Покупка квартиры и оплата ремонта
Рассудите плз, у матери два сына, для простоты младший и старший братья. На старшего пожилая мать переписала свою квартиру, обязав нового собственника выплатить брату четверть её стоимости. После чего мать переехала к старшему сыну, которому передала квартиру. Квартира простояла год закрытой, так как не было денег на ремонт, чтобы сдавать например. Сейчас сын-владелец квартиры решил ее продать, так как квартира в старом доме и требует капитального ремонта, а маме для проживания, но в свою собственность, купить на сумму стоимости проданной квартиры за минусом денег, отданных младшему брату, квартиру поменьше в более дорогом доме, встал вопрос ремонта, кто и за чей счет должен делать ремонт в этой новой квартире. Младший брат не готов вкладывать деньги в ремонт, так как считает что мать недолго проживет, и квартира будет все равно использоваться старшим братом и обида на такое разделение тоже присутствует. Мать считает, что оба сына должны помочь с ремонтом в равных долях. Младший сын предложил своих рабочих, то есть фактически бесплатную раб. силу, но не очень квалифицированных, а старшему брату оплатить стоимость материалов. Старший брат не согласен, так как квартира в престижном месте, и ему нужен хороший ремонт, чтобы потом выгодно сдавать квартиру. Старший предлагает как положено дизайн проект, подрядную организацию, стильную мебель. У младшего средства есть, к слову. Мать разницы особой в ремонте не поймет, в силу возраста. Как поступить младшему, чтобы избежать конфликта с матерью и братом? Тут еще такой нюанс, мать может очень скоро стать немощной и расходы на сиделку берет на себя старший брат, это немаленькие деньги и психологическая нагрузка.
Интересная ситуация))) Хорошо бы сразу в цифрах - какова стоимость наследной квартиры?
Ориентировочно 15 млн. Год назад, вернее 1,5 года была 13 млн. Старший выплатил младшему 3,25 млн. Новую квартиру старший брат нашел за 9 млн. Но еще же оплата ремонта. Если делать по скромному варианту, получится 1,2 млн, если с дизайн-проектом и качественным материалами 2,5 млн.
Т.е. старший предлагает оплатить младшему ремонт, стоимость которого больше половины доли младшего??? При этом стоимость квартиры старшего увеличится, т.к. она будет с ремонтом....Красиво(((
На месте младшего с ремонтом помогала бы только в возможном для него объеме
- может помочь с ремонтниками -ок, не нужны такие - тогда сорри. Но когда маме понадобится уход, на месте младшего участвовала бы в любом случае.
А изначально почему младшему четверть, а не половину?
Далее, квартира старшего в собственности, он и оплачивает ремонт. Он оплачивает свои хотелки, стильные ремонты и прочее. Может он золотой унитаз захочет!
Если бы квартира была пополам на пополам, то и ремонт также оплачивался бы.
Младшему не надо озвучивать "мать недолго проживет", а надо говорить именно про собственность - собственник несет бремя содержания своего имущества. Понятное дело, что будет идти речь про "ремонт для матери", младшему тут можно говорить, что той квартире, что была как бы "общей" он в ремонт готов был бы вкладываться и то, без "золотых унитазов", а в данном случае нет. Еще аргумент, если потом эта квартира будет продаваться и ремонт ему компенсируют, то опять же, готов вкладываться, если же квартира останется в собственности старшего (детям его или сдаваться), то не логично требовать с младшего ремонт.
Млпдший ничего не должен. Старший брат - собственник квартиры, вот он и несет бремя ремонта.
А маму на себе он какого черта несет? Почему мама вперлась в его дом, а теперь ему надо делать какие-то шаги, чтобы ее вернут на место?
А никак не избежать. И не нужно избегать конфликта.
Старший брат хочет за счёт младшего сделать экономически только ему выгодный ремонт. Это понятно, но младший не хочет, что логично.
Квартира чья? Старшего брата? Вот пусть он и делает весь ремонт.
А что нужно ремонтировать?
Просто не нужно сломанное покупать
Ничего не нужно ремонтировать.
Действующая кварт ра сдаётся рабочим в счёт ремонта.
Они там живут, делают ремонтные работы разным людям и параллельно ремонтируют вашу в счёт жилья.
Можно радикальнее. Сдаётся на тех же условиях, но "приличной семье".
После того, как они отремонтируют, "как себе" в расчете на то, что будут жить так лет десять - вы расторгаете договор.
И сдаёте квартиру уже задораХа
Конфликт не нужен. Можно просто младшему брату сказать свое "нет ремонту" и все, без выяснения отношений. Кто там на что обидется не должно волновать малдшего брата, это не его проблемы.
Что-то тут не складывается. Либо младшему раньше досталась часть наследства и он свое уже получил. Либо братья неродные и наследство неравное. Иначе объяснить такое странное распределение не получается. В любом случае, старший брат был согласен на такое распределение и за свое теперь уже имущество отвечает сам. Помощь младшего только по его доброй воле может быть.
Ну получается мать отдала большую долю старшему за уход в старости, вот пусть старший и ухаживает, в т.ч. ремонты и прочее. Младший может помогать маме так как душа пожелает, у него в этом плане свободы больше.
Отвечу на вопросы выше, братья родные, ранее делилось наследство дедушки-бабушки, по их завещанию, та квартира была поделена поровну между братьями согласно воле старшего поколения, вернее даже не так, дом сносили по реновации, братья получили новую квартиру, старший брат выкупил у младшего его долю с дисконтом примерно 10%. От сдачи новой квартиры отказались, так как не удалось договориться опять же по ремонту, а от застройщика был совсем эконом. На этой почве конфликтов не было, продавать ту квартиру можно было бы только с уплатой налога 13% или ждать 5 лет, это обоих не устраивало. Младший брат удачно вложил деньги в новостройку, старший сделал ремонт какой хотел и выгодно сдает. Мать братьев очевидно разумно поступила, выбрав конкретно старшего брата для ухода за собой, потому и квартира ему родительская. Меня скажем так пытаются обе стороны вовлечь в этот новый конфликт с ремонтом.
Так откуда тогда вот это - мать считает что оба брата должны вложиться в ее ремонт?
Народ ебанулся совсем на ремонтах:mda
Квартиру в новостройке с "экономремонтом невозможно сдать":dash1
Люди прекрасно и сдают, и живут без "ремонтов"
Очевидно, что новая квартира должна быть куплена на сумму продажи минус сумма ремонта. Удивительно, что ищите еще варианты!
Всю жизнь мать жила в квартире, которую даже сдать невозможно - такой бомжатник. И сейчас ее хотят засунуть в дизайнерский ремонт? и все это на недолгий срок, потому что потом все равно забирать к себе и дохаживать?
Старший пусть все хотелки и оплачивает.
Мама, эх, несправедливо вы с младшим сыном.
Ещё не факт, что старший ухаживать будет под старость, чаще на помощь приходят те,кого обделили.
Почему мама не может жить в своей квартире за 15 млн
Что за квартира, кстати?
Дёшево для Москвы
Старший там абсолютно олютно ох#ел - развёл, как последних лохов, и мать и брата =D>
Зачёт УЖЕ облапошенного брата хочет сделать СЕБЕ "дизайнерский ремонт".
Потому что маме все эти "ремонты" нахер не нужны.
НА месте младшего брата я бы прекратила всяческое общение с братом и матерью и вычеркнула их из жизни
Похоже, что у старшего психическое расстройство по типу акатизии: ему нужно постоянно менять жильё и "ремонтироваться":ups1
Всё бы ничего, но он других людей вовлекает в свою перверсию:mda