Дача. Купить соседский участок.
Помогите, пож, советом.
Летом купили дачу. 6 соток за 400 тысяч.
Вчера узнали, что хозяйка соседнего участка решила продавать. Созвонились. Она хочет за него 1,5 млн.
Мы вроде и хотим купить, но и не горит. Участок 6 соток.
Плюсы:
Старенький, но целый домик.
Участок в лесу.
Старый, заросший, но красивый сад.
Летняя вода.
Минусы:
Септика/колодца/скважины нет.
Участок заброшен около 5 лет, никто не жил и не приезжал ( со слов соседей).
Дорога объективно фиговая, требует ремонта, но соседи не спешат сдавать деньги на это.
До электрички, ближайшего магазина 40 мин пешком
Но в целом место замечательное, мы ездим и сейчас, каждые выходные.
В телефонном разговоре в цене не сошлись, мы готовы купить уже завтра, но за 750-800 тыс (повторюсь - тоже самое мы купили летом за 400, хозяйка не могла продать более 2-х лет).
Как бы вы поступили? Ждать, когда она созреет? Настаивать на продаже? Как себя вести? Хозяйка вполне адекватная, 50+
Ни на одном ресурсе о продаже недвижимости этого участка пока нет.
А другие участки в вашем месте или поблизости не продаются? Ну чтобы понять, какая цена то по рынку действительна.
Ваши 400 могли же тоже быть, потому что нужны были людям деньги срочно.
Ближайшее, что выставлено на продажу - в 800 метрах от нас.
Продают два участка, оба в сосновом лесу
1. 8 соток с щитовым домом, баней и колодцем, участок идеально ухожен - 1,8
2. 8 соток, кирпичный двухэтажный дом (дом зарегистрирован как жилой) с баней, септиком, колодцем и ухоженным участком - 2,2
Наш был найден случайно. Продавала пожилая дама наследство от своего отца. Более 2-х лет не могла продать. Предлагала за 500, но согласилась на 400.
Не понятно в чем у вас когнитивный диссонанс в 1,5 мл. тогда? Если рядом участки 1,8 и 2,2
Ну есть все же разница. Те примеры, что я выше привела - заезжай и живи. Чисто, опрятно, участки как с картинки и тп.
У соседки даже в калитку сейчас не войти - заросло шиповником, причем очень густо. И по участку до дома не дойдешь - летом крапива метра 1,5 высотой, а сейчас все это ещё и снегом завалено. То есть только для того, чтобы это показать потенциальным покупателям, надо приложить усилия. Ну и сгнивший сарай с провалившейся крышей и древний покосившийся будка-сортир мало украшает участок.И это предлагается за 1.5 млн.
Рядям за 2 млн не участки, а за кирпичный дом с инфраструктуруй на участке. Сам участок процентов 75% общей стоимости и то при хорошем расположении. А автор приценивается к типа джунглям около леса со строениями под снос. Есть нюансы.
Сейчас задорого уходит то, что стояло 100 лет, она продаст его спокойно за нужные ей деньги. Вы пустой участок взяли? У нее домик там есть.
Мы взяли 6 соток с домиком за 400.
Соседский тоже 6 соток, с домиком. И разрушенный сарайчик. Сад, правда, великолепный, но заросший.
Те, кто любит возиться в земле и те, кому хочется самому засадить так, как нравится.
Я бы предпочла участок с нуля, сама бы распланировала все посадки, мне в кайф!
А у автора с нуля? У нас участок без посадок, там просто кусты и трава в человеческий рост, фундамент дома который сгнил уже. И рядом продают за почти такую же цену чистенькие выкошенные участки с домиком и без, как раз заезжай и начинай возится с нуля, не вбухивая кучу денег в то что бы участок до нуля довести.
Автор купила за 400 тыс, когда в округе продают за 2 и 2.2 млн.
Думаете у неё дворец с бассейном и ландшафтный дизайн?:mda
Ну вот именно, за 400 тыс купить сараюшку на запущеном частые или за 1,5 миллиона. А за 2,2 там уже вполне приличные дома.
Да ещё с хорошим домом, а не развалюхой. Из жизни 1,8 основная стоимость - дом.
Втридорога она просит не за сад и не за лес, а за то, что этот участок РЯДОМ с вашим. Вы сами для себя определитесь - он вам вообще нужен? Если "было бы неплохо, но и без него обойдемся", то можно назначить цену, которая вам посильна, и ждать, пока соседка созреет.
+1. И участок летом попался случайно, со случайной ценой, а автор по нему равняется и хочет похожее.
Знаете, не то чтобы прям вот мечтаем о нем, скорее "было бы неплохо, но и без него обойдемся".
Цену ей озвучили, но к согласию не пришли. Кроме того она сказала - им нужно освободить дом от личных вещей. Будем ждать до весны.
Нам и 1,5 посильно, но объективно - он того не стоит. И работы там много - дом сносить, хлам вывозить. Сейчас все выглядит как настоящая заброшка. Я готова взять за 800, муж считает, что и 600 много.
Мы предложили купить хоть завтра за нашу цену, она пока не готова. Будем ждать решения.
Сделайте проще. Попросите кого-нибудь из знакомых позвонить по поводу покупки участка. Ну как сторонних людей, и посмотрите, что получится, может быть, так выйдет дешевле;)
Пока она нигде его не выставляла. Будет очевидно откуда номер телефона. Но, если выставит - попробуем. Спасибо)
Мне соседка восемь лет впаривала свои 6 соток за 500, наконец продала за 300. Купила только чтобы плохие соседи не появились.
Слушайте, ну это такое дело. Я 2 года продавала за 4 мл. участок, а продала этим летом за 6,3! Причем сходу.
Я вам больше скажу, вторые покупатели, которые ехали на просмотр тоже его сходу захотели. Участок ну такое себе, я бы себе не купила.
Она просто не хочет его продавать. Или пока не хочет. По каким-то причинам она совершила несколько движений в сторону продажи, но реально - не хочет. Бывают такие люди, могут кол*мат*ся по 20 лет и так и не примут решения
конечно, купили бы. Мы купили 4 соседних участка ИЖС по 6 соток, и все выше рынка, один так вовсе в 3 раза выше рынка. Везде все снесли под ноль, еще и сад предстоит засаживать.
Нам не нужны непонятные личности в соседях, откуда мы знаем, кто купит эту землю? А если армянская диаспора?? И все, шашлык-машлык и танцы под луной?
Так что на вашем месте покупала бы немедленно.
Сестрам и друзьям, разумеется, предложим купить, если вы об этом. Родителей перевезем сами, если потребуется уход.
Но еще 2 участка я бы с удовольствием купила для себя. Люди и на гектаре живут и не жалуются, знаете ли.
Смешно. Поступили как дураки напокупав никому не нужные участки в 3 раза выше стоимости и теперь всем советуете вашу глупость повторять. Что бы вам не обидно было, что вы в одиночестве в дураках остались?
Да щас, никому не нужные.. Потому и переплачивали в 3 раза, что очень даже нужные. Было у нас 6 соток, стало 30. Вид открылся шикарный, когда все снесли. Будут еще продавать - купим без раздумий, были бы деньги.
Когда есть садовник, то и 50 можно.
Потом деньги закончатся и зарастут ваши сотки бурьяном. Плавали, знаем-видим.
А друзьям не нужна такая обуза - косить, обрезать, полоть, ремонтировать, они лучше все это вам оставят и в гости на расслабон приедут.
Скупать участки пачками, да еще троекратно переплачивать за них - куда уж размашистее.
Троллит мадам.
Действительно, невероятно, купить 4 участка по 6 соток )) Только наркобароны на такое способны.
Ну не бизнесмены же. Между сделками на фьючерсном рынке польстились на ср.ные сотки в СНТ, а потом пошли на еву этим хвастаться :)
Это был сарказм, если вы не поняли. Нет у вас никаких соток, купленных пачками да в тройную цену.
Именно что бизнесмены, свое дело у нас, причем высокотехнологичное. Спокойно покупаем эти участки, ничего запредельного. Все эти 4 участка по деньгам стоят дешевле, чем одна хорошая квартира в Москве. Так что же, в Москве одни наркобароны? Логика у вас какая-то странная..
Мы вот офис снимаем, так он стоит, если покупать, 54 млн руб. И все офисное здание раскуплено, что характерно. Тоже наркобароны скупили?
У вас психология человека, который работает на дядю и живет от зарплаты до зарплаты. А мы как раз тот дядя, на которого вы работаете, образно выражаясь.
Зашибись аргумент: сравниваю, потому что у меня это есть. И плевать, что это вещи не сравнимые, как холодильник и собака :)
Точно свистунья.
Ну ладно, пусть хотя бы в мечтах вы будете крутая недвижимо-владелица :)
Кстати, читаете невнимательно, не СНТ, а ИЖС. В СНТ ничего, кроме летней дачи, покупать не стала бы.
какие ж это минусы? у вас же участок соседний, так что про дорогу и магазины в 40минутах и тп - относится и к вашему участку. так что это не дополнительный минус, а уже имеюшийся.
скважина зачем вам на том же участке, достаточно скважины нпа вашем участке.
сад, участок в лесу, соседний участок. я бы купила. однозначно.
но если вы купили за 400т, то 1,5 млн - перебор по цене.
сделайте им свое предложение и ждите. сейчас зима, спроса почти нет, может они сейчас подумают и снизят.
6 соток мало, участок соседки вам бы пригодился, но и давить особо не стоит, она хочет выжать максимум из имеющегося, к вашему счастью, сейчас у народонаселения плохая в основном ситуация с деньгами, просто скажите ей спокойно, что готовы в любую минуту на сделку, но за свою сумму, пусть поищет других покупателей, скорее всего она убедится, что ваше предложение наиболее реальное.
я в теме - сама живу в Клинском районе .
вы и за 400 дорого купили ..
в клинском районе нет таких цен - участки ижс! 12-15 соток можно купить за 300-500 тыр.
вы хоть понимаете , что по факту покупаете членство в снт за эти деньги?
в развитых деревнях и поселках ! ижс 15 соток -500-800- с возможностью газа, дорогой, электричеством 15 квт.
старый сад ничего не стоит - он влияет только на скорость продажи ( и то не всегда ) , щитовой дом со старой крышей - в лям оценивают? - за онный можно новую конфету построить.
Чем больше будете настаивать, тем больше вызовете обратную реакцию. Раз треплете ее уговорами - значит, ее участок вам очень сильно нужен. Я бы на Вашем месте оставила ее в покое со словами: удачи в продаже, но если продажа не пойдет - готова купить за такую-то цену.
Раз ей не срочно - значит, она сначала прощупает рынок. Пока не уверится в завышенности своей цены - ваше предложение она не примет.
А может она вообще считает, что ниже ее цены продавать нет смысла, лучше детям-внукам оставить наследство.
Дорого, не покупайте. Сколько у вас взносы? Придется платить за 2 участка, оно вам надо?
10 тыс взнос.
10 или 20 разница небольшая. А если присоединить второй участок, будет просто сказка. Дом получится ровно посередине. Мы уже план набросали. Действительно хорошо получается.
Ну а если не получится удастся.. ну и ладно))
А для чего вам 12 соток участок? За ним же надо следить, ухаживать, тем более и лес, и сад - там и ветки, и листвы куча, и косить и сажать. У вас есть на это ресурсы и желание?
Просто вот так купить в три раза дороже то, что еще требует сил - нет))
По дешевке, типа повезло, еще куда не шло, а брать неликвид и дороже рынка, вкладывать туда кучу сил - хотя бы снести и вывезти старый дом - это дорого. И главное - не очень понятно, зачем?
Причин несколько) есть ресурсы и огромное желание) хочется большой сад, люблю им заниматься.
Ну и, как выше написали, боюсь появления некомфортных соседей.
Мы купили себе любимую игрушку, вот развлекаемся вдвоем.
Но за 1,5 покупать не будем, либо дождемся согласия хозяйки на нашу цену, либо черт с ним. Обойдёмся тем, что есть.
В этом месте можно осознать, что у них останется 1,5 миллиона и эти деньги можно вложить в тот участок, который уже есть и сделать там красиво)))
В 6 соток? Не смешите меня. откуда красота? Да еще глухим забором новые соседи их отгородят и будет турма, а не красиво.
12 соток - это много? По-моему, это минимум для комфортного пребывания. Самый минимум. Участки по 6 соток - это вообще жесть, коммуналка..
а на фига вы поперек батьки полезли? кто вас тянул свой интерес показывать? хотя бы подождали, за сколько она его выставит! Потом позвонили бы от имени сторонних покупателей, только потом можно было и свой интерес показать
Мы ж не знаем - выставит она или нет. Хозяйка сказала соседям о том, что собирается продать. Соседи сказали нам. Все пока только по сарафанному радио. Могла бы и посторонним людям продать, не зная, что мы тоже немного заинтересованы.
В любом случае мы обозначились, теперь слово за ней. Посмотрим. Ни она, ни мы не спешим.
Расскажите, как вы узнали, что они продают участок? Я думаю, до весны отложили, чтобы посмотреть, как будет развиваться ситуация с пандемией и бегством из Москвы, а не из-за того, что надо вывезти вещи. Или они так рассуждают "вот нам пригодились бы полтора миллиона, поэтому за полтора продадим. А за в два раза меньше даже суетиться нечего, подождем еще".
Вы как то странно рассуждаете, пытаетесь доказать человеку как он неправ. Участок «неплохо бы» расширить вам, а не соседке, лес с садом хотелось бы вам, а не соседке. Тишины , а не новых соседей хотелось бы опять же вам. И за вашу хотелку почему то хотелось бы чтобы заплатила соседка. Странно. Ей все равно кому продавать если она оттуда уезжает, а вам не все равно. Тут либо покупать игрушку которую хочется, либо переключиться на новую.
Нет, совсем нет. Мы вполне любезно поговорили. Она назвала свои условия. Мы свои. Расстались на подумать.
Если она продаст за свою цену кому-то - ну что ж, значит не судьба. Если нет, если скинет цену - будем рады и купим. Ни одним словом мы ей ничего не доказывали.
Вопрос мой был в первом посте - ждать или настаивать? Решили ждать. А там как повезет.
А по всякому может быть. Если такая мысль вам в голову пришла, значит вам это нужно немножко больше чем хозяйке. Она может продать любому, а вас интересует конкретный участок. У хозяйки выбор больше :-)
Подумайте, если эта игрушка доставит вам удовольствие и деньги есть - то почему б не купить? Подождите конечно, но весной скорее всего цена точно не упадёт. А заросший сад будет красивее чем сейчас :-) хозяйкины шансы вырастут.
Соседка не подаст любому за такие деньги 6 соток запущенный участок.
Не нужно писать ерунду.
Продать такое г можно в двух случаях, очень очень дёшево нищебродам или заинтересованным за цену адекватную, соседям.
Да по всякому может быть. Может наоборот люди с деньгами посмотрят на сад и на лес, а все остальное решить для них не проблема. Соседка судя по всему в бега ударяться не планирует. Ей не горит. Сумму она не с потолка взяла скорее всего. Подождёт :-)
Ну кроме миллионеров есть просто люди неплохо обеспеченные. Например пара в годах которой нафиг не уперлось грядки копать. Захотят маленький домик на лесной опушке и романтический старый сад и вполне смогут себе это позволить.
Неплохо обеспеченные пенсионеры не будут тратить деньги на то, что у автора в заглавном посте описано. Участок в зарослях, дом - одно название, без удобств. Чтобы там жить, нужно здоровье, время и ещё такая же сумма. Нафига такие заморочки, если можно купить уже пригодный для жилья участок с домиком за такие же деньги?
90 км по Ленинградке в заброшенном частично СНТ? Неплохо обеспеченная пара в годах купит приличный участок на опушке леса с лужайкой, а не то, что описано у Автора.
Ну откуда вы знаете? Может у них там неподалёку дети- внуки живут? Может это место где они отдыхают от всех точно зная что никто не сунется? Миллион причин по которым людям что то нравится и хочется купить.
А у автора все очень конкретно. Ее интересует именно этот участок, а не другой с добротным домиком через 5 участков.
Согласна с вами. Такие потенциальные покупатели встречаются всегда, что бы ни я ни продавала. Чаще всего до сделки они не доходят.
Дорого и очень геморройно, судя по вашему описанию. Нахрена такая радость? И очень я сомневаюсь, что это счастье кому-нибудь нужно за 800 тыс.
Если места хорошие то фанаты такого найдутся. А соседке терять свои деньги тоже смысла нет
Лично была свидетелем противного. Мужику по наследству достался большой участок земли в очень хорошем месте, но с очень плохим домом. Вокруг дома шикарные сосны, хорошее сообщение и дома за бешеные деньги. А у него дом с проваливающейся крышей. И продавал он «дом», а не просто участок. Цену выставил как за шикарный особняк. Все пальцем у виска крутили что никто не купит. Мужику не горело, было где жить. Так вот ждал он лет 5-6. Там уже соседи начали возбухать что мол пустой дом, дикий участок... Желающих купить было много, но за пол цены. А хозяин цену в счёт инфляции даже добавил. А потом какой то очень богатый чел посмотрел на место, на сосны, на особняки вокруг, купил это все по той цене какую мужик просил, заплатил за слом и снос хижины и строит там достойный дворец. Просто совпали место и время.
Все можно продать :-)
Да Автору за 1,5 млн предлагают 6 соток на краю географии в СНТ. Ещё и без дорог. Это чистый неликвид.
Какой неликвид, если соседи автора продают за 2 и 2.2млн?
Они все дураки по вашему?????
Так они продают ухоженный участок с жилым домом, а не рухлядь заброшенную.
Ну так за рухлядь и скинули 400 тыс, а автор хочет, чтобы скинули миллион двести!:party2
Все правильно автор хочет. БОльшая часть цены - это дом. Участок в таком месте 400 и стоит , тем более заброшенный.
это если кому то срочно деньги нужны. А тут человек не торопится и вполне может в наследство оставить внукам.
Стандартная цена за ухоженный участок с добротным домом. А продают рухлядь. Основная цена - дом.
Если у вас есть на это деньги, автор- покупайте.
У меня денег на такое нет, но если б были и если б кто справа илим слева продавал свои прилегающие к нашему участки, это стало бы приоритетной статьей расходов, другие расходы задвинули бы на неопределенное будущее.
Боже какое счастье. Если вот так живешь и вдруг какоей-то соседский участок,который прилегает- становится твоим.
Я б в пляс от такой радости пустилась и это стало бы долго-долго источником для положительных эмоций.......
У нас соседи так купили. Мать умерла- не умерла, но у нее альцгеймер был. Дочь тоже не приезжала в этом году. Был 2-3 раза муж дочери, косил траву. Зачем покупали соседний участок - не понятно.
Да что тут непонятного
Купить соседний участок-это расширить свои вледения и там все сделать по своему вкусу.
Расширить сад, приделать другие разные зоны.
Выровнить землю, посадить газон и будет футбольное поле для детей или поле для гольфа.
Сделать вольер и купить туда на ПМЖ парочку карликовых коз.
Ну или, например, просто посадить лес- это будет СВОЙ лес.
Конечно покупать, пока продает, иначе так и будете ютится на 6 сотках. Я просто в шоке от таких маленьких учсатков, у меня 14 под Москвой и это мало, а вы с 6-ю думаете, там не развернуться не повернуться. Берите, пока продают, потом локти будете кусать. Она его продаст, но не вам. Таике вещи как потолки в доме, количество земли, локейшен хороший изменить трудно и порой невозможно, а поэтому если есть полтора млн, то надо брать. А то что заросший так это просто ерунда, нанимаете рабочих с проживанием в ее домике и под вашим присмотром они его приведут в полный порядок.
Мне 6 предостаточно. Могу купить хоть гектар, но не нужно просто. Мне больше просто не нужно.
А вы как-то иначе свои мысли можете выражать? Кроме как озабоченным подростком, которому везде эротические фантазии видятся вас и не назовешь. Почему так оскудели некоторые люди языком, видимо книг не читают.
Мне нравится философия моей свекрови :) Если он ваш, то он будет ваш. Если не будет, значит, не ваш :) Я и покупала дом, и продавала участок с домом. Нам для того, чтобы сойтись с соседом в цене потребовалось два года :)))
Я как ваша свекровь. Если не знаешь, как поступить, сиди и ничего не делай. Правильное решение придет само. И будешь знать.
ЗЫ Я б на месте автора продала и эти 6 соток в без коммуникаций, и с такими деньгами лучшее купила. Мест красивых в Подмосковье полно.
так и есть !
и нам потребовалось три с лишним года , чтобы купить соседний участок за реальную цену , которая была в 2.5 раза ! больше .
В этом году сосед слева продавал свой участок, 8 соток и домик за 8 млн руб. Мне нужна земля, хотя, объективно, там участок заброшенный и домик ну так себе. В итоге сторговались на 7,8 млн, мы взяли в ипотеку.
Никто не виноват, что у нас дорогое направление и близко к Москве, дешеветь точно не будет...
У нас похожая ситуация. Сосед задрал цену невменяемую, а я считаю что и половина его цены за этот участок много. Участок заросший с травой выше человеческого роста и с фундаментом дома который сгнил уже. Цену скидывает он в год по 50-100 тыс. уже 10 лет продаёт. Ну пусть продает. Цену сделает адекватную купим, а на нет и цены нет.
Участок стоит ровно столько за сколько его хочет продать владелец, т.к. другого рядом с вашим не будет и выбора у вас нет. А вы сидите и ждите, когда за млн этот же участок купите.
Я не собираюсь покупать этот участок за миллион. Или за 350 или вообще не куплю. Если его купит кто другой так и наздоровье. Но судя по тому, что он его уже 10 лет продать не может дураков нет платить 850 за убитый участок когда на соседней улице есть за миллион с жилым домиком и выкошенной лужайкой. И ещё 3-4 подобных предложения в этом снт.
Мне плевать, сколько он стоит. Это соседний участок, и этим все сказано. Мне не нужен какой-то другой участок, а нужен именно этот, поэтому готова платить.
вот и наша скотина соседская не продала. жадная тварь...
не нам,у нас итак 2 участка. своим соседям с другой стороны не продала. участок заброшеный жесть. оттуда и змеи уже ползли и ежи и хорьки.мы со своей стороны косим несколько метров. далее джунгли...а ведь ей предлагали неплохие деньги...
Чем вам ежи мешают? У нас не было заброшенных участков, но ежи жили всегда. И вот нет их года 4, так жаль
они клещей приносят на участок,а у меня собаки. ну и еще я травлю мышей, медведок,есть места опасные для ежей на участке. знаете,как грустно находить ежика мертвого?((( вроде ставишь везде им деревяшки-в каждом углублении,но все равно умудряются завалиться и не выбраться. я уношу ежей в лес.именно там они и должны жить,а не на дачах
Ну, надо же! У нас в поселке последние годы засилье клещей. Ежегодно несколько случаев болезни Лайма. А ежи, как я уже говорила, пропали . Клещи и раньше были, но сейчас что-то ужасное
Пострадавших ежиков очень грустно находить, да (
На все находится свой покупатель. И на участок соседки тоже найдется со временем. И если ей " не горит" продавать дачу, то она может ждать его годами. У нас тоже соседи мечтали за три копейки купить наследную дачу мужа на 6 сотках, мол, никому она больше не нужна кроме них. В результате нашелся нормальный покупатель и дача ушла за нормальную для тех мест цену. Поэтому, автор,если вам нужен этот участок, то держите руку на пульсе, чтобы не опоздать.
Вы уже видели соседний участок автора и оценили его?;-) И когда только успели!:party2
Мне хватило описания автора и сравнение его стоимости с другими продающимися в этом снт.
никогда нельзя проявлять интерес.
Пусть друзья попробуют купить - утрамбуют соседку. Зря вы свою цену обозначили. Она теперь знает, что в любой момент за 800 отдаст. Ей торопиться теперь некуда.
В вашей ситуации я бы из спортивного интереса "поиграла" с соседкой. Вы назвали свою сумму. Теперь ждите и не отсвечивайте. Если ей действительно надо продать, а не срубить по максимуму с вас как с самых заинтересованных в покупке, она начнет мониторить цены, рынок, выставит дачу на продажую. И окажется в реалиях. И видимо начнет снижать цену. И сама к вам обратиться. Пусть инициатива исходит от нее. А вы поторгуетесь, малек набросите, чтобы и вам не в напряг и ей приятно, авось и договоритесь. Но придется подождать, когда она созреет. Никогда не называйте максимальную сумму, которую можете выложить
У меня 12 соток, с одной стороны лес, с другой соседка продаёт, когда то купленный за бесценок. Потом онко, и за своим не может ухаживать. На данный момент уменьшила уже цену в 4 раза. Я всё ещё думаю, оно мне нужно?
купите за 1,5 и считайте, что купили 12 соток за 1,9... получается, что по 950 000 за 6 соток:), а то она продаст другим
а цена неадекватная? я подумала, что Вы хотите по дешевке.. тогда забудьте, пусть попробует продать другим или подождите, раз она не выставлялась, значит цен не особо знает, может поймет и снизит
Они продают жилые дома и ухоженные участки. А у соседей сгнивший сарай под снос и джунгли. Что бы этот участок в порядок привести ещё несколько сотне тысяч в него вложить придётся.
у меня так было, купила участок и собралась строится, тут сосед выставляет рядом участок в два раза дороже, чем я купила, предложила купить за 700, отказался, выставил за 1350000, стоял участок 2 года, скинул до 750, но мне уже и не надо было, так бы и стоял участок до сих пор, если бы соседи с другой стороны не забрали. Вот и что собственно выгадал, то бы за 2 года хоть банковские % получил, а так вернулся к той же цене, что я предлагала.
Ну а у нас соседи назвали 1,1 млн при реальной цене 850 тыр, и мы сразу купили. И за 1,5 тоже купили бы, и за 2 купили бы. Тут уж как с соседями повезет. Нам пофиг 850 или 1,1, а участок мы хотели.
наши друзья хотели купить участок в нашей деревне ( где то 4 е года назад) - он был в продаже уже несколько лет ...
попросили скидку 20% - был выбор или этот со скидкой , либо подальше дешевле и больше и удобнее .
конечно в скидке отказали )
итог - участок по прежнему в продаже ( уже более 10ти! лет) , налогов уплачено больше чем на сумму скидки +... вот такой бизнес ))
Мы только что купили соседний участок для свекров. У них 9 соток, купили еще 9. И свекры, и эти соседи сидели на своих участках со времен основания дачного общества, отношения отличные, но даже при таких отличных отношениях они пытались визуально друг от друга отгораживаться, засаживать границу.
А теперь представьте, что это будут совершенно посторонние люди. Купит молодежь, будут приезжать с детьми, начнется визг, беготня. Нафига??
Кроме того, 9 соток это вовсе не так уж много. Дом, большая беседка, баня, сарай с инструментами. Что там остается-то? Грядок у свекров нет, зато были привезены с Алтая и высажены штук 7 елей и сосен, они теперь огромные. А еще ива, яблони, груша, вишни. Места нет, под газон осталось полсотки.
Можно подумать если участок будет не 9 соток, а 18, раздражающие соседи бегать и шуметь не будут. У нас участок угловой, крайний к лесу ближайшие соседи милейшие люди, за ними ещё одни тихие и интеллигентные, а вот через два участка от нас купил участок «тагил» весело всей улице стало.
Я понимаю участки по гектару были бы хотя бы. А так что 6 соток, что 30 один фиг.
Мы и следующие купим, если старая гвардия будет продавать. Пусть хоть пустой стоит и зарастает, березами/соснами засадим и все. Меньше народу - больше кислороду. Риск неадеквата есть всегда, но чем больше участок, тем меньше этот риск. Надо будет - по границе шумоподавляющий забор поставим, имеем право, отступив метр. Если территория большая, то и забор впишется нормально.
а что не так!? у меня растет сосна,под ней можжевельник и яблоня пеппин,далее мельба.а между ними крыжовник))
сейчас еще орех самосевом посадился. причем сосна 60 летняя,огромная.
ну вот было у нас 6 соток. на них дом с гаражом, летняя кухня, хозблок,беседка,качели, дорожки, компост. собсно уже места и нет ни на что..
купив второй участок получили парковку, парник, там же батут (4.5м), бассейн (примерно такой же), мангальная площадка.
ну и несколько грядок+кустов, полянка. на 6 сотках просто не разместиться. соседи не пугают.
и в доме для пмж живешь,а на даче тусишь на улице,тк именно для этого туда и приезжаешь)
это направление с вечными пробками..ток по платке..
мое мнение такое...6 соток это мало для стройки чего то приличного.. и когда мы покупали участок старые снт и 6 соток даже не рассматривали..
поэтому мое мнение-естественно не вестись а выжидать..
я не знаю кому это может понадобиться кроме соседей
все направления в пробками)) с платником кайф. у меня дача в 120 км(конаковский район). так мы забыли о пробках. в любое время до дачи 1.25 максимум едем. даже и не смотрим,что там на дорогах,сколько времени. выезжаем в пятницу в 18,19. типа самое пробочное время. но оно нас теперь не затрагивает. самое удачное направление сейчас
Да вранье. Этим летом и платка стояла не хили из-за ремонта. до солнечногорска ехали по ней 1,5 часа
И стоит этот участок как ссамолет. Туда обратно 1,5 тыс выкинул в неделю
было дело. но это ремонт был. он закончем, цкад-3 введена и такого не будет. в прошлом году не было. я просто не стала это приписывать.
мне 1.5 в неделю не жалко. я чситала-за год на эту дорогу у меня 30 ушло. да я на кресло на дачу очередное 15 вчера потратила))) а на набор мебели на балкон 60. дача-это хобби и на него денег не жалко. оплату дороги я отношу к расходам на дачу и это такая мелочь в общей сумме!
цкад тоже платная, поэтому мало поможет разгрузке дороги, а ремонт там достаточно регулярный
выкидывать 30 тыс на дорогу это слишком кучеряво
я про сужение изза ремонта-его убрали,тк ввели дорогу,которую строили(я уже ей воспользовалась даже,но накосячила с транаспондером.оказывается он должен быть приклеен,тк на выезде нет шлагбаумов как на м11).
30 в год за 1.20 дороги до дачи-совершенно нормально. сейас еще есть абонементы выходного дня-можно еще сэкономить)
коллега живет под солнечногорском. так она на работу ежедневно ездит по ней.
а на этот случай у нас ласточка. те же час двадцать)))
ну и на пенсии мне мотаться то зачем? уехал и живи там. возвращаемся мы изза работы
до новой риги я от дома по мкаду не доеду. у родни дача в мякинино-предпочитаю на метро к ним-убиться на машине туда ехать.
Продавайте свои 6 соток за лям, добавляйте ещё пару и покупайте где-нибудь поближе 12+
Далеко. дальше 50 км вообще не вижу смысла покупать.
Газ есть?
Если нет, то ни в коем случае.
свой продать, купить ближе нормального размера, а не огрызок земли.
