Квартира ребенка, как верно поступить?
Девочки, добрый вечер! Прошу советов и ваших мнений. Предистория: в 2005 году, муж, сейчас уже давно бывший, получил от воинской части на себя и нашего сына 1-комн. кв. в Москве, в новостройке. При оформлении БМ отказался от приватизации, тк хотел получить еще одну квартиру, но заболел, ушел в отставку и ничего больше не получил, те квартира полностью сына, а он там пожизненно проживает. После непростого развода в 2010 году мы с сыном ушли на сьем, 6 лет снимали, потом в наследство досталась квартира. Сейчас уже 5 лет живем с моей мамой (не могу оставить, тяжелое заболевание) в своем доме (часть) в ближнем Подмосковье. Все эти годы БМ с сыном не общался, у него новая семья и 2 детей, все проживают в этой квартире, оформленной на сына, у них есть еще одна квартира, купленная в браке. Все эти годы как бы не было тяжело, он ни разу не помог, но алименты официально платил. И вот сыну в январе 18 лет. Вопрос-как быть с квартирой? Оставить все как есть, или попросить, чтобы сын пожил, мб есть еще варианты? Жду ваших мнений, спасибо
Т.е. вся семья БМ - он, жена и двое детей живут в однушки сейчас? Откуда вы знаете про вторую квартиру и на кого она и как оформлена, ее сдают сейчас? Может на родителей жены? Если БМ даже с сыном все эти годы не общаются, то откуда такие подробности у вас?
И что именно вы хотите, что бы ваш сын поехал к ним в однушку пятым жить?
Да, все живут в однушке, иногда сдают ее, тк у жены кватира еще в Туле есть, они там подолгу живут. Все это знаю, тк я с ним общаюсь последние годы, тк все время надеялась, что мб он и с сыном будет общаться. Вторая квартира куплена женой в браке, БМ мнк сказал так
Странно, общаться с БМ 8 лет с надеждой, что он начнет общаться с сыном, ну ладно...
Так вы хотите все таки, что бы ваш сын, с которым ваш муж все эти годы не общался поехал к ним жить пятым в однушку, так? Или что?
С сыном не общался, с вами не общался, но что у них есть, это вы знаете.
Лично я оставила бы как есть.
Те оставить квартиру на сыне и пусть они дальше твм живут, вы думаете? Не просить, чтобы он ее сыну освободил?
Ну, вот, ответ вы знаете. Какие тогда могут быть еще вопросы? По закону ваш сын выселить отца из этой квартиры не может.
Ну, какое мировое соглашение? Он просто ответит вам: нет и все на этом. Хочет сын ваш там жить - он уже ответил - пусть приезжает и живет.
Эта квартира - чемодан без ручки. Сын квартиру вам подарит, а вы как собственник будете за все отвечать. Семья мужа затопит, например, соседей, а платить за ущерб вам.
В ванной он своим младшим детям может стелить. После этой фразы продавала бы не задумываясь.
Он осознанно оформил квартиру на сына. Его никто не обманывал, не подсовывал бумаги. ОН САМ ТАК РЕШИЛ.
Он знает, что сын собственник.
Да, можете предложить 100 тыщ за снятие с регистрации и сказать, что продавать будете по любому, с ним или без него. Вопрос цены - но это уже не его дело. Может валить и получить 100 тыщ или может не выписываться и получить дружную цыганскую семью в качестве новых собственников. Зачем Вам с ним миндальничать?
Да, конечно, никто не заставлял, сам оформил после долгого совещания со своими юристами военными. Вот не знаю как поступить, сейчас думаю. Спасибо вам за мнение
Т.е. лучше слить актив, который все-таки чего-то стоит просто для того, чтобы отцу гадость сделать?
Просто слить. Понятно же, что дружная цыганская семья купит такое жилье хорошо если за десятую долю его реальной стоимости.
Какой это актив? Какая разница, сколько он стоит? Жить там нельзя, сдать его нельзя, платить за него и ответственность нести надо. Нафига такой головняк? Папаша может перестать коммуналку платить, что тогда делать? За него платить и ждать? А если он ещё лет 40 проживет? Да и потом, выгонять оттуда его жену или детей через суды, вот радость то. Странное у вас понимание активов
Деньги сейчас (пусть и с дисконтом) - куда надёжней актив.
Обыкновенный актив в виде того, что рано или поздно достанется. Очень у многих такое есть и рассматривают именно как актив (типа "а после отца нам еще квартира останется"). Чтобы не маяться платежами, предупредить отца, что как только появляется долг - квартира пойдет на продажу, платить за нее нечем. Потом можно будет продавать без дисконта.
Деньги сейчас вообще ни о чем. Куда юноша их денет? Дисконт там будет большой, купить ничего не получится. По итогу либо на них будет куплен какой-нибудь неликвид (еще и в ипотеку, чтобы заплатить за него как за трешку в хорошем районе), либо они будут спущены ни на что, либо из съест инфляция.
Не знаю, где как, но у нас в стране деньги ну совсем не надежный актив.
Деньги можно сразу вложить в новое жилье и жить сейчас, а не ожидая, пока отец помрёт и пройдут все суды по выселению его детей и вдовы. Если квартира в опе и дешёвая, то она такой и останется, с чего ей дорожать. И через дцать лет она дорогим активом не станет. Даже при условии, что отец будет сам платить налоги и коммуналку и не будет создавать проблем, время его дожития может быть очень большим. Ему 52 вроде писали. Если он до 80 доживёт, это 28 лет. То есть срок появления "актива" - 28 лет, такой срок окупит даже дисконт в 50%. А он может быть и меньше.
К тому времени у этого сына свои внуки могут появиться.. данунах такие "активы"
И не знаю, как у вас в стране, у нас долги по коммуналке быстро спишут со счета собственника, а если не найдут денег на счёте, могут много других "приятных" вещей сделать, выезд за границу закрыть, например. Это всю жизнь этому парню жить и следить, что там его отец с новым семейством делают и не наделали ли долгов.
Какие могут быть деньги за однушку с проживающшим, которого никогда и никуда не выселить и до кучи с его двумя н/с детьми? Это могут купить только для прописки, а только за прописку нормального количества денег не дадут.
Какие бы деньги не были, это лучше , чем ничего. К тому же всех кроме отца собственник вполне может выселить. У матери детей есть другое жилье, значит , ее можно выселить быстрее всех. Затем и детей к матери.
Да не может отца выселить НИКТО. Хоть 10 собственником сменится. Это не ребенок с отцом-собственником. Добровольно отказавшегося от приватизации выселить НЕВОЗМОЖНО, если только он САМ ДОБРОВОЛЬНО не съедет на ПОСТОЯННОЕ место жительство. Мать детей тоже не получится, так как дети прописаны и выписать их до их 18 лет - анриал. А она - мать. Дети - с матерью.
Если ввязываться, будет прорва судов, куча денег на юристов и нулевой результат. Потому что даже, если получится выписать мать, это совершенно ни на что не повлияет, так как она будет жить с детьми и мужем и плевать ей будет на решения суда. Полиция выкидывать не будет. Приставы под дверью сидеть не будут. Да и дойдут к ним только через годик-два. Если сильно выносить приставам мозг и стимулировать - через полгодика. ОДИН раз. Ее вывели с вещами, уехали. Она вошла и продолжила там жить. ВСЕ. Финита ля комедия.
Детей можно прописать к матери только если мать сама захочет прописать. И не иначе.
В целом - да, актив. С учетом, что отец не собственник и его дети от нового брака не наследники - актив.
совсем не за 1/10, за половину и даже больше - да. в квартире имеет право находиться только БМ, остальные там никто и звать никак - на выход.
Дети то до совершеннолетия имели право проживать с родителем. А до совершеннолетия им ещё далеко.
Смеетесь? )
Половина от.... - это стоимость доли при продаже на сторону, но при условии полного согласия между собственниками и возможности реально выделить жилую площадь. В общем, это стоимость для реальных покупателей, частников.
А тут понятно, что надо покупать либо только под прописку, либо для выживания ныне живущих. 1/10 - это хорошо, если дадут...
Несовершеннолетние дети БМ имеют право жить с ним и он может их прописывать без чьего-либо согласия.
«но при условии полного согласия между собственниками»
В обсуждаемой квартире один собственник.
Глупости. Несовершеннолетние дети имеют право находиться. Их мать и жену новый собственник тоже просто так без боя не выкинет. И это будет ежедневный бой. Ему придется каждый день(!) сидеть с чужим злобным мужиком и его двумя детьми в однушке и отстреливаться) Так себе развлекуха даже за 500 тыр.
Поэтому, я думаю, максимум 200-300 т.р. и только чтобы с пропиской никогда больше не заморачиваться. Ну и как вложение на будущее - свое или детей с расчетом, что хотя бы лет через 30, а, если повезет, и раньше, дяденька освободит квартиру от своего присутствия.
50% где-то дисконт. А это - 3.5 млн в случае автора. За 2 продаст легко.
И даже если принять решение ждать, когда отец умрет, там может (и вполне вероятно) будут жить его дети или один из них, возможно уже со своими детьми. И фиг они сами оттуда уедут, будет тот же суд по снятию их с регистрации (причем успешный, у них нет права пожизненного проживания). Потом физически их выселять. А они ещё и вредительствовать могут... Это тот же геморрой, что и сейчас, с той лишь разницей, что отца не выписать юридически, а их - можно.
И что лучше, 2 млн сейчас или вот этот геморрой через 20 лет, а 20 лет жить с надеждой, что они платят коммуналку и никого не зальют? И это реально лучше?
На вопрос - кто купит. Купят. Есть люди, которые занимаются такими квартирами. И им будет не слабо подвинуть этого бывшего военного, и потом после его смерти выписать и выселить весь кагал в два счета. Для них это бизнес. Они и до смерти отца мальчика будут использовать квартиру, хоть как склад. И после освобождения от обременения в виде отца для них она вырастет в цене вдвое-втрое. Но это не случай сына автора, правда? Его, скорее, убедят подарить отцу или сестрам.
Никто с таким дисконтом не купит. Хорошо, если с 90% возьмут. Да и то вряд ли кто-то за прописку отдаст 600 т.р. 200-300 еще может быть, т.к. прописку гораздо проще просто покупать. Вряд ли она стоит больше 1,5-2 т.р. в год.
А, если уж не морочиться с покупками, то проще купить комнату. Ее в конце концов использовать можно. А эта квартира - чистый балласт, да еще с потенциальным гемороем и расходами в виде налога на имущество и коммунальными расходами, если жильцы перестанут ее оплачивать коммуналку, плюс, еще могут кого-то залить. Кто полезет создавать себе трудности и создавать доп.расходы, еще и доплачивая за это? Да еще пару миллионов, как в вашей фантазии?)
А после того как отец откинет ласты, детей его можно выкинуть элементарно. Вместе с их маменькой. При чем сначала выкинуть, а потом уже идти за решением суда. За пару-тройку заседаний получить можно будет. Но никто не захочет платить деньги и ждать развития событий неизвестно сколько лет или десятков лет. Автор с сыном уже в ситуации ожидания. При чем квартира им упала без всяческих вложений.
Подвинуть его нельзя никак. Совсем. Законными методами. А незаконными - это чистый криминал. Да еще с участием н/с. Никто на это не пойдет ради однушки.
Как склад квартиру использовать не получится, потому что из нее моментально будет вышвыриваться все складированное) И никакие видеозаписи не помогут. Запись, что положили есть. Да. Но потом унесли, а запись не сделали. А мы - не трогали ничего! Докажите, что трогали. А, если докажут, то жалоба в районное отделение москомимущества (если квартира в Москве). Потому что квартира это ЖИЛОЕ помещение. Не нежилое и не складское)
И даже, если за 20-30 лет она не вырастет в цене, что вряд ли, учитывая износ дома и самой квартиры, за нее все эти годы платился налог на имущество. А если семейство перестало платить коммуналку - то еще и ее. А потом доллго и нужно с ними судиться, высуживая половину. Плюс, нужно будет вложиться в ремонт. Так себе бизнес-идея)
Так что ни два миллиона, ни один, в этой ситуации ну никак не нарисуются. Два миллиона могло бы нарисоваться, с натяжкой, большой, но хоть как-то - будь квартира двушкой. Хотя бы порядок использования можно установить и шмотье в закрытой комнате хранить. Да и то, учитывая 4х агрессивно настроенных соседей - ну как-то вряд ли.
Продаются такие квартиры и даже с меньшим дисконтом. И доли продаются, и свежее наследство.. а тут один собственник 15 лет. И новый собственник как раз и будет агрессивным соседом, придет в ту квартиру 4 амбала, что та семья сделает? Это их вещи выкинут, а жить скажут - да живите. Только как новый собственник поставит свои вещи, там больше никто не разместится. Или ремонт начнет, окна демонтирует и унитаз. Как собственник совершенно вправе. И приостановит договора с мосэнерго, их только собственник может вести. Отключат квартиру от электроэнергии, все законно.
Отец с семьёй сам уедет. Вы просто не сталкивались с такими соседями. А тут он ещё и единоличный собственник. Почитайте, ради интереса, что-нибудь "как выселить бывших собственников", такая проблема есть и решения по ней есть. И это сын не будет так делать, а специально обученные люди - будут. Так что за 2 млн это легко продать. Абсолютно.
В случае со свежим наследством, бывшим собственником - да. С пожизненно проживающим - нет. Не может собственник демонтировать унитазы, окна и двери. Не может. Эта фишка только с арендаторами работает. А там ПОЖИЗНЕННЫЙ жилец. У него те же права, что у собственника. Кроме титула.
Может и легко. Не мешают зарегистрированные собственникам делать ремонты, кухню ставить/менять и тп. Жилец может только жить, а больше ничего не может, нет у него никаких прав. Не выдумывайте. Максимум что он может зайти с полицией в квартиру. Это все. И собственник ему никакие условия создавать не должен. Цементный пол - так цементный пол.
Делать ремонт - пожалуйста. Но только это вложения. Денежные затраты. Жить может жилец. И тоже может делать ремонт. И менять окна и двери. И что?
Собственник условий создавать не должен. И противодействовать не может. Противодействия - это уголовка. Понимаете? Даже с арендаторами не все так гладко и безопасно с точки зрения закона и полиции. А с пожизненным жильцом - тем более.
Противодействовать - это не пускать. Так его будут пускать. Больше ему никто ничего не должен. Уголовка - какая? Ему вреда не причинят, вещи его не украдут.
Насчет того, что жилец может менять сантехнику и тп - вот если собственник против, как раз не может. У него меньше, чем у арендатора прав. У арендатора есть договор аренды, по которому помещением (или его частью) пользуется он, а не собственник. А в случае с жильцом собственник одновременно продолжает пользоваться и распоряжаться.
Жилец тоже может изрядно подгадить, не вопрос. Пить, срать в комнате и тп. Будет ли? Готов к коммунальной войне? Да еще в присутствии своих детей?
Вряд ли, но почему не попробовать? Хотя б ради любопытства. Вдруг повезет нарваться на ничего не смыслящего безумца?
Профессионалы в это не полезут. Гемора много, выхлопа - почти ноль. А при известной доле уперства жильцов, так не ноль, а минус.
Если вы имеете в виду под профессионалами риелтеров, то они, конечно, возьмутся искать собственников. Чего не заработать на желающих продать? И договор будут активно подсовывать и уверять, что найдут и быстро, только подпиши и оплати услуги.
Я имею ввиду "черных риэлторов". Вполне выгодный вариант. Каких собственников они возьмутся искать? Там один собственник, а с другими проживающими решаемо.
Я про них говорила, что в явный криминал да еще с участием несовершеннолетних, да ради однушки никто не полезет. Была бы там хорошая квартирка в приятном месте и в жильцах бабулька или дедулька или их пара - да, вполне возможно. А 50летний дяденька, его жена и 2е н/с - уже нет даже с лакомой квартиркой и бооооольшим дисконтом. А уж с однушкой и подавно.
Против их желания - НЕТ. Для этого они ВСЕ должны ВЫЕХАТЬ. И то будут устанавливать на сколько добровольно, постоянно ли или временно и т.д. и т.п. А, если их будут вышвыривать и выживать - это криминал. И они не будут просто плакать, они будут без конца звонить в полицию, подключать прокуратуру, опеку, детского омбундсмена, прессу и это совершенно очевидно.
Поэтому я и говорю - не полезет в это никто.
Ничего подобного. К ним придут их же рабочие, которым будет пофиг на слезы. Полиция? Ну придет, они покажут документы, что они собственники и делают ремонт. НИКТО им не помешает. Ни опека, ни жилинспекция
Это сыну такая война не по силам. Профессионалы это сделают на раз-два.
Кого выпишут?! Отец имеет право проживать в этой квартире пожизненно, как отказавшийся от приватизации. Несовершеннолетние дети имеют право проживать и быть прописанными с ним (согласия собственника для этого не нужно), до 18 лет, то есть ещё лет 10.
Отца выпишут. Нет такого термина "пожизненно". Право его оспаривается на раз-два. И детей его вместе с ним.
Какой криминал? Новый собственник будет реализовывать свои права. Не будет препятствовать проживанию зарегистрированных. Ну а что им будет не удобно.. ну чтож, это не противозаконно. Этим занимаются опытные люди, они не будут нарушать закон, а полиция не сможет помочь зарегистрированным. Но степень некомфортности будет такая, что любой человек оттуда сбежит, если есть куда бежать. И они получат за 50% стоимости всю квартиру, через весьма небольшой промежуток времени. Это - их бизнес.
Господи Боже мой) Я вам говорю как происходит в жизни, не в кино) Но, если вам нравится жить в мире иллюзий, то все, я умываю руки)
Покупайте. Очень выгодная покупка!)
Я не занимаюсь этим бизнесом. Пусть выложит объявление на Авито или циане, начнет с 5 млн. И все купят.
Я знаю лично людей (одноклассник мужа), кто даёт в долг под залог недвижимости, потом, бывало, отбирал. Не то, что бы мы дружим.. но как-то лет 7 назад общались. Вот он много интересных нюансов рассказывал. Законных! Никто не будет "выкидывать" такого жильца или детей. Они сами уйдут. А потом за вполне умеренное вознаграждение снимутся с регистрации, т к жить все равно не возможно. По мне так бизнес не особо чистый и очень нервный, но есть люди, кто этим занимается.
Да Вы, я смотрю, поднаторели в пакостных делишках. Не иначе, "черный риеэлтор " к нам сюда пожаловал? Рассказывайте, как и что, как людей из жилья выживать....
Нет тут черных риелторов.. но очень просто понять, когда они появляются. Если кто-то живёт в ЧУЖОЙ квартире (как тут отец) или имеет долю, а другим собственникам ничего платить не хочет и продавать тоже не хочет. Всегда выгоднее договориться, но если кто-то хитросделанный не хочет и вынуждает продать на сторону с дисконтом, вот тут и появляются "риелторы", которые сделают так, что люди сами сбегут, выпишутся или отдадут за копейки доли. Отец тут сыну предложил в ванной постелить, это нормально? Даже если б сын не был собственником, это НЕ нормально. А тут считай, сам руки развязал. После таких заявлений не стыдно и черным риелторам продать.
Пакостные делишки делают не черные риелторы, а те, кто вынуждает к ним обращаться.
Ага, а черные риэлторы просто благородные санитары леса. Аж слеза навернулась.
Отец ничего не нарушает. Живет он там по закону. А Вы постоянно предлагаете какие-то полукриминальные схемы.
А зачем это черным риэлторам, ну выживут они жильца физически, все равно продать за нормальную цену не смогут, так как с отказником купят только такие же как они за ту же цену. В чем выгода то?
Фигню пишите, черные риэлторы любят тихих алкашей и бабулек. С не маргинальной семьей с детьми, от которой можно поиметь проблемы с судами и прокуратурой им связываться не выгодно. Только, если совсем отмороженные бандиты, но такие и у вас легко отожмут квартиру.
Не, это другой класс черных риелторов. Они и убить могут, и подписи подделать, вот это криминал.
Я имею ввиду тех, кто покупает такие вот квартиры с жильцами, доли у наследников или бывших супругов или квартиры, которые были в залоге или в ипотеке и должник не выплатил, собственность перешла, а жильцы остались.
Они все продаются дешевле, и доли, и квартиры. Риелторы их покупают и начинают реализовывать свои ЗАКОННЫЕ права собственников, так что жить становится не возможно. И должники бывшие просто съезжают (их могут и по суду выселить, но так дольше), прописанные тоже съезжают, долевщики - продают доли, и цену уже диктует "новый собственник". И они действуют совершенно законно. Их как собственников закон тоже защищает, не? У них те же права. Просто кто-то не будет это делать, руки марать, а для них - это бизнес. И тут им алкаш даже не на руку. Он будет жить и с "гостями", и без ремонта. А вот семья с детьми уедет.
Если жить становится невозможно, суд будет на стороне прописанного. И никто его не выпишет.
Учитывая, что в 1-ке живут 4 человека - конечно. Папа ему в ванной предложил жить, это нормально?
Ничего подобного. Масик может прийти и жить там, а что тесновато, так что поделаешь. Люди и теснее живут. Или что Вы имеете в виду, отец должен испариться оттуда, что ли? Мешает одним фактом своего существования? Извините, но суд это "препятствием" не посчитает. :)
Ну без жены да, сразу места прибавится намного. :) И заживут..... :) А масик-то где предполагает поселиться? Под кроватью?
Его квартира масика. Он может прийти и расположиться, где хочет. А все прочие лица - где им останется место.
Вот из-за таких рассуждений, как у Вас, и продают такие квартиры с дисконтом черным риелторам. Т. К собственник, по Вашему, имеет меньше прав, чем все остальные. А это не так. У сына БОЛЬШЕ прав, даже больше, чем у отца, не говоря уж о прочих левых лицах.
Но чем связываться с такими, проще продать и умники уже сами пойдут спать в ванну.
Что Вы вкладываете в понятие "не возможно"? Собственник не будет никого бить или угрожать. Он будет просто жить, пить, приглашать дам и спать с ними (да, да, в однушку), звать в гости друзей, делать ремонт. Вы думаете, суд скажет собственнику этого не делать? С чего бы. У СЕБЯ дома эти вещи можно делать сколько угодно. Ну а если кому-то не нравится, ну никто ж не заставляет там жить.
Кому не нравится, могут переехать к себе в квартиру и спокойно жить там.
PS у меня, честно говоря, такие схемы, как сначала отдать сыну, потом бегать от алиментов год, жить фактически в чужой квартире и ее временами сдавать, вызывают куда больше недоумения, чем собственники, реализующие свои права не в угоду комфорту неких других лиц
Не важно, что я вкладываю. Важно, как на это все суд посмотрит. И он может докопаться и до сомнительной "продажи" риэлторам этим, и степень их черноты определить. И все равно прописанного отказника от приватизации не выпишет. Нет оснований.
Кто будет оспаривать продажу? Отец даже не будет стороной договора. Его не спросят, а другие лица не пойдут обжаловать.
Отца, может, и не выпишут (хотя тоже есть варианты), но и собственника никто не попросит из его квартиры. Никто не скажет ему спать в ванной, т к жене прописанного спать негде, или не водить баб, так как там дети. Или не пить водку с друзьями. И далее по списку. Отца не выпишут, он сам сбежит. А потом за небольшое вознаграждение сам выпишется, т к ничего другого с этой квартиры от не поимеет, а жить там не сможет.
Это сына можно в ванну отправить жить, а черных риелторов - нет. Догадываетесь, почему у сына не останется выбора, кроме как продать?
Или тебя постоянно в ванну отправляют жить и объясняют про их важные права, или покупаешь студию подальше и подешевле и живёшь сам, без ежедневного головняка и 4 человек на голове.
Физически выживут - будут сдавать, например. Или сами использовать полностью, пока тот не умрет, потом продатут. Это раз.
Когда отца с семьёй выживут физически, он и за отступной сам может выписаться. 200 тыщ и то деньги. Это два.
Ну и через суд выписать могут попробовать, как только он съедет в другую свою квартиру
Черные риелторы с долевщиками даже работают, где не только регистрация, там может и 50% собственности быть. Случай автора для них даже привлекателен и прост.
Найти их не трудно, на объявление сами придут. А уж как автор себя поведет, это только она знает.
Интересно, все эти байки про цыганские/таджикские семьи как способ выжить из квартиры неугодных, имеет под собой реальный опыт?! Мне кажется, это байки или страшилки для пугливых.
Вот и я так думаю. Одно дело «цыганам» выживать одинокую немолодую женщину, и совсем другое - взрослого мужика и двух несовершеннолетних детей (+ их мать, которая в стороне стоять не будет). Нафиг кому ты то ни было такие головняки?!
Цыгане-таджики - это байки, конечно же, не покупают они квартиры. А вот т.н. "черные риэлторы" действительно существуют.
Кто купит квартиру, с человеком имеющим право проживания в ней пожизненно? Независимо от собственника. Такие квартиры отметаются в первую очередь.
Аха) Охренительно просто выгодный. Лучшее вложение для тех, кто не любит скучать и кому не хватает в жизни драйва) Или для ооочень терпеливого и щедрого мула)
Мы купили((
Купили, не потому что сильно хотели такую квартиру, а потому, что не было другого варианта выбивать денег, человек был нам должен и ему понадобились срочно деньги и предложил нам выкупить квартиру, а по другому он не хотел и не расплатился бы с нами НИКОГДА!!!
Купили даже чуть выше рыночной цены, по другому этот гад не был готов расстаться с квартирой, хотя люди которым он был должен, обещали убить его если не принесет ту сумму которую мы отдали
В нашей истории всё закончилась хорошо, человек который по документам должен был там жить прожил несколько лет и так умер, что не знал о новых хозяев его имущество((
В общем у людей разные обстоятельство, кто-то может быть и купит, но однозначно цена должна быть в разы дешевле рыночного.
Сыну негде жить больше, что ли? Хотите, чтобы он с папой , с которым и не общался-то толком, толкался в однушке? А цель-то какая, папу выжить, или что?
Насколько помню (могу ошибаться, проверьте) право пожизненного проживания распространяется только на этого человека. Наверное может включает несовершеннолетних детей, если это единственный родитель и нет другого жилья. Но весь кагал точно нет.
Может включать несовершеннолетних детей безо всяких если. Права пожизненного проживания у них нет, но пока там отец - есть. Так что из кагала на спорных правах только нж, но и там что-либо сделать очень сложно.
Он не должен ее освобождать. Выдавить можно только по беспределу, а коммунальные войны это такое дерьмо, в которое не хочется влезать.
Ну и по совести вообще-то он эту квартиру получал. Мало того, что из-за совершенной когда-то глупости он не сможет ничего из этого жилья оставить другим своим детям, так еще и гнать его? По мне так нехорошо.
Я бы спокойно забыла об этой квартире до тех пор, пока отец не помрет. А потом продала бы, если бы были хоть малейшие возмущение со стороны его вдовы насчет съезда.
Ну глупость я бы не сказала))) он хотел еще одну квартиру получить, но заболел и не смог... у него уже 4 детей, и они останавливаться не собираются)))
По итогу получилась глупость. Сам себя перехитрил, хотя негатива не вызывает.
Сколько у них детей - не ваше дело, по большому счету.
Да, мне все равно сколько детей, важен сын. Он и сына к себе прописал только потому, что ему одному давали только однушку за выездом в Подмосковье, а он хотел новостройку в Москве
Сын, вроде не был с голой жопой на морозе. Если крысил - да, какашка несомненно.
Но с квартирой это не поможет. Как ни поддерживай сына и мать, а продать дорого однушку с таким обременением не получится. Цена будет бросовой как ни топай ногами и не призывай черных риелторов)
Прямо в черной-черной комнате сидят черные-черные риелторы робин гуды)
Именно с голой жопой - по съемным квартирам мотался, пока папа его квартирку сдавал. Черные риелторы действуют противозаконно. В данном случае все будет по закону, есть профессиональные выживальщики, дисконт будет, безусловно, но отнюдь не 90%
Черные риелторы действуют противозаконно когда это не сложно и на 99% сойдет с рук. Когда бессмысленно и с большим шансом заработать срок - даже не начнут. А здесь тот самый вариант.
По схемным квартирам мотался потому что у его мамы не было жилья. Не потому что отец выгнал из общего. Стал ребенок собственником не по заслугам, а просто из-за того, что его отец заболел.
То, что завел любовницу - сволочь. Что бегал от алиментов - сволочь втройне.
Но это никак не поднимает стоимость однушки с обременением, которое никуда не денется.
С такими условиями я сомневаюсь, что и 90%м дисконтом кто-то соблазнится, так как это чисто прописочный вариант. Даже на будущее и то очень и очень сомнительно, т.к. прожить там дяденька может еще 30 лет, а то и больше. Да и со всеми остальными будет ежедневная и ежечасная битва. На хрена козе баян за свои же деньги, если по той же цене можно купить комнату? Пусть даже дальше, в худшем состоянии, но свободную?
Вы просто не понимаете схему, никто эту однушку не будет покупать, чтобы жить. Ее купят, чтоб вынудить папашу выписаться самостоятельно за малую мзду. Люди, не обремененные принципами, совестью и жалостью. У мамы не было жилья, а у сына была квартира. И он при этом мотался по съему. И от квартиры папа отказался не потому что заболел, а потому что хотел обмануть родное государство. А теперь хочет опять наколоть сына.
Продать и купить сыну новое не вариант?
Жить там реально сын сможет? Отец не загнобит?
Если сможет жить и вам так удобно - пусть идёт жить. Если жить не возможно - продать с дисконтом с учётом прописки отца, использовать как первоначальный взнос на студию (или даже найти, чтоб полностью хватило) и жить там.
Подобное соглашение прямо противоречит жилищному законодательству, ибо нарушает право человека, постоянно зарегистрированного в единственном жилье, на это жилье
Без разницы. Это будет нелегитимное соглашение и нотариус его никогда не удостоверит.
Да и БМ ваш откажется его подписывать.
Да, в принципе у меня были варианты или мировое соглашение, выше писала, мли продать кв как свободную и деньги пополам
Чтоб продать как свободную они ВСЕ должны оттуда выписаться добровольно, принести потенциальным покупателям бумажку, что выписались и написать нотариальное заверение о добровольной выписке.
Продать КАК свободную не получится не освободив.
На эту квартиру заработал муж - с какого перепугу он должен сейчас из нее убежать, продать, потесниться?
То, что она оформлена на сына -это его преимущественное право на наследство.
Там частично так-пока он сына не прописал, ему давали однушку за выездом в Подмосковье, а он хотел новостройку в Москве, дали только вместе с сыном
Ну, и? Дали только вместе с сыном. А Вы теперь хотите, чтобы вообще все было только сыну. А БМ вытурить. Н-да, неплохо мужик квартиру получил. По факту, Вы хотите его оставить без этого жилья, которое он выслужил.
Он мог бы участвовать в приватизации и быть собственником на равные с сыном. Он в здравом уме и трезвой памяти отказался. Его не принуждали и не обманывали, даже не просили об этом. Теперь это квартира сына, а не "преимущественное право на наследство". Сын собственник, он имеет все права и несёт все обязанности.
На себя приватизировать сам не хотел, хотел еще кв от государства получить, никто не просил его, это так
Человеком надо быть прежде всего, а то одни "права".... совсем уже народ оскотинился.
А папА человек в Вашем понимании? Он с сыном не общался, от алиментов поначалу бегал, квартиру сына сдавал - деньги себе оставлял... Это норм? Или человеком - это пусть они там живут, т к "исторически сложилось", а сын уж как-нибудь сам, не выгонять же "родных людей"?
В первом посте было написано, что алименты платил. Квартира НЕ сына, а ЕГО. Именно ОН на нее заработал. Не сын.
Алименты платил не всегда. От приватизации отказался. Считай, подарил. Это было его решение и квартира больше не его. Его никто не заставлял. Заработал и подарил, да. Но все равно это больше не его квартира. Ну а то, что он фактически чужой квартирой пользуется, баб и детей в нее селит, а собственнику-сыну предлагает в ванне постелить - козел ещё тот.
Неееет))) Отказаться от приватизации не = подарить. Отказавшийся обладает правом проживать наравне с собственником. Всегда. Пожизненно. Единственное, чего у отказавшегося нет - это титула. Он НЕ дарил. Он заработал и хотел вложиться в большее, но не смог. И только поэтому он отказался. Это никак не подарок. И пользуется он своей квартирой. Вот сын автора оказался собственником просто по большому везению. По факту, объективно, не юридически, он не собственник и квартира не его.
Ничкго подобного. Не наравне. Может только проживать, а где именно, на какой именно кровати и с какими обоями - решит собственник. Не обладает зарегистрированный правами собственника. Максимум, что даст ему регистрация - с полицией зайдет внутрь. Вещи собственника для него трогать никто не будет. Выгонять собственника или его гостей или мешать им распивать или трахаться (в квартире собственника) для удобства зарегистрированного никто не будет. Обязывать собственника "создавать условия", установить сантехнику или кухню, оплачивать коммунальные платежи, если он решит приостановить договор, например, электроснабжения, никто не будет. Отец не отличается от любого "просто зарегистрированного" кроме лишь того, что снять с регистрации его нельзя. Никаких других прав у него нет.
Отказался он от приватизации сознательно.
Вы не в теме, отказавшийся может пользоваться всей жилплощадью и коммунальными услугами наравне с собственником. И суд легко обяжет собственника не препятствовать законному праву других лиц.
Площадью может. Коммуникациями - может. А вот услуги - будет сам заключать договор (через отказ и суд) и тогда платить тоже сам. Это услуга, ее потребляют и оплачивают отдельно.
А вот ремонт и тп делать такому жильцу никто не обязан. Собственник имеет право демонтировать нахрен всю мебель и сантехнику у СЕБЯ дома. И никто не обяжет его ничего устанавливать. Захочет жилец - сам может установить.
Не надо преувеличивать права таких "жильцов". Они не меньше, чем у собственника, и до тех пор, пока пускают в помещение, идти в суд жильцу будет не с чем.
Угу. Теперь надо запомнить. Когда будут истории про квартиру, купленную "на маму", которую мама потом себе забрала, или другой дочке\сыну отдала, так и говорить: а это ее квартира. Вы же сами ей купили. И глазками хлоп-хлоп.
Ну и по фиг, что зарабатывала Н. По закону - мамина. И ниипет. Про дачи еще тоже часто. "Мы строили-строили, а теперь там М. с детьми". То же самое. "Права", мля.
А и не надо ничего на маму оформлять...
А даже если кто и делает, зависит от отношений с мамой и договоренностей. С сыном какие договоренности были? А отношения? Автор же сказал, они как чужие люди. Вы подарите чужим людям квартиру? Или будете ждать, что они будут давать Вам там жить? Почему же от сына и автора этого ждут?
В данном случае речь о моральном, тсзть, облике 18-ти летнего недоросля, который будет папу из квартиры выживать. Чисто для спорта. Недорослю и жить есть где, и все такое....
Я не знаю, каким дерьмом надо быть, чтобы идти на вот такие меры... выгонять, выживать, создавать невыносимую обстановку и пр. И главное, для чего это все.
Алименты я вообще не поняла, к чему тут, совсем другая история. А сдавать - да, мог. Эта квартира по совести - папина. Он ее заработал. Дарственная сыну - это была формальность, которая нужна была для другого, ну, теперь его с этой формальностью можно подловить и пакостей делать от души.
Он прекрасный сын и джентльмен. Он подарит квартиру маме, которая его воспитала. Далее квартирой будут заниматься совсем другие люди.
Он пока что просто мелкий говнюк, ни шиша в этой жизни не заработавший. Объявился, "собственник", мля. Сколько же всякого дерьма понаделали с этой "приватизацией на всех". Охреневшие детки то выгоняют-выживают родителей, то вынуждают их выкупать(!) свои же потом и кровью заработанные метры. Ужас просто.
Ему 3 года было, когда папаню в Остапы Бендеры потянуло, с государством в азартные игры поиграть. За все надо платить. Сынок по съемным помыкался, теперь папаня пусть помыкается.
+1, дама. Некрасивая ситуация выживать отца из квартиры, которую он выслужил. Вот после смерти отца наследовать квартиру - это реальнее. Не надо из парня подлеца растить и считать, что это нормально.
И? Он хотел улучшить жилищные условия, он для этого прописал сына (не сын что-то получил, а ваш БМ его прописал) и теперь вы хотите оттяпать у вашего БМ заработанное ИМ же. Это называется подлость и беспредел)
Это называется - сам все профукал, а теперь хочет за счет других прожить.
БМ там, как отказавшийся от приватизации, имеет право жить, сколько хочет. И никто его не выселит.
«Попросить, чтобы сын пожил» - это освободить квартиру для сына. Так же как автор освободила бм квартиру, когда сын жилье ней.
Малореально, на мой взгляд, что бм на это согласится. Но вдруг? Зависит от степени его цинизма и понимания справедливости.
Продать - можно, если найдутся желающие.
Автор ничего не освобождала, потому что ни автор, ни ее сын квартиру не получали.
Даже просить такое в описанной ситуации очень некрасиво.
Не увидела у него цинизма и несправедливости. А вот автора - да. Огромное желание заграбастать чужое. Не красиво.
С таким увлекательным предложением автора, на 99,9% пошлют и правильно, честно говоря, сделают.
Покупателя она будет искать долго и, если и найдет, то за пару-тройку сотен тысяч, потому как однушка с правом пожизненного проживания не старого еще мужичка - это так себе вложение. Только для прописки. Проще купить отдельную комнату.
Здесь не совсем так, именно такую квартиру дали для него и для сына, мы собирались семьей там жить, если бы не эта дама))) за мнение спасибо, все учитываю
Ребёнок имел право там жить, а не скитаться по съёмным. Я это имела в виду, когда говорила о создании для бм условий для единоличного проживания.
Автор, насколько я поняла, не стремится «заграбастать чужое», то есть полностью отжать квартиру для сына. Это и вправду несправедливо. Ее устроит либо попеременное проживание по 10 лет (утопия, на мой взгляд), либо продажа и деньги пополам (разумно и справедливо, но вряд ли бм на это согласится, ему это невыгодно, да и сын ему чужой человек по сути).
Да, вы совершенно верно меня поняли, так бы все устроило, спасибо! Сын да, к сожалению, чужой ему...
Квартира сына. У мужа с новой семьей куплена своя - пусть там и живут. О чем вопрос?
Там у них получается 3 квартиры) одна куплена в браке, вторая досталась НЖ от ее первого брака, и третья в Туле)))
А у вас вариантов никаких нет вообще. Выгнать их вы не сможете, поселить сына туда - ну это надо очень сына не любить. Сколько лет бм? только сами знаете чего ждать, тогда всех оттуда выгнать можно запросто будет.
Еще вариант - с большим дисконтом продать эту однушку, но смысла в этом нет никакого на мой взгляд. Всегда успеется при необходимости.
Оставить как есть. Эта квартира и так принадлежит сыну. Остальные дети мужа к моменту его смерти будут совершеннолетние. А сын ваш еще и, как наследник, может и на долю в его квартире, купленной во втором браке , претендовать сможет. Гы...
Если БМ Автору сказал, что вторую квартиру в браке купила жена, то, думаю, она не дура и все оформила так, что сыну автора ничего там не достанется, может через маму и дарение.
Как оформлено, не знаю, у нее родителей уже нет. У нее еще своя квартира от ее 1 го мужа, она была в ней прописана в муниципальной, а муж умер
Вы на самом деле прям очень близко общаетесь с БМ)) Знать такие подробности) Интересно, а ему это общение зачем?)
зачем подарить? не логичнее все на сыне оставить? ему и для ипотеки (при необходимости) имеющаяся квартира - плюс для банка
Так сын хочет, потому что думает, что БМ будет его уговаривать, чтобы он квартиру ему или сестрам подарил, а сын не хочет с ним связываться, меня то бесполезно уговаривать
Так сын имеет право ответить на уговоры отказом. И будет прав. Зачем бояться? Нет и все.
И в ответ спросить папеньку - с чего такие удивительные предложения?) Даже мошенники и то пытаются озвучить выгоды)
Как то это последнее о чем я думала, все таки не по-человечески... хотела предложить ему выписаться, продать как свободную квартиру, и деньги пополам поделить
Но тут тоже многие пишут, что оставить как есть справедливо... я продумываю разные варианты
Оставить как есть - это не "справедливо", а отсутствие проблем и скандалов. Вы думаете, что если вы захотите продать, он не будет сопротивляться?
Об этом тоже думала, для этого и написала на форум, чтобы со всех сторон посмотреть на ситуацию... самое главное, что он в критической ситуации, когда сын себя руфером вообразил и его с крыши сняли, не приехал, ничем не помогал... и перед оформлением квартиры долго с юристами своими консультировался, хотел еще квартиру получить
какое вам дело до интересов и проблем БМ? Думайте о себе и сыне. Никто, кроме вас о вас с сыном не будет думать.
И это тоже верно! Тяжело конечно было и на сьем зарабатывать и на жизнь, это сейчас полкгче стало. Вы думаете, продать вместе с ним квартиру, если понадобится?
подскажите, чисто юридически, отец имеет право пожизненного проживания, сын ТС - владелец, новую жену и детишек он может оттуда попросить на выход? пусть папа живёт как и жил, а жена с детьми в свою квартиру или Тулу. с чего вдруг молодой парень, который этого горе-отца и в глаза то еле видел, должен делать такой царский подарок как однушка? у новой семьи ничего не треснет? мало того что отца у ребёнка украли, так теперь и недвигу. реально наглости нет предела. автор не будьте лохушкой.
что вы лезете в какие-то мелочи, которые к вам отношения не имеют....
припрет - продадите с обременением... а сейчас - пусть все идут в сад...
ну так каждый божий день в 22.00 его супружница идёт в пешее эротическое.
вы реально святая женщина, у меня б эта прошмандовка ни 1 дня б там не перночевала.
я б им на пальцах объяснила, кто будет спать в ванной, и 1 пальца для этого б хватило.
как они её сдавать ухитрились, если они не владельцы, это к вам уже вопрос.
Квартира далеко расположена, из пригорода не наездиешься проверять. Я думаю как отец сдавал, законный представитель ребенка
то есть, он сдавал квартиру сына и деньги клал к себе в карман?
органов опеки на него нет...
тетеха какая-то, надо было сразу в суд подавать, раз пожизненный пользователь съехал жить в другое место...
не попросить, а выставить в 22 часа на )(Yй. и через суд установить порядок пользования квартирой, выделить папе койкоместо, остальным в ванной поселить, ну или под столом на кухне. маман детишек в подъезде может ночевать, возле мусоропровода. папаша вообще берега потерял. собственник квартиры по съёмкам ютится, а он чужую недвигу сдаёт. пипец просто. а Ева как всегда, в своём репертуаре, все оставить как есть, подарить, ага, курицы, свою недвигу уже раздарили?
поражаюсь что автор такая тюха, в первый день как заехали квартиранты- выставила бы их за дверь, пусть бы объяснялись с папашей и замки б ещё поменяла. как владелец имеете право, и ремонт бы начала, сняла унитаз и выкинула все барахло в мусорку. приехали б со своей Тулы, в голые стены.
Спасибо за мнение! Мне иногда прям хотелось так сделать, но останавливало, что как то нечестно, что ли.... БМ сразу орать начинает и грязью поливать, а я скандалы не люблю
Это не только не честно, это еще и не осуществимо. Автор поста выше хорошо кидается тапками с дивана, но вряд ли подобное делала.
Никто никого никуда не выставит, не сочиняйте. Все вопросы только через суд. Полиция этим не занимается, кто где и по какому праву находится, это не их дело вообще.
Да с чего бы? Собственник может делать ремонт и не обязан ни у кого разрешения спрашивать. Вещи в углу свалить, а вот жильцам в чужих квартирах нечего свои унитазы ставить. А если скажут, что у них там миллион лежал и пропал, так это доказать ещё надо.
Ремонт может делать, а вот вещи выкидывать в мусорку - это уголовка. Даже не спорьте. Сама подобное испытала, километр нервов истрачено, теперь ученая. Кстати, есть прям этим промышляющие «квартиранты».
Ну так предлагалось же выкинуть вещи на помойку, чтобы вернулись в голые стены. Вот и на это и отвечала, это 100% уголовка.
Ну и? Придет и достанет обратно)) Еще и в суд подаст, что его право пользования нарушено. Заставят собственника делать ремонт, не нарушая прав жильца. Если вы внимательно почитаете, то не так уж мало прав у лица, отказавшегося от приватизации. Проще все миром решить.
Сообщите ему. что решили продать квартиру и предложите ему тысяч 100 за снятие с регистрации. Предупредите, чтоб если откажется, вы будете продавать с обременением, сделав скидку на судебные расходы.
В суде его признают утратившим право пользования по причине того, что у него есть другое жилье.
Отец имеет право проживать пожизненно в этой квартире. И фактически в ней живет. Нет оснований признать его утратившим право пользования.
Наличие другого жилья (а у бм автора оноо есть_) может свидетельствовать о том, что интереса в использовании спорного жилья у лица не имеется и, следовательно, может являться основанием для признания гражданина утратившим право пользования.
Более подробная консультация с примерами судебной практики только за деньги)
Ни в коем случае) Только если выписался сам добровольно, а потом начал доказывать, что не хотел и не имел в виду постоянно. Или, что скорее, если не проживал длительное время, его сняли по суду, а он узнав прибежал и начал оспаривать. Тогда - да. Это будет доказательством и аргументом.
Для принудительного снятия с регистрации отказавшегося от приватизации - ни в коем случае. Право его проживания никак не связано с нуждаемостью. Лишь с его желанием. Поэтому, у него может быть хоть 10 дворцов, но жить он сможет в этой несчастной однушке. Потому что это его ПРАВО.
Не спорьте. Можно. https://zakon.ru/blog/2016/6/3/verhovnyj_sud_otmetil_chto_grazhdane_otkazavshiesya_ot_uchastiya_v_privatizacii_zhilogo_pomescheniya
Вы не читали решение. Прочитайте.
Выдержка:
«… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
То есть, когда ВЫЕХАЛ нужно проверить все перечисленное. Это именно то, что я писала выше. Если не выехал, наличие другой собственности не имеет значения.
Так они и не живут там периодически, сдают квартиру, автор пишет об этом. Да еще и препятствуют проживанию собственника.
Периодически означает, что выехали ВРЕМЕННО. А для признания утратившими нужно ДОКАЗАТЬ, что выехали ПОСТОЯННО.
А вот поднасрать БМ, если он сдает, автор вполне может. Но только в связи со сдачей.
Да, правда год бегал от алиментов, а потом с подработок не платил, только с пенсии, но платил, факт! Деньги срочно не нужны
Если бы отец вел себя порядочно-помогал,от алиментов не бегал бы,участвовал в жизни сына-оставила бы все как есть. В противном случае продала бы с обременением и купила бы сыну студию. БМ вас не сильно жалел,когда вы мотались по сьемам и тянули подростка,с чего вы должны сейчас жалеть этого размноженца? И квартиру давали не ему единолично,а на семью, так что вопросы про совесть надо скооее,БМ задавать. Словом,продала бы и рука не дрогнула.Пишу так потому,что сама в свое время отдала квартиру,полученную для семьи,БМ и ушла на сьем. Соплей на кулак намотала гору,а его не интересовало как я живу от слова совсем. Квартиру,полученную на семью,мой БМ тоже сдавал и жил с новой бабой в ее квартире. И да,БМ мой- тоже бывший военный.
ну какая студия за однушку с огромным дисконтом в кукуеве? ее за полцены если только продать, там уж ни на что не хватит
А нафига такая квартира, как сейчас? Где живёт толпа народа, жить где не возможно, за которую надо платить налоги, но нельзя пользоваться? А если папаша там долгов наделает по коммуналке? Или, как выше сказали, затопит?
Мне бы такая собственность вообще не была бы нужна, если честно. Так что продать хоть за 200 тыщ и потом решать эвопрос с жильем для сына отдельно.
Щас эта квартира - вообще балласт, только расход и проблемы. А даже небольшие деньги - это деньги, некий актив, который можно использовать во благо.
Ну,почему а Кукуеве? В начальном посте автора-получил 1шку в Москве.Вполне можно при большом дисконте купить студию в НМ или на окраине.
Однушка с мужиком, имеющим право пожизненного проживания, да еще с женой и детьми. От мертвого осла уши купите на то, что получится выручить.
как утратить право пожизненного пользования https://zakon.ru/blog/2016/6/3/verhovnyj_sud_otmetil_chto_grazhdane_otkazavshiesya_ot_uchastiya_v_privatizacii_zhilogo_pomescheniya
если он купил в браке квартиру или его жена в браке купила квартиру, то можно для начала пойти и поговорить с юристом и далее подать в суд на лишение права пожизненного пользования...
вы сами свои ссылки читать не пробовали? сэкономили бы время других. И перестаньте выдавать свои фантазии за истину!
Достаточно БД, по которому квартира жены и никто никакое право не утратить на 100%.
да пофиг на брачный контракт... жилье у его семьи есть, ни к чему жить в квартире сына...
и на мужское/женское сходите, расскажите всей стране, какой папаша козёл, бросил ребёнка, выгнал на улицу и расплодился как кролик на сыновьих метрах. там хоть юристы грамотные может подтянуться, ну и так, моральное удовольствие за все унижения. ему эта брошенка-ведущая быстро расскажет кто он такой... :) она вечно орёт выпучив глаза на бомжей и мужиков, это у неё что-то личное. ваш бывший супруг будет её ещё долго видеть в своих кошмарах.
Думаете, бывший согласится принять участие в этой программе? Там платят копейки. Поэтому участвуют нищеброды. Вряд ли БМ автора согласится, чтобы за 50 тысяч его на всю страну унижали.
Участвовать точно не пойдет, я думала, только меня достаточно))) а потом мб многие будут на его стороне, здесь тоже мнения разные, многие пишут, что надо все БМ оставить
Одна вы им и задаром не нужна.
В полном комплекте (вы, сын, БМ, НЖ), возможно, и заинтересуете редакторов.
Я бы выписывали из квартиры всех кроме отца.
Не имеют право нж и дети там жить. И вселяла сына. Предлагать продать и деньги поделить. Если нет продавать с обременением можно рассмотреть.
Возможно вы с сыном тоже можете туда вьехать и пусть в ванной спит отец
Дети имеют. НЖ нет, но де-факто убрать ее оттуда, пока дети несовершеннолетние, невозможно.
А вот автор как раз вообще никакого отношения к этой квартире не имеет.
Сын сразу после 18 лет хочет квартиру мне подарить, тк разговор у отца будет чтобы не зарегистрировать в квартиру, а подарить ему сразу
Автор, вы выше писали, что один ребенок временно зарегистрирован в этой квартире. Почему?
Оба ребенка - дети вашего БМ и на момент регистрации им было меньше 14 лет?
Или один из детей - ребенок НЖ от предыдущих отношений?
Нет, оба ребенка его. Почему так регистрировал, не знаю, но сначала старшая была у НЖ зарегистрирована, мб там с квартирой что то
Вы смешны.
Несовершеннолетние дети прописываются отцом без согласия собственника ) и никуда вы их не выселите.
18 летний масег автора сможет воевать?
Или вафля-автор?
Там вообще то военный, а они бывают сильно сложными, и только такая как вы сидя на своей жирной %жопе, можете удаленно давать советы. В реальности, язык бы засунули подальше и ничего бы не сделали.
Ну и мальчика-сына папО быстро в армию отправит) вот это он точно может сделать.
Мы сейчас где живет, с вами и вашей мамой?
Ему позарез нужна Московская квартира? Он готов воевать с отцом ради неё? Если да, если они чужие люди и нервы у сына крепкие, то начинайте борьбу за квартиру.
По мне так игра не стоит свеч. По крайней мере пока дети вашего бм несовершеннолетние. Ни отца, ни их вы не выпишете. А при продаже при таком обременениям дисконт будет такой, что сведёт на нет всю выгоду этого предприятия. Отца то и новый собственник не сможет выписать, он имеет право пожизненного проживания. Кому такая квартира нужна, если только за бесценок.
Я бы оставила все как есть. Отец не вечен, все в конце концов достанется сыну.
Нет, квартира срочно не нужна, для сына квартира есть, только в Подмосковье, но двушка. Мы сейчас живем с мамой и сыном в части своего дома, тоже в Подмосковье. Люди то они чужие, но воевать я не готова, нервы трепать свои только и связываться. Мб и правда подождать, как ни цинично это звучит, у БМ онкология была, еще когда мы с ним жили
Почему? Сам не хочет побороться за неё? Не видит необходимости, в жилье не особо нуждается?
А вся эта затея - только ваша идея, получается?
Автор, оставьте все как есть, мой вам совет. Нервы дороже, ей-богу. Сын пусть сам попробует обеспечить себя жилье, хотя бы начнёт это делать. А эта квартира достанется ему в зрелые годы, именно тогда, когда больше всего и нужна будет.
Ну и как НЗ пусть будет, на самый крайний случай нужды в деньгах.
А по поводу квартплаты, налогов можно с бм договориться, все это зависит от ваших отношений и дипломатических способностей.
Спасибо, я тоже к этому склоняюсь все оставить. Идея не совсем моя, выше писала, что БМ будет сына уговаривать все ему подарить, он уже сейчас написывает мне что девочки это его сестры и как они его любят... заочно)))
Да, это так. Но все равно оставить все как есть кажется мне оптимальным решением.
Автор, закиньте удочку - попробуйте продать с обременением, поговорите с риэлторами, послушайте их мнение. Увидите, есть ли желающие и на каких условиях. Отсюда и пляшите.
Ну так предложите ему это. Узнаете ответ из первых рук, а не от форума.
Только зачем ему соглашаться на все это? Ему то ни вас, ни сына не было жалко. С чего ты вдруг он сейчас поступится своим комфортом и налаженным образом жизни?
На его месте я бы не согласилась на вариант с продажей. Они все выпишутся, он потеряет право на пожизненное проживание, квартиру вы продадите, а его кинете. Риск, однако.
Это только слова. Ну я, допустим, вам верю. А бм не поверит, и имеет на это все основания.
Продумайте этот вопрос, когда будете предлагать ему вариант с выпиской и продажей. Какие гарантии вы сможете ему предоставить (расписку там, или ещё что, посоветуйтесь с юристом).
Спасибо, об этом не подумала, гарантии предоставлю, конечно. Я ему деньги отдам это без вариантов, если он согласится на продажу
Вы представьте себя на его месте. Вы бы выписались и потеряли бы право не то что на квартиру (которую давали и ему в первую очередь, как ни крути), но даже и на проживание в ней (его и его детей), полагаясь на честное слово бывшего супруга?! Вы чужие люди, и давно уже чужие, что за наивность то.
Гарантия только депозит у нотариуса или аккредитив в банке. По логике. И за то, и за это нужно платить. Ну или деньги в банковской ячейке с правом доступа сразу после снятия с регистрации и при предъявлении документов, например, паспортов его и его жены и свидетельств о рождении его детей, с пропиской в другом месте и выписки из паспортного стола по месту расположения квартиры о снятии их всех с учета в связи с выбытием в другое постоянное место жительства.
У вас есть половина суммы на депозит, ячейку или аккредитив?
Жить попеременно по 10 лет - глупость какая-то. За 10 лет много воды утечёт, сын сам может обзавестись женой и детьми, и вовсе не захочет соблюдать старые договорённости и съезжать. А тут на тебе - папа вселяется. В однушку. То то жена сына будет рада))
Освободить и продать - более реально. Но это зависит от доброй воли отца вашего сына. Он рискует.
Да можно здесь даже на форуме в квартирном вопросе спросить про реальную стоимость подобной квартиры с обременением у местных реелторов. Сколько дадут. Помню, раньше были такие темы, там называли конкретный на тот момент суммы, но они были прям очень мизерные в сравнении с реальной стоимостью.
Бред, там копейки будут. Имеет смысл, если сыну прям жить негде, тогда бы эти копейки на первый взнос пошли. Выгоднее ждать пока квартира освободиться естественным путем. В принципе, муж еще может и оспорить свой отказ, если захочет заморочиться. Хороший юрист ему в этом поможет. Большую роль играет то, что квартира давалась ему. Судебной практики в пользу истца достаточно по таким делам. Пункт "написал отказ под влиянием заблуждения" сильно облегчает эту задачу.
Пока в суд не обращался, а потом там наверное срок давности есть? Но он точно это сам делал, чтобы вторую кв для своей мамы получить, но не вышло
Как было на самом деле не важно, важен грамотный адвокат. Тем более бм болел, вагон справок нужных соберут. Такой вариант, в любом случае возможен, независимо от результата. Дела рассматриваются очень долго, несколько лет тяжб обеспечено.
Есть, конечно, но срок исковой давности по делам такого типа начинает отсчитываться с того момента, как потерпевшее лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушаются. Он подписал, а то, что его ввели заблуждение узнал только что - теперь квартиру угрожают продать цыганам, его выселить и тп. Тут сильно зависит от опыта юриста. В любом случае, затянуть и потрепать нервы у их получится.
В данном случае это бред. Он в здравом уме подписывал отказ от приватизации, именно с той даты и идет срок.
И что, что в здравом. Почитайте судебную практику, вполне себе оспаривают через много лет. Именно ссылаясь на то,что были введены в заблуждении на момент отказа. Это не редкость. Тем более мы не знаем, чем он там болел и как долго, плюс квартира давалась ему.
Вас в гугле забанили? Набираете "оспаривание отказа от приватизации квартиры в суде практика" И вам откроется чудный мир. Даже если не получится у него ничего, 3-4 года судебных тяжб он автору обеспечит.
Как и вашего. Это ж надо сидеть в практике копаться. Риэлторам такие вещи просто недоступны.
Например
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23 марта 2005 года № 33-882, вошедшее в Бюллетень судебной практики Омского областного суда № 3(28) за 2006 год:
"Л. и Д. обратились в суд с иском к Администрации г. Омска, Департаменту недвижимости Администрации г. Омска, ГУ ЦТ Омской области, А., В. о признании приватизации квартиры недействительной. В обоснование иска указали, что квартира в 1997 году приватизирована на А., В. и несовершеннолетнего С. Отказ от приватизации был дан под давлением со стороны родителей и вызван их обещанием приобрести для них иное жилье, однако данное обещание не выполнено.
Районным судом в удовлетворении исковых требований отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда, рассмотрев дело в кассационном порядке, решение районного суда отменила, вынесла по делу новое решение, удовлетворив исковые требования.
А на отца кто оказывал давление в нашем случае? Взрослый дееспособный человек.
Жена стояла со сковородкой,а у больного человека не было сил сопротивляться натиску наглой тетки, которая наобещала золотые горы, отжала квартиру и развелась, а теперь вот грозит выкинуть на улицу.
Хде доказательства: чего обещала, что не выполнила, куда гонит и кто? При чем тут вообще жена? Квартира сына.
Да, от приватизации сам отказывался, это было даже без меня вообще, БМ в командировке был
При том, что когда отец отказывался от приватизации, то ребенок был еще не дееспособен. Мать являлась его законным представителем. А доказательства - все зависит от адвоката и его связей, вы как первый раз замужем.
Слово одного против слов другого, и все это по прошествии 15 лет, в течение которых бж с сыном охрененно воспользовались отжатым, скитаясь по съёмным квартирам.
Когда нечего сказать по существу, всегда уповают на мифические связи.
Такая квартира стоит половину от реальной стоимости,и желающие ее купить найдутся. Женщина,чего это вы сопли разводите- вам кого жальче,БМ,который козлил все время развода или собственного сына?? Студия вашему ребенку не помешает. В противном случае вы сильно рискуете: повзрослеет ваш мальчик и спросит,почемуты мама,меня оишила возможности иметь отдельное СОБСТВЕННОЕ жилье а Москве? Этосейчас у него мозги детские,а потом дозреет. Или будущая невестка подскажет. Ичто вы мычать в ответ будете? О доброте человеческой,особенно к козлу БМ,расплодившемуся на жилплощади сына?
А что , есть жизненная необходимость выкидывать ОТЦА на улицу? Он реально был такой сволочью ( кроме того, что не платил какое-то время алиментов?). И хороший же пример молодому человеку - идти по головам, по трупам, лишать отца своего угла просто ради прихоти!
Его никто не лишает права собственности, можно заранее сообщить - что если они прекращают оплачивать коммунальные, приносят ущерб соседям своими действиями ( затопление и тд) - тогда вы начинаете процесс по освобождению квартиры посторонними. Как есть.
Но до того момента...... Пусть рассматривает эту однушку как свое наследство!
Почему на улицу? У этого "отца" есть ещё туева куча недвиги, но его НЖ удобнее юзать эту однуху на всю семью а остальную недвигу сдавать. Это же обеспечивает ей жопонеподъёмность.
ага, там такой уровень жадности, что они вчетвером в однухе живут (муж, жена и двое детей)... Лишь бы старшенькому сыну мужа квартира не досталась...
Вот на основании того, что они сдают, можно и в суд подать, доказать, что это не единственное его жилье, выписать их.
Право пожизненного пользования не позволяет ему сдавать квартиру и получать деньги.
Я бы на вашем месте подала в суд на то, что квартиру сдают. Иначе на вашего сына, как на владельца, может наехать налоговая инспекция.
Вы, кстати, можете уже сейчас написать в налоговую, что они сдают две квартиры. Вряд ли они платят налоги.
Выкидывать на улицу не планирую, а сволочью ли он был-не могу сказать... я сильно болела, когда квартиру пришлось снимать, просила его приехать когда с сыном трудности были, сам сын звонил ему-ничего не сделал. В браке все жили засчет моей работы-он военный, государев человек, у него денег нет:party2 на выезд за границу разрешение не дал-сказал, почему это мои дети будут дома сидеть, а твой сын поедет... много можно рассказать
Я считаю умным, переписать квартиру на вас. Отец сыну напоёт, он от квартиры откажется. А у отца, как я понимаю, есть квартира купленная женой в браке и квартира в Туле. Т.е. вот именно отец не самый бедный в этой истории. После дарвствования, я бы настояла прекратить сдачу квартиру на время отъездов, м.б. вселяла бы туда сына.
автор, да вы клуша какая-то. С одной стороны - вам обидно, а с другой - у вас кишка тонка, чтобы бороться, иначе вы давно бы общались с юристом, а не мусолили здесь тему...
Да, вы правы, бороться я как то не настроена, мне кажется, это не совсем справедливо. Когда не было у него 2 ребкнка, то БМ писал мне, что квартмру сыну отдаст в 18 лет, но сейчас, я думаю, это уже неактуально... а законно как можно разрешить проблему-как я понимаю, только сыну с ним 5 человеком жить? Или продавать квартиру и деньги делить, если БМ выпишется?
Может, и 30-40, а может и 10-20, кто знает. Сыну есть где жить и он может вполне начать приобретать собственное жилье своими силами, не все ж назаляву получать. Через ... лет, будучи взрослым состоявшимся человеком получит эту квартиру в своё распоряжение, будет приятная добавка к пенсии или помощь собственным детям.
Ага, он будет состоявшимся человеком, а там будет жить старуха - вдова или сестра с маленькими детьми. И начнется тот же разговор о халяве и почему бы ещё не подождать
Если отец ему чужой человек- продать профессионалам с дисконтом сейчас и жить сейчас, без всяких непонятных квартир, где живут чужие люди.
И закрыть вопрос раз и навсегда
Если бы отец был близким сыну человеком - были бы варианты. А так, много бы тут людей дали жить в своей квартире ЧУЖИМ людям? Это в форуме все добрые.
Старуху-вдову и любого другого, кроме отца - выписать через суд за одно заседание, это элементарно, у них нет НИКАКИХ прав на эту квартиру. Сыну автора они совершенно чужие люди, в отличие от отца, никакие чувства долга и пр. тут не играют роли. Тем более у них есть и другое жильё.
Не, если найдутся желающие за приемлемую сумму купить квартиру, то почему бы и нет. Только, думается мне, автор с сыном получат мизер, ничего на эти деньги не купят и останутся в конечном итоге и без денег, и без квартиры.
Было бы идеально на самом деле продать ее и деньги пополам, но согласится ли на это отец и как автор обеспечит ему гарантии получения денег после его выписки - вопрос.
В любом варианте слабая стороны автора - ее мягкотелость и неготовность к конфликту.
Так я поняла, со слов автора, что отец тоже чужой. Не общался, сын его не знает, даже в критической ситуации не откликнулся. Какая сыну разница, будет там "чужой" отец или "чужая" сестра? И квартиру в данном случае купят, тут единственный собственник, бесспорный. Это не наследство или спорное брачное имущество или ещё какие спорные моменты. Ну дисконт - да, будет. Но 3-4 млн сейчас, имхо, куда лучше, чем проблемная квартира через 20 лет.
Мягкотелость - мало кто вообще в реале готов к такой коммунальной войне. Они сейчас не готовы и через 20 лет не будут готовы. Потому и надо продать профессионалам.
Продать с дисконтом-думала в последнюю очередь, не хотела бы, чтобы до этого доходило, считаю, все можно мирно решить, но мнения БМ пока не знаю)
Опеке то все равно сколько там еще квартир, дети имеют быть право прописанными с одним из родителей и точка, заставить их перепрописать не могут. У меня подруга так с братом судится третий год, и с этой короной не знаю сколько это будет еще продолжаться. Детей не выпишут до 18 лет, даже комнаты не может разделить, так как отказавшийся от приватизации имеет право пользоваться всей жилплощадью.
Я выше писала про подругу с отказавшимся братом, вот опека там активно в процессе участвует, а продать тоже не может то ли потому, что суд идет, то ли из-за детей. Там уже не поймешь кто на ком стоит. Даже по комнатам не может поделить.
Ну если 4-5 млн, то есть примерно с 50% дисконтом продадут, то да, неплохой вариант. Но сомневаюсь, что желающие найдутся.
Да и потом, можно для начала просто предложить продать и деньги пополам, как автор и хочет. Те же яйца, вид сбоку, но без силовых действий))
Лично я бы ждала 20 лет, не каплет же, есть где сыну жить. Выселить чужих людей, которые никаких прав проживать не имеют, несложно, по себе знаю. Был в ближайшем окружении подобный опыт.
А 500 тыс максимум не хотите? Ну кто за 3-4 млн купит такую проблемную?
Профессионалы да, покупают, но за копейки, зачем им иначе все это затевать?
Для примера. Скинуть 2 млн со стоимости квартиры мне предлагали ребята, которые занимаются ремонтами с перепродажей. С квартиры с идеальными документами, и вообще-то в хорошем состоянии.
А вы говорите про людей, которые готовы идти на преступления вообще-то, работать по беспределу. Все бросят и заплатят 3 ляма за проблемную квартиру.
Вот после смерти отца ее продать будет легко. Все оставшиеся не имеют к ней никакого отношения.
Не-а,не 500. Существуют примерные ставки. Это как при продаже доли- половина от ее формальной стоимости. В свое время, когда решала аналогичную проблему ( слава Богу, под угрозой удалось договориться с трудом) мне черные риэлторы озвучили цену- они доводят дело до согласия полной продажи квартиры и получают за свои труды четверть стоимости квартиры. Остальное, с их слов, не должно меня интересовать.
Так что БМ реально выгодно договориться полюбовно продать всю квартиру и деньги поделить пополам. Но я бы лично просто продала с обременением. в благодарность за копеечные алименты, выдранные с трудом и отказ от просьбы помочь в решении трудностей.
Ну не смешите. Та ставка, которую вы озвучили - это при согласии (и вы же пишете, что договорились) полной продажи. После чего они получают за четверть стоимости полный объект без обременений. Нормально, в принципе.
А тут другой случай. Вы всерьез думаете, что кто-то будет платить четверть стоимости квартиры для того, чтобы потом только начинать решать проблемы? Причем не факт, что решит быстро, причем там на грани (а то и за гранью) уголовки может понадобиться. За такой геморрой и 500 тыщ много.
Это вы не смешите. При согласии продают за нормальную рыночную стоимость, а не за четверть ;).
Да, к конфликту не готова, хотелось бы по человечески все уладить, но понимаю, что наверное вряд ли так получится
Т е налог плати, коммуналку плати, ответственность неси, а получишь лет через 40? А там и детачки подрастут и считать это не своим жильем точно не станут. Если он где то отработает и должен будет получить жильё, то хрен ему дадут, ибо на нем уже числится жилье.
С чего бы это? Это частная собственность сына, кем она получена, юридически неважно.
Я бы честно спросила у отца, как он это видит. И от этого бы плясала уже. Вдруг, он видит так же.
Там двое детей, совсем крохи, а тут- чужой ребёнок, да, био-сын, но чужой совершенно. Ничего он не отдаст "по хорошему". И новая жена уж как рада будет, что их выкинут, кровинок обделив. Хорошо мне рассуждать, конечно, но может придерживаться изначального варианта- "квартира сыну, но отец в ней пожизненно проживает". Я понимаю что он молод, если двоих родил за последние годы, ну, допустим 40? Даже и 45. Ну, будет внукам (детям сына). НО это если острой необхотимости в жилье нет. Если есть- закон есть закон, папашу на выход. И моральное право на то вполне есть- родил- воспитывай, не воспитывал- компенсируй мат.благами.
БМ 52 года, это 3 брак и 3 и 4 ребенок, сын 2 ребенок) острой необходимости в жилье нет. Воспитывать не воспитывал совсем
Да, манипулировать легко, БМ уже говорит, какие замечательные сестры) разделить 50 на 50 готова, тоже считаю такой вариант возможным вполне. Еще думала сдавать эту квартиру и деньги 50 на 50 ему и сыну
Автор, если БМ со всем семейством надолго выезжает из квартиры сына, а тем более сдает ее - вам обязательно надо зафиксировать это официально. Например, вызывать участкового , и не один раз, опросить нанимателей , соседей и т.д.
Главное чтобы были документальные доказательства.
И с этими документами вы можете обратиться в суд как законный представитель вашего несовершеннолетнего сына.
Жену и детей вашего БМ сможете снять с регистрации - у неё есть другое жилье.
Даже БМ можно признать утратившим право на бессрочное проживание, если он долго проживает в другом месте
Очень жаль , что вы так долго тянули. Если б сын был несовершеннолетним, кое-что можно было бы упростить.
А сын там не живет и не жил, так что через месяц его выпишут через суд , а он не сможет ничего сделать, если квартира государственная.
Это каким же образом? На основании чего?
Имхо, только зря тратить деньги и время.
А иначе получается он еще и еще будет плодить детей в эту квартиру. И еще 18 лет ждать?
Право проживания только у него, но не у его детей.
Дети имеют право проживать с одним из родителей, детей, человека отказавшегося от приватизации никто до совершеннолетия не выпишет.
Не до совершеннолетия, а до смерти по закону не выписать.
Дети вот да, до совершеннолетия имеют право проживать с родителем. После 18 их можно будет выписать через суд.
Да что-то из текстов автора противоположная картина вырисовывается. Что проживает постоянно и плотно. А вот уезжал на время один раз.
В любом случае все это нужно будет доказывать, как и многое другое. Судиться дело небыстрое и недешевое. Автор то согласна на это прописаться. Она, мне кажется, все же на мирные договорённости надеется.
какая противоположная? что еще 2 квартиры у него имеется и что периодически он эту сдает и уезжает!
Автор, а получил ли бы ваш муж квартиру, если бы не был женат и не имел ребенка? Скорее всего, нет. И таки он же собирался вторую поиметь от государства, т е у него то нигде совесть не проснулась. Только неудачное стечение обстоятельств не позволило ему это сделать.
Ну и да, родные дети мужикам нынче не дети после развода. Уж сыну можно было компенсировать хотя бы квартирой свое отсутствие в его жизни. И оставить о себе хорошее впечатление. Может и отношения бы наладились со временем . Обмельчал нынче мужик
Нет, такую хорошую квартиру без сына бы не получил, ему давали только однушку за выездом в Подмосковье, это так. И вообще изначально речь шла что это для сына подарок, мы бы в дом уехали, а сын бы жил когда захотел бы жить один. Но дама его все планы спутала
Ну вот от этого и пляшите. Но я злая, если меня разозлить, я нагажу так, пусть даже себе с ущербом. Хорошо ваш био папаша втроился. Расплодился, о ребёнке не заботился. Где его первый ребенок? Ему что оставлено? И таки да, я бы обещала дать половину, но хрен бы дала. Чтобы совесть не мучала, первому бы отдала, раз уж вам половина только нужна. Все по честному. А тетку наглую под зад пнула бы давно. Они там расслабились и уже давно все считают своим. Нечего жалеть блядей. И мудаков тоже. Я бы уже у юристов справки наводила и с риэлторами общалась. Здесь вам щас насоветуют благодетельницы. Чужое то легко считать. Здесь 80 % тетек бездельниц, ничего своего не заработали, на чужом хребте просидели всю жизнь , зато легко раздадут. Свое они хрен бы отдали. Делайте по закону и не мучайтесь угрызениями совести. Это совершенно чужой вам человек
выше писали. Сын единственный собственник по приватизации. Отец от приватизации отказался, в надежде получить от государства другую квартиру.
Писала выше, почему сын подарить хочет-его БМ будет уговаривать квартиру ему или дочкам подарить после 18 лет, чтобы с ним не общаться
Пусть уже учится говорить нет и бороться за себя. А не перекладывать все неприятное на мать.
Это и есть взросление.
Нет не может, отказавшийся от приватизаци имеет " равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим", то есть пользоваться всем жилым помещением и комуникациями, все ему включат обратно.
Электроэнергию собственник отключает на раз-два. Он не обязан оплачивать потребление других людей, если он сам не пользуется услугами. Возможно, "отказавшийся от приватизации" сможет заключить свой договор, но тогда и платить по нему будет сам. Но, насколько я знаю, Мосэнерго, мфц и тому подобные организации очень неохотно общаются с несобственниками. У нас есть квартира, где собственником записан муж. Я там зарегистрирована, вместе с детьми и мужем. Квартира приобретена в браке, так что она в совместной собственности. Но, тем не менее, многие вещи как раз УК и энергетики просили приходить мужа или мне приносить доверенность. И пофиг им, брачное имущество или прописка. Написано - собственник муж, значит, договор с ним только и тп. Так что "отказавшимся от приватизации" каждый шаг придется доказывать свои "права" в суде.
Такие дела как раз быстро решаются мировым судьей, даже без присутствия ответчика. Там не нужно каждый шаг, достаточно одного решения для всех коммунальных служб.
Они не могут обязать собственника платить за то, что он не хочет и навязывать ему услуги, которые ему не нужны. Тогда и договора будут заключены с отцом. И долги в случае чего тоже будет на отце. Так что в любом случае стоит заморочиться с таким отключением.
Вы и в жизни такая же сука, как на форуме? Просто интересно. Как у людей на подлости мозги бывают заточены....
Очень сложно сказать, что Вы вкладываете в это понятие. Но вот Вы - тупая хамка, это точно.
Ничего сложного, я там даже пояснила. :) Ну ладно, еще раз. Вы очень хорошо придумываете всякие подлости, а это доступно только людям с соответствующими качествами.
А чего плохого в том, что отец, проживая в квартире, сам заключит все договоры по коммуналке и сам будет платить? Если, конечно, с ним заключат. Выше, говорят, за 1 заседание суда сделают. Он потребляет, он и платит и его долги нельзя будет переложить на того, кто не пользуется квартирой. Чем это плохо? Надо обязательно 18 летнего сына в это впутывать, чтоб он от милости зависел, заплатит папА или нет за себя и свою новую семью?
А бм не платит сейчас комуналку что ли? Я пропустила. Почему из-за нее такие страсти.
Сегодня платит, завтра не платит. Договоры на него сделают его ответственным за то, что он тратит. Почему это плохо?
Плохо потому , что квартиру получил отец и там живет, это его единственное жилье, а сыначка пусть сам заработает. Ну и плохо потому, что отец платит коммуналку, а вы предлагаете ему судиться просто потому, что вы сука по жизни.
А Вы по жизни дура и читаете жопой.
У отца это не единственное жилье и эту квартиру он даже сдавал. Это раз. Два - он сам добровольно отказался от приватизации. Это НЕ его квартира.
И тот факт, что он сам будет отвечать за оплату коммунальных платежей, а не через сына, никак не влияет на возможность пользования им квартирой.
Кстати, интересная идея)))) Автор, подумайте!!!! Сдать квартиру по договору официально приезжим из соседних республик, предупредить, что там проживает та семейка))))
3 таджика за 5000 в месяц за всех
Хоть на налог и на коммуналку отбить.
Может и разьехаться согласится.
БМ бывший военный, на порог никаких таджиков не пустит и сдать автор ничего не сможет, а вот ответку получить, легко.
Уж лучше год отслужить на таймыре, чем 30 лет ждать освобождения квартиры. Ну и что он еще может сделать то?
Приезжим из соседних республик меньше всего нужны скандалы. С больше - спокойно зарабатывать, не привлекаю к себе внимания.
Ну вот с бомжами то как раз бывший военный справится легко. Они ему не угроза. И таджики тоже, им проблемы с правоохранителями не нужны, даже в поле зрения попадать не захотят.
Не, люди ж в большинстве случаев не бараны, подписываться на такое и ради чего, какой-то сомнительной экономии на съеме?