Муж берет ипотеку
Ситуация такая, муж бм, но в России брак не расторгнут. Он живет в Австралии, я в России, есть ребёнок. Он уже гражданин Австралии, мы с ребёнком нет. Развод не оформляли. Сейчас он хочет взять кв в ипотеку, цены там космос. Если вдруг он умрет, то не повесят на меня его долг? Я в Австралии то была один раз лет 7 назад. Он брал машину в кредит, мое разрешение нигде не понадобилось. С квартирой наверное тоже. Оформлять развод в России? Как то составлять брачный договор? Но как, он в Австралии и в Россию не поедет, а я не поеду в Австралию. Что то я запаниковала) Мне эти проблемы с ипотекой не нужны, на меня несколько кв оформлены
Разведитесь в России. Он на судебные заседания пару раз не придет, и так разведут. Зачем вам вообще брак с ним?
Взыскание обратят на залоговую квартиру, а не на жен и прочих родственников. Нафига им вы? Вы в другой части света, а квартира тут, рядом. И по закону, и по здравому смыслу вы здесь вообще не при делах.
Интересно, а вот если к примеру муж не умрет, а станет инвалидом и не сможет выплачивать кредит, квартиру заберут, жить негде, ухаживать некому. Он же в любой момент сможет вернуться к своей законной жене? Меня в таких ситуация, когда люди не живут вместе давно, уже чужие, но не разводятся, больше всего пугает такой вот исход. Как вариант.
В целом основополагающие нормы законодательства в разных странах идентичны друг другу.
В России дом принадлежит банку. В Австралии - покупателю дома. Так что не нужно про идентичность.
Ошибаетесь. В России ипотечное жилье тоже принадлежит покупателю-заемщику. Так что не нужно рассуждать о том, в чем не разбираетесь.
На свидетельстве о собственности просто делается пометка: обременение - ипотека.
Ну тогда в России как в Австралии. но не как в штатах. Вы тоже не разбираетесь в том, как в Австралии.
Не знаете, но взялись проводить сравнение с Россией.
Я изучала некоторые аспекты законодательства разных стран, и пришла к выводу, что за исключением незначительных деталей и с поправкой на менталитет законодательство идентично. Если, конечно, это не какие-то радикально мусульманские или азиатские страны.
Просто в ответ на ваше "везде все одинаково".
С Россией вообще не стоит сравнивать.
У вас глаза на заднице, и вы на них сидите? Где я писала "все везде одинаково"?
Я думаю, что вы вообще ни в каком законодательстве не разбираетесь при таком вопиющем неумении читать - ни в российском (что уже доказали), ни в австралийсом, ни тем более в штатовском.
Если человек умничает не по делу, и от этого говорит глупости, то сказать об этом - констатация факта, а не хамство.
Меньше умничайте в вопросах, в которых не разбираетесь, и не извращайте слова собеседника - не будет "хамства".
Странно, да? Как только анус - так все одинаково ранимые. Особенно, когда серая анонимная сущность не помогает собственную дурь скрыть. Прямо на одно лицо, если можно так сказать об анониме.
Они вместе не живут, он ничего не сможет потребовать.
Страхуется от невыплат не жилье, а кредит, и то не обязательно. Жилье страхуется на случай пожара или наводнения.
Есть такое понятие - комплексное ипотечное страхование. Страхуется само жилье от пожара или наводнения, и кредит на случай смерти или нетрудоспособности заемщика. А так же иные риски утраты имущества - например, суд признал сделку недействительной и обязал вернуть жилье предыдущему владельцу.
В России квартира была бы срвместнонажитой и 50% квартиры (и долга соответственно ) на жене. Так ведь? Половину мужа в наследство принимает или не принимает жена, дети
Если кредит был взят с согласия жены - то да, долг совместный, супруги выступают созаемщиками.
В случае смерти одного из заемщиков вычисляется уже оплаченная доля имущества. Из нее будет выделена супружеская доля, которая является совместно нажитой. Она отходит живому супругу. Остальное наследуется наследниками первой очереди. Остаток долга и неоплаченная доля квартиры остается за оставшимся в живых супругом при условии, что он готова и дальше нести обязательства по кредиту.
А если жены нет в стране? Как дадут ипотеку? Кредит на машину дали без проблем. А если меня в стране нет и я не отвечаю на письма и запросы банка, будут они меня в России искать и в суд подавать? Или просто продадут квартиру. Я в его иммиграционных доках указана женой и наверняка ксероксы паспорта есть
Я боюсь, что если муж умрет, банк будет искать меня и требовать с меня эти деньги. Как за совместное имущество. Мне есть что терять, на меня много что оформлено
Вам уже десять раз написали.
1 если дом оставлен вам в собственность, то вы его продаете. Если вам достается часть дома как наследство - продается дом и вы получаете часть наследства.
2 если не оставлен - вас никто не будет искать.
В любом случае - после продажи дома вы остаетесь в плюсе.
Никак не будут вас искать. Вы не участвовали в оформлении кредита, с вас и спроса нет.
Но если захотите заявить права на наследство - их удовлетворят только после того, как из этого наследства возместят все долги.
В Австралии не так. Только если вы прописаны в условиях кредита.
Если вы получаете жилье в наследство - вы или продаете, или продолжаете выплачивать кредит чтобы оставить себе дом. Что в этом вам не понятно? Причем здесь Россия?
А если вообще ничего не делать, то как это ипотечное жилье от умершего супруга повиснет?
Если никто не претендует на жилье вообще - будут продавать за копейки, вас это не коснется.
В данном случае за кредитом стоит дом. Дом продан - кредит погашен. Любой другой кредит, если человек умирает, даже если при этом он живет с женой, будет списан как убыток банком.
У нас тоже кредит, взятый без согласия второго супруга, является личными обязательствами того, кто его взял.
В России просто не дадут такой кредит, если один из супругов против.
Другое дело, что здесь два разных государства, в австралийских документах мужа скорее всего нигде не числится, что он женат. А то бы возможно тоже не дали кредит.
Дают - не дают - это уже не ключевые детали.
Теоретически и у нас такое возможно. ПРосто банки не хотят связываться с возможным осложнением в виде протестов второго супруга против незапланированных долгов.
Машину дали в кредит. Я была записана в иммиграционных доках, первое время муж делал мне страховку ежегодно, как сейчас не знаю
Какую страховку, на машину? Зачем он вам делал страховку, если вы эту машину не водите там?
В кредите на машину вы тоже записаны?
Страховку медицинскую. Про кредит на машину не знаю, он ее купил после того, как мы решили разводиться. А разве можно, вписать человека в кредит без его ведома?
Нет, нельзя. Об этом и речь. Медицинская страховка это нормально. Вам бы с мужем поговорить. Он явно вас там ждет :).
Приезжайте к нему в гости и там все обговорите.
Очевидно что нет. Там куча бумажек нужно, нужна ваша подпись, еще и ваша кредитная история проверяется.
Если не сможет выплачивать - он просто продает этот дом. Все.
не могут забрать, это его собственность. Он продаст, часть кредита уже выплачена, часть будет погашена при продаже, оставшийся доход от продаже у него в банке на счету.
Что пугает конкретно в этой ситуации? Очевидно, не понимание того как покупается дом в Австралии и что происходит если решаешь что больше не хочешь платить кредит.
Пугает, что если муж умрет, то имущество совместно нажитое, значит банк имеет права требовать с меня оплату? Я плохо знаю англ
Этот кредит только на нем весит, прежде всего. Если дом уйдет вам по наследству - вы его просто продадите, если не захотите продолжать жить там и не захотите этот дом сохранять. Вы понимаете, что если вы продадите дом, то кредита же не будет?
Разведитесь без его присутствия.
Вообще-то я бы еще задумалась на тему того, что сейчас он наследник первой очереди за вами.
Вы к Австралии отношения вообще не имеете, расслабьтесь. Все кредиты только на нем.
Не имею. Когда то много лет назад имела визу резидента. По ней заехала, погостила месяц. Потом решили развестись, виза просрочилась и я больше не поехала.
Развод не оформили по инициативе бм. Вдруг если я передумаю и на пенсии или раньше захочу переехать. То будет просто, типа воссоединения семьи.
его долги это его долги, даже если бы вы жили в Австралии. И если он не сможет выплачивать ипотеку, он просто дом продает и выплачивает. Причем продаст он его через пару лет с прибылью. Это не ваша забота.
Зависит от того что там у него в завещании. Если вам завещан дом - вы будете заниматься, продадите, можно даже удаленно. Если вы там проходите в документах как его жена - вы можете оказаться естественной наследницей дома, и тогда тоже можете его продать. Вам только польза от этого. Найдете посредника за деньги.
А Вы собираетесь претендовать на наследство в Австралии? Если нет, то почему не оформить развод? Для развода муж вообще не нужен, разведут и без него.
Она может и претендовать. Это ей так же ничем не грозит - просто дом продаст и остаток денег положит в карман.
Выше написала, неоформлять развод инициатива бм. Вдруг мне захочется в Австралии, то будет просто уехать, воссоединение семьи. А так с каждым годом все сложнее уехать. Как я дом продам? Я даже не узнаю что он умер) Я там никого не знаю, его друзей и знакомых не знаю, английский плохо знаю