2 покупателя. Как не прогадать?
Выставили на продажу дом, видимо продешевили изначально в цене. Была масса звонков, несколько просмотров. Потом мы вдруг выяснили, что у нас есть проблема с документами и сняли временно с продажи, но выставили в аренду. Откликнулись одни из потенциальных покупателей, которые просматривали дом до этого. Договорились что они будут снимать, но потом, когда мы закончим оформление документов, купят по цене, которую мы дали в объявлении. При этом задаток за дом они не дали, поскольку планируют ипотеку. Живут уже месяц. Сейчас объявился еще один покупатель, который смотрел дом до этого, и сказал, что готов купить за наличные. Понятно, что мы продешевили. Предложить обоим покупателям купить дороже? Вроде с арендаторами договорились уже, но с другой стороны бабка на двое сказала: задаток не давали, может им вообще не дадут ипотеку...А тут покупатель с наличными...Вот как бы вы поступили?
Так у вас же проблема с документами, как вы продадите прямо сейчас? Может вы ее и не решите вообще.
Оба покупателя в курсе проблем, проблема решаемая, вопрос времени, все готовы ждать
Ну вот вы сначала решите проблему с документами, а потом уже думать будете. Нам тоже все в один голос говорили, что проблема решаемая, да и не проблема это вовсе. 6 лет согласований и судов, и продать мы ничего никогда не сможем. Домодево, если что.
Сказала бы, что дом продавать передумали, планы изменились. Потом бы через недли две выставила бы за другую цену.
Вы никому ничего не должны!
Поснимают, не понравится, разочаруются в дачной жизни и съедут. Что Вы будете делать? Пусть дают аванс, до этого они не покупатели, а обычные арендаторы.
Покупатель с наличными, конечно, лучше! Скажите ему, что у Вас есть уже покупатели за указанную цену. Если готов дать больше, то, пожалуйста.
Ну так то вроде и так, но как бы этическая такая сторона, вроде договорились уже, люди вещи перевезли...Некрасиво как-то. Ну и второй пока заманивает только наличкой, а не большей ценой
вы сначала решите проблему с документами, а потом уже видно будет, может оба отвалятся, кто снимал место или дом не понравится, а кто с наличкой либо купит другой за это время, либо передумает
Автор, если бы вы поставили цену дороже, не факт, что нашлось бы много покупателей. Так что в этом смысле не сильно переживайте. МОжет как раз цену вы поставили адекватную, в отличии от остальных, поэтому и звонки были.
продажа в ипотеку или наличными средствами оформляется одинаково для покупателя в отделении банка в РФ.
Только чтоб выйти на эту сделку (т.е. чтоб банк одобрил объект) все документы должны быть в идеальном порядке. Сдаётся мне, что у автора не так. и время эту проблему не решит.
Чем это одинаково?! Наличными можно отдать в руки дома. Зачем банк? В договоре купли-продажи указывается, что деньки продавцом получены. А вот ипотека только на счет, потом еще замумукаешься со счета снимать эту сумму наличными. Так что покупатель с наличными это в миллион раз проще.
Может случиться так, что подняв цену, вы лишитесь обоих "покупателей"(которые пока что и не покупатели, а так - мимо проходили)..
С загородной недвижимостью сейчас не просто, дома стоят годами, не продаются, люди сбрасывают цену до минимума
Без залога, автор, у вас покупателей пока вообще нет.
Была в похожей ситуации, когда люди подтвердили мне покупку моей квартиры, горячо заверили меня, что точно купят. Но.. тянули с залогом. В итоге извинились и соскочили
в этом году все совсем по другому, реально полно покупателей с живыми деньгами и звонков полно, и давно уже цену никто не сбрасывает
