А что для вас расходники по квартире?
Я знаю, многие тут сдают жильё и собаку на этом съели. Многие снимают или когда-то снимали жильё.
Модераторы, не переносите, плиз в КВ, там полторы калеки всего...
Так вот, что для вас расходники и текучка, а за что надо брать деньги?
Пример, арендаторы сожгли электрочайник, цена вопроса, тысяча-полторы, вроде бы надо списать на «усушку или утруску»;) или не надо?
Сделаете вид, что чепуха и купите Новый или потребуете тысячу с арендатора?
Тоже самое про сидушку унитаза, ну сломали и че?
Они же живут и деньги ежемесячно вам перечисляют?
Или люстра, бра, торшер, разбили плафон-это утруска и усушка? Текучка, не требующая оплаты?
Ну про разбитую посуду вопросов нет, дело житейское, точно также раскорябанные сковородки и разбитые кастрюли, это вроде как на хозяине висит, мол раз сдаёшь, значит плати за издержки!
А вот поломанная гладильная доска?
Перегоревший утюг, не подлежащий ремонту?
Сломанный холодильник?
Кто это должен оплачивать?
Интересует мнение и тех, кто сдаёт и тех, кто снимает;)
А то часто эти мнения диаметрально противоположные:(
Я -арендодатель1).чайник,кастрюли,посуду, гладильную доску в аренду не предоставляю. Если бы предоставляла,то смотрела бы по арендаторам.Скорее всего, ничего бы с них не взяла,просто новым жильцам сдала бы квартиру без этих предметов.2) Разбитые люстра,бра, сидушка у унитаза, разбитые по вине жильцов , ими бы и оплачивались 3) По холодильнику нужно смотреть.если поломка по вине жильцов- ремонт за из счет.если поломка произошла из-за старости хол-ка,то за счет собственника жилья ремонт..
С какого перепуга жильцы должны разбитую бра оплачивать? А вы не офуели часом? Деньги уже из ушей лезут, а вам все мало!
Ребёнок разбил бра, нечаянно, в мяч играл. Я ничего оплачивать не стала, и так достаточно плачу за жильё, могу и в налоговую настучать...
Беру деньги налом. Если кто пойдет в налоговую, я потом в суд подам о взыскании денег за весь срок проживания, ведь факт передачи денег не подтвержден, никто из таких важных умнях как вы не берет ежемесячно расписку, что деньги отдал. Ха. Ха. Ха.
налоги я плачу если что.:Р а вот вы- обычный тролль.Никакую квартиру вы не снимали, у вас на это денег нет!:sad3
С такой, что вы испортили.
Вычитается из залога и не спрашивают онажематерей)
А я не пускаю с детьми и беру деньги только налом.
Нам тут решила такая же шатура-незамутненная показывать, и поугрожать налоговой. Ну и получила в ответ, иди, в ответ получишь иск о взыскании проживания. Договор то подписала, проживала, а денег официально не платила. Сразу язык прикусила. Ну и вылетила из квартиры без залога.
Вы из джунглей? Как можно разрешать ребенку играть в мяч к квартире. В своей бы тоже мяч гонял?
А вы не офуели??? Дети у неё блин в мячик играли! Представляю какой бы он был, если бы дитё в своей квартире принялась в мячик играть. В тут не своё, не жалко? Овца, блин!
то есть если ребенок разбил окно, разрисовал стены (все бывает, этожеребенок!). повис на дверцах шкафа и вырвал их с замком, запихал в замочную скважину жвачку/клей/пластилин, самолетиком "поранил" люстру и чуток порезал шторки - то это норма?
тогда вам не положены ни люстры, но бра, ни сидушки на толчок))
каких только идиотов не подглядишь на просторах тырнета:-7
В мяч в квартире играл? Понятно, почему с детьми не любят сдавать. Хорошо,что все норм. арендодатели залог берут. Радуйтесь,что вам вообще с ребенком сдали , понимаю тех,кто с детьми не сдает.
Ну как не всем ?
Ну понятно, что постельное, одеяла-подушки-полотенца и людей свои.
Но вот на кухне... у вас кроме шкафчиков вообще ничего нет, получается?
а почему вы пользуетесь своими одеялами, а посудой не брезгуете? мне кажется что посуда точно такой же предмет личного пользования, т.к. оставляют в основном какие-то пригорелые сковородки или щербатые чашки
Снимала в свое время 2 раза квартиры. Было все! и посуда, и постель (белье мое, утюг тоже, кстати)
Просто заходи и живи. а на фига мне в чужую квартиру покупать мебель и посуду????
Не путайте съём халупы с отелем!
Откуда там зубным шеткам взяться?
Народ сдаёт такое гуано, что я даже свою кошку туда не запущу, побрезгую.
раз вы подобное г... собственными глазами видели,то значит вы лучшего не заслуживаете. :)вместе с вашей кошкой!
А почему без посуды? В квартире всегда какая-то посуда есть. Жильцы живут, из чего-то едят, пьют. Что-то бьют, что-то докупают. Съезжают - посуда остаётся следующим.
у нас приезжали со своим или потом покупали. вообще,какой смысл? тарелки предоставь,а зачем они без кастрюль и сковородок. кому-то 3х кастрюль покажется мало и что - прилетить просьба купить еще? или купят сами,тогда пусть делают это изначально со всей посудой.
когда сдаются посуточно,то тут и посуда и белье и полотенца. но когда я что-то разбивала,то я компенсировала .
Из 10 жильцов у 9 будут свои. У меня минимальный набор посуды стоит в коробке в гараже. Надо - привезу. Если забываю или лень увезти перед следующими обычно это все собирают и убирают куда-нибудь, пользуются своим.
я снимала и искала без всего. Просто стены. Все свое было. После нескольких квартир с "мебелью" и техникой, которой место на помойке.... купила все свое и жила замечательно пока ждала завершения строительства.
У меня есть минимальный набор ложек-вилок-тарелок-сковородок в квартире, но девушка, которая у меня квартиру снимает, со всем своим приехала. Ей еще оказались не нужными чайник и утюг, тоже свои были.
если сдавать посуточно, то чашки и ложки нужны, а если долгосрочно, то все со своим приезжают, правда потом все это оставляют, лично я всегда говорю хотите пользуйтесь, хотите выкиньте, мне все равно
Сдаю без посуды, и снимаю тоже без посуды.
Это же не гостиница.
И без чайников, кастрюль, утюгов, фенов и прочих персональных предметов.
Телек, холодильник, СМА, плита, и посудомойка.
Чайник и утюг не моя проблема вообще, как они без этих предметов жить будут.как и сидушка на унитаз, и смеситель. Посуда тем более не моя, хоть из ладошек пусть едят.
Холодильник да, проблема, будем решать вместе.
На стороне собственника естественная амортизация и содержание квартиры в рабочем состоянии.
Остальное- платят жильцы.
И никаких тарелок, сковородок, утюгов с гладилками я в квартиру не предоставляю для длительной аренды.
Краткосрочная, да, но там и цена вопроса другая и штраф спишут, если имущество испортили.
Если сдаю с новой техникой, посудой, с новой сидушкой, исправной гладильной доской и т д, пр съезде потребую все вернуть в исходное состояние. Чем они будут пользоваться все это время меня не волнует. Если сломали, пусть себе покупают. Что надо со всем этим делать, чтобы все сломалось? Вандалам сдаёте что ли?
Снимала квартиры длительное время. Если ломался кран, машинка стиральная, чайник - вызывала ремонтников (кроме ремонта чайника, конечно). Сразу сообщала хозяевам. Из очередного платежа вычитали сумму ремонта, чеки отдавала хозяевам. Один раз микроволновка - въехала не проверив, а она не рабочая. Сразу сказала, дальше пользовалась своей, но была готова оставить ее если вдруг были бы претензии. Квартиры снимала не дёшево, может поэтому так.... когда сьезжала оставила часть своих ковриков (прихожка/туалет и пр). Никто не в претензии. А было дедушка и слив унитаза - это ремонтировала за свой щет, т.к. цена вопроса не существенная
очень нужны ваши коврики ))))
Вот удивляюсь оставляют коврики и считают что осчастливили хозяев, которым приходится ваши вонючие коврики выкидывать
Один раз в ванной я еле коврик отодрала от плитки (пол видимо несколько лет не мыли)
То, что мы считаем ценным и за что надо возмещать - перечисляем в акте, который подписывает арендатор. Холодильники в акте перечисляем, соответственно, если поломка - то с жильца возьмём. Если поломка случилась не по вине жильца, а в силу возраста холодильника - то за свой счёт починим. Но у нас ещё не встречалось жильца, который жил бы со сломанным холодильником, как-то сами чинят. .Бра и всё остальное - в зависимости от цены. Также перечисляем то, закупаем по просьбе жильцов - чайники, утюги и пр. Сидушки не перечисляем. А вообще, у нас как-то больше своего оставляют, чем ломают.
Зависит от жильцов и моей внимательности. Стиралки-холодильники и прочее - смотрю само сдохло или сломали. Дверные ручки-люстры-унитазы и пр. Жильцы достали и я заметила - платят. Жильцы прекрасные - махну рукой и поменяю.
Погодите, квартиранты сожгли чайник мой в моей квартире и я еще буду думать купить ли им новый? Вы в себе ли? Конечно я еще потребую деньги за чайник, либо возместить ущерб в виде чайника и пусть им и пользуются пока снимают, а потом мне оставят, если не спалят заново, спалят и тот, значит деньгами или опять же новым чайником. И за поломанную гладильную доску бы взяла деньги, а как? Либо с вещами на выход, никто не обязан утереться этим и сделать вид что все нормально. Все что попортили надо платить, либо выметаться и не ждать депозитов, залогов.
а зачем вы чайники и гладилки оставляете? если людям нужны эти вещи они сами купят и сами же заберут свое
Кроме мебели и техники ничего не оставляю, вернее либо остается от прежних жильцов, либо так и говорю ничего не предоставляю
При этом каждый раз остается туча посуды, какие-то тумбочки, вплоть до каких-то полотенец, ковриков, один раз кучу спиртного оставили, говорю забирайте - мужик, я не пью, но мне дарят, не нужно - выкиньте
Чайники и сидушки арендаторы покупают сами. Но если сожгут мои (сидушку я им оставляла)), прожив пару лет, то да, расходник, куплю новую (сидушку) или не куплю (чайник), следующие велкам со своим.
Утюг оставляла старый, не проверяю, может и сломали уже, сдаю квартиру лет 6 уже.
А вот холодильник или стиралка, если не совсем старинные (лично я для первых новые покупала), конечно, входят в список ценных вещей, которые будучи сломанными оплачиваются из залога.
Еще одну квартиру сдавала 8 лет, там вообще всё квартиранское было, сдавался пустой в только построенном доме, и мы жили в другом городе, так хорошо было )! Продали уже её...
Ну и сами снимали. Там за разбитый дитями торшер нам платить пришлось. А вот ,например, за сдохшие цветы не согласились, ибо заранее просили их не оставлять, но претензии таки были при выезде, почему-то с залогом товарищам расставаться совсем не хотелось, искали варианты.
В общем-то на берегу просто всё нужно оговаривать и записывать в договор
сдаю квартиру с мебелью, холодильником, стиралкой
чайники и утюги как правило остаются от старых жильцов, новые хотят пользуются, хотят свое покупают
Никаких бра в квартире нет, если люстру разобьют то новую купят, но это что надо делать чтобы люстру разбить? я с детьми не сдаю, а если взрослые такое учудят, то скорее всего вылетят моментом
Холодильник смотря по какой причине сломается, если не правильная эксплуатация то они чинят, если от старости то я новый покупаю
Унитаз тоже самое, если сидушку разбили, то новую покупают, если механизм в бачке сломается, то я меняю
Все не капитальное, что сломали, сами и заменяют. И вообще, чайник сами покупают.
Оцениваю как арендатор - чайник бой френд подарил, с ним и на свою квартиру переезжала. Посуда тоже естественно своя.
Мебель, холодильник, стиральная машина - тут зависит от состояния и соблюдения правил эксплуатации.
Зависит от срока проживания.
Если арендаторы живут у вас несколько лет и по выезду выясняется, что разбили какую-то лампу, я могла бы простить (но это при условии нормального отношения ко всему остальному, общей аккуратности и своевременных оплат).
Сломанная крупная бытовая техника, это ваши затраты. Мелкую бытовую технику, утварь и посуду легче не предоставлять, чем беспокоится о ее состоянии.
Сколько ни снимали - никогда при долгосрочной аренде посуды не было (вернее была из серии "выкинуть жалко". Мы ее паковали и убирали подальше :) )
Если квартирантам нормально жить без чайника, холодильника, сидушки унитаза и освещения, то могут ничего и не покупать. Если им этого не хватает, то купят. И оставят после отъезда взамен сломанного
Все просто. За все платит хозяин хатки, а что же ему просто так груши околачивать?
Сломанные вещи его головная боль!
быдло снимает пустые стены, если не умеет нормально пользоваться вещами и нести ответственность за порчу чужого имущества
Снимали жильё, что ломалось и билось, платить мы отказывались, ибо нефиг.
Не нравится-просто уходим, а ты побегай-ка да поищи -ка дураков!
Усритесь))) прелесть какая дурочка ! Или вы или те кто квартиру сдавал. Берётся СРАЗУ первый + последний месяц и залог, а за проживание вы платите В НАЧАЛЕ МЕСЯЦА , а не после. Нет оплаты , нет проживания.
Усираться будете вы в той квартире, которую сможете снять на таких условиях. ничего приличного вам не сдадут, потому что никому не нужны жильцы под девизом "хоть усритесь".
Нормальная квартира сдаётся в среднем в течение недели,
Как это? Вы убитую снимали? Я беру первый месяц + последний + депозит в размере месячной стоимости аренды.
Правда, я арендаторов придирчиво выбираю, квартира дорогая, мне нужны адекватные люди.
как правило "незамутненные усритесь" снимают бабкин ремонт с убитой мебелью, без залога, поэтому могут съехать 1 днем и не заплатить, да там и платить не за что
А кто хорошие квартиры снимает, без залога не сдадут, конечно если ущерб не больше, чем залог
Я когда сдаю сразу отказываю тем кто ноет что дорого сразу и оплату и залог, если с самого начала дорого, значит потом проблемы будут
Сдавала семье с двумя детьми, разбили стеклопакеты ( внутренний), на балкон окно выходило. Отец семейства так на меня орал, что страшно. Выселяла их долго, там ещё куча поломок была, ничего не оплатили...
выезжала семья с ребенком - сами залог не стали забирать - в квартире места живого не было))) - разбитый стеклопакет и стекло в двери, треснутый унитаз, разрисованные и ободранные обои, пятна на полу.
жили 3 года.
я добрая тогда была и отпустила на 4 е стороны , а сейчас бы мне ремонт сделали или оплатили...
Прям удивительно читать безотносительно съема-сдачи. Реально все это ломается и бьется? На съеме не жила, но вот не могу представить-как сломать сидушку унитаза и угваздывать сковородки-кастрюли. У нас дома никто ничего не ломает и не бьет. Кружку -тарелку еще понятно и то-у нас это бьется крайне редко. Деть в наличии тоже имеется
А не своё - не жалко. Многие с такой установкой живут. Брат мужа в этом плане неприятно удивил
Удивительно,но факт.Чужое ломают и крушат с удовольствием.Я не узнала квартиру после двух мальчиков студентов.Выдрали розетки,провода отодрали,холодильник вырубили,обои рарисовали черепами,в ванне сломали смеситель- струя накапала ржавчину с шириной ,как автострада,сорвали запорный кран на трубе-лило все на пол,в кухне аналогично,ещё потолок чем то залили,замки входные сломали и завалили все подоконники копеечными монетами.Но мы эту квартиру продавать все равно собирались.Звонили соседу,спрашивали про мальчиков,он сказал,все нормально,они тихие.А приехали из другого города принимать квартиру и увидели,что тихушники с ней сделали.
Вот поскольку у Вас без относительно сдачи, то есть свое, то и отношение другое, потому и сидушки не ломаются и сковородки не горят.
Сидушки меняю регулярно, раз в квартал точно.
Сковородки и того чаще. Вот гости из апартамента выехали, плиту не выключили, стоит сковородка с едой, горит. Опять выбросила.
Не свое - не жалко.
Приятельница снимала квартиру, пока их новая достраивалась и делали ремонт там.
За два года они обычную квартиру разнесли вхлам! Причем сдавали им по дружбе люди, недорого.
Хозяева когда приехали ключи забирать, в шоке были, хозяйка плакала.
Дома у этой приятельницы (в своем доме) идеальная чистота ! Белые диваны, мебель вся белая, она моет и чистит целыми днями, попробуй кто-то намусори, я уж молчу о том, чтобы сломать что-то. Ору будет до небес.
Вот так.
Реально. Не свое не жалко. Сама удивляюсь как можно выдрать ящик хрупкой девушке, прожечь с 10 местах деревянный стол (стол мой старый, 10 дет со мной курящей прожил, его если только паяльником прожигать), порвать диван (у вас это хоть раз в жизни случалось? У меня нет) и тыды и тыпы. А уж как выглядит плита я вообще боюсь рассказывать. Я бы не смогла есть то что готовят на ЭТОМ.
Зависит от человека. Когда брат привел к нам жить жену - хрупкую маленькую девушку, мы удивлялись почему у нас в доме стало все ломаться, особенно выключатели света. Думали, что время пришло, ремонт давно не делали, а потом увидели как эта маленькая девушка с размаху ударом включает свет, на кнопки приборов давит тоже изо всех сил и тоже с размаху. Зачем? Почему? Не понятно и это банально не удобно - проще же легко нажать, а не бить. Когда они с братом съехали на новое жилье, удивительным образом все перестало ломаться...
В купленной вторичке было сломано все - от люстр отломан декор, труба вытяжки просто лежала на шкафах, оторванная от вентиляции, вентилятор в ванной был выломан и свисал на проводах. Плита была покрыта слоем застарелого жира в полсантиметра. Дверца под раковиной изнутри сожжена! Все краны сорваны... Что они там делали??? Там стайку обезьян что ли запустили перед продажей?...
да, ломается и бьется. я вот сжигаю посуду, ибо в инете сижу и забываю про неё :chr4 .
мебель тоже портится, у нас вот девицы-съемщицы пятна посадили на новый диван, ну понятно, что у девушек бывает, плохо, что уехали, стыдливо прикрыв их подушками и не сообщив, пришлось самой клининг оплачивать. обои ободрали маленько... на подоконнике у кого-то видела пятно черное, как-будто кастрюлю поставили... так чт о, мне даже кажется, что и своё и чужоё со временем портится. у кого-то больше, у кого-то меньше
Люди разные. Кто-то бережно относится и к своему имуществу, и к чужому. А кто-то "не мое, похер". У нас дома также, никто ничего не ломает, ну что-то со временем выходит из строя естественным путем. Жили на съеме 3 года, когда молодые были - ни одного гвоздя не вбили, всегда чистота и порядок. Единственное, что пара плиток в ванной отвалилась - сказали владельцам, приехали и все сами приклеили.
А после нас сдали тоже молодой паре - так через месяц квартиру было не узнать, навешали полок, навбивали крючков и гвоздей в двери, на кухне сломали шкафчики. Владелица квартиры была знакомая, рассказывала мне какой ужас устроили новые жильцы.
Я сдавала. Мелочи типа посуды не учитывала. За сломанную мебель вычитала в конце срока аренды из залога. Но не 100% стоимости вещи, а существенно меньше, тк нужно учитывать амортизацию.
Сдаю квартиру. Там умерли мои бабушка и дедушка, мы всю мебель вынесли вон. Ну пара шкафов осталась, в ней чайный сервиз, бокалы и книги. Люстры на потолке. И все. Стиральной машины, холодильника, телевизора и т.п. не было. Снимает семья на долгий срок - 5 лет. Въезжали со своей мебелью и вещами.
Вообще не интересует, что они там бьют, пока живут и платят. Как перестанут снимать - квартиру продам.
Пару раз снимала квартиру посуточно (в других городах когда останавливалась). Никогда меня не проверяли - что я там разбила. Ключ отдавала и выходила из квартиры.
Это потому, что вы ничего в квартиру не купили. Если б что-то купили, то иначе бы относились
наверно. Но я вряд ли бы не сдавала квартиру с чем-то ценным. Купила бы дешевый диван, пару чашек, чайник.
с диваном за 4 тыс и без холодильника нормальные люди не снимут, а киргизы могут снять и дороже
"Там умерли мои бабушка и дедушка, всю мебель вынесли вон". С собой? :scared2 Жильцам не страшно?
Думаю, соседям страшнее было когда они увидели как покойники мебель с собой забирали )))))
Соседи на допросе говорили, что спали и ничего не видели. Правда, седые все. Включая детей 9 и 11 лет.
И сдаю, и снимаю. Мнения - да - диаметрально противоположные. Не связываюсь. Где снимаю - все покупаю и ремонтирую за свой счет. Где сдаю - ничего не требую, все ремонтирую за свой счет. Это копейки реально.
Копейки, но вымораживает. Швабра, коврик и занавеска для душа уходят с жильцами в 90%. Это копейки. Но мне надо сьездить и купить прямщаз. Убила бы.
Реально покупаю. Швабра самой нужна, приезжаю несколько раз не разуваюсь, протереть надо, а не чем. Без коврика надор так и живет, ламинат вздувается после зимы. Занавеска для душа тоже нафиг не нужна, только капающая вода на голову соседям это мои проблемы. Вот и получается что все это нужно МНЕ, но почему то уходит с жильцами. Парадокс...
Ужас какой, что же за квартира у Вас?? Как может вздуться ламинат, после обычной влаги с обуви, он картонный?
Как вода попадает из ванны на голову соседям?? У вас там дыры в полу?
Не пытайтесь примерять свои привычки на снимающих. Это просто другая категория людей.
Если ежедневно приходить не отряхивая обувь и ставить сугробы в одно и то же место ламинат по швам впухнет. Любой. Если пару часов в день плескаться в душе без занавески и лить воду на пол рано или поздно она начнет капать к соседям. Физика.
Квартира у меня не одна. Сдаются ни один год. Жильцов после которых не вздрагиваешь могу пересчитать на пальцах одной руки
Тогда еще вопрос. Как же Вы принимаете квартиру? Вы не смотрите, висит ли шторка, стоит ли швабру?
И еще, если они не хотят пользоваться шторкой и шваброй, как Вы их заставляете?
Откуда Вы такой неадекват откапываете?
Про шторку, швабру и коврик перманентно забываю. Смотрю что бы вся мебель и техника была на месте (ага одни стол уперли), проверяю работоспособность и условно внешний вид, переписываю счетчики, считаю, попутно выносят свое барахло и тыпы. Не до швабры обычно.
Заставлять никого не надо, пользуются охотно если есть. Если нет - покупать сами не будут.
Не откапываю, сьемщики в 99% неадекват, вы, наверное, просто не сдаете и не в курсе. Адекват это чистое везение, предугадать не возможно. Чаще всего адекваты это люди приехавшие прямиком из своего жилья (не родительского, именного своего. Переехавшие по работе или после развода), но и это не гарантия. Одинокие мужчины чаще адекватны чем одинокие женщины или молодые пары. Самый звиздец это молодые пары переехавшие от родителей.
Ну значит просто везло. Я историй неадекватов могу на целую книгу написать, увы. Нет конечно все и сразу случалось буквально пару раз, но блин у меня фантазии не хватает на все чудеса которые они вытворяют. Поэтому я уже изначально отношусь к ним как дикарям племени тумба-юмба и редкие единицы меня в этом разубеждают...
Вы написали, что одинокие мужчины адекватны, расскажу какой у нас был перец!
Мусор он не выносил, завязывал пакеты, просто на пол в кухне и прихожей бросал, говорил, что не успевает вынести ( мусоропровод рядом с лифтом в одном шаге).
Воду в унитазе он не смывал, гуано, пардон, болталось сверху и воняло.
Когда я приходила в квартиру для того, чтобы забрать деньги, я начинала выносить пакеты с протухшим, заплесневелым мусором, тонны коробок из под пиццы и прочее..
Долго спускала гуано, мыла засратый унитаз и проветривала квартиру от вони...
Еще у этого одиного мужчины была идиотская привычка везде расставлять свою обувь, в прихожей было две обувницы, они стояли пустые, а обувь, пар 10-15 ( это у одиного мужчины, да!), валялась в прихожей и коридоре, покрывая весь пол..
Чтобы пройти надо было исхитряться сильно...
Неа, я написала что одинокие мужчины ЧАЩЕ адекватны чем одинокие женщины. Неадекватов и среди них полно, но среди женщин больше.
Сдаю квартиру с 2001 года.
За это время мне попалась одна девушка-идеальная, у неё было чисто, ни соринки и вещей минимум. Жаль уехала через полгода, она сама из Минска была, очень я жалела о ее отъезде...
И один мужчина, Питерский. У него тоже было чисто, как в операционной. Уехал через 3 месяца, расширялся, т к семья к нему переезжала.
Все.
Все остальные были Мама не горюй)))
И семейные пары, и женщины и мужчины...
Мы когда деньги берём - унитазы не инспектируем:-))))
Но оставляют в хорошем состоянии.
я покупаю швабры и тряпки, а как по другому? как там самой убираться после отъезда жильцов? если не оставить новым, то они и убираться не будут - это в моих интересах
У меня ровно наоборот получается. Сдаю всегда пустую квартиру, никаких чайников и ковриков. А вот жильцы, выезжая, периодически что-то оставляют за ненадобностью. Забираю себе или на дачу часто. Предпоследний жилец оставил микроволновку новую :). Поясню - квартира студия в центре, понтовая, жильцы тоже на понтах в основном.
Сдаю квартиру с минимальной мебелью. Чайники-утюги-кастрюли не покупали. Холодильник, стиралка, телевизор покупали новые, если поломка по вине жильцов - за их счет однозначно.
Первые жильцы вылетели со скандалом и без залога. Ребенок разбил межкомнатную дверь, стекло в ней.
Вторые жильцы притащили котика, в договоре было строго без детей и животных. Столько было искренних возмущений "нучемонвампомешает".
Третьи жильцы живут уже больше года - тишь, гладь, благодать. Предложила им посуду (новый набор кастрюль и тарелок) - сказали все своё. Чайник, тостер, микроволновка тоже их
Сдаю не одну квартиру. То ли везет с жильцами, то ли мне поднасрать))). Бывают проблемы - решаем совместно (стиралку я поменяла за свой счет). Фильтры на воду они захотели поставить - пополам, хотя это мне нафик не надо. Про чайник и посуду ваще ничего не знаю - их проблемы, я не предоставляю.
Сдаем. Посуду-утюги-гладильные доски в аренду не предоставляем.
Холодильник меняли за свой счет, потому что сломался не по вине жильцов, а от старости.
Смесители тоже за свой счет меняли, ну вот ломается от времени.
Если прям механическая поломка руками жильцов - то вычитаем из стоимости залога. Но там нет ничего дорогого.
На счет холодильника и кранов - делаем так же. Посуду и прочее предоставляем, свою старую свожу, сковороды, кастрюли, но потом и не проверяю - это расходные материалы. Жильцы часто оставляют свое.
И сдаю и снимаю сама.
Жильцов не контролирую, что хотят, то и делают. Обычно живут долго, поэтому как что-то.разбили, там и живут с разбитым или сами покупают новое. Крупные вещи ремонтирую или обновляю за свой счет. Сантехника, стиралка, холодильник...
Сама тоже снимаю давно. Вся мебель моя в квартире, кроме кухни, поэтому ломаю смело ;) посуда тоже вся моя. Все мелочи мои. Техника, пылесос и тд.
Из хозяйского пока ничего не сломалось (ттт) за три года. Холодильник вот попросила забрать, купила свой, хозяйский маленький был и неудобный.
Мы и съемщики, и арендодатели. Поэтому и оставляем залог, и берем его. Потом все решается полюбовно. Пока никто не жаловался.
Как-то арендовали квартиру, и наш мелкий сын умудрился крепко изрисовать стены в коридоре перед отъездом. Наш арендодатель предоставил расчет по стоимости обоев, смету на работы, мы еще и слегка доплатили. Но без вопросов, потому что сами виноваты.
Сейчас арендуем. Например, замена сантехники, которая пришла в негодность из-за старости, вычитается из текущей арендной платы. А вот второй ребенок обои порвал в комнате, подлец, это пойдет в счет залога, если до того мы сами не разберемся и не сделаем ремонт по согласованию с хозяином. Возможно, опять же доплатим. Ремонт крупной бытовой - за наш счет, мелкая бытовая - своя, посуда тоже.
В августе съехали арендаторы, сломан стул, стульчак, диван запачкали, матрас тоже (сняли наматрасник), пульт от тв тоже сломали. Но я сдаю за 60, поэтому купила новое под нового арендатора, на диван вызвала чистку, и клининг заказывала, это все недорого.
Аналогично. Матрас чистили они. Пульт - мы не заметили, исписанную стену тоже. За дырку в шторах и испорченную картину заплатил по минимуму из депозита. Сперли наматрасник ( это вообще бич), уже второй, а стоит он в ИКЕИ 1600 руб. Удержать за него не удалось, включил дурку,что его не видел. Доходит до смешного. Ну не переписывать же всю мелочевку. Отказывался покинуть квартиру пока не получил возврат депозита, с учетом удержанных средств. Все засрано, в комнате пришлось делать ремонт.
а у меня тюль свиснули!! тюль! и стоила она побольше в 2 раза вашего наматрасника. еще мою люстру заменили на свою,а моя пропала, покоцали все комоды, повесили в дебильных местах полочки, на обои приклеили в изголовье дивана клеющую пленку,а потом отодрали ее перед отъездом с частью обоев. еще вишенка - кусок ламината выдран был. муж принимал квартиру,тюль он и не помнил,какая у меня была, люстру тоже не опознал,а ламинат они прикрыли прикроватным ковриком и этот лопух отпустил их ,отдав залог.
У разное время у меня увели тюль, шторы, полушки, одеяла, вилки, ложки, ковёр 2 на 3 метра(!!!)
У нас спёрли светильники на тумбочках в спальне, тумбу тв на колёсиках , посуду перебили, тюль испортили - похоже, что постирала на 90', мебель из ДСП местами размокла и вспухла, ручки дверные почти все сломали, несколько дверных наличников отпало - благо оставили в гардеробной, паркет превратился в серое нечто - пришлось циклевать и покрывать лаком заново, обои ободрали, где смогли, в микроволновке неродная тарелка, стиралку 2 р чинили - с наездом позвонили: у вас стиралка не работает. Говорю - ремонтируйте. А за чей счет ? Мастер вердикт вынес - вина жильцов.
зачем вы это вообще оставляете? ну я еще понимаю шторы, остальное обычно просят забрать
Мы сдавали квартиру с почти "бабушкиным ремонтом", так умудрились пробит дыру в стене, разбили все подоконники, сломали ручки на окнах (пластик), даже стенки холодильника внутри побиты были, жвачки на обоях и много другое....
бабушкин ремонт обычно быдло снимает, нормальный человек сам в такое не поедет
У меня таджики живут в такой квартире. Тихие, спокойные, платят исправно.
Вот, кстати. Тоже таджики, муж и жена, тихие спокойные. Ни гульбищ ни пьянок, сегодня как раз заезжала с мастером, поверку счётчиков делать. Чистота и порядок
я ж говорю "почти бабушкин", ремонт в 2001 году был, капитальный, перед приездом новых жильцов переклеили обои, квартира в центре, сдавалась по средней цене для центра, жила семья со взрослым сыном, иногда приезжал внук маленький. Быдло едет в убитые квартиры в Бутово или Капотню (образно).
Ерунда. Люди разные, муж как-то на полгода выезжал в Москву, ему важны были близость к работе, ну и желательно не у шумного шоссе, ремонт не интересовал. Теперь сами сдаем, как раз бабушкин вариант, правда дом коопертивный с управдомом, не бомжатник, но ремонт совсем простецкий, мебель частично бабушкина, кухня вообще жесть, не знаю каких годов мебель :oops. Снимали у нас:врач, приехавший на работу; москвичка, развелась с мужем, жила на схеме, пока квартиру делили, приличная, в возрасте уже, но еще работала; 2 сестры, русские, вполне приличные, одна бухгалтер, вторая продавец; сейчас вот 2 года мужчина 60 лет, русский из Тулы, прораб, в квартире только ночует, пока просто лучший квартирант... никакого быдла и близко не пускали, кавказцев и тп сразу отсеивала по телефону, мотивируя, что управдом против ))
Если это не посуточный съем, а долгий, то никакой техники, кроме плиты, стиралки и холодильника (в некоторых случаях посудомойки) вы не должны поддерживать и выдавать. Во всяком случае, если вы не были жадны настолько, чтобы внести утюг и гладильную доску в договор.
Остальное раз в несколько лет можно менять или частично менять, если при съезде жильцов вы бы это поменяли перед новыми, иначе старым просто будет выгоднее найти другую квартиру в какой-то момент, а это ни вам, ни им не выгодно.
Мы сдаем почти полупустую квартиру, холодильник, плиту и стиралку - мы чиним/меняем. Остальное - дело жильцов. Сами при этом снимаем лет 9, окна меняла нам хозяйка по запросу, кухню - 50/50. За это время нам и на сдаваемой пришлось менять холодильник и кухню.
Жилец съехал, прислав смс. Ключ от кв оставил себе.
Приехала в кв и охренела. :scared2
Он оставил тааааааааааааааакой срач, прожив 3 месяца (кв новая, после ремонта, сдавалась ему первый раз).
У меня был залог, который пошел на вызов клининга, замены замка ну и мне за хлопоты.
Присылал угрожательные смс с требованием вернуть залог, оставив на клининг 2 тыс.
Щаз!
Договор пусть читает. Там черному по белому написано при каких условиях возвращается залог :tongue2
А кто позволяет вам вычитать стоимость ремонта техники из стоимости аренды? Вы согласовываете с Арендодателем? Может быть вы перегрузили машинку или еще что то там сделали, ведь мастер должен сообщить причину поломки. Я бы присутствовала при ремонте и отсюда принимала решение, кто будет оплачивать.
Мы ещё никогда депозит не забирали, у нас всегда последний месяц в счёт депозита жили.
Это не правильно!
За последний месяц пусть платят, а депозит должен покрывать возможные поломки мебели, порванные обои и ты пы
Зря. Проводив, можно обнаружить кучу поломок или кражи. Мы один раз пустили без залога, потом звоню на предмет, когда приезжать за оплатой? а мне:мы уже съехали, до свидания! Ну ладно хоть не разнесли квартиру, просто увезли что-то по мелочи и замки пришлось менять, ключи ж уже тю-тю.
У свекра окно выбили и раму сломали парни и свалили, отключив телефон, тоже немаленькое такое вложение - окно новое ставить.
Ну а также просто вот задерживает мне оплату на неделю квартирант, но еще залог есть, а у вас либо выселять сразу день-в день при задержке (что 99% не поучится :)) , либо они могут еще какое-то время бесплатно жить, о чем 100 раз писали в разделе Недвижимость
Так у нас тоже залог есть. Просто проблемы с поломками решаются в процессе, допустим сломался холодильник - жилец звонит нам, договариваемся новый в складчину оплатить. и т.д. К последнему месяцу у нас остаётся залоговая сумма, и жилец на эти деньги живёт ещё один месяц. Расставались, т-т-т, всегда по-хорошему.
Может. Мы когда в первый раз сдавали ещё в 90х - жил студент, у него какие-то разборки с кем-то случились, в нашей квартире. Сам он пропал (как выяснилось, в больницу уехал). А по квартире - всё поломано и кровища везде была. С тех пор жильцов фильтруем.
Как вы их фильтруете? Я сдавала знакомой ( не моей лично , а родственников). И то это ж сплошные странности ( мягко выражаясь). Знакомая сдает через риэлтора, ну тоже оказались сюрпризы в одной квартире, а в другой снимает хороший студент. Ему снимают родители, и барьер один - плата. И то ...гарантий нет.
Мы через риэлтора, у нас снимают одиноки мужчины или женщины или пары (квартира небольшая, для семьи с детьми не подойдёт), с хорошей работой, но и самим надо посмотреть, что за люди.
я вот выше писала - кусок ламината оторвали! часть обоев оторвана. сняли свой держатель для тв - куча дырок в стене осталось и прям бельмом на глазу они.
тоже муж разрешил пожить в счет залога. в итоге они съехали - обои я покупала,ламинат в одну комнату и надо теперь думать,что делать с этими дырками в стене.
теперь я против пожить в счет залога.
холодильник и стиралку новые покупали когда они жили. про их поломку они не молчали,а что ламинат оторван - молчок.
как бы вы оплатили, если вы им разрешили жить последний месяц в счет залога??
Т.е. они 11 месяцев жили нормально, а в последний месяц вдруг начали усиленно всё громить? Нам таких неадекватов не попадалось.
Жильцы.
Срок проживания в данном случае неважен. Допустим, не 11, а 15, а на 16й вдруг начали выдирать из пола ламинат и бить люстры?
Электрическая плита с "блинами". Судя по валившему из окон дыму стояла она там часа 3. Естественно стояла не пустая и не на холодной плите. С тех пор один блин не работает, духовка под настроение...
Я сдавала пустую квартиру, свежеотремонтированную. Без мебели, без посуды, без штор. даже без кухни. Арендаторы перед заездом все себе сами купили-установили, живут шестой год. :) Что там у них бьется-ломается. понятия не имею. Но если будут съезжать, наверняка придется снова делать ремонт. Не капитальный, а просто хоть освежить. Но у меня ремонт был самый дешевый, из разряда чистенько и светленько, так что снова покрасим стены и все на этом, надеюсь. Хотя выезжать вроде не планируют. Кстати, с ребенком и кошкой. но как-то особо не портят ничего.
А когда будут выезжать, заберут с сбой кухню? Или вы им ее оплатите и себе оставите?
Захотят заберут, захотят оставят. Я обычно прошу забрать, но если им реально некуда оставляют безвозмездно
Вот я так снимаю, в одной квартире 10 лет прожила, в о второй шесть, в третьей пока три года. Пустую найти только сложно.
Мне так спокойнее, я знаю, что хозяйке беспокоится не за что.
И свои сдаю с минимальным набором. чтобы не париться лишни раз
мы снимали так вартиру 14 лет. Пустую. Естественно, вся техника, мебель была куплена нами. Дважды делали в ней ремонт (обои, линолиум), четырежды меняли конфорки (электроплита), один раз электропроводку, все проблемы по всем инстанциям были на нас - мы туда въехали новосёлами. Единственное, что было "родное" и говняное - это оконно-балконная столярка. Знала бы, что проживём так долго - установили бы стеклопакеты для себя.
Оплата за все коммунальные услуги была на мне.
В итоге, по истечению срока, я же и нашла риэлтора по просьбе хозяина-арендодателя и выставила квартиру на продажу. Документами они обменивались сами. Собственник квартиры приехал только на сделку купли-продажи. Он жил за 500 км, приезжал даже не каждый год - расчёт за квартиру всегда был на карту.
Эту квартиру в своё время нашла через риэлтора, собственник квартиры нам был никто, приехал знакомиться только через полгода.
