Как поступить (квартирное)
Жили мы довольно скромно, оба москвичи, но от родителей наследства не получали, скопили сначала на старую квартиру в Подмосковье средней дальности, выплатили кредит в течение 10ти лет, добавили и купили квартиру побольше в новостройке в 3 км от МКАД, 2 детей-школьников, на работу в Москву, но более-менее, в пределах часа в одну сторону, мы привыкли, дети ездят в московскую школу в замкадный район, от нас 2 остановки на автобусе, половина одноклассников живут в соседних с нами домах, сейчас стали конечно уставать от дороги, пробок больше и возраст 45+, но не критично. Сумели скопить в нашем же районе на 2 однушки в соседней новостройке, вот-вот должны сдать и хотя бы по 12-15 тыс. будем сдавать, детям на вырост. Но общая стоимость имеющейся недвижимости в общем-то невелика, примерно 6,5-7млн+2*2,5 млн, итого 11,5 млн примерно. И вот неожиданно умирает моя не самая близкая родственница, и оставляет мне половину своей квартиры, т.к. своих детей у нее не было. Второй собственнник в принципе не против продать квартиру, получится примерно 7 млн на каждого. И что-то я подвисла. В новую квартиру въехали 2 года назад. Дети 6 и 10 класс, школа нравится, еще и спортшкола рядом, до окончания школы хотя бы старшей не хотелось бы ничего менять. И непонятно, что с такой суммой делать. Купить квартиру 1ку в Москве, побольше в Подмосковье на сдачу? Или все-таки продать нашу в Подмосковье и переехать поближе к работе? И еще, может быть самое главное, что мучит меня - как-то это наследство обесценило наши усилия на протяжении последних лет, если продать нашу семейную квартиру и купить взамен с доплатой квартиру в Москве, словно наши деньги растворятся в этом наследстве и нельзя будет сказать, это я купила сама без посторонней помощи, глупость конечно, но от этого я впадаю в ступор.
Можно для начала вопрос? Если оба москвичи, почему от родителей наследства не получали?
Можно. Муж был младший в семье, родители его развелись когда ему было 12 лет, все осталось старшим братьям, они завели семьи, детей и т.п. В квартире моих родителей живет семья брата и мне там рассчитывать не на что. теоретически 1/4 моя, но воспользоваться ею я никогда не смогу.
Нет, мы не хотели жить в коммуналках и предпочли собственной жилье в Подмосковье, на которое сами заработали.
Продать однушки, купить в Москве минимум двушку большую и сдавать, через несколько лет сделать ремонт и переехать. А подмосковную большую поделить потом на 2 однушки для детей. К тому времени старшему понадобится отдельная, а для младший ещё с вами.
Или сейчас продать свою и купить в Москве сразу.
Где тут богатство? Дети ездят в школу из замкадья. Люди вкалывают, чтобы заработать на жилье. Кто мешает вам делать то же самое?
Не нужно совмещать совместно нажитое и ваше личное. Наследство- это только ваше. А если совместите, то в случае развода поделите потом поровну.
Так вы откажитесь от 6аслрдства и ступор ваш пройдет, будете дальше вкалывать на 2 однушки в замкадье
Сколько комнат сейчас в квартире, трешка? 2,5 это же без отделки, вам еще на ремонт миллион минимум нужен?
Сейчас у нас евродвушка площадью 70м2. У детей комната 21м2, дети однополые и дружные. Старший ребенок самостоятельный, через 3-4 года возможно захочет жить отдельно. Детям купили студии с отделкой на котловане 2 года назад, должны в августе давать ключи, сейчас посмотрела, они 3-3,2 млн стоят.
Что вам, канадским миллионЭрам не нравится? Вы тама в канадах позабыли как пол Советов друг у друга на башке жили? Историческую память отрезало? У вас тама у канадах дома у все по три этажа на лицо?
У нас менее 3х лет в собственности все имеющиеся квартиры, боюсь попасть на налоги. И вообще не очень в этом разбираюсь, возможно даже до 5ти лет надо ждать, а не до 3х. И тогда непонятно, что лучше временно купить на эти 7 млн. Ценами на квартиры в Москве давно не интересовалась, какую 1ку к примеру можно на эти деньги купить.
В нашем районе можно купить за 6 хорошую большую однушку с бабушкиным ремонтом. Но зачем вам однушка в Москве? Чтобы деньги сохранить пока 5 лет со дня покупки пройдет? Может лучше в евро? А то потом продавать еще эту однушку - с живыми деньгами лучше.
А не хотите купить однушку в Москве готовую или первичку двушку на котловане? Будет что сдавать на старость.
Ну и оформить как-то чтобы было только ВАШЕ в случае развода.
Существующие бы квартиры не трогала, смысл?
Уф, хоть кто-то меня понимает, у меня да, не Москва, но с любовью обустроенная квартира, брали в бетоне, много сил вложили в нее, в каждую деталь, мысль рассаваться сейчас с моей квартирой просто невыносима.Мысль иметь однушку в Москве например ради более высокой пенсии или московской медицины для меня очень привлекательна.
Ну вот так и делайте. Только еще раз говорю, оформите правильно, пусть это будет ВАША страховка на старость.
А переезжать если вас всё устраивает смысла не вижу никакого. Любую купленную квартиру придется переделывать под себя и снова вкладывать деньги.
Да купите однушку в Москве. Прописку сделаете московскую, пенсия, медицина, сдавать будете, вы же ещё за студии выплачиваете? Оформила бы я ее на себя, причем если можно, то чтобы покупка была подтверждена, что это ваши наследные деньги. Малоличто. Квартира вам ваша нравится, дети устроены и школы нравится, я бы не дергалась .
Вы же покупали свои квартиры? попадаете только на налог - разница между покупкой и продажей. и да, к сожалению надо ждать 5 лет.
Если все правильно сделать, можно на налог и не попасть. Грамотный риэлтор подскажет
Можно продать вашу квартиру и выкупить вторую долю у другого собственника. Там трешка?
Второй вариант продать наследную квартиру, купить на вашу мать другую квартиру и мать вам дарит. Тогда не будет муж и дети претендовать. Это вам на старость на сдачу
Я бы вот на "мать дарит " вообще при всех вводных автора не рассчитывала. Там же брат ещё семьёй, ему всяко нужнее будет. А если оформить на мать, потом вполне возможно выбивать эту квартиру заколебешься. Не надо огород городить
С чего вы решили, что дети захотят жить рядом с вами? После школы вузы планируются? На образование денег не надо? Я бы купила квартиру в Москве рядом с предполагаемым вузом, сначала студентам жить, потом вы себе на старость сдавать. Да и прописка московская уже нужна бы всем...
"рядом с предполагаемым вузом" - а с чего вы решили, что дети захотят поступать именно в тот предполагаемый? Они могут еще 3-5 раз передумать и выбрать совсем другой ВУЗ.
Из любой точки Москвы удобнее ездить в вуз чем из-за мкадья . Вы пробки по утрам видели перед мкадом?
Продать наследство и купить хорошую однушку в Москве у метро. Это будет ваша пенсия и подушка безопасности. Дети скоро займут купленные им однушки. Вы тоже не молодеете. Дополнительный доход никогда лишним не будет. Только оформите правильно, чтобы это было только ваше.
Смысла менять любимую квартиру просто потому что деньги появились не вижу. Да и 10-ти классницу уже можно сразу в соседний дом после сдачи отселить.