Что реально может сделать?
Постараюсь коротко описать ситуацию. У свекрови был родной брат. Он женился и привёл в квартиру родителей жену. Прописал.
Ещё при жизни брать сам свекрови предложил оформить ренту. Свекровь ренту исправно платила и платит. Все официально, как советовал нотариус. Брат умер (я так понимаю часть квартиры условно можно уже считать свекрови).
Жена брата периодически идиотит. У неё есть племянница 52 года, которая не работает и особо не утруждала себя работой. Племянница свою квартиру просрала. Продала, вложила дегьги в строительство дома в Египте (с местным жителем, он её кинул ). Жилья у племянница нет. Жена брата племяннице ей часто говорит "иди, Лена на работу, отдай им то, что они по ренте мне заплатили и я квартиру перепишу на тебя.
Лена работать не хочет, но у неё есть старая мать и недавно умер брат, который владел квартирой. Сейчас пройдёт 6 месяцев, мать вступит в наследство. Получит 1/2 квартиры. Будут продавать. Появятся деньги
Вопрос : может ли жена брата по своей воли расторгнуть ренту? Вернуть деньги за ренту и переписать квартиру на племянницу?
Так тот, кто заключал - брат свекрови умер. МОжет если только жена брата будет судиться и доказывать, что был плохой уход и т.д.? Очень маловероятно, если даже будет судиться
Доказать можно только то, о чем есть договорённости прописанные в договоре. Если в договоре прописана сумма и никакого ухода, то никакой уход и не должен был быть.
Вроде есть свидетельство, я уточню. Просто сама постановка вопроса жены брата пугает. Может она консультировплась с кем-то раз такое свекрови говорит. Я, типо Лене предложила и тд
Свекровь на взводе, естественно
Помимо моральных аспектов : свекровь считает, что жена брата итак живёт в родительской квартире, деньги получает на жизнь, так ещё и угрожает
"Вопрос : может ли жена брата по своей воли расторгнуть ренту? Вернуть деньги за ренту и переписать квартиру на племянницу? " - НЕТ
Что было в договоре ренты: Кто был собственником квартиры до заключения договора ренты? Только брат? или его жена тоже? Кто рентополучатель? только умерший брат или брат+жена? На что именно была рента? на всю квартиру?
Право собственности на квартиру по ренте переходит сразу после заключения договора, т.е. квартира УЖЕ принадлежит Вашей свекрови, с обременением. Возьмите выписку ЕГРН.
Вдова брата может попробовать расторгнуть договор ренты через суд. Ей нужно будет доказать, что Ваша свекровь существенно нарушает условия договора. Если сумеет доказать, то вернуть она должна будет не всё, что платилось по договору, а только единовременную сумму, а рентные ежемесячные платежи при этом пропадут.
Есть ли в договоре кроме денежной выплаты обязанность ухаживать?
Сумма выплат Ваша свекровь после смерти брата не уменьшала вдвое? И что в договоре написано по поводу действий после смерти одного из рентополучателей, читайте.
Так условия никто не нарушает. Она говорит, что племянница получит наследство (точнее её мать). Из этих денег отдаст то, что было заплачено и перепишет квартиру на племянницу
Мы не поймём она с кем-то консультировплась или что....
Столько слов а главного нету. Кто изначально был собственником квартиры? И с кем заключался договор ренты? Если брат - то причем тут его жена вообще? Прописка автоматически права собственности не дает. Или рента заключалась на долю в квартире?
