Как сделать ход конем?
после смерти свекрови в наследство мужу и его сестре досталось 2 дачи. нотариус поделил все пополам. Каждому по половине от каждого дома. Чтобы отдать по половине дома друг другу нужно заключать договор передачи (или дарения, не помню уже). Нужно было сразу делать. Но сестра мужа заерепенилась.. Не хочет. ПОЧЕМУ???? Муж летом собрался в одном доме делать капитальный ремонт. Просит сестру заключить этот договор, чтобы один дом был ее, другой его. Она придумывает отмазки. Денег нет, времени нет. А по сути НЕ ХОЧЕТ. Деньги есть 100 %. Она живет в одном доме, мы в другом. Точнее не живем, а лето проводим.
Может есть какой-то способ ее каким-то путем заставить подписать договор? в чем выгода иметь по половине? Не продать, нифига.
Свекрови надо было написать завещание. Но она трагически погибла, никто не ожидал. Если бы болела, то еще ладно.
Никак не заставите. Продавайте дома, делите деньги - покупайте каждый свое.
Не захочет сестра продавать - продавайте свои доли.
мне дача не нужна. За копейки - купят, с целью выжить вторых сособственников. Но хоть что-то.
Но делать ремонт в доме, который частично принадлежит другому человеку - глупо.
Купят. Мы так продавали. Соседка была еще той стервой. Но покупатель уверил, что быстро ее выживет из дома. Мол есть опыт :) Купил за половину реальной стоимости.
Не про выгоду речь, а про то - чтобы хоть какие-то деньги с наследства отбить, для покупки своего.
продайте половине дачу его сестре. она купит..все лучше если приезжим продадите,она таким соседям не будет рада.скажите что есть покупатели )
Что хорошего? Мужик, вроде, там жить собрался, ремонт делать. И вот так взять и продать?
тогда продать собственной жене или, например, её матери. Совершить сделку внутри семьи.
Ну, а в чём выгода - продать жене?
Всё-равно, как была половина - так половина и останется.
может, ей распределение дач не понравилось? предложите ей выбрать - какую она хочет себе забрать
Что может не понравиться, если у них ровно половина от каждой дачи? Ровнее некуда
А какие истинные причины у ее нехотения? Она одинокая? замужем? можно поговорить с мужем. Незамужем? Не хочет, чтобы собственником маминой клумбы была невестка? Хочет, чтобы муж сделал ремонт, и поделить потом, выбрав себе готовенькое? Боится остаться одной и хочет имет возможность приезжать в любой дом погостить? Или хочет иметь возможност портить жизнь вам в любом доме, приезжая с ревизией под предлогом "здесь моя половина, хочу и буду"?
Так она и озвучила автору истиные причины... ога.
Даже муж автора всей правды ей не говорит, затевая дорогостоящий ремонт, по сути, на чужой территории.
А с чего вы взяли, что сестра согласиться всё продавать?
Вот не согласится и всё. И ничего никто уже не продаёт.
Значит ремонт пока не делать, пока не переоформят. Может стоит предложить вам оплатить и ее часть переоформления? И сказать что предложение действительно три месяца, а потом вы начнёте продавать свою часть ее дачи.
Я прошу мужа повременить с ремонтом. Но там протекает крыша, мокнут стены, дом может от дождей начать гнить. плесень - это плохо.
Оплачивать ее часть сделки, когда у тетки есть деньги... хмм... она не оборзела ли....
Собственник обязан содержать свое имущество.
Напишите сестре письменное уведомление о том, что дача, в которой живет муж, нуждается в ремонте. По смете стоимость ремонта составляет столько-то. Сестре предлагается участвовать в ремонте добровольно, в противном случае половина стоимости этого ремонта будет с нее взыскана через суд согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ. Помимо стоимости ремонта с нее будут так же взысканы судебные издержки - госпошлина и услуги адвоката.
Ее дача лучше. Больше по размеру и можно жить зимой спокойно. Основательный дом, есть гараж.
Наша гораздо меньше и чисто дачный вариант, зимой там холодно, но есть баня.
А что вдруг так сестра вредничает?( Кто не хочет договариваться может много потерять!(
Муж выставляет обе доли в обеих дачах на продажу, продает их и покупает другую, возможно с дисконтом.
Но перед этим спокойно ему одному пообщаться с сестрой, рассказать о своих планах, логичнее сделать обмен долями с доплатой, если неравные доли. Может сестра еще и будет думать сомневаться, но после просмотров потенциальных собственников, а также нотариального уведомления о покупке может и передумать.
Слышала и о таком варианте, который иногда предлагают риэлторские конторы: обращается к ним собственник такой доли, а его сособственник против совместной продажи, а вместе использовать тоже нереально. Приходит псевдопокупатель, колоритный такой, который может немного сподвигнуть к продаже. Если сособственник не поколебим, то происходит реальная продажа, этот псевдопокупатель въезжает, и второй сособственник очень быстро решает продать. Все эти две доли потом оказываются у первого собственника, который и был заказчиком всей этой процедуры. Ну, представьте, что к сестре на выходные, на ее дачу приезжает... дружная армянская семья :)))
Не может. Сестра же должна предоставить право первенства в покупке авторовой семье. А они согласятся купить.
Не знаю как про дачи, но квартиры между братом и сестрой можно поменять - это родственный обмен, что-то там меньше тыщи за оформление и все. Один раз отнести документы, через неделю забрать.
Привезите СВОЕЙ сестре дружную армянскую семью. Что вы тут советуете ДРУГИМ? Смотрите, чтобы вашей дочке однажды не привезли дружную чеченскую семью, пока вы тут советуете другим.
У меня с моей сестрой нет совместной собственности, а если бы была, то мы спокойно бы смогли договориться.
И моя дочь, надеюсь, будет с мозгами, чтобы достойно выйти из этой ситуации и не кидать второго сособственника, а продать общее имущество или выкупить у него его долю.
Она живет в доме, где у вас половина в собственности? Это ж какое у вас поле для деятельности:) Туда можно въехать, например, и пожить. Или стены перекрасить:) я в том смысле, что она может стать более сговорчивой, если осознает, что в эту игру могут играть двое.
и автор ветки права, и вы. Она живет на половине нашей, мы на половине ее.
Только живем летом, это дачи, а не полноценное жилье.
Так въезжайте в ту половину, где она живет... или стены там начинайте перекрашивать :)
Вы невнимательно читаете. Вся суть вопроса в том, что муж автора топа хочет перекрасить стены на половине сестры. И сестра согласна. А автор не хочет.
А почему нельзя перекрасить стены в той половине дома, где реально живет муж автора?
Не в чужом, а в своем. Наполовину.
Чтобы она поняла что означает совместное владение.
Ну так зима вам на руку!
На вашей даче, где совладелицей является сестра мужа, жить зимой нельзя. Холодно
Ну так на даче сестры мужа, совладельцем которой является ваш муж, зимой жить можно
Вот и соберитесь всей семьёй своей, да ещё позовите друзей - большую армянскую семью - и езжайте на дачу сестры мужа праздновать ДР младшей внучки сестры вашего армянского знакомого со всей его семьёй.
Вам же холодно на вашей даче зимой, а половиной той дачи владеет ваш муж.
правильное решение, надо показать ей, что она не владеет дачей в полной мере, я бы еще рухлядь какую нибудь крупногабаритную привезла, загрузила бы помойку в багажник и привезла, а чо имеют право хранить свои вещи и заставила бы ей половину территории. Может мозги включатся у нее. А то ей ни кто не мешает, а она значит мешать имеет право.
Так и говорить сестре - "Маня, я хочу СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ дом. Я не буду делать ремонт в совместной собственности, поэтому , если ты против, то я продаю свои доли в обоих домах и покупаю что то СЕБЕ ЛИЧНО. Тебя же не напрягает , что половина тебе не принадлежит? Ну так же и будет! Только вторым совладельцем буду не я. Я хочу свое и делать свой ремонт буду."
А не надо резину тянуть. Разговор был, все. Готовите договор мены долей, едите к ней, берете за шиворот и в Мфц, от ее нужен только паспорт, отмазки не пройдут.
Мне вот даже интересно, как она будет крутится, если это делов на час доехать и сдать на переоформление. У вас сильная позиция, надо переоформить надлежащие, вы не в чем ее не обделяете, отмазки типо документов нет, не канают, нужен только паспорт и присутствие, некогда поехать?
А не хочу из за чего? Вот вслух и вскрываются корыстные мотивы, прям громко и четко, придется оправдываться , и вряд ли найдутся оправдания. Даже если не поедет, то прижав к стенке, станет понятно ху есть ху, и желание вкладывать деньги пропадет у мужа. Тогда это война.
А у самих рта нет? Вопросы прямые задавать не умеют? Удовлетворятся " не хочу", так не бывает, если уже приехал с договором, прояснить причину не хочу просто необходимо, а не получится, это будет обидно и ясно, а автору это и надо, что бы муж по доверчивости не вложил деньги в не свою недвижку. Так что либо переоформит, либо поймет что вкладываться нельзя.
Можно сколько угодно задавать вопросы хоть прямые, хоть кривые, но если человек не хочет на них отвечать, то заставить его нельзя. Ну, разве что силой. :)
Что муж поймёт, что вкладываться нельзя..... ну, да, наверно, поймет.
Ну демагогия же, игнорирование ответа на вопрос и есть ответ, очевидный ответ.
Потрясающе. Невестка хочет долю. Она вообще не при чем. Смотрите, как бы муж вообще с вами не развелся, когда покажете свою звериную животную натуру. Это НАСЛЕДНОЕ имущество - оно не подлежит при разводе разделу. Он с сестрой останется владельцами.
Люди, что вы вообще советуете? Взять за горло кого и кому? У женщины умерла мама. А тут какая-то бабенка, которая сегодня временно жена. Завтра она может стать и неженой очень быстро. Другая лучше ...опу подставит. Вовремя. Утешит.
Две дачи не могут быть равноценными. Разделить их сложно. Разведенки подтянулись и дают советы, как кому-то еще разоср...ть свою семью. Гадьте в своей семье.
Вы обречены на нищету. Обречены. Злые собаки да еще дурные. Ей дают жить на даче. Пусть скажет спасибо. Она к этим дачам не имеет отношения. При разводе они не войдут в раздел имущества. Много дач ей ее мама оставила? Там и перди в воздух. На СВОЕЙ наследной даче.
Со временем унаследуют внуки и будут там дышать воздухом.
Вы все портите себе КАРМУ. Вы советуете людям, как им уничтожить свою жизнь. У них есть, где дышать воздухом. Не нужно вытаскивать деньги оттуда. Земля дорожает. Ее будут наследовать внуки. Это ЗЕМЛЯ.
Разделите между внуками - пишите завещание.
Русскоязычные так погружены в такую грязь и дерьмо, что они обречены на нищету. Продать наследное имущество лишь бы кому, зато нагадить сестре. Очень умно. Это имущество ее родителей. Она будет обсуждать это только с кровным братом. Когда мама автора сдохнет, ей там дадут наследные дачи после ее мамы. Иди к своей маме и там получай дачи. Он завтра с тобой разведется вообще. И ни копейки с этой дачи тебе не принадлежат при разводе. Тебя поставят враскоряку быстро.
ой, как бьются иностранцы за своё имущество вам и не снилось! Хотя откуда знать нищей понаехе, сидящей на социале?
Да ладно, они просто жадные и бьются до последнего спуская деньги на адвокатов.
Граждане! Уважайте законы своей страны! Наследница-сестра имеет право владеть половиной каждой дачи. Она так хочет. Например, с дачи 1 ей ближе летом ездить на работу, а с дачи 2 ей удобно добираться до рынка. Она имеет полное право. Возможно, что она пока не знает, чего она хочет. Это ее 2 половины 2 дач. Нужно привести эксперта по плесени, по другим деталям. Объяснить ей, что вот тут дача сгниет, если ее не ремонтировать. А вот тут растет смертельная плесень. Вы так любите войну... Аж балдею. Вы только забыли, что война требует ресурсов, союзников, надежные тылы, а потери неизбежны. А еще война имеет свойство затянуться лет на 20. Она может подать в суд, что-нибудь придумает, суд будет тянуться долго, а на дачи будет наложен арест. И продать их будет нельзя. А вот за юристов платить придется. Война - это потери. А смысл? Ради чего? Невестка хочет вытянуть эти деньги и вложить в общее имущество? А попочка у нее не слипнется от сладкой мечты?
Сестра может потянуть дело и дождаться, пока невестка сдохнет от ковида, неудачно вырезанного аппендицита, поскользнется на ступеньке или попадет под автобус. Да запросто! Сколько народу регулярно попадает под машину. Нужно только подождать.
А это как раз очень плохой закон, попирающий права собственника. С этими долевками уже не знают что решать, сколько у нас таких с долями не имеют возможности ими пользоваться, если там с сособствениках собака на сене.
И война тут не судебная, не за что тут судится, закон категоричен, заставить продать обменять тут нельзя. Воевать надо по другому, осваивая свою территорию, я бы привезла свои вещи туда где живет такая сестра, подвинула бы ее на половину, расставила рухлядь свою, сравняла бы ее грядки и засеяла половину участка чем нибудь этаким ( не разбираюсь в ботанике), навела свои порядки. А что имею право половина собственности моя, что бы она наглядно видела что она тут не одна, а то пригрелась, ни кто ей не мешает, а брату значит мешать можно, планы его расстраивать.
А смерть невестки зачем вы вообще приперли, какой в этом смысл, ну будет другая, тут даже смерть брата сестре не поможет, она не станет собственницей его долей, она не его семья и добро у них не общее.
1.Было бы хорошо, если бы эти вопросы решал ваш муж, а не вы, и без всякий коней, возможно уже договорились бы.
2. Сестра, возможно, и сама еще не решила, что хочет, и от смерти близкого человека не отошла, а вам блин надо стены красить.
3. Сестра вашего мужа хочет иметь по половине каждой дачи, она их получила законно, в наследство от родителей. Такое часто бывает. Ей так удобнее и выгоднее и делать так, как вам лучше не обязана. Просто спокойно выделяйте и продавайте СВОИ доли и покупайте новую дачу.
Ну так он решил. Он хочет вложить деньги из семейного бюджета в дом, который не пренадлежит ему полностью.
То есть сестра в силу своей незамутнённости, потом отожмёт этот дом, который отремонтируется за деньги и автора в том числе
Ах, какая автор корыстная! не желает делиться семейным бюджетом в пользу сестры мужа....
Свои хотелки по-поводу семейного бюджета он должен обсуждать с женой. Сестра тут ни при чем.
Пусть выделяет СВОЮ половину дома и вкладывает. Или продает. К сестре-то чего пристали?
И что? Вы за два года придете с себя, если потеряете близкого человека? Мама, мужа, ребенка?
И естественно, что родители умирают раньше детей. За 2 года как-то можно уже осознать и принять этот естественный ход жизни, нет ?
И че теперь всю жизнь их закидоны списывать на то, что 10 лет назад у нее померла мать? Смешно читать этот бред
Сестра там может еще и брата как раз защищает)))) пока это их просто наследство, его не имеющая к этому отношения женушка в пролете. Если делать какие-то манипуляции, то волнующаяся за чужую недвигу бабенка может отжать долю как семейно-нажитое((( Судя по тому, что переоформлять чужое имущество желает Авторица, сестре надо спасать глупого брата)))))
Если заключить соглашение о разделе наследства, так что б каждому наследнику досталась целая дача, то наследное так и останется наследным, а вовсе не совместно нажитым. Есть личный опыт.
Так что глупая там сестра, а не брат. Вернее сестра просто дура.
1. Возможно, там общий язык давно найден, но автора такой расклад не устраивает.
2. Хотелки брата удовлетворять сестра тоже не обязана.
Скорее бы приняли закон, обязывающий продавать наследство в случае,когда собственники не могут его поделить.
у меня в семье ситуация-сестра в другой стране,брат тут. наследство пополам. брат живет в квартире и ни о чем не переживает. сестра по факту без наследства,которое ей ой как пригодилось бы..
А как...вот у друзей есть дача и квартира.между детьми большая разница.старший своего сына на этой даче вырастил и она ему больше не нужна,а младший со своими 4 месяца там проводит. Квартира много дороже.и как делить?
и когда младший говорит-продавай квартиру,тк там моя половина,старший говорит-тогда дачу продавай-там моя. тупик.
При жизни обсуждать, кому что нужнее, делить самими родителями и договариваться о выплатах. Ну а как еще? После будет хуже.
Можно при жизни обсуждать и договариваться, но после смерти все может пойти совсем не так , как договаривались при жизни.
Прописать все договоренности в завещании.
Проблема в том, что у нас не принято писать завещания до 100 лет...
Что не не принято писать завещания - это глупость и невежество, конечно. А все договоренности в завещании невозможно, ну, в РФ точно не получится. В других странах может быть.
Не поняла в чём проблема?
Может и не продать, но оценить всё унаследованное.
К примеру дача 100 квартира 1000.
Продаём квартиру, и делим
одному дача + 450 от квартиры, другому 550 от квартиры и всё поровну.
Либо если не - то продаём всё и делим пополам.
Но можно и попросить жителя квартиры выплатить жителю дачи разницу, именно те 450 за квартиру.
И будет всем щасте.
а тот,кто хочет квартиру не хочет платить. он знает,что брат не захочет продавать дачу. вот и пользуется этим.
заплатить он его заставить не может. поэтому спокойно его сын живет в этой квартире и в ус не дует
Сестра хочет владеть домами вместе с братом. Значит, брат ей роднее и надежнее, чем муж-алкаш. Вы бы, автор, не зарились на чужое добро, а идите и у своих родаков что-нить попросите.
Сестра хочет.... и ей наплевать на то, что хочет брат. Вот уж точно " роднее и надежнее". Автор , кстати, в любом варианте к наследству мужа отношения иметь не будет.
Тогда почему Вы написали: "Автор , кстати, в любом варианте к наследству мужа отношения иметь не будет."? :mda
Это удивительно, как недальновидны родители, когда оставляют такие вот "наследства". У меня в этой ситуации наибольшее раздражение вызывала бы свекровь, которая собственноручно создала конфликт между детьми на ровном месте.... Ну что стоило завещать дочери один дом целиком, а сыну - второй и тоже целиком..????
Думаю, свекрови на том свете абсолютно безразлично, что и у кого вызывает наибольшее раздражение.
Если ее дача дороже, то вариант сказать ей, что будете долю в ее даче продавать должен сработать.
Чего она может бояться (что меня лично напрягало бы), и правильно было бы ей с этим помочь:
1) что при передаче собственности вторая половина ее дачи будет совместной с мужем!!! ей ни в коем случае нельзя у вас ее выкупать, только дарение и никак иначе, иначе она свою долю по сути подарит мужу наполовину
2) может опасаться, что ей со своей дачи придется временно съехать от мужа на другую, но не выйдет (у нее есть еще жилье или это единственное?)
3) сейчас брат формально как собственник несет ответственность за ее дачу, это добавляет ей безопасности, если по сути нет надежного мужика рядом
4) есть вероятность, что ее муж и сын могут начать требовать от нее продать дачу, в этом случае ей куда выгоднее иметь долю
5) ну и чисто психологический момент - вторая дача ей может быть дорога как память, мой бм держится за 1/2 дачи по этой причине
С 1) - только дарение.
С 2), 3), 4) - тут можно ее уверить, что какими-то необходимыми делами брат продолжит с ней заниматься по ее даче
5) - иногда звать в гости
Есть еще такая возможность - предложить ей оплачивать пол ремонта (без мебели и тп) за ее половину дачи брата. Если необходим ремонт крыши и тп, то это можно даже через суд делать.