Переехать на съемную квартиру хочу
Приму любые конструктивные идеи и предложения.
Я 5 лет назад развелась с мужем и переехала с двумя детьми в свою наследную квартиру. Квартира - убитая маленькая двушка на втором этаже. Требует капитального ремонта. Я по мелочи что то меняла, подправляла, стиралку и мебель из икеи купила... Но нужно ВСЁ МЕНЯТЬ! И стены и пол и потолок... кухня маленькая, вида никакого, сырость.
Я устала, стены давят и всё что разрушается. В идеале - хочу просторную трешку с панорамными окнами. Хочу продать эту квартиру и уехать на съем. Т.е продать её, купить на эти деньги что-то, но подальше и поменьше в новом доме, и сдавать. + добавлять деньги для съема.
Из вариантов:
- просто снимать, оставив эту квартиру и платя за нее квартплату.
- продать и такую же сумму взять в кредит, купить квартиру моей мечты.
- вложиться в капитальный ремонт, но не уверена что в итоге он отобьется, если я решу эту квартиру продать. - этот вариант совсем не рассматриваю, не люблю эту квартиру.
Я работаю, з/п не большая, но хватает, алименты маленькие, но есть. Если что, детей надеюсь отец заберет.
Но я не хочу прожить остаток жизни в этой квартире, как таракан, простите.
Продайте и купите новостройку с готовым ремонтом и успокойтесь, ничего снимать не придётся.
Вы лично много денег заработали на то, чтобы продать и что-то купить с готовым ремонтом?))
Типа - если нет денег на хлеб, ешьте пирожные...
Так продавайте. И вы еще думаете...Это все на вас давит. Вам это не нравится. На ваше психическое состояние давит.
Как соотносится небольшая зарплата и небольшие алименты разведенной женщины с двумя детьми с ипотекой в размере стоимости имеющейся квартиры для покупки квартиры мечты?
"Я работаю, з/п не большая, но хватает, алименты маленькие, но есть"
автор вы фантазируете?
чем платить ипотеку или оплачивать съем собираетесь - большой трешки с панорамными окнами?
сейчас вам хватает , а как будет хватать без 50- 80 тыр?
сделаете НОРМАЛЬНЫЙ ремонт - квартира станет полностью другой и новой!
Не бойтесь. Идите в ипотеку, прямо сейчас. Если случится - будете решать. А то через 15 лет ничего не случится и будете без отличной квартиры с выплаченной ипотекой и выросшей ценой.
значит вам нельзя брать ипотеку, и квартира мечты вам не по зубам
живите в той что есть
Отвечу сразу всем.
Я не молода и одинока, мне 45.
Здоровье среднее, есть хронические болезни, которые периодически вылезают.
+ ковид, как все знают. никто не застрахован
Понятно что я отложу 4-6 платежей на случай чего.
А что будет с ипотечной квартирой если меня не станет? Дети останутся без всего?
У меня ипотека была давно и на полгода, не уверена, но вроде ипотека идёт в комплекте со страхованием жизни и потерей трудоспособности, не?
Эту сдать, снять удобную, переехать. Откладывать деньги, которые остаются от мифической ипотеки, чтобы потом купить нормальную квартиру.
При наших %% ипотеку можно брать только на 2-3, максимум на 5 лет.
Почему так считаю, квартира та будет в 2 раза дороже. Если это в Москве, то вам надо 8-10 млн на такой переезд брать в ипотеку.
Это примерно 80-100 тр в месяц ипотеки! Не знаю, какая у вас зп, но соль не в этом. Соль в том, что в первые лет 5 при ипотеке на 15-20 лет почти все будет идти почти ТОЛЬКО на оплату процентов, на тело по-началу идет около 10% всего. То есть за год вы выплатите 1 млн, при этом погасите всего 100 тр из кредита... Ну, примерно так.
Сдать такую двушку можно за 40, а снять такую трешку примерно за 65. Разница всего 25 тр в месяц.
Зато вы сможете отложить за тот же год 700-900 тр на покупку без таких ужасных %%.
Но от дохода зависит конечно. Если вы может выплачивать не 100, а 300 тр в месяц по ипотеке, то почему бы и нет? Тогда вы тело будете гасить быстро, и не так много миллионов на %% сольете.
Угу. А квартиры, конечно же, будут стоять на месте 10 лет и не дорожать. Будут ждать, пока автор 700 тыщ в год будет откладывать.
В идеале деньги надо не на текущем счету держать.
Рубли на вкладе/доллары/акции (ну не 100%, но 10-15% в рублях там вполне делаются даже просто дивидендным портфелем).
Вот вам про метры.
https://nngm.ru/images/articles/20204/dinamika-i-prognoz-tsen-v-moskve-2.png
И еще, мы покупали в ипотеку квартиру в МО в 2007 году за 130 тыс баксов. Ну она и сейчас стоит почти столько же. Разница тысяч в 5 баксов максимум. Можно было просто баксов купить и не мучаться с ипотекой. А так мы еще 50 тысяч баксов процентов выплатили (хоть и довольно быстро погасили). И так примерно везде.
Еще раз - зависит от дохода автора. Брать ипотеку на 15-20 лет на пол дохода текущего в 45 лет - это слишком большой риск.
Она легко может оказаться в ситуации, когда она даже свою квартиру обратно купить не сможет!
Потому как на сам обмен потратить минимум 5% туда и потом столько же обратно. На взятие ипотеки потратит. А выплачивать будет только проценты в первые годы.
Кредит должен быть такой, чтобы тело было ну хотя бы половину, иначе смысла нет вообще.
Ну и что? Двушка тоже будет расти в цене. Дети вырастут - продаст свою двушку, добавит накопления и купит то что по карману и нравится. Не понимаю я этой позиции - задолбаться с ипотекой как дело чести. Еще бы понимаю жить было негде совсем. Но так? Нафига? Сколько там автору осталось той жизни без маразма и на своих ногах? Угрохать ее остаток на то, чтобы дети банкира в Лондонах учились - это прям клево. Не на своих тратить, а чужим в клюв вливать.
Сдать и снять считаю. Иметь возможность в любой момент переехать. В случае неприятностей с работой или здоровьем - просто перестать снимать. Если ипотеку тянете - откладывайте разницу между съемом и ипотекой (а она точно будет и немалая). Инвестируйте, покупайте валюту, золото - следите за трендам, короче.
Отселятся дети, можно будет либо помочь им этими накоплениями либо продать свою нелюбимую и купить лучше, но вероятно вам одной трешка уже не понадобится.
Я за то, чтобы мечты сбывались но не путем многомиллионных долгов. Это странные тогда мечты.
а чем она ипотеку платить будет если заболеет например? или с работы выгонят? ипотека это же пожизненно в случае автора?
почему пожизненно?
лет на 10 максимум.
если работа такая, что "могут выгнать", однозначно, не стоит связываться с любыми долгосрочными проектами
А проценты банку в 2 раза больше, чем съем - это не на ветер? Чисто математически даже.
проценты банку - за возможность жить сразу в своем
съем - спонсирование чужих людей
Не дороговато ли за бумажку, на которой написано, что ваше единственное жилье вам принадлежит, но задложено?Попробуйте разок-другой не выплатить проценты - банк сразу вам напомнит, что тут на самом деле "свое". Только долги. Иметь свое жилье, жить в удобном на текущий момент (не означает, что это одно и то же жилье и понятие удобства может меняться чаще, чем ипотечная квартира) и не иметь долгов - лучший вариант.
Налоги, коммуналка, ремонт. Да даже уборка банальная. Зря что лиипенсы ноют, что у них вся пенсия на КУ уходит? Не по карману им большие квартиры. Да и незачем .
Так это. Ипотеку платишь за свою квартиру, а съем - даришь дяде без каких-либо перспектив.
Так думают лишь недалёкие люди, для которых телек - самый надёжный источник информации. За свою вы платите лишь мизерную часть тела кредита - а остальное дарите банкиру. И ладно бы если бы дарили хотя бы столько же, сколько арендодателю - вы же дарите в полтора- два раза больше. Как правило. Если у вас процентные ставки не 1-2%. Разумнее снимать, а разницу между съемом и ипотекой инвестировать - и деньги есть и без долгов. Тем более что жилье есть, если что жопа прикрыта. А ипотека - равно жилья нет. Никакого. Только долги. Ещё молодежь может себе от глупости в эти игры играть - возраст, простительно. Но под полтос уже пора учиться думать и считать, а не идти на поводу у эмоций .
Да куда уж до вас, анонимов... Опыт-то у вам поболе, вон как все расписали красочно :D
почему до 65, если автор продает имеющуюся?:crazy
это минимум 50% стоимости
ипотека ненапряжная максимум на 10 лет, а если не ныть, то и за 5 можно обернуться
Заметьте, автор не назвала ни сумм, ни доходов. А вы за нее уже все придумали. Может ей и 30 лет будет мало.
для автора нереально брать ипотеку, она не уверена ни в работе ни в здоровье, какая ей ипотека? и да, зп у нее сейчас не 200 тыр и больше, чтобы она могла сейчас что-то отложить
Однозначно за съем рядом с работой. Минус расходы на транспорт, минус аптека в гриппозный сезон, минус няньки детям, плюс часы сна и отдыха. Это совсем другое качество жизни. И работу можно поменять в любой момент. Вместе с жильем. В отличие от ипотечной квартиры, к которой, как ни крути, гвоздями прибиты.
Ну да, продать ипотечную квартиру и купить другую ипотечную также легко, как съехать со съемной и переехать в другую. Особенно за полтос. Особенно раз в год-два. Вы себе-то верите?
Верю, потому что вижу, как это делают люди, если им это надо. А вот переезжать в другую съемную - уже под вопросом на пенсии.
К пенсии автор уже накопит денег (она же ипотеку хочет, значит с финансовой дисциплиной у нее все ок), продаст свою халупу и купит поновее. Без долгов. Ну или не купит, если не позволит здоровье/семейное положение и тп Значит ипотеку она тем более не потянет.
А сколько вы скопили за 5 лет? Если нисколько, то почему думаете, что испотеку потянете?
когда есть только хочу, ничем не подкрепленное, надо сидеть там где сидишь. ваше хочу никто другой оплачивать не будет. с такими фиговыми перспективами и здоровьем родить в 43 года :scared2 еще одного ребенка это надо быть сильно недалекой. ни денег, ни здоровья, ни перспектив в будущем, ни стабильности, но есть еще маленький ребенок на шее в подполтос, но ХОЧУУУ квартиру мечты с панарамными окнами :)
и потом эти тетки рассуждают с умным видом что все это провидение, а не она :party2
+100 Похоже совсем недавно было уже "хочу" , теперь думать надо не об окнах а о каше.
В 45 никакой ипотеки. В этом возрасте не должно быть кредитов и крупных долгов - это время радости и отдыха.
Сдать эту квартиру и снять то, что вам нравится.
Или продать эту, купить что-то посимпатичнее и снимать.
И никаких долговых обязательств, особенно в такое время, как сейчас.