Сочи vs Москва
В 2012 купили кв в Сочи, на сегодня один из лучших комплексов. Покупали на котловане.Я продала дачу бабушки, не продавала бы, но на меня наседала сестра с требованием отдать половину суммы немедленно. Вложила все свои накопления, продала машину и у мамы заняла деньги Квартиру в Сочи оформила на маму, потом она мне подарила. Муж в курсе, был не против, чтобы мое добрачное оставалось добрачным. Муж вообще изначально был против Сочи, но потом полюбил город и хотел со мной переехать на пенсии. Живем в двушке (куплена в браке). Есть дочь, учится на последнем курсе меда, замужем. Муж дочери врач, живут в его трешке . У дочери есть своя однокомнатная квартира, в хорошем районе, большая 46м, можно переделать в двушку. Оформлена на меня (ипотека на меня была), покупали и строили для дочери. Накоплений нет совсем,по привычке платеж на 2 мес ипотеки лежит. Гасили досрочно ипотеку. Вот недавно закрыли благодаря тому, что муж продал наследство в МО (делил с сестрой бабушкину квартиру). В связи с последними событиями цены в Сочи взлетели до московского уровня, я решила попробовать продать поставив максимальную цену. И вот нашелся покупатель. Муж изначально был не против а сейчас истерит, что Сочи его мечта и он будет там жить на пенсии. Московскую квартиру сдадим и нам хватит. Я хочу продать Сочи, вложить новостройку в приличном районе Москвы, получится 1 к квартира 36м и останется где то около 3млн. Деньги на счет, возможно часть в валюту и ждать, когда через два года снимут мораторий на строительство в Сочи, откроют границы и цены снизятся. Тогда купить что нибудь недорогое в Сочи. А однушку в Москве сдавать на пенсии. Или Сочи будет только дорожать и не продавать там квартиру?В принципе аренда как в Москве. Так все подробно написала, чтобы было понятно, что денег нет особо, живем вполне средне, просто повезло в свое время. Денег на покупку новой квартиры заработать не сможем, ипотеку по сегодняшним ценам не потянем
"Деньги на счет, возможно часть в валюту и ждать, когда через два года снимут мораторий на строительство в Сочи, откроют границы и цены снизятся. Тогда купить что нибудь недорогое в Сочи."
Сказочные у вас проекты) Вы где-нибудь вообще видели за последние десятилетия снижения цен на недвижимость?
Не видела, но я и не следила за ценами. Не может Сочи стоить как Москва, ясно же что это из за моратория на стройку и из за закрытия границ. Такую квартиру как сейчас мне не купить конечно, но студию в 25м в 2-3 км от моря вполне можно было купить за 3.5 года 2 назад
Дешевле, точно не будет, чем сейчас, а, скорее всего, дороже, просто не такими темпами, конечно, расти будет, но будет...
Если вы хотите купить просто квартиру в Москве, вместо Сочи, покупайте, только в Сочи вы больше не купите и в чем именно смысл тогда?
Потом цены в Сочи цены снизятся - очень смешно)
Не снизится тут никогда и ничего
В Сочи строить негде.
Это не Москва - строй все дальше, метро рой все глубже
Тут с одной стороны море, с другой - горы, с третьей Абхазия, а с 4ой - Туапсе
Наша кв за год выросла в цена в 2 раза
Может, конечно, темп подорожания метров спадет, но никакого отката не будет
Поэтому, решайте исходя из реальных цифр
а кто вам сказал, что запрет снимут через 2 года? и даже если сгнимут, то цены упадут???
А что вам мешает на пенсии жить в Сочи и сдавать ту квартиру в которой вы живете сейчас?
К чему такие сложности? И что такое студия в Сочи? У вас будут внуки. Есть дети. К вам в студию будут приезжать на море поплавать?
А с чего вы решили, что цены упадут то? Они дальше расти будут, будет запрет или нет, неважно
имхо, муж прав - зачем шило на мыло менять?
у вас есть московская квартира , чтобы сдавать ее на пенсии и хорошая квартира , чтобы жить в ней на пенсии.
продают от безысходности , как вы правильно заметили такую квартиру вы уже не купите , а ждать понижения цен - когда у нас дешевело нормальное !жилье ?
В вашей ситуации ничего бы не продавала. У вас всего достаточно. Пользовалась бы и радовалась. Затеваете фигню какую-то.
До меня дошли информация что в Сочи вводят ограничения на строительство по причине городского планирования, будут строить больше социальных объектов чем жилья. Я бы эту информацию проверила так как цена на Вашу квартиру может сильно подскочить.........
На 2 года запрет на строительство многоэтажных домов до принятия генплана Сейчас активно сносят самострои и гаражи. Через пару лет в Сочи войдут крупные застройщики, я читала в новостях московские и питерские застройщики купили участки под строительство
это не действует в нашей стране. много раз писали,что в Москве из-за огромного числа жилья цены будут падать - не падают.
я купила в Крыму. тут нет моратория, стоят и стоят. и в городах и в пригородах и в поселках. но цена только растет( Хотела прикупить еще одну студию,так как дети уже подросли, и нам тесно. но цена уже выше в 2 раза чем когда я покупала(
вы по ценам еще укажите. за сколько хотите тут однушку купить и почем продаете квартиру в сочи. а то вдруг у вас, как в том мультике, 7 шапок из 1 шкуры?
пока я вижу ,что вы из 1 квартиры в Сочи хотите получить 1 в москве и 1 в сочи. так может быть, если вы продаете там элитное жилье, а потом хотите купить и тут, и там квартиры совсем другой ценовой категории.
еще не нравится ваш план положить деньги на несколько лет в чистом виде на депозит.
так играться с ростом-падением стоимости активов можно только при наличии свободных денег., а вы хотите продать квартиру для этих операций. при том, что никто вам ничего сказать не сможет однозначно. теоретически с отменой льготной ипотеки стоимость жилья должна снизиться или затормозится рост. но блин - очень часто теория так и остается теорией. все ждут кризиса, но никто не знает, как он долбанет - гиперинфляцией (тогда ваш депозит превратится в фантики), падением стоимости жилья (тогда вы в выигрыше), потерей работы и средств к существованию (тогда всем плохо), крахом всей экономической системы (тогда жилье - хороший способ не потерять все активы). а может и не будет ничего ужасного и мир потихоньку восстановится. никто этого не знает.
Я смотрела цены на 1 кв у застройщиков в Москве, в нормальном районе от 13 млн. Можно сейчас продать Сочи купить 1 комн в Москве и студию в Крыму.
ну и цены. это котлован за 13 млн? что-то дорого очень. бизнес-класс? проще сдавать обычные однушки у метро. жилье в бизнес-классе сложнее сдается, больше хлопот.
сколько же стоит ваша квартира в сочи? а та, которую вы хотите потом купить?
Ну вот, например, новостройка рядом с м Фили 36 кв больше 15млн, а студия 25кв 11млн! Сама в шоке!
смысл на фили покупать под сдачу? подальше район не рассматриваете? на фили сильно дороже сдать не получится, а стоят там квартиры и правда дорого. цены сейчас в москве ОЧЕНЬ подскочили.
Например, у метро Водный стадион от 12млн со сдачей дома через два года, а аренда гораздо дешевле будет стоить. За 7 мне вообще ничего не попадалось, в Саларьево однушки уже от 8.5!
Согласна с вашим мужем. Странное решение. У вас есть где жить на пенсии и что сдавать.
Капец вы, автор, намудрили:-о
Страдания неизвестно чего и для чего.
Квартира в Сочи это всё, теперь только наследство или продавать, чтоб резко кого-то лечить огромными суммами.
Не играйтесь вы в эти перемены, вам выше Нигора правильно всё написала - никто не знает, где бомбанет и бомбанет ли еще вопрос. Она верно все написала, у многих здравомыслящих такие же рассуждения.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/63/3615179.htm?messageId=102667856
https://vesti-sochi.tv/obshhestvo/70188-rossiyane-skupayut-kvartiry-v-turtsii-v-sochi-nedvizhimost-obkhoditsya-dorozhe
В Сочи уже 249 тыс за квадрат. Наша риэлтор говорит дойдет до 260-280 и остановится. Будет мусолиться между этими цифрами. Никакого ценового отката не ждите. Вы правильно решили.