Я оферистка?
Всем хорошего воскресенья!
Я снимаю комнату с девочкой подростком в трешке, подбором жильцов в соседние комнаты, занимаюсь тоже я. Квартира без ремонта, но за поддержанием чистоты я бдительно слежу. Те хозяйка не вкладываться в квартиру никак: недавно сломалась розетка, мне пришлось её за свой счёт чинить, так же например, я оклеила обоями свою комнату, купила диван.
Те хозяйку интересует только оплата в срок.
Да, признаюсь, с девочек я беру за аренду комнат больше по сумме. Конечно, можно меня осуждать, но по факту содержание и поиски жильцов (а я тоже трачу на это деньги) на мне.
Плюс когда проблемы с поиском, я раньше полностью оплачивала пустующую комнату, а теперь договорилась с хозяйкой на половину платить.
Хотела бы обсудить с вами два важных для меня вопроса:
1. Надоело жить с чужими людьми, хочется снять квартиру. Но мне очень жалко отдавать 30 тыс чужим людям. Общий чистый доход у меня 100 тыс. Боюсь, что этих денег будет мне не хватать. Сейчас я плачу за комнату 10 тыс; Дочка хочет приглашать подруг,
к себе, но увы... мы живём в комнате.
2. В принципе я занимаюсь поисками новой квартиры, и тут пришла одна мысль, вы точно подумайте, что я оферистка.😆
Я хочу сдать комнату в которой сейчас живу за полную рыночную (практически) стоимость, хозяйке так и буду переводить деньги за квартиру, а остаток буду брать себе. В итоге это около 7 тыс. Тогда за отдельную квартиру я буду переплачивать около 15 тыс всего.
Понимаю это выглядит ужасно, но ведь хозяйка брала деньги с меня, когда в одной из комнат не было жильцов? Ни одна девочка не помогла мне.
Вообщем жду от вас комментариев)
дагавор с хазяйкой зоключали? там вписаны все кто можит праживать в снимаимой квартири, астальным жить низльзя вообщем...
надеюсь панятно для вас напейсала :party2 .
вапче лучше сдавайте соседнюю квартиру. она настолько же ваша, как и та, которую Вы сейчас снимаете.
И что? Прочитала. Вопрос только в теме, дальше одна вода. Субаренда законна, если хозяйка в курсе.
Значит как-то не внимательно прочитали, я же написала, что иногда сама плачу за комнату в которой нет жильца, раньше платила полностью, сейчас половину от стоимости комнаты по договоренности с хозяйкой. Разве не понятно, что хозяйка в курсе?
Нет, это вовсе не очевидно. Вполне можно снимать всю квартиру и хозяйке глубоко пофиг пустует ли отдельная комната.
Нет, она в курсе. Когда жильцов не было я платила сама. полностью всю сумму за квартиру.
Я изначально снимала комнату, в другой комнате жила девушка она и занималась подбором людей. Она уже съехала, поэтому этим занимаюсь я.
Те изначально, хозяйка не занималась подбором людей, ни ремонтом в квартире
В договоре как пррописано? за что вы платите? Законно только то что прописано в договоре
У вас ничего не получится. Вы как собираетесь следить за порядком и чистотой, если будете жить в другом месте? Как будете решать проблемы?
Какие проблемы? Пусть девочки и сами решают проблемы. Как я например сейчас
Вы сейчас за это дополнительную денежку берете и главной себя ощущаете. А им зачем?
Да, аферистка. Вы не имеете права сдавать то, что Вам не принадлежит. Хозяйка узнает - выгонит сразу и Вас, и Ваших арендаторов, и не отдаст залог.
Передача помещений в субаренду без согласия арендодателя расценивается как существенное нарушение условий договора. При выявлении таких фактов арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление о необходимости устранить нарушение. Если арендатор не устранит его, арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
🤔Вы почитайте тему ещё раз прочитаете. Хозяйка то как раз и в курсе, что я живу не одна. Вопрос в другом)
Да в чем вопрос? Вопрос в одном, вы регулярно, каждый месяц обворовываете хозяйку , не отдавая ей полную арендную плату со вторй комнаты, а сейчас и вовсе хотите сдать ее квартиру. Договаривайтесь, если хозяйка будет вам отдавать 10% от сдачи квартиры, то вы можете заниматься ее квартирой. Но это уже договор официальный, всё остально что вы делаете- воровство.
🤔 да, нет, вы все перевернули. Когда в одной из комнат никто не жил, я платила и за свою комнату и за пустующую. Потом, мне это надоело и я просто говорила, что сейчас никто не живёт, и я в поисках, смогу заплатить столько-то. И где воровство? Хозяйка брала полную оплату, а я при этом искала человека за свои собственные деньги
Вношу дополнение: Квартира сдаётся покомнатно! Это не я её всю сняла и занимаюсь субарендой.
Хозяйка квартиры не занимается подбором людей, не показывает комнаты, не делает ремонты. Она только получает деньги за аренду.
А зачем вы тогда оплачивали пустующую комнату? Если вы и снимали конкретную комнату, то простой других вас не касается совсем.
Вот плюс много. Если хозяйка сдает по комнатам, то это ее забота сдавать, а не ваша. И вы не обязаны оплачивать пустующую комнату. Бред какой-то. Разве что у вас договор, что вы можете сдавать в субаренду.
как только хозяйка узнает , что вы ее наепываете ( когда то она придет поговорить с жильцами) - ваша лавочка прикроется .
Вы где снимаете, город какой? В Москве комнаты меньше 16 не стоят, убитые и со старо мебелью. Хозяйка после вашего аферизма на вас в суд подаст за мошенничество и пользование чужим имуществом. Сейчас это не административка даже, а уголовная статья. Узнать она все равно узнает, паспортные данные все переписывают арендодатели. Так что и она в свое время ваш паспорт переписала, подаст только так и засудит.
Вы лучше думайте как денег заработать, а то мало того что снимаете за копейки жилье, так и еще гще то хотите за 30=ку найти квартиру :-о Если речь о Москве конечно :-о. Думаете как еще саферисничать на чужом имуществе. С огнем играете, уголовщина вам обеспечена будет за такие мошеннические схемы.
Я и так неплохо заработаю, большинство тут сидит на 50-60 тыс рублей.
За 30 легко снять квартиру с хорошим ремонтом.
Уголдюовщина?) Охо хо)) Вы смешите меня
Как, опять эта помесь Офелии с аферисткой и квартирантками на еве.
Это не афера, а прямое мошенничество. В договоре у вас есть право субаренды?
Нет, вы не "аферистка". Это называется суб-аренда. Но я бы договорилась с хозяйкой в письменном виде, что она не против суб-аренды. Иначе могут быть проблемы.
Что я хочу сделать, я написала под пунктом 2 Уйти в другую отдельную квартиру.
То, что вы написали на форум, уже говорит о том что ваша совесть немного постучалась к вам. Иначе бы и вопросом не задались. Отвечать подлостью на подлость ( когда хозяйка просила с вас деньги за пустующую комнату) не есть хорошо.
И вообще, зачем именно вы подбирали жильцов в комнаты? Это дело хозяйки квартиры. Не нужно было на это подписываться. Тогда бы и за пустую комнату не платили. Зачем согласились платить?? Нет жильцов, и нет. Пусть хозяйка и искала бы.
Тут изначально так было устроено. Хозяйка берет только деньги, ей без разницы, кто живёт в квартире. Ремонт она тоже не будет делать.
Пока есть возможность почему бы не воспользоваться?)
Хозяйка не делала подлости. Квартира была в распоряжении автора и она должна оплачивать всю квартиру, если нет жильцов. Если не устраивает - съезжает , а вот автор сдает комнату дороже вторую и наживается, это подлость.
Комнату. Но хозяйка думает, что если нет в одной комнате жильца, то два других должны оплатить третью комнату. Также делать ремонт, заниматься поисками людей.
У нас бывали простои комнаты, не часто. И в эти моменты я платила за третью комнату сама. Потом когда в какой-то месяц аренда комнаты составила 32 тыс, я сказала хозяйке, что нет жильца и я могу внести столько-то
Это только в случае, если у них уговор, что сдачей по комнатам занимается автор. Что есть субаренда. И тогда да, хозяйке она платит только то, что уговорено. А за сколько она будет другим сдавать - не хозяйкино дело. Она свое уже получила.
У меня нет договора.
По мнению хозяйки все должны платить одинаково. Моя комната всех больше и я должна платить 15, комнаты девочек по 13.(*2). Те я по мнению хозяйки должна платить всех больше, при этом заниматься подбором людей, заниматься мелким ремонтом.
Бред, да?
В итоге договорились, что каждая комната стоит 13. С девочек я беру 15,при этом я плачу 10.
Сейчас я понимаю, что мне это все не нужно. Если найду нормальную квартиру, скажу девочкам что им тоже нужно снимать жилье и просто отдам хозяйке ключи.
Это будет аферой, если хозяйка не будет этого знать, если вы будете ее обманывать.
Договоритесь с хозяйкой. Если ей важно только деньги получать своевременно, то может быть она согласится.
Таким образом, вы будете как бы ее риелтор за 15 тыс. в месяц.
Но тут встает такая проблема - если вы не будете там жить и каждодневно следить за ситуацией, то жильцы перестанут следить за квартирой и может быть все, что угодно - гостей оставлять на ночь, притон устраивать и т.п. А потом и ЧП какое-нибудь произойдет.
То есть за 15 тыс. вы поимеете большой геморой.
Имхо, при зарплате в 100 тыс. вполне можно позволить себе снимать жиллье за 30 тыс.
почему? девочки вроде бы все нормальные.
Плюс у меня договора с хозяйкой нет.
Ну если у вас договора с хозяйкой нет, то вы можете хоть сами квартиру поджечь и сказать что хозяйку видите первый раз))) Но у вас есть переводы едемесячные ей через сбер онлайн. Опасно. ))
Насколько я понимаю, хозяйка не в курсе вашей коммерческой деятельности);
Подводные камни, если вы съедете из квартиры есть
Вы не сможете заключать договор с жильцами сдаваемых комнат, у вас нет доков на квартиру.
А значит вы не будете юридически никак защищены. Сейчас вы контролируете то что происходит в квартире и держите руку на пульсе. Контролировать так же не живя там, вы мне сможете.
Если квартиру обворуют, сожгут, зальют соседей. Нести отвественности за произошедшее будете материальную и юридическую будете ВЫ. Смотрите как бы эти копейки не вышли вам боком.
Не буду читать морали. Вы одинокая женщина с ребенком и вам нужно как то выживать.
Почему не хотите с давать только одну комнатка. одну оставить для дочки. Тогда у нее будет своя комната, а вы сможете что нибудь выгадать на сЪеме.
Хозяйка в курсе конечно, что квартира сдаётся по комнатно. Она всегда так и сдавалась. Но поиском жильцов она не занималась. Ее интересовали только деньги.
Раньше, когда, например никто не жил в соседней комнате, я платила за две комнаты сразу. Так было несколько раз. Потом я договорилась платить половину за пустую комнату, как только я нахожу жильца я перевожу хозяйке полностью сумму
Договор не заключался на эту квартиру. Никогда.
У меня тоже нет договора. Только отправляю ей деньги по сбербанк онлайн.
Квартира без ремонта, без хорошей мебели, мне просто не интересно дочери выделить ещё одну комнату в этой квартире.
Выгода закончится во время простоя или когда хозяйка узнает реальную стоимость аренды, как тогда квартиру будете снимать?
Снимите 2 комнаты в этой квартире по 10 и дочке будет отдельная комната. Если вы сьедетеопять в однушку, но отдельную, то всем разница между комнатой сейчас?
Трёшка не стоит 30 тыс.
Я плачу 10, лишь потому что девочки платят больше.
Снимать две комнаты за 27 мне не интересно, так как квартира без ремонта, без хорошей мебели, причём все расходы на содержание квартиры, останутся на мне, плюс ещё и чужой человек в квартире. Те я этот вариант не рассматриваю. За 30 можно снять отдельную квартиру, с хорошим ремонтом
Не в Москве что ли? За 30 в Москве можно снять.. не знаю даже что, я за 33+ счетчики без ремонта сдаю.
так что ж вы уже 2 года тяните-то?! не сняли до сих пор!!
ХОРОШУЮ КВАРТИРУ С РЕМОНТОМ В МОСКВЕ
за 30 тыщ-то!
Вы думаете, таких вариантов как грязи? да уж все разобрано даже "по своим" ))
Я только искать начала 1.5 месяца назад, 2 года назад у меня не было возможности снимать отдельную квартиру
Нет, конечно. Хозяйка сдаёт трёшку. За 40. Я плачу 10 лишь только потому, что другие девушки платят больше.
Ой, такая чушь. Понятно почему в тд, а не в соответствующем разделе.
Хозяйка- дура, ни о чем не ведает, ни приезжает, только денежки получает.. Да еще и снять за 30тр квартиру с ремонтом можно оказывается :cool2 .
Такое впечатление, что человек, ну очень далекий от аренды, сочиняет.
Хотя живенько так сочиняет, с подогревающими интерес грам. ошибками :party4
Вы бы сначала тему внимательно прочитали, а потом комментарии давали
За 30 можно с ремонтом снять хорошую однушку
Иди в соответствующий раздел, троляка, изучай вопрос, по которому выдумываешь, нельзя ж так.. без минимальной подготовки https://eva.ru/topic/155/3611959.htm?messageId=102421784
Знаете, сдавать квартиру - это мутороное дело.
У меня иногда возникала мысль о сдаче, но вся эта морока с жильцами, общением с ними и т.п.... ну нафиг...
Вот если бы были конторы, которые бы сдавали мое жилье, отстегивая мне некоторую оговоренную сумму, я была бы только рада.
То, чем вы занимаетесь, называется субаренда. Ваша хозяйка посвящена в это частично. Возможно она не будет возражать против вашего плана, если ее 40 тыс. каждый месяц будут поступать ей.
Конечно, хозяйка хорошо устроилась. Только деньги получает. Например, стоимость комнаты 13 тыс руб. Я стала изначально искать за 15. Так как все расходы по поиску людей легли на меня. А хозяйка лишь говорила, нужно съездить и повесить объявление на доске института.Ага, сейчас после работы я поеду и буду клеить объявления. Делать мне больше не чего.
Если одна комната пустовала, то я её сама оплачивала. Те я дожна и оплатить и искать жильца. При этом стоимость аренды моей комнаты уже далеко выходила за 13.
Потекла вода в ванной, пришлось вызвать мастера и что-то заменить, 2500 рубля за мой счёт))
Не надо злиться на хозяйку. Вы же живет именно в этой квартире, а не в другой за большие деньги.
Не хотите чинить кран, переезжайте в другую за большие деньги и с такими соседями,, которых выбираете не вы и которые могут оказаться кем угодно...
Не пробовали работать больше? Работать эффективнее? Чем заниматься этим бредом
Для Москвы, которая купила или получила метры нормальная. А для вас явно нет
А где отец вашей дочери? В такой ситуации у моей подруги не было алиментов, но оплачивалась половина аренды отцом
Кстати отличный был вариант, ребёнок жил прямо рядом с отцом. Мать выкладывала в студию 15 тр. И так они жили года 4.потом мать с помощью наследства взяла ипотеку. И отец стал отдавать эти деньги на питание и школу
Откуда вы знаете, что будет? Может хозяйка сделает ремонт и сдаст за 55)))
Ну хозяйке 85, а сыну с которым она живёт 60.
За 25 лет, они не разу не были в квартире
Выходите замуж за сына. И будете хозяйкой.
60 по сути не старик
Так что, не факт, что он не станет заниматься
Почему бред то, у вас что много вариантов, вам 40, знаете ли молодого спортсмена уже не достать с полки. Ваш пирожок на нижнем ряду.
Моя знакомая вышла в 40 за 60
Сразу решила все материальные вопросы. В тот же год. И называл он её Танечка
Наш бух, она со мной в кабинете сидела. Он так мило звонил ей и говорил, Танечка я уже сварил суп, или Танечка, можно мне купить браслет в теле магазине
Это ему уже 75 было когда. Ей 55, мы работали вместе.
Она сразу 2 дочек устроила кварами, оплатила вузы им. В принципе была счастлива.
Я вроде бы тут свой возраст нигде не озвучивала. От куда вы только этот бред берете)
Ничего ужасного в намерениях Автора не увидела. Это действительно лишний гемор для нее. Если ей весь этой гемор нужен и он обойдется ей как +15 000 в месяц, то почему бы и нет.
Ну ок, 6-7 тысяч ей прилипнет за труды, если ей этот гемор за 6-7 тысяч нужен, то пусть делает. Хозяйку это явно устраивает.
Да это я автор, больше 6-7 не получится.
А вы думаете хозяйке это интересно?
Нет конечно.
Это автор не так давно заводила тему, где поссорилась с соседкой из-за поломки стиральной машины?
С чего вы взяли, что жильцы будут платить какой-то левой бабе, у которой ни документа, ничего на квартиру нет? Это сейчас вы живете и являетесь де-факто представителем хозяйки, а потом вы там никто, вы даже сдать комнату не сможете, не живя там
Вот мне тоже интересно, кто готов снимать комнату аж за 25 если этому человеку не покажут документы на квартиру? Если что я как раз снимаю однушку за 30 тыс с ребёнком при зарплате ненамного большей, чем у автора. Так, когда уже подписывали договор, мне хозяйка все документы на квартиру показала и паспорта с двух сторон в договоре на аренду фигурировали. Как можно каждый месяц отдавать по 25 тыс кому-то кто не имеет отношения к квартире?
Если я свою комнату сдам, то будет выходить всего 7 тыс. За 25 эту комнату никто не снимет, максимум 16
вот я, как хозяйка, была бы рада иметь такую арендаторшу, которая сдает в субаренду, следит за др. квартирантками, делает мелкий ремонт и т.п. Но если бы она съехала, то наши отношения закончились бы. Потому что как только съезжает такой контролер, сразу начнется карусель с девочками, снимающими покомнатно (как правило, молодые студентки, туповатые, грязнули, безответственные), и мне это все зачем? Контролировать по прежнему Вы этих девочек не сможете, и получится "пропал дом": в конце концов там случится что нибудь серьезное, и я попаду на карандаш участковому и налоговой. Так что не выдумывайте.
Все именно так сейчас и происходит. А представьте ещё я раньше платила и за пустующую комнату. Осознае пришло, когда в один месяц я заплатила 32 тыс, за комнату. Не помню, что-то сломалась, вроде бы вода стала течь в ванной. И сказала, зачем мне это? За эти деньги я могу снять и однушку.
Все правильно, квартиру они уделают.
ну попробуйте, есть риск огромный, но вы прям не туда думаете. Направьте вашу энергию в другое русло: сближайтесь с сыном хозяйки. Я серьезно. Для начала позвоните ему, и скажите, что с картой проблемы и вы хотите передать наличку. Встречайтесь наедине, без старухи, в кафе, или другой романтической обстановке. Действуйте аккуратно, как бы невзначай, без напора. Отписывайтесь на еве. Мы все будем рады вам помочь.
Да, вы что)) Просто есть один момент, если например, я решу уйти тогда мне нужно будет найти человека, а это опять лишние деньги, показы. Далее как девочкам сказать, что аренда комнаты стоит дешевле.
Я не ищу мужа. У меня есть мужчина, через год будем вместе снимать))
Зачем мне старый пень, я его даже и не видела ни разу
А почему только через год, а не прямо сейчас снять двушку с вашим мужчиной и у вас комната будет с ним и у ребёнка своя?
не выдумывайте воздушных замков. действуйте. Мужчина, ищущий "в другом городе" уже нашел там бабу. Исходите из реалий. Не верьте никому. Будьте гюрзой.
это неудачник-нищеброд, срочно забыть о нем. Вы-запрограммируйте себя: владелица квартир.
Зачем? Пень-владелец 2х квартир, пень реальный к тому же, т.к. "проживает с мамой". Срочно встечайтесь с ним и начинайте. Учитесь делать минет. Я серьезно. Это Ваш шанс иметь 2 квартиры. Больше ничем порадовать вас не могу. Говорю про самый легкий путь. и не я одна.
Мужчину, с которым "через год будете снимать" можете сразу списать со счетов: хотел бы- давно решил ваши проблемы с жильем.
Так у вас и есть однушка. однушка- одна комната в квартире, у вас и есть одна комната и кухня с санузлов в вашем распоряжении и коридор побольше, чем в однушке, плюс, скорее всего , комната вторая не закрывалась, пока нет жильцов, т.е. тоже ваша по факту., поэтому вы и платили как за однушку, а не за комнтату.
Ну не смешите. Это не однушка, в другой комнате жил человек. Этот человек мне посторонний.
так вы писали, что не было жильца, уехал, а теперь оказывается был, вы сами определитесь был или нет и на каких условиях вы снимали квартиру договор об аренде надо заключать. Я сдаю квартиру покомнатно и да, заключаю договор сразу с 3 -мя жильцами на общую сумму, а как они там между собой делят меня не волнует и если один съедет, то дваое других оплачивают комнату, пока не найдут себе товарища. И да,я не буду никого искать, это их забота, я им сдаю всю квартиру целиком, только так оформляю договоры аренды. На год договор, а там либо продляется, либо все съезжают, если кто-то хочет остаться, то договор оформляется на него целиком за квартиру, а он себе ищет ромейдов и их я вписываю в договор тоже.
Квартира трёшка! Те три комнаты. Если одна комната пустовала, то в другой я жила, во второй другой человек
Вы конечно можете, но рано или поздно, скорее рано, хозяйка узнает, в том числе сколько именно вам платят другие жильцы, и лавочка моментом прикроется, а за новую квартиру надо будет по-прежнему платить.
То есть план такой себе. Может вам снять вторую комнату для дочки вместо вашего плана?
Об этом я как-то не подумала. Обычно девочки нормальные попадались, но свинья. Пришлось их просить искать другое жилье
Плопросит ьт вы можете, а вотр они могут не уходить никуда. Договора нет, а значит и прав просить у вас нет
Блин, кто-нибудь, модераторы, поправьте название темы. Не могу, напрягает. Сначала даже не поняла, что написано.
Не аферистка, а дурында.
К тому же узнаваемая.Я помню топ про стиральную машину.
Вы много раз повторили, что платили за пустую комнату, когда там никто не жил. Зачем вы это делали, если снимаете только одну? Почему, например, это не делал жилец третьей комнаты? Вам все кажется очевидным, по сути бред какой-то
Хозяйка должна получать 40тр за квартиру, кто там живет, ее не волнует. Если хозяйку напрягают отсутствием жильцов и прочим, то хозяйке придется самой во все вникать, тогда автор не сможет свои "оферы" проворачивать
Автор еще до "офер" платила за ту комнату. Что значит, хозяйка должна получать 40 тыс? Она же покомнатно сдает, вот и получает с комнат.
Вы не считаете "оферами", что хозяйке она говорит одну сумму, а с жиличек берет другую?
Это я уже даже не обсуждаю, у меня непонимание на более раннем этапе)) Она вон выше пишет, что однажды осознала, что заплатила за месяц 32 тысячи, и это ее расстроило, поэтому она свой бизнес замутила. А до того, когда ей говорили, Маша, в этом месяце Аня уезжает, поэтому за комнату заплатишь ты, она это приняла как норму?
За то, что одна , простите писает, какает и моется в квартире. 30 тысяч- цена однушки, автор ее имеет, когда в квартире никого нет, кроме нее.
Так снимает она одну комнату. И там еще жилец есть, писает и какает) А вообще это же не проблема жильцов, если простаивают другие комнаты.
вы видимо лучше знаете у кого какие проблемы. Если что , то я сдаю намного больше , чем 2 квартиры и знаю кто и за что должен платить. Она должна платить за всю квартиру, если нет других жильцов, а если не устраивает, то милости просим на выход.
Зачем мне автору платить за 2 комнаты плюс оплачивать мелкий ремонт, заниматься поисками людей в комнату?
Вы это серьезно пишете? Или троллите?
Если человек (забудем про автора "оферистку", поговорим о любом человеке) принял для себя решение снимать только комнату, так как снимать целую квартиру он не готов. Он нашел эту комнату в двухкомнатной квартире и цена его устраивает. Через пару месяцев вторая комната освобождается, и хозяин сообщает - а теперь ты снимаешь двушку. Вы считаете, что это нормально?
Аналогичный пример. Путешествующий студент забронировал место в хостеле, заселился. Вечером выясняется, что остальные кровати никому не понадобились. Должен ли он оплатить комнату целиком, ведь он один там спал? По вашей логике должен.
только у автора изначально не так все. Она снимает комнату с условием, что крутится как хочет, но хозяйке 40тр каждый месяц платит и бытовухой не беспокоит. Поэтому автор платит за комнату всего 10тр - в 1,5 раза ниже рынка, за это все вопросы по квартире решает. Автора это устраивает более чем - мало того, что сама всего 10тр платит, так еще 7тр с жиличек имеет. То есть снимает комнату за 3тр + вопросы с ремонтом и временным простоем решает. Автор по-любому в плюсе.
Я не заработаю на жильцах. Я им предложила условия без залога, без оплаты последнего месяца.
Я плачу за комнату 10 тыс, а не три. У вас расчёты не сходятся.
все сходится, вы сейчас жильцов обираете, с них одну сумму берете, хозяйке другую отдаете, разницу в карман. Сейчас за 3тр снимаете в итоге
Отлично, да обдираю, очень жестоко обдираю. Они вообще по 25 мне за комнату платят, а я живу бесплатно. Да и хозяйке говорю, что сдаётся одна комната и плачу ей 13.
Вас такой вариант ответа устраивает? 😄
А что вы не обсуждаете? Хозяйка получает за Квартиру свою сумму. По её мнению все комнаты должны стоить одинаково, но при этом ни покупку техники, ни на мелкий ремонт она не хочет тратиться.
Плюс поиском жильцов она тоже не хочет заниматься, и никогда не занималась.
Ну это очень удобно...
Если хозяин квартиры/комнаты не занимается поиском жильцов, то в квартире/комнате никто не живет и деньги не платит, это же очевидно. Если у меня пустует однушка, могу ли я потребовать оплату за нее с соседей по тамбуру? Мне было бы очень удобно.
А дополнительные расходы я, автор должна оплачивать? Мелкий ремонт, тратить время и деньги на поиски людей?
откуда я знаю, как вы договорились с хозяйкой на ваши 10тр за комнату? если не должны, то зачем вы это делаете?
Ок я значит это аферы.
А то, что в ванной были проблемы с водой, что с электрикой проблемы, я за это дожна платить получается?
Вы хотите жить за 10 (ДЕСЯТЬ, карл!) тысяч на сьеме в Москве (в МОСКВЕ, карл!!!)
блин и при этом иметь хорошую воду, электрику и ремонт ?!?
"выбирай, но осторожно. Но выбирай
или те за пять - но вчера, или эти по три - но маленькие "
:)
Ну хозяйка "типа" сдает дёшево трёшку, за 40 без ремонта.
Соответственно, что если комната пустует то её должны оплатить мы, живущие в квартире.
Но понимаете, это Бред, никто не будет искать квартирантов и платить ещё за них
Де-факто у них хозяйка сдает автору всю квартиру, а автор уже распоряжается комнатами как хочет. И находятся люди, готовые снимать без всякого договора и отдавать деньги тетке, которая к квартире отношения не имеет. За это автор решает все проблемы внутри квартиры. И автор уверена, что этот же порядок сохранится, когда она с квартиры съедет. А все жилички такие идиотки, так и продолжат раз в месяц появляющейся тетке без договора и документов деньги в клювике приносить
Хозяйка не сдаёт, мне автору всю квартиру. Зачем мне квартира трёшка без ремонта и за 40 тысяч?
Так зачем вы платите за пустующие комнаты, если не снимаете всю квартиру?
Не оферистка только в том случае, если хозяйка об этом знает и дает добро. То, что ее что-то там не интересует, или что-то она не делает по поиску клиентов и т.д., абсолютно не должно вас касаться, не ваша это квартира.
Какое она даёт добро?
Она вот сказала, бери с комнаты определённую сумму. Ок. Но если кто-то сьезжает её не интересуют это, нужно отдать сумму за полную квартиру.
Я несколько раз так делала. Потом задумалась зачем мне это надо?
Да незачем. Съезжайте.
Вы ей свой план расскажите, если она согласится, то так и поступайте.
Почему вы это делали? Вы считаете себя обязанной заплатить за чужую комнату?
эта работа называется администратор по аренде
просто 7 тыщ это мало за такую работу
ездить показывать
попадать на деньги если не сдал
Хозяин квартиры обязан заниматься этими делами. Не занимается? - Найдите другую квартиру. Еще можно предложить вызвать электрика или слесаря за ваш счет, но чтобы потом хозяйка вычла эту сумму из арендной платы.
Вот поэтому я и увеличила стоимость аренды с двух других комнат.
Наверно это не правильно, но самой платить тоже не хочется
Вы ни разу не объяснили, почему вы платите за чужую комнату, если вам не хочется.
а как все живут на съеме, так и вы. Когда будете двушку снимать, с кого будете мзду брать за протекший кран?
хозяин квартиры возьмет с Вас ЗАЛОГ - это 5 тыс. руб. (например).
в случае, если что-то сломается по Вашей вине - залог обратно не получите.
Вот так хозяин квартиры будет следить за ремонтом - "вашими деньгами" ))
Оплатите вперед 2 месяца квартплаты (как минимум!) + залог.
а однушка с хорошим ремонтом в ближнем замкадье - это 40 тыс.
южное бутово, жулебино, новокосино и новопеределкино - велкам!
Просто съехать? ну это как-то не правильно.
Нужно найти другого жильца. Но опять зачем мне это надо?
Вы должны заключить договор с хозяйкой, а то как вы хотите поступить - афера. Еще раз вам объясняю, что ваша хозяйка не должна искать жильцов на комнаты, это обязанность тех, кто хочет снимать квартиру с соседями. Т.е. вы должны искать , а хозяйка только вносить их в договор аренды. Вы основной жилец и сдача квартиры должна оформляться на вас, а вы подбирать себе соседей и не важно, как вы между собой делите арендную плату, хозяйка должна получать свою сумму целиком. Все новые жильцы вносятся в договор ренты. Если вы не хотите там жить ,а хотите быть менеджером квартиры, то хозяйка должна с вами заключить договор на ваши услуги. Цена такой услуги - 10% от стоимости ренты. Т.е. 3000, если квартира сдается за 30000 целиком. Я пишу из собственного опыта, правда покомнатно я сдаю в США, а не в России, но суть одна - договор должен быть на всё и всегда.
Вы описываете частный случай, вы нашли троих людей, которые были готовы снимать квартиру вместе, или нашли основного жильца, который был готов взять на себя поиск других жильцов, поэтому вам удалось все это сделать.
Это совершенно необязательная практика.
Моя дочь тоже за границей снимала комнату в квартире, договор аренды был заключен на одну комнату, и именно по этому договору аренды комнаты она была зарегистрирована в миграционном отделе. Ее совершенно не беспокоило, как обстоят дела с другими комнатами и жильцами. Это если говорить про официальную аренду с договорами.
А у автора вообще договора нет. Она пришла и сняла комнату, заплатила деньги и получила ключи от этой комнаты. В это время в двух других комнатах живут, не живут, это вообще никак не должно ее касаться.
Это решает хозяин квартиры кого и что должно касаться. Я никогда не ищу жильцов в комнаты, мне это не надо, сами ищут себе ромейдов, им вместе жить, находится на общей территории, это не моя забота. Я не сдаю на короткое время, думаю так снимала ваша дочь, раз ее не волновало кто ее сосед по квартире. У меня не гостиницы, а просто квартиры и минимум сдаю на год и конечно без контракта ничего никому не сдаю. Ошибка хозяйки, что не подписывает контракт в котором четко оговаривается кто может находится в квартире, сколько человек и на какой срок.
О, Катя-понаеха со стиралкой! Сериал продолжается :)
в предыдущей серии Вы платили 18 тыс., поругались с соседкой, та хотела Вас выгнать...В итоге видимо, ушла сама )
Уже года два Вы все пытаетесь купить квартиру в Москве, накопили 3 ляма, и увы....печалька (
но зато удалось в тереться в доверие к хозяйке! Лихо.
и таки да, Вы - Аферистка, а не О ))
проныра... дочку жаль, с кого пример брать будет
да та история, точно!
Соседка по комнате не хотела ремонтировать стиралку. Вернее, Катя деньги собирала на новую, одна соседка дала, вторая - нет. А Катя уже новую стиралку заказала!
Тут на ночь глядя заявляется эта соседка с хахалем (или двумя) подшофе, и давай качать права! Поцапались с Катей знатно. До драки почти дошло ))
Соседка - а это была хозяйкина знакомая - начала популярно объяснять Кате, кто тут "главный", и кто будет решать насчет ремонта и прочего. Но не на ту напала!
Соседка слово - Катя ей два!
Отстояла свою территорию Катя, зубами и когтями )
Можно сериал снимать, "Санта-Барбара" отдыхает :)
мы будем жить в двушке.
Но я сейчас не вижу смысла снимать двушку.
Может он вообще не приедет. Сказал ищу работу. Пусть ищет я не буду давить.Как хочет
Там жить нужно. Если живете не там,то как будете искать жильцов. Заселятся и пошлют вас на три буквы,скажут дай тел хозяйкиили платить не будем.
зачем им? просто вообще платить не будут и все. Хозяйка на автора в полицию заявит
А потом говорят, что "ипотека это рабство". А у автора, снимающего халупу без ремонта, типа, не рабство :)). Автор в убытках, хозяйка квартиры в прибыли.
Сейчас я не в убытке. Спокойно живу и откладываю на квартиру.
Я всю жизнь жила в своей квартире, мы жили с дочкой в трешке с хорошим ремонтом.
Три года живу в съёмной комнате. Сейчас просто устала. Всё начало раздражать, волосы на полу чужие, постоянный контроль. Если бы не я всю квартиру загадили
Конечно устали. Жить в съемном жилье вообще утомительно. Тем более когда это комната.
Зачем вы платите за вторую комнату, если снимаете у тетки только одну?
за то, чтобы платить за комнату 10тр и еще с соседок мзду брать - ну автор же эту должность выгрызала зубами у предыдущей ответственной съемщицы)))
С соседок сколько имеешь? Они тебе платят больше, чем ты передаешь хозяйке
две тысячи с комнаты, это по вашему много?
и мы на ты не переходили, если что
Всем спасибо за комментарии, с помощью ваших советов, поняла, что нафиг мне это нужно.
Живу в коммунальной квартире, уже три года и все это конец))
Не могу с этими свинюхами, то ночью придут поздно, то тарелки и вилки мои берут 😡то одни волосы на полу в ванной.
Ищу квартиру, и буду уходить, поставлю перед фактом, пусть разбираются с хозяйкой.