Ну не могу я накопить, ну что ж такое!
В начале года ставлю цель, надо, НАДО копить деньги. Хочу купить на старость малюсенькую студию -конуру, ну хоть что-то, чтоб на пенсии не только сухари грызть.
И вот, конец года и у меня опять фиаско.
Да, доход маленький. Да, вечно какой то расход.
Вот отложу, например, 5 тыс, на следующий месяц форс-мажор и приходится доставать из заначки.
Да, плюс я откладываю в пенс счёт, не знаю, лажа или нет, но боюсь голодной пенсии.
Теперь по доходам, до сентября было 36, потом 43. Не густо, знаю. Но ведь читала, что евочки втроём на 40 живут и откладывают, значит возможно?
Честно говоря, все это меня здорово расстраивает.
По итогам года опять ничего в загашнике( не считая немного в пенс фонде и старых накоплений).
Прошу советов тех, у кого также мало денег и тем не менее, купили квартиру ( и не одну). Все мои с трудом отложенные деньги, мне, увы, приходится тратить в следующем или последующем месяце на всякие непредвиденные расходы.
Не откладывайте в Пенс фонд. Зачем? Сгорят, обесуенят, отберут - разные сценарии.
Доход у вас маленький, конечно.
Но поищите новостройки в регионах у проверенных застройщиков. Где минимальный первоначальный взнос. Я так купила.
Тоже вариант. Но дома и спереть могут;(
Мама моей подруги закапывала деньги в банке в землю на даче. Один раз ее заклинило и забыла бабушка, куда закопала. Почти все лето искали, тоже весело;)
Накопить при такой инфляции невозможно. Надо или ипотеку оформлять или постоянно покупать дёшево и продавать дорого.
Ну какая квартирка с Вашими доходами? Вам еле-еле на текущие расходы хватает. Про пенс.счет - убили просто, эти деньги уже через год инфляция сожрет, лучше валюту покупайте.
Валюту тоже покупаю.
Примерно 100-150 долларов в год, больше не получается, увы.
обисняю на примере Москвы :
15 лет назад стоила 4
сейчас 10 ,
через 15 лет будет ок 20 ти , понятно?
по 5 тыр /мес - 60 тыр\год
через 15 лет вы накопите лям , понимаете?
У вас Ник неправильный.
Смените на более подходящий.:cool2
N 1-Психованная.
N 2-Чеканутая.
Не благодарите и не отвечайте, не мучайте клаву, ей и так у вас плохо живётся.!:party2
Ник у меня окуенно Правильный .
так и было задумано - дрочить неправильных анонимов !
и цель достигнута !
ЗЫ: это так тебя от недоедания тупость одолевает?
Значит, приходит к врачу мужчина и говорит: — Доктор, такие дела, у меня член посинел...
Доктор смотрит, ничего не понимает.
Спрашивает: — А как у Вас с половой жизнью?
-Ну, как у всех, жена ненасытная, мы с ней по семь раз на дню...
Доктор: — Не устаете?!
— У меня еще четыре любовницы, и каждой надо забежать, и с каждой по семь раз...
Доктор в удивлении, спрашивает:
— А на работе как дела?
— У меня секретарша молоденькая, никак не удержаться, мы с ней раз по пять, наверное...
Так что со мной?
Доктор, вытиря пот со лба, заикающимся голосом:
— Вы, наверное, очень переутомляетесь, организм так реагирует, отдыхайте больше.
— Фу, слава богу, доктор, а то я думал, что это от онанизма!
Дрочи, дурочка, если больше ничего делать не умеешь!:party2
Сама пойдёшь, хамка.
Не нравится, когда на твоём языке с тобой общаются?
Кушай, не обляпайсси.
на каком моем, брокколи ?
сначала тебя ник мой не устроил и ты сходу решила оскорбить меня .
потом обозвала дурой .
и все это из-за констатации реального факта - без единого наезда и оскроблений!
откуда в ЛОХУШКАХ столько яду????
Ух как тебя расколбасило, членистоногое.
Закрой рот-кишки простудишь, тупко.
Так автор, наверное, не в Москве? Хотя и для региона - маленькая зп, не накопить с такой 😒
Если по теме.
1. Доход у вас действительно маленький. Для того, чтобы набирать на квартиру, так катастрофически маленький.
2. Про подработку не пишу, сами знаете.
3. Что такое форс-мажор в вашем понимании? 43 на одного, если вы не снимаете, это на жизнь-то вполне достаточно.
Мы накопили в свое время на квартиру. Доход, правда, был приличный, но и расходы и запросы тоже. Жили несколько лет, считая каждую копейку. И непредвиденные расходы хоть и бывали, но очень редко, если они вылезают постоянно, то это плохое планирование.
Нет. Ключевое слово - нам было надо.
Мы в те годы (это меньше 10 лет назад, чтобы цены прикинуть) жили на 38 тысяч втроем (текущие расходы, аренду считали отдельно).
А из того, что был приличный доход, получилась двушка без ипотеки около метро, а не однушка в кредит в долбенях, вся и разница.
Так на 38 тыс пьют аренда и текущие расходы, верно?
Я вот вообще ни копейки не скопила, но имею три квартиры, две в цао причём.
Я бы тоже могла пальцы гнуть, как жила впятером на тридцать и ночами бабкам жеппы за деньги подтирала, но воздержусь;)
Купить в ипотеку в даааааальнем регионе, чтобы в неё переехать жить, а нынешнюю сдавать )
Ох уж эти "живем на 40 втроем". У меня такая семья тоже есть. Ах денег нет, ах зарплата 20 тыщ у каждого.. а приходишь к ним в гости, дети пюрешки из пакетиков трескают дорогущие, а сами себе суши заказали, да пива приличного взяли.
Я тоже таких знаю. Доход по зп 40 тыс, а там пособия, плюс пара наследных квартир сдается и тп
В регионе? Элементарно. Ребенка родили - маткапитал в кармане, его пускают на первоначальный взнос, ипотеку берут на 30 лет и всю жизнь выплачивают
Нет. Депозит еще хуже.
Доходность ПНФ Сбербанка 7–7,5% в среднем, в вклады 5-6% максимум (если без спец условий).
Простите! Взяла кредит, купила квартиру, сдала! Аренда покрывает 50% платежей
НЕ 2 ЧАСА.
7:38 выезжаем и в 10:11 в Москве.
Далеко.
Долго.
Дорого.
Каждый день не накатаешься.
Вы сильно умалчиваете!
Аренда дает 4% в год от стоимости максимум. Платежи 12% стоимости минимум в первые годы, если около 10% годовых. Если вы сдаете, то брали не под 6,5% - там только новострой.
То есть у вас был начальный взнос очень приличный. Эдак процентов на 30 стоимости.
У меня вообще не было первоначального взноса, я брала не ипотеку, а потреб. Изначально платеж был 35тыс/мес, через 2-3 месяца после покупки я смогла уменьшить платеж до 30 тыс (получила 2 бонуса, вложила в банк обратно), с тех пор и плачу по 30. Квартира сдается за 15 + коммуналка около 5 тыс.
ГДЕ ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ ЗА ПОЛТОРА ЛЯМА?!?
Да ещё и сдаёте за 30 тыс в мес)))
Все равно скажите где??
Где при такой цене квартиры сейчас такая аренда сейчас? Это соотношение почти в 2 раза выше, чем в среднем по рынку. Я бы купила.
В Вязьме. Сейчас она стоит 2,3-2,4, я же писала, что подорожало.
Однако! Не все знают, что квартиры подорожали. В моем доме сейчас продают двушку за 1,4, правда, она убита. Короче, поискать пока можно, дальше будет хуже.
Однушки можно найти за 1 млн, и сдать тыщ за 8
Получается, выгоднее, чем в Москве.
Но, думаю, это ненадолго.
У меня была дача в 100 км от Москвы, теперь по новому это 80 км от МКАД.
Я помню, во свою квадратную жо и опухшую голову и аж внутри трясло, пока мы доезжали...
Это было давно, машин было мало, пробок не было и то... ну ОЧЕНЬ ДАЛЕКО.
Сейчас дача в 23 км от МКАД.
Во время ковида по пустым дорогам доезжали за 40 мин, от двери до двери. В пробках можно и час и два провести, представляю как у вас... здорово;(:sad2
Я же говорю, все разные, я не знаю, почему трясет вашу машину, может, она плохая, может, вас укачивает, я пролетаю вообще незаметно для себя, и в пробках не стою, так как не работаю в офисе 5/2 с 9.00 до 17.00, если было бы по-другому... то у меня еще в 50 км от Москвы дача есть :)
Я вообще не работаю и что?
Или вы думаете, что пробки строго в пятницу после шести вечера?;)
Пролетать 250 км ( это только голое расстояние) плюс ещё по Москве сколько ехать и все это НЕЗАМЕТНО, ахахаахаааааа:party2
Вы пытаетесь рассказать, что мне плохо? Нет, мне супер, и участок в том месте я выбирала сознательно, мне там оооочень нравится, в перспективе, вообще из Москвы съеду.
Я, кстати, оттуда летом ездила несколько раз в Москву туда и обратно одним днем, вообще без проблем.
250 км от Москвы. Очень удобно каждый месяц приезжать с жильцам, квартиру проверять...
Я была там проездом лет 15 назад, мне тогда понравился город на случай "вместо дачи". Не знала, что там появились "точки роста" - там есть где работать, кто там будет снимать?
Не проверяю, заняться что ли нечем, и в Москве сдаю квартиры, тоже не хожу, оно того не стоит.
Нет, топ не мой. Мне квартиры на голову не падают, причём тут бизнес?!? Вы дура совсем?))
Сдача квартир-это пассивный доход, к бизнесу каким боком-то, бгг?
Ещё скажите, что продажа на Авито драного бушного барахла-это БИЗНЕС, ага.
Совсем тетки офигели.:ups1
Ну а мне упали. Над чем там трястись? Над холодильником за 15 тыс и над диваном за столько же? Не, это копейки, по сравнению, сколько мне выплачивают арендаторы. Или вы купили диван за 150, кровать за 200, технику супер-пупер? А нахрена? Кто сам себе злобный буратино?
Одни жили 6 лет. Выплатили 3 млн. Я писала в квартирном вопросе, после них пришлось сделать легкий ремонт, частично заменить мебель и купить новый холодильник, обновления обошлись в 65тыс, это вообще ерунда полная. Еще одни жили 7 лет, после них все как и было :) в других по мелочи, удерживаю депозит почти всегда (всегда ж можно придраться :oops)
Автор, как вариант.
Продать нынешнюю квартиру, разделить на 2, одну меньше площадью, а вторую в ипотеку и сдать её.
1) В пенсионный фонд имеет смысл отдавать только мат капитал и то только если его не выцепить иначе (если не нужно платное образование).
Отдавать деньги под 7% годовых? И иметь большие шансы их не увидеть? Зачем? Купите лучше хотя бы облигации Сбербанка, там 8%, точно отдаст.
2) Чтобы не профукивать деньги - уводите нужную сумму сразу с карты. Что делаю я. Завела ИИС. 6 тыс сразу с зп перевожу туда. С 6 тыс в мес в налоговой офомляете вычет - это 9 т в год. Можно туда же доложить. Бонус иис - при выводе денег налоговый вычет надо возвращать (за 3 года). Там можно купить надежные облигации - 7,5-8% годовых.
Если докладывать вычет, то ваш реальный доход от 8,5% до 20%. А это уже сравнимо с ростом цен на квартиры. И это гораздо лучше пенсионных вкладов!
Инвестиция очень безопасная.
3) Но, надо понимать, что с 6 тыс вы с любыми безопасными инвестициями квартиру не купите! Поэтому я пока покупаю не облигации, а акции с хорошими дивами, 7-10% годовых. Для эксперимента взяла рентный пай. Бонус - растет база. Для долгосрока (10-15 лет) это безопасно. Может все просесть, правда, :)), но это просто надо переждать. В среднем все равно выгодней гораздо.
4) Сравнение подходов - за 20 лет 3 млн при покупке облигаций и около 8 млн с див стратегией. 2,4 млн пенсионный фонд, те же 3 млн, если вычет налоговый, но эти деньги вы еще и не заберете никак!
5) Если впилась именно квартира, то 8 млн - это будет около 2,7-3 млн к тому времени. Вот за эту цену в данный момент и присматривайте квартиру. Но надо ли оно вам? Выплаты с дивов, облигаций или зпиф будут 17800 по нынешним деньгам. Со сдачи такой квартиры - меньше. Имеет смысл, только если вам там жить надо будет.
6) В принципе я считала все раскладки. Если ипотека дешевле роста цен на жилье, то она еще выгодней (от % не зависит, зависит от соотношения). Но тут неоднозначно. В последние 5-6?лет средний рост цен на жилье 6,5% годовых (почти весь рост пришелся на последний год). При ставке ипотечной в 10% это не очень как-то :/. Если есть возможность ипотеку за 6,5%, то имеет смысл. Но для этого 6 тыс в мес точно мало даже если потом сдавать.
Из 2)? Запросить документы у брокера (тыкнуть в пункт) и подать ндфл-3 в конце года. Я еще с врачей моих и детей возвращаю. Можно еще с образования, но под требования ничего не подходит.
Правда, в этом году в налоговой че-то не очень :///. Раньше быстро возвращали. В этом только недавно 1 год из 3 вернули (за 2019).
Кстати, автор. Еще я купила комнату в общаге. И сдала ее тоже сразу, купила за 300, сдала за 5. Берите ипотеку на комнату, платежи будут минимальные, когда выплатите, комнату продатите, пустите ее как взнос на блок или крохотную однушку. Это если вы в регионе. Если в Москве, то даже не смешно, к чему топ
Ну у нас никто и не копит деньги, чтоб дом или квартиру покупать.
Это нереально или накопишь таким образом только к старости.
Накопляют обычно на первый взнос-10 процентов от стоимости квартиры-дома, это на налоги и нотариусу.
Если есть накопления на этот взнос, то банки легче дают ипотеку.
Ну а потом эту ипотеку люди ежемесячно выплачивают, она как квартплата примерно.
Через 20 лет квартира-дом становится собственностью
У нас реалии немножко сильно отличаются. То, как оно у вас - без разницы.
Анна, у нас другие реалии.
Если первый взнос 10%, то при стоимости однушки в 10 млн, каждый месяц надо платить ипотеку по 220 тыс.
Коммуналка 5 тыс.
Так что это безнадёжно и невозможно.
Лизон, прекратите крючить пальцы и жеманно придуриваться. Очевидно что разные условия ипотеки в России и во Франции.
Кстати, вы одна без мужа во Франции тоже не смогли бы платить ипотеку, вам бы и кредит никто не дал - вы не работаете и не способны работать.
Нет, Анна.
Это если 25 лет платить.
Представляете какие надо иметь доходы, чтобы почти по 3000 евро ежемесячно за ипотеку отдавать? И так 25 лет подряд.
У нас, при 10% взносе, и одной и той де квартире,
квартплата 6 тр в месяц,
ее аренда 50 тр в месяц,
а ипотека на нее 150 тр в месяц.
Проблема понятна?
Никто не скажет, что 150 тр в месяц - то как квартплата :))). И вопрос имеет ли смысл брать ипотеку или нет сложный - она оправдана сейчас, только если цены на жилье будут гарантировано расти в среднем на 7-8% в год еще 20 лет.
Не только.
Оправдано ещё и в случае стабильно высокого дохода.
Ибо ипотека сама себя не выплатит;(
Даже если вы будете откладывать ВСЮ свою зарплату, то в год накопите 500 тыс. На квартиру вы заработаете в лучшем случае через 20 лет. Поймите это, мечты должны иметь возможность сбыться. Для этого они должны быть хотя бы разумными. При таком заработке на квартиру вы не накопите.
Ну вот зачем вы так?
Моя тетя с доходом 8 тыс и пенсией 10 тыс за 10 лет накопила миллион, это казалось вообще невозможным при ее доходах, совсем невозможным, никак, никогда.
И тем не менее. Она накопила, плюс ее муж накопил, купили однушку в ебенских *мат*х, там было поле и грязь по колено. Ничего. Прошло время, ебени заселились, это, кстати, одно из мест в Подмосковье, и получают они свой доход на пенсии.
И да, тёте 80. Уверена, что автор явно моложе!:party2
Все возможно!
Тем более квартира-не остров на Мальдивах, вполне себе по силам задачка!
Во-первых, у тети есть муж, который помогал откладывать, а во-вторых, накопила она миллион. У автора не получается копить, она же сама жалуется. Так что да, возможно, жестко, но она не накопит при таких заработках. К сожалению
Но только не на Еве. Здесь каждая вторая купила, между делом, даже типа вы тоже, фтренди;)
Не в мОскве и не сразу прям желаемое, подруга у меня в Калуге, суперинвестор, все руками разводили, куда ты лезешь с такими доходами, однако. В 2тысячном купила комнату в комуналке, я уже не вспомню за сколько, могу только по аналогии, сейчас такие тыс 500-700 стоят. Половину своей зарплаты отдавала еще сдала и пару лет выплатила. Смотрите арифметика, сейчас у нее 38 зарплата, сдается такое чудо 7, тоесть 20 себе на жизнь и 20 в месяц на погашение, вполне за 2 года можно выплатить и ножки не протянуть, там другие цифры были, но расклад тот же. Потом она удачно развезла эту квартиру, целиком продали с соседями деньги поделили, получила что то 900 с копейками и нашла новостройку студию 26м , за 860р, уже без ипотеки, но от застройщика су 155 и влипла, может слышали, застройщик обанкротился, она наверное потому такая дешевая и была что уже слухи ползли. И естественно влипла, дом заморозили на год, суды всякие, я приезжала помогала хорошо все помню, страху было и переживаний, но потом достроили, через 3 года и квартиру она получила. Ремонт сделала, на те деньги что удалось скопить за 3 года и сдала. Сейчас продает, дальше собирается вкладываться, вот ее квартира https://www.avito.ru/kaluga/kvartiry/kvartira-studiya_25m_1317et._1992633828
Сказать что ей везло, не скажу все закономерно, она соседей по комуналке обрабатывала, что бы продали целиком квартиру, они кстати купили с небольшой доплатой кошелев проект http://xn--b1afabvedwejl1a2e.xn--p1ai/, как сейчас помню за 1.5млн 3шку, тоже довольны что вложились.
С пенсионными фондами почти в любой стране затык(( Нам в Германии тоже говорят, чтобы сильно не рассчитывали... вот так пашешь, а на выходе получишь ту же социалку вместе с теми, кто ни дня тут не работал..
А в США средняя пенсия 1300 долларов, есть еще накопления в разных фондах. Вот люди живут! Потому и враги!
Так это нынешние пенсионеры, у нас тоже пишут, что средняя пенсия где-то 1500 евро, правда, с неё ещё медстраховку платить надо. Женщины, конечно, намного меньше получают. Но это сейчас, а вот когда я через 20 лет на пенсию пойду, то в фонде денег не будет, уже сейчас предупреждают. Кроме того, в будущем не только медстраховку, но и налог с пенсии платить будем. Меня это дико бесит, так как я работаю много, хорошо зарабатываю, а потом мои пенсионные взносы разделят на всех бездельников, палец о палец не ударивших.
У кого У вас. В переводе на наши деньги пенсионеры вражеской Америки получают выше 95 тыс руб в месяц. Если добавить к этому, что они откладывали себе всю жизнь, то они очень богаты по сравнению с нами - самым великим народом в мире. Но зато мы великие, вот!
Даже если не вдаваться в экономику, сравнить их продолжительность жизни и нашу. И этим все сказано! Какие у них зубы, волосы, бодрость.
На пропаганду тратится денег больше чем на пенсию, вот и вы пропагандист.
без конкретного списка ваших расходов не о чем говорить.
вам не копить надо, а брать в кредит крошечную студию в котловане, искать подработку и пахать.
накопить по 5 тыр в месяц - это 60 в год. нереальный план покупки квартиры.
С эскроу счетами те котлованы стали дороги, они уже часто дороже, чем готовые варианты. И ждать их несколько лет прежде чем хоть какие-то деньги получишь. И за минимальную сумму непрофессионал рискует купить неликвид.
дороже, чем готовые - это вы о чем?
ждать несколько лет, да. поэтому дешевле готового.
для москвы близость к метро или станции электрички = ликвид.
С ДДУ так и было. А по эскроу счетам застройщик получает финансирование не от покупателей, а от банка, деньгами покупателей он воспользоваться не может. И поэтому занижать цену на котловане для него смысла никакого нет.
ок, пусть так.
значит покупать самое дешевое из того, что есть на рынке. пусть убитая - потихоньку ремонтировать.
Не могу понять смысла покупки квартиры (хотя, может, кто-нибудь тут уже об этом писал, не все сообщения читала):
Допустим, пенсия 20 тыс (но я точно не знаю, какие в Москве пенсии, вроде бы чуть больше региональных):
Автор, чтобы купить квартиру, живет сейчас на 20, остальные 23 откладывает.
А на пенсии будет жить на 20+23 со сдачи той маленькой квартирки...
Так есть ли смысл жить сейчас на 20, чтоб на пенсии жить на 43? До пенсии еще ж дожить надо? Ну и сил сейчас больше на разную активность. Не лучше ли тогда жить сейчас на 43, а потом на 20?
(числа я взяла приблизительно)