Народа побольше
В ТД все таки народа побольше, хочу узнать мнения?
Сняли квартиру вчера, договор оформила хозяйка на полгода. Вчера когда подписали договор, стала рассказывать как снимать показания счетчиков, куда вписывать, как и куда отпрвлять. Другие нюансы обсудила и пояснила. А потом вдруг заявила что надобно обмыть сделку. Что теперь с нас вино красненькое, это все с ее слов, как она и сказала. Еще сказала приблизительно какое любит и нарезочки и чаек с тортиком. Это вот все ее слова и ее жаргон я описала. Я вообще обалдела от такого заявления Не знала как реагировать и что надо. Хозяйка сказала чтобы сейчас прямо не парились. пока привыкнем, пока обживемся, что к следующей сдаче денег чтобы мы подготовились и отметим. Все это в таком жаргоне и прозвучало. Теперь не знаю что думать, проще все это купить и угостить ее по заезду типа. Сразу вступать в конфликт я как то не хотела. Квартиру снимаю с 15 летним сыном однуха недалеко от ВДНХ
Не пошутила, наоборот описала ее жаргон слово в слово. Причем постоянно фигурировало слово МЫ. Как будто я снимаю с взрослым человеком, а не с сыном 15 лет. Но я тоже так думаю что ничего не надо. Но а если придет через месяц за выплатой и прицепится почему я зажала?
Так она же навязывает прямо. Я дала понять что буду вещи разбирать, свыкаться. Она сразу и сказала что не парьтесь, при следующем взносе денег и обязательно надо отметить. Что якобы так положено и надо.
Научитесь уже говорить слово НЕТ. Вам с ней детей "не крестить", чувство стыда и страха засуньте куда подальше. Поймет и отстанет только, когда скажете четко нет, и она в этом поверит. А пока будете мямлить и ужиматься, надеясь, что сама пойемт, ничего она не поймет, она из разряда незамутненных.
Вы знаете у меня подобная хозяйка :). Только ей 67. Я просто чаем угощаю с конфетами и печеньем. Особо не заморачиваюсь. Вроде за полтора года съема мне ничего не высказывала что недовольна :). Иногда проще угостить, чем съезжать. Что прямо убудет с кружки чая и пачки печенья с конфетами?
С соседями можно и не общаться, с арендодателем придется. Дело не в панибратстве,а в обычной вежливости. Я бы сама еще угостила, когда сняла. Мне даже не надо было бы напоминать и намекать. Я всегда в гости хожу с угощением. Всегда когда снимала, после оформления всех доков, всегда сама проставлялась. Но люди разные, согласна, полно тех, кто вообще не вежлив. Поляна с алкоголем тут не при чем, совершенно. Бутылка сухого в данном случае не такой уж и алкоголь. Просто так принято по умолчанию. Можно заранее уточнить пьет ли хозяйка или нет, точнее выпивает. Можно ограничиться просто тортом и хорошим чаем или кофе. Я покупала всегда вино в свое время для обмыва сделки) и тоже сырную тарелку и фрукты. Потом предлагала чай с тортом. Каждый раз не обязательно угощать, конечно, но предложить чай тоже считаю показатель культуры и вежливости. Человек зашел к вам считай, домой, вы обязаны что-то предложить. Вы можете считать как вам угодно, но культура она всегда остается культурой. Даже не для хозяйки этой квартиры, чисто для себя.
Херасе "вежливость" накрыть поляну с алкоголем. Вам это надо, вы и накрывайте кому угодно, что угодно. Вопрос не в этом, а в том КАК отказывать людям в том, что тебе лично неприятно. Конкретная тема может быть какой угодно.
Автору тоже хозяйка кв может отказать в аренде. Она будет еще комиссию раз платить риелтору. Хозяйка может тоже сказать "нет" на отдачу доверительного платежа. Потому как договор расторгается раньше. А придраться она может к чему угодно. Лучше мирно угостить раз и жить спокойно.
Не согласна.
1. К чему угодно она придраться не может, только к тому, что в договоре прописано. Это если по уму (в наличии у хозяйки ума сомневаюсь)
2. Если ее хотя бы один раз угостить, спокойной жизни не будет. Эта тетка будет как клещ, постоянно висеть, причем с каждой уступкой ей будет нужно все больше. Явно же, что ей не только "винишка" не хватает, но и людям нервы помотать.
3. Если не по уму, а по беспределу, то тут еще вопрос, что легче - выгнать жильцов для хозяйки или отделаться от хозяйки для жильцов.
ЗЫ. Я уже не говорю о том, что пытаясь поднять на 3-5 тыс расходы на аренду тетенька вылетает из рынка. И да, заплатить агенту будет дешевле, а можно и без агента поискать.
А что у автора так убудет угощать хозяйку раз в месяц? Она такая нищая или такая жадная? Ну тогда пусть не удивляется что ее сольют через пол года, пересдадут. А она будет опять искать квартиру и платить комиссионные. На другой квартире будет другая хозяйка, могут у той хозяйки быть тоже требования. Могут быть даже и аналогичные. Ну пусть тогда снимает каждые пол года новую квартиру, чеуж.
Или как вариант эта поднимет через полгода сразу на 5 т за вредность арендаторши.
Как арендатор интересно может отделаться от хозяйки? Конфликт будет обеспечен в следующий раз, как та приедет за деньгами за месяц. Может вполне быть что арендаторша вообще на испытательном сроке находится. Сейчас полно арендодателей так и прописывают в договоре. Даже если не так, рассторгнуть договор она спокойно может, ссылаясь что арендаторша ее не устроила тем то и тем. К примеру тем что ей хамят. что сын арендаторши вести себя не умеет и пр. Договор не покзатель того что арендаторы проживут пол года. В любом договоре есть пункты о досрочном рассторжении.
Без агента сейчас квартиры не сдает никто, все берут комиссии. Либо берет комиссию сам агент с фирмы недвижимости. Либо комиссию часто берут сами хозяева квартиры.
Понятия нищеты и жадности можно обсуждать со знакомыми. А квартирная хозяйка таковой не является. Отношения чисто деловые. Да, иногда бывает, что со временем они становятся дружескими, но это явно не тот случай. А вот вменяемость арендодателя штука серьезна. У этой явно нет тормозов, так что о спокойной жизни речь не идет.
Нормальных арендодателей все же больше, чем таких вот шизанутых. К тому же, автор уже будет знать, что уточнять. Так что в такую же лужу больше не попадет.
Отделаться просто - сказать "нет". Да, недовольство будет.
Причины досрочного расторжения договора в нем же и прописаны.
Без агентов сейчас сдают достаточно. Поднять хозяйка может хоть на 10 тыс, вопрос, кто на это согласится.
Да, если арендодатель еще не окончательно поехала крышей, то сильно скандалить не будет. Высокий сезон заканчивается, даже через месяц сдать будет сложнее, чем неделю назад.
Ничего не меняется, я пару раз нарывалась на таких хозяюшек. Прямо один в один написано, как с моих историй. Одной я дала понять как раз что проставлений не будет. Что тут началось, писать лень. В общем пришлось уехать. Второй раз при подобных заявах, я стала умнее, сказала что вот вам торт, дома покушаете, у меня запарки на работе и в быте, некогда. Тетя была довольна аки слон. Больше ко мне не лезла и не приставала.
В чем проблема съехать? Неадекват, он и есть неадекват. Причем то, что описывает автор, это уже довольно жесткий вариант. Сегодня ей тортик, завтра за жизнь поговорить. Проще сразу выставить границы по договору. Если окажется в состоянии понять и принять, то можно жить дальше.
Я бы еще поняла, если бы проблемой было найти жилье. Но предложений-то сейчас валом.
Проблем то нет, только автору опять комиссию платить придется. А если и еще неадекватов встретит? Никто не застрахован что следующие будут лучше предыдущих? Может быть и хуже в разы.
В разы - вряд ли. Куда там уже. Подходить к выбору арендодателей она, конечно, теперь будет аккуратнее.
К слову, можно присмотреть себе жилье без комиссии или с совсем небольшой. Время-то у нее есть (да и не известно пока, вдруг тетка-арендодатель пошупит пол часика, да и успокоится).
Не скажите, есть такие хозяева квартир, что тетя эта со странностями покажется ангелом. Говорю же, вы просто не сталкивались какие есть арендодатели.
Я с разными сталкивалась ). Правда, большинство откровенных неадекватов отсеивались на этапе просмотра (например, такую тетку, как у автора, я бы, скорее всего, разъяснила до договора). Но и пообщаться приходилось с разными.
Со временем стало просто. Какие гоблины есть среди арендодателей - не важно. Я общаюсь со спокойными и адекватными.
Иногда на просмотрах не угадать какой человек перед вами. Все прикидыавются хорошенькими, что арендодатели, что арендаторы. Обычно сюры потом все вылезают. Многие арендодатели после подписания договора, когда уже подписями все скреплено начинают жать и гнобить. Я и с такими сталкивалась.
Верно. Но большинство неадекватов можно раскрутить на то, чтобы раскрылись, если сделать вид, что полностью готова прогнуться и развести при этом на треп.
А что плохого в уехать, поняв, что сдающий неадекватен? По идее, это как раз и есть проявление ума в отличии от прогибаний во все стороны клиента к тому же.
Если у автора есть лишние деньги можно и уехать. Не дожидаться окончания договора. Только в таком случае залог ей никто не отдаст, по ее вине форс мажор. Но и агентам заново придется платить за варианты. Агенты тоже не будут ей искать квартиру новую бесплатно. Самое разумное хотя бы 6 мес как то дотянуть, получить залог и снимать другую квартиру. Может по знакомым поспрашивать, может кто сдаст без агентов.
Расторжение договора связано с тем, что хозяева выгоняют жильцов, не желающих пить с ними чай и вести задушевные разговоры, следовательно, хозяева компенсируют все убытки, включая расходы на переезд, увеличение стоимости аренды, выплату комиссии.
Ну и куда автор пойдет с таком мотивацией расторжения, в суд? Вам самой не смешно. Хозяйка тоже ведь может рассторгнуть по причине к примеру хамства. Она может даже не обозначать в чем хамство. А если еще и к соседям дойдет, то вообще могут подтвердить что угодно. Соседи точно не будут на стороне временно проживающих.
Зачем ей куда-то идти? Она продолжает жить в квартире. Хозяйку пускает только в оговоренное время для получения расчета за следующий месяц. И ВСЕ. Если хозяйка хочет, чтобы жилец съехал, она возвращает все платежи и возмещает убытки. До тех пор - на сколько договор заключен, столько и будет жить.
Хамство нужно доказать, это раз и оно не основание для расторжения - это два) По поводу соседей я бы не была так уверена) Соседи очень вряд ли будут тратить время на хождение по судам даже, если они искренне поддерживают какую-то сторону. Да и что могут сказать соседи?
Хахахаха) Она продолжает жить в квартире, которая не ее? Как это мило))))). Хозяйку она еще пускает оказывается в собственное жилье))))))) Ну вы мечтательница и фантазер. Хозяйеп заходит в собственную квартиру, выставляет ее вещи на лестницу и меняет замки. Пусть ваша квартирантка потом пишет куда хочет и жалуется. Она платит лишь за месяц аренды, а сколько стоит квартира? Она по определению не может быть за сумму арендной платы стать квартиранткиной))))))
Конечно, продолжает. У нее есть заключенный договор. Ему она и следует. И хозяйку, безусловно, именно пускает. Пока квартира сдана, она в собственности хозяйки, но во владении и пользовании арендатора, точнее, нанимателя, поэтому, таки да - спрашивает и согласовывает и день и время визита.
Хозяин, если заходит, то мгновенно получает заявление о самоуправстве, а, возможно, и краже, возмещении ущерба от украденных/утерянных вещей, а так же иск о возмещении убытков, связанных с необходимостью искать новую квартиру.
Про превращение квартиры в квартиранткину речь не идет. Только о соблюдении договора.
В плюс к радостям возмещения убытков и заявлению по предположению кражи, если хозяйка при наличии заключенного договора выкинет вещи и поменяет замки, она может еще получить в лоб статью за самоуправство, если удастся убедить суд, что для арендатора подобное поведение привело к возникновению существенного вреда.
Вы слишком много смеетесь. На пустом месте и при полном отсутствии понимания возможных последствий. Это может привести к неожиданным последствиям.
Собственники квартир после подоражания метров все больше стали хренеть. Причем при сдаче сейчас все практически загибают пальцы. Требования стали немыслимые, а все потому что они знают многим людям не одобряют ипотеки, квартиры по цене неподъемные стали. Деваться людям некуда и приходится снимать с любыми закидонами. Это еще цветочки, мне кажется потом повсеместно будут запросы подобные.
Зачем лизать? Надо просто действовать исходя из условий договора. В договоре у автора нигде не прописано "накрыть мне поляну".
Убудет, конечно. Таких хозяек нужно слать сразу и жестко, другого обращения они не понимают.
Оказать в аренде, если автор поляну ей с алкоголем не накрует? А может ну ее нах, такую хозяйку квартиры? Это ж показатель, что у той "не все дома".
Лучше сразу съехать при таких подозрениях. Отказать отдать оплату она не сможет, если есть договор. Начнет вставать в позу - есть суд. И он точно присудить возврат, еще и с пенями и моральным вредом, а будет доказано, что по вине наймодателя расторгнут договор - и убытки в виде стоимости комиссии и переезда.
Не нужно все время кланяться, нужно учиться защищать свои права.
Культура - это совершенно не то, что вы себе напридумывали. Ни вино, ни чай не являются проявлением культурного поведения. Оно совершенно о другом.
"А потом вдруг заявила что надобно обмыть сделку. Что теперь с нас вино красненькое, это все с ее слов, как она и сказала. Еще сказала приблизительно какое любит и нарезочки и чаек с тортиком." - Здесь чаем с печеньем не отбодаешься. Хозяйка хочет побухать и наесться за счет автора)
При чем здесь кружка чая и пачка печенья? Вопрос в необходимости общения, которое не нужно и не интересно. ЗАЧЕМ ломать себя об колено, если проще сразу сказать - НЕТ, не интересно, не удобно, не хочется. У нас деловые отношения и давайте не будем их нарушать.
Так и в требованиях арендодателя речь шла отнюдь не о "кружке чая с пачкой печенья", а о нехилой такой поляне. Она даже вино сама выбрала :crazy
Да само по себе требование - уже хороший такой звонок, кричащий о полной неадекватности. Даже, если это требование выпить майского чая с земляничным печеньем.
Арендодатель ей тоже может через месяц сказать НЕТ. Увидит что угощенья нет и скажет ))))))))))
С такой арендодательницей уже сейчас надо расторгнуть договор, или не подписывать. Это ж невменько. Такая и без приглашения потом будет заходить в эту квартиру в любое время.
Автору она все предложила после подписания договора. Вы читать не умеете?
Ну вы проблемные квартиранты, поэтому она и дала понять что надо ей подлизывать. Не каждый сдаст с подростком, тем более парнем. Парню 15, самый адский возраст.
Возраст не говорит не о чем. Полно адекватных собственников и за 70, даже. Полно с требованиями подобными и молодых. Ваша тетка среднего возраста, она вот так считает и у нее в голове чтобы по приезду видимо угощали.
купите бутылку красненького , нарезку и маленький тортик и все ей передайте на следующей встрече со словами , что вы заняты и "обмывать "не хотите.
если квартира полностью устраивает и вы не хотите съезжать .
Научитесь отшивать пьяниц и не важно каких. Хозяйка любительница выпить,а не с кем. Сразу нужно ответить-а где в договоре обязанность пить с хозяйкой? Вы заплатили за аренду помещения,вот пусть сама себе и накрывает ,но на своей територии,а это уже ваша квартира,согласно докам об аренде.В другой раз не снимайте у жаргонистых хабалок.
Мое мнение - ни в коем случае не проставляться. И именно такую - даже чаем не поить.
Иначе получите не жилье, а проблем на свою голову, причем еще и за свой счет.
Жаль, что вы сразу не выставили границы, теперь это будет сложнее и вызовет негатив. Но, поверьте, так лучше.
Если вы сильно нервничаете по этому поводу, то максимум, который можете сделать на следующую встречу, это чай по офисному образцу. Т.е. маленькая чашка чая с кусочком сахара на блюдце и тарелочка с леденцами. Ничего больше на столе (это важно, чтобы ничего нельзя было взять и сделать себе еще еды).
Что то мне сдается что автор в лучшем случае на полгода задержится в этой квартире. Договор врят ли с ней захочет хозяйка продлевать. А скорее всего тоже лесом ее пошлет через месяц, как на просмотр прикатит. Тем более если автор еще начнет ей что то выговаривать или на договор указывать. Повезет если хозяйка просто забудет или вида не придаст, ну нет выпивки с чаем, ну ладно. Ну некоторые на принцип тоже идут. Степень вредности этой хозяйки мы не знаем. Ну или степень ее дурости)))))
Если не шутка, я бы на вашем месте сказала, что извините, никаких тортиков и отмечаний не будет, у нас с вами чисто деловые отношения - мы вам деньги, вы нам - жилье. Оплачивать коммуналку будете сами, показания пришлем, квитанции отдадим.
А вообще, я бы передумала снимать) Похоже, вас ждет "веселая" жизнь с теткой, которой нечем себя занять)
Жадный платит дважды так ко всем:)) Проще ей проставиться, самой совершенно не обязательно участвовать в выпивке с ней и в поедании торта. Сказать что нет совершенно времени, к следующему разу ей дать шампанское с тортиком. Обозначить что это за заселение и чтобы она отметила это со своей семьей, подругой или сама с собой :). Конфликт раздувать из за такой мелочи я бы не стала.
Хозяйка проблемная, нужно было сразу оговорить, что никаких встреч, никаких посещений и никаких трат, помимо тех, что в договоре.
В смысле никаких встреч? А как она должна свою квартиру проживать? Может ей наведут еще троих жильцов или мужика на постоянной основе? Опять же надо контролировать счетчики, не? Надо проверять порядок в самой квартире, не? В смысле без посещений квартиры? Мне кажется в таком случае вы проблемная, если вы снимаете.
Читайте внимательнее, никаких встреч не прописанных в договоре.
По желанию арендодателя прописывают в договор одно посещение квартиры в месяц. Когда платили налом, это все обычно совмещали - передаём деньги, при желании, арендодатель может проверить чистоту унитазов и показания счётчиков.
Если арендодатель пытается появляться чаще и без предупреждения - это неадекват, пора задуматься о переезде.
Она вроде раз в месяц планировала посещать. Сказала же автору что в следующий раз при получении денег чтобы поляна была. Значит раз в месяц.
Ууу... Зайдите тут в Квартирный вопрос, полюбопытствуйте, какие условия выдвигают арендодатели :crazy
Сдаю квартиру много лет. К жильцам вообще не хожу. Деньги на счёт перечисляю, коммунальные сами платят, показания счётчиков фотографируют и по ватсапу присылают. Никаких проблем.
Это вам не проблемные попались))) Мы тоже к своим не ходим. Но были и такие жильцы, которых пришлось иногда навещать (по жалобам соседей, за что им кстати спасибо). Зимой у нас по соседству сдали квартиру, на вид нормальная молодая пара, но когда я случайно увидела открытую дверь, я оxуела. Свинарник это ооочень мягко сказано. Позвонила мужику-собственнику, прошу приехать и посмотреть во что превратили его жилище. Он не поехал как я поняла, а мы теперь сидим и боимся как бы к нам тараканы или еще какая живность не поползла:evil Кстати перед ними жили не менее "аккуратные" товарищи, после них делали косметический ремонт. Но вот такие поxуисты-собственники есть:ups1
Поэтому я и не понимаю горе-собственников, которые не контролируют как живут квартиранты. Получается им наплевать на свою квартиру. Но и соседи могут запросто пожаловаться и на вонь от невынесенной помойки и на тараканов и на курево и на общую грязь. Уже не говоря о том что квартиру засрать саму могут и превратить ее в хлев. Считаю надо обязательно раз в месяц приезжать и проверять все по списку. Чистоту, порядок, опять же счетчики, словом осматривать всю сдаваемую чужим людям квартиру.
Вы из тех, которые ставят камеры в сдаваемой квартире, на случай "вдруг табор за собой приведут", или "сломают че-нибудь", чтобы док-ва были? :)
Надо было сказать, что Вы не пьёте и сладкое не едите.И вообще у Вас жёсткая экономия.
В следующий раз говорите что на таблетках и пить нельзя (раз уж сразу не сказали), про сладкое скажите,что худеете или что диабетик и Вам нельзя и тд
Узнаваемо по стилю написания. :-)
Но мне всё равно нравится, я прям чувствую автора. :-)
Ну так себе разводочка. Ни о чем. Не быть вам писателем. Глупые темы о тусклой бытовухе. Не забористые.
Не вздумайте встречать ее в халате
https://eva.ru/forum/mobile/topic/3618799.htm#m102950003
:-о Весь сыр бор из за какой то тысячи? Совсем что ли люди обнищали? Да купите вы уже бутылку и торт, чай наверняка и дома имеется. Потратите от силы пару тысяч, а то и тысячу. Это же единовременно, не каждый месяц угощения. Разговоров больше :-о
неужели есть настолько нищие духом, что проблему автора увидели в паре тысяч рублей?
Дело не в тысяче, как можно этого не понимать? Или вы хозяйка снимаемой автором квартиры?
Во-первых, странно не жалеть выбросить тысячу в помойку, во-вторых, к выброшенной тысяче добавляется выброшенное время, силы и энергия на развлечения совершенно не нужного и неинтересного человека. ЗАЧЕМ этим заниматься?
А манипуляции у вас какие-то дурацкие - нищие, обнищали, зажали, жадины - настолько примитивно и пошло, что удивляет и коробит даже больше, чем наглая, недалекая тетка, набивающаяся на общение.
Если такой тётке не показать границы, начнутся ожидания и обидки по поводу подарков к ДР, НГ, 8марта и пр. и пр.
Кстати, не могли бы вы прислать мне единовременно пару тысяч? Не то чтоб они мне были нужны, но если для вас не проблема, почему нет?
Если это не разводка, мне видится пьяница. Один раз налить, потом в собутыльницы будет набиваться, не отмахаешься.
Автор, нужно мягко, но твердо) донести до хозяйки свое "нет".
Здесь дело не в вине и не в чае. Один раз вино выставили, второй. Потом она на шею сядет, будет заскакивать на бокал вина и в другие дни. Ачетакова?
Сдача квартиры - это бизнес. Деловые отношения, встреча для передачи денег 1 раз в мес на 5минут и все.
Если не поймет или вы не сможете четко объяснить свою позицию - лучше съехать
Боже, ну когда же к нам придет цивилизация и Яндекс_Аренда какаянить
Бедный бедный автор, я тоже снимала в 20-21, кошмар в половине случаев, скорее желаю вам заработать на свое и забыть это как страшный сон все
Может такая цивилизация приехать как в Америке. Там чтобы снять квартиру надо кучу бумаг предоставить. И справку о доходах и с места работы. Даже рекомендательное письмо от бывших у кого снимали. Плюс кучу характеристик. Разные справки из диспансеров, на предмет того что не судимы. А то вы сейчас накаркаете и здесь будут цивилизованно сдавать по всем параметрам.
Я бы не сдавала такой как автор. Дело не в угощении, дело в отношении. Просить проставляться и угощений тоже бы не стала. Человек сам должен понимать и предложить в следующий раз хотя бы пустой чай.
с 91 года сдаю квартиры. никогда даже в голову не приходил подобный поворот событий.
и от простого (и не от простого) чая откажусь, не надо мне такого.
Что не так с отношением автора и что нужно понимать, чтобы предложить чай?
А то нехорошо как-то, и сдавала, и снимала - но не понимаю.
Почему человек должен предложить ХОТЯ БЫ пустой чай? Вы идете 10ки километров пешком? Что именно должен понимать квартирант и почему вам принципиально трескать чай, навязывая свое общество?
Какое может быть отношение, кроме чисто делового? Вы им - возможность жить в квартире, они вам - деньги. ВСЕ!)
Я бы задумалась про адекватность хозяйки. Дочь мужа с БФ сняли-и началось. Через месяц хозяйка решила менять в квартире все окна. Принесла деньги и оставила им. Потом вроде передумала, но деньги ещё долго лежали у них. Зачем? Пришла в выходной в 8 или 9 утра, звонила в дверь. Они не открыли, так как не ждали никого. Позвонила позже-скандал. И так далее по нарастающей. Съехали в итоге.
По теме - чаепитие не пришло бы в голову предлагать ни как арендатору, ни как сдающему.
