще сдохший какой-то)))). Ок, говорю, будете делать профессиональные фото, со светом, фотографом и обработкой? Нет, говорят, на телефон снимем. Так я ржу и говорю, что я уже сфоткала на телефон отличные ракурсы, слегка отфильтровала (ну шоб красиво)))) и выложила на те же площадки. Накуя вы мне всрались?
Ну, подготовка документов. Каких? Выписку можно заказать по инету. Справки диспансеров вам не дадут, это лично. БТИ и иже с ними также заказывается через инет и в удобное время приходит девушка с рулеткой. Про выписки из домовых книг я вообще молчу, 2 минуты в местной УК. Чего вы там подготавливать собрались?
Ну, сопровождение сделки. Посидеть вместе со мной у нотариуса, если покупатель с наликом? Или в банке, если ипотека, который сам проверил все ОТ и ДО? И за вот это ничего не делание мне платить сотню? Я на нее кухню могу купить в новую квартиру)))))))
Обиделись, ушли. Договор мне оставили, я его почитала, поржала и выкинула. Кабальный договор. Уроды, короче. Паразиты.
Зачем вы к ним обращаетесь? Сдавайте сами через фэйсбук, займет дня два -три и квартира будет сдана.
Присоединяюсь. Тоже сейчас продаю свою квартиру и просто замумукали тупые риэлторы. Контакты хороших риэлторов есть, но мне они пока не нужны- продаю сама. Новое жилье также уже купила сама. В объявлении указано" услуг не предлагать! Риэлторам звонить только при наличии реального клиента!" Так нет! Каждый день куча звонков от тупых персон, пытающихся под разным видом развести на "эксклюзивный" договор. И таки да- больше всех стараются те самые "Этажи")))
