Еще одно ваше мнение про ипотеку
Добрый день! Взяли бы вы ипотеку если доход 110 тр, есть своя квартира, одна с сыном 13 лет? Думаю взять для ребенка на будущее квартиру в МО? накоплений почти нет, где то 300 тр
Есть смысл хорошенько поднакопить.
А на жильё деньги пойдут или на учебу ребенку, неважно
Имеющаяся квартира где? Сколько комнат? Сколько вам лет? Кроме зарплаты имеются доходы и перспективы?
И нафиг еще ипотека? Если только повысить ликвидность однушки - дом получше, площадь побольше, ближе к метро, район интересней.
Нет, сын вырастет и сам будет решать свой жилищный вопрос. ( Опыт ипотеки у меня был, дети есть).ТО что, достается без труда, не ценится
300т нельзя считать накоплениями на случай болезни или потери работы, вам лучше об этом подумать.
Кроме того, где деньги на первый взнос? Чем меньше первый взнос, тем больше %
300 т мало. Аренда не покроет, и есть риск не на " пересменки жильцов". автор от зарплаты 100000 скопила 300000
если это за год (а это вряд ли) откладывала она 25000 и жила на 75000 . что не нищета конечно ну тут же отпуск еще заложить надо. А так у нее добавится трат ещё одну комуналку по повышенной ставке, страховка , мелкий ремонт текущий, + необходимый минимум в запуск сдавать. У Автора нет второй зарплаты, она может потерять работу, пасивного дохода нет -эта история на много лет. Про психологическое давление я вообще молчу. В МО аренда ниже а мильоны почти такие же ( Я даже с двумя лямами и пассивном доходе не решилась бы. Автор может комнату, микро. дают ипотеки под комнаты? под доли не давали ранее
у автора есть еще пустующая однушка,которую она будет сдавать. итого - 2 квартиры сдавать и 110тыс зарплаты. выплывет.
А на что жить? Автор будет себя и ребенка ущемлять ради выплаты процентов! банку. В этой сумме в первые годы они проценты будут.
Если она может 65 платить и на 45 жить с сыном, то пусть попробует копить так. Все равно быстрее накопить часть, и потом уже брать ипотеку на остальное - банально проще и раньше выплатит эту ипотеку.
Нет, конечно.
Охота вам на макарошки и Белорусские товары?
Сына спросите, готов ли он жить без нормальной еды, одежды, гаджетов, поездок ради того, что ему понадобится лет через 10? Или не понадобится, потому что если он будет успешен, то снимет квартиру рядом с работой, а не в ебeнях, а если он успешным на будет, то хер он свалит в ебeня от мамкиных котлет
Ни за что бы не взяла! Трешка в хорошем районе для жизни есть, однушка сыну на будущее есть, доходы невелики. Ипотека практически без первоначального взноса, что-то ликвидное не купишь, студия-однушка у Черта на куличиках, пригодится ли она сыну, полдня до учебы-работы ездить. Опять же, один работник в семье, есть уверенность в своих доходах на 20 лет вперед? Сейчас 40 лет, в 55 сможете также интенсивно работать? Лучше уж в образование сына вложиться.
+ мильон.
При обычном течении жизни в обычной российской семье (то есть когда приобретение недвижимости - жизненное событие и финансовый напряг) - детям вообще ничего, нажитого родителями, при жизни родителей НЕ должно переходить. Только по наследству. Все будут спокойны и, что называется, при своих до конца жизни, никаких обид и разочарований. И отношение у детей должно быть как к родительскому имуществу, а не общему семейному. То есть именно родители вправе единолично решать, пустить ли молодое поколение жить в жилье, кого там прописывать, либо сдавать его, делиться ли деньгами от сдачи, например, частично(!) финасируя молодежи ее съём жилья.
1. Надо было брать год назад, за год цены выросли прилично
2. Почему так мало скопили при таком доходе?
3. Брать если только готовое к проживанию жилье, которое можно сдавать и, добавляя от себя еще тысяч 20, гасить ипотеку.
Я постоянно в кредитах, то дачу строила, сейчас купила дорогую машину ее осталось выплатит немного. Ребенка поднимаю одна. Бывший муж участия не принимает. Родители умерли -помочь некому. Так и планирую взять готовое , что бы после сдачи ипотеку покрывать.
Пока не хочу связываться с арендой...не так просто сейчас сдавать квартиры как другим кажется...сужу по своим знакомым
Если я беру квартиру понятно , что я сдам и ту и ту....сейчас пока обходилась без сдачи...
Как вы возьмёте квартиру, если у вас первого взноса нет? А есть долги? Кто вам одобрит ипотеку дюна таких условиях и при наличии иждивенка?
Долги я скоро выплачу..и конечно квартиру брать после процедуры закрытия долга...
Так вы сдайте сначала эту. И деньги на старт появятся, и поймете, надо ли оно вам.
Вам не надо брать ипотек и вообще денег в долг, Так как, деньги должны приносить деньги. Пустая квартира это затраты дополнительные.
Про сдачу мне не кажется- Я практик а не теоретик и квартиры не наследные. В москве сдается все - вопрос цены. И ставлю я сейчас на пассивный доход чем на заработок, так как заработок у всех просел.
А так вы дофига не договариваете, с вашими новыми вводными дебет с кредитом не алё.
На сколько же вы живёте, если с таких скромных доходов и дома строите, и ДОРОГУЮ машину купили????:mda
Дорогая - это за сколько?
И зачем вам "дорогая" при вашей бедности?
Ну для всех разное понятие дорогой машины...для меня( я старую продала, новую взяла) она дорогая...
Продали за 300, купили за 500? Или все же продали за 800, купили за 2500? Порядок можете озвучить?
Берите. Вам не привыкать жить в вечных ограничениях. Вам же ваша сотня на двоих "карман жжёт". Ходите дальше чувырлой в стоптанных кроссовках, только сына не примешивайте - он от вас скоро свалит и будет жить с удовольствием, а квартира в МО ему нах не всралась
А с чего строила дачу и купила дорогую машину?:scared2 автор - наркокурьер? :D
Что-то у меня дебит с кредитом не сходятся 🤔
Дача и машина...строилась на кредиты..брала- отдавал, брала- отдавала... был период работала на двух работах...тогда еще жива была мама ..в кредитах я 12 лет....
Надо сначала накопить около 2 млн. Потом уже брать. Сейчас цены уже вряд ли так быстро будут расти как в последний год. Квартира будет стоить минимум 4-5 миллионов, и это будет где-то очень далеко (не в Москве, в МО).
Ипотека будет вам обходиться в 40-50 тр в месяц лет на 20 :/. В лучшем случае тысяч 15-20 в среднем вы сможете отбивать арендой, если возьмете вторичку. Знаю, тк у меня квартира в МО ценой в 8 млн, реально с нее получается 25 в среднем в ЛУЧШЕМ случае, тк оплата коммуналки, и простой бывает, и мини ремонт приходится делать иногда. И этой арендой надо постоянно заниматься - сейчас (после начала ковида) квартира просто стоит и это только лишние расходы (3-5 тр в месяц).
То есть 20-30 тыс вы все равно будете выплачивать почти пожизненно. Ну по крайней мере лет 5. Потом может подтянется поближе ипотека к аренде.
Вы попробуйте вашу однушку сначала для интереса сдать. В любом случае это куда полезнее, чем влезать в ипотеку, где вы только % будете платить больше, чем получать от аренды.
Нет. Я бы просто копила в валюте. Накопите и купите без ипотеки. В России под такой процент это зло. Подходит только для тех, у кого не жилья и кто не один в семье получает доход. Вам не нужно. Живите. Однушку сдать, конечно. Что она стоит?
Странная вы, автор.
Решитесь уже на сдачу однушки, через годик-два можно и ипотеку брать на новую
Нужно сначала
1.накопить на 1 взнос.
2.отложить некую сумму для подстраховки.
Только после этого имеет смысл озадачиваться этим вопросом.
1)110 на двоих - это слёзы. 2)Какой бред покупать однушку в ‘ бенях, там никто не захочет и не будет жить.
Ребенок когда подрастет, может продать ее как первый взнос в ипотеку..почему нет то?
И ради этого жить последние молодые женские годы в нищите? И сына в нищету в 13 лет при таком расслоении детей как сейчас! Мрак :(
Не с чего там копить.
Предлагаю Автору уже пожить более-менее без напрягов. И сына не лишать минимальных удовольствий
Спасибо всем очень интересны мнения людей со стороны...квартиру хочу купить может из за того, что мне кажется что я ничего в жизни то и не сделала и не достигла....хотя я и училась и два института закончила и всегда работала, временами на двух работах...но как то особо ни к чему не пришла...есть какая то неудовлетворенность...
нет. нет. НЕТ! 300 тыр - это не подушка для вас с ребенком. у вас есть однушка для старта сыну. куда еще? зачем брать ипотеку на 20(!!!) лет для сына??? вырастет - сам решит свои жилищные вопросы. 20 лет головняка - вы освободитесь от кабалы к 60 годам. были бы у вас свободные 7-8 млн, можно было бы еще подумать про покупку квартиры. но вам эта покупка не по карману. аренда не покроет ежемесячные платежи. сдавать квартиру - это всегда небольшой риск: не будет жильцов какой-то период, жильцы что-то испортят, потоп-пожар и т.д. да и хлопотно это - это как бы еще одно дело, которое висит на вас, причем без всякой для вас лично прибыли. доход от аренды весь будет уходить на платеж по кредиту. где профит лично вам? да и психологически тяжело жить с ярмом на шее. а если вдруг вы потеряете работу, снизится зарплата? если понадобятся срочно деньги на серьезные нужды? копите подушку. 110 тыр на двоих - не такая уж и запредельная зарплата, хорошая, но не огромная сумма.
сын вырастет - продадите трешку, купите себе квартиру поменьше, а остаток пойдет на вклад, как дополнение к пенсии.
вот поговорка "не было у бабы проблем, купила баба порося" - это про вас. не обижайтесь. но вы тащите себе на спину очень тяжелую ношу. вам есть, где жить и чем питаться. вы сами хотите усложнить себе жизнь непонятно зарадичего
