Подводные камни материнского капитала
Мне вот тема про тарелку супа навеяла на размышления о долевом жилье. Думаю, что так разрекламированный материнский капитал с выделением долей в приобретаемом с его помощью жилье ещё подкинет нам проблем. Все ещё впереди. Милые теперешние малыши вырастут-возмужают и начнут делить родительское жилье. Из обычных квартир это разделение долей по сути делает коммуналку. Начнутся обиды-ссоры, тяжбы-суды. Что думаете?
Только недалекие люди или крайне стесненные в денежных средствах используют материнский капитал для покупки единственного жилья! Для второго жилья - пожалуйста!
И совсем уже странные люди покупают такое жилье после МК!
Знакомое семейство приобретало очень уж им понравившуюся 4-комнатную квартиру, где продавец использовал МК в оплату жилья и не сделал детей собственниками! Все покупателям разложила, и по аналогии с приватизацией (на данный момент мы еще не имеем наработанную судебную практику по этому вопросу), когда дети достигали 18 лет и в течение 3-х лет могли оспорить эту сделку, таким образом, знакомые живут на пороховой бочке: может рвануть, а может нет!
Думаю что у вас фантазия буйная.
Обязательство о выделении долей может так и остаться обязательством, понимаете?
А если дойдёт до реального выделения доли, ну выдам по 1:125, что вполне допустимо, и что? Да ничего.
Ничего, Вы не сможете уже полноценно распоряжаться квартирой, если дети будут не согласны с Вашим решением, а они, уже взрослые люди, могут быть не согласны
Это даже не моя фантазия, это аналитические статьи на риэлторских сайтах. Оценка идеи материнского капитала в недвижимости аналитиками. Просто тема о тарелке супа навеяла - дети выросли и вон оно как... Не так как мечталось родителям...
Думаю, что это будут те проблемы, которые заслужили родители, считающие маткапитал и купленное на него жилье своими. Ну прямо же везде написано, сто раз говорили - это деньги ДЕТЕЙ, и недвига будет тоже детей.
Покупая недвигу на маткапитал, необходимо всегда об этом помнить.
Никто из моих знакомых и в мыслях не имеет переводить таким образом свое жилье в совместное. Максимум - добавить туда, где уже и так есть детские доли.
Нигде не говорили что это деньги детей. Это материнский(семейный) капитал. Который можно потратить на приобретение жилья для семьи - раз, на образование детей - два, и на собственную пенсию - три. Никакого указания на то что это деньги только детей нет и быть не может, это ваша фантазия.
По вашим репликам стойкое впечатление что с маткапиталом вы не сталкивались ;)
Даже закон о нем не читали, хотя это не проблема для человека, имеющего доступ в интернет.
Это МАТЕРИНСКИЙ капитал. А не детский капитал.
По факту - доли на детей выделяют ничтожные, вот и решение проблемы.
Но лично мне и этого геморроя не нужно, так что мат.капитал лежит в виде бумажки больше десятилетия.
Именно поэтому не собираюсь его тратить на своё жилье, хоть оно и в ипотеке.
На учёбу потом. Либо, если будет возможность взять квартиру детям на будущее (дополнительную). Потом продать и им на первоначальные взносы
Так деньги дали на семью а не маме на прокладки, так что ребенок имеет полное право предъявить права
Это в Москве и других крупных городах так можно рассуждать. А для деревни это реальный способ хорошо улучшить жилищные условия. Моя родственница купила дом за 700 тысяч в ипотеку, 200 тысяч первоначального взноса копили 6 лет, у неё зп медсестры 12 тысяч, он пожарный 17 тыс. Тогда капитал был 400 тыс, они его в ипотеку закинули, осталось 100 тыс долга, вычеты получали. Им лучше с детьми делить дом в будущем, чем жить всю жизнь с родителями.
Уф. У меня от приватизации то до сих пор неразруленная квартира.
Дочка большая, договорились если буду использовать мат. Капитал, ей отдам ее четвертую часть капитала наличкой, а она оформит, что не претендует или как нибудь откажется от этой части капитала. Нафиг, нафиг. Младший в приватизации имеет долю, и если и буду покупать, то у него там так и так будет, независимо от капитала.
В голову бы не пришло использовать мат.капитал при покупке жилья.
Детям доли??? Ни за что и никогда.
Вот и я об этом. Государство подложило конкретную такую бомбу с замедленным механизмом на будущее. Автор.
А кто запрещает эту бомбу НЕ БРАТЬ? И что уж там за бомба? Долю детям выделить. Так это нормально. При приватизации тоже как то надо было и детей включать в приватизацию. А вы как хотели? Ребенка на помойку выкинуть, а его деньги украсть?
Вот, кстати, да.Куча тем, когда "делят родительскую квартиру" - а эта квартира была приватизирована-то на родителей. Но получена родителями от государства именно в расчете на тех самых детей. Нереждки истории, когда специально рожали ребенка (или второго-третьего , "чтобы получить квартиру". А потом оказывается, что "квартира родителей, а дети ту ни при чем". И по закону таки ни при чем...
А так - хоть по закону будет ясность. И, тоже, как выше написали про мужа https://eva.ru/topic/63/3592709.htm?messageId=100865125
И кто мешает эти деньги НЕ брать, или потратить их на обучение ребенка?
Так вы смеясь, проверьте там, по судебной базе. Может, вас просто приставы еще не нашли в связи с разъездами:-) Ахаха.
Когда я летаю туда-сюда?
Что доказывает супер эффективную работу наших поставов, в которую вы верите ))
Это вы верите, милая, пока в один прекрасный день не улетите :-). Что ни день, так такой хохотун объявляется.
Вообще, от приставов очень многое зависит. Я лет 8 не получала алименты, пока мое дело не попало на другой участок к двум очень активным девочкам-приставам. И - о чудо!, они быстро решили этот вопрос и я уже второй год получаю алименты каждый месяц без перебоев:)
Вы подставили ваших покупателей. Представьте ситуацию в будущем, один из ваших детей решает вернуться в Россию, уезжает. Жить негде, но была квартира, где она, там должна была быть его доля. Вуаля, короткий судебный процесс, квартиру у покупателей отберут. Права детей были нарушены. Никогда не слышали о процессах с детьми , в 90х не включенных в приватизацию?
Когда они достигнут совершеннолетия, плюс года 3-5, а может и больше. Странно, у вас купили не проверив использовался ли маткапитал и были ли выделены доли.
Где я должна им выделить доли, если мы переехали заграницу? Здесь, кстати, очень мало собственников, люди снимают жильё всю жизнь. Я купила квартиру именно из-за моего российского менталитета, скорее, и то, потому что ипотека тут под 1%.
Вы должны были выделить доли! Должны были продавать квартиру с выделенными долями детей! Ясен пень, не стали делать, опека не дала бы разрешение на продажу без покупки аналогичного жилья или лучшего. По тихому все провернули, подложив мину под покупателей. Ваша продажа и их покупка незаконна. Коротко, продали имущество, которое вам не принадлежало. Детские доли, продавать просто так нельзя. Права детей нарушены.
А что не так? Материнский капитал выделяется, как понимаю, не матери, а ребенку. Потому ребенок вполне имеет право на долю в недвижимости, приобретенной за оный.
Нет, МК выдаётся именно матери, и распоряжается она им по своему усмотрению, читаете мой пост выше.
Пост читала. Но пр распоряжении...эта самая мать должна быть в курсе этих самых "подводныхз камней".
Ну и если честно - такая постановка вопроса крайне несправедлива, если она юридически верна. Потому что дама может нарожать десятерых, распихать их по приютам или просто похерить - и потратить на себя. Или...на своего хахаля
Может. Это её поощрило государство за рождение детей. Не мужа, не детей, а мать. Она и решает как потратить этот сертификат(деньги не дают :) ) и выдают один раз, а не за каждого ребёнка.
Да ну нафиг. Чет вы недопоняли.
Парень женится на женщине с ребенком. У нее ипотека после развода с мужем. У них рождается ребенок, то есть второй ребенок. Они берут маткапитал и гасят им ее ипотеку. Но живут все в его квартире - ту квартиру сдают. Решают переехать в др город, ее квартиру продают , берут там на этапе строительства. Эта квартира целиком ее. Все.
Это очередная головная боль риэлторов. Раньше выискивали детей не участвовавших в приватизации, только исковые сроки 18+ 3 стали проходит, нате вам, теперь этих ищите.
Масса квартир используют капитал и не оформляют доли детям и ни кто их не заставляет, так периодически вылавливают. Конечно, зачем, это гиморой потом при продаже с опекой возится, обязательно покупать что то взамен, проще обмануть покупателей и умолчать.
А рисковать будет покупатель, так что теперь обязательно ищем использование мат капитала.
Для начала узнать сколько детей и возраст, далее запросить справку из ПФР о размере оставшегося маткапитала. Далее с риэлтером.
Узнаёте что на счету 0. Но как узнаёте что заплатили за институт старшего ребёнка?
Наймите юриста или риэлтера. Узнать можно все, при должном умении и усердии. Кто умный, тот прочтет и учтет, а дуракам доказать ничего не возможно, да и не нужно.
Кастинг для мамочек на продолжение легендарного проекта #ЯЖеМать на телеканале СУПЕР!
Ищем семьи и одиноких мам, у кого есть ребенок от 0 до 3.
Приглашаем тех, кто познав радость материнства, познал также и все тяготы с этим связанные - послеродовая депрессия, полнота, отсутствие сна, испорченные отношения с мужем, в том числе и интимные и т.д.
Преодолеть кризис в семье и измениться помогут специалисты.
Для участия в кастинге пришлите фото или короткое видео с рассказом о себе и своей проблеме на адрес super@mart.pro