Наследство на нашу голову
Подскажите, как решить головоломку: прабабушка оставила квартиру правнучке, которой сейчас 7 лет. Но! С правом дожить до конца жизни в этой квартире своему сыну. Которому нынче 66 лет.
Сын тут же перестал платить коммунальные, закрыл и забросал хламом одну из комнат и не общается с нами. Мы, как родители ребенка- владельца, платим за квартиру. Но совсем не хочется заниматься этим еще лет 20. Так мы стоимость квартиры на коммунальные изведем, а потом на приведение квартиры в нормальный вид.
Да. Сваляли дурака, что, вообще, приняли наследство. Но там свои сложности: мы же только опекуны наследника и в ее интересах не принять не могли. Суды и прочее.. Кроме того, подразумевалось, что сын не будет му...ом. Он и был милым и пушистым в тот момент.
Да просто не ожидали что он такое устроит и платить перестанет. Чего волей покойной прикрываться
в суд, исполнительный лист, и удерживать с пенсии. замок взломать, хлам выбросить
удерживать с пенсии что? оплату за воду и свет?
осатльное обязан оплачивать собственник, а не проживающий) как и налог, как и ущерб нанесенный проживающим)
после смерти моего мужа все имущество досталось мне и сыну, а свекровь получила гараж - его стоимость как раз составляла стоимость обязательной доли. но условие тоже было, чтоб свекра дожила и тд и тп. она сразу вызвала к себе дочь с внуком и тоже перестала все платить. я пригрозила выставить всех из квартиры и плевать мне на волю умершего. а денег на суды со мной у них не хватит. но они знали мой характер, я бы так и сделала. после этого бесить меня перестали. вам придется тоже стать му...ками. по другому никак.
На том основании, что он не собственник и пользуется коммунальными услугами вопреки желанию законных представителей собственника.
А вы бы смогли так сделать на практике? Выписать и выкинуть человека, которому досталась квартира от матери и который имеет право там жить? Или вы теоретик? Пришли сменили бы замки, его физически вытолкнули? Как это бы происходило?
То, что он муд@к сейчас не обсуждается. Сам процесс интересен. Или вы как одна из многих ев только попиз@ить пришли?
Если он отказался от приватизации, но остался там прописан, выселить его нельзя. Он пожизненно там живет. Платить не за что не обязан
А если он в приватизации не участвовал и не отказывался, то может чапать из чужого жилья
Тогда приватизация проведена незаконно, и он может ее оспорить и откатить всё назад.
Ну коль платить не обязан, так и ему предоставлять не должны. Отключить все коммуникации.
Конечно смогла бы. Человек там живёт не по воли матери, а по согласию с собственником. Если появляются разногласия, он ищет где ему будет лучше. Это не его квартира и не его матери. Закон не стороне ребенка полностью.
Это квартира его матери, условие которой было проживание там сына до его смерти. Расскажите мне как выглядит на практике "выписать и выкинуть"?
В завещании. В бумаге нотариальной, что мы приняли наследство. В прописке.
Право его есть. Обязательств платить - нет.
Считается ли обязательным к исполнению по закону желание завещателя, чтоб этот товарисч (не сам завещатель) доживал в этой квартире?
Не уверена в этом. Но любые действия наталкиваются на суды с обеих сторон: опека в интересах ребенка не позволит продать дешевле рынка. А сынулька, в свою очередь, будет защищать право житья.
Мои родители живут вдвоем, квартира мамина. Когда моя мама писала завещание на меня, нотариус сама предложила ей включить пункт о пожизненном проживании моего папы в этой квартире.
Технически предупреждает его письмом с уведомлением о вручении, что если он не будет полностью оплачивать коммунальные платежи, то вы выселите его при помощи милиции,на законных основаниях, оговариваете строгие сроки. Как только срок проходит, замки меняете и пусть делает что хочет. У него ни одно отделение полиции не примет заявление на заселение в чужую собственность.
Зачем вы вводите людей в заблуждение? Он там зарегистрирован постоянно, сперва его надо выписать по суду, а только потом выселять, а вот выпишут ли, зависит от того на каком он там основании, если он отказавшийся от приватизации или условие его пожизненного/бессрочного проживания прописано, то суд его не выпишет. А вот комуналку в части с него по суду можно требовать.
Давайте сначала определимся о каком городе речь. В Москве любая квартира стоит битвы, в задрищенске маловероятно.
Кстати, в Москве эту квартиру легко продать вместе с мудаком. Думаю после первого же показа, он резко передумает.
вы как с Луны
какй долг превысит стоимость квартиры в Москве?
через 11 лет инвляция и стоимость недвидимости вырастят квартиру в цене от +50 до +100%.
Квартплата сейчас в среднем 5к, за 11 лет 660к, даже с учетом увеличения 1 млн руб.. Сраная задрипанная квартирка в новой москве, которая нужна там только понаехавшим нищебродам стоит от 5 млн. + инфвляция за 11 лет+ рост цен на недвижимость.
Можно с разрешения опеки. Мы покупали недвижимость, в которой были доли несовершеннолетних. Муторно, но можно.
Два варианта - 1) сумма средств перечисляется на счет ребенка и потратить их можно только с разрешения опеки на другую недвижимость. 2) в опеку был представляется договор о покупке другой недвижимости, в которой ребенку выделены сопоставимые доли - это был наш вариант.
Правда мы несколько переживали, так как наш продавец предоставил в опеку договор о намерениях покупки недвижимости и в течение 30 дней после уже нашей сделки должен был представить в опеку договор уже о покупке недвижимости, в которой будут прописаны доли детей.
вот такое может посоветовать только тот человек, который совершенно не знаком с современным жилищным кодексом))))
Современный жилищный кодекс разрешает посторонним лицам проживание в чужом жилье без оплаты?
Не было там обременения по документам.
Хорошо, предположим что обременение есть. Выгодоприобретатель от наследства несовершеннолетний, она не имеет средств на оплату коммуналки. С какого перепуга за неё должны платить её родители?
Потому что они на это подписались по договору при заключении сделки, это стандартная практика. Почитайте уже что-нибудь по теме, прежде чем писать.
Уже почитала, чуть ниже написала. Закон оговаривает, что оплачивают все, а не собственник.
Законодательно это называется "завещательный отказ". Написано, что коммунальные платежи оплачиваются солидарно всеми сторонами. Не написано, что оплачивает собственник. Судиться, определять какую часть кому оплачивать.
Скорее всего, у него есть право пожизненного проживания. Для этого не обязательно быть собственником.
Вам нужна консультация юриста. Надо точно знать какие у него документы, что с приватизацией, какие у вас возможности.
В теории можно сдать комнату за оплату коммуналки какому нибудь качку или группе дворников, оформив с ними как положено договор. И они и вы будете счастливы.
так там и кв плата и инвалид, пенсионер, льготы, и кв плата меньше в регионах то.
Квартира не устраивает, не платите, просто не платите и все. Станет детачка совершеннолетняя сама решит что делать, или отдаст квартиру за долги.
Нахаляву не получилось, сильно расстроились? )
Квартплата в регионах не меньше, а выше московской. В Подмосковье точно больше. И так всегда было. Вот даже с мусорной реформой, подмосквичи, да и вся страна с прошлого года бешеные деньги платят, а москвичам только с этого года ввели. И так во всем, куда не плюнь.
Свистите))) барышня
Там пенсионер, унего кв плата не больше 3к.
А вообще ваш коммент шедеврален, вместо того,ч тобы работать и смотреть в свой кошелек и на свои заслуги, вы все на москвичей смотрите и в их кошельке побольше денег ищете)
1. Военный пенсионер, боевой офицер - у него пенсия и под сотню может быть... Если он полковник, например.
2. Я хоть обзаработаюсь, все равно больше заплачу за квартиру, чем москвичка, вся заслуга которой родиться или получить квартиру в наследство в Москве.
Нет у боевого офицера полковника пенсии под сотню, не смешите. Мой свёкор тоже афганец, полковник.
И сколько у него пенсия? Тоже есть знакомый, полковник, не Афганец, а Чеченец, в смысле там воевал. Пенсия 120 т.р.
Военная? Или плюс еще московская гражданская? И всё-равно это много. Может он не в вооруженных силах, а в МВД служил, какие там пенсии я не в курсе, но не думаю, что 120 тысяч. Это как-то прям ну очень круто. Кстати могу спросить. У подруги муж тоже служил в Чечне , правда не полковник, а подполковник. Но не думаю, что там большая разница в пенсиях. Если бы у него была пенсия хотя бы 100, они бы жили лучше, чем могут себе позволить, даже работая при этом.
кстати,ч то квартира в регионе в заглавном посте ни слова
И регионы бывают не тольк нищебродские.
Квартира в центре Калуги хрущь в старом доме 2,5 млн руб. сейчас, через 20 лет это будет в 2 раза дороже. Квартплаты там заплатят ну 20%. А как хотели,совсем бесплатно? )))
Не могут они подарить обратно, это собственность несовершеннолетнего, теперь до 18 надо ждать.
Ну жадность мозг отключила, теперь пусть расхлебывают и платят, или не платят, а детАчка после 18 лет сама будет решать что делать.
Даже если коммуналка 10 тыс в месяц, то за 20 лет вы потратите чуть больше 2 млн. А если такая большая коммуналка, то и квартира немаленькая. Значит все равно вы в большой прибыли
Если 10 тысяч ежемесячно вносить на счет под 5% годовых, то через 20 лет накопится более 4 млн рублей.
Написать в ук и мосэнерго, чтоб отключили электричество, воду и водоотведение. Они сейчас и сами нередко заглушку на канализацию ставят при неуплате.
«Собственник не проживает по данному адресу».
Как представители собственника точно имеете на это право. И коммуникации отключаете, за них не платите.
Налог и на кап ремонт платите- это Ваша обязанность.
Ну и говорите проживающему, что подключите все обратно только после полного погашения ВСЕХ его задолженностей.
Без света и канализации денек поживет, сам прибежит платить (воду дольше отключать, свет и канализацию быстро).
Там двухкомнатная. А одной он живет, в другую сгрузил и продолжает сгружать вещи из шкафов, прочие старые мелочии, которые меняет на более современны. И мебель там, конечно, еще прабабушкина.
Это из какой заграницы вы пишете ? Вода в одной квитанции приходит с другими коммунальными (кроме света). Как ее отдельно платить? Писать в платежки что это другое, кроме воды ???
Тогда за свет не платить хотя бы, если на остальное одна квитанция. Пусть ему свет отключают.
А что должен оплачивать собственник, а что жилец?
Свет отключат только через хороший год. Там такая сумма набежит, что и нам погасить ее будет... ломкой бюджета.
Сват можно отключить сегодня, по заявлению законного представителя собственника.
Примерную сумму платежа за счет откладывайте на отдельный счет. Я так 1,5 года за квартиру платила, дом делили 2 управляшки и счета обе присылали. Откладывала на отдельный счет каждый месяц. Когда война кончилась и одна управляшка отвалилась, оплатила без проблем.
Квитанция одна, а получатели денег разные. Напротив любого пункта можно поставить прочерк или внести любую сумму отличную от указанной в платежке...
Представляете, это уже наши реалии! Питер. Уже месяца три - в одной квартире выделили в отдельную квитанцию воду, в другой - отопление! Полгода назад выделили в отдельную квитанцию капремонт. Т.о., скоро вместо одной будет 4. И это не считая квитанций за телефон, электричество и газ!
У нас в жк отключают при задолженности в 15 тыс. перед нг пришли, хотели свет отключить, перед этим постучались в дверь. Хорошо, я дома была. Обещала до нг все оплатить-там долг был около 20, но в последние месяцы я счетчики не подавала и считали по тарифу. Насчитано столько, что погасив долг, я еще осталась в плюсе-за январь пришло с минусом. Ни тебе постановлений, ни судов. Предупреждение автоматическое в лк. А перед нг кому охота проблем? Естессно, многие оплатят. Угрозами их можно запугать, но это ж надо время ходить
Хозяйничать, значит, точно задвинуть его. А он и так страдает от того, что мама не ему оставила.
Хозяйничать - это выпереть его вон, фактически. А у него есть право проживания.
У него есть право проживания, пусть живет. А у автора как представителя собственника есть право там хозяйничать.
С чего престарелому дитю обижаться?
А хочет хозяйничать сам - с песней платит коммуналку и ведёт себя по-человечески.
А что подразумевается под "хозяйничать"? Мы, конечно, можем выкинуть хлам из бабушкиной спальни. Но больше мне в голову ничего не приходит.
Все остальное - "улечшайзинг", а я не хочу ему жизнь улучшать. Он - дерьмо еще то. Кровушки родителям много попил. Ну, да, они сами его "бедным мальчиком" вырастили.
Где я писала? В глазах мамы с папой он был "бедным благородным мальчиком, которого воспитали старомодно, не для нашего века хапуг". А нам со стороны, он - дерьмо кровососущее.
подразумевалось, что сын не будет му...ом. Он и был милым и пушистым в тот момент. https://eva.ru/topic/63/3582951.htm?messageId=100082167
"Но больше мне в голову ничего не приходит." - сдать комнату - самый очевидный и эффективный вариант
заключите с ним договор аренды хотя бы и квартиру застрахуйте. иначе он соседей зальет или пожар устроит а вы на деньги попадете.
насчет коммуналки разговаривать. кто живет тот и платит. в завещании же не было указания что вы коммуналку должны платить?
Прийти со слесарем, взломать дверь, поставить новый замок. Дать ключи малышу после разговора с положительным результатом.
Он там прописан?
Я практик с жестким характером. Поэтому сейчас, зная мою репутацию. все предпочитают сразу решать вопрос до того, как я сделаю первый шаг.
почему теоретик? я вот практик почти в такой же ситуации. терпилы всю жизнь будут делать все по закону и при этом находится в полной жопе. с такими людьми можно только их же сволочными методами. поверьте, при должной наглости все прекрасно вскрывается, меняется и разъясняется.
это вы не имели дел с серьезными людьми типа военного пенсионера как дедок авторов.
на любого серьезного человека можно найти более серьезного - в данном случае военного непенсионера например. но проще конечно терпеть и сокрушаться о своей несчастной судьбе. каждый сам делает выбор
я как раз практик - нашла слабое место достаточно быстро. у всех есть слабые места. прекратите теоретизировать, на практике все решается.
За комуналку собственник отвечает, на него долг копится, с заливами то же самое, собственник только в качестве регрессии может претензии к нему предъявлять.
Собственник может отказаться от коммунальных услуг и долг не будет копиться.
Суд длится годами, а квартира не в Москве, не рентабельно за неё бороться.
а в завещании не было также указано,Ч то они налог обязаны платит и из этого не следует, что не обязаны.
Да, приняли подарочек, приняли и расходы, все расходы, квартплата и налог - самые очевидные расходы.
Ничего подобного. Закон предусматривает случаи, когда собственник оплачивает- когда завещатель завещал деньги на дожитие деда. Не завещал, значит оплата пропорционально пользованию квартирой.
Что в документах относительно него написано, или нету ничего? Он просто остался прописанным или упомянуто пожизненное право проживания, или может он от приватизации отказался и оно у него по закону есть?
Что, такая дешевая квартира? За 20 лет Вы потратите на квартплату 2,5 млн. Причем, в рассрочку, беспроцентную.
Если это для вас невыгодно - продавайте сейчас за 30% стоимости, есть люди, которые это покупают.
Если дяденька писал отказ от приватизации - Вы с этим не сделаете ничего, оставаясь в законном поле.
Продать можно, но только с разрешения опеки, при этом опека затребует купить взамен не хуже и не меньше или реальные денежки и это явно не заниженная стоимость.
Ну по сути это и есть "нельзя". Потому что не факт, что у автора есть деньги на покупку двухкомнатной квартиры для семилетней дочки. И еще говорят, что если человек отказался от приватизации, то его нельзя выселить. А кто купит квартиру с живущим там придурком?
"Да, человек смертен, но это было бы ещё полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус!" ©
По закону подлости внезапно смертны хорошие люди. Эгоистичные козлы живут почти вечно. Моей подруге так дедка "завещали". Бабушка, умирая, оставила внучке квартиру со своим мужем (у бабушки был второй брак) и попросила заботиться о нем. На момент бабушкиной смерти ему было 69. Добрые люди ей даже завидовали:"Вот, тебе повезло, квартиру оставили!" Бабушкиному мужу отметили 80-летие в этом году. Здоровье прекрасное, все анализы в норме, аппетит прекрасный, запросы высокие. Жить будет скорее всего еще долго, за здоровьем следит. Если бы родной дед моей подруги, которому, собственно, эту квартиру и давали, видел, кто там сейчас бамбук курит, с ума бы сошел. Сыну подруги уже 24 (бабушка считала, что эта квартира будет его), но естественно он в эту квартиру заселиться не может. И кто сможет - не ясно. Может только дети этого сына. Если от квартиры что-то останется вообще.
Это точно. Сама знаю пару таких историй. Но выше имела в виду, что когда продается доля "профессиональным соседям", то в квартире сразу что-то случается.
Да, но всё же на такое не каждый пойдет. Одно дело проклинать деда в мыслях, и другое продать его бандитам.
Кстати, а почему 24 -летний сын подруги уже 24 в эту квартиру заселиться не может ? Там только 1 комната или что?
Хм, это зависит от многих обстоятельств. Прежде всего от того, с кем парню жить проще: с родителями в их квартире или в своей собственной квартире , но с 80-летним дедом. :)
С родителями, конечно. Захочет жить отдельно, будет снимать (к тому идет) . С дедом там с ума сойдешь. Он очень нечистоплотный, в туалете всё мимо, на кухне пролил чай и пошел дальше. Сам видимо неделями не меняет одежду, вонь мочой от него... И характер ужасный. Я один раз была в этой квартире, когда дед заболел и я за компанию приезжала, привозили ему что-то. Какое там жить. Там 10 минут находиться было невыносимо. К тому же дед считает, что он семья, а не сосед. И ведет себя соответственно.
Опека уже не та, проблем с ней не будет. Цена естественно со скидкой, она же должна быть интереснее в сравнении с аналогичными.
Я трижды продавала квартиры и никогда с опекой проблем не было. Это в 90-х они были звери, с тех пор там адекватных набрали.
это собственность несовершеннолетнего ребенка - ее нельзя продать за 30% и подарить тоже нельзя
Те, кто покупает такие квартиры, имеют очень много разных возможностей. Думаю, они смогут это обойти.
Вася Пупкин ее не купит, этим занимаются отдельные люди.
Отдельные люди занимаются тем, что скупают квартиры за бесценок. Зачем автору продавать квартиру за бесценок?
Дедок - 195 в молодости. Хорошо кормленый. И очень крепкий. Военный пенсионер. Прошел Афганистан.
Потому и говорю, что заселять надо мужика крепкого, чтоб боялся. Ну а выход?
Не знаю я выхода! Я нетхочу дочке оставлять эту кучу дерьма и платить много лет за него - тоже не хочу!
Скажите спасибо своей бабушке, чо уж... Она небось попросила вас и присматривать за ним в старости, не? В общем, ищите грамотного юриста, который специализируется на таких вещах и узнавайте, что можно по закону сделать с этим чучелом.
не 20, а 11. став совершеннолетней ваша дочь сможет продать это с любым дисконтом. сейчас все сложней, и незаконно
И 11 - много. И как продать? Я честно не представляю, как законно можно продать жилье с дедом в нагрузку (если не через черных риэлторов, которые на второй день отвезут деда в лес и закопают) . Я не автор.
очень просто и очень законно. точно так же как и без дедка. просто прописывается в договоре, что дедок живет там до самой смерти. все. конечно, нормальный человек такое не купит, но с определенной скидкой найдется много желающих.
Хорошо, если так. Но эти 11 лет он будет пить кровь автору. Ей надо решать с ним сейчас что-то.
Условия его проживания оговорены в завещании? Если да, то разговаривать с ним и пообещать подселить к нему цыган. Если это была только просьба бабушки, то пойти и выписать его на хрен. И объяснить, что если он не перестанет козлить, то следующим этапом будет его переезд в коробку из-под телевизора под мостом и что вы не шутите.
Вам виднее. В "нашем" - проживание сына, как не имеющего другого жилья. Отдельно помечено, что пенсионер.
В России НЕЛЬЗЯ прописать в завещании чье-то проживание в квартире. Нотариус такое даже удостоверять не будет, т.к. чушь. Поэтому квартиру продать новый собственник может и выписать зарегистрированного может (по суду).
Единственное исключение - официальный отказ от приватизации зарегистрированного в квартире жильца. Тогда он может проживать в квартире до самой смерти. Однако, и в этом случае собственник может продать квартиру, но с обременением в виде зарегистрированного лица, выписать его невозможно.
По поводу квартплаты нужно обратиться в МФЦ и разделить ее на 2 квитанции. Причем предоставить документы о том, что ребенок-собственник проживает в другом месте и платит квартплату там. Тогда пенсионер будет платить 1/2 квартплаты за общедомовые расходы и полностью за воду и электричество. По оплате за телефон нужно договориться - если ему нужен, то пусть платит, иначе собственник от телефона откажется.
Вам нужен регрессивный иск, а взыскании с него комуналки, он обязан платить, у него солидарная ответственность.
Комнату вторую осводить и сдать. Каким-нибудь полицаям! Мне рассказывали, как муж ушел от жены и сдал так свою комнату, с полиционерами оставшаяся хозяйка ничего сделать не могла, они даже били её, вызывала полицию... приедут, а тут свои, в итоге женщина на съем съехала и потом согласилась продать квартиру.
;) могу совет дать, пойдите в церковь скажите попу, что у вас есть свободная комната и вы хотели бы ее предоставить под проживание верующему человеку, хотите богоугодное дело сделать, помочь. Поп вселит кого нибудь шустрого дьякона, и разберется на раз с вашим дедком, кадилом если что огреет и менты не вмешаются, уйдут от греха подальше.
Вот да, все таджики, кавказцы, бандиты, вот сила и богоугодно и перевоспитает :) :)
Если автор поселит там полицаев, то там в скором времени не будет ни дедка, ни автора)
Выбьюсь из общего хора. Мать обделила своего сына в завещании в пользу внучки, желая обеспечить ему покой и безопасность. Поэтому принять ее условия, мужика не трогать, коммуналку платить. Если боитесь потопа, то квартиру застраховать. Да, за 20 лет вы выплатите треть стоимости. Но 2/3 останутся вам чистой прибылью, ну, точнее вашей дочери. Скорее всего, и мужик, увидев ваше отношение, переменится и откровенно гадить не будет. Это его квартира пока он жив, но он не может ее продать, обменять, подарить и т.д. Потом она станет вашей собственностью. Именно на этих условиях именно ребенку и завещали: сейчас не надо, надо будет позже, а пока, да, родители за это немного платят каждый месяц. Если вас такой вариант совсем не устраивает, то попробуйте договориться с дядей о продаже квартиры и покупке ему чего-то меньшего.
Мать не обделила своего сына, а застраховала. Если он с прибабахом, она наверняка понимала, что он может просрать эту квартиру и остаться на улице. А так всё отлично: сынок под присмотром, с крышей над головой, и у него никаких забот.
Ну, да. Но и другой стороне это выгодно. По сути, мать таким образом, разделила эту квартиру между наследниками пополам. А почему она должна была поступить иначе? Разумная женщина.
Безусловно, любая мать подумала бы о своем сыне. Но для автора это такая выгода с головной болью. Мужику 66 лет, он может до 99 будет жить. Что делать, если он сляжет? Если начнет бухать и водить алкашей в квартиру? Или если затопит соседей? Или перестанет выключать воду и свет, чтобы счет был побольше? Как ни крути, автор вместе с квартирой получила себе на шею пенсионера и старика в будущем. Это такая выгода, на любителя...
А куда деваются одинокие старики без собственности? В дом престарелых оформит. В любом случае, даже при отсутствии завещания, мало кто вот совсем бросит дядюшку на улице помирать в случае его недееспособности.
Без собственности, если живут на улице, может и оказываются в доме престарелых. А живущего (прописанного) в квартире дела не так уж просто оформить в ДП. Тем более, что он запросто может этого не пожелать. Я бы на месте автора боялась не столько платежей за квартиру и хлама, сколько именно этого.
"В любом случае, даже при отсутствии завещания, мало кто вот совсем бросит дядюшку на улице помирать в случае его недееспособности." Если бы он не был привязан к автору этой квартирой, она бы после смерти бабушки о нем скорее всего и помнить бы забыла. Жил бы он сам по себе своей судьбой и был бы головной болью соседей. Она бы никогда о нем не узнала. А сейчас если он впадет в маразм или сломает ноги-руки, он будет её головной болью.
Сложно, но можно, если он сам виноват в разрыве отношений. В любом случае, у автора уже был бы выбор, заниматься им или нет (может он бы завещал квартиру соседке и она бы за ним ухаживала, или вообще предпочел бы помереть и разложиться в квартире) . А так у неё этого выбора нет. Ей придется со временем заниматься им. Впадет он в деменцию, но буйным не будет (ну т.е. в дурдом его не устроишь). Будет просто забывать выключать плиту и воду, выкидывать из окна вещи и так далее. Чья это будет проблема?
Так и делила бы бабушка сразу пополам, в завещании. Всем было бы проще.
Но автор не хочет половину (иначе сразу бы с этим пенсионером договорилась, продала квартиру и сумму пополам поделила), она хочет все.
Я не могу отдавать детское имущество. Мне опека не даст.
Прабабушка не хотела оставлять жилье дядюшке. Дядюшка любвеобилен, а в любви - неумеренно щедр. Прабабушка не хотела, чтобы "мальчик" остался под забором.
С разрешения опеки вы можете все, изложите им так как вы здесь излагаете, и опека встанет на вашу сторону, если вы вдруг захотите отказаться от наследства, если вы найдете общий язык с дедком и договритесь о продаже квартиры.
Им не по карману забота о "мальчике". Квартира там похоже не стоит таких забот.
Лет через 20, а то и 30. Это сомнительное счастье. Мы сейчас тоже заботимся "о мальчике" и мне тоже порой говорят добрые люди, что мы получим его квартиру. Я бы с удовольствием подарила эту квартиру вместе с "мальчиком" кому-нибудь, но к сожалению это невозможно по некоторым морально-этическим причинам. На месте автора сразу бы открестилась бы от такого наследства. Возможно, она просто не понимала, что это такое.
Автору крайне трудно откреститься от наследства, которое завещано не ей, а ее дочери.
Вопрос отношений. У них там, чувствуется, обоюдная неприязнь. Поэтому продолжать выполнять волю умершей, не трогая ее сына и платя коммуналку. Это честно.
Если б только воля умершей :) там завещательный отказ. И насколько это честно по отношению к автору....большой вопрос.
Квартира к примеру в Шумерле (Чувашия), стоит 700 тысяч рублей. Коммуналка за одного проживающего 6 тысяч рублей. Оплата коммуналки полностью исчерпает стоимость квартиры за 9 с половиной лет.
При таком раскладе разумнее не платить, квартира за неуплату со временем будет конфискована. Но если речь о панельке в московском спальнике, то автор в плюсе.
Тоже не факт. Унылая однушка стоит около 4,5 млн. Если он её засрет или спалит, тоже убыточное предприятие. Бабушка повесила своего козлика на содержание родственников.
Там двушка. Т.е. больше 5 в любом состоянии. Даже если засрет. Все равно половину они получат. Вариант спалит, наводнение, землетрясение, ядерная война, бомбежка - оставим за кадром.
Спасибо. Это очень похоже на наш вариант. Потому предложение веткостартера мне не подходит.
Т.е. квартплата выйдет дороже квартиры? Значит нужно сократить квартплату. А собственник по заявлению не может отключить квартиру от воды, света и газа? Я б на какое-то время взяла тайм-аут, платила за квартиру, дядюшку не трогала и дала бы ему успокоиться. В конце концов, он тоже мать потерял. А потом переговорила бы с ним, что либо коммунальные оплачивает он сам, либо вы их отключаете, т.к. для вас это дорого.
Полгода прошло, платил, как зайка. И мы знаем, что ему это по карману.
Мы пытаемся, вывести его на разговор. Но пока безуспешно.
Я ж говорю, на контакт не идет. Мы даже на работу звонили: там сказали, что ходит стабильно.
Нам кажется, что там дама сердца появилась. Она и советует.
Появлялась, однажды, какая-то кустодиевская купчиха в возрасте, на первую встречу с нотариусом. Но нотариус ее быстро и технично выставила.
Так Вы сами виноваты. С какой стати он полгода полностью платил коммуналку за не свою квартиру? Надо было ВАМ сразу предложить коммуналку платить пополам, или чтобы он только то, что по счетчикам, оплачивал.
+1 человек не собственник, распоряжаться квартирой не может, но коммунлалку автор решила на него переложить, хитросделанная какая.
Ну, по счетчикам уж должен платить. Про налог на недаигу, наверное, никто и не говорит.
по счетчикам там 20% от всей коммуналки, как раз вся тяжесть коммуналки не в счетчиках.
На эту тему можно рассуждать только если автор сообщит цифры: 1.стоиомсть квартиры 2.платежи за нее по разным статьям. Если 1 заметно больше, чем 2, то платить и не жужжать. Если наоборот, то не платить - пусть за долги забирают и отключают от всего. Если сравнимы, то снижать пункт 2, например, отключив квартиру от электричества и воды.
Россиянам объяснять не надо, любая двушка в России дает коммуналку от 3 до 7 тыс., если она в регионе, то 3 тыс. вполне за двушку, за свет и воду там и трети не будет.
Она выше написала, что за 11 лет (до совершеннолетия ребенка) от квартиры останется только чтобы сделать легкий ремонт. Вот и считайте 3000х12х11 , 396 тыс. мдя
Стоило за такое счастье вступать в наследство.
в ленинградской области, например https://spb.cian.ru/kupit-kvartiru-500000-rub-leningradskaya-oblast/
в тверской еще дешевле, да много где
Чем обделила? Крышей над головой и обременением финансым для внучки? "добрая" бабушка.
Столько советов от знатоков.... Продать не можете, если только взамен купите не меньшей стоимости и/или метража. Выселить в никуда тоже не можете. Сдать официально тоже не можете. По коммуналке платить обязаны Вы.
Можно не платить. Ему всё выключат, потом вышвырнут. Собственнику дадут комнату в общаге, хоть что то.
Это как? Бабка завещала деточке, опекуны не вправе распоряжаться её имуществом.
вправе, если ситуация как у автора, опека разрешит, это не единственное жилье деточки.
Не об опеке речь. Опекуны не обязаны оплачивать содержание недвижки. Они не унаследовали её и не могут извлекать выгоду от её использования. В данном случае дед залез на шею ребёнка и опекунам надо посоветоваться с юристом по вопросу его ссаживания.
чушь пишете, до совершеннолетия недвигой распоряжается опекун в том числе расходами на нее.
Комуналку он платить должен, у него солидарная ответственность и соблюдать правила проживания тоже.
Автор, вы халявщица просто) да, за квартиру придется попотеть слегка, считайте, что у вас ипотека))
В ипотечную она может сразу же пустить квартирантов и таким образом квартира будет оплачивать себя сама. И головной боли меньше, чем с дедом, и заселиться туда можно, если что, в любой момент. А то, что получила в наследство автор - это ярмо на шее.
Вы - хамка, не умеющая читать.
Я хочу не от родственника избавиться, а от головной боли.
Через 11 лет, при неоплате коммуналки, остаточная стоимость квартиры будет равна поверхностному ремонту.
Это кошмарная инвестиция. Точнее, просто выбрасывание денег и времени. И нервов, конечно.
Ну вы же в здравом уме подписывали документы по сделке. Только не надо про то, что не могли отказаться. И дядю своего знали, с кем дело имеете.
По сделке, он был конструтивен, отнесся с пониманием, обещал исправно платить.
Почему - "Только не надо про то, что не могли отказаться" ? Отказаться автору было бы очень трудно.
Автор, я вам уже раз 5 написала, вы имеете право в качестве регрессивного иска взыскивать с него расходы на комуналку, суд вам определит в какой части, потом приставы из пенсии его будут вам перечислять.
А насчет ремонта там, не преувеличивайте, прям евроремонт он испортит, ага, там и сейчас бабкин ремонт и его все равно делать, а стены никуда не денутся, а если денутся на это страховка должна быть. Никакого ущерба он вам не наносит, кроме коммуналки, не надо ляля. жаба вас душит владеете, а одни расходы, доходов не приносит, так вы на это подписывались, нести расходы и не получать дохода энное количество лет.
Нет. Наш реалистический сценарий, согласно планам бабушки, был, как: живет, следит по мере сил, оплачивает коммуналку. Трат никаких. Контактов - минимум. Не мешаем друг другу.
Спасибо, за идею регрессивного иска.
Автор, вы правда считали, что никаких контактов и не мешаете друг другу? В вашей квартире будет жить пожилой человек, который с каждый годом будет старше и дряхлее, а вас это не будет касаться? Как вы это себе представляли? У вас же были пожилые родственники, вы знаете, что это забота и головная боль.
Все таки и есть, живет и следит по мере сил, во даже запасы барахла делает :) кроме комуналки, но это его обязанность, взыскиваете с него по суду и делов то.
Он гусарил много: трижды женат, трижды ему деды собирали на квартиру, трижды разводился, уходя с бритвой и трусами и оставляя бабкодедкино женам. Третья вселилась к ним в двушку. Уходя, она выбила из него в подарок комнату в родительской квартире. Дед с бабкой продали сад, старую волгу и гараж, чтобы купить свою комнату назад у экс-невестки.
Поговорите сначала по хорошему, объясните что сначала вам придется отключить ему коммунальные услуги, иначе вы не можете оплачивать и жильё отберут, а его выселят в коммуналку. Нормальный человек согласится хотя бы на оплату счётчиков.
а ну вы знали значит с какой начинкой получил наследство ваш ребенок и наивно полагали, что с вами то у него будут нормальные отношения?
с 56 лоутих? мало верю, автор, а вы совсем что-ли молоденькая раз не понимаете, что мужик в 56 ого-го конь, а в 66 еще детей делает.
Так в старости начинаются другие подвиги. Если он в молодости был головной болью семьи, с чего ему становится спокойным в старости. В старости они начинают другие кренделя выделывать. Бабы - это не единственная возможность самовыразиться.
Согласна, да любая квартира не меньше миллиона стоит, даже в провинции, в ипотеку на 20 лет тыс по 10-15 выкладывать придется, считала бы что выкупаю квартиру такими вот платежами для дочери, да отличный вариант, где это так можно за комуналку и ремонт квартиру выкупить.
Ерунда какая! В ипотечную можно квартирантов вселить и квартира сама себя содержать будет, а может еще и прибыль принесет. А здесь: одни убытки и моральная ответственность.
Я арендодатель. Двушку взяла в ипотеку в 2016 году на котловане. Сейчас мало того, что она сама по себе в цене в 1,5 раза выросла, так еще и арендной платой закрываю ипотеку и коммуналку.
Чтобы квартира оплачивала сама себя, нужен нехилый первоначальный взнос. Брать квартиру на этапе котлована, платить банку до того как она построится. Это в лучшем случае год-полтора. Не говоря уже % по ипотеке, как минимум в 2 раза переплата будет
Это собственность несовершеннолетнего. В суд на что? На оплату комуслуг можно, на выселение - нет.
Дедку уже 66, по статистике они живут меньше и редко кто до 80 доживает. К совершеннолетию вашей дочери квартира будет свободна.
Как автору поможет статистика, если дед до 96 проживет? Дед бывший военный, значит изначально был здоров, иначе бы его не взяли даже в училище военное. Мыть недавно умерла, ей явно было много лет, значит генетика у мужика хорошая. Пенсия военная и еще работает, значит денег хватает на хорошее питание и нормальные лекарства. Не алкаш , раз на работу ходит. Прогноз не утешительный для автора, 66 лет в его случае - это даже не старость.
ааа! По какой статистике? Так моей маме говорили её подружки, когда они с папой приняли решение съехаться с его мамой и сменять две двушки на 4-х комнатную: "Катя, ну сколько твоей свекрови - 77? Лет 5 максимум вместе поживёте".
Бабушка моя умерла в 95 полных лет.
Мама смеётся до сих пор и рассказывает как притчу о мудрых советах подруг.
и второй вариант: когда моему мужу было 7 лет, его родителям оставили квартиру 4-х комнатную с условием, что в квартире остаются прабабушка и прадед мужа (дед и баба его отца) и уход и забота о стариках до их смерти будет на родителях мужа.
Прадед умер за две недели до своего столетия, прабабка не дожила до столетия полгода. Мой муж вырос, женился и у него у самого был сын, когда умерли эти родственники.
нет, с чего вы взяли? Отец моего мужа и сейчас жив. Он им был внуком. Их дочь, мать моего свёкра, была их дочерью. Она умерла в 95 лет.
Да, досмотрели прабабку и прадеда моя свекровь и свёкор, то есть внук с женой.
Суть не в этом, суть в том, что, когда вместе с квартирой оставляют старых родственников, которым под 80, молодой семье, то не факт, что эти родственники не проживут месте с этой молодой семьёй ещё 20 лет.
Если бы они с ней не съехались, возможно умерла бы и раньше. Старики долго живут в семьях детей. Когда-то читала, что в семьях, где растут дети, старики долгожители. Якобы дети очень легко отдают свою энергию, а старики легко её забирают. Вот и поверишь, слушая такие истории. Тут на Еве тоже не раз рассказывали, как забрали умирающую бабулю из деревни, а она через месяц окрепла и прожила еще 20 лет :-))). Да, мне тоже всегда смешно слушать про статистику. Средняя температура по больнице - это очень полезная информация.
И нафига вашей маме была нужна эта четырехкомнатная квартира в комплекте со свекровью? Мою подругу свекровь зазывала жить к себе в пятикомнатную квартиру. Дом элитный, напротив Белого дома. Но подруга предпочла жить в скромной двушке на Юго-Западной, которую ей родители подарили (от бабушки осталась) с мужем и двумя дочками (позже купили, правда, себе бОльшую) . Свекрови на тот момент было 70, а сейчас 86.
Потому, что это - свекровь, мать любимого мужа. Так бывает, когда муж - единственный ребёнок И маму, и папу мои бабушки родили в 43 года. Бывает такое в жизни. И, если мама - восьмая из детей и из её братьев-сестёр еще много живых, то папа - третий и единственный выживший ребёнок. Бабушка жила на тот момент в двушке и была почти слепой. Мама не могла разрываться на две квартиры с работой и малолетними детьми. Приняли решение съехаться.
Я, кстати, тоже в такой ситуации. Мой муж - единственный ребёнок. Уже отпуска нет - нельзя оставить одних больше, чем на сутки - начинается паника, давление и т.п.
Ясно. Т.е. она столько лет еще и слепой была? Маме вашей надо памятник при жизни ставить... Насчет единственных детей: мой муж тоже единственный сын. Не знаю, что будет дальше. Очень надеюсь, что у нас хватит денег на сиделок. "Уже отпуска нет - нельзя оставить одних больше, чем на сутки - начинается паника, давление и т.п." Кошмар какой... Но их же пока двое, никто не одинок? Что за давление и паника, это уже манипуляция и шантаж. Сколько им лет? С ума же можно сойти сидеть возле них всё время.
:-) нет. Через год бабушке сделали операцию на глазах - удалили катаракту. Бабушка ещё и газеты читала до самой смерти: "Труд" мелким шрифтом.
Свёкру 83, уже швах с головой. Слава Богу, ходит пока сам, но под полным контролем свекрови. Эдакая нележачая кукла - кушающая нормально и какающая в памперсы. Курсами уколы - я колю. Свекрови 77. Она гипертоник. Ночью часто давление скачет под 200. Месяц назад удалили катаракту.
Возле них не сидим - мы работаем, но отпуска уже нет. Ничего страшного. Родители в старости, как малые дети. За ними нужен уход. Детей же не сдают сиделкам, чтобы прошвырнуться по морям.
Детей возят с собой по морям или "сдают" бабушкам и няням на это время. Никто не сидит до совершеннолетия детей дома (кроме чокнутых, конечно). Ваши старики еще до ста лет проживут, и всё это время будете сидеть? А потом сами станете такими же, если не свалитесь раньше от жизни без отдыха.
Пока кто-то (не вы) выгребает г---но у деда, вопрос не стоит. Как только каждый день придется это делать Вам, вот тогда встанет. Отпуск - это полная фигня. Без него прекрасно можно обходиться. Вот г---но каждый день выгр*мат* - вот это да... быстро надоедает.
поживём - увидим. Зачем сейчас толочь воду в ступе? Может быть, мне завтра кирпич на голову упадёт.
С г-ном вопрос как раз просто решается. Либо устраивают дементора в пансионат, либо нанимают сиделку. Хуже, когда рядом с дементором бабка-манипулятор, которая не отпускает никуда детей. В этой ситуации будет лучше, если дементор её переживет, а не наоборот. Потому что если она останется одна, переедет к детям и будет жить до ста лет.
В этой ситуации хрен редьки не слаще., но все ж таки мне видится, что с бабкой-манипуляторшей при желании можно сладить, а дерьмо, подлежащее уборке ежедневно, никуда не девается. Считаю, что лучше, если бабка переживет дементора. :)
Для пансионата и сиделки нужны деньги и жилплощадь свободная, для многих это никакой не вариант, а голубая мечта.
Квартиру дементора можно сдать и на эти деньги содержать его в пансионате. Можно заработать денег на сиделку. А манипулятора никуда не деть, ни за какие деньги. К сожалению, я в теме.
Автор, коммуналка максимум 10 тыс, это на трёшку.
За год 120 тыс.
За 10 лет 1 200 000.
За 20 лет 2 400 000.
Где вы трёшку за 2 ляма купите, тупко? Бгг))
Интересно считаете. Если квартплата сейчас 10 тыс, то через 20 лет с учетом инфляции она будет 80-100 тыс. (это если особых кризисов не будет). За это время конечно и стоимость квартиры вырастет, но насколько? С учетом того, что дом старый и еще на 20 лет состарится.
А почему мужчина 66 лет, как глубокий старик описан? Автор, он такой и есть?
Мои родственники такого возраста вполне бодры еще и самостоятельны. Мать так замуж выходила за мужчину 65 и он еще жил до 79. Работал. Сдал только в последний год в 78. Свёкр вообще живчик, тьфутьфу, не представляю его, как старичка, которого надо досматривать вообще!
Ну так и правда досматривать им. Если не сейчас, то через некоторое время. А сейчас он просто хамит.
Автор пишет, что он военный пенсионер, работает и еще дама у него есть. Так что он еще ого-го!
Бежала бы бегом от наследства , которое идет в паре с пожилым мужиком. Не, если бы это был мой любимый родной дядя, я бы и без наследства его опекала бы. Но в вашем случае даже связываться бы не стала. Но я, правда, хорошо знаю, что такое одиноко живущий старик (ваш пока не старик, но не за горами), поэтому по доброй воле никогда бы в это не ввязалась. А где ваша мама, сестра этого товарища? Она как-то участвует в этих разборках или устранилась? Не может она с братом поговорить?
ПО совести он ни за что не должен платить!
Железную дверь он срежет и будет прав.
Ну вам очень повезло, что вас не обязали еще и содержать этого дядюшку! Вполне в завещании мог быть такой пункт) А платить коммуналку вполне логично, все равно вы в выигрыше.
Но если вам квартира не нужна, то не платите и все. Самое страшное, что может случиться, - продадут квартиру за долги жкх (я про такое не слышала в нашей стране еще)
Всегда бывают проблемы с такими завещаниями, где перепрыгивают через поколение, а в данном случае через 2 поколения. И кто интересно надоумил бабулю завещать квартиру правнучке? Не ваш ли муж?
Все в целом ясно. Все муторно, долго и при этом решаемо.
Ваша принципиальная задача привести деда в чувство.
Начните с отказа от электроэнергии. У вас все основания. https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fpravovoi.center%2Fzpp%2Fnekachestvennyj-uslugi-zhkh%2Fproblemy-s-elektrichestvom%2Fotklyuchenie-eletroenergii%2Fzayavlenie-ot-sobstvennika.html
Потом регрессивный иск.
у военного пенсионера наверняка льготы есть, так что электроэнергия там копейки, а вот основную часть комуналки все равно автор будет платить.
Прочла тему... Вот какой вопрос возник: а могли ли автор и ее муж отказаться от такого наследства от имени дочери? Или опека и тут могла бы встрять, что интересы ребенка ущемлены? И насильно впендюрить это наследство?
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/57af26f3d982f37a59bd18f14d7afc8421511b19/
Нет, они подписали договор и взяли на себя обязательства оплачивать расходы по квартире до совершеннолетия
С кредиторами не будет, ясен пень, но она же по идее обязана защищать права ребенка? А если ребенок лишается завещанной квартиры, то его права ущемлены. Или нет?
В моей стране никакие требования из разряда "при условии" незаконны. Либо оставляешь- либо нет. Это только в АмериГах "если не будешь жЁппу мыть дяде Пете, и терпеть проживание бабы Марины". У нас либо собственник- тогда никаких условий, либо нет. Проверьте несколько вообще законен этот вариант. Скорее всего юридически "пожелание успопшей" никакой силы не имеет. Если же России это проходит- то сдавать вторую комнату, все условия соблюдены, его никто не выгоняет, о том, что во второй комнате табор цыган нельзя разместить речь не шла. (мы получили дачу за уход за старушкой, дальней некровной роднёй с условием что многие вещи там будут продолжать находиться. Юрист сказал "полная фигня", а то нам родня, которая никакой заботы об усопшей годами не проявляла, стала предъявлять, что воля покойной не соблюдена и отсудят. Угу)
У меня нет ни одного знакомого чукчи, поэтому я не знаю рода их занятий. Смысл своей фразы не разъясните?
В связи с необходимостью оплачивать расходы на недвижимость, которой ребенок не пользуется, они не могут в достаточной степени выделять средства на самого ребенка. Денег нет.
Ребенок может пользоваться. Это тоже самое, что взять кредит, а потом говорить не могу платить, это ущемляет права моего ребенка. Они подписали договор будучи в здравом уме. Ну а потом доходы граждан не тайна для судебных органов.
Если может пользоваться, значит сдать в аренду стаду цыган за квартплату.
"Мы, как родители ребенка- владельца, платим за квартиру. Но совсем не хочется заниматься этим еще лет 20".
Дядя ведет здоровый образ жизни (ЗОЖ), бегает по утрам и за кефиром, дышит очищенным кислородом, регулярно посещает соляные пещеры и прости... рает свои планы на дожитие до 120 лет. Вот засада-то. :mda
Ага)) выше уже написали, что это он автора и её мужа сдаст в дом престарелых))
условие пожизненного проживания при завещании как завещательный отказ законно
можно было сразу отказаться от наследства в его пользу
но раз наследство принято, то условие должно выполняться
любая выписка, в том числе по суду, равно как и любая смена замков будут незаконны
налог на имущество и сборы на капремонт тоже на собственнике
а вот коммуналку можно разделить
если в условиях принятия наследства прямо не было прописано в том числе несение данных расходов наследником в полном объёме
ЖК РФ Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.
и от принятого наследства можно отказаться, оно у них еще свежее, года не прошло.
"года не прошло" мимо законов
срок принятия и отказа - 6 месяцев со дня открытия
далее только по суду (уважительность причин пропуска срока - на усмотрение суда) +, в ситуации Автора, с согласия органов опеки
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
спор по коммуналке (причём либо решаемый в рамках законодательного поля, либо это условие уже было частью завещательного отказа и было принято при принятии наследства) крайне сомнительно, что будет являться аргументом и для суда, и для опеки
Нельзя, они обязаны по договору. Вы подождите немного, сейчас гаечки начнут закручивать населению, долги огромные по ЖКХ.
Нет, подадут в суд, перекроют выезд за рубеж, снимут со счета по решению суда...нужное подчеркнуть
Счета должен оплачивать собственник и там фамилия собственника. Если собственник ребенок,то это забо а ено роди елей.
Ничего подобного. Закон не обязывает родителей содержать недвижку их ребёнка. Этим сейчас активно пользуются владельцы дорогих машин- нельзя оштрафовать несовершеннолетнего.
у вас каша в голове, у несовершеннолетнего есть опекун, если он собственник квартиры, при чем тут вождение с 16 лет?
При том, что по нашему законодательству нельзя заставить опекуна оплачивать за несовершеннолетнего. Нет такой обязанности.
Они должны купить жилье не меньшей площади, а дядя всё равно будет иметь право проживать в новой квартире)) его нельзя! оставить без жилья, поймите это уже
дядя пусть и дальше проживает в проданной квартире, а для ребенка можно и ипотечку взять дополнительно, чтобы площадь уровнять...
Как насчёт пойти за советом в опеку? Рассказать, что ребенок всего лишён из за охреневшего пенса, они что нибудь придумают.
Квартплату за деда приходится платить из скудного семейного бюджета. От этого ребенок страдает.
Можно оформить через адвоката бумагу о том, что ребенок там не проживает, соответственно, электричество, воду и газ не тратит...
Поэтому все суды будут иметь дело с дядей... По крайней мере, по этим трем пунктам.
Увы, суды всегда проходят по бумаге. По бумаге с собственника взять проще. Другое дело, что действительно, надо рассказывать суду, что семья бедствует, а пенс жЫрует за их счёт.
Кстати, пока ребенок несоврешеннолетний суды не будут предъявлять претензии, только зарегистрированному, а вот после ...
дедку всего 66 лет. Он так и до 90 дожить может.
После совего совершеннолетия ребенко может продать по демпинговой цене эту квартиру.
Можно сделать просто. Можно выплачивать коммуналку, а потом за воду, газ и электричество подать в суд на пенса-родственника.
Адрес мужика известен, пенсию ему государство платит, на алименты на ребенка он подать не сможет. так что судебный пристав его быстро найдет и регулярно на счет ребенка будут поступать 20 процентов его пенсии.
ребенок несовершеннолетний, совершенно очевидно, что он живет с родителями и долги за воду, свет и газ - это не его долги, а охреневшего пенса...
Думаю опека выступит на стороне ребенка...
" регулярно на счет ребенка будут поступать 20 процентов его пенсии." за какой срок?
пока не выплатит долг, а потом снова в суд.
Правда в суд придется подавать раз в три года.
Пишите дяде письмо ценное с описью и уведомлением с требованием определить порядок пользования квартирой, а именно-он пользуется и возмещает Вам расходы по содержанию квартиры, а именно-все коммунальные платежи или фикс.сумму.
Есс-но он ничего не заключает.
Вы подаете в суд иск о принуждению дяди к заключению договора пользования квартирой(возможно - иск о порядке пользования) . Выигрывайте. Он не платит, через 3-6 месяцев Вы получаете исполнительный лист, отдаете приставам- и вуаля- у него с пенсии будут вычитать.
Договор пользования квартирой в завещании. Автор нам не дала подробностей из завещания.
Вижу только один вариант. Определить через суд порядок пользования. Потом сдать вашу комнату определенную судом. Можно привлечь опеку, если будет сопротивление.
2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
То есть подавайте в суд к взысканию 1/2 платежей по квартплате
Вы не до конца определили вашу цель
Чего вы хотите и не хотите
Не хотите платить за коммуналку - не проблема но будете ходить по судам.
Или сразу определяете право пользования и это хуже так как сдать сможете только с согласия проживающего комнату
Или платите за коммуналку переодически закидывая документы в суд на взыскание 1/2 от оплаченных сумм
Или не платите за свет и товарища отключают
Включать не будут сгоняйте напишите заявление чтобы отключили (это не вполне по закону но поставщики электроэнергии зачастую дремучи и костны и можно попытаться добиться этого)
Или вырежьте электропровода от счетчика
А вообще определитесь точно что хотите
Продать ещё можно квартиру с проживающим - понятное дело с огромным дисконтом но можно
Точно опишите свою цель тогда смогу сказать более подробно
В оптимальном варианте: мы живем параллельными жизнями и не пересекаемся. Он живет там, хоть с пятью дамами сердца, или со слонами, но за все платит сам.
Нам никакой головной боли и так хотела бабушка. Все.
а вы с ним говорили об этом? весь топ не читала...
может поговорить, серьезно, с приведением цитат из Закона, которые Вам тут нашли... может даже с юристом придти. авось испугается, что выгонят и сам комуналку платить согласится
Подарите мне, я буду платить эти копеечные комунальные 20 лет, раз оно вам не нужно. Если платить даже по 2000 долларов в год (10 тыс рублей в месяц) , то за 20 лет - всего 40 000 долларов, а квартира всяко больше стоит. Нормальный подарок и платежи не особо заметны, уверена , что они меньше той суммы , что я назвала .
Почему всяко? Автор не из Москвы. Может у них эта квартира меньше стоит. И ведь неизвестно 20 лет платить, 25 или 30 придется....
Квартира сейчас стоит 55000.
Посчитайте, что вы выигпаете при таких данных. И не факт, что 20. Выше я писала: его отец - в 101, а мать - в 96. Причем мать успела в столыпинском вагоне в Казахстан съездить в тридцатые, там до войны с матерью выжить в ссылке, попасть "добровольцем" на фронт, получить контузию.
То есть, запаса здоровья в нем должно быть ого-го. Тем более, что он не пьет, не курит и работа у него умеренно физическая, на которую он, в сезон, на велике ездит.
55000 долларов? Сколько же у вас тогда коммуналка за эту квартиру, если вы выше писали:
"Через 11 лет, при неоплате коммуналки, остаточная стоимость квартиры будет равна поверхностному ремонту.
Это кошмарная инвестиция. "
А что он может сказать? Он тоже понимает, что это ловушка и тоже думает о путях выхода.
Ясно. Ну по крайней мере вы на одной волне, это уже хорошо. Было бы хуже, если бы вас не устраивало происходящее, а он бы говорил, что это его дядя и он будет ему помогать.
За 20 лет на коммуналку уйдет 1 440 000, что составляет 22 000 долларов. При цене квартиры 8 000 долларов. Где же выгодно?
Я прочитала, что цена квартиры 55000 д. https://eva.ru/topic/63/3582951.htm?messageId=100093330
не про 20 лет шла речь, вы себя перечитали? про 11, значит преувеличение было с вашей стороны.
если вы там не живете, то только комуналка и налог ваши да.
Ну, вы ж головой думайте: через 11 квартира перейдет дочери и она сможет ею распоряжаться. Может, решит продать и купить ему что-то. Я не знаю. А может, она не будет готова что- либо делать.
Пока что мы опекуны и смотрим на возраст дожития дядюшки. Прикидываем, что лет на 20 надо ориентироваться.
А как именно оформлено право сына на дожитие? Он просто зарегистрирован в квартире, которая теперь на 100% принадлежит вашей дочери? Я не представляю других способов...
Автор, а попробуйте не платить. Что они вам могут сделать? Только отключить электроэнергию и водоснабжение.
Вы не собственники, собственник несовершеннолетний, на него сейчас в суд подать нельзя (пусть юристы-неанонимы поправят, если это не так). Продать с торгов квартиру несовершеннолетнего опека не даст. Долг будет копиться, Но срок исковой давности по коммунальным платежам 3 года.
таким образом к 18-летию ребенка у вас будет квартира с 3-летним долгом и только то...
Не у меня, я не автор. Но, в общем-то да.
Но я думаю, как только начнут отключать электричество и водоснабжение проживающий в квартире найдет деньги на оплату коммунальных услуг.
И еще одно уточнение, УК подает в суд на солидарную ответственность всех прописанных в квартире кроме детей не зависимо от того, являются ли они собственниками квартиры.
автор легких путей не ищет, выше уже не один раз такое предложили. Или автор просто похвастаться пришли "ах, зачем мне это наследство многомиллионное..."
Не ищу. Мне совесть не позволяет, старика, пусть и противного, оставлять без элементарных удобств.
66 лет для деменции рановато. Я так поняла, что он обычный военный пенсионер, который просто принципиально не хочет оплачивать коммунальные услуги. Хотите это поощрить, ваше право. Тогда непонятно, зачем топ завели. Или вы не автор?
Ну у него тоже есть довод- квартиру ему не завещала родная мать, так что пусть раскошеливаются за такую роскошь.
Так может, ему еще и продукты и водку покупать? Квартира - собственность ребенка теперь. И так решила ее покойная хозяйка.
А покупать ему коммунальные услуги никто не должен. Он сам может себе их оплатить, если захочет.
И не надо, что отключить - это сложно. Это очень просто, дело двух заявлений. А дальше пусть попробует еще включит, если представители собственника против. Сомневаюсь, что энергетики и ук будут с ним отдельные договоры заключать. Затопить? Если вода выключена, это тоже не просто.
Да, спасибо вам большое. Мы пойдем по этому пути, если не удастся договориться.
66 - не старик, в Штатах пенсия только в 67 наступает. Да и в России вроде в 65 теперь. Так что стариком он будет в 86, не раньше.
Очевидно по тексту автора, что сын не принимал наследство на этом этапе. Но все еще может.
Он - работающий пенсионер и не находился на иждивении умершего. Нотариус при нас ему сказал, что ему не причитается обязательная доля.
Ему полагается обязательная доля просто по факту достижения пенсионного возраста к моменту смерти матери. Без разницы, работающий он пенс или отдыхающий.
Так как он проживает в квартире умершей матери, ему необязательно даже идти к нотариусу.
Он может через н лет в суд подать заявление о признании его принявшим наследство.
И как раз то, что он не платит коммуналку - и есть ваш шанс отбиться от такого заявления.
Так что не рыдайте.
Пенсионер (по возрасту) имеет право на обязательную долю в наследстве.
Т.к. он живет в этой квартире, то считается, что он вступил в наследство по факту.
Если мужик не зарывается - не льет воду целый день, не жжет день и ночь электричество, то платите коммуналку да и все. Это ваша плата за наследство, не совсем оно халявное для вас. Что он там гадит в квартире , вас волновать не должно. Это его в общем-то квартира до его смерти. Бабулька так и хотела, чтоб был присмотр за сыном, помощь ему, а вам в награду за это квартира. Будете ему палки в колеса ставить, он затопит нахрен весь подъезд - не расплатитесь. СТраховка тоже не дешевое удовольствие. То, что предлагается оплатить в квитанциях по квартплате это не страховка , а полная фигня для лохов. А в страховой компании годовая страховка будет прилично стоить.
Капремонт можно платить со страховкой и без, как только оплатите первый раз, будет считаться, что заключили договор со страховой компанией.
Интересно, ну свет наверное отключить по заявлению можно. А воду? Её же невозможно перекрыть в одной квартире.
Ставят заглушку на канализацию. Много воды не выльешь, если ей некуда сливаться.
Канализацию быстро перекрывают - заглушки, воду - дольше (в квартире есть краны на стояках, их перекрывают и опечатывают).
Моей приятельнице похожий подарок хотела тётка преподнести. Предложила написать завещание на неё и оставить квартиру. В этой квартире по условиям тётки должен был доживать её сын. Он когда-то в молодости в драке получил ЧМТ, был в коме, после этого стал бухать (а может и до неё бухал, потому и попал в переделку) . То не пьет сидит дома, то уходит на неделю, его ищут и находят или сам приходит обосраный и без вещей. Последние 2 года, правда, не пьет вообще. Может уже годы (50 лет)... И всё равно оставить себе такую головную боль - это надо очень хотеть ту квартиру (когда она достанется никто не знает). Отказалась. Тётка очень обиделась и продолжает обрабатывать то племянницу, то её дочь (ей 20) . Её можно понять, ей хочется пристроить сына, которому грозит одинокая старость. Она боится, что он просрет эту квартиру и останется на улице, боится, что будет пить и некому будет за ним ухаживать. Но людям сейчас тоже и своих проблем хватает...
Вам дед отдал свою долю в квартире, а вы еще и коммуналку платить не хотите?
Он пока не отдал. Он живет в этой квартире (во всех долях сразу). И когда отдаст - одному Богу известно. Если его родители до ста лет оба дожили, то и у него весьма неплохие шансы это сделать.
Скорее всего доли никакой не было. Автор подробно расписывала как дед жене свою долю отписал и как они обратно её выкупали. Дед там имеет право на пожизненное дожитие, но не на долю.