Ну и кто тут олень?
Я и подруга имеем по квартире. Я свою купила, правда давно и по сложной схеме, подруге нахаляву перепало. Я свою апгрейдила, то окна поменяла, то двери, то ремонт, то кухня новая, капля по капле, год по году вкладывалась, как могла. Подруга палец о палец не ударила, бабушатник чистой воды.
Итог. Я сдаю свою однушку за 40 тыс, она свою двушку за 35.
Ну и кто здесь олень?
Ну во первых, квартира не стоит просто так, а сдаётся и приносит копеечку.
Во вторых, хотелось, чтобы в квартире было красиво и для себя и для тех, кто будет снимать.
Первый пункт ясен, у вашей знакомой - этот вопрос так же стоит.
А второе - вы просто удовлетворили свое чувство прекрасного)) Это тоже хорошо. У знакомой такой потребности нет.
Вы уточнили, что у Вас однушка, но толку-то от этого, если разница всего 5 тыс.
Она при случае и продаст свою дороже, а Ваши вложения при продаже никому не нужны будут. Тем более что жильцами все засрется.
Я много лет сдавала однушку, я там НИЧЕГО не делала, все улучшения за счет жильцов, если им приспичило.
Хотя вру, один раз по договоренности дверь поменяли на железную, вычитали из аренды по несколько тыс.
Ну и сдавалась она все эти годы на 10% дешевле, чем квартиры с крутым ремонтом. А сколько вложено в него... не отбить за много лет.
Я сдаю с 2001 года, не убили пока ничего, но я после каждого чуть-чуть что то добавляю для улучшения, то кровать новую, то шкаф купе.
Чем вы читаете? Сдаю с 2001 года, ремонт сделала в 2005. Сам дом 95 года выпуска и до ремонта там было все муниципальное, страшнючее. Ремонт-потолки побелка, стены и пол кафель, плюс ванна в кафеле и частично потолки другие.
А потом потихоньку заменялись запчасти, окна, остекление и отделка балкона, новая входная дверь, техника пусть простая, но новая и тыпы.
4 года разница невелика! Так в 2004 вы сдавали за одну сумму, а в 2005 резко увеличили аренду?
Особо не считала траты, раз в год-два что-нибудь дополняю. Не сразу, поэтому не накладно.
Ну вообще то однушка и двушка это большая разница. И двушка за 35- это полное гуано, и сдать ее можно только полному гуану, ибо иные просто не снимут.
Я двушку сдаю за 55.
Ващета большая разница, где располагаются однушка и двушка. Вы к чему свою цену написали? Однушка у Кремля будет сдаваться сильно дороже, чем трешка в пипинде. Сами не понимаете?
Аренда однушки и двушки в пределах одного района не слишком-то отличается. Обычно как раз эти 5 тыс. Подруга ни копейки не потратив, в итоге имеет больше, чем автор, которая вкладывалась . А продаст все равно дороже при случае. потому что у нее двушка.
Тетка на работе сдаёт однушку на Таганке в ведомственном доме за 65 тыс:scared2
На Садовнической набережной вон, однушка 180тыр. Чему тут удивляться?
Все имеет свою цену.
Цена аренды на 80-90% зависит от местоположения квартиры. А метраж новой однушки и старой двушки может различаться незначительно.
Да какая разница, что размещены.
Вот окна вам во сколько обошлись? А на сколько подняли вам цену аренды? Вот и можно посчитать за сколько лет они отобьются.
А некоторые вещи могут не отбиться никогда. Например, новый диван за 50 тыр (условно), с котором вы на 1 тыр аренду поднимите, но жильцы убьют его за полгода и свалят.
Ваши капля по капле космически далеки от бизнес-уровня, какой смысл был вообще в квартиру на сдачу капать? Не бомжатник, и хватит. Потому что вы судя по всему себя сильно ограничивали ради этих капель. Ну на фиг! Жить надо здесь и сейчас! А аленем вы будете в любом случае при таких вариантах, по рождению, ибо подруга ни копейки не вложила, а доход сопоставим с вашим
Нет, не сильно ограничивали, но после улучшений сдавали начуточку больше, чем до.
А какая вам вообще разница? вам не все равно? каждый делает как он считает нужным, вы по своему, ваша подруга по своему. Как можно задавать вопрос кто олень?Да вы, конечно. Потому что у вас возник такой вопрос.
вы
вложились в апргейд, новые жильцы в любой момент все загавнят
и будете так же сдавать по 30-35
Мы свою квартиру сдаем через ЭйрБНБ. Ремонт сделали, все свежее, чистое. Фотки красивые, и когда человек приезжает, то не разочарован, а-то знаете как Оно бывает, на фотках красота, а приезжаешь в помойку. Так что Наш ремонт нам помогает сдавать жилье за дорого и хорошие оценки получать, что тоже очень важно.
Я вложила в свою квартиру, которую собиралась сдавать, всю душу))) выбирала как для себя, много сил отдала, времени (но не денег, выбирала бюджетное)... мне там так нравилось, что сдавала - от сердца отрывала, чуть не плакала)))
Сняла хорошая семья, я рада, что им нравится, они от квартиры в восторге. Их радость - моя тоже. Энергия положительная, всем хорошо.
Так что не все измеряется деньгами, вы же получили удовольствие от процесса, вам приятна квартира - это кайф, жизнь, незаметное наполнение ее положительными эмоциями. Из вашей хорошенькой квартиры, можем, реже будут съезжать, чем из подружкиной))
+1. И я такая же. Потому что как ни крути это моя личная квартира. А ремонт делается не только для красоты, а для того, чтобы квартира как можно дольше прослужила, и чтобы периодически демьги туда не вкладывать.
Нет, бабушатник не сдать нормальным людям, а с маргиналами связываться себе дороже. Просто бюджетный ремонт и как выше написали антивандальная легко заменяемая мебель. Бабушатники покупать и ремонтировать для сдачи очень невыгодно (ну кроме случаев, когда вы всё делаете сами - от замены полов до выкладывания плитки).