А вы бы перестали общаться после такого?
При разделе наследства мой брат дал мне денег за мои пол квартиры на несколько сотен тысяч рублей меньше, чем стоит моя доля (со словами либо так, либо никак). Ничего из квартиры родителей он мне не дал (хотя там была новая кожаная мебель, новая техника)... Кто-то скажет - я лохушка... Но у меня был выбор только через суд и милицию забирать что-либо из квартиры (брат сразу после смерти родителей переехал туда жить и сменил замок)... А я не хотела судиться с братом ради 300-500 тысяч рублей... Я просто поняла, какой мой брат... Это при том, что у брата деньги были (он продал свою другую квартиру, часть денег мне отдал и осталось 1.5 млн рублей). Я перестала с ним общаться... Самое забавное, что брат ведёт себя как ни в чем ни бывало... Предлагает увидеться, хочет прийти в гости... Вы бы перестали общаться после такого?
Я хочу не знать такого своего брата. Так как по ощущением у меня умерли не только родители и иллюзия, что у меня есть брат, который поддержит, защитит, поможет...
Уж сколько раз твердили миру! Всегда после смерти родителей и при дележке наследства такая вот картина с братьями родными, с сестрами родными. Я вообще считаю если родители не могут обеспечить достойно всех поровну и нормально, не хай рожать двоих, троих. Для чего? Чтобы потом срались и поубивали друг друга из за метров? Сейчас это сплошь и рядом, во всех семьях.
Ха. Брат мужа вообще забрал всю квартиру себе, сказав только "спасибо". Считает, что это все в порядке вещей.
У подруги сестра поступила так же. Просто въехала и стала там жить. Не, в наследство подруга вступила, но толку. Денег на выплату доли у сестры нет и не предвидится. Она ушла от мужа-придурка с двумя маленькими детьми и живет на небольшую зарплату учительницы начальных классов.
А как так вышло? Ему тоже было негде жить, он молча заселился и всё? Ваш муж вступил в наследство?
Жил не с отцом. Наследства не было, он оформил завещание на себя (именно так). Потом переехал в квартиру отца. Осталась доля в другой квартире. Мой муж зарабатывал на жилье сам.
Ну наверное не он оформил, а отец на него написал завещание? Может потому, что он переехал к нему и ухаживал за ним в старости?
Как можно оформить завещание другого человека? И почему другая история , если весь топ обсуждает наследование?
Он мог так сделать только в том случае, если ваш муж сам в течение полугода не вступил в права. Потому и сказал Спасибо. А почему ваш муж решил брату такой щедрый подарок сделать - это у него надо спрашивать.
Думаете, от этого легче? Что в одном, что в другом случае, человек после смерти родителей не получает ничего, потому что его брат или сестра оккупировали наследство.
Я не про ТС, а про мужа, который не получил ничего от брата и про женщину, которая не получила от сестры
Мой муж - это настоящий БРАТ. Мужик! Отдал все наследство сестре, она же девочка, не работает, живет в удовольствие. Ей надо. А сам живет в моей наследной квартире, своим детям ничего не купил, хоть уже большие. И да, мне можно вкалывать на вредной работе, а его сестра - тонкая душевная натура
Да. Люблю его, он красивый и мне все в нем нравится. Но вот с незнакомым 40-летним общаться бы не стала
значит, сами себя так поставили. Вкалывайте и живите с мужем-приживалкой дальше, вас все устраивает, его - тем более.
у меня брат тоже жмот и все скурпулезно считает. И после смерти мамы на 9 день, предложил делить,да и не по браЦки!.Да еще и мама ему лично оставила мешочки с украшениями ,чтобы отдал по устному(гы-гы) завещанию.
Я думаю,что это все на его совести!
С чего Вы взяли, что брат недодал Вам 300-500 тысяч?
Цены продаж квартир, которые стоят в объявлениях, не соответствуют цене реальной продажи, это всегда хотелки продавцов. Ставят одну цену, потом в течение недель или месяцев снижаются на несколько сотен тысяч рублей, потом еще снижаются во время реального торга с покупателем. А еще прибавьте стоимость услуг риэлтора, это тоже приличная сумма.
Подумайте о реальной стоимости квартиры! Может он Вам еще переплатил. А то потеряете родного брата на пустом месте.
Кстати, да, вы абсолютно правы. Автор, прислушайтесь.
Те цены, которые вы видите в интернете, они не соответствуют той цене, по которой фактически продается недвижимость. Плюс расходы при продаже.
Когда риэлторы считали цену квартиру, они снижали цены выставленных аналогичных квартир на торг...
А налог с продажи вы посчитали? Расходы на того же риэлтора, нотариуса, освобождение квартиры,вывоз и хранение вещей, найм контейнера для вывоза ненужного на свалку? И потом откуда риэлторы могут знать, какова была бы финальная цена в вашем случае. Это всегда только вероятность. Тем более с такими плохими документами как свежее наследство. На поверку окажется, что вы получили больше, чем могли бы, продавая квартиру на сторону. И брат избавил вас от кучи лишнего гемора.
Квартира родителей автора не была продана, блат переехал туда жит' после их смерти и сменил замок, а значит никаких дополнител'ных расходов небыло. Читайте внимател'но.
Так если бы делить и узнавать реальную цену, то только продавать. А это минус 13% от стоимости.
А как автор иначе планировала получить половину стоимости квартиры, кроме как продав ее и заплатив налоги?
Повод для прекращения общения не требуется, достаточно вашего желания. Я бы забила, но близкого общения всё равно не случиться, я не общаюсь с неприятными мне людьми.
Недоговариваю то, что брата я пока еще очень люблю и эта часть меня хочет забыть о его поступке и "мирись/мирись и больше не дерись", а другая часть меня сняла розовые очки и категорически не хочет с таким братом общаться...
Надо в таких случаях всегда давать понять на что и почему вы в обиде.
Забыл? Напомните. Пусть знает (вспомнит)
Продажа квартиры несет за собой расходы, агентам, оформление ит.д. нормал'но вам брат дал.
По поводу чего вы судиться собирались? Купля-продажа - сделка добровольная, цена определяется взаимным согласием сторон. В чем должна была быть суть вашего иска, вы хоть сами-то понимаете?
Я бы могла не соглашаться на условия брата и обратиться в суд, чтобы суд описал все имущество и присудил кому, что, сколько
И что бы это вам дало? Пару кожаных диванов? Их вы и так могли забрать.
Вместо них вы получили по меньшей мере несколько миллионов рублей, без геморроя продав вашу долю наследства. После подобной попытки посудиться вы бы получили в лучшем случае в 2 раза меньше, а то и вовсе ничего.
+100 Именно поэтому я и не судилась.
Пост выше для тех, кто доказывает, что у меня был выбор - судиться... А я "самадура", что не судилась... Плюс, вспомним, что брат въехал в квартиру и сменил замки...Значит он с таким же успехом вывез бы всю мебель и технику и т.д. И выплачивал бы мне необходимые деньги по суду ежемесячно из официальной зарплаты (30 тыс.руб)
Значит, вы осознано выбрали "не судиться". Это ваше право. И общаться /не общаться с братом - это тоже ваше право. Ваше личное решение.
Может кто-то другой решит общаться, а вы - нет. Или наоборот.
Только ваше личное отношение и ничьей другое.
Причем решение не общаться вообще никак не связано и не обусловлено тем, что объект сделал или не сделал. Это безусловное право субъекта.
Право у субъекта , конечно, есть, это так. Но решение субъекта обычно все-таки связано или обусловлено тем, что объект сделал или не сделал. Ну вот мне так представляется. :)
в этом случае я таки не понимаю, что криминального сделал брат автора. Он выплатил ей по крайней мере не меньше, чем она получила бы при продаже. Причем сразу. Тут благодарить надо и кланяться, что от стольких хлопот и затрат ее избавил.
Автор , видимо, считает, что меньше, и заметно меньше. Может , она и ошибается ( я не знаю), но автору именно так кажется. :)
Перестала бы. Однозначно. Нет ни доверия, ни желания общаться с хитровыепанными. Еще и лицемер ваш брателло, как ни в чем не бывало лезет к вам. Гоните в шею уродца.
нуу упрись он с продажей квартиры и делением вырученного то вы бы совсем ничего не получили или мизер.
с др стороны он вообще объяснил почему вам полную сумму не выплачивает?
Именно это он и сказал, что если я буду продавать свою долю, то я получу меньше денег, чем он мне даёт и я должна быть ему благодарна, что он даёт мне больше, чем стоит моя доля.
Про мебель и технику предложил взять несколько предметов, которые собрался выкидывать (сломанное и старое)...
Понятное дело, что никто не купит 50% неразделённой квартиры за большие деньги... Только за бесценок...
Я бы ему все высказала. Сказала, пока не исправит ситуацию, нормального общения не видать ему.
Правильное решение, сказать спокойно, без оскорбления и наездов, мол не приятно мне.
Я уже так почти сказала... Когда узнала, что он часть имущества из наследной квартиры отдал/подарил его другу... А брат сказал, что подарит мне дорогой подарок на день рождения... Когда наступил мой день рождения, он перевел мне на карточку (подарил) 3 тысячи рублей...
Стоит не "почти сказать ", а чётко и определённо. Вежливо и споконойно , прямо и чётко.
Да, конечно, озвучила бы причины, по которым я не хочу с ним общаться и прекратила бы общение. Захочет исправить ситуацию - пусть исправляет, потом будем общаться.
Вы уверены в реальной цене квартиры?
В интернете все предложения - с завышенными ценами, предложения с реальными ценами - не висят. Реально потом продаются с дисконтом 10-15%. То есть квартира 6 млн продается за 5,4-5,5 млн. Вполне может быть, что он вам дал половину от реальной возможной цены продажи.
Да. В реальной цене я уверена. Консультировалась с несколькими риэлторами. Плюс делала настоящую оценку квартиры у оценщика и просила оценить реально, без завышения...
Тогда сказала бы, что "ты мой брат, поэтому ты мне не чужой, и я не хочу с тобой полностью рвать отношения, но желания общаться у меня сейчас нет, потому что я чувствую себя обворованной из-за не поровну поделенного наследства".
Чтобы он понял, а не только взъелся, стоит упирать на ваши чувства, а не его козлиность. Если бы он уперся, то вы бы получили еще меньше, поэтому он себя чувствует почти рыцарем - ваше дело только донести ваши чувства, но не обвинять его.
Риэлторы часто завышают цены, чтобы человек к ним обратился. А потом в процессе продажи скажут, что не продается квартира и будут прогибать на понижение цены, так всегда бывает. Оценщики вообще ставят среднюю цену по району, а вот цена конкретной квартиры зависти от всего - от расположения самого дома, от состояния квартиры, подъезда, от этажа, от вида из окна, а главное - от документов , причем свежее наследство - вообще сильный косяк, который значительно снижает спрос и цену, это Вам любой реэлтор скажет!.
Поговорите начистоту, что Вам мало денег и обидно стало, может многое прояснится для Вас и поймете, что не правы. А если поругаетесь из-за этих денег навсегда, то брат хоть знать будет из-за чего Вы на него ополчились ))
Не завышают риелторы цену.
Завысить оценку недвижимости может неопытный риелтор, который только начал работать. Причем новенькие по разному адаптируются, некоторые и через год работы не понимают от чего отталкиваться. Я частенько с таким сталкиваюсь, когда озвучиваю реальную цену квартиры на момент осмотра и слышу от собственника, что ему риелтор из другого АН назвал цену выше. Приходится долго объяснять почему цена такая, а не выше. Некоторые соглашаются только со временем, упустив год, а то и два, причем продавая потом дешевле, о чем я изначально предупреждала, но всегда продавцу хочется верить, что он то продаст дороже... а потом я слышу "риелторы завышают цену", да продавец сам так завысит цену на своё "добро" риелтору и не приснится))
"Несколькими риелторами".... и плюс "настоящая оценка".... девушка вы сами себя уговариваете, что брат вас обманул. Я вижу, что вы не понимаете реальную картину. Оценщик оценивает квартиру, пользуясь несколькими "формулами" (год постройки, материал, метраж, состояние, этаж), то есть умножает на коэффициент и "выводит" стоимость подгоняя ее под цены в объявлениях в газетах. И ваша просьба "оценить реально" звучит для него смешно, только он вам об этом естесссна не скажет. Так что не отталкивайтесь от "настоящей оценки" квартиры, как самой верной - это всего лишь цифра, от которой отталкиваются для уплаты налогов при продаже.
Вы же не перестали. Чего сейчас решили об этом поговорить?
Вас все устраивает, почему не общаться-то?
Да, я общаюсь. У меня подобное отчебучивали сначала родители, потом сестра. Брат, к счастью, не такой. Но я со всеми сохранила хорошие отношения.
А у меня брат продал квартиру мамы и мне вообще ничего не дал, ни копейки. Обманывали и скрывали около года, что продали. А потом мама сказала, так мы же тебе предлагали, а ты отказалась......Я не могу с ними общаться, этот поступок стал для меня последней каплей. А мама звонит, закатывает истерики, мы ж семья! И все время угрожает что мне это аукнется....
Я вас очень понимаю. Меня, кстати, именно это лицемерие и двуличность в брате и отталкивает от общения....
И вообще я раньше к брату по-другому относилась... Если бы он заболел бы, я бы спокойно бы подарила бы ему несколько сотен тысяч рублей на лечение, могла бы отменить бы любые свои планы/дела/развлечения, чтобы ему помочь... Но после этого его поступка, я понимаю, что я для него чужая... И я теперь по-другому к нему отношусь...
Так кто вас обманывал : брат или мама? Если мама квартиру продала, то почему брат вам должен был какие-то деньги давать?
Мама обманывала, говорила то что ей брат диктовал. Квартиру ее продавал брат, чтобы купить себе машину и рассчитаться с долгами. Мама сейчас это говорящая голова. Как брат скажет, так и будет, даже если она понимает что этоя плохо и гадко. С братом я перестала общаться еще до продажи квартиры, просто не могу уже....продажа квартиры это своего рода такая месть —не общаешься, ничего не получишь. Мама его полностью поддерживает, очень за него переживает и сделает все, что он скажет ей. А я просто отстранилась теперь и от нее совсем, просто не могу, тебе нагло врут, а потом невинно спрашивают, а что такого?????
Мать к Вам жить переехала, и Вы ее содержите, как я поняла? Иначе непонятно почему Вам интересно продала мама что-то свое или нет
Отстранились, не общаетесь и ладно, имеете полное право. А по сути, мама врала, мама продала её квартиру - вот такая у вас мама. Хотите - общаетесь, не хотите - не общаетесь
Кстати, она и не обязана была вам , что говорить или какие-то деньги выделять.
Интересно как....почему мне не должна, а брату в обязательном порядке??? Это семейная квартира, я выросла здесь, это мое гнездо. Почему же все отдали брату, а мне ничего, разве это справедливо??? Мама живет с братом, они так решили, никого не спрашивая. Брату надо чтобы его обслуживали, стирали, готовили, убирали......а машину купил, т.к. жаловался, бабы без машины не клюют....конечно, они во всем правы и то что у меня двое детей и хоть небольшие деньги тоже не помешали бы. Но , брату нужнее, я смирилась. Тем более, что мне сказали, хотели дать, да я дура отказалась сама....
Хм, а вот это странно, по моим наблюдениям родители "подают" чаще тому ребенку, у которого больше детей.
У нас с мужем двое детей. У брата мужа - ни одного официального. Так всё ему, кровиночке, он же бедняжечка, так одинок, так несчастлив... А мы и сами справимся. Вот что у людей в головах?
Вы не поняли : и вам не должна, и брату точно также НЕ должна. НО! При том что не должна, имеет полное право отдать кому захочет.
Может какую -то часть, а может все отдать хоть брату вашему, хоть соседу по подьезду.
И да! - это справедливо. Потому что это её собственность, а не ваша. Не семейная квартира и не ваше гнездо , а её личная собственность.
А каждый человек имеет полное право распоряжаться своим имуществом , как он хочет. Он сам, а не его взрослые дети
Что именно хочет ваш брат , это дело десятое ( если он не собственник).
Важно только то, что хочет ваша мама - если она единственный собственник квартиры, которую она продала.
Мне, как показывает жизнь, ничего и не нужно давать. Все брату, для соблюдения необходимых московских регалий, дабы поднять спрос среди баб.
Ваш еще не худший вариант, поверьте.
Мой брат живет в квартире наших родителей, после смерти мамы унаследовал ее часть (я отказалась, потому что ему больше жить негде), а дом престарелых для отца оплачиваю я. Нет, он обещал оплачивать половину стоимости, когда принималось решение отца туда отправить. Но, теперь говорит, что денег нет. А отца забирать к себе не хочет, да и не гуманно это по отношению к отцу.
Т.е. по отношению к своей жене он крутой мужик, который сэкономил своей семье много денег и освободил жилплощадь, а по отношению к сестре получается, что "альфонс" (не совсем верное определение, но другого я не знаю).
А зачем вы отказывались от наследства? Могли разрешить брату там жить, если ему больше негде, но почему отказывались?
Зачем вам платить налоги и квартплату, если там живёт брат - он сам бы и платил, разве нет?
И возможности продать вас никто лишить бы не мог - могли бы продать через 5 лет, или 10-15, когда захотели.
Или подарить могли... да , много как могли бы распорядиться своей собственностью. Но вы предпочли сами отказаться....странный ваш выбор, ИМХО.
Налоги каждый платит за себя.
Кварплату он уже не платит три года. Представляете долг? УК уже один раз в суд подавала, они подают на солидарное взыскание, а так как с брата и его жены взять нечего, сняли с пенсии отца. Брат правда деньги мне вернул. Если я буду одним из собственников, то деньги будут снимать с моих счетов, причем всю сумму, а не только часть. Мне не настолько скучно в жизни, чтобы бегать от приставов. За 10- 15 лет кварплата с электроэнергией (по нынешним тарифам) составит 1,5-2,5 млн. рублей.
Когда вырастут его дети, мне будет уже 60+, они родят своих детей. Кому нужна доля в квартире с прописанными несовершеннолетними? Ее, если купят, то за небольшую сумму. И опять, брат вряд ли уже заработает себе на квартиру, и жить ему негде, жена у него из приезжих.
Поэтому я и распорядилась так наследством, я ему его подарила.
Вот теперь я поняла ваш ответ: семейство брата настолько маргинально, что иметь с ними общедолевую собственность просто опасно.Тогда правильно, что подарили, и нет вопроса.
Хотя... есть другой вопрос - как можно было что-то снять с пенсии отца? Отец собственник доли в той квартире?
Ох, автор, родители при жизни так распорядились квартирами: в родительской у меня и так была 1/4 по приватизации, брат мне эту сумму выплатил наличными по рыночной цене (правда всем кругом до сих пор врет, что заплатил больше, чуть ли не половину стоимости, что наглая ложь, я мониторила регулярно цены, и сама покупала квартиру в это же время в этом же районе в похожем доме), а затем родители переооформили на него свою квартиру целиком, а заодно и бабушкину:( с братом не общаюсь с тех пор, с родителями продолжаю общаться, но сложно морально делать вид, что так и надо было:(тВ родительской до сих пор живут родители, бабушкину брат сдает.
Вот в интернете нашла на форуме...
"У меня четыре сына, один кроха совсем ещё. Но вот второго сына люблю больше жизни. И так он засел в моем сердце. Боюсь такой любви, все время если куда иду смотря на других детей, ищу его взгляд..."
Кому эта мама будет помогать, поддерживать, подарит квартиру? Конечно, второму сыну... Просто некоторые родители относятся к детям не как к детям и безусловно любят всех... А они к ним относятся как к чужим людям и потом выбирают из своих детей того, в кого они "влюбились", кто чем-то им понравился (внешность, характер и т.д )
Это уже какое-то психическое отклонение. У меня две дочери, я их люблю больше жизни и за обеих горы сверну. И помогать буду поровну.
Да ничего это не значит. Не факт что у этой мамы есть имущество для дележки, и что не сменит любимчика и н не родит еще.
Не обязаны родители любить безусловно любить всех детей. Любят кого любят. Некоторые родители вообще никого из детей не любят. И что?
Родители своим имуществом распорядились , как захотели. В этом они правы, а вы нет.
Я не поняла, брат предложил Вам сделку, Вы согласились, а теперь не довольны?
Я - нет не прервала бы. Почему - потому что он так поступил потому, что у него была такая возможность. Ну те. у него была возможность поделить вот так. У меня была возможность судиться? Была. Я этого не сделала-это мое решение. Не за что мне на него обижаться)
По поводу разделения наследства. Но автор не захотела, она сделала, как ей удобней, это её решение.
я продолжаю не догонять - что там было делить, если они уже приняли наследство - по половине квартиры. Что тут можно хотеть от суда?
Я даже не уверена, что автор приняла свою долю. Может, она отказалась от принятия в пользу брата.
А от суда можно хотеть самого разного, даже у нас о чем только люди не судятся. :)
Но раз автор в любом случае судится не хочет, так и обсуждать тут нечего. :)
Еще раз: наследство принято. По полквартиры. Где тут место суду?
Далее три варианта: либо вдвоем продаем и делим деньги, либо один у другого долю забирает, либо это висит годами, потому что один из наследников продавать не хочет, а хочет хапнуть подешевке и потому тянет время, пока второй не сдастся. Где тут место суду?
Вы не автор, но уверены, что наследство принято по полквартиры?
Насчёт суда - вариант, один у другого долю забирает, вполне может рассматриваться судом. Все дело в деталях.
Общение бы прекратила, про себя бы пожалела братца. Такие вещи даром не проходят. Ему или его семье вылезет боком приграбленное.
А почему вы в суд то не подали? Подавайте и ведите себя как ни в чем не бывало. Вот у нас люди судов боятся.. Чего бояться то? Очевидно же что у вас договорится без привлечения государства не получилось. Может и забылось бы уже все и общались бы уже...
Ага , после суда прям чирикали бы )) У меня тож такой брат . Забрал себе дачу , а мне оставил однуху .(Да вот так , завещания не было , я была не против , с условием иногда приезжать на дачу когда их там нет , потом мне сказали , что нах с пляжу) Когда я сказала что дача вдвое дороже однухи , страшно испугался что я деньги потребую . Не хочу марать руки , бог им судья , общение прекратила.
Да все не так. Наследное имущество делится при вступлении в наследство. Автору и так принадлежала половина квартиры, без всякого суда. Она ее продала, добровольно. Теперь ноет, что продешевила. О чем тут судиться?
Разве автор продала? Я поняла, что не продала, а получила денежную компенсацию за свою долю квартиры.
Но, могу с вами согласиться , что она добровольно решила не судиться о размере этой денежной компенсации.
А что ноет - ну, тут на ТД почти все ноют. :)
У автора непонятно написано - то ли продала, то ли отказалась принимать наследство в обмен на деньги. Но в целом сути дела не меняет - для того, чтобы наследство принять ей не нужен был суд. Она должна была просто сходить со свидетельством о праве на наследство в МФЦ и зарегистрировать собственность на 1/2 квартиры. А потом делать с этой долей сто душа пожелает. Зачем тут суд?
Вот именно , что у автора все непонятно. И судиться она не хочет - все пустой треп. :)
Сформируйте идею иска, а не трепитесь понапрасну. С чем могла пойти в суд автор, если ее полквартиры зависли в составе квартиры, в которой физически живет брат?
Ну давайте представим, что брат отдал вам ровно половину суммы по отчету оценки, т.е. 50%. А через год-два ему понадобилось квартиру продать. Он ее продаст, заплатит за оформление сделки (ну бог с ним, будем считать, что кожаная мебель - достаточная компенсация), но самое главное - заплатит налог 13% от стоимости всей квартиры минус 1 млн рублей. Представим, что квартира стоит ну, к примеру, 5 млн. Из них вам 2,5 млн, 4 млн*13% - 520 тыс государству. Самому брату остается менее 2 млн. Иными словами, вам 2,5 млн, брату меньше 2 млн. С какой собственно стати? Вам здесь по справедливости положено не более 2,2 млн. Что вам и было выплачено.
При том, что брат на уже отданных вам 2,2 млн мог за эти пару лет еще заработать тысяч 300, а по сути подарил их вам. Чем вы недовольны?
А меня полностью устраивал другой вариант. Мы с братом запираем на 3 года эту квартиру (не сдаём, никто не живёт), платим на пополам коммуналку (за 3 года это примерно по 90 тысяч на каждого) и через 3 года продаем эту квартиру сами без риэлторов и нотариусов (это вполне возможно, я уже сама продала 2 квартиры, шаблон договора купли - продажи у меня есть)... Квартира продаётся по хорошей цене, так как свежего наследства нет... Мебель и технику делим с братом пополам... И??? Этот вариант мне гораздо выгоднее...
1. Вы не вправе диктовать собственнику, как ему пользоваться своим имуществом - хочет жить, будет жить, не ваше дело. В обратном порядке точно также. Вы могли въехать и жить. Могли забрать движимое. Вы вполне могли ждать три года, но не стали. Вас никто не мог принудить продать вашу долю - вы сделали это добровольно по цене, о которой договорились. Если передумали - ваш косяк, но брат тут ни при чем.
2. Долевую собственность нельзя продать без нотариуса.
3. 3 года - это все равно свежее наследство. Наследство это всегда плохие документы. Более менее, когда лет 10-20 прошло. 3 года - ни о чем.
Выше верно написало, 3 года - ни о чем, это свежее наследство, свежее. И запирать квартиру на 3 года это бред. У каждого из вас была своя точка зрения, не договорились, слишком полярно.
Помню такой топ,слово в слово. Даже дату посмотрела,подумала,что может старый подняли.
ПОругалась бы с ним из-за этого. Сказала бы - отдавай деньги, можно и не сразу. Если бы послал меня, то я б ему все высказала, так бы и общаться перестали. Вряд ли он после этого в гости ко мне напрашивался бы. А вы что, промолчали, раз у вас такая идиллия в отношениях сохранилась? Вообще, я раньше многое брату прощала, не имущественные претензии всякие, а по-человевчески, как он поступал. Я думала - ну он же брат, что мне важнее брат или вот это что-то там такое... И думала, что брат и отношения с ним важнее. И ничего ему не высказывала, глотала молча. А он всегда поступал так, как ему удобнее, со всеми. Как тебе важно не было бы что-то, ему могло быть просто лень это делать, и типа решай сама и нафик. Собаку мою усыпил, когда я была в отъезде, она правда старая совсем уже была и слепая-глухая, м.б. и пора было, и немного стремно мне было и уезжать тогда, где-то глубоко сидела эта мысль , что он может так поступить с ней, но я уехала все равно на 2 недели. А мы вместе жили тогда. ПРиехала, а он усыпил её, разозлила она его, что выла, нагадила и пр.((( Я себя виноватой почувствовала, что оставила на него, знала, что он такой, а м.б. я и хотела, чтоб он это сделал?Эх.... Ничего ему тогда не сказала, ни пол слова. Это было почти 25 лет назад. Но обида до сих пор, и сейчас даже уже переосмысленность какая-то пришла, что раньше я просто за ним замечать не хотела, какой он человек на самом деле, любила его. А сейчас вижу, и по прошествии лет и его поступков, что человек он так себе и был и есть, с говнецом и ненадежный, кинет через куй если ему неинтересно, легко и не сомневаясь. Надо было уже тогда от него дистанцироваться максимально сразу и резко, хотя мы и так перестали общаться постепенно.
Насчет старой собаки...думаю, вы действительно хотели, чтоб брат это сделал, а вы типа на него обиделись. Что никак не исключает вашего права от него дистанцироваться максимально сразу и резко.
Не общалась бы больше. Ваш брат вас подставит при первой же возможности. У меня такая же ситуация, но родня обещала деньги отдать позже. Недавно нам деньги понадобились на машину. У них дела наладились, я поехала деньги забирать. Мужа убедили, что я деньги на чущь потрачу и с приветом я вообще. Муж бил себя в грудь, что ни копейки от бедняжек не возьмёт. Вернулись домой без денег, кредит будем брать, если не разведёмся.
У нас с братом была ситуация: умер папа, наследство осталась, квартира. Брат сказал, что давай я сам получу наследство, чтоб нам двоим в тот город не ехать, ты ж работаешь. А твою долю отдам потом. Я согласилась, не было еще повода подозревать его в нечестности.
Хоть квартира была дешевая, но мне очень-очень нужны были тогда те деньги, я хотела поменять жилье, доплата нужна была.
И вот он потом звонит: "мы с женой посоветовались и решили, что эти деньги оставим, тратить не будем, скоро же мама пойдет на пенсию, ей они понадобятся, она их будет тратить."
Кончилось все, слава богу, тогда хорошо. Вроде бы мама тогда убедила их, что они не правы...
Ситуация сейчас: брат давно решил, что он не будет работать на дядю, ушел с работы много лет назад, 37 лет уже, все ищет себя, сидят на шее у мамы (ей уже за 70, работает и пенсию получает). Скоро у них будет 3-й ребенок.
Ужас... Мне сегодня приснилось, что родители оставили в наследство свою квартиру трем людям: мне и какой-то чужой женщине и какому-то чужому мужчине. И потом, при разделе наследства, эти чужие мужчина и женщина пытаются по максимуму отжать у меня денег/имущества при разделе наследства... Я проснулась и вдруг поняла, что брат поступал так же, как эти чужие из моего сна...Что брат для меня такой же чужой...
Автор, вы такая душная... Если вы сами свои интересы отстоять не можете - кто должен делать это за вас? Зачем соглашались на сумму, которая вас не устраивала? вы же сами согласились, сделка была честной, без давления, вас никто не обманывал. Покупатель предлагает цену - вас она устраивает и вы продаете, либо не устраивает и не продаете, продолжаете владеть, нести расходы как собственник и тому подобное. Вы пошли по первому пути, значит, он для вас был оптимален. Теперь вы за свой косяк льете грязь на другого человека
Очень хороший топ. Несколько человек, кто был в моей ситуации, меня поняли.
Остальные, кто меня поругал и меня не понял, я думаю, они теоретики, которые никогда в такой ситуации не были, а им поговорить хочется и поругать кого-то... Если я не права, тогда, пожалуйста, те, кто считает, что прав мой брат, расскажите, была ли вашей жизни аналогичная ситуация и какая, и как вы поступили...
Я была на месте вашего брата. Даже дважды. В последний раз я одна приняла наследство - квартиру. Выплатила второму наследнику сумму в размере примерной стоимости квартиры при продаже с учетом дисконта за свежесть наследства, за вычетом НДФЛ и остаток поделила на два.
Чтобы было понятно в цифрах: сонаследнику я выплатила 1,5 млн., квартиру через два года продала за 3,6 млн., налог 338 тыс, расходы на оформление наследства около 10 тыс, коммуналка за 2 года около 90 тыс., предпродажные расходы еще около 30 тыс. Итого чистая выручка от продажи едва превышает 3 млн. И это не считая затрат личного времени, отгулов на работе, когда нужно было заниматься делами в будни, которые тоже весьма не бесплатны.
Сонаследник просто получил деньги и все, больше его ничего не касалось. Так что считаю все честным, обе стороны так считают. А внешне да, выглядит как будто я выплатила на 300 тыс на меньше, чем полагалось, т.е. "обманула" на 15% почти.
Я согласна, если планируется в ближайшее время в дальнейшем продавать квартиру, то действительно будет дисконт... (Свежее наследство,НДФЛ и т.д.)
Но!!! Брат не будет продавать эту квартиру! Если не будет форс-мажора, то он не будет продавать ее никогда...
Это неизвестно. Я тоже планировала года три ее не трогать, но жизнь сложилась иначе. В любом случае это не вам решать и вообще не ваше дело. Ваша "честная" доля - максимум та, что осталась бы после продажи и уплаты всех связанных с продажей расходов. Максимум. Причем продажи не когда-то потом, а сейчас, со свежим наследством, налогами и т.п.. Деньги-то вы сейчас получили, а не через 3 года - вы разницу якобы "недоплаченную" легко заработаете, положив их на депозит.
Либо надо было не продавать, нести расходы по содержанию имущества и продавать "потом", когда закон избавит вас от налога. Только ведь и покупатель мог передумать за эти годы.
Автор, скажите, вы ответственный финансово человек? У вас долги есть?
Расскажу про своего брата. Наш папа умер, мама одна живет в доме. Дом записан на меня полностью и с мамой договор, что если брат будет себя нормально вести, то после ее смерти я по своему усмотрению могу дать ему часть денег. Она очень волнуется, что квартира, на которую они с папой с таким трудом зарабатывали, пойдет по ветру. То есть , она не доверяет, что он деньги от половины квартиры потратит с умом.
Может быть такое, что у вас похожая ситуация?
Слушайте Ваш отдал
Мой оккупировал квартиру. Стоит на продаже, но с завышенной ценой. Продать не можем второй год, родители умерли 5 лет назад. Я давала время на то, что бы три года прошло. В итоге если просмотры и есть, то только за дешевле хотят. Но дешевле брат отказывает
При чем были люди уже чуть не с деньгами на пороге. Ещё месяц ждали потом , что одумается брат. Ни фига. Живёт не тужит. И только орет, что я хочу ее бедного сделать бомжом. Я же живу на территории мужа, с которым уже не в ладах и устала. Сейчас пошли песни, что брат эту квартиру хочет всю себе и возможно выкупит доли. Там ещё одна сестра в доле, тоже не живёт, вообще на съемной. И тадам его просто кто то науськал, что за доли можно нам выдать по 500 тыс, типа если мы долями будем продавать то с большим дисконтом. Стоимость квартиры стоит 15 миллионов, реальная за котор готовы были купить один раз 14 ( в прошлом году)и этой осенью за 12. То есть минимум моя доля 4 мил, сестры 4 миллиона. А он нам хочет 1 на двоих. И желает вид, что он реально не понимает в чем тут кидание заключается.
Пока решили выставлять на продажу вместе с сестрой. Уверена , что даже чужим дороже получится. Про его уведомление хн, но так же знаю, что более миллиона он не наскребет.
Общаться не буду, как только решим этот вопрос.
Я вас понимаю... Именно поэтому я согласилась на предложение брата. Да, оно ниже, чем половина от той цены, за которую мы могли бы продать квартиру целиком. Но дисконт будет на его совести... Если бы я отказалась, то все могло зависнуть так же, как и у вас! :-(